Häuser zu kaufen in 4141 Pfarrkirchen im Mühlkreis
(Rohrbach, Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4141 Pfarrkirchen
Traumhaus in Aussichtslage Neu&Hochwertig
€ 649.000,-
4141 Pfarrkirchen im Mühlkreis / 256m² / 8 Zimmer
€ 2.535,16 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: + Griffner-Haus mit 180° Panorama-Ausblick + Hochwertige & großzügige Ausführung + Wohnen auf einer Ebene möglich (Erdgeschoss) + Vollunterkellert - Ausführung mit Dichtbeton + Luftwärmepumpe "Alpha Innotec" & Fußbodenheizung + Solarpaneele für Warmwasser + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Alarmanlage - Raum & Außenhaut (per App steuerbar) + Fenster & Türen Holz/Alu mit 3-fach Verglasung + Großteils elektrische Raffstores an den Fenster & Türen + Wohnraum im UG ca. 60 m² mit Fenster, beheizbar + "Gartenhütte" für Geräte, Rasenroboter-Auto Mower + Sackgassen-Endlage, uneinsehbares Grundstück + Golfplatz im Umfeld - nur einen Abschlag entfernt … + U.e.a.m Lagebeschreibung: "Gefühlte Alleinlage" im schönen Mühlviertel mit schier endlosem Blick über das Mühlviertler Hügelland hinweg! Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich ca. 800 m ü.M. in Sackgassen-Endlage einer schönen, locker bebauten Wohnsiedlung … in unverbaubarer Aussichtslage … und direkt am Golfplatz! Die Ortschaft bietet alles für das tägliche Leben: Arzt, Nahversorger, Bäckerei, eine Volksschule etc. Im Nachbarort Altenhof (ca. 6 km) befinden sich Krabbelstube, Kindergarten und Schülernachmittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Rohrbach bzw. Linz. Pfarrkirchen ist gut an das Bus-Netz angeschlossen. Die folgenden Orte erreichen Sie außerdem mit dem Auto in: Rohrbach: ca. 24 km / 20 Min., Linz: ca. 48 km / 45 Min. Passau: ca. 42 km / 45 Min., Salzburg: ca. 150 km / 2h Wien: ca. 230 km / 2 ¾ Std. zudem sind es nur ca. 15 Min. in das Donautal (Niederranna) Raumaufteilung: Klare, gerade Linien … große, hohe Räume, schöne Raumstruktur und ein durchdachter, ansprechender Grundriss … hochwertige, technische Features - dieses Griffner-Designhaus ist das perfekte Zuhause für Familien und Menschen mit Platzanspruch! Das Erdgeschoß wird dominiert von einem fantastischen, rd. 80 m² großen Wohn-Koch- & Essraum. Struktur und Raumgefühl gibt der zentral positionierte gerade Treppenlauf in das Obergeschoß. Dieser trennt den Küchenbereich optisch von Wohnen / Essen ab, geht jedoch fließend ineinander über. Vom großzügigen Foyer gelangt man wahlweise in den Wohnraum oder direkt in die Küche mit Speis ensuite. Schöner kann man sich kochen nicht erträumen: entweder man hat direkten Blickkontakt zu seinen Gästen im Wohnbereich, oder man genießt den freien Panoramablick in das Mühlviertel. Die beeindruckende umlaufende Terrasse zieht sich auf rd. 95 m² von Ost bis West und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum aus zu betreten. Das EG bietet noch einen Raum (Schlafzimmer, wohnen auf einer Ebene) sowie ein Badezimmer mit WC & großer bodenebener Dusche. Das Obergeschoß wird mittig vom Treppenlauf und der Galerie geteilt; nach Osten ausgerichtet befindet sich ein schöner Masterbereich mit eingebauter Schrankwand und einem großzügigen Bad ensuite mit Dusche, WC & Wanne. Nach Westen orientiert gibt es zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein zweites vollwertiges Bad. Das gesamte Haus verfügt über großzügige, raumhohe Fensterflächen und große Hebe-Schiebe-Türelemente - ein Maximum an Tageslicht ist garantiert! Das Untergeschoß besteht aus zwei großen Räumen: ein klassischer Keller- & Technikraum, sowie ein ca. 60 m² Raum mit natürlichem Tageslicht, welcher z.B. als Wellnessbereich geeignet wäre. Abgerundet wird das Anwesen von einer aufwendig terrassierten, liebevoll gepflegten Gartenanlage! Provision: provisionsfrei... [Mehr]
