Immobilien im Bezirk Rohrbach

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Oase der Ruhe und Entspannung! Das NEU erbaute Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Nähe Aigen, Walding Ottensheim. Koffer packen und einziehen, Alles ist fertig! Der neu angelegte Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein! Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² im EG und OG und eine Grundstücksfläche von ca. 921 m² und bietet auf Grund der Lage ein entspanntes Wohnen in "Grünlage". Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein sehr großzügiger Wohnbereich sowie eine sehr große Wohnküche mit modernster Einbauküche und dem Essbereich. In beiden Räumen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den nach Süden, Westen und Osten ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, ein großzügiges Bad ein WC, 2 Kinder- Nebenzimmer sind ebenfalls im OG. Das Objekt wurde erst 2022 erbaut und ist "Made by Wimberger", und ist A++ sehr Energie sparend konzipiert. Die Fenster des Hauses sind natürlich mit 3 Scheiben Schall- und Energiesparend ausgeführt und mit elektrischen Jalousien teilwiese mit Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus gehört eine große Doppelgarage zur Ausstattung. Facts. Moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, und für eine Solaranlage am Dach vorbereitet. Das Objekt kann wie ein "Musterhaus" "Vollmöbliert" erworben werden, und ist sehr toll ausgestattet. Ein moderne Küche und die restliche Ausstattung sind natürlich im Preis enthalten bzw. teilweise verhandelbar! 360° Ansichten finden sie auf unserer Webseite www.wsimmo.at BK Wasser ? 55,- Müll und Steuer ? 25,- im Monat, Strom Heizung ? 70,- im Monat "AUFGRUND DER DISKRETION KEINE BESICHTIGUNGEN UND KONTAKT OHNE UNSEREM PERSONAL" Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend n... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Einbauküche ist vorhanden, neue Böden in den Schlafzimmern sowie im Bad und WC. Balkon mit schönem Ausblick. Ruhige Lage. Räumlich gut aufgeteilte Wohnung, sehr hell, nahe dem Zentrum zu vermieten - 84 m² inkl. Kellerabteil und Stellplatz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Potential im Mühlviertel wartet auf einen neuen Mieter! Das Einfamilienhaus teilt sich in ein Kellergeschoß, Erdgeschoß sowie ein Dachgeschoß auf. Die einzelnen Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt: KG - Vorraum - Heizraum - Werkstatt - Kellerraum - Kellerraum EG - Vorraum - Vorraum - Abstellraum - Bad - WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Zimmer OG - Vorraum - Bad inklusive WC - Zimmer - Zimmer - Zimmer Das Haus wurde 1956 errichtet und es erfolgte dann 1968 ein Anbau. Im Jahr 1990 fanden dann mehrere Sanierungsarbeiten statt. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Fenster wurden getauscht, im Erdgeschoß wurde großteils Fußbodenheizung verlegt und das Bad im EG wurde erneuert. Außerdem ist das Obergeschoß ausgebaut worden und es sind 3 Zimmer und ein weiteres Bad entstanden. Der Wohnbereich des Objektes ist sehr sonnig und hell. Eines der Highlights ist der Wohlfühlplatz im Wohnzimmer am Panoramafenster mit schönem Gartenblick. Das Haus ist voll unterkellert und durch die Hanglage mit direktem Zugang zum Garten. Auch eine Garage ist Teil dieses Objektes. Für Bastler, Kreative und Handwerker ist diese Immobilie bestens geeignet, da es viele Möglichkeiten gibt, das Haus zu verändern. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, der je nach Wasserstand zusätzlich als Wasserversorgungsquelle genutzt werden kann. Gemeindekosten: Grundsteuer B pro Quartal: € 58,41 Müllgebühr (Standard 80 L) pro Quartal: € 38,50 (Abholung alle 4 Wochen) Zählermiete für Wasserzähler pro Quartal: € 2,50 Wasser + Kanal: 1 Kubikmeter kostet € 7,16 (abhängig vom Verbrauch - der Durchschnittwert einer Person liegt bei 30 - 40 Kubikmeter) Angenommene Kosten auf oben angeführter Angaben: € 53,70 pro Person im Quartal Lage: Das Objekt befindet sich direkt in der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg, inmitten im Mühlviertel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, indem sich Nahversorger, Bäckerein, unterschiedliche Geschäfte, Gasthäuser etc. befinden. Unterschiedliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind u.a. durch das Museum Villa Sinnenreich, Spielplätzen, einem Freibad und mehreren Sportanlagen gegeben. Auch Kindergärten und mehrere Schulen sind fußläufig erreichbar. In einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz. Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine Zentralheizung mit Gas. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses sowie dessen Grundstück und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950 Heizwärmebedarf: 315.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

ST. JOHANN/WBG./ BEZUG AB SOFORT MÖGLICH! Wunderschöne Wohnanlage im barrierefrei-anpassbaren Niedrgstenergiestandard mit insgesamt 8 geförderten, modernen und hellen Mietwohnungen samt Tiefgarage. Sehr schöne Lage unweit des Ortzentrums mit herrlichem Ausblick! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit hochwertiger Ausstattung und praktischem Grundriss gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und praktischem Abstellraum/Speis sowie mit Zugang auf die sonnige Loggia mit wunderschönem Ausblick. Die Küche, Vorzimmer und ein Spiegelschrank können vom Vormieter abgelöst werden. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 537,10 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Biomasse) und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage, jeweils ein Kellerabteil, eine moderne Liftanlage sowie eine hauseigene SAT-Anlage für kostenfreies Fernsehen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Mühlviertler Wohngebäude mit tlw. begehrter Steinbloßfassade im EG und Holzfassade zum DG befindet sich inmitten der ländlichen kleinen Ortschaft Ahorn. Dem östlich am 366 m2 großen Grundstück situierten Gebäude ist ein kleiner Garten im südwestlichen Bereich angeordnet. Das Gebäude präsentiert sich in einem bodenständigen Mühlviertler Stil mit Holztüren, Stein-, Holz-, u. Klinkerböden und weist einen Wohnnutzfläche von ca. 135 m2 auf. Das Objekt ist am Ortskanal und das Stromnetz angeschlossen und wird über einen Gemeinschaftsbrunnen (4 Häuser) mit Trinkwasser versorgt. Das Haus verfügt über eine zentrale Flüssiggasheizung und wird via Radiatoren beheizt. Lt. Angabe befindet sich eine Telekom- u. Glasfaserleitung unmittelbar vor dem Haus. Raumaufteilung im EG: Vorraum Stube mit Holzofen Küche mit Abgang zum (Erd-) Keller WCBad Zimmer Schlafzimmer Zimmer "Wintergarten" nach Norden Abstellraum/Schuppen/Werkstatt Raumaufteilung im OG: großes Zimmer Schlafzimmer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Dieses Haus mit BJ 1932 wurde stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt und gut in Schuss gehalten! Die neuen Besitzer erwartet somit eine vollmöblierte Immobilie mit etlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz im wunderschönen Ortsgebiet oder als Freizeit-Zweitwohnsitz mit unzähligen Ausflugsmöglichkeiten vor der Türe (Skigebiet, Langlauf, Wandern, Lipno Stausee, Wellnessbereich Hotel Almesberger etc.), Sie werden dieses charmante Objekt bestimmt zu schätzen wissen. Die freundlich helle Fassadenfarbe des Hauses begrüßt Sie bereits bei der Zufahrt. Platztechnisch bietet die Einfahrt noch Erweiterungsmöglichkeiten, um auch für breitere Fahrzeuge einen ordentlichen Stellplatz zu gewährleisten. Das Erdgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet eine gute Raumaufteilung mit Wohnküche und angrenzendem Schlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und das Badezimmer mit Dusche und WC. An der Rückseite des Hauses wurde noch eine geräumige Werkstatt mit Lager, dass z B perfekt als Ski-Stall dienen könnte angebaut. Eine schöne Holztreppe führt Sie hinauf auf den Dachboden, der ebenfalls noch Potenzial für Ihre Ideen für Sie bereithält sowie schon einiges an Inspiration bietet. Hinter dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Autoabstellplatz, wo Sie z B gleich vom Ski-Stall nebenan am Freitag aufd Nocht die Ski aufs Auto montieren können und am nächsten Tag ausgeruht und fit, nach nur 15-minütiger Fahrtzeit das Skigebiet Hochficht erreichen. Im Jahr 2001 wurde die Fernwärme eingeleitet! Die Technik befindet sich im teilunterkellerten und durch eine Bodenklappe leicht erreichbaren Bereich unter dem zur Küche angrenzenden Zimmer. Für eine Nutzung als Hauptwohnsitz empfiehlt sich selbstverständlich eine dem heutigen Standard angemessene Isolierung des Gebäudes und eine Erneuerung der Fenster, um Heizkosten zu reduzieren. HIGHLIGHTS + Zwei PKW Freistellplätze + Vollmöbliert + Sehr gepflegter Zustand + Top Lage im Ortsgebiet + Sehr guter Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten LAGE Nur ca. 140 Meter vom Marktplatz Aigen entfernt! FREIZEIT: Skigebiet Hochficht - 14,6 km Langlauf - nordisches Zentrum Böhmerwald - 11 km Tennis - 2 km Wellneshotel Almesberger - 240 m ESSEN: Gastronomie - 100 m INTERESSE? Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der korrekten und vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Nachname, Anschrift, Telefon, Email) bearbeiten können! Wir danken für Ihr Verständnis. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 694.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Objekt: Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im Herzen von Rohrbach-Berg. Die Aufteilung ist ideal, ansprechend und teilt sich auf in + Bad inkl Dusche & Handtuchheizkörper + zwei Schlafzimmer + Wohn/Esszimmer + Küche inkl. Geräte und ansprechender Durchreiche + Vorraum Die Fenster verfügen über eine 3-Fachverglasung. Es wird die Heizung umgerüstet auf Pellets / Pufferspeicher. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für 70€ Netto 84€ Brutto zu mieten. Glasfaseranschluss möglich. Neugierig? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90 zzgl 10% USt. Heizkosten € 95 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 88 Gesamtbetrag € 873 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45 Preisinformation: Nettokaltmiete: 600,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermiete OG Wohnung auf einem Bauernhof; separater Zugang; Alleinlage; inkl. Autostellplatz; Schwimmteich vorhanden; komplett eingerichtet (inkl. Küche)

#Büro #Werkstatt

Das Betriebsobjekt in Kleinzell im Mühlkreis wurde im Jahr 2001 gebaut und liegt direkt an der B127, Rohrbacher Straße. Durch die Hochfrequenzlage direkt an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihr Angebot lenken wird. Ursprünglich ist es als Werkstatt mit überdachter Ausstellungsplatz plus zusätzlichem Freigelände konzepiert worden (In Summe 40 Stellplätze) und kann auch ohne viel Aufwand wieder so genutzt werden. Ein Bremsenprüfstand ist im Einfahrtsbereich zu den Werkstattboxen integriert. Die ursächliche Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines KFZ-Betriebes liegt vor, müßte aber bei entsprechend geplanter Nutzung neu angesucht werden. Natürlich ist eine anderweitige Nutzung möglich. Bei Bedarf begleiten wir Sie dahingehend gerne in der Realisierung Ihres Vorhabens. AUFTEILUNG: - Personalraum ca. 14,24 m² - Umkleideraum ca. 3,96 m² - Sanitärraum ca. 5,80 m² - Teilelager ca. 21,60 m² - WC-Kunden ca. 2,70 m² - Serviceboxen/Werkstatt ca. 104,00 m² - Betriebsbüro ca. 33,40 m² Das Flugdach mit ca. 301,98 m² und die beiden Vordächer mit jeweils ca. 50,58 m² bieten zusätzlichen Platz und Schutz vor der Witterung. TECHNISCHE DETAILS: - Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung - Für häusliche und sanitäre Abwässer gibt es zwei Kompaktsenkgruben mit ca. 40m³ Gesamtinhalt - Beheizung durch Gasheizung mit Flüssiggas, Wandheizzentrale - Zur Belichtung und Belüftung der Servicebox sind durchgehende Fensterbänder (Höhe: 1,5 m) und jeweils 2 Lüftungsflügel in Klarsichtverglasung eingebaut LAGE: Direkt an der B127 gelegen. Der Bahnhof Kleinzell im Mühlkreis ist ca 900m entfernt was ca.10min zu Fuss oder eine Minute mit dem Auto bedeutet. KONDITIONEN: Miete: € 3.600,- /Monat zzgl. 20% Ust. Kaution: 6 BMM (Bankgarantie) In den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten nicht enthalten. Bisherige Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich € 166,67 netto zzgl. 20% USt., Strom monatlich: € 120,83 netto zzgl. 20% Ust. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 144,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 748,98 Gesamtbetrag € 4493,89 Heizwärmebedarf: 786.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.02... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Moderne Bürofläche in Niederkappel/Rohrbach MIT LAGERMÖGLICHKEITEN zu vermieten! ERSTBEZUG Dieses neuwertige Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 165,54m² Bürofläche (großer Empfangsbereich, 4 Büroräume, Anschlüsse für eine Teeküche und Damen- sowie Herrentoilette). Das Objekt ist auf dem modernsten Bürostandard (Echtholz-Eichenparkettboden, moderne großformatige Fliesen, ausreichend Belichtungsflächen, viel Platz, usw.). Direkt angrenzend und mit Zugang vom Büro aus, stehen Ihnen Lagermöglichkeiten sowohl im OG als auch im EG zur Verfügung. Das gesamte Objekt (Lager-/Produktionsflächen sowie Büroflächen) wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine problemlose Zufahrt mit einem LKW zu den Lagerflächen gewährleistet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 7,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. verbrauchsabhängige Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1241,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 165,54 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 281,42 Gesamtbetrag... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Das Betriebsobjekt in Kleinzell im Mühlkreis wurde im Jahr 2001 gebaut und liegt direkt an der B127, Rohrbacher Straße. Durch die Hochfrequenzlage direkt an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihr Angebot lenken wird. Ursprünglich ist es als Werkstatt mit überdachter Ausstellungsplatz plus zusätzlichem Freigelände konzepiert worden (In Summe 40 Stellplätze) und kann auch ohne viel Aufwand wieder so genutzt werden. Ein Bremsenprüfstand ist im Einfahrtsbereich zu den Werkstattboxen integriert. Die ursächliche Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines KFZ-Betriebes liegt vor, müßte aber bei entsprechend geplanter Nutzung neu angesucht werden. Natürlich ist eine anderweitige Nutzung möglich. Bei Bedarf begleiten wir Sie dahingehend gerne in der Realisierung Ihres Vorhabens. AUFTEILUNG: - Personalraum ca. 14,24 m² - Umkleideraum ca. 3,96 m² - Sanitärraum ca. 5,80 m² - Teilelager ca. 21,60 m² - WC-Kunden ca. 2,70 m² - Serviceboxen/Werkstatt ca. 104,00 m² - Betriebsbüro ca. 33,40 m² Das Flugdach mit ca. 301,98 m² und die beiden Vordächer mit jeweils ca. 50,58 m² bieten zusätzlichen Platz und Schutz vor der Witterung. TECHNISCHE DETAILS: - Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung - Für häusliche und sanitäre Abwässer gibt es zwei Kompaktsenkgruben mit ca. 40m³ Gesamtinhalt - Beheizung durch Gasheizung mit Flüssiggas, Wandheizzentrale - Zur Belichtung und Belüftung der Servicebox sind durchgehende Fensterbänder (Höhe: 1,5 m) und jeweils 2 Lüftungsflügel in Klarsichtverglasung eingebaut LAGE: Direkt an der B127 gelegen. Der Bahnhof Kleinzell im Mühlkreis ist ca 900m entfernt was ca.10min zu Fuss oder eine Minute mit dem Auto bedeutet. KONDITIONEN: Miete: ? 3.600,- /Monat zzgl. 20% Ust. Kaution: 6 BMM (Bankgarantie) In den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten nicht enthalten. Bisherige Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich ? 166,67 netto zzgl. 20% USt., Strom monatlich: ? 120,83 netto zzgl. 20% Ust. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Geneh... [Mehr]