Wohnungen in Wien
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 55,18m² / 3 Zimmer
€ 5.926,06 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. Top 2 - Erdgeschoß Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss zur Gänze. Die Wohnräume sind Süd-Westseitig ausgerichtet. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume zentral begehen. Die Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Straßenseitig ausgerichtet sind die offene Wohnküche, sowie das kleinere der beiden Schlafzimmer. Das Masterbedroom, mit praktischer Nische für einen Kasten und eigener Loggia zeigt zur Gänze in den absolut ruhigen Innenhof. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Separates WCWohnküche Zimmer Zimmer mit Loggia Badezimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <875m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <175m U-Bahn <350m Straßenbahn <450m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 25,74m² / 1 Zimmer
€ 7.478,63 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung. PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten. Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert. Ein Großteil der Einheiten wird hochwertig und umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wird auf den Erhalt der traditionellen Altbauelemente in Kombination mit modernem und zeitgemäßem Wohngefühl Wert gelegt, um Wohnungen zu erschaffen, welche höchste Ansprüche übertreffen. Die gegenständliche Wohnung Top 3b befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Fläche von ca. 26 qm. Trotz der kompakten Größe ist die Raumaufteilung sehr gut. Über einen Vorraum gelangt man in das separate Badezimmer samt Toilette und in den Wohn-, Küchen- und Schlafbereich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung durch Bescheid der Stadt Wien. Im Haus befinden sich derzeit 6 Einheiten, die als Apartments für eine Kurzzeitvermietung verwendet werden dürfen. Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 147,94m² / 4 Zimmer
€ 11.829,12 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Pelikangasse. Ein im Jahre 2017 fertig gestellter Neubau mit allen Annehmlichkeiten. Dieses moderne Haus bietet den Bewohnern eine einzigartige Kombination aus Komfort, Unterhaltung und Qualität in bester Lage der Alservorstadt. Mittlerweile sind Wellnessbereiche nicht eine sehr seltene Annehmlichkeit, doch selten wurde so ein durchdachtes Konzept in solch zentraler Lage umgesetzt. Bestens ausgestatteter Fitnessraum mit Terrasse für outdoor Training Wellnesbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Ruheraum"Shop base" Einlagerungskästen im EG für Lieferungen - Zutritt mit Code - 1 Kästchen pro Wohnung mit Kühlschrank"Hotelzimmer" im EG für Gäste oder Familie, online Buchbar Haus-Netzwerk (Intranet) App und Infoschilder im Stiegenhaus mit Ankunftszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel, Wetter und Meldungen der Hausverwaltung Kinderspielraum / Office base Tiefgarage (2 PP verfügbar) Fahrrad - Parkplatz außen und Abstellraum innen Die 147,94 m² Wohnung im Dachgeschoss überzeugt sofort. Fast 25 m² West-Terrasse im grünen Innenhof mit Blick auf einem wunderschönen Altbau sowie einem Kirschbaum und einem Kastanienbaum, einladend und ruhig. Im über 48 m² großen Wohnzimmer wurde eine moderne Maßküche (räumlich getrennt durch einer breiten Schiebetür) mit Bosch-Geräten , eingebaut. Der Raum ist sehr hell und dies lässt sich durch die hellen geölten Parkettböden noch mehr verstärken. Sonnenschutz und Klimaanlage sind vorhanden und individuell steuerbar. Fenster sind großflächig und bringen eine Menge Licht und ein schönes Farbenspiel ins Wohnzimmer. Das master bedroom mit ca. 21m² verfügt über ein kleines walk in closet und ein en suite Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, ebenerdige Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einen WM-Anschluss. Kinderzimmer sind mit jeweils 20 und 23 m² geräumig und verfügen über genug Platz für Stauraum. Ein Badezimmer verbindet beide Kinderzimmer, dieses ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Zudem verbindet ein kleiner "dreieckiger" Schrankraum die beiden Kinderzimmer (siehe Foto), dieser Tunnel kann für eine Menge Unterhaltung für kleinere Kinder sorgen. Gäste WC und Abstellraum sind vom Vorraum begehbar. Eine genaue Bau-und Ausstattungsbeschreibung sowie viele weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Kaufpreis: 1.750.000 EURGaragenplatz groß: 60.000 EURGaragenplatz klein: 40.000 EURWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <25m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <450m Universität <225m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <300m Polizei <550m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 78,04m² / 3 Zimmer
€ 5.112,76 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei #hell
Helle 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage zum Kauf! Diese wunderschön renovierte Wohnung in der 1. Etage eines charmanten Altwiener-Gebäudes in 1150 Wien wird Sie begeistern. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 78m² auf 3 Zimmern bietet sie genügend Platz für Paare oder Familien. Die hervorragende Renovierung diese Altbaujuwels macht sie zu einem modernen und stilvollen Wohntraum mitten in Wien. Der hochwertige Parkettboden wurde sorgfältig bearbeitet, die Zentralheizung ist ein effektives Plus mit den adaptierten Fenstern und die Einbauküche verleiht der Wohnung ein luxuriöses Ambiente. Der Personenaufzug ist ein angenehmes Extra für diese Wohnung im ersten Stockwerk. Das Badezimmer herrlich saniert und mit einer Badewanne zum Entspannen ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für weitere Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, mit perfekten Verkehrsanbindungen. Verschiedene Bus-, U-Bahn und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise zu Ihrem Zielort. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch ein Sprung ins Grüne ins naheliegende Schönbrunn kann zu einer willkommenen Auszeit führen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser edlen Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und starten Sie Ihr neues Leben in Ihrer Traumwohnung in Wien! Raumaufteilung:• Eingangsbereich/Vorzimmer• Schlafzimmer• Wohnzimmer• Schlafzimmer 2/ Arbeitszimmer• Badezimmer mit Badewanne• WC• Küche Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 60• U-Bahn U3 Westbahnhof, U4• Buslinie 12ALage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 94,2m² / 4 Zimmer
€ 3.386,41 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wien 16., Lorenz-Mandl-Gasse 15 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (KEIN LIFT) mit Blick auf die Lorenz-Mandl-Gasse (Sackgasse) sowie in den ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2008 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Im Zuge der jährlichen Objektbegehung durch die technische und kaufmännische Immobilienverwaltung wurde festgestellt, dass die Steigleitungen der Liegenschaft saniert werden sollten. Ein negativer Überprüfungsbefund liegt noch nicht vor. Durch die Immobilienverwaltung wurden die Kosten der Sanierung geschätzt. Vor diesem Hintergrund sollte die Rücklage per 01.01.2023 auf EUR 1,20 / m² erhöht werden. Dadurch wäre die Finanzierung der Arbeiten für die Eigentümergemeinschaft eventuell ohne Darlehensaufnahme möglich. Die Sanierung der Steigleitungen wird für das Jahr 2024 angedacht. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Abstellraum // Küche // Wohnzimmer // Loggia // 3 Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette Allgemeine Teile Ein Lift ist NICHT vorhanden. Kfz-Abstellplatz Ein Stellplatz kann auf Anfrage optional erworben werden. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Heizung Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach m2). Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf: Heizkosten-Akonto/Fremdabrechnung 20% EUR 76,04 (Stand 7/23) Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler.1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <350m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <1.050m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <750m Polizei <725m Verkehr Bus <150m U-Bahn <425m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Wien Brünner Straße,... / 51,62m² / 2 Zimmer
€ 16,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
WOHNEN ZUM FAIREN PREIS ? WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! Dieses moderne Wohnprojekt an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 Wohnungen auf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 m2 bis 83 m2 und teilen sich auf 1 bis 4 Zimmer auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Das Projekt besticht vor allem durch seine leistbaren Mietpreise und seine moderne Bauweise. Die Lage des Objektes ist durch die Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität und dem S-Bahn & U-Bahnhof Floridsdorf als hervorragend zu bezeichnen. Die Buslinien 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt! Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Ausstattungsstandards: Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben) Fernwärme Eichenparkettböden Vollmöblierte Einbauküche Eigenes Kellerabteil Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta) Lift Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Wohnung Top 39 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,34m2 Wohnfläche sowie mit ca. 5,00m² Loggia und 11,28m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Süden. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Über den Wohnbereich und die Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia/Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,84m² Bad mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,12m² Wohnküche mit Loggiazugang ca. 25,03m² Schlafzimmer ca. 11,31m² Toilette ca. 1,29m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf ? 849,00. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft s... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 18,66 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Familienwohnung mit klassischer Möblierung und einem charmanten Eigengarten, ideal gelegen in der begehrten Gersthofer Straße. In einem gepflegten Haus erwartet Sie diese großzügige Familienwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Die ca. 96 m² große Wohnung wird teilmöbliert vermietet und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit ausschließlich getrennt begehbaren Zimmern sowie einer einladenden Terrasse mit einem kleinen Eigengarten. AUFTEILUNGDer zentrale Vorraum bietet Zugang zu fast allen Zimmern und verleiht der Wohnung eine angenehme Weitläufigkeit. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist vollausgestattet mit modernen Geräten und einem einladenden Esstisch, während das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Eigengarten ein idealer Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. AUSSTATTUNGDie Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume modern verfliest sind. Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung, und für zusätzliche Sicherheit sorgt eine eigene Alarmanlage. Zur ablösefreien, prekaristischen Nutzung bleiben praktische Wandschränke und -verbauten in den Zimmern, diverse Küchengeräte sowie Gartenmöbel in der Wohnung. Ein kleiner Eigengarten und ein großzügiges Kellerabteil ergänzen das Angebot. Bei Bedarf kann ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage um 135 €/Monat angemietet werden. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 27,87m² / 1 Zimmer
€ 3.193,40 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 28m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt! Räumlichkeiten: Vorraum mit Küchenanschlüssen Zimmer (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne Badezimmer und ohne WC) und wird wie es liegt und steht verkauft! Haus: Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung. Alle aufgrund eines allfälligen Dachgeschossausbaus anfallenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen - außer ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt: Mezzanin: 4.000 ? 1. Stock: 6.000 ? 2.+3. Stock: 8.000 ? Die bauliche Fertigstellung des Liftes kann binnen 3 Jahren zugesichert werden. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße) ca 2 Minuten fußläufig Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 89.000.- Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 ? + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Lindengasse / 198,6m² / 5 Zimmer
€ 22,66 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUG in der NEUBAUGASSE Diese soeben generalsanierte 5-Zimmer Altbauwohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendegebäudes und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiger Voraum (ca. 14m²), großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 55m²) mit offener Küche, vier weitere Schlaf-/zimmer (ca. 13m², 24m², 25m² & 27m²), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 5m²), ein Duschbad mit WC (ca. 4m²) sowie ein weiteres Duschbad mit WC (ca. 6m²), Abstellraum, vom Vorraum ist sowie ein ca. 2m² großer, hofseitger Balkon zugänglich. Ausstattung: ? in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden ? Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet ? neue, hochwertige Einbauküche ? Gas-Etagenheizung Kautionsbetrag: Euro 18.000,- Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3773 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 317,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 409,09 Gesamtbetrag ? 4500... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 71,04m² / 3 Zimmer
€ 3.786,60 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig
BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wien 19., Silbergasse 26 in einer 1969 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (1. Halbstock) mit Blick auf die Silbergasse sowie den ruhigen Innenhof. Die Wohnung war bis lang vermietet und wird unsaniert verkauft. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden 1999 und die Elektroleitungen (allgemeine Bereiche) wurden 2004 saniert. Im Jahr 2020/21 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Sanierung Blechdach, Sanierung Fassade (Ausbesserungen und Neuanstrich), Sanierung Balkone und Terrassen, Erneuerung der Eingangsportale Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küchenbereich // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // Toilette // Abstellraum Allgemeine Teile Ein Lift ist vorhanden. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Instandhaltungsdarlehen Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 17.652,66 € (Stand 31.12.2022) Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar. Stand 04/24 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <675m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <300m Universität <525m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <750m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <450m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 81,13m² / 3 Zimmer
€ 3.685,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig
BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 2 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 9.OG und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Loggia // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND) Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-, Garagenplätze EUR 25.000,- nach Verfügbarkeit. Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar. Stand 04/24 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 60,02m² / 2 Zimmer
€ 3.248,92 / m²
#möbliert
Diese Wohnung ist sehr gut gelegen, gut geschnitten und lässt sich mit Sanierungsmaßnahmen in ein Schmuckstück verwandeln. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Verbau Küche möbliert - mit Wachmaschine (Toplader) Wohnzimmer mit Verbauten, in den Innenhof ausgerichtet Schlafzimmer mit großen Einbauschrank und Bett Verbau - auf die Ostmarktgasse ausgerichtet Badezimmer mit Dusche und Schrank WCAusstattung: Kunststoff Fenster Gegensprechanlage vorhanden Elektroheizung Die unmittelbare Umgebung: Erholungsgebiet alte Donau in Gehdistanz Bus 28A und 29 A ca 4 Gehminuten, U Bahn Linie U6 und Bahnhof Floridsdorf (Linien 5, 25, 26, 30, 31, 33) ca 10 Gehminuten, Autobahnanschluss ca. 2 km Floridsdorfer Markt mit all seinen frischen Köstlichkeiten in Gehdistanz Arzt ca. 15 Gehminuten, Apotheke ca. 16 Gehminuten, Klinik Floridsdorf ca. 1,8 km, Schulen ca. 11 - 15 Gehminuten Meter, Kindergärten ca. 11 - 15 Gehminuten, Universitäten ca. 1,8 - 8 km entfernt Supermarkt Lidl ca. 5 Gehminuten, DM ca. 3 Gehminuten, Bankomat ca. 300 Meter, Post ca. 4 Gehminuten, Floridsdorfer Bad ca.11 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: NEINWeitere Unterlagen wie z B. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]