provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Wien mieten

#Altbau

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! To see all the pictures of this property, please request our comprehensive exposé. Send us your enquiry and you will immediately receive the exposé with complete images and a detailed description. PLEASE SEND YOUR ENQUIRY WITH FULL CONTACT DETAILS! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach Top-Komplettsanierung in Penzing! Mit KFZ-Stellplatz Möglichkeit! Ihr neues Zuhause in Penzing - perfekt für Familien oder Paare! In einer gepflegten Wohnhausanlage in der beliebten Linzer Straße erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche und 3,8m² Balkonfläche mit einer Sicht zum ruhigen Innenhof und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, weiteres Schlafzimmer und ein Balkon, sowie ein Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter, Waschmaschinen- u. Trockner, Kabel-TV- und Internetanschluss Auststattung: Badmöbel (Spiegelschrank beidseitig verspiegelt mit LED, Waschtischunterschrank in 80cm) Die Wohnung wurde nach dem neustem Stand kern saniert. Folgendes wurde durchgeführt: Neue Verrohrung der Wasser + Abwasser + Heizungsleitungen Neue Heizkörper, sowie Fußbodenheizung im WC und im Badezimmer Von Stand WC zu Hänge WC-Anlage mit Top Marken Neues Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Keramik-Waschtisch Neu Verrohrung Elektroleitungen Echtholzparkett in Wohnküche und sowie in allen Zimmern neue Fenster mit Rolläden Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gaskessel) mittels Radiatoren. Diverse Anschlüsse für Internet und TV sind vorhanden. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie allfällige Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Mietkosten inkl. Betriebskosten: Hauptmietzins: mtl. 1.150,-€ (inkl. USt) Betriebskosten: 265,09 € Heizkosten: 96,45 € Reparaturrücklage: 59,41 € Warmwasser: 70,60 € Parkplatz: 17,94 € Sonstiges: 0,74 € Umsatzsteuer: 53,22 € Monatliche Gesamtbelastung: 566,68 € GESAMT: 1.690,- € OPTION - Ein KFZ Stellplatz im Innenhof monatlich Miete 80,-€ inkl. MwSt. Bezugsfertig ab 01.02.2026 Dauer des Mietvertrages 7 Jahre, mit Verlängerungsoption Bei Interesse bitte die Unterlagen an die folgende E-Mail Adresse schicken: [Email]... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine top moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung in absoluter Premium-Innenstadtlage ? direkt am traditionsreichen Hohen Markt im 1. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines repräsentativen Hauses und bietet auf rund 170 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Trotz der einzigartig zentralen Lage in der Judengasse überzeugt das Objekt durch seine angenehme Ruhe und einen herrlichen Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt bis hin zum Stephansdom. Eine außergewöhnliche Wohnung für anspruchsvolle Mieter, die luxuriöses Wohnen, Ruhe und beste Innenstadtlage perfekt vereint. Raumaufteilung & Ausstattung - Großzügiger Vorraum | ca. 18 m² mit viel Stauraum - Lichtdurchfluteter, L-förmiger Wohnbereich | ca. 59 m² und stilvollem Ethanol-Kamin voll ausgestatteter Designer-Küche (hochwertige Einbaugeräte) - Separater Essbereich | ca. 22 m² - Zimmer | ca. 16 m² mit direktem Ausgang auf den Balkon ? En-suite-Badezimmer mit Dampfbad, Waschbecken & WC - Schlafzimmer | ca. 28 m² mit begehbarem Schrankraum ? Großzügiges En-suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - Separates Gäste-WC Highlights auf einen Blick - Absolute Bestlage im 1. Bezirk ? Hoher Markt - Blick auf den Stephansdom - Balkon in ruhiger Innenhof-/Dachlage - Möbliert ? sofort bezugsfertig - Klimageräte in allen Räumen - Exklusive, hochwertige Ausstattung - Ethanol-Kamin - Wellness-Dampfbad - Zentralheizung (Fernwärme) - 7. Liftstock - Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung Der Hohe Markt gilt als einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Plätze Wiens und vereint urbanes Lebensgefühl mit historischer Eleganz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: - die berühmte Ankeruhr - der Stephansdom (wenige Gehminuten) - exklusive Boutiquen, Feinkostläden & Galerien - renommierte Restaurants, Cafés und Bars - Kärntner Straße, Graben & Kohlmarkt Die monatlichen Heizkosten ( inklusive Warmwasser) betragen derzeit ? ? 230,94 brutto, die Gesamtmiete ist somit ? 3.925,94 brutto im Monat. Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: ? U1, U3 - Stephansplatz ? U1, U4 Schwedenplatz ? Autobuslinien: 2A, 3A ? Straßenbahnlinie: 1, 2 Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail unter [Tel] oder [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3073,92 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 285,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 335,91 Gesamtbetrag ? 3695 Heizwärmebedarf: 84.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - MODERNE 4-Zimmer-WOHNUNG - MOLLARDGASSE - Dachgeschoß - 2 Badezimmer / 2 WCs 4 Zimmer - DG - Neubauwohnung (104,78m²) mit 7,98m² Terrasse auf Wohnebene im 6. Bezirk in der beliebten Mollardgasse, Nähe Pilgramgasse und Naschmarkt. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungsgleichen Wohnung aus dem selben Haus - ebenfalls im Dachgeschoß. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Böden? alles ist absolut ident. Nur die Raumaufteilung ist etwas anders. Original - Fotos werden ehestmöglich nachgereicht. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Diele ? großzügiges Wohnzimmer mit ? halboffener Küche ? ostseitige Terrasse (vom Wohnzimmer erreichbar) ? 3 Schlafzimmer ? Bad1 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? Dachgeschoß ? tolle Raumaufteilung ? Parkettboden ? Außenjalousien ? hochwertige Ausstattung ? 2 Badezimmer, 2 WCs ? tolle Lage ? optimale Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A ? U4 Pilgramgasse ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2214,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 235,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245 Gesamtbetrag ? 2695 Heizwärmebedarf: 37.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau

TOPLAGE - NÄHE BELVEDERE | OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER | WEYRINGERGASSE Diese optimal aufgeteilte, ca. 102m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer sehr begehrten Wohnlage des 4. Bezirks - der Weyringergasse. Einerseits die Nähe des Schloss Belvedere und die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits das außergewöhnlich gute Preis-Leistungsverhältnis, zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. !!! Altbauraumhöhe !!! Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC 2tes Badezimmer mit Dusche 2tes WC extra Abstellraum Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnraum Fliesenböden in Badezimmern und WC Einbauküche inkl. Geräten Gas-Etagenheizung Lage: Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Weyringergasse, im 4.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die citynahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden. Der Belvederegarten & Schweizergarten sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten schnell erreichbar und bieten zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten . Wien Quartier Belvedere Wien Hauptbahnhof U-Bahn (U1) Straßenbahnlinien 1, 18, D, O Autobuslinien 13A, 69A Schloss Belvedere Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.662,- Kaution: € 5.000,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Lage: sehr gut... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Fantastische 4-Zimmer Gartenwohnung! Mehr Natur. Mehr Ruhe. Mehr Grün. WOW! Riesiger Garten + Herrliche Terrasse + Lichtdurchfluteter Wintergarten + Stellplatz! Jetzt zugreifen! Heimkommen und Wohlfühlen... Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 3 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche, einem sensationellem Wintergarten und Zugang zur Traumterrasse und dem traumhaften Garten. Highlights: Hochwertiger Parkett (Rudda Colorado N2 handgehobelt 400 cm gemischte Breiten 25/30/35 cm) / Fußbodenheizung / Wintergarten / Stellplatz / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen! + Wohnfläche: ca. 135,40m² + Terrasse: ca. 20,05m² + Garten: ca. 250m² + Kellerabteil + Stellplatz + Gesamtmiete inkl. Stellplatz, Betriebskosten und Steuern: € 3.344.- + Bezug: ab sofort + Befristung: 4 Jahre + Kaution: € 10.000.- Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Lage: Grinzing Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen, Penthousecharakter und dem "gewissen Etwas" befindet sich in einem gediegenen Neubau an sehr beliebter Adresse. Hochwertige Ausstattung, Ruhelage und der erstklassige Zustand lassen keine Wünsche offen. Binnen 5 Minuten spazieren Sie entweder in den Weinbergen oder gelangen zur Straßenbahn, welche Sie ohne Umsteigen in die Wiener City bringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Gehdistanz. Die Wohnung ist zu Präsentationszwecken möbliert, wird jedoch unmöbliert vermietet! Details: + Ruhelage + Dachgeschoss ohne Schrägen + Nutzfläche: 122qm 1. Wohnebene: + Vorzimmer mit Garderobebereich + 3 zentral begehbare Zimmer mit Terrassen + 2 Bäder (1x Wanne, 1x Dusche & Wanne; Waschmaschinenanschluss in Duschbad) + separate Toilette + Abstellraum 2.Wohnebene: + geräumiges Wohnzimmer (Deckenhöhe 2,62m!) mit Ausgang zur großen Dachterrasse + vollausgestattete Küche (inkl. Dampfgarer!) mit Blick in die umliegenden Weingärten + Garderobe/Abstellraum + großes Kellerabteil (absolut trocken und viel Platz) + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Es kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden (SUV-tauglich)- € 150, inkl. 20%USt Ausstattung: + Sicherheitstüre + Eichenparkett + Schiebeelemente bei den Terrassenausgängen (Sonnenschutz) + Wasser- & Stromanschluss auf allen Terrassen + Zentralheizung (HWB 60, Klasse C) Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38 (-> Schottentor) Bus 37A, 38A (-> Heiligenstadt) Nachtbus Infrastruktur und Erholung (jeweils fußläufig): Supermarkt: 5 Min Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke, Konditorei, Gastronomie, Heurigenlokale, Bank: 7 Min Straßenbahn & Bus: 5 Min Obkircher Markt: 10 Min Weinberge (Spaziergänge, Radfahren, Laufen!): 5 Min Bruttogesamtmiete inkl. BK und USt. wie hier angegeben Dem Mietzins ist ein monatlich zu entrichtendes Heizkostenakonto in Höhe von € 89,70 (inkl. 20% USt.) hinzuzuzählen. Garagenplatz: € 150.-inkl. 20% USt Befristung auf 5 Jahre Kaution: 3BMM Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. E N G L I S HLuxurious Apartment with 3 terraces in 19th district Vienna location: Grinzing, 19th district + space: 122qm + roof-top apartment with penthouse character + 3 bedrooms with terraces + large living room with generous rooftop-terrace + fully furnished kitchen (incl. dteam oven!) with beautiful view on the vineyards + 2 bathrooms + separated restroom + 2 storerooms with washing machine connector + beautiful parquet (oak) + extra room for bikes and buggies in the house + optional garage in the house € 150, incl. 20% tax + limited contract to 5 years The heating cost prepayment will be nilled separately € 89,70,- incl.20% tax The apartment is furnished for presentation purposes, but is rented unfurnished. A passenger lift is of course available. We cordially invite You to visit the apartment and get further details! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Im 3.Liftstock eines gepflegten Jugendstilhauses (BJ ca. 1910) nächst Kolonitzplatz gelegen, gelangt diese im Jahr 2012 generalsanierte 5-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, großer Eck-Wohnsalon mit Erker, Wohnküche, weitere 3 weitere Zimmer,1 Kabinett, ein Wannen- & Duschbad mit Dopplewaschtisch & WC, ein Duschbad, separates Gäste-WC, begehbarer Schrankraum, kleiner hofseitiger Klopfbalkon. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend massiver Eichen-Parkettboden, - Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet, - moderne Einbauküche mit weißen Fronten & hochwertigen Einbaugeräten, - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Mit dieser großzügigen, hellen Wohnung mit 120,45 m² können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen - oder Wohnung und Büro kombinieren. Es stehen Ihnen 4 Zimmer (Wohnküche + 3 Zimmer), 1 Bad, 2 WC, 1 Abstellraum, 1 Durchgangszimmer als Stauraum und der Vorraum zur Verfügung. Plus Loggia und großes Kellerabteil. Fast die gesamte Wohnung ist zum großen Innenhof mit Gärten hin orientiert und damit sehr ruhig. Sie wurde 2019 saniert und eine neue Küche, Bad, WC eingebaut. Die Loggia ist von der großzügigen Wohnküche zu betreten und ebenso zum grünen Innenhof gerichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Die Straßenbahn 49 und der Bus 47A halten vor dem Haus. Die U-Bahnen U3, U6 und U4 sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn 49 erreichbar. Zur Wohnung mit 120,45 m² gehören (Plan liegt bei): Wohnküche 44,34 m² mit kompletter Küche Loggia/Balkon 8,99 m²Bad 5,13 m² mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Zimmer mit 15,38 m² (raumhohe Fenster) Zimmer mit 12,59 m² Zimmer mit 16,57 m² Durchgangszimmer 13,39 m² mit Therme, Stauraum und Tresor Abstellraum 2,03 m² 2 separate WCEingangsbereich Wohnung 7,2 m² plus Kellerabteil 5,12 m², mit Lift erreichbar plus Auto Tiefgaragen-Abstellplatz (optional) Küche: die weiße Küchenzeile in der Wohnküche ist mit folgenden hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet: Kühl-, Gefrierkombination, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug (Umluft) und Geschirrspüler. Es ist eine weiße DAN-Küche mit eleganter Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik (Höhe Arbeitsplatte 0,93 m). Loggia: Loggia mit einer Fläche von knapp 9 m² mit Zugang von der Wohnküche: mit Stromanschluss, 3 großen Blumentrögen und eine Markise. Die Fassade des Hauses wurde vor ein paar Jahren erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Das Haus hat 16 Einheiten, die zum Großteil als Wohnungen - und zum Teil als Büro - genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im EG noch eine Postfiliale und ein SB-Waschsalon. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern ein großer Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Hauses ist nicht barrierefrei, es gibt ein paar Stufen, die hinunter zum Eingang führen. ANMIETUNG: Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung möglich Anmietung ab sofort möglich Kaution zu Mietbeginn 7.000 €Gehaltsnachweis des/der Mieter für Anmietung erforderlich Haustiere sind leider nicht möglich MIETE: 1.652,17 € Nettomietentgelt Wohnung inkl. Kellerabteil 338,74 € Akonto anteilige Hausbetriebskosten der Wohnung 199,09 € MWSt 10 % 2.190 € Monatliche Miete für Wohnung inkl. Kellerabteil In der Miete wie üblich nicht enthalten sind die verbrauchsabhängigen Kosten der Wohnung, also Heizung/Warmwasser (Gas-Therme in der Wohnung im Zwischenraum) und Strom. Verpflichtend ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung für die Wohnung während der Mietdauer. Auto-Tiefgaragen-Abstellplatz: in der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Monatliche Miete Parkplatz 100 € + 20 % MWSt = 120 €Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49: von Hütteldorf zum Volkstheater: vor dem Hausin 5 Minuten bei der S-Bahn Breitenseein 7 Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straßein 16 Minuten bei der U6 Station Urban Loritz Platzin 25 Minuten bei der Endstelle Ring, Volkstheater Bus 47A: von Unter St.Veit zur Klinik Penzing: vor dem Hausin 4 Minuten bei der Endstelle Unter St.Veitin 6 Minuten bei der Endstelle Klinik Penzing U-Bahn Anbindung: U4 Station Ober St.Veit 930 m zu Fuß entfernt: U3 Station Hütteldorfer Straße in 7 Minuten mit der Straßenbahn 49U 6 Station Urban Loritz Platz in 16 Minuten mit der Straßenbahn 49Nahversorgung in der Nähe: 3 Supermärkte: Lidl, Penny, Billa3 mal Bipa2 Bäckereien: Felbl und Schwarz3 Trafiken Post + Bank 99 im Haus (mit Bedienung + SB) 2 Tankstellen: ÖMV, Avanti Cafés, Eisgeschäfte Restaurants, Medl Bräu etc. Apotheken Ärzte, Ärztezentrum Hütteldorfer Straße Freizeit: 3 Parks: Guldengasse, Waidhausenpark, Baumgartner-Casino-Park2 Bäder: Penzinger Bad, Hallenbad Hütteldorf Fitnessstudios Kinderbetreuung, Schulen: 2 Kindergärten3 VS / ASO2 MSLagereport: bei einer Anfrage für die Wohnung erhalten Sie einen Lagereport mit der detaillierten Infrastruktur in der Nähe der Wohnung. Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail und Handynummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lebensqualität pur im Dachgeschoss mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer + Hochwertige Materialien + Viel Grün und Ruhe + Toller Blick! Ihr Rückzugsort mit WOW-Effekt! Diese Wohnung kann mehr als so mancher Urlaub... Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 2 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche und Zugang zur Traumterrasse. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großer Raum mit viel Gestaltungsmöglichkeit und einem tollen Blick. Highlights: Hochwertiger Parkett / Fußbodenheizung / Terrasse + Garten / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen! + Wohnfläche: ca. 153,68m² + Terrasse: ca. 21,51m² + Garten: ca. 80m² + Kellerabteil: ca. 7,12 + Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 3.467,20.- + Bezug: ab sofort + Befristung: 4 Jahre + Kaution: € 10.000.- Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

In einer der begehrtesten innerstädtischen Wohngegenden gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Wohnung urbanes Flair mit höchster Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet fußläufige Erreichbarkeit zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Historischer Charme trifft hier auf moderne Infrastruktur und ein urbanes Lebensgefühl. Raumaufteilung Vorraum mit Garderobe Großzügiger Wohnsalon als repräsentativer Mittelpunkt der Wohnung Küche und Essbereich mit ausreichend Platz für gesellige Runden Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und en-suite Badezimmer Zwei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer und Spiel- oder Arbeitszimmer nutzbar Zweites Badezimmer sowie separates Gäste-WC sehr großer Schrankraum & Abstellraum (AR) für zusätzlichen Stauraum Ausstattung im Jahr 2019 wurde ein neues (zweites) Bad mit Fussbodenheizung und eine neue Küche eingebaut. Der Umbau ist sehr hochwertig und beinhaltet auch eine Klimaanlage, ein Erco-Lichtsystem, Einbau-Bücherregale, einen Schrankraum, und einen komplett ausgestatteten sehr großen Abstellraum (links von der Eingangstür). Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Sanitärausstattung in beiden Badezimmern Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente Voll ausgestattete Küche mit modernster Technik Historischer Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details Schrankraum & Abstellraum mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln Zuzüglich kann um ca EUR 300 für einen Garagenplatz in der Nähe ( 2min ) angemietet werden, muss aber nicht in Anspruch genommen werden. Beziehbar April 2026. Infrastruktur Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht zudem ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu Kultur, Freizeit und Erholung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Einfach WOW! Einziehen, Wohlfühlen, Seele baumeln lassen... Traumhafte Altbauwohnung + Repräsentatives Gebäude + Tolle innerstädtische Ruhelage + Perfekte Raumaufteilung + Luxuriöse Einrichtung inklusive!! Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern und lässt wirklich keine Wünsche offen! Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit geschickt verbauten Einbauschränken und somit viel Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, eine überkomplett ausgestattete separate Küche mit Sitzgelegenheit und Fenster, ein sehr großes Badezimmer mit Sauna, Solarium, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Fenster, einen hellen, großen Wohnsalon, ein Arbeitszimmer, sowie 1-2 Schlafzimmer oder Esszimmer. (wahlweise) Highlights: Klimagerät, Sauna, Solarium, Whirlpool, 2 Kamine, luxuriöse Einrichtung, sehr hohe Räume Ersparen Sie sich das lästige und teure Einrichten und residieren Sie in einer bereits komplett und hochwertig eingerichteten Wohnung! Gesamtmiete inkl. BK: 4.620.- inkl. kompletter Einrichtung Nettomiete: € 3.774,28.- + UST Betriebskosten: € 425,72.- + UST Wohnfläche: ca. 153m² Kaution: 3BMM, Provision: 2 BMM Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]