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OK4152 Sarleinsbach / 345m² / 11 Zimmer
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Wer auf der Suche nach etwas außergewöhnlichen ist, der ist hier genau richtig. Diese Luxus Immobilie ist wirklich ein Unikat. Hier können Sie eine Exklusive Immobilie mit einem 25 Meter hohen Aussichtsturm erwerben. Das Objekt befindet sich auf 940 Höhenmeter in einer Absoluten Alleinlage mit einen 360 Grad Panoramablick in die Bayrischen und Österreichischen Alpen. Dieser Ausblick ist einfach atemberaubend und unvergesslich. Um auch deutsche Kunden die in Österreich eine Immobilie suchen zu erreichen , habe ich Zusätzlich zum Österreichischen Inserat auch ein Inserat mit der Postleitzahl von Passau geschalten. Diese Traumimmobilie befindet sich in 4152 Sarleinsbach (Oberösterreich) ca. 47 km von Passau entfernt. Durch die Tradition des letztens Jahrhunderts und seine Bauweise geprägt, spannt es seine Entwicklung bis in die Moderne des 21. Jahrhunderts. Das Gebäude erzählt Geschichten, vermittelt Lebensweisen und gibt die Kraft vieler Generationen für die Zukunft weiter. Seit 2005 wurden Sanierungen vorgenommen und 2013 ein Erweiterungsbau auf höchstem Niveau angebaut. Im Dreiländereck Österreich, Deutschland, Tschechien ragt auf der höchsten Erhebung zwischen Donau und dem Ausläufer des Schwarzwaldes dem Böhmerwald der rund 25 Meter hohe Turm auf einer Seehöhe von 940 m aus dem Wald hervor. Das uneingeschränkte 360 Grad Panorama bietet Fernsicht zum Dachstein 2995 m und nach Bayern bis zum Arber. Die Warte liegt genau zwischen Linz-A (52km) und Passau-D (49 km) etwas nördlich der Donauschlinge, und südlich dem Skigebiet Hochficht, an der deutschen Grenze. München, Wien und Salzburg sind in je rund 2 Std. erreichbar. In direktem Umfeld ca. 17 km liegt die Bezirkshauptstadt Rohrbach, mit umfangreichem Schulangebot, Krankenhaus und vielen Einkaufsmöglichkeiten. In der Warte gibt es eine eigene Wohneinheit im OG mit ca. 100 m², sowie in EG eine gemütliche ehemalige Gaststube in idyllischer Holzausführung und einen seit über 100 Jahren funktionsfähigen Kachelofen, sowie Versorgungsräume. Der Neubau umfasst moderne großzügige Räume, mit einem Wellnessbereich der Spitzenklasse, sowie im UG einer großzügigen Garage für mehrere PKW's und zusätzlichem Abstellraum für Tourenski, Fahrräder, Schneeschuhe, usw... Bei der ehemaligen Gaststube können Sie als neuer Besitzer Ihren Ideen freien Lauf lassen. Hier gibt es sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: -Wasserversorgung mit Quelle und Bohrbrunnen 100 Meter tief inkl. Kanalanschluss für Abwasser -Breitbandinternet mind. 100Mbit über W-LAN im gesamten Haus und CAT5 in vielen Räumen -Zusätzlich zum normalen Stromanschluss von den Stadtwerken gibt es noch ein Notstromaggregat 10 KW Diesel -Ökofen Pelletheizung 36 KW mit Fernzugang über Internet -Fußbodenheizung in einem Großteil der Wohnräume im EG- Bereich -GIRA BUS-System mit i-Pad und Handysteuerung für Jalousien, Wetterdaten, Alarmanlage, Licht in vielen Räumen stufenlos regelbar, Haus verlassen… -Bose Soundsystem im Wohnraum, Bad, und Schlafzimmer und Terrasse -Dampfsauna mit Saunafunktion und IR-Strahler -Edelstahlpool mit Gegenstromanlage inkl. Fitnessraum mit Geräten -Edelstahl Gastroküche mit Dampfgarer -Außenbeleuchtung des Areals und des Turms mit Halogenscheinwerfer -Kraftstromversorgung auf der Rasenfläche vor dem Gebäude -39 m³ Löschwasserbehälter und 5 m³ Regenwasserspeicher -Winterdienst bis zum Haus durch Straßenmeisterei (Zufahrt über Landestraße) Alle Maßangaben sind ca. Angaben. Kaufpreis 1.850.000,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3 % zzgl. MwSt. Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke! Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08: 30 bis 20: 30 Uhr zur Verfügung. Lagebeschreibung: Lagebeschreibung: Diese Traumimmobilie befindet sich in dem wunderschönen Oberösterreich, um den Deutschen Kunden zu erreichen haben wir die Postleitzahl von Passau angegeben. Provision: 3,60% Käuferprovision inkl. MwSt.... [Mehr]
4152 Sarleinsbach / 88,26m² / 4 Zimmer
€ 7,73 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Preisinformation: Mtl. Miete inkl. BK, Stellplatz und USt. Exkl. Strom und Heizung. Objekt: Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 4 Stockwerke. 2015 wurde die Anlage außen vollsaniert. Im Gartengeschoß befinden sich neben zwei Wohnungen die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Zur kinderfreundlichen Anlage gehören ein Spielplatz und eine Grünfläche rund um das Haus. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. Stichworte: Fahrradraum, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]
