Häuser in 4121 Altenfelden
(Rohrbach, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4121 Altenfelden
4121 Altenfelden / 185m²
€ 1.886,49 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, viel Platz, Garten und Doppelgarage in Altenfelden Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet insgesamt ca. 184,68 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock. Beide Wohnebenen verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteren Zimmern, Badezimmer und separatem WC. Das Erdgeschoss umfasst ca. 92,59 m² Wohnfläche, der 1. Stock ca. 92,09 m². Ein Haus für Menschen, die viel Platz benötigen: Rund 185 m² Wohnfläche, zwei großzügige Wohneinheiten, umfangreiche Keller- und Lagerflächen, Doppelgarage, zwei Balkone, große Terrasse sowie rund 100 m² Dachboden-Grund-/Nutzfläche bieten ein außergewöhnliches Platzangebot. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine separate Traktorgarage mit ca. 60 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet das Wohnhaus einschließlich Keller, Doppelgarage, Schmutzschleuse, Treppenhäusern, Balkonen und Dachboden ein Gesamtflächenangebot von ca. 441,69 m². Davon entfallen ca. 184,68 m² auf die reine Wohnfläche. Die große Terrasse sowie die separate Traktorgarage sind in dieser Flächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Wohnhaus wurde 1971 errichtet und ca. 1974 bezogen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Die weiteren Bereiche entsprechen überwiegend dem Baualter und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude ist in Massivbauweise ausgeführt und wird mittels Gasheizung beheizt. Im Jahr 2004 erfolgte ein Fenstertausch. Auf der straßenzugewandten Gebäudeseite wurden dabei dokumentierte Schallschutzmaßnahmen an Fenstern und Türen umgesetzt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und gepflegte Außenbereich. Im Jahr 2019 wurde der Garten inklusive Einfriedung umfassend saniert bzw. erneuert. Die dafür getätigte Investition von rund € 90.000,- ist belegbar. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Aufenthalt und Freizeit im Freien. Zusätzlich steht eine separate Traktorgarage mit ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die großzügige Möglichkeiten für Fahrzeuge, Geräte, Hobby und Lager bietet. Im Bereich der Dachabdichtung besteht Erneuerungsbedarf, darüber hinaus sind altersbedingte bzw. optische Instandsetzungsarbeiten vorhanden. Der derzeitige Zustand der Traktorgarage wurde bei der Festlegung des Angebotspreises bereits berücksichtigt und die Garage nicht gesondert werterhöhend angesetzt. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, gepflegtem Garten und außergewöhnlichem Flächenangebot eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen sowie für Hobby, Fahrzeuge und zusätzlichen Lagerbedarf. Raum- und Flächenangebot Erdgeschoss, ca. 92,59 m² Wohnfläche Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Zimmer Kabinett Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fensterseparates WCVorraumzusätzlich Schmutzschleuse und große Terrasse1. Stock, ca. 92,09 m² Wohnfläche Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Zimmer Kabinett Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fensterseparates WCVorraumzwei Balkone mit insgesamt ca. 17,20 m²Kellergeschossca. 67,97 m² Keller-Nutzfläche Bastelraum Heizraumweitere Kellerräumeein Kellerraum mit separatem Ausgang, derzeit als Gästezimmer genutzt Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein WC sowie eine Dusche Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, ca. 34,16 m²Dachbodenca. 100 m² Grund-/Nutzfläche (Ausbaufähig) begehbar und ideal als großzügige Lager- und Abstellfläche Insgesamt bietet das Wohnhaus einschließlich Keller, Doppelgarage, Schmutzschleuse, Treppenhäusern, Balkonen und Dachboden ein außergewöhnliches Gesamtflächenangebot von ca. 441,69 m². Davon entfallen ca. 184,68 m² auf die Wohnfläche. Sie haben Ihre passende Immobilie gefunden und wünschen Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern eine auf Ihre persönliche Situation abgestimmte Finanzierungslösung. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und Mail -Adresse) bearbeitet werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß den Bestimmungen der Datenschutz Grundverordnung (DSGVO). Energieausweis ist in Arbeit! Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als circa. Werte der Wohn, Nutz und Nebenflächen. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nähere Informationen zu den Kaufnebenkosten finden Sie unter, https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf Weitere Hinweise zum Datenschutz sind auf unserer Website abrufbar: https://www.herz-immoagentur.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4121 Altenfelden
4121 Altenfelden, Rohrbach / 368,5m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese Villa ist ein architektonisches Meisterwerk ? harmonisch eingebettet in die Landschaft und bis ins Detail durchdacht. ? 368 m² Wohnfläche ? lichtdurchflutet & barrierefrei mit Lift ? Pool mit verschiebbarer Abdeckung ? im geschlossenen Zustand Teil der Terrasse ? Eigenes Whirlpoolhaus & Begleitteich ? privates Spa mit Weitblick ? Voll öffenbare Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich ? Heizsystem: Wärmepumpe (bivalent alternativ Sole/Wasser) mit Kühlfunktion Ein rustikaler Weinkeller mit angrenzendem Partyraum eignet sich ideal für gesellige Abende in privatem Rahmen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse gelangen Gäste ins Freie, ohne den Wohnbereich zu betreten ? durchdacht, komfortabel und diskret zugleich. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Architektur, Technik und Natur zu einer vollendeten Einheit verbindet ? geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4121 Doppl
4121 Doppl / 399m² / 7 Zimmer
€ 1.729,32 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Diese besondere Liegenschaft bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Zwei Wohneinheiten, großzügige Neben- und Lagerflächen, Stallungen, eine eigene Werkstatt, Garagen sowie umfangreiche Wiesen- und Waldflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Tierhaltung, Hobby, Landwirtschaft oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Zur Liegenschaft gehören nach aktueller Aufteilung rund 3,7 Hektar Wiesenfläche sowie ca. 5,7 Hektar Waldfläche. Damit bietet das Anwesen insgesamt ein außergewöhnliches Flächenangebot – insbesondere für Interessenten mit Bezug zu Natur, Tierhaltung, Land- oder Forstwirtschaft. Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohnebenen mit unterschiedlichem Ausstattungsstandard. Während sich die Wohnung im Erdgeschoss noch im Altbestand befindet, wurde die Wohneinheit im Obergeschoss umfassend saniert. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Erdgeschoss – Wohneinheit im Altbestand Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich der Küchen- und Wohnbereich mit einem zusätzlichen angrenzenden Raum. Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer. Daneben befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs führt die Treppe zur sanierten Wohneinheit im Obergeschoss. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Wäscheraum, der Technikbereich des Hauses sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Obergeschoss – sanierte Wohneinheit Über die Treppe gelangen Sie in die zweite, vollständig sanierte Wohnung. Ein zentraler Vorraum verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die Wohnebene umfasst: einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Damit bietet das Obergeschoss eine bereits modernisierte und unmittelbar nutzbare Wohneinheit, während im Erdgeschoss weiteres Gestaltungspotenzial vorhanden ist. Dachboden mit Ausbaupotenzial Über den bestehenden Wohnflächen befindet sich ein großzügiger Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau bietet. Eine zukünftige Nutzung bzw. ein Ausbau ist entsprechend der baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen zu prüfen. Umfangreiche Stall-, Lager- und Nebengebäude Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich großzügige Angebot an zusätzlichen Nutzflächen. Zum Objekt gehören unter anderem ein großer Heustall sowie umfangreiche Lagerflächen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein bestehender Alpakastall. Gegenüber dem Wohnhaus stehen ein separater Heizraum sowie ein Keller mit weiteren Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine eigene Werkstatt in einem separaten Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby oder zusätzliche Nutzungen. Ergänzt wird das Platzangebot durch umfangreiche Garagen- und Abstellflächen. Im weiter oben gelegenen Bereich der Liegenschaft befinden sich ein zweiter Alpakastall sowie ein großer Schuppen, der ausreichend Platz für Traktoren, landwirtschaftliche Maschinen und Fahrzeuge bietet. Ein kleines Gartenhäuschen schafft darüber hinaus einen gemütlichen Rückzugsort und bietet sich ideal für entspannte Abende, gemeinsames Grillen oder gesellige Stunden im Freien an. Ca. 3,7 ha Wiese & 5,7 ha Wald Ein besonderes Merkmal dieses Angebots sind die umfangreichen zur Liegenschaft gehörenden Grundflächen. Insgesamt stehen rund 3,7 Hektar Wiesenfläche und ca. 5,7 Hektar Waldfläche zur Verfügung. Die Kombination aus Wiesen- und Waldflächen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erheblich und macht das Anwesen insbesondere für Tierhaltung, Land- und Forstwirtschaft sowie Naturliebhaber interessant. Gerade in Verbindung mit den bereits vorhandenen Stallungen, dem Heustall und den umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten entsteht ein vielseitiges Gesamtpaket. Eine Liegenschaft mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, zusätzlichem Ausbaupotenzial, Stallungen, Werkstatt, Garagen, großzügigen Lagerflächen sowie ca. 3,7 ha Wiese und 5,7 ha Wald macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Ob Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung, Hobby, Land- und Forstwirtschaft oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Ideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
