Immobilien in 4120 Neufelden

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Unser Wohnhaus in der Veldnerstraße bekam gerade einen neuen Anstrich! Darüber hinaus verbesserten wir auch die Energieeffizienz durch neue Fenster und dämmten Dach- und Kellerdecke. Nutzen Sie unsere *6 MONATE MIETREDUZIERT WOHNEN* Aktion Die unmöblierte Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt sowie ein schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur sonnigen, windgeschützten Loggia. Eine Küche kann seitens der Genossenschaft gerne (bei Bedarf) eingebaut werden oder Sie nehmen Ihre bestehende Küche mit. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenabstellplatz= Gesamtmiete € 887,56 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage (direkter Zugang vom Stiegenhaus möglich), ein Spielplatz sowie einige allgemeine Räume wie z.B. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Unser Wohnhaus in der Veldnerstraße bekam gerade einen neuen Anstrich! Darüber hinaus verbesserten wir auch die Energieeffizienz durch neue Fenster und dämmten Dach- und Kellerdecke. Nutzen Sie unsere *6 MONATE MIETREDUZIERT WOHNEN* Aktion Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer (beide Zimmer mit herrlichem Fernblick ins Grüne), Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC getrennt und ebenfalls mit Fenster sowie ein schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur sonnigen, windgeschützten Loggia. Eine Küche kann seitens der Genossenschaft gerne (bei Bedarf) eingebaut werden oder Sie nehmen Ihre bestehende Küche mit. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenabstellplatz= Gesamtmiete € 859,01 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage (direkter Zugang vom Stiegenhaus möglich), ein Spielplatz sowie einige allgemeine Räume wie z.B. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die gegenständliche Wohnung wurde zu Dekorationszwecken möbliert, das Inventar ist jedoch nicht Teil des Angebots und wird vor Bezug geräumt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Grundstücksfläche: 2.292 m², davon rund 800m2 mit Baulandwidmung in Hanglage mit Blick über Senke Kaufpreis: 77.000 € Lage: 4120 Neufelden, Ortsteil Steinbruch, zwischen Steinbruch 44 und 27 Kataster: Grundstücksnummer 460/3 in KG 47216 Pürnstein Bebaubarkeit: Voll erschlossen, Strom, Wasser und Kanal bereits angeschlossen und vollständig bezahlt. KEIN BAUZWANG Suchen Sie einen Rückzugsort abseits des stressigen Alltags? Dieses traumhafte Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Eigenheim inmitten unberührter Natur zu realisieren. Das Grundstück besticht durch seine absolute Ruhelage und befindet sich direkt in einer idyllischen Waldlichtung, oberhalb einer Senke. Hier hören Sie statt Straßenlärm nur das Rauschen der Blätter und Vogelgezwitscher. Die großzügige Fläche bietet perfekten Freiraum für die Umsetzung Ihres individuellen Wohntraums – ob modernes Architektenhaus, gemütliches Holzhaus oder ein großzügiger Garten für die ganze Familie. Trotz der absoluten Ruhe und Abgeschiedenheit müssen Sie auf Komfort nicht verzichten: Das Ortszentrum von Neufelden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist ebenso wie Sankt Peter am Wimberg nur 5 Autominuten (4 bzw. 5 km) entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist in rund 30m Minuten (35 km), Rohrbach mit Krankenhaus in 15 Minuten (13 km), Altenfelden mit seinen Einkaufszentren in 7 Minuten (6 km) gut erreichbar. Eine Park&Ride-Anlage (in 7 km Entfernung) an der nahegelegenen Bundesstraße ermöglicht den raschen und bequemen Umstieg auf öffentliche Verkehrsmittel in hoher Taktfrequenz zur Anbindung an Linz. Unverbaubarer Blick ins Grüne und in die unberührte Natur, keine Durchgangsstraße – reine Sackgassenlage. Sonnige Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse. Schönes, rechteckig geschnittenes Grundstück. Absolute Ruhelage mit herrlichem Waldblick. Bauen nach OÖ Bauordnung möglich, kein Bebauungsplan, kein Bauzwang. Eine Bauhütte zur Aufbewahrung von Werkzeug und Utensilien ist bereits vorhanden. Kanal- und Wasseranschlussgebühren für Bebauung mit 150m2 bereits vollständig entrichtet. Stromanschluss ebenfalls hergestellt und vollständig bezahlt, Bauverteilerkasten vorhanden. Privatverkauf daher provisionsfrei, keine Makler.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Markthaus Neufelden - Historie trifft Renditepotenzial Dieses traditionsreiche Markthaus, erstmals 1864 urkundlich erwähnt, bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu investieren. Wesentliche Eckdaten Lage: zentrale Lage mit kurzer Wege-Infrastruktur Nutzflächen: Keller: ca. 80 m² Erdgeschoss: ca. 208 m², ehemalige Sparkassenfiliale (aktuell leerstehend) Obergeschoss (insgesamt ca. 202 m²): ca. 97 m² - an Kindergarten vermietet (Mietvertrag läuft bis Ende 2027), ca. 87 m² - Wohnung (aktuell leerstehend) und ca. 18 m² Allgemeinfläche Gesamtcharakter: gemischt genutztes Haus mit solider Basis und Ausbaupotenzial Ausstattung & Zustand Fenster: 1991 Erneuerung der Kunststoff-Fenster Energie: derzeit Gasheizung; ein Anschluss an die örtliche Nahwärme ist möglich (Leitungen befinden sich im Haus) Heizung: Erdgeschoss ist großteils mit Fußbodenheizung ausgestattet; Rest Markthaus Neufelden - Historie trifft Renditepotenzial Dieses traditionsreiche Markthaus, erstmals 1864 urkundlich erwähnt, bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu investieren. Wesentliche Eckdaten Lage: zentrale Lage mit kurzer Wege-Infrastruktur Nutzflächen: Keller: ca. 80 m² Erdgeschoss: ca. 208 m², ehemalige Sparkassenfiliale (aktuell leerstehend) Obergeschoss (insgesamt ca. 202 m²): ca. 97 m² - an Kindergarten vermietet (Mietvertrag läuft bis Ende 2027), ca. 87 m² - Wohnung (aktuell leerstehend) und ca. 18 m² Allgemeinfläche Gesamtcharakter: gemischt genutztes Haus mit solider Basis und Ausbaupotenzial Ausstattung & Zustand Fenster: 1991 Erneuerung der Kunststoff-Fenster Energie: derzeit Gasheizung; ein Anschluss an die örtliche Nahwärme ist möglich (Leitungen befinden sich im Haus) Heizung: Erdgeschoss ist großteils mit Fußbodenheizung ausgestattet; Rest Heizkörper Modernisierung: 2005 Neugestaltung der Sparkassenfiliale Fassade: 2023 erneuert (ohne thermische Sanierung)- gepflegtes Erscheinungsbild Dach: 2023 Neueindeckung Keller: teilunterkellert Parken: zahlreiche Parkplätze vorhanden Photovoltaik-Anlage: Am Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 29,64 k Wp. Nutzungsmöglichkeiten Sichere Basis: laufender Mietvertrag mit dem örtlichen Kindergarten bis Ende 2027 Wohnen: die ca. 87 m² große Wohnung und ca. 18 m² Allgemeinfläche im OG eignet sich zur Eigennutzung oder Vermietung. Weitere Raumreserven (derzeit an Kindergarten vermietet) sind ideal für Umbau einer zweiten großen Wohnung oder zwei kleinere Wohneinheiten. Gewerbe: das großzügige Erdgeschoss (ca. 208 m²) bietet Raum für Praxis, Büro, Atelier, Showroom, Handel etc. - ideal nutzbar dank ebenerdiger Lage Mehrwert durch Entwicklung: Kombination aus Bestandsmiete + Neuvermietung/Umnutzung steigert Ertrag und Wert Transparenz zum Zustand Das Haus punktet mit Substanz und Flair, bringt aber - wie bei historischen Gebäuden üblich - Sanierungsbedarf mit sich: - Im Obergeschoss sind Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten empfehlenswert. - Im Keller und im Eingangsbereich besteht Feuchtigkeit, was bei Planung und Nutzung zu berücksichtigen ist. Diese Punkte eröffnen die Chance, Maßnahmen gezielt nach wirtschaftlichen und energetischen Kriterien anzugehen. Fazit Ein charakterstarkes Markthaus in Bestlage von Neufelden. Wer historische Qualität schätzt und Entwicklung denkt, findet hier die ideale Voraussetzung für ein zukunftsfähiges Konzept. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Neufelden überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, einem sonnigen Garten und viel Potenzial zur Erweiterung der Wohn- und Nutzfläche. Neben den bestehenden Wohnräumen bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Die südseitig ausgerichtete, großzügige und überdachte Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Teilkeller mit einem historischen Gewölbe-Erdkeller. Vom Erdgeschoss und von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss sind derzeit der Heizraum und ein weiterer Raum untergebracht, der - je nach Bedarf und behördlicher Genehmigung - vielseitig genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mittels Ferngas. Zusätzlich steht eine Stückgutheizung mit Pufferspeicher zur Verfügung. Ein dreizügiger Kamin bietet weitere Möglichkeiten für unterschiedliche Heizsysteme. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine baubehördliche Genehmigung als Wohnraum liegt derzeit nicht vor. Eine künftige Nutzung bzw. ein weiterer Ausbau ist vom Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abzuklären und gegebenenfalls genehmigen zu lassen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die ideale Grundlage, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Besonders interessant: Durch die Widmung als Kerngebiet eignet sich die Immobilie nicht nur für Wohnzwecke, sondern - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, beispielsweise für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Highlights Zentrale Lage in Neufelden Reihenmittelhaus mit viel Potenzial Südseitiger Garten Große, überdachte Terrasse Historischer Gewölbe-Erdkeller Direkter Gartenzugang von Terrasse und Erdgeschoss Ferngasheizung Stückgutheizung mit Pufferspeicher Dreizügiger Kamin Kerngebietswidmung - Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzial... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses historische Bürgerhaus befindet sich in ausgesprochen attraktiver Lage - direkt in der verkehrsberuhigten Hauptstraße, wodurch Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Hauses: Der kleine, sonnige Garten liegt ruhig nach hinten und bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Haus selbst ist ein echtes Liebhaberobjekt. Es ist vollständig renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch genau dadurch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob stilvolle Sanierung mit Erhalt historischer Elemente oder eine moderne Neuinterpretation - hier können Sie Ihre Wohnideen individuell verwirklichen. Das Motto dieses Hauses lautet nicht umsonst: Möglichkeiten . Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Perspektiven bietet - sei es als Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder für einen kreativen Ausbau. Derzeit ist keine Heizung vorhanden, da das Gebäude ursprünglich mit dem Nachbarhaus verbunden war. Dies eröffnet Ihnen die Chance, ein zukunftsorientiertes Energiekonzept umzusetzen - beispielsweise mittels Wärmepumpe, Solarenergie oder anderen nachhaltigen Lösungen, für die attraktive Förderungen bestehen können. Ein entzückendes Objekt mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial in Toplag... [Mehr]