Häuser in Niederösterreich
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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 1.999.000,-
3400 Klosterneuburg / 178,19m² / 6 Zimmer
€ 11.218,36 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.999.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Traumhaus in begehrter Ruhelage – einziehen, wohnen und genießen! In schöner Ruhelage am Ende einer Sackgasse liegt diese Traumimmobilie. Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Moderne Architektur vereint mit einer durchdachten Planung – nur das Beste für Ihr neues Zuhause. Bei der Gestaltung der Wohn- und Schlafräume lag der Focus auf hochwertige Materialien und deren Verarbeitung innerhalb des Hauses. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem eleganten, gehobelten Echtholzparkettboden Eiche Landdiele ausgelegt. In den Nassräumen sowie dem Technikraum sind moderne Fliesen gelegt worden. Die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängige Terrasse ist in einem schönen Gartenbereich (mit vollautomatisiertem Bewässerungssystem) situiert, der aufgrund der Lage wenig Einblicke gewährt, sobald die Gartenplanung und Bepflanzung des Grundstücks abgeschlossen sind. Ein Highlight ist der Nirosta Edelstahl Swimmingpool (6x3m), der durch eine Sauerstoff Wasseraufbereitung extrem hautverträglich ist. Die Umschaltung auf Chlor ist auf Knopfdruck möglich. Der Pool wir mit einer Smart Home Wärmepumpe beheizt. Das Pooldeck ist elektrisch (inkl. Fernbedienung) und durchgängig begehbar. Dies bietet auch einen optimalen Kinderschutz. Eine baubewilligte Dachterrasse (noch nicht ausgebaut) ergänzt das „luftige“ Angebot im Freien. Beheizt wird das Objekt mittels einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe. Ein Carportstellplatz, mit einer 11 KW Ladestation für E-Autos rundet dieses harmonische Gesamtbild ab. Raumaufteilung UG: Nachdem Sie Ihr Auto unter dem Carport abgestellt haben, gelangen Sie direkt in das Untergeschoß des Hauses mit Platz für die Garderobe. Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, der im Moment als Büro genutzt wird. Angrenzend zu finden ist ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier besteht die Möglichkeit einer gesondert begehbaren Einliegerwohnung (inkl. Küchenanschlüsse). Ebenso befinden sich die Technikräume, sowie ein großer Abstellraum auf dieser Ebene. Die moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Technik der Photovoltaikanlage (7 KW, erweiterbar auf 10 KW, und schwarzstartfähig) ist ebenfalls hier untergebracht.1.OG: Über den Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss. Es ist offen gestaltet und trotzdem kann man den Wohn- und Essbereich separat aufteilen. Der Wohnbereich mit einem traumhaften Fernblich nach Wien und dem Leopoldsberg bietet ein angenehmes Ambiente. Das Wohnzimmer ist mit einem Schiedl Kingfire Kamin (360 Grad) inkl. Sitzbank ausgestattet. Die großen Fenster garantieren viel natürliches Licht für den Innenraum. Das Herzstück dieser Ebene ist eine moderne DAN-Küche mit angrenzender Speis. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit Bosch Markengeräten ausgestattet. Der Essbereich liegt direkt im Anschluss. Die sonnenverwöhnte Terrasse und den fast nicht einsehbaren Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer. Dies kann zum Beispiel als Homeoffice genutzt werden. Ebenso befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC gleich neben der Treppe.2. OG: Die drei (Schlaf-) Zimmer sind zentral vom Gang aus zu begehen. Das Masterbedroom bietet neben der Möglichkeit eines begehbaren Schrankraums auch Zugang auf eine weitere großzügige Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Luxusdusche und einem Doppelwaschtisch, sowie Zugang zu der Terrasse mit Blick in den Garten. Die Toilette ist separat vorhanden. Vorteile Gesuchte Lage Hochwertige Ausstattung Gesundes Wohnambiente durch dezentrale Smart Home Wohnraumlüftung in allen Räumen Design Klimaanlage in allen Räumen inkl. Heizfunktion Praktische Raumaufteilung Smart Home Raffstore in allen Räumen (elektrisches Rollladensystem) Moderne PV-Anlage Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Stahlbetonkeller (extra dichte Ausführung mit Bitumenanstrich) extra Niedrigenergiestandard: Ziegelmassiv 25 cm / Dämmung 25 cmbeheizbarer Swimmingpool mit Sauerstoff Wasseraufbereitung11 KW Ladestation für E-Autosvollautomatisiertes Bewässerungssystem des Gartensu.v.m. Lage Diese begehrte Wohnlage Klosterneuburgs bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zum Ölberg und den Donauauen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Das BG/BRG Klosterneuburg sowie die zwei NMS sind mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das schulische Angebot wird durch das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien ergänzt. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten am Stadtplatz, Penny, Interspar, Spar, Billa Plus etc.) sind ebenfalls gut erreichbar. Warum noch warten? Greifen Sie zu und leben Sie Ihren Wohntraum. Die genaue Raumaufteilung und die Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne weitere Fotos und die Pläne. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real GmbH, als Doppelmakler tätig ist und daher die Interessen beider Parteien gleichermaßen zu wahren hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2733 Grünbach
2733 Grünbach am Schneeberg / 158m² / 4 Zimmer
€ 1.867,09 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit 4 Zimmern + Keller in sonniger und ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Grünbach? Die angebotene Doppelhaushälfte liegt südseitig angelegt in einer kleinen Siedlung auf einem Grundstück mit ca. 344m². Eine Garage vor dem Haus bietet Platz für 1 PKW und besitzt eine elektr. gesteuerte Toranlage. Die Gegend rund um Grünbach mit Ihrer Nähe zur Hohen Wand und dem Schneeberg bietet viele Möglichkeiten zu Wanderungen und sportlichen Aktivitäten. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 158m² auf 2 Etagen und einen Keller mit rund 60m². Das Dach wurde ca. 2018 erneuert, eine Wärmeschutzfassade wurde im Jahr 2010 angebracht und die Fenster ca. 2012 erneuert. Die Fußböden sind mit Holzparkett ausgelegt, der Keller ist komplett verfliest. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung (ca. 1986). Der Rauchfang wurde im Jahre 2007 saniert. Im Wohnzimmer gibt es einen edle Team7 Holzmöblierung Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, helles Wohnzimmer, Küche mit allen Geräten, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Dusche, extra WC. Obergeschoß: Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Dusche, extra WC. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit im OG eine große Dachterrasse anzulegen Keller: Heizraum, Waschküche, Lagerraum. Umgebung/Entfernung: In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Grünbach. Neunkirchen ist ca.15 km entfernt, nach Wiener Neustadt sind es ca. 21km. Ein Lokalbahnhof ist nicht weit entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Kindergarten, Schule, Geschäfte und den Bahnhof. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.852,94 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Auf einer Grundfläche von ca. 516 m² gelegen (Bauklasse I) und mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² wartet es auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde ca.1960 erbaut und mit einem Zubau ca. 1978 erweitert (verbaute Fläche ca. 74m²). Mit seinen 2 Zimmern eignet sich das Haus aktuell für ein Ehepaar, natürlich steht einem Umbau bzw. einer Erweiterung zu Ihrem Traumhaus nichts im Wege. Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt, ist teilweise unterkellert (ca. 16m²) und besitzt ein Flachdach (Blechdach mit Wärmeisolierung und Dampfbremse). Seitlich wurde ein Schuppen angebaut (ca. 9m²) über den man den Keller betritt. Das Haus ist mit einem Thermoputz versehen. Das Schlafzimmer, Bad, WC sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Geheizt wird mit 2 kleinen Ölöfen, die von einem Tank im Keller versorgt werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine Infrarotheizung. Am Grundstück gebt es auch eine Fertigteilgarage. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche (ca.9m²) mit Essecke, Wohnzimmer (ca.18m²), Schlafzimmer (ca.16m²), Bad mit Dusche, extra WC. Keller: 1 Lagerraum mit ca. 16m² Schuppen: ein weiterer Raum mit ca. 9m² der im Zuge des Zubaus entstanden ist Umgebung/Entfernung: Station Badner Bahn ca. 800m entfernt Bahnhof Pfaffstätten ca. 1,3km entfernt Zentrum von Traiskirchen und Pfaffstätten in wenigen Autominuten erreichbar Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Haus über allen Dächern von Krems. Direkter Donaublick! Grundstücksgröße ca. 1000 m², Wohnfläche ca. 350 m², Nutzfläche ca.450 m², Gartenfläche ca. 400 m². Besichtigungen jederzeit möglich bei Hr. Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien - Baden bei Wien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbar: ab 01.09.2023 Verkaufspreis: auf Anfrage Energieausweis: HWB - 305 kWh/m²a –( F ) fGEE 2,87Erfolgshonorar: 3 % + 20% USTMit freundlichen Grüßen: REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt]. REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2000 Stockerau, Hauptstraße 14, An scharfen Eck, Telefon [Telefonnummer entfernt]. REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein, Stockerauerstraße 24, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 137,67m² / 5,5 Zimmer
€ 14,30 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig
Es gelangt ein voll möbliertes Haus mit überdachtem Pool und großem gepflegtem Garten in absoluter Ruhelage zur Vermietung. ECKDATEN: barrierefreies ERDGESCHOSS: Stüberl mit Küche Gästezimmer WC mit Waschmaschine große Speis mit Kasterl und Eis-Gefrirrschrank großer Abstellraum mit Gastherme OBERGESCHOSS: Wohnzimmer Schlafzimmer Gäste-Kinder-Arbeitszimmer Schrankraum mit Waschbecken Bad mit Dusche und WC, Fenster Gang mit extra Eingang ins OG Vorraum mit Stiege ins EG Nord-West Balkon GARAGE: für mind. ein Fahrzeug angebaut ein Abstellraum für Gartengeräte großzügiger Bereich vor der Garage WEITERES: überdachter Pool großer gepfleger Garten Haustiere erlaubt Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Mietdauer 5 Jahre, mit Option zur Verlängerung. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <9.750m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <4.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 345m² / 9 Zimmer
€ 1.591,30 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
"Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Eingängen in Straßhof" Dieses großzügig angelegte und erst 2010 in Ziegelmassiv erbaute und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern, Terrassen, Loggien und Garten sowie mehreren KFZ-Stellplätzen - liegt nur 10 Min. mit dem Auto zur A5 östlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt in einer gepflegten Gartensiedlung in Straßhof an der Nordbahn mit direkter Bahnanbindung in nur 15 Min. bei der U1 Leopoldau. Man betritt das erst 2020 umgebaute Mehrfamilienhaus vom Vorgarten aus, welcher mit Rasen und Weinhecke bepflanzt ist und kommt vom Vorraum des Hauses direkt in den großzügigen 60m² Wohnbereich der durchaus luxuriös mit offenem Kamin gestaltet wurde. Die dunkelblaue in Samt gehaltene Wohnlandschaft mit Blick zum offenen Kaminfeuer und zum Wintergarten hin durch bodenlange Fensterfronten lässt einen langen Tag entspannt ausklingen. Der Esstisch mit Platz für die ganze Familie liegt gleich gegenüber der topmodernen Einbauküche mit großer Kochinsel, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Im Sommer kann man von hier aus direkt auf die Loggia bzw. West-Terrasse gehen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Die drei Schlafräume im 1. Stock des Gebäudes werden durch ein großes Badezimmer mit Fenster und Rainforest Dusche, Waschtisch und WC ergänzt. Ein weiteres WC befindet sich im Vorraum. Das dritte Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum 20m² großen Balkon. Seitlich des Hauses führt ein zusätzlicher Stiegenaufgang in das extra begehbare Dachgeschoß oder 2. Obergeschoß mit 3 Zimmern und Bad mit WC sowie Küche. Dieser Bereich ist derzeit auch vom inneren Stiegenaufgang zu erreichen, kann aber abgetrennt und bei Bedarf auch vermietet werden. Der moderne Wohnkeller besteht aus einem Schlafraum mit begehbarer Garderobe und einem Wohnzimmer nebenan. Im Technikraum steht ein 1000 Liter Warmwasserspeicher. Auf allen Ebenen gibt es ein Bad und insgesamt 5 WCs. Die elektrischen Rollläden lassen sich mit Fernbedienung im gesamten Haus auf Knopfdruck öffnen und schließen. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden und Fußbodenheizung sowie einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Es gibt zwar Renovierungsbedarf und der Zusatzeingang muss noch fertig gestellt werden, aber in Summe gesehen bietet das Haus enormes Potenzial und kann individuell angepasst werden! Es gibt eine direkte Zufahrt von der kaum befahrenen Seitengasse zum Grundstück mit betonierter Fläche für mehrere Autos und diese ist sehr massiv und sogar mit LKWs befahrbar! Straßhof bietet großartige Infrastruktur mit Gewerbezonen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ist sowohl mit der unweit entfernten A5 als auch der Nordbahn bestens an Wien angebunden. Viele Geschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. befinden sich direkt in Straßhof oder man pendelt in das nahe Wien oder auch nach Gänserndorf mit Auto oder Bahn, wo es ebenfalls viele Schulen, Gastronomie, Firmen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen gibt. Kaufpreis: ? 549.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Grafenbach
2632 Grafenbach-St. Valentin / 142m² / 5 Zimmer
€ 2.028,17 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus mit 5 Zimmern + Wintergarten, wo Sie ohne große Investitionen zu einem leistbaren Preis sofort einziehen können? Einen großen, grünen Garten zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (nach Neunkirchen ca. 6km, ÖBB Bhf. Pottschach ca. 2,7 km entfernt)? Hier sind Sie richtig angekommen - dieses solide gebaute Einfamilienhaus wird auf Wunsch teilmöbliert übergeben und hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Allein das ca. 28m² große Wohnzimmer in Kombination mit dem ca. 12m² großen Wintergarten bietet ein unvergleichliches Raumerlebnis und wartet auf individuelle Gestaltung. Das Einfamilienhaus bietet auf 2 Geschoßen viel Platz (ca. 142m²) und zusätzlich gibt es im Keller noch Sauna und Fitnessraum. Von dem westseitig ausgerichteten Wintergarten hat man einen wunderbaren Blick in den grünen Garten. Am Grundstück gibt es auch einen kleinen Schuppen. Ein vorhandenes Carport am Grundstück bietet Platz für 1 PKW. Das Einfamilienhaus wurde 1984 komplett umgebaut und erneuert (Grundmauern ca. 1940). Das Dach ist mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Schwedenofen. Der Wintergarten kann elektrisch geheizt werden. Raumaufteilung: EG (ca.79m²): Vorraum, Esszimmer (ca. 12m²), Landhausküche (ca.9m²), Wohnzimmer mit Schwedenofen, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC mit Fenster, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. OG (ca.63m²): Vorraum, Kinderzimmer (ca.15m²), Arbeitszimmer (ca. 15m²), Schlafzimmer (ca. 20m²), Abstellraum (ca. 6m²). Keller (ca. 65m²): Vorraum, Sauna & Fitnessraum (ca. 13m²), Heizraum, Lagerraum, Werkstätte. Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Geschäfte und den Bahnhof. Eine Bushaltestelle gibt es auf der Straßenseite gegenüber. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 255m²
€ 3.725,49 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein schönes, saniertes Haus mit südseitigem Garten und Wienerwaldblick (Anninger) vom Obergeschoß. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (zweiter Reihe zurückversetzt von der Straße) und zeichnet sich unter anderem durch seine lichtdurchfluteten Räume aus Garten, Terrasse und Balkon sind südseitig ausgerichtet. Das Haus eignet sich auch zur Zweifamiliennutzung, da es einen zentralen Zugang über den großen Vorraum mit Stiegenaufgang zu den Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt! Raumaufteilung-EG: Über den Hauseingang gelangt man über einen großzügigen Stiegenvorraum durch eine weitere Wohnungstür in den Vorraum; hiervon gelangt man in den geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, weiteres WC, sowie weiter in den sehr geräumigen Wohn/-Essbereich samt integrierten Küchenbereich. Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer samt gemeinsamen, großem Badezimmer mit zweitem WC ergänzen den Wohnbereich. Der master-bedroom verfügt über ein großes Panoramafenster mit Blick ins Grüne und einen offenen Kamin! Hier kann auf Wunsch ein drittes Schlafzimmer auf Wunsch errichtet werden. Vom Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Terrasse (ca. 21 m²) mit Pergola und Außenkamin und anschließender Gartenfläche im Ausmaß von ca. 170 m². Weiteres gibt es neben dem vom Stiegenhaus begehbaren Abstellraum/Garderobe auch noch einen von außen begehbarem Abstellraum (z.B. für Gartenmöbel, Gartengeräte). Raumaufteilung-OG: Vorraum/Gang der Wohnung; hiervon erreicht man das WC und den Abstellraum und gelangt man auch in die Wohnräume und das geräumige Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den großen, südseitigen Balkon mit herrlichem Ausblick in die grüne Bergwelt (Anninger)! Weiteres gibt es 3 Schlafzimmer, 2 davon getrennt begehbar. Flächen: Wohnnutzfläche: rd. 260 m² Terrasse: rd. 21 m² Garten: rd. 170 m² Balkon: ca. 11 m² Sonstiges: Das ursprünglich 1970 errichtete Haus wurde 2022 aufwendig saniert. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik und das Heizsystem (Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe!), sowie die Fenster erneuert. Der Boden wurde mit einem hochwertigem Eichen-Schichtparkettboden (Dielen-Format) verlegt, die Badezimmer stilgerecht komplett erneuert. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann um € 12.000, erworben werden. Es liegt eine Baugenehmigung für eine Dachterrasse mit ca. 40 m² Wohnraum im Dachgeschoss vor! * Bei dem Anbotspreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis! * Sämtlichen Angaben beruhen auf Information und zur Verfügung gestellten Daten des Eigentümers und wird hierfür keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2533 Klausen
2533 Klausen-Leopoldsdorf / 230m² / 6 Zimmer
€ 2.586,96 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen im Herzen des Südwestens Wiens, wo dieses charmante Familienhaus aus dem Jahr 2000 zum Verkauf steht. Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine ordentliche und massive Bauweise, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein harmonisches Familienleben sorgt. Treten Sie ein durch das geräumige Vorzimmer, das den Weg zu Ihrem neuen Zuhause ebnet. Eine separate Toilette bietet Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste. Der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften ein. Ein Esszimmer sowie eine moderne Wohnküche bieten ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr persönliches Refugium: Der Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum bietet Luxus und Stil, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne für Entspannung sorgt. Eine Galerie und ein Arbeitsbereich vervollständigen diese Etage, die Ihnen Raum für Kreativität und Rückzug bietet. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Oase der Entspannung: Ein Technikraum und ein Wirtschaftsraum sorgen für reibungslosen Ablauf im Alltag, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab. Genießen Sie die warmen Tage im Südgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Terrassen- und Gartenausgang ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Erleben Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmerseparate Toiletteäusserst großer Wohnsalon mit Terrassenausgang Esszimmer / Essbereichmoderne Wohnküche Abstellraum Dachgeschoss: Masterbedroom mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche & Wanne Gallerie Arbeitsbereich Toilette Kellergeschoss (tlw. Wohnkeller!!): Technikraum Wirtschaftsraum Badezimmer mit Dusche & Wanne Wohnzimmer Schlafzimmer Toilette Terrassen- & Gartenausgang Ebenso verfügt dieser Familientraum über eine große & massive Garage, mit direktem Hauseingang! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 108m² / 5 Zimmer
€ 4.805,56 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! TOP PROJEKT: Zum Verkauf stehen 12 exklusive Reihenhäuser und 2 Einfamilienhäuser in Top-Baumeisterqualität (Ziegelmassivbauweise), schlüsselfertig und ideal für Endnutzer sowie Anleger. Das Projekt wird derzeit in Fischamend gebaut (geplanter Fertigstellung bis spätestens 01.03.2025) und liegt somit perfekt zwischen Wien und dem Neusiedler See, wobei es alle Vorteile der gewaltig vorhandenen Infrastruktur und Anbindungen in alle Richtungen genießt. Die Immobilien bieten Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten (Anleger) in bevorzugter Lage, mit Größen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen jeder Einheit zwischen 123 m² und 241 m², inklusive Terrassen, Gärten und 2 PKW-Stellplätzen pro Haus, die im Kaufpreis enthalten sind. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! LAGE: Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! SCHLÜSSELFERTIG + TOP GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN: Für kurze Zeit bestehen noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Raumaufteilung und Ausstattung, die ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen optimiert werden können! Änderungswünsche, die zu spät kommen, erfordern das Entfernen bereits fertiggestellter Elemente und das Verlegen neuer, was selbstverständlich viel Zeit und Geld in Anspruch nimmt sofern es technisch überhaupt noch realisierbar ist! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: ++ Der angegebene Kaufpreis versteht sich für schlüsselfertige Ausführung ++ EINFAMILIENHAUS 5A: = ca. 241 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 108 m² + GARTEN ca. 104 m2 + 2 TERRASSEN ca. 29 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 519.000 EINFAMILIENHAUS 5B = ca. 194 m² Gesamtfläche: VERKAUFT! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107,18 m² + GARTEN ca. 57 m2 + 2 TERRASSEN ca. 29,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 509.000 VERKAUFT! REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 475.000 HAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 519.000 HAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche: WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000 HAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000 HAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 509.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 489.000 HAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 489.000 HAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 519.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000 HAUS 4B = ca. 166 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107 m² + GARTEN ca. 42 m2 + 2 TERRASSEN ca. 17 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000 HAUS 4C = ca. 207,53 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107,25m² + GARTEN ca. 70,31 m2 + 2 TERRASSEN ca. 30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 539.000 HOCHMODERNE AUSSTATTUNG DIE ALLE ERWARTUNGEN ÜBERTRIFFT: HEIZEN MIT WÄRMEPUMPE: das Haus verfügt über eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung mittels Luftwärmepumpe, inklusive Fußbodenheizung! Verrohrungen und Vorbereitungen für die Klimaanlage sind in allen Wohnräumen bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Und ja, an die Möglichkeit einer eigenen Stromproduktion durch eine Photovoltaik-Anlage wurde auch gedacht! Eine Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Ziegelmassivbauweise eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen. Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz installiert. Diese werden durch Rolläden ergänzt, die nicht nur als Sonnen- und Sichtschutz dienen, sondern auch als Schall-, Witterungs-, Einbruch- und Insektenschutz sowie als zusätzliche Wärmedämmung fungieren. In den Sanitärbereichen beeindrucken großformatige Fliesen. Die Badezimmer sind mit Badewannen, Markenarmaturen und Walk-In-Duschen ausgestattet. Ein frostsicherer Kaltwasseranschluss steht für Garten und Terrasse bereit. SUCHEN SIE, WANN IMMER SIE ZEIT DAFÜR HABEN: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 107m² / 4 Zimmer
€ 4.943,93 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! TOP PROJEKT: Zum Verkauf stehen 12 exklusive Reihenhäuser und 2 Einfamilienhäuser in Top-Baumeisterqualität (Ziegelmassivbauweise), schlüsselfertig und ideal für Endnutzer sowie Anleger. Das Projekt wird derzeit in Fischamend gebaut (geplanter Fertigstellung bis spätestens 01.03.2025) und liegt somit perfekt zwischen Wien und dem Neusiedler See, wobei es alle Vorteile der gewaltig vorhandenen Infrastruktur und Anbindungen in alle Richtungen genießt. Die Immobilien bieten Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten (Anleger) in bevorzugter Lage, mit Größen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen jeder Einheit zwischen 123 m² und 241 m², inklusive Terrassen, Gärten und 2 PKW-Stellplätzen pro Haus, die im Kaufpreis enthalten sind. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! LAGE: Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! SCHLÜSSELFERTIG + TOP GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN: Für kurze Zeit bestehen noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Raumaufteilung und Ausstattung, die ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen optimiert werden können! Änderungswünsche, die zu spät kommen, erfordern das Entfernen bereits fertiggestellter Elemente und das Verlegen neuer, was selbstverständlich viel Zeit und Geld in Anspruch nimmt sofern es technisch überhaupt noch realisierbar ist! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: ++ Der angegebene Kaufpreis versteht sich für schlüsselfertige Ausführung ++ EINFAMILIENHAUS 5A: = ca. 241 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 108 m² + GARTEN ca. 104 m2 + 2 TERRASSEN ca. 29 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 519.000 EINFAMILIENHAUS 5B = ca. 194 m² Gesamtfläche: VERKAUFT! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107,18 m² + GARTEN ca. 57 m2 + 2 TERRASSEN ca. 29,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 509.000 VERKAUFT! REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 475.000 HAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 519.000 HAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche: WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000 HAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000 HAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 509.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 489.000 HAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 489.000 HAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 519.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000 HAUS 4B = ca. 166 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107 m² + GARTEN ca. 42 m2 + 2 TERRASSEN ca. 17 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 529.000 HAUS 4C = ca. 207,53 m² Gesamtfläche: WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107,25m² + GARTEN ca. 70,31 m2 + 2 TERRASSEN ca. 30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 539.000 HOCHMODERNE AUSSTATTUNG DIE ALLE ERWARTUNGEN ÜBERTRIFFT: HEIZEN MIT WÄRMEPUMPE: das Haus verfügt über eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung mittels Luftwärmepumpe, inklusive Fußbodenheizung! Verrohrungen und Vorbereitungen für die Klimaanlage sind in allen Wohnräumen bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Und ja, an die Möglichkeit einer eigenen Stromproduktion durch eine Photovoltaik-Anlage wurde auch gedacht! Eine Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Ziegelmassivbauweise eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen. Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz installiert. Diese werden durch Rolläden ergänzt, die nicht nur als Sonnen- und Sichtschutz dienen, sondern auch als Schall-, Witterungs-, Einbruch- und Insektenschutz sowie als zusätzliche Wärmedämmung fungieren. In den Sanitärbereichen beeindrucken großformatige Fliesen. Die Badezimmer sind mit Badewannen, Markenarmaturen und Walk-In-Duschen ausgestattet. Ein frostsicherer Kaltwasseranschluss steht für Garten und Terrasse bereit. SUCHEN SIE, WANN IMMER SIE ZEIT DAFÜR HABEN: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 136m² / 4 Zimmer
€ 3.816,18 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 3 EINFAMILENHÄUSER und 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + 1 PKW STELLPLATZ!. Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS: Reihe 1 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m² (4 Zimmer) + ca. 16,58 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 539.000 (inkl. PKW Stellplatz Nr. 4) HAUS 2 = ca. 202 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,32 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 (inkl. PKW Stellplatz Nr. 3) EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 2 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 549.000 (inkl. PKW Stellplatz Nr. 4) HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,13 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 519.000 (inkl. PKW Stellplatz Nr. 3) EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 3 HAUS 1 = VERKAUFT! HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,14 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 (inkl. 2 PKW Stellplätze Nr. 1+2) EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! PHOTOVOLTAIKANLAGE: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Jedes Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen offenen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen. Dies bietet nicht nur eine angenehme Wärme, sondern schafft durch das mystische Knistern des Feuers unvergessliche Momente für die ganze Familie. TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ NEUER PREIS! ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER INKLUDIERT 1 PKW PARKPLATZ ++ GARTEN/TERRASSE ++ERSTBEZUG ++ KORNEUBURG ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]