Immobilien im Bezirk Rohrbach

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Jaukenberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft befindet sich in Jaukenberg, und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie das harmonische Zusammenspiel von Haus und Grundstück. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, zudem ist eine separate, moderne Einbauküche vorhanden. Die weiteren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Auch ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial steht zur Verfügung. Neben zwei Bädern, eines davon mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Wanne, stehen zusätzlich zwei separate WC's zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sauna. Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung und die ländliche Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Salzwasser-Pool, der sich malerisch in den Außenbereich einfügt – ideal für Erholung im eigenen Zuhause. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den Erwerb des angrenzenden Nachbargrundstücks (ca. 1.048 qm) zu erweitern; dieses ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas HWB-Wert: 237,7 fGEE: 2,24 Baujahr: 1975 Energieausweis gültig bis: 09.05.2035... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwarzenberg/Mühlviertel im idyllischen Dreiländereck Österreich-Deutschland-Tschechien! Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren besticht durch die große Grundstücksfläche, seine ruhige Lage und ein vielfältiges Raumangebot. Das unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche mit traditionellem Tischherd, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Zimmer mit integriertem Bad und WC ? ideal für Gäste oder als barrierefreie Option. Zwei weitere helle Zimmer runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist zum Großteil ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. In den 1980er Jahren wurde eine praktische Doppelgarage angebaut, sodass Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys haben. Laufende Instandhaltungen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand: Kunststoff-Fenster wurden 2004 eingebaut, die Dacheindeckung erfolgte ca. 1995 und seit etwa 2000 wird das Haus effizient mit einer modernen Pelletsheizung beheizt und für die Warmwasseraufbereitung in eine Solaranlage investiert. Bitte beachten Sie, dass behördliche Genehmigungen für diese Liegenschaft derzeit noch ausstehen ? der Antrag wurde bereits gestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer einzigartigen Grenzregion mit hohem Erholungswert zu verwirklichen! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Mitten im Herzen der Stadt erwartet Sie diese attraktive Geschäftsfläche in absoluter Bestlage. Die zentrale Lage im Kerngebiet garantiert eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und maximale Sichtbarkeit - ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Geschäftsstart. Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen hellen, freundlichen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum mit Schaufenster, eine Küche, ein WC sowie ein kleines Büro bzw. Lager. Ein Parkplatz ist der Einheit ebenfalls zugeordnet. In umliegenden Kurzparkzonen finden Ihre Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten. Kleine Änderungen, wie beispielsweise ein anderer Bodenbelag oder Anpassungen in der Küche, sind möglich, sodass die Fläche nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Durch ihre Größe und Lage eignet sich die Geschäftsfläche ideal für beispielsweise: Dienstleistungsbetriebe (z B: Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Massage, Beratung) kleine Handels- oder Spezialgeschäfte Büro- oder Agenturnutzung Gesundheits- und Therapieangebote Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit, der starken Präsenz im Stadtbild und dem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in direkter Nachbarschaft. Hier trifft Lage auf Potenzial - sichern Sie sich Ihren Platz im Zentrum des Geschehens! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie unsere *6 MONATE MIETREDUZIERT WOHNEN* Aktion Unser Wohnhaus in der Veldnerstraße bekam gerade einen neuen Anstrich! Darüber hinaus verbesserten wir auch die Energieeffizienz durch neue Fenster und dämmten Dach- und Kellerdecke. Die unmöblierte Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt sowie ein schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur sonnigen, windgeschützten Loggia. Eine Küche kann seitens der Genossenschaft gerne (bei Bedarf) eingebaut werden oder Sie nehmen Ihre bestehende Küche mit. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenabstellplatz= Gesamtmiete € 865,45 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage (direkter Zugang vom Stiegenhaus möglich), ein Spielplatz sowie einige allgemeine Räume wie z.B. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie einen Ort – ein Zuhause mit Seele, eingebettet in die kraftvolle Natur rund um Schwarzenberg am Böhmerwald, am Fuße des majestätischen Böhmerwald. Schwarzenberg am Böhmerwald befindet sich im Dreiländereck von Oberösterreich, Deutschland und Tschechien. Hier treffen Himmel, Hügel und Berge aufeinander – im Hintergrund die sanften Wälder des Böhmerwaldes, vor Ihnen eine weitläufige Hügellandschaft mit Ausblick bis in die Ferne der Berge. Ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit berührt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich an einem wahren Kraftort nach Feng Shui. Nach der Feng Shui-Lehre wird das Gelände mit der schönen Landschaft von den umgebenden Bergen und dem herumgeschlungenen Wasserfluss umgeben: Bergring und Wasserumarmung (山环水抱). Diese Geländeform speichert, aufgrund der sie umgebenden Berge und Bäche den Wind und nimmt Wasser auf (藏风纳气). Dadurch wird, nach der traditionellen Denkweise, die Lebenskraft/-energie aus der Natur ausreichend angesammelt. Bergring und Wasserumarmung werden als erstes wichtigstes Kriterium für eine wertvolle Feng Shui-Lage mit der ausreichenden Qi-Ansammlung bezeichnet. Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Auf der Eingangsebene öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – ein Ort der Begegnung, der Wärme und des Genusses. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, Sonnenaufgänge in Stille oder laue Sommerabende mit Weitblick zu erleben. Ein behagliches Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet Privatsphäre und Komfort – ideal für Gäste oder als persönlicher Rückzugsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für Familie, Freunde oder inspirierende Auszeiten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die Lage im malerischen Dreiländereck, nahe dem beliebten Skigebiet Hochficht, macht diese Immobilie zu einem Paradies für Wintersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur Durchatmen – hier leben Sie im Einklang mit den Elementen. Ein ganz besonderes Highlight befindet sich im Haus selbst: In den unteren Räumlichkeiten ist das Zentrum für Traditionelle Chinesische Medizin angesiedelt. Die großzügigen Flächen mit Küche, Seminarräumen und direktem Zugang zum Turnsaal der alten Volksschule eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Yoga, Meditation, Energetik, Coaching oder andere Workshops – diese Räume können nach Vereinbarung mitbenützt bzw. gemietet werden. Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für Menschen, die selbst Seminare oder Veranstaltungen anbieten und Wohnen und Wirken harmonisch verbinden möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder inspirierendes Wochenendrefugium – hier finden Sie einen Platz, an dem Natur, Kraft und Lebensqualität zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Energie schenkt. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar! Ich freue mich Ihnen diesen besonderen Platz zu zeigen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Diese exklusiven und modern ausgestatteten Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in Rohrbach und wurden im Jahr 2018 umfassend saniert bzw. hochwertig ausgebaut. Die Kombination aus maßgefertigter Möblierung, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und ein professionelles Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Insgesamt stehen ca. 154 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei verbundene Einheiten mit folgenden Räumlichkeiten: - insgesamt 6 Büroräume bzw. Behandlungsräume - Empfangs- bzw. Arbeitsbereiche - 2 voll ausgestattete Küchen - 2 moderne Bäder mit WC (teilweise mit Dusche) - separate Warte- und Relaxbereiche - 2 Terrassen - 4 Parkplätze direkt vor dem Eingang Die Ausstattung überzeugt durch maßgefertigte Birke-Massivholzmöbel in Kombination mit Granit, Glas und hochwertigen Bodenbelägen. Großzügige Glasflächen sorgen für helle Räume, während elektrische Beschattungssysteme und LED-Beleuchtung zusätzlichen Komfort bieten. Teilweise sind Waschbecken direkt in den Räumen integriert, was die Nutzung insbesondere für Praxis- oder Therapiebetriebe optimal unterstützt. Technisch sind beide Einheiten auf modernstem Stand: 3-fach verglaste Fenster, energieeffiziente Pelletheizung in Kombination mit Photovoltaik- und Solaranlage sowie ein intelligentes Energiemanagementsystem sorgen für nachhaltige Betriebskosten. Sicherheitsaspekte wie Kameraüberwachung und mehrfach verriegelte Eingangstüren sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft bietet zudem eine sehr gute Sichtbarkeit durch Firmenschilder direkt an der Straße sowie eine hervorragende Erreichbarkeit in zentraler Lage. Die Einheiten sind sofort nutzbar und können ohne zusätzliche Investitionen übernommen werden. HIGHLIGHTS: - Sofort bezugsfertig - keine Investitionen notwendig - Flexible Raumgestaltung für Büro, Praxis, Therapie, Anwaltskanzlei, Kosmetikstudio,... - 4 Parkplätze direkt vor dem Eingang - Sehr gute Sichtbarkeit an der Straße - Hochwertige, maßgefertigte Ausstattung Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel einzeln mit 50 m² bzw. 104 m² oder gemeinsam als Gesamtfläche mit ca. 154 m² zu mieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1170 zzgl 20% USt. Betriebskosten €171 zzgl 20% USt. Heizkosten €35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €275,2 Gesamtbetrag €1651,2 Heizwärmebedarf: 197.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in 4142 Hofkirchen im Mühlkreis, Oberösterreich! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 44 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Mit einem Mietpreis von nur 549,69 € im Monat ist diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst erschwinglich. Lassen Sie sich von den zwei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder ein offenes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie die Abendsonne auf der Westseite erleben. Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und macht die Ankunft nach einem langen Tag besonders angenehm. Die Wohnung ist ein Erstbezug und punktet mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt, sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die stets für frische Luft in Ihren vier Wänden sorgt. Die effiziente Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung – ideal für umweltbewusste Mieter. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Bushaltestelle in Ihrer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel. Außerdem finden Sie in unmittelbarer Umgebung einen Supermarkt, der für Ihren täglichen Bedarf sorgt und Ihnen das Einkaufen leicht macht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die ideale Lebensqualität, die Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.475m Kinder & Schulen Schule <4.875m Kindergarten <5.600m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <5.275m Sonstige Bank <125m Geldautomat <5.275m Post <5.675m Polizei <5.875m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Bei diesem ca. 45.715 m² großen, sonnigen Liegenschaft handelt es sich um einen Nutzgrund in leichter Hanglage. Laut Flächenwidmungsplan sind ca. 7.936m² als Wald ausgewiesen. Die Stadt Rohrbach ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Bei dieser ca. 11817 m² großen, sonnigen Liegenschaft handelt es sich um einen Nutzgrund in leichter Hanglage. Die Stadt Rohrbach ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Terrasse #möbliert

In zentraler Lage in Rohrbach, Oberösterreich, Österreich steht diese moderne und hochwertig ausgestattete Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, maßgefertigte Möblierung und eine repräsentative Ausstattung - ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung. Auf insgesamt ca. 50 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - 3 Büroräume bzw. Behandlungsräume - Empfangs & Warteraum - voll ausgestattete Küche - modernes Bad mit WC - 2 Parkplätze Alle Räume sind hochwertig eingerichtet mit Birke Massivholz-Möbeln, Granit- und Teppichböden sowie funktionalen Details wie Fußbodensteckdosen, Waschbecken und elektrischer Lüftung. Raum 1 bietet einen großzügigen Arbeitsplatz mit Empfangsbereich und Relaxzone, Raum 2 zusätzliche Flexibilität für Büro, Behandlung oder Besprechung mit Balkonzugang, und Raum 3 eignet sich ideal als Praxis- oder Nebenraum mit eigenem Waschbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte, voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche sowie eine 9 m² Terrasse direkt beim Eingang. Zwei Parkplätze und ein gut sichtbares Firmenschild an der Straße runden das Gesamtpaket ab. Die Immobilie ist sofort nutzbar und bietet eine hochwertige, professionelle Arbeitsumgebung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. HIGHLIGHTS: - Sofort bezugsfertig - keine Investitionen nötig - Flexible Nutzung (Büro, Praxis, Therapie) - Terrasse + 2 Parkplätze direkt vor dem Eingang - Sehr gute Sichtbarkeit (Firmenschild an Straße) Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Büro/Praxisfläche mit ca. 104 m² mit anzumieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €390 zzgl 20% USt. Betriebskosten €21 zzgl 20% USt. Heizkosten €35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €89,2 Gesamtbetrag €535,2 Heizwärmebedarf: 197.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertig. Naturnah. Zuhause - Einfamilienhaus in St.Martin im Mühlkreis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der beliebten Gemeinde St.Martin im Mühlkreis, überzeugt dieses stilvolle Einfamilienhaus durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische, ruhige Lage. Das im Jahr 2020 errichtete Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise (25er Ziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz) errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von rund 148 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente mit viel Platz für die ganze Familie. HARDFACTS: - Grundstücksfläche ca. 897 m² - Neubau aus dem Jahr 2020 - hochwertige Ziegelmassivbauweise - ca. 148,00 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - großzügiger und freundlicher Wohnraum - hochwertig ausgestattete Küche - 3 Zimmer im OG - großzügige und sonnige Terrasse - ca. 700 m² Gartenfläche - Carport mit angrenzender Werkstatt - viele Ausstattungshighlights - top Ruhelage - sehr gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage am Dorfrand, in der Nähe von Ulrichsberg im schönen Mühlviertel ? der perfekte Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber! Das in den 1950er Jahren errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das teils unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche, zwei weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Fenster und ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und ein praktischer Lagerraum ? ideal für Familien, Gäste oder als Home-Office Bereich. Für behagliche Wärme sorgt die Ölzentralheizung mit moderner Fußbodenheizung. Dach samt Dachstuhl, Fenster, Wasser- und Elektroinstallationen wurden umfassend saniert bzw. erneuert. Diese Investitionen bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die eigene Wasserquelle ? das Haus ist unabhängig vom öffentlichen Wassernetz, ein Kanalanschluss ist jedoch vorhanden. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein praktisches Nebengebäude mit Garage und zusätzlichem Lagerraum sowie einem Carport für ein weiteres Fahrzeug ? ideal für Alltag, Hobby und zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen Ihnen Flächen für z.B. einer Werkstatt zur Verfügung. Fazit: Ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit solider Grundstruktur, schöner Aussicht und vielen bereits erledigten Sanierungen ? ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am Land ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]