Gewerbegrundstück in 3052 Neustift-Innermanzing
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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3052 Innermanzing / 10500m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Beste Sichtbarkeit – Perfekte Verkehrsanbindung – Sofortiger Standortvorteil Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10.500 m² im Gewerbepark Süd, 3052 Innermanzing, unmittelbar an der Autobahnabfahrt Altlengbach (A1 Westautobahn). Die Liegenschaft zählt zu den attraktivsten Gewerbestandorten der Region und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die unmittelbare Nähe zur A1 sowie eine hervorragende Anbindung in Richtung Wien, St.Pölten und Linz. Bereits heute befinden sich namhafte Unternehmen im Gewerbepark. Der Standort eignet sich daher ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, optimale Logistik und kurze Transportwege legen. Highlightsca. 10.500 m² Grundstücksfläche Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB) unmittelbare Lage an der A1 Westautobahnwenige Sekunden bis zur Autobahnauffahrt Altlengbachhervorragende Sichtbarkeitsehr gute Zufahrtsmöglichkeiten auch für LKWideal für Produktion, Gewerbe, Lager, Logistik oder Unternehmenszentralebestehende Infrastruktur im Gewerbeparkkurze Fahrzeiten nach Wien und St.Pölten Ein Standort mit Zukunft Die Lage bietet Unternehmen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil. Durch die direkte Autobahnanbindung werden Transportzeiten minimiert und Kunden sowie Mitarbeiter erreichen den Standort bequem aus allen Richtungen. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, großzügiger Grundstücksfläche und der Möglichkeit einer individuellen Bebauung macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Ob Produktionsbetrieb, Logistikunternehmen, Großhandel, Handwerksbetrieb oder moderne Firmenzentrale – dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Unser Fazit Seltene Gelegenheit, ein großflächiges Betriebsgrundstück in absoluter Premiumlage direkt an der A1 Westautobahn zu erwerben. Die Kombination aus Größe, Lage, Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einer der attraktivsten Gewerbeliegenschaften im westlichen Wiener Umland. Grundlage der Flächenangaben ist insbesondere der vorliegende Teilungsentwurf. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Informationen zu Bebauungsmöglichkeiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
