Häuser in 4170 Haslach an der Mühl

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weitblick, Ruhe, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität auf einem außergewöhnlichen Grundstück. Ein Anwesen, das Seltenheitswert besitzt. In einer ruhigen Sackgasse von Haslach an der Mühl gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Landhaus großzügiges Wohnen und höchste Bauqualität. Umgeben von Natur und mit herrlichem Weitblick bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Schon beim Betreten beeindruckt das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich, der die Hochwertigkeit und den ausgezeichneten Pflegezustand der gesamten Liegenschaft widerspiegelt. Liebevoll erhalten und laufend gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Zustand, der sofort begeistert. Die großzügigen Wohnflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Zugänge, separate Bereiche sowie verschiedene Terrassen und Balkone schaffen ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus, für ein Mehrgenerationenkonzept oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders interessant ist die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro mit eigenem Eingangsbereich und komfortablem Wartebereich einzurichten. Ebenso lässt sich dieser Bereich für Gäste nützen. Ein Weinstüberl mit Kamin sorgt für gesellige Abende. Die Kaminöfen die nahezu in jedem Raum zu finden sind sorgen für Gemütlichkeit und zusätzliche wohlige Wärme. Das weitläufige Grundstück begeistert mit liebevoll gestalteten Grünflächen, einer Gartenhütte und einer Garage. Die Größe des Grundstückes bietet natürlich Platz für ein weiteres Gebäude. LAGE DIE BEGEISTERTHier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick ins Mühlviertler Hügelland bis ins Gebirge. Direkt vor der Haustüre beginnt ein wahres Naturparadies. Ob Wandern, Joggen, Radfahren oder einfach entspannen und die Ruhe genießen - die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Lebensgenuss. Das beliebte Naturbad Kranzling befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Haslach in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in Ihrer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Wohnqualität, hochwertige Ausführung, maximale Flexibilität und die besondere Verbindung von Natur, Ruhe und Infrastruktur suchen. Ein Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Immobilie - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ich freue mich Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen! Weitblick, Ruhe, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität auf einem außergewöhnlichen Grundstück. Ein Anwesen, das Seltenheitswert besitzt.In einer ruhigen Sackgasse von Haslach an der Mühl gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Landhaus großzügiges Wohnen und höchste Bauqualität. Umgeben von Natur und mit herrlichem Weitblick bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Schon beim Betreten beeindruckt das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich, der die Hochwertigkeit und den ausgezeichneten Pflegezustand der gesamten Liegenschaft widerspiegelt. Liebevoll erhalten und laufend gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Zustand, der sofort begeistert. Die großzügigen Wohnflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Zugänge, separate Bereiche sowie verschiedene Terrassen und Balkone schaffen ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus, für ein Mehrgenerationenkonzept oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders interessant ist die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro mit eigenem Eingangsbereich und komfortablem Wartebereich einzurichten. Ebenso lässt sich dieser Bereich für Gäste nützen. Ein Weinstüberl mit Kamin sorgt für gesellige Abende. Die Kaminöfen die nahezu in jedem Raum zu finden sind sorgen für Gemütlichkeit und zusätzliche wohlige Wärme. Das weitläufige Grundstück begeistert mit liebevoll gestalteten Grünflächen, einer Gartenhütte und einer Garage. Die Größe des Grundstückes bietet natürlich Platz für ein weiteres Gebäude. LAGE DIE BEGEISTERTHier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick ins Mühlviertler Hügelland bis ins Gebirge. Direkt vor der Haustüre beginnt ein wahres Naturparadies. Ob Wandern, Joggen, Radfahren oder einfach entspannen und die Ruhe genießen - die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Lebensgenuss. Das beliebte Naturbad Kranzling befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Haslach in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in Ihrer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Wohnqualität, hochwertige Ausführung, maximale Flexibilität und die besondere Verbindung von Natur, Ruhe und Infrastruktur suchen. Ein Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Immobilie - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ich freue mich Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Sackgassenlage in Haslach bei Rohrbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Ausblick. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich nun als Erstbezug in einem entsprechend hochwertigen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird der helle und freundliche Charakter deutlich, der sich durch das gesamte Objekt zieht. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen in Verbindung mit der modernen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Die südliche Ausrichtung unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich und ermöglicht nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen schönen Blick über den Ort Haslach. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer und bieten somit eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Auch hier setzt sich das helle und moderne Wohngefühl fort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine optimale Aufteilung im Alltag. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden zusätzliche Abstell- oder Ausbaureserve. Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Lager- und Technikräumen über ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Stube oder Rückzugsort nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert schafft. Das Grundstück umfasst ca. 794 qm und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein großzügiger Stellplatzbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Ort Haslach. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das modernes Wohnen mit Ruhe, Ausblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal verbindet. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl HWB-Wert: 69,0 fGEE: 0,76 Baujahr: 1957 Energieausweis gültig bis: 27.06.2034... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in Haslach an der Mühl wurde in der Zeit von 1975-1980 errichtet und überzeugt durch die vollständig auf einer Ebene angeordneten Wohnräume. Ergänzt wird das Haus durch weitere Kellerflächen, einer Garage und einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Eternitdach. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Flüssiggasheizung. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2020 erneuert. Zusätzlich wurde die Decke zum Obergeschoss bereits isoliert, was sich positiv auf die Wärmedämmung des Hauses auswirkt. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Loggia mit rund 9 m² im Obergeschoss schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich um eine Außenfläche. Im Kellergeschoss stehen neben der Garage weitere Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bieten. Haslach an der Mühl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Vereinsangeboten. Dadurch sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mitten im Ortszentrum von Haslach an der Mühl befindet sich dieses Renditeobjekt mit ca. 325 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde vor etwa 150 bis 200 Jahren errichtet und bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger oder Investoren, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial sind. Die Liegenschaft ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles ? Marktplatz Haslach? und zeichnet sich durch ihre historische Bausubstanz aus. Sanierungen und Modernisierungen sind grundsätzlich möglich, bedürfen jedoch bei denkmalrelevanten Veränderungen einer Bewilligung durch das Bundesdenkmalamt. Die Wohnflächen verteilen sich auf fünf Einheiten mit ca. 44 m², 50 m², 68 m², 78 m² und 85 m² und bieten dadurch ein breit gefächertes Angebot für unterschiedliche Mietergruppen. Die Immobilie verfügt über eine gemischte Bauweise mit Stein- und Ziegelmauerwerk. Im Gebäude sind teilweise Holztramdecken vorhanden. Zudem stehen einzelne Gebäudeteile unter Denkmalschutz, wodurch bei baulichen Veränderungen entsprechende Vorgaben zu berücksichtigen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1986 ergänzt und vor 7 Jahren erneuert wurde. Im Jahr 2009 wurden die Fenster erneuert und mit 3-fach-Verglasung sowie Jalousien ausgestattet. Darüber hinaus wurden Teile der Wasserleitungen bereits erneuert. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine zeitgemäße Internetversorgung ermöglicht. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Private Stellplätze sind nicht vorhanden. Die Liegenschaft ist aktuell auf vier eigenständige Wohneinheiten ausgelegt. Auch die technische Infrastruktur, wie beispielsweise die Zählerstruktur, ist entsprechend vorbereitet, wodurch eine transparente Verwaltung und Vermietung der einzelnen Wohnungen möglich ist. Aktuell ist das Geb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Haslach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft befindet sich in Jaukenberg, und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie das harmonische Zusammenspiel von Haus und Grundstück. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, zudem ist eine separate, moderne Einbauküche vorhanden. Die weiteren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Auch ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial steht zur Verfügung. Neben zwei Bädern, eines davon mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Wanne, stehen zusätzlich zwei separate WC's zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sauna. Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung und die ländliche Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Salzwasser-Pool, der sich malerisch in den Außenbereich einfügt – ideal für Erholung im eigenen Zuhause. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den Erwerb des angrenzenden Nachbargrundstücks (ca. 1.048 qm) zu erweitern; dieses ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas HWB-Wert: 237,7 fGEE: 2,24 Baujahr: 1975 Energieausweis gültig bis: 09.05.2035... [Mehr]