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OKEigentumswohnung in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 69m² / 3 Zimmer
€ 5.507,25 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Zentrales Wohnen am Hauptplatz von Schwadorf bei Wien In der niederösterreichischen Marktgemeinde entstehen am Hauptplatz acht Eigentumswohnungen. Projektbeschreibung: - 2 Häuser je 4 Eigentumswohnungen - Wohnflächen: 66 - 76 m² - Loggia/Balkon/Terrasse: 8 - 20 m² - 2 Parkplätze Direkt am Schwadorfer Hauptplatz entsteht eine Kleinwohnanlage mit zwei Häusern mit je vier Eigentumswohnungen. Diese werden auf zwei Geschoßen ohne Lift in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Das straßenseitig gelegene Haus A verfügt über eine Kombination aus Steil- und Flachdach zur Straße hin, während der gartenseitige Bereich mit einem Flachdach ausgestattet ist. Das hintere Gebäude, Haus B, ist mit einem Flachdach geplant. Haus A ist direkt an die vordere Grundstücksgrenze angebaut, Haus B ist über den Parkplatz erreichbar, auf den man über eine Durchfahrt unter Haus A gelangt. Die Marktgemeinde Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, zählt knapp über 1900 Bürger: innen. Durch die Lage im Wiener Umland punktet Schwadorf nicht nur mit den Vorzügen des Landlebens. Hier muss niemand auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von Wien, Schwechat, Bruck an der Leitha oder dem Flughafen Wien. Auch das Burgenland mit dem Neusiedler See ist in greifbarer Nähe. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten Schwadorf : 550 m - Volksschule Schwadorf: 600 m - Supermarkt: 220 m - Hallenbad Schwadorf: 230 m - Bahnhof Götzendorf: 7,3 km - Bahnhof Gramatneusiedl: 8,3 km - Flughafen Wien: 11 km - Wien Zentrum: 26 km - Neusiedler See: 34 km PREISINFORMATION EIGENTUMSWOHNUNG INKL. GRUNDSTÜCK HAUS B - TOP 1, Erdgeschoß Wohnfläche: 70,16 m² Terrasse: 16,86 m² Garten: 10,39 m² Abstellraum: 2,34 m² PKW-Stellplätze: 2 Preis schlüsselfertig: € 385.000,-* HAUS B - TOP 2, Erdgeschoß Wohnfläche: 69,03 m² Terrasse: 16,86 m² Garten: 11,64 m² Abstellraum: 2,53 m² PKW-Stellplätze: 2 Preis schlüsselfertig: € 380.000,-* HAUS B - TOP 3, Obergeschoß Wohnfläche: 71,55 m² Balkon + Loggia: 7,97 m² Abstellraum: 2,66 m² PKW-Stellplätze: 2 Preis schlüsselfertig: € 399.000,-* HAUS B - TOP 4, Obergeschoß Wohnfläche: 75,86 m² Balkon + Loggia: 7,97 m² Abstellraum: 2,31 m² PKW-Stellplätze: 2 Preis schlüsselfertig: € 399.000,-* *Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen und Infrastruktur - Wohnungen in Ziegelmassivbauweise: - 25 cm Außenwände + 20 cm Vollwärmeschutz (VWS) - 12 cm Zwischenwände, beidseitig verputzt - Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte - Terrassen/Balkone inkl. Plattenbelag - Steil- und Flachdach - Fenster & Türen: - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Marken-Alu-Hauseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung - barrierefreie Hauszugänge und Erdgeschoßwohnungen - Innenputz - Estrich inkl. Thermoschüttung - Wasser-, Sanitär- und Heizungsrohinstallation - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung - Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien - inkl. Blitzschutzanlage - Förderbar durch NÖ-Wohnbauförderung - 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung - Provisionsfrei ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-schwadorf-wohnungen SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Carport, Terrassenüberdachung etc. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Bmst. Ing. Nicole Seitz Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 66,1m² / 3 Zimmer
€ 5.295,01 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Zentrales Wohnen am Hauptplatz von Schwadorf bei Wien In der niederösterreichischen Marktgemeinde entstehen am Hauptplatz acht Eigentumswohnungen. Projektbeschreibung: - 2 Häuser je 4 Eigentumswohnungen - Wohnflächen: 66 - 76 m² - Loggia/Balkon/Terrasse: 8 - 20 m² - 2 Parkplätze Direkt am Schwadorfer Hauptplatz entsteht eine Kleinwohnanlage mit zwei Häusern mit je vier Eigentumswohnungen. Diese werden auf zwei Geschoßen ohne Lift in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Das straßenseitig gelegene Haus A verfügt über eine Kombination aus Steil- und Flachdach zur Straße hin, während der gartenseitige Bereich mit einem Flachdach ausgestattet ist. Das hintere Gebäude, Haus B, ist mit einem Flachdach geplant. Haus A ist direkt an die vordere Grundstücksgrenze angebaut, Haus B ist über den Parkplatz erreichbar, auf den man über eine Durchfahrt unter Haus A gelangt. Die Marktgemeinde Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, zählt knapp über 1900 Bürger: innen. Durch die Lage im Wiener Umland punktet Schwadorf nicht nur mit den Vorzügen des Landlebens. Hier muss niemand auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von Wien, Schwechat, Bruck an der Leitha oder dem Flughafen Wien. Auch das Burgenland mit dem Neusiedler See ist in greifbarer Nähe. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten Schwadorf: 550 m - Volksschule Schwadorf: 600 m - Supermarkt: 220 m - Hallenbad Schwadorf: 230 m - Bahnhof Götzendorf: 7,3 km - Bahnhof Gramatneusiedl: 8,3 km - Flughafen Wien: 11 km - Wien Zentrum: 26 km - Neusiedler See: 34 km PREISINFORMATION EIGENTUMSWOHNUNG INKL. GRUNDSTÜCK HAUS A - TOP 4 Wohnfläche: 66,10 m² Balkon: 15,05 m² Abstellraum: 4,28 m² PKW-Stellplätze: 2 Preis schlüsselfertig: € 350.000,-* *Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen und Infrastruktur - Wohnungen in Ziegelmassivbauweise: - 25 cm Außenwände + 20 cm Vollwärmeschutz (VWS) - 12 cm Zwischenwände, beidseitig verputzt - Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte - Terrassen/Balkone inkl. Plattenbelag - Steil- und Flachdach - Fenster & Türen: - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Marken-Alu-Hauseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung - barrierefreie Hauszugänge und Erdgeschoßwohnungen - Innenputz - Estrich inkl. Thermoschüttung - Wasser-, Sanitär- und Heizungsrohinstallation - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung - Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien - inkl. Blitzschutzanlage - Förderbar durch NÖ-Wohnbauförderung - 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung - Provisionsfrei SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport, Terrassenüberdachung etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-schwadorf-wohnungen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Bmst. Ing. Nicole Seitz Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 190m² / 6 Zimmer
€ 5.773,68 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Nähe von Schwechat nur 20 Minuten von Wien entfernt. Verbinden Sie exklusives Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen Sie die reichliche Freifläche samt Halle ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen. DAS GRUNDSTÜCK Auf dem als Bauland-Betriebsgebiet gewidmeten Grundstück im Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 5.600 m² befindet sich das stilvolle, große Wohnhaus mit geräumiger Garage, überdachtem Pool und Gartenhaus sowie drei Freiluft-Tenniscourts, eine Tennishalle, das Clubhaus und ein Kundenparkplatz. DAS WOHNHAUS Das ca. 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Erdgeschoss: • Großer Vorraum mit offenem Stiegenaufgang • ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Separate Toilette • Büro • Waschküche und Technikraum • ca. 26 m² große Garage Obergeschoss: • Galerie mit Abgang in das Erdgeschoss • ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 42 m² große Terrasse sowie auf den kleinen Balkon mit Blick auf den Garten und die Tennisplätze • Küche • Esszimmer • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • Kinder-/Gästezimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchhalter • Separate Toilette Das räumliche Angebot wird von dem großen Garten mit schöner Terrasse, überdachtem Pool und Gartenhaus abgerundet. DIE TENNISANLAGE Die um 1995 errichtete Tennisanlage wurde bisher durchgehend verpachtet, gerne kann hier über eine Verlängerung des Pachtvertrags gesprochen werden. Selbstverständlich kann die Fläche der drei Freiluft-Tennisplätze und die große Tennishalle aber auch für eine Reihe anderer Tätigkeiten genutzt werden. Clubhaus: • Vorraum • Damengarderobe mit angrenzendem Duschraum • Herrengarderobe mit angrenzendem Duschraum • Damentoilette • Herrentoilette • Abstellraum • geräumiger Clubraum Tennis: • Tennishalle mit ca. 1.250 m² (zu erreichen über den Gang vom Clubhaus) • 3 Freiluft-Sand-Tennisplätze • Einspielplatz • KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Beheizung des Hauses erfolgt überwiegend via Fußbodenheizung. Zusätzlich steht im Wohnzimmer im Obergeschoss ein kuscheliger Kamin zur Verfügung. Die Tennishalle wird via gasbefeuerter Konvektor-Heizung beheizt. Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage eine nähere Bau- und Ausstattungsbeschreibung. DIE LAGE In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze zu Wien. Die nächste Busstation ist etwa 5 bis 6 Gehminuten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie binnen 10 Minuten zu Fuß. Kindergarten, Volksschule sowie die nächste Mittelschule befinden sich im Umkreis von 6 bis 12 Gehminuten. Zusammengefasst bleiben hier keine Wünsche offen Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Kaufpreis wurde im Rahmen eines aktuellen Sachverständigen-Gutachten festgelegt. Natürlich sind wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen, um es zu lieben, gerne unterstütze ich Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 50m²
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Das traditionsreiche Landgasthaus „Zum ewigen Leben“ in Schwadorf mit Restaurantbetrieb, romantischem Gastgarten und Veranstaltungssaal wurde ab 1986 renoviert, in zwei Etappen ausgebaut und bis Ende 2021 durchgehend betrieben. Durch die beibehaltene Wirtshaus-Tradition und mit seiner einladenden Fassade ist das Objekt beliebter Anziehungspunkt in der Region und optischer Blickfang im Ortsbild von Schwadorf. Durch die Lage an der B10 ergibt sich eine perfekte Anbindung an die südöstliche Umgebung Wiens sowie an die Bundeshauptstadt selbst. Herzstück ist der große Veranstaltungssaal für 250 Personen sowie der romantische Gastgarten, der von zwei riesigen, Schatten spendenden Kastanienbäumen dominiert wird. Die reichlichen Parkplätze auf Eigengrund werden durch öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft ergänzt. Der Gastbetrieb wurde Ende 2021 altersbedingt und mangels Erben geschlossen. Der gesamte Gastbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollausgestattet übergeben. Eine Betreiberwohnung im Ausmaß von ca. 50 m² ist vorhanden, diese weist Sanierungsbedarf auf. Das Landgasthaus „Zum ewigen Leben“ erfreute sich in den vergangenen Jahren großer Beliebtheit. Neben dem Treffpunkt für ortsansässige Gäste und Vereine konnte das Gasthaus auch bestens für Feiern und Events etabliert werden (Hochzeiten, Firmenfeiern, Familienfeste, …). Durch die engagierte Führung des Hauses wurde eine überaus erfreuliche Auslastung erzielt. 10 Personen waren fix angestellt, der Spitzenbedarf wurde mit Aushilfspersonal abgedeckt. Fazit: Es bietet sich hier ein gut eingeführter Gastbetrieb, der ohne gröbere zusätzliche Startinvestition weitergeführt werden kann und hohes Ertragspotential aufweist. GASTRONOMIE Platzangebot: Gaststube und Stüberl ca. 80 Personen Saal ca. 250 Personen Gastgarten ca. 130 Personen Küche: 6-flammiger Gasherd Doppelgas-Fritter Doppelter Elektro-Griller 2 Stk. Rational Tellerwärmer Hauben-Spüler Kühlhaus Saladette Fleisch-Kühlpult Gefrierschränke NIRO Ober- und Unterschränke Div. Küchenmaschinen Schank: Espresso Halbautomatik Kaffeemühle / automatisch Eiswürfelmaschine Gläserspüler Bierkühlanlage Kühlpulte Tortenvitrine 2 Stk. Weinkühlschränke Stiegl Zapfanlage (kann vertraglich übernommen werden) Saal: Parkettboden Tische und Sessel Trennwand Lüftungsanlage Gastgarten: Kühlpult Kassasystem: Linecker inkl. W-LAN Gartenkassa Parkplätze: ca. 40 auf Eigengrund Ausreichend im öffentlichen Straßenraum FLÄCHEN Grundstück ca. 2.450 m² Bebaute Fläche ca. 850 m² Gastgarten ca. 300 m² Parkplatz ca. 700 m² Freifläche ca. 600 m² Wohnfläche ca. 50 m² Nutzfläche ca. 740 m² Gastronomie ca. 440 m² Küche ca. 60 m² Nebenräume ca. 100 m² Keller ca. 140 m² ALLGEMEINES Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Bauweise: Ziegel massiv, 38 cm und 45cm Wandstärke, keine Dämmung Fenster: Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung (2013) Böden: Fliesen / Parkett Heizung: Gas-Zentral, Verteilung über Radiatoren Energieausweis: HWB 125 kwh/m2/a, fGEE 1,48 Betriebskosten: Die Kosten für Wasser, Strom, Gas und Gemeindeabgaben betragen im Jahr monatlich ca. EUR 1.665, (abhängig von Auslastung und Verbrauch). Wirtschaftlichkeit: Die Bilanzen der Jahre 2019 bis 2021 können nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung eingesehen werden. Bezug: nach Kaufvertragsabschluss Kaufpreis: auf Anfrage... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2432 Schwadorf
Grundstück - aufgeschlossen - Baubewilligt
€ 333.000,-
2432 Schwadorf / 123m² / 4 Zimmer
€ 2.707,32 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten / informationen: sehr gute, ruhige Lage Nahe der Autobahn Flächenwidmung BW Bauklasse 1,2 Aufgeschlossen 930m2 Grundstücksfläche - kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes kein Bauland Bebauungsdichte: 40 % Bauweise: offen; gekuppelt kein Altbestand kein Bauzwang je Wohneinheit 2 Stellplätze Video im Anhang Einreichung bereits erfolgt, es wurde ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise geplant, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - die Baubewilligung für dieses Objekt ist noch aufrecht. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Somit müssten Sie, nurnoch mit dem Bau beginnen. Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2432 Schwadorf
€ 288.000,-
2432 Schwadorf / 123m² / 4 Zimmer
€ 2.341,46 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten / informationen: sehr gute, ruhige Lage Nahe der Autobahn Aufgeschlossen Flächenwidmung BW Bauklasse 1,2 765m2 Grundstücksfläche - kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes kein Bauland Bebauungsdichte: 40 % Bauweise: offen; gekuppelt kein Altbestand kein Bauzwang Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze je Wohneinheit 2 Stellplätze Video im Anhang Einreichung bereits erfolgt, es wurde ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise geplant, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - die Baubewilligung für dieses Objekt ist noch aufrecht. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Somit müssten Sie, nurnoch mit dem Bau beginnen. Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 1428m²
€ 314,43 / m²
#Einfamilienhaus
Die Details Ihres neuen Grundstücks: * 1.428 m² Grundstücksgröße * Fischamenderstraße in Schwadorf bei Wien * Bauland * geschlossene Bauweise * Bauklasse I, II * 70% bzw. 50% bebaubar * aufgeschlossen * direkt im Zentrum von Schwadorf - alles zu Fuß erreichbar * Schule, Kindergarten, Billa sind nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt! Beste Lage! * Investition ? 449.000,- Sie möchten das Grundstück vorab von Zuhause aus besichtigen? Hier geht's zum You Tube Videorundgang Rufen Sie an! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zu kaufen ist dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus auf einem perfekten Grundstück in Schwadorf. Das großzügig geplante Haus verfügt im ca. 130m² großen Erdgeschoß über ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Küche. Vom großen Vorraum gelangt man in die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet, nebenan befindet sich ein WC. Weiters ist eine ca. 18m² große überdachte Terrasse vorhanden. Im ca. 110m² großen Keller befinden sich ein Kellerstüberl und Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ebenso eine Waschküche, eine weitere Dusche und WC, Abstell- bzw. Technikräume sowie die ca. 36m² große Garage. Das 1.150m² große Grundstück ist komplett eben und nicht bepflanzt, wodurch bei der Gartengestaltung alle Möglichkeiten offen sind! Da sich auf zwei Seiten des Grundstücks ein breiter Grünstreifen befindet, wirkt der Garten noch größer. Technik: Beheizt wird das gedämmte Haus mit der 2006 eingebauten Gaszentralheizung über Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgitter. Die Gartenbewässerungsanlage ist an den Brunnen mit Pumpe angeschlossen. Lage: Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten, mit dem Bus in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehweite. Verhandlungsbasis: 570.000€ Provision: 3% +20% USt. Grundbucheintragungsgebühr für einen Kaufpreis und Darlehenssumme bis 500.000€ gratis bei Hauptwohnsitz! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf, Schwechat / 251m² / 6 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Das Haus ist in jedenfalls einzigartig, seine Liegenschaft in Schwadorf ebenso, hat sie doch in gewisser Weise internationales Flair: Das Haupthaus mit seinen 119 m² und die weiterführenden Räumlichkeiten sind im puristische Würfelstil mit klassischem Flachdach einstöckig und ebenerdig ausgeführt. Das daran angrenzende Nebengebäude bildet eine weitere 61 m² große Wohneinheit, welche vom Traumgarten mit Pool, einem ins Gelände modellierten steinernen Grillplatz mit umlaufender Sitzbankund vielen weiteren Gartenhighlights schlau mit einer Obstbauzeile abgegrenzt wurde. Diese so quasi dritte Wohneinheit am südlichen Grundstücksende ist ein zweistöckiges rund 71 m2 großes einstöckiges Holzwohnhaus mit ausladendem Pultdach, außenliegender Holzstiege unter Dach, Balkonen und in beiden Stockwerken Panoramafenster. Die Ausstattung dieses Wohlfühlhauses sucht seines gleichen. Das Untergeschoss ist mit Küche, gemauerten Holzofen und zusätzlichen gemauerten Pizzaofen, riesiger Essecke (für die eine oder andere Feier) und Wohnbereich komplett offen gestaltet. Daneben das Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken und WC ist im Nebenraum. Im 1. Stock zwei Zimmer, jeweils mit Balkon und gleichfalls ein Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken und WC. Begrenzt wird das Grundstück an dieser Seite durch den Flusslauf der Fischa, zu der auch ein mit Klinker-Ziegelsteinen ausgeführte großzügige Freitreppe führt. Zwischen dieser und dem Holzhaus liegt unter einem riesigen Pultdach einer der sicherlich chilligsten Plätze der Liegenschaft: Eine riesige Naturholztafel mit ebenso mächtigen Bänken, auf denen gut 20 Personen Platz nehmen können. Dahinter eine aus roten Ziegeln errichtete Freiküche mit Pizzabackoffen, Holzbackofen, Herd, Edelstahlwaschbecken und einem Kühl- und Gefrierschrank. Granitarbeitsflächen machen diesen Bereich noch praktischer. Der zwischen diesen Bereichen und den weiteren Terrassen liegenden Traumgarten lässt keine Wünsche offen. Der 9x4 Meter lange, gemauert und geflieste Pool ist verlaufend bis 1,90 tief, verfügt über eine Solar- und eine Wasserfalldusche, Beleuchtung, Filteranlage und allen, was dazugehört. Daneben noch ein ? kleines?, ca. 32m² langgestrecktes Gebäude mit drei kleinen separat zugängigen Räumen wovon einer mit Hundetüre und Husky-Keller ausgeführt ist. Der... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmer inkl. Pool und schönen Garten auf ca. 670 m² Grund!
€ 559.000,-
2432 Schwadorf / 168m² / 5 Zimmer
€ 3.327,38 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses wunderschöne und sonnig angelegte Haus, mit seinen ca. 168 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einem Wohnkeller in der Größe von ca. 93 m² und einem ca. 670 m² großen Grundstück inkl. Pool und Garage (2 Auto), befindet sich in einer Siedlung, umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen, in Schwadorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Restaurants und Cafés für gesellige Treffen. Obwohl mitten im Grünen, ist man mit dem Kfz in 14 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Zur 350 m entfernten Bushaltestelle benötigt man zu Fuß weniger als 5 Minuten. Raumaufteilung Überblick: Wohnkeller: Vorraum (Sportraum) - Waschraum - Arbeitsraum inkl. Sauna - Stauraum Erdgeschoss: Diele - Gästetoilette - Tageslichtbad - Zimmer (SZ, AZ, KZ oder GZ) - Wohnküche inkl. Speise - Wohnbereich inkl. Schwedenofen - Wintergarten inkl. Essplatz und Ausgang auf die große sonnige Terrasse in den schönen und gepflegten Garten inkl. Pool (Süßwasser) Obergeschoss: Galarie - 2 Zimmer (SZ, KZ oder Arbeitszimmer) - Tageslichtbad inkl. WC Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung des Hauses aus BJ 2006/2007 ist gemütlich, praktisch und durchdacht. Es wurde im EG eine Echtholz Parkett und im Wohnkeller und OG ein Laminatboden verlegt, ebenfalls moderne Fliesen in den Vorräumen, Küchenbereich, Bädern usw. An allen Fenstern (2-Fach-Verglasung) und Terrassentüren befinden sich Außen Rollos. Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung) werden mit einem effizienten Brennwertgerät (Gas) erzeugt. Zusammengefasst ist dieses geräumige, hochwertige und familienfreundliche Einfamilienhaus, mit seinen 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Nebenräumen, Sauna, Wintergarten, Doppelgarage und schönen Garten inkl. Pool ist ein perfektes neues Zuhause für seine Bewohner Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung entfällt bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis ist in ARBEIT Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
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