Baugrund im Bezirk Sankt Pölten(Land)
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 6630m²
€ 250,- / m²
#Baugrund #ruhig
Objektbeschreibung: In attraktiver Wohnlage von Eichgraben gelangt diese aus insgesamt sechs grundbücherlich getrennten Bauplätzen bestehende Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 6.630 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Grünlage und bieten hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts. Gewidmet ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet mit der Bauklasse I und II. Pro Bauplatz sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Damit eröffnet sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt in naturnaher Umgebung zu realisieren. Die Grundstücke sind derzeit nicht aufgeschlossen und bieten dadurch Spielraum für individuelle Projektierung und Erschließungskonzepte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen sowie der hohen Lebensqualität des Wienerwalds. Gerade im Speckgürtel von Wien gewinnen gut angebundene Wohnlagen mit naturnahem Charakter zunehmend an Bedeutung. Eichgraben verbindet Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnorten westlich von Wien. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Eichgraben im Bezirk St.Pölten-Land – einer beliebten Wohngemeinde im westlichen Wiener Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach bietet eine direkte Verbindung Richtung Wien und St.Pölten. Über die Westautobahn A1 ist Wien ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in kurzer Distanz. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu hoher Wohn- und Lebensqualität ein. Highlights: Insgesamt 6 grundbücherlich getrennte Bauplätze Ca. 6.630 m² Gesamtfläche Widmung Bauland Wohngebiet Bauklasse I und IIMaximal 2 Wohneinheiten pro Bauplatz Ruhige Wohnlage im Grünen Gute Anbindung Richtung Wien Attraktives Entwicklungspotenzial Ideal für Bauträger und Projektentwickler Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, eine großzügige Wohnbau-Liegenschaft im gefragten Wienerwaldgebiet zu erwerben. Die Kombination aus naturnaher Lage, flexibler Bebauungsmöglichkeit und der Nähe zu Wien schafft beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges und marktattraktives Wohnprojekt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3031 Rekawinkel
€ 550.000,-
3031 Rekawinkel / 1833m²
€ 300,05 / m²
#Baugrund #Hanglage
Gartenidylle! Zum Verkauf gelangen zwei benachbarte Grundstücke (gemäß Grundbuch ca. 956 m² bzw. ca. 877 m²) in beliebter Lage, nahe der westlichen Stadtgrenze Wiens in der Gemeinde Pressbaum. Gemäß Flächenwidmungsplan handelt es sich um die Widmung Bauland Wohngebiet. Die Grundstücke sind über eine öffentliche Straße erreichbar und weisen eine Hanglage auf. Auf der Liegenschaft gibt es Altbaumbestand, ein Gartenhäuschen und eine Gerätehütte. Die Liegenschaft ist eingezäunt. Es besteht die Möglichkeit, sich an Wasser bzw. den Kanal anzuschließen. Die Gebühren richten sich teilweise nach der Gebäudefläche etc. Die Grundstücke sind noch nicht aufgeschlossen. Laut §38 der NÖ Bauordnung wird die Aufschließung aus dem Produkt von Berechnungslänge (Quadratwurzel Grundstücksfläche), Bauklassenkoeffizient und Einheitssatz berechnet. Der Einheitssatz beträgt gemäß telefonischer Auskunft der Gemeinde derzeit ? 1.092. Die Grundsteuer beläuft sich derzeit auf gesamt ? 28,53/Quartal. Auf Wunsch übermitteln wir gerne Bebauungsplan, Bebauungsvorschriften und weitere Informationen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3203 Rabenstein
3203 Rabenstein an der Pielach / 893m²
€ 74,92 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 893 m² befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Rabenstein an der Pielach. Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die Bebauungsdichte beträgt 40 Prozent, und es ist eine offene oder gekuppelte Bauweise möglich. Dadurch eröffnet sich Ihnen ein großer gestalterischer Spielraum für Ihre individuellen Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht. Sie können daher frei entscheiden, wann und in welchem Umfang Sie das Grundstück bebauen möchten. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Lage in einem gepflegten Siedlungsgebiet. Hier genießen Sie Ruhe und Sonne inmitten einer grünen Umgebung. Von der leicht erhöhten Position bietet sich ein schöner Blick ins Pielachtal und auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und der Nähe zur Natur – ein Ort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende. Das Ortszentrum von Rabenstein an der Pielach ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Rabenstein bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung St.Pölten und Mariazell. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten in etwa 20 Minuten. Rabenstein an der Pielach liegt im Herzen des Pielachtals und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach das Naturpanorama genießen – hier verbinden sich Erholung und Alltag auf harmonische Weise. Dieses Grundstück vereint Ruhelage, Naturverbundenheit und gute Infrastruktur zu einem besonders attraktiven Angebot. Dank der freien Bebauungsmöglichkeit und der hervorragenden Lage ist es sowohl für den privaten Hausbau als auch als wertbeständige Anlage bestens geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3031 Pressbaum
3031 Pressbaum / 800m²
€ 356,25 / m²
#Baugrund
Das zum Verkauf stehende, unbebaute Baugrundstück liegt nicht einmal 3 km vom Stadtzentrum Pressbaums entfernt auf dem Lastberg im Ortsteil Dürrwien. Das rechteckige Grundstück befindet sich in West-Ostausrichtung auf einem leicht nach Südsüdost geneigtem Hang, wodurch eine ideale Sonneneinstrahlung, z.B. für PV-Anlagen, garantiert ist. Die Stadtgemeinde Pressbaum liegt mit Ihren knapp 8.000 Einwohnern direkt im Speckgürtel westlich von Wien im Wienerwald, etwa 13 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, und ist durch die eigene Abfahrt der Westautobahn und die öffentliche Anbindung durch Bus und Schnellbahn von Wien und auch von St.Pölten ausgezeichnet erreichbar. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums (Schulen wie z.B. das Sacré Coeur Pressbaum mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium und BAFEP, die öffentliche Volksschule und die Neue Mittelschule, eine Vielzahl an Supermärkten, eine Bank, diverse Ärzte und Gastronomiebetriebe) sind in wenigen Autominuten bzw. auch gut mit Bus und Fahrrad erreichbar. Nur 400 Meter entfernt, unten an der Dürrwienstraße, liegt die Haltestelle Dürrwien Höferwiese der Buslinie 454 mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum, ins Sacre Coeur und zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum. Zum Kreisverkehr Pressbaum mit Bipa, Penny und der Autobahnauffahrt auf die A1 sind es 1800 Meter, die nächste Bahnstation Dürrwien liegt etwa zwei km entfernt und bietet regelmäßige Schnellbahnverbindungen Richtung Wien bzw. nach Neulengbach. Den Landeskindergarten II in Pressbaum erreicht man abseits der Hauptstraße, vorbei am Senecura Altenpflegezentrum, nach einem gut 15-minütigen Spaziergang. Zum Blitzwirt, einem gemütlichen Gasthaus mit großem Schanigarten, kommt man stadteinwärts schon nach wenigen Minuten. Bebauung: Für den Bauplatz gilt die maximale Baufläche von 150m² + 4% der Bauplatzgröße, das sind 182 m², zusätzlich sind Nebengebäude im Ausmaß von bis zu 100m² zulässig. Es dürfen max. 2 Wohneinheiten und diese nur in einem (!) Hauptgebäude errichtet werden, offene Bauweise bis Bauklasse II (8 Meter), je Wohneinheit müssen 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden. Zusätzlich zur NÖ Bauordnung gelten die Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Pressbaum. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Kanal, Strom, Gas und Kabelplus liegen in der Straße. Das Grundstück gilt als noch nicht aufgeschlossen. D.h. bei der Grundstücksgröße von 800m² und dem aktuell gültigen Einheitssatz der Stadtgemeinde Pressbaum von € 1.092, beträgt die Aufschließungsabgabe lt. Bauamt € 38.608, , diese wird erst bei Baueinreichung fällig. Es besteht kein Bauzwang. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3051 St. Christophen
3051 St. Christophen / 3118m²
€ 126,68 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
BAULAND-KERNGEBIET MIT ALTBESTAND IN ST. CHRISTOPHEN Das sanierungsbedürftige Haus liegt im romantischen Ort St.Christophen. Das sonnige, große Grundstück (mehr als die Hälfte ist als Baulandkerngebiet gewidmet) bietet eine optimale Basis für ein Sanierungs- und Zubauprojekt, sowie für weitere Bauten. GRUNDSTÜCK (ca. 3118 m²): leichte Hanglage mit Altbaumbestand im hinteren Bereich, das Grundstück teilt sich in ca. 1.950m² Baulandkerngebiet (ca. 85x22m) und ca. 1.168 m² Grünland auf. Es ist derzeit kein Bebauungsplan verordnet. RAUMAUFTEILUNG Haus: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, Büro, Gangbereich, Badezimmer; Das Obergeschoss ist getrennt von außen begehbar. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, es liegen keine Bestandspläne für das Wohngebäude vor HEIZUNG: Einzelöfen (Holz) FENSTER: Kastenfenster BODENBELÄGE: Fliesen und Holzböden. EXTRAS: Nebengebäude mit Pergola, gepflasterte Einfahrt ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 268 fGEE: 3,77 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich unweit von Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Ein lokales Gasthaus ist fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung ins Zentrum von Neulengbach, mit dem Auto benötigt man 6 Minuten, auch über den Radweg ist Neulengbach schnell und eben erreichbar. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreichbar, Wien Auhof oder St.Pölten sind jeweils etwa 20 Minuten entfernt. Öffentlich ist Neulengbach mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar, ab dem Bahnhof Neulengbach Stadt bieten sich Zugverbindungen nach Wien und St.Pölten an. Neulengbach bietet als Bildungszentrum im Wienerwald vielfältige Schulen von der Volksschule, der Mittelschule und dem Oberstufenrealgymnasium. Kulinarisch lockt die Stadt mit einem guten Angebot an unterschiedlichen Gastronomiebetrieben, auch eine gute medizinische Betreuung ist vor Ort gegeben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 42000m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Grundstück mit ca. 42000 m² Größe. Diese Fläche setzt sich aus ca. 41000 m² Grünland und ca. 900 m² Bauland Wohngebiet zusammen. Eventuell auch ideal als Anlageobjekt. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne bei Herrn Hubert Mayer unter [Tel] oder bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3013 Pressbaum
Attraktives Baugrundstück am Bartberg | Wohnen mit Zukunftspotenzial | 6 Wohneinheiten möglich
€ 1.300.000,-
3013 Pressbaum / 1320m²
€ 984,85 / m²
#Baugrund
1.320 m² am Bartberg seltene Großfläche für bis zu sechs Wohneinheiten Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück am Bartberg mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.320 m². Diese großzügige Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Raum für ein durchdachtes Wohnprojekt und eignet sich ideal für Bauträger, Anleger, Familien oder Käufer mit langfristigem Blick in die Zukunft. Die Bebauung ist bis zu 50 % der Grundstücksfläche möglich, wodurch sich eine bebaubare Fläche von ca. 660 m² ergibt. Zulässig sind bis zu sechs Wohneinheiten, offene Bauweise sowie Bauklasse I und II. Durch die großzügige Grundstücksgröße eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: ein hochwertiges Wohnprojekt mit mehreren Einheiten, eine moderne Mehrgenerationenlösung, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein attraktives Investment mit starkem Entwicklungspotenzial. Zusätzlich bietet die Fläche ausreichend Platz für Gartenbereiche, Terrassen, Stellplätze, private Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld. Hier lassen sich Wohnqualität, Flexibilität und wirtschaftliches Potenzial ideal miteinander verbinden. Eine seltene Gelegenheit am Bartberg: Wer sich dieses Grundstück sichert, entscheidet sich für Raum, Möglichkeiten und langfristigen Wert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3013 Pressbaum
Attraktives Baugrundstück am Bartberg | Wohnen mit Zukunftspotenzial | 4 Wohneinheiten möglich
€ 800.000,-
3013 Pressbaum / 800m²
€ 1.000,- / m²
#Baugrund
800 m² am Bartberg großzügiger Bauplatz für bis zu vier Wohneinheiten Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück am Bartberg mit einer Grundstücksfläche von ca. 800 m². Diese großzügige Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien, Anleger oder Bauträger mit Weitblick. Die Bebauung ist bis zu 50 % der Grundstücksfläche möglich, wodurch sich eine bebaubare Fläche von ca. 400 m² ergibt. Zulässig sind bis zu vier Wohneinheiten, offene Bauweise sowie Bauklasse I und II. Durch die attraktive Grundstücksgröße eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: ein großzügiges Wohnhaus mit mehreren Einheiten, eine moderne Mehrgenerationenlösung, ein Projekt zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein wertbeständiges Investment mit starkem Entwicklungspotenzial. Zusätzlich bleibt ausreichend Platz für Gartenflächen, Terrassen, Stellplätze und private Rückzugsbereiche. Hier lassen sich Wohnqualität, Flexibilität und wirtschaftliches Potenzial ideal miteinander verbinden. Eine seltene Gelegenheit am Bartberg: Wer sich diesen Bauplatz sichert, entscheidet sich für Raum, Möglichkeiten und langfristigen Wert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3013 Pressbaum
Attraktives Baugrundstück am Bartberg | Wohnen mit Zukunftspotenzial | 2 Wohneinheiten möglich
€ 400.000,-
3013 Pressbaum / 400m²
€ 1.000,- / m²
#Baugrund
Der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause am Bartberg Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück am Bartberg mit einer Grundstücksfläche von ca. 400 m². Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten und dabei Wert auf eine gut nutzbare, gefragte Grundstücksgröße legen. Das Grundstück bietet die perfekte Grundlage für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, eine Wohnlösung mit zusätzlicher Einheit oder ein durchdachtes Konzept für Eigennutzung und Vermietung. Mit ca. 400 m² entsteht genau die richtige Balance aus ausreichend Platz, angenehmer Privatsphäre und effizienter Nutzbarkeit. Die Bebauung ist bis zu 50 % der Grundstücksfläche möglich, wodurch sich eine bebaubare Fläche von ca. 200 m² ergibt. Zulässig sind bis zu zwei Wohneinheiten, offene Bauweise sowie Bauklasse I und II. Damit eröffnet dieses Grundstück vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und langfristige Wertentwicklung. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als attraktive Investition dieser Bauplatz bietet Ihnen eine starke Basis für die Zukunft. Hier können Wohnqualität, Gestaltungsfreiheit und Wertbeständigkeit auf ideale Weise miteinander verbunden werden. Grundstücke in dieser Größe sind besonders gefragt: Wer sich diesen Bauplatz am Bartberg sichert, entscheidet sich für eine seltene Gelegenheit mit überzeugendem Potenzial. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3013 Pressbaum
Attraktives Baugrundstück am Bartberg | Wohnen mit Zukunftspotenzial | 1 Wohneinheit möglich
€ 290.000,-
3013 Pressbaum / 260m²
€ 1.115,38 / m²
#Baugrund
Ihr Wohntraum beginnt am Bartberg kompakt, begehrt und voller Potenzial Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück am Bartberg mit einer Grundstücksfläche von ca. 260 m². Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten kompakt, gut nutzbar und mit klaren Bebauungsmöglichkeiten. Die Bebauung ist bis zu 50 % der Grundstücksfläche möglich, wodurch sich eine bebaubare Fläche von ca. 130 m² ergibt. Zulässig ist eine Wohneinheit, in offener Bauweise sowie Bauklasse I und II. Durch die überschaubare Grundstücksgröße eignet sich diese Liegenschaft ideal für ein modernes Eigenheim, ein kompaktes Wohnkonzept oder ein gemütliches Zuhause mit persönlichem Freiraum. Hier entsteht die perfekte Basis für leistbares Eigentum, individuelle Gestaltung und langfristigen Wert. Gerade kleinere Baugrundstücke sind besonders gefragt, da sie eine attraktive Kombination aus Leistbarkeit, Effizienz und Eigentum bieten. Wer am Bartberg bauen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit starkem Potenzial. Nutzen Sie diese Chance: Sichern Sie sich einen kompakten Bauplatz am Bartberg und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3013 Pressbaum
Attraktives Baugrundstück am Bartberg | Wohnen mit Zukunftspotenzial | 2 Wohneinheiten möglich
€ 520.000,-
3013 Pressbaum / 520m²
€ 1.000,- / m²
#Baugrund
520 m² am Bartberg starker Bauplatz für Wohnen mit Zukunft Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück am Bartberg mit einer Grundstücksfläche von ca. 520 m². Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein modernes Wohnprojekt mit viel Gestaltungsspielraum verwirklichen möchten. Die Bebauung ist bis zu 50 % der Grundstücksfläche möglich, wodurch sich eine bebaubare Fläche von ca. 260 m² ergibt. Zulässig sind bis zu zwei Wohneinheiten, offene Bauweise sowie Bauklasse I und II. Durch die angenehme Grundstücksgröße eignet sich diese Fläche ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Haus mit zweiter Wohneinheit, eine Mehrgenerationenlösung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier lassen sich Wohnkomfort, Privatsphäre und wirtschaftliches Potenzial optimal miteinander verbinden. Mit ca. 520 m² bietet dieses Grundstück genau die richtige Balance: ausreichend Platz für ein modernes Zuhause, Garten, Terrasse, Stellplätze und persönliche Freiräume gleichzeitig bleibt die Fläche gut nutzbar und effizient planbar. Eine Gelegenheit mit starkem Potenzial: Wer sich diesen Bauplatz am Bartberg sichert, entscheidet sich für Wohnqualität, Flexibilität und langfristigen Wert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 783m²
€ 510,73 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in 3002 Purkersdorf, Niederösterreich. Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu verwirklichen. Das Grundstück weist die Widmung Bauland Wohngebiet, Bauklasse II, III; 33% Bebauung, offen oder gekuppelt aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <5.750m Apotheke <500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
