Immobilien in 4170 Haslach an der Mühl

#Kellerabteil #ruhig

Kleine aber feine 2-Zimmer Eigentumswohnung im Ortskern von Haslach In einer Wohnanlage aus den 70er Jahren befindet sich im Hochparterre diese gepflegte Eigentumswohnung. Auf kleinem Raum vereint sie alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht. Die Wohnung bietet: Praktische Raumaufteilung: Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die Küche und das Schlafzimmer. So ist die Wohnung ideal geschnitten und lässt sich platzsparend nutzen. Gepflegte Ausstattung: Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Parkettböden verleihen dem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Eingerichtete Küche: Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Kleines Bad/WC: Funktional und gut genutzt - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Gasheizung: Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt eine Ferngasheizung. (Heizung nur für diese Wohnung). Nahwärmeanschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden. Thermische Sanierung: Dank der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen profitieren Sie von der Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten. Großes Kellerabteil: Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge und verfügen über zusätzlichen Stauraum Zentrale Lage im Ort: Ruhig und dennoch gut erreichbar, finden Sie hier Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, öffentliche Verkehrsanbindung und alles, was Sie im Alltag benötigen. Diese Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung, als Kapitalanlage oder als erste eigene Immobilie - diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis, um Ihre Wohnträume in den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

***Attraktives erschlossenes Baugrundstück für Ihren neuen Betriebsstandort an der B 38*** FLÄCHEN: Grundstück Nr. 502 ca. 2.819 m² / 40,00 pro m² Grundstück Nr. 499, 500, 501 - Teilfläche ca. 5.200 m² / 38,00 pro m² GUT ZU WISSEN: • Grundstück mit ca. 8.000 m² f. individuelle Bebauung • im ÖEK als Betriebsbaugebiet/Mischbaugebiet vorgesehen • an der B 38 • im Anschluss von Betriebsbaugebiet Haslach • Grundstücke liegen neben Lagerhaus • Anschluss an Nahwärme möglich • Retensionsmaßnahmen Wasser lt. Kanalordnung • N/W - Ausrichtung • Zufahrt erfolgt über das Betriebsgebiet - Eichenweg • ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt Ihre Nachbarn wären renommierte Betriebe von Haslach: Firma Andexlinger - Tischlerei Firma Arnoldner - Polsterwerkstatt Firma ECULT Energiesysteme Firma Holzmann Maschinen Firma Lagerhaus Baustoffe Firma Sauerkrenn - Tortechnik BILDUNG UND SOZIALES: • Geschäfte d. täglichen Bedarfs • Poststelle • zahlreiche Gastronomiebetriebe • Krabbelstube/Kindergarten • Volksschule/Mittelschule • Technische Fachschule Haslach • Mühlviertler Ölmühle • Gesundheitszentrum Haslach UMGEBUNG: • Ortzentrum Haslach > 1 km • Rohrbach > 8 km • Linz > 48,00 km • Wels > 64 km • Flughafen Hörsching > 62 km • Passau > 67 km • Salzburg >164 km • Flughafen München > 253 km Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Im Falle der Vermittlung durch RE/MAX Joy, EP Beteiligungs GmbH beträgt das Vermittlungshonorar 3 % v. KP zzgl. 20% USt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine tolle, unverbaubare Aussicht, sondern auch eine ideale Lage. Alle wichtigen Erledigungen des täglichen Bedarfs und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit drei Wohnetagen, Balkonen und Terrassen auf jeder Ebene können Sie den Panoramablick von verschiedenen Perspektiven genießen. Der im Erdgeschoss gelegene großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich. Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnick, Bad und 2 Schlafräume, von denen Sie einen direkten Zugang zum Garten genießen können. Das Obergeschoss birgt ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und traumhafter Terrasse. Hier können Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Weitblick in den Tag starten und abends die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Das Haus wird durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, wodurch ein effizientes und angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Die Kunststoff-Fenster mit Raffstore bieten nicht nur eine zeigemäße Technik, sondern auch eine optimale Licht- und Sichtregulierung. Die Garage mit Wasseranschluss ermöglicht nicht nur die einfache Autopflege, sondern schafft auch Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier besteht die Möglichkeit, eine Treppe für den direkten Zugang in den Garten zu errichten. Der terrassenförmig angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, bietet aber auch Platz für vielfältige Gartennutzung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.328 m², wobei auf diese Doppelhaushälfte 211/414 Anteile entfallen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie heute noch Detailunterlagen an. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Firmenphilosophie eines Thoma 100 Holzhauses ist gesunde und nachhaltige Wohnqualität, gebaut aus zu 100% naturreinem, mondphasengeschlägertem, heimischem Nadelholz. Bei diesem Schmuckstück wurde absolut nichts dem Zufall überlassen und großer Wert auf Beständigkeit gelegt. Bei der Einfahrt und dem Vorplatz setzte man auf jahrelang zusammengetragene Granitsteine, und für die Außenfassade wurde der beste Holzschutz, unbehandelte Massivholz-Tanne, gewählt. Bereits im Entree, mit der großzügig verbauten Garderobe zeigt sich der kompromisslose Qualitätsanspruch in Bezug auf Materialien und Verarbeitung. Die Küche, im südlichen Teil des Hauses, wurde vom Tischler eingebaut, die Arbeitsflächen sind in Naturstein ausgeführt. Ein Highlight ist sicherlich der wunderschöne, klassische Holzherd mit großem Backrohr, wie man ihn sonst nur in professionellen Küchen vorfindet. Der Essplatz bietet einen wunderbaren Blick auf das nahegelegene Hügelland und wurde in energetischer Hinsicht perfekt gewählt. Durch die nahezu raumhohen Fenster und die großflächigen Schiebetüren auf die Terrasse, entsteht im anschließenden Wohnraum ein wunderbar freies & offenes Raumgefühl. Ein Sichtkamin sorgt für kuschelige Wärme. Für den Wandputz wurde Lehm gewählt, und die Einbauten im Schlafzimmer wurden in Kirschholz ausgeführt. Im Anschluss liegt das Badezimmer mit ebener XL-Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und ein separates WC. Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich. Das Untergeschoß öffnet sich in einem großen Wohnbereich mit verbauter Gartenküche in Eibenholz und 180° verglastem Erker. Auch hier wärmt zusätzlich ein wunderschöner, ca. 200 Jahre alter Kachelofen. Die Kellerräume – 2 Vorratsräume mit unterschiedlichen Klimazonen und Technikräume – sind im hinteren Teil situiert; ebenso der Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner, sowie ein Gäste-Zimmer und der Saunaraum mit XXL-Schwalldusche. Unter der Garage wurde ein Arbeitsraum mit einer kleinen Terrasse eingerichtet. Der Edelstahl-Pool mit Kuppel-Abdeckung wird mit der überschüssigen Wärme aus dem Pufferspeicher beheizt. Die Gartenanlage ist liebevoll gepflegt und im Gemüsegarten wurde eigens ein Glashaus gebaut. + Thoma-Haus „Holz 100“ + gesund & ökologisch & nachhaltig + Leim- und chemiefreies Bausystem + Josko Holz–Alu Fenster mit Wärmeschutzglas + Gira-System für Rollläden und Raffstores + Loxone Haustechnik + Perfekt verbaute Tischlerküche mit Holzherd + Prefa-Dach System „Alu Prefaz“ + Erdwärme mit 3 x 85 Meter Tiefenbohrungen + Brunnen mit 110 Meter Tiefe für Brauchwasser & Garten + Solaranlage für Warmwasser + 7 kwp Photovoltaik Anlage mit Fronius Wechselrichter + Edelstahl-Pool von Polytherm mit Poolüberdachung + Gemüsegarten mit Hochbeeten & Glashaus + Doppelgarage und großzügige Einfahrt + u.v.a.m … wahrlich, ein Schmuckstück & eine Rarität! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Dieses einzigartige Thoma-Haus liegt in Haslach, unweit der großen Mühl, am Rande des Böhmerwalds, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des „Oberen Mühlviertels“. An der Grenze zu Tschechien gelegen, bietet die Umgebung des Orts ein wunderbares Naturparadies, das zu Wanderungen, Radtouren und Entdeckungsreisen einlädt. Fußläufig erreicht man das Ortszentrum in wenigen Gehminuten. Mit traditionsreichen Betrieben, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Handwerkern, etc.… wird regionales Wirtschaften, soziales Engagement und die Belebung des Ortskerns wieder großgeschrieben. Eine Vielzahl an Vereinen und Kulturinitiativen zeigen den starken Zusammenhalt in der Ortschaft und der Umgebung. Durch die Anbindung an die Mühlkreisbahn und die Bushaltestelle des O. Ö Verkehrsverbundes ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Die Vielzahl an großartigen Unternehmen, die sich im Bezirk angesiedelt haben, ermöglichen jedoch einen Arbeitsplatz, ohne täglich große Strecken pendeln zu müssen. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreichen Sie in ca. 9 Min / 8,5 km und in die Landeshauptstadt Linz benötigen Sie ca. 49 Min / 51 km ...des Weiteren kommen Sie nach: Salzburg in ca. 2h 11 Min / 180 km Wien in ca. 2h 53 Min./ 232 km Passau in ca. 1h 09 Min./ 65 km München in ca. 3h 06 Min./ 252 km Prag in ca. 3h 09 Min./ 231 km Graz in ca. 3h 15 Min./ 268 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]