Immobilien im Bezirk Rohrbach

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Das ehemalige Zollhaus in Oberkappel mit seiner beeindruckenden, klassizistischen Fassade steht erhaben auf einem Hügel in der Ortsmitte. Es ist eines der dominanten, ortsprägenden Gebäude, nur wenige Meter von der deutsch-österreichischen Grenze entfernt. Eine vierteilige Granittreppe führt durch den terrassenförmig angelegten Vorgarten zum Hauptportal. Im Inneren erreicht man über eine weitere Granittreppe das Erdgeschoss auf dem sich rechts und links jeweils eine Dreizimmerwohnung befindet. Eine davon wird zurzeit für Ausstellungen und Schulungsräume des Künstlerehepaars genutzt. In beiden Wohnungen gibt es jeweils eine Einbauküche mit gemütlichen Wohn-Essbereichen und jeweils ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind die beiden auch dort grundsätzlich vorzufindenden Wohnungen durch einen Wanddurchbruch zu einer einzigen zusammengefasst. Hierdurch ergibt sich eine großzügige, weiträumige Atmosphäre mit interessanten Durchblicken. Ergänzt wird diese Etage durch eine geräumige Landhausküche mit allen modernen Küchengeräten und einem Holzofen der das Kochen auch ohne Strom ermöglicht. Ein Highlight dieser Wohnung ist auch das Individuelle, künstlerisch gestaltete Bad, das mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet ist. In der obersten Etage befindet sich zurzeit ein großes Gästezimmer mit eigenem Duschbad und eigener Toilette. Das Dachgeschoss könnte zu zwei weiteren, außergewöhnlichen Wohnungen ausgebaut werden. Man kann dazu die beiden Speicherräume neben dem Gästezimmer, unter Ausnutzung der beeindruckenden Dachkonstruktion aus alten, massiven Balken, verwenden. Insgesamt könnte das Anwesen zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 stilvollen Wohnungen ausgebaut werden. Alle Wohnungen haben zusätzlich zur Zentralheizung jeweils einen Kaminofen. Insgesamt gibt es im Haus 6 Kamine mit ca. 15 Zügen. Nach Erwerb des Hauses durch die heutigen Eigentümer im Jahr 2004 wurde das Gebäude komplett saniert. Dabei wurde die Fassade erneuert, Sprossenfenster aus Kunststoff eingebaut, das Rohrleitungssystem für das Warm- und Kaltwassersystem erneuert, eine Pellet-Zentralheizung installiert. Der Heizkessel von Fa. GILLES hat eine Leistung von 45 KW. Damit wird ein neuer Pufferspeicher mit insgesamt 1.000 l Kapazität für die Heizung und 300 l für das Frischwasser erwärmt. Hinter dem Haus gibt es einen ca. 15 m² großen beheizbaren Pavillon mit bodentiefen Thermoglasscheiben. Auf der gleichen Ebene gibt es noch einen Grillplatz mit einem massiven Grill. Über eine weitere Granittreppe gelangt man in den obersten Gartenbereich, der von der Garagenwand des darüber befindliche Hauses begrenzt wird. Diese Wand wurde von dem Künstlerpaar mit einem 60 m² großem Freiluftgemälde bemalt, das eine mediterrane Landschaft zeigt und diesem Garten eine ganz besondere Note verleiht. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 21.50, Distanz zum Gymnasium: 10.70, Distanz zur Autobahn: 39.60, Distanz vom Zentrum: 0.05 Provision: 3,57 % incl. 19 % MWSt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 506,00 EUR Objekt: Helle Mietwohnung inkl. Einbauküche und Terrasse - 67 m² - Top B22 Willkommen zu Hause - Höchste Qualität ist Standard! Einziehen und Wohlfühlen! In zentraler Ortslage genießen Sie die Vorzüge ästhetischer Architektur mit einzigartiger Aussicht auf die umliegende Natur. Eine Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt - ob Kultur, Sport, Ausbildung, Gastronomie u.v.m. In nur einer Minute zu Fuß ist die Bushaltestelle St.Martin erreichbar. St.Martin punktet mit perfekten Busverbindungen. Der Bahnhof ist nur 3 km vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen. Vom Supermarkt, Lagerhaus, diversen Fachgeschäften, über Kindergärten, Schulen, Kirchen, Gastronomiebetriebe bis hin zu diversen Lokalen für Partynächte. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos - die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. * Niedrigstenergiequalität * Kühlung im Sommer * Kellerabteil für jede Wohnung * einen Tiefgaragenparkplatz Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 506 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 108 zzgl 10% USt. Heizkosten € 33,5 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 42,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 76,62 Gesamtbetrag € 766,72 Heizwärmebedarf: 34.2 kWh/(m²a) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 777.00 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus nebst großem Büroraum im KG (Genböck-Fertigteilhaus),1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Nebengebäuden, großer Garage und unfertigem Hallenbad, Bj. 2005 - Raumaufteilung: KG: Flur, Technikraum, Waschküche, Gemüsekeller, Getränkeraum, Archiv, Lagerraum, Sanitäranlage, Sozialraum, Wartezone, Büro, 233,83 m²; EG: Windfang, WC, Küche/Esszimmer, Speis, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, 176,33 m², Terrasse, 54,74 m²; DG: Galerie, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, 69,23 m² Schätzwert: 368.000 EUR Geringstes Gebot: 184.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 662641... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objekt: Wohnen im Ort hat viele Vorteile! Mit wenig Geld zum Eigenheim! Das Wohnhaus befindet sich direkt im Ort Peilstein im schönen hügligen Mühlviertel. Peilstein verfügt über Volks-, Haupt- und Musikschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Gastronomie, Geschäfte, Schilift, Bogensportanlage und viele andere Freizeitangebote. Die bayerische Grenze liegt ca. 10 Autominuten und die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg ca. 15 Autominuten entfernt. Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus wurde im Jahr 1702 erstmals urkundlich erwähnt. Durch Um- und Zubauten entstanden im Untergeschoss/Erdgeschoss Heiz- und Lagerraum, Garage, ein Bad und weitere zwei Geschosse mit Wohnräumen. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer ca. 23 m² eine Küche mit Essbereich und Tischherd Zimmer Vorraum und WC. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine 2. Küche vier Zimmer Vorraum und WC Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine als Werkstatt genutztes Nebengebäude. Sie erwerben hier ein altes, aber sehr gepflegtes Haus. Verwandeln Sie mit Adaptierungsarbeiten dieses Wohnhaus in Ihr gemütliches Eigenheim mit dem großen Vorteil, Erledigungen des täglichen Bedarfes zu Fuß erledigen zu können. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 331 qm WNFl. und 1.102 qm Grund: hochwertig ausgestattetes Genböck-Fertigteilhaus, große Garage im Untergeschoss, unfertiges Hallenbad, großes Büro im Untergeschoss - es besteht teilweise Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 368000,- geringstes Gebot: EUR 184000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Wer auf der Suche nach etwas außergewöhnlichen ist, der ist hier genau richtig. Diese Luxus Immobilie ist wirklich ein Unikat. Hier können Sie eine Exklusive Immobilie mit einem 25 Meter hohen Aussichtsturm erwerben. Das Objekt befindet sich auf 940 Höhenmeter in einer Absoluten Alleinlage mit einen 360 Grad Panoramablick in die Bayrischen und Österreichischen Alpen. Dieser Ausblick ist einfach atemberaubend und unvergesslich. Um auch deutsche Kunden die in Österreich eine Immobilie suchen zu erreichen , habe ich Zusätzlich zum Österreichischen Inserat auch ein Inserat mit der Postleitzahl von Passau geschalten. Diese Traumimmobilie befindet sich in 4152 Sarleinsbach (Oberösterreich) ca. 47 km von Passau entfernt. Durch die Tradition des letztens Jahrhunderts und seine Bauweise geprägt, spannt es seine Entwicklung bis in die Moderne des 21. Jahrhunderts. Das Gebäude erzählt Geschichten, vermittelt Lebensweisen und gibt die Kraft vieler Generationen für die Zukunft weiter. Seit 2005 wurden Sanierungen vorgenommen und 2013 ein Erweiterungsbau auf höchstem Niveau angebaut. Im Dreiländereck Österreich, Deutschland, Tschechien ragt auf der höchsten Erhebung zwischen Donau und dem Ausläufer des Schwarzwaldes dem Böhmerwald der rund 25 Meter hohe Turm auf einer Seehöhe von 940 m aus dem Wald hervor. Das uneingeschränkte 360 Grad Panorama bietet Fernsicht zum Dachstein 2995 m und nach Bayern bis zum Arber. Die Warte liegt genau zwischen Linz-A (52km) und Passau-D (49 km) etwas nördlich der Donauschlinge, und südlich dem Skigebiet Hochficht, an der deutschen Grenze. München, Wien und Salzburg sind in je rund 2 Std. erreichbar. In direktem Umfeld ca. 17 km liegt die Bezirkshauptstadt Rohrbach, mit umfangreichem Schulangebot, Krankenhaus und vielen Einkaufsmöglichkeiten. In der Warte gibt es eine eigene Wohneinheit im OG mit ca. 100 m², sowie in EG eine gemütliche ehemalige Gaststube in idyllischer Holzausführung und einen seit über 100 Jahren funktionsfähigen Kachelofen, sowie Versorgungsräume. Der Neubau umfasst moderne großzügige Räume, mit einem Wellnessbereich der Spitzenklasse, sowie im UG einer großzügigen Garage für mehrere PKW's und zusätzlichem Abstellraum für Tourenski, Fahrräder, Schneeschuhe, usw... Bei der ehemaligen Gaststube können Sie als neuer Besitzer Ihren Ideen freien Lauf lassen. Hier gibt es sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: -Wasserversorgung mit Quelle und Bohrbrunnen 100 Meter tief inkl. Kanalanschluss für Abwasser -Breitbandinternet mind. 100Mbit über W-LAN im gesamten Haus und CAT5 in vielen Räumen -Zusätzlich zum normalen Stromanschluss von den Stadtwerken gibt es noch ein Notstromaggregat 10 KW Diesel -Ökofen Pelletheizung 36 KW mit Fernzugang über Internet -Fußbodenheizung in einem Großteil der Wohnräume im EG- Bereich -GIRA BUS-System mit i-Pad und Handysteuerung für Jalousien, Wetterdaten, Alarmanlage, Licht in vielen Räumen stufenlos regelbar, Haus verlassen… -Bose Soundsystem im Wohnraum, Bad, und Schlafzimmer und Terrasse -Dampfsauna mit Saunafunktion und IR-Strahler -Edelstahlpool mit Gegenstromanlage inkl. Fitnessraum mit Geräten -Edelstahl Gastroküche mit Dampfgarer -Außenbeleuchtung des Areals und des Turms mit Halogenscheinwerfer -Kraftstromversorgung auf der Rasenfläche vor dem Gebäude -39 m³ Löschwasserbehälter und 5 m³ Regenwasserspeicher -Winterdienst bis zum Haus durch Straßenmeisterei (Zufahrt über Landestraße) Alle Maßangaben sind ca. Angaben. Kaufpreis 1.850.000,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3 % zzgl. MwSt. Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke! Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08: 30 bis 20: 30 Uhr zur Verfügung. Lagebeschreibung: Lagebeschreibung: Diese Traumimmobilie befindet sich in dem wunderschönen Oberösterreich, um den Deutschen Kunden zu erreichen haben wir die Postleitzahl von Passau angegeben. Provision: 3,60% Käuferprovision inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Hier können sie einen außergewöhnlichen Landsitz mit zwei Villen (Mehrgenerationenhaus) inkl. 2000 m² schön eingewachsenes Grundstück erwerben. ``Villa 1`` besitzt 320 m² Fläche und wurde im Jahre 1979 als Massivbauweise errichtet, diese Villa verfügt über 8 Räume - Bäder - WC - Küche - Kacheloffen - offener Kamin - Wintergarten und Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Indoorpool - Sauna - Fitnessraum und eine Doppelgarage, sowie eine große Solaranlage auf dem Dach. ``Villa 2`` besitzt 170 m² Fläche und wurde im Jahre 1989 als Fertigteilhaus errichtet, unten gemauert und oben Fertigteil, diese Villa verfügt über 4 Räume - Küche - Bad - WC - Terrasse und eine Doppelgarage, und ist voll unterkellert. Beide Villen verfügen über eine eigene Ölheizung, somit ist eine getrennte Abrechnung gegeben. Kaufpreis 599.950,00 Euro zzgl. 20.000,00 Euro für beide Garagen. Kaufpreis für beide Villen inkl. 2000 m² Traumgrundstück 619.950,00 Euro, optional könnten noch 1900 m² Baugrundstück für 85.000,00 Euro dazu erworben werden. Dieses Grundstück ist mit hohen Bäumen und Sträuchern eingefriedet, hier ist ein Flair wie in einem Waldgrundstück gegeben. Es wäre auch denkbar, dass sich hier zwei Käufer zusammen tun und das Grundstück in der Mitte teilen, somit hätte jeder ca. 1000 m² Grundstücksanteil und die Kosten könnten sich je nach Anteil beide Käufer Intern aufgeteilt werden. (keine Realteilung möglich) Nebenkosten der beiden Villen sind komplett autark voneinander abzurechen. Das kleinere Haus kann auch als zweite Wohneinheit oder Praxis/Büro genutzt werden. Dieses Anwesen befindet sich in 4134 Putzleinsdorf (Oberösterreich). Um deutsche Kunden zu erreichen muss ich leider in der nächst gelegenen Gemeinde in Bayern inserieren, die Stadt Passau liegt vom Anwesen mit den zwei Villen nur 45 km entfernt. ``Derzeit wird ein Energieausweis für diese Objekt erstellt, der wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt`` Kaufpreis 599.950,00 Euro plus 20.000,00 Euro für beide Garagen und 4,8% Maklergebühren inkl. MwSt. Teilung: Villa 1 mit 320 m² Fläche 370.000,00 Euro Villa 2 mit 170 m² Fläche 235.000,00 Euro Alle Maßangaben sind ca. Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08: 30 bis 20: 30 Uhr zur Verfügung. Lagebeschreibung: Lage Das Anwesen liegt im Ort, trotzdem fühlt man sich wie in der freien Natur, wegen der einmaligen, seltenen Größe des Grundstückes und dem Naturzaun, der die Privatsphäre bestens schützt-wer naturverbunden leben möchte und trotzdem die Nähe/Geborgenheit der örtl. Gemeinschaft sowie kurze Einkaufswege suchen, ist hier richtig angekommen. Man findet hier öffentl. Nahverkehrsmittel/Nahversorger/Schule/Kindergarten/Arzt und vieles mehr. Die im Mühlviertel aufstrebende Wohlfühlgemeinde Putzleinsdorf ist ca. 45 km von Linz oder Passau gleichsam entfernt. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreicht man in ca. 10 km, mit dem dortigen modernem Landeskrankenhaus sowie div. Fachärzten/Schultypen und natürlich vielen Einkaufsmöglichkeiten in Großkaufhäusern oder mod. Einzelgeschäften. Golfplätze, Reit/Pferdesport setzen Prioritäten sowie Wellness/Thermalbäder im Umkreis bis zu 40 km mit entsprechenden Einrichtungen/Hotels etc. Im Winter ist unsere Skiregion der "Hochficht" mit div. Abfahrten eines der größten Skigebiete in OÖ geworden und ca. 15 km entfernt. Provision: 4,8% Maklerprovision inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Top Anwesen - Top Lage in Putzleinsdorf/Rohrbach!!! Luxus Anwesen - Top Lage mit 3987m² großem Grundstück!! Wohnqualität pur verspricht dieses Top Anwesen - Top Lage in Putzleinsdorf/Rohrbach!!! Luxus Anwesen - Top Lage mit 3987m² großem Grundstück!! Wohnqualität pur verspricht dieses sonnige Anwesen in gediegener Umgebung und toller Lage. Das Haupthaus(320m²) verfügt über 8 Räume zuzüglich Wintergarten, Küche, Bäder und WC sowie Indoorpool-Sauna- Whirlpool-Fitnessraum und Doppelgaragen . Das kleinere Haus(170m²) könnte auch als Büro oder Praxis verwendet werden , es verfügt über 4 Räume ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und Abstellplätze. Facts:- nicht einsehbares riesiges Grundstück- Gartenhütte(antiker Troadkasten)- alter Baumbestand- Top Ausstattung- 2 Häuser- 2 Doppelgaragen- Top Preis/Leistungsverhältnis- Wintergarten mit Kamin- 2 x unterkellert- zentrale Lage in Putzleinsdorf- + viele weitere Annehmlichkeiten* Anfragen bitte nur bei gesicherter Finanzierung!*******Besichtigungen trotz Lockdown möglich (mit Maske)*****Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: [Tel]E-Mail: [Email] Lage: Top Lage - Ortszentrum in 3 Min. fußläufig erreichbar! Ausstattung: Top Lage mit 3987m² großem Grundstück... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das ehemalige Zollhaus in Oberkappel mit seiner beeindruckenden, klassizistischen Fassade steht erhaben auf einem Hügel in der Ortsmitte. Es ist eines der dominanten, ortsprägenden Gebäude, nur wenige Meter von der deutsch-österreichischen Grenze entfernt. Eine vierteilige Granittreppe führt durch den terrassenförmig angelegten Vorgarten zum Hauptportal. Im Inneren erreicht man über eine weitere Granittreppe das Erdgeschoss auf dem sich rechts und links jeweils eine Dreizimmerwohnung befindet. Eine davon wird zurzeit für Ausstellungen und Schulungsräume des Künstlerehepaars genutzt. In beiden Wohnungen gibt es jeweils eine Einbauküche mit gemütlichen Wohn-Essbereichen und jeweils ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind die beiden auch dort grundsätzlich vorzufindenden Wohnungen durch einen Wanddurchbruch zu einer einzigen zusammengefasst. Hierdurch ergibt sich eine großzügige, weiträumige Atmosphäre mit interessanten Durchblicken. Ergänzt wird diese Etage durch eine geräumige Landhausküche mit allen modernen Küchengeräten und einem Holzofen der das Kochen auch ohne Strom ermöglicht. Ein Highlight dieser Wohnung ist auch das Individuelle, künstlerisch gestaltete Bad, das mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet ist. In der obersten Etage befindet sich zurzeit ein großes Gästezimmer mit eigenem Duschbad und eigener Toilette. Das Dachgeschoss könnte zu zwei weiteren, außergewöhnlichen Wohnungen ausgebaut werden. Man kann dazu die beiden Speicherräume neben dem Gästezimmer, unter Ausnutzung der beeindruckenden Dachkonstruktion aus alten, massiven Balken, verwenden. Insgesamt könnte das Anwesen zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 stilvollen Wohnungen ausgebaut werden. Alle Wohnungen haben zusätzlich zur Zentralheizung jeweils einen Kaminofen. Insgesamt gibt es im Haus 6 Kamine mit ca. 15 Zügen. Nach Erwerb des Hauses durch die heutigen Eigentümer im Jahr 2004 wurde das Gebäude komplett saniert. Dabei wurde die Fassade erneuert, Sprossenfenster aus Kunststoff eingebaut, das Rohrleitungssystem für das Warm- und Kaltwassersystem erneuert, eine Pellet-Zentralheizung installiert. Der Heizkessel von Fa. GILLES hat eine Leistung von 45 KW. Damit wird ein neuer Pufferspeicher mit insgesamt 1.000 l Kapazität für die Heizung und 300 l für das Frischwasser erwärmt. Hinter dem Haus gibt es einen ca. 15 m2 großen beheizbaren Pavillon mit bodentiefen Thermoglasscheiben. Auf der gleichen Ebene gibt es noch einen Grillplatz mit einem massiven Grill. Über eine weitere Granittreppe gelangt man in den obersten Gartenbereich, der von der Garagenwand des darüber befindliche Hauses begrenzt wird. Diese Wand wurde von dem Künstlerpaar mit einem 60 m2 großem Freiluftgemälde bemalt, das eine mediterrane Landschaft zeigt und diesem Garten eine ganz besondere Note verleiht. Das ehemalige Zollhaus in Oberkappel mit seiner beeindruckenden, klassizistischen Fassade steht erhaben auf einem Hügel in der Ortsmitte. Es ist eines der dominanten, ortsprägenden Gebäude, nur wenige Meter von der deutsch-österreichischen Grenze entfernt. Eine vierteilige Granittreppe führt durch den terrassenförmig angelegten Vorgarten zum Hauptportal. Im Inneren erreicht man über eine weitere Granittreppe das Erdgeschoss auf dem sich rechts und links jeweils eine Dreizimmerwohnung befindet. Eine davon wird zurzeit für Ausstellungen und Schulungsräume des Künstlerehepaars genutzt. In beiden Wohnungen gibt es jeweils eine Einbauküche mit gemütlichen Wohn-Essbereichen und jeweils ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind die beiden auch dort grundsätzlich vorzufindenden Wohnungen durch einen Wanddurchbruch zu einer einzigen zusammengefasst. Hierdurch ergibt sich eine großzügige, weiträumige Atmosphäre mit interessanten Durchblicken. Ergänzt wird diese Etage durch eine geräumige Landhausküche mit allen modernen Küchengeräten und einem Holzofen der das Kochen auch ohne Strom ermöglicht. Ein Highlight dieser Wohnung ist auch das Individuelle, künstlerisch gestaltete Bad, das mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet ist. In der obersten Etage befindet sich zurzeit ein großes Gästezimmer mit eigenem Duschbad und eigener Toilette. Das Dachgeschoss könnte zu zwei weiteren, außergewöhnlichen Wohnungen ausgebaut werden. Man kann dazu die beiden Speicherräume neben dem Gästezimmer, unter Ausnutzung der beeindruckenden Dachkonstruktion aus alten, massiven Balken, verwenden. Insgesamt könnte das Anwesen zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 stilvollen Wohnungen ausgebaut werden. Alle Wohnungen haben zusätzlich zur Zentralheizung jeweils einen Kaminofen. Insgesamt gibt es im Haus 6 Kamine mit ca. 15 Zügen. Nach Erwerb des Hauses durch die heutigen Eigentümer im Jahr 2004 wurde das Gebäude komplett saniert. Dabei wurde die Fassade erneuert, Sprossenfenster aus Kunststoff eingebaut, das Rohrleitungssystem für das Warm- und Kaltwassersystem erneuert, eine Pellet-Zentralheizung installiert. Der Heizkessel von Fa. GILLES hat eine Leistung von 45 KW. Damit wird ein neuer Pufferspeicher mit insgesamt 1.000 l Kapazität für die Heizung und 300 l für das Frischwasser erwärmt. Hinter dem Haus gibt es einen ca. 15 m2 großen beheizbaren Pavillon mit bodentiefen Thermoglasscheiben. Auf der gleichen Ebene gibt es noch einen Grillplatz mit einem massiven Grill. Über eine weitere Granittreppe gelangt man in den obersten Gartenbereich, der von der Garagenwand des darüber befindliche Hauses begrenzt wird. Diese Wand wurde von dem Künstlerpaar mit einem 60 m2 großem Freiluftgemälde bemalt, das eine mediterrane Landschaft zeigt und diesem Garten eine ganz besondere Note verleiht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Helmut GRÜNWALD unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Firmenname: LEGLER REAL Gebäudemanagement _ Verwaltung _ Vermittlung_Beratung_GWH Installateur! Ansprechpartner vor Ort: Dr. Helmut Grünwald Mobil: [Tel] Telefon: [Tel] [Email] www.orange-immobilien-passau.de Email: [Email] Web: www.leglerreal.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Grundstück: ca. 900 m2 • Wohnfläche aktuell: ca. 320 m2 EG: 2 x 70 m2 OG: 160 m2 DG: 20m2 (aktuell) Keller: 140 m2 • Gebäude wurde komplett renoviert seit 2004 • Ausbaumöglichkeit auf 6 Wohnungen • Zwei gärtnerisch angelegte Gartenteile vor und hinter dem Haus • 2 Stellplätze vor dem Haus Oberkappel ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Rohrbach im oberen Mühlviertel mit 722 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rohrbach. Der Markt Oberkappel (511 m ü. A.) liegt im Tal der Ranna im Osten des Gemeindegebiets und umfasste 2001 118 Gebäude, 19 Arbeitsstätten und 25 land- und forstwirtschaftliche Betriebsstätten. Der Ort liegt zwischen den beiden Rannastauseen, wovon einer als Badesee und Freizeitzentrum genutzt wird. Für Erholungssuchende ist Oberkappel ein ideales Urlaubsziel. Die unbelastete Landschaft mit Gewässern und Wäldern rund um den "Erholungsort" lädt besonders in den Sommermonaten zu Wanderungen ein. Direkt im Ortszentrum gibt es ein beheiztes Freibad. Die nahegelegenen Seen ergänzen die landschaftliche Vielfalt. Objektnummer: 686... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Preisinformation: Der Preis ist belagsfertig ohne Grundstück und Fundamentplatte. Lage: Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Rohrbach. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]