Immobilien im Bezirk Rohrbach

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Stadt Haslach an der Mühl, einer der charmantesten Gemeinden Oberösterreichs! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie jede Minute genießen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m², aufgeteilt in vier lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Die gepflegte Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der idyllische Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder Ihre Kinder beim Spielen im Freien beobachten. Die beiden Balkone und die Terrasse bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen, während Sie bei einem guten Glas Wein oder einem guten Buch entspannen. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantiert. Die Innenausstattung überzeugt mit stilvollen Dielen und modernen Fliesen, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das großzügige Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die vorhandene DV- und EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an die digitale Welt, sei es für Homeoffice oder einfach nur zum Streamen Ihrer Lieblingsserien. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, eine Klinik, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie zu erwerben. Der Kaufpreis von 399.000,00 € für dieses Schmuckstück in Haslach an der Mühl ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die Vorzüge und die Lebensqualität in dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage bedenkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause. Ihr neues Leben in Haslach an der Mühl wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Haslach an der Mühl in Oberösterreich. Die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, eine Klinik, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Banken, Geldautomaten und die Post sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Busstation optimal. Genießen Sie das Leben in dieser lebenswerten Umgebung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unser Wohnhaus in der Veldnerstraße bekam gerade einen neuen Anstrich! Darüber hinaus verbesserten wir auch die Energieeffizienz durch neue Fenster und dämmten Dach- und Kellerdecke. Diese helle Wohnung befindet sich im EG und gliedert sich in Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne WC getrennt Abstellraum und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integriertem aber räumlich etwas abgetrenntem Küchenbereich und Zugang zum schönen Wintergarten/Loggia sowie zur sonnigen Terrasse mit ca. 20 m². Bezug: nach Vereinbarung Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 827,47 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage (direkter Zugang vom Stiegenhaus möglich) zur Verfügung, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Näheres Infos dazu erhalten Sie gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERFOLGREICH VERMITTELT! SOFORT VERFÜGBAR! Urlaubsfeeling trifft Sparwunder! Stilvolles Zuhause mit Pool, Traum- Garten und niedrigen Energiekosten! Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort: Dieses stilvoll gestaltete Zuhause verbindet mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Energiesparkonzept. Hier wohnen Sie, als wären Sie im Urlaub mit eigenem Pool, liebevoll angelegtem Garten inklusive einer hochwertiger Ausstattung. Durch die energieeffizienter Bauweise und moderner Technik genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern profitieren auch langfristig von den niedrigen Betriebskosten. Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Wohlfühloase für Genießer, dieses Haus bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort, es ist eine Investition in Ihre Unabhängigkeit, Ihre Sicherheit und Ihre Zukunft. Stellen Sie sich vor: Unabhängig von steigenden Energiepreisen, keine Stromkosten mehr - im Gegenteil, Sie profitieren sogar davon! Das Herzstück, die vorhandenen neuwertigen Photovoltaikanlageund einer beeindruckenden Leistung von 9,12 k Wp wurde 2021 die richtige Entscheidung getroffen, die nicht nur nachhaltig ist, sondern sich auch finanziell auszahlt. Der dazugehörige Fronius Wechselrichter der Generation 24 mit Notstromfunktion und der leistungsstarke BYD Speicher mit 13,8 k W machen Sie absolut unabhängig und sichern Ih re Energieversorgung , selbst bei einem Stromausfall . Das bedeutet nicht nur finanzielle Freiheit, sondern auch ein Stück Zukunftssicherheit. Während andere über steigende Strompreise klagen, lächeln Sie nur und wissen: Ihre Investition arbeitet für Sie. Und das Beste daran? Sie speisen überschüssige Energie ins Netz ein und lassen sich dafür auch noch bezahlen! Der hauseigener Brunnen ist mehr als nur eine Quelle für Wasser, ein Symbol für Unabhängigkeit und Weitblick, mit der Erneuerung 2021, sämtlicher Rohrleitungen und der Pumpe bis in 30 Meter Tiefe haben Sie nicht nur in moderne Technik investiert, sondern auch in Sicherheit und Nachhaltigkeit. Dieser Brunnen steht für Beständigkeit und Versorgungssicherheit, egal was kommt. Er erinnert daran, dass echte Stärke aus der Tiefe kommt aus sorgfältiger Planung und der Bereitschaft, in die Zukunft zu investieren. Ein smartes Zuhause, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihr Bankkonto erfreut. Wer würde da nicht strahlen, genau wie die neuwertigen Photovoltaikanlage und Solarzellen unter der Sonne? Aufteilung Ihrer zukünftigen Räume Erdgeschoss : Schmutzschleuse mit angrenzender Diele Gäste- oder Kinderzimmer Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse mit überdachtem Pool ideal für entspannte Familienzeit im Grünen oder gesellige Sommerabende Wohnzimmer Getrennter Gäste-WC und Badbereich Obergeschoss : Individuelle Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied Einen Ankleideraum verbunden mit 2 geräumige und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Aus dem bestehenden Ankleideraum lässt sich ein zusätzliches Zimmer für Büro usw. gestalten Ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ein Wellness-Badezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche Dachboden mit genügend Staufläche und teilweise Ausbaufähig Untergeschoss : Zusätzlicher Wohnbereich mit separatem Bad und WC mit direktem Zugang zur architektonischen Terrasse und Pool, mit Blick auf den malerischen mediterranen Garten. Zimmer mit Fenster und Heizung, Garage mit direkten Zugang vom und ins Haus, Technik und Tank-Raum, sämtliche Räume sind über ein geräumiges Vorzimmer, zentral begehbar. Mediterraner Garten mit exklusivem Gartenhaus - Natur pur und Rückzugsort im Grünen Der liebevoll angelegte Hanggarten besticht durch seine mediterrane Gestaltung mit unterschiedlich gestalteten Ebenen, besonderen Pflanzen und hochwertigen Gemüsebeeten. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an Säulenobstbäumen. Obst- und Beerensträuchern: 2 x Apfel, 2 x Kirsche, 1 x Birne, 1 x Pflaume Marille, Nektarine (nahe den Werkzeughütten) Beerensträucher: 2 x Heidelbeeren, 1 x Ribisel, ca. 10 x Himbeeren, 4 x Trauben weiß, 1 x Traube blau. Gemüse und Kräuter: Eine Vielfalt an Gemüsekräutern und Tomaten direkt aus dem Garten und mittendrin! Ihr zukünftiges Gartenhaus mit spektakulärem Ausblick: mit ca. 20 m² Wohnfläche, die einem gemütlichen Wohnbereich gleichen Wasser- und Kanalanschluss, Stromversorgung und moderne Infrarotheizung Kleine moderate Küche und vieles mehr - ideal als Rückzugsort, Gästehaus oder Home-Office Ein Ort zum Leben und Feiern mit Blick über Alles und jeden! Nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung: Dieses Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und innovative Technik: Bauweise mit gleichzeitiger Dämmung durch den Liapor Ton-Block 38 S: Ideal für wärmedämmende und wärmespeichernde Außenwände. Die Massive Wände bieten effektiven Schutz vor Kälte, Wind und Wetter Energieversorgung mit Komfort : 2022 Neuwertige Photovoltaikanlage mit 9,12 KWp mit einem Fronius Wechselrichter Gen. 24 mit Notstrom und BYD Speicher 13,8 KW. Keine Stromkosten, hier bekommen Sie sogar Geld zurück! Solaranlage zur zusätzlichen Warmwasserbereitung Fußbodenheizung für behagliche Wärme Durchdacht von Anfang an: Teilweise Heizkörper in den Schlafräumen Hauseigener Brunnen (sämtliche Rohrleitungen 30m Tief und Pumpe wurden 2021 komplett erneuert) Weitere Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und (Wärmeschutzglas -IPlus) Rollläden und Insektenschutz Doppel-Carport und Garage Balkon und 2 Terrassen mit Zugang zum Garten und Pool Pool (7 × 4 m) mit neuer Gegenstromanlage, Scheinwerfer, neuwertige schienenlose Überdachung und eine Vorbereitung für Poolheizung Geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen: Mit monatlichen Betriebskosten von nur ca. 71 Euro bietet dieses Haus nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine enorme finanzielle Entlastung. Die Abrechnung Grundsteuer, Kanalgebühr usw. finden Sie in den beigelegtren Unterlagen) Durch innovative Bauweise und die Nutzung erneuerbarer Energien genießen Sie monatliche Ersparnisse von mindestens 100 bis 150 Euro an Stromkosten. Fazit : Dieses stilvolle Architektenhaus vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem mediterranen Gartenparadies. Hier findet jeder seinen Lieblingsort - sei es am Pool, im lichtdurchfluteten Wohnbereich oder im idyllischen Garten. Ein gemütliches Zuhause, das Wohlfühlen und kluge Investition perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der Abwicklung bis hin zum Notartermin, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung! Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und einer Terminvereinbarung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben Kaufpreis im Inserat lt. gesamter nutzbarer Wohnnutzfläche. Die Raumaufteilungen lt. Plan sind teilweise verändert. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( http://www.herz-immoagentur.at ). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Niederwaldkirchen ist eine Marktgemeinde im oberen Mühlviertel in Oberösterreich, etwa 20 Minuten nordwestlich von Linz. Eine gute Infrastruktut, Arzt mit Apotheke Lebensmittelhändler, Cafe, Lokalitäten, Volsschule, Kindergarten und Sportmittelschule. Die hügelige Landschaft ist geprägt von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Linz. Kindergartenbus ist nur etwa 150 m entfernt, der Schulbus ca. 400 m. Der öffentliche Bus wartet in etwa 1 km Entfernung, und der Bahnhof Gerling ist in rund 4 km zu erreichen. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [Email] Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? - Kontaktieren Sie uns! Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Unser Wohnhaus in der Veldnerstraße bekam gerade einen neuen Anstrich! Darüber hinaus verbesserten wir auch die Energieeffizienz durch neue Fenster und dämmten Dach- und Kellerdecke. Nutzen Sie unsere *3 MONATE MIETREDUZIERT WOHNEN* Aktion Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer (beide Zimmer mit herrlichem Fernblick ins Grüne), Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC getrennt und ebenfalls mit Fenster sowie ein schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur sonnigen, windgeschützen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenabstellplatz= Gesamtmiete € 827,47 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage (direkter Zugang vom Stiegenhaus möglich), ein Spielplatz sowie einige allgemeine Räume wie z.B. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die gegenständliche Wohnung wurde zu Dekorationszwecken möbliert, das Inventar ist jedoch nicht Teil des Angebots und wird vor Bezug geräumt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Juventas II" - Wohnfläche: 129,32 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell , das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 % . Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto "alles aus einer Hand" Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "Juventas I I " ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 45 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstaltungen Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: Maria Zankl Tel. [Tel]; E-Mail: [Email] www.wimbergerhaus.at Lage: Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister... [Mehr]

Top frequentiertes Gastro-Objekt in St.Martin/Mühlkreis! Gepflegte Immobilien mit ausreichend Stellplätzen - Tanzhalle zum (Teil) zum Objekt gehörend Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliche Informationen samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses Objektes in Kürze: 5 Tage geöffnet Hohe Frequenz Top Umsätze Zentrale Lage 20 min nach Linz Keine Pacht möglich - nur Kauf Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Bernhard Puchberger - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir ersuchen Sie der Anfragestrecke zu folgen und das Expose von der Website zu laden - darin finden Sie viele weitere Informationen. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Bernhard Puchberger - [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 1.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnküche mit Zugang auf den ca. 8m² großen Außenbereich. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 878,25 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort Sehr schöne Lage unweit des Ortzentrums mit herrlichem Ausblick! Das Projekt wurde erst Ende 2018 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Biomasse) und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage, jeweils ein Kellerabteil, eine moderne Liftanlage sowie eine hauseigene SAT-Anlage für kostenfreies Fernsehen zur Verfügung. Eine Besichtigung ist gerne mit Herrn Amtsleiter Hinterhölzl [Tel] möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gartenwohnung in 4142 Hofkirchen im Mühlkreis! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Natur, ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 68,54 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unbeschwertes Wohnerlebnis, in dem Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem eigenen Garten und einer großzügigen Terrasse, die Sie dazu einladen, die warmen Sonnenstrahlen Oberösterreichs zu genießen. Ob für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Die durchdachte Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, während die kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima sorgt. Der Westbalkon bzw. die -terrasse erlaubt Ihnen, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen - der ideale Platz, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Busverbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen dennoch die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Für nur 813,99 € Miete pro Monat erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und ein harmonisches Wohngefühl vereint. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis begeistern und entdecken Sie Ihr neues Lebensgefühl in dieser charmanten Umgebung. Ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Lebens genießen und neue Erinnerungen schaffen können - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis besticht durch ihre westliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage an der Lembacher Straße bietet eine perfekte Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine Bank sowie optimale Busverbindungen. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens vor der Tür haben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Altbau

Objektbeschreibung Direkt am Stadtplatz von Rohrbach bieten wir Ihnen eine einzigartige Bürofläche. Diese Immobilie vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Start-up, Beautystudio oder Kreativagentur - diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an. Highlights der Immobilie Lage: Direkt am Stadtplatz von Rohrbach, mit hervorragender Erreichbarkeit Größe: Insgesamt ca. 60,25 m² Ausstattung: Charmantes Gewölbe mit Potential Nutzungsmöglichkeiten Büro, Coworking, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Massagestudio, Beautystudio,... Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Rohrbach. Der Stadtplatz ist das lebendige Zentrum der Stadt und zieht zahlreiche Besucher und Kunden an. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften ist die Lage perfekt, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Katharina Bräuer [Tel] [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung gliedert sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne samt Handtuchtrockner, WC getrennt, Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Wintergarten. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 778,24 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERFOLGREICH VERMITTELT! Saniertes Bauernhaus mit zweiter Wohneinheit, großem Stadel, Scheune, Garagen, eigener Wasserquelle - und ideal für Pferdeliebhaber! Sie träumen von einem idyllischen Leben auf dem Land, umgeben von Natur und Weite? Dann lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses wunderschön vor einiger Zeit generalsanierte Bauernhaus im Oberen Mühlviertel vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Bauernhaus wurde aufwendig saniert und strahlt nun in neuem Glanz. Mit der separaten Wohneinheit eignet es sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit eigenem Teich, weitläufigen Wiesen und Waldflächen so wie Blick zu naheglegenen See, lädt diese Immobilie zum naturnahen Leben ein - ein echtes Paradies für Naturliebhaber! Highlights: Fenster und Türen von Kunex, Fußbodenheizung im EG, Strom und Wasserleitungen 2005 erneuert, Pelletheizung mit zusätzlichem Stückgutofen, barrierefreie Dusche, eigene Wasserquelle, großer gut erhaltener Stadl, Erdkeller mit Trainage, kleiner Teich mit Fischbestand, zusätzliche Wohneinheit, Solar für Warmwasser im Sommer. Sofortige Einnahmequelle da einiges bereits von der Landwirtschaftlichen verpachtet und für die Einlegerwohnung Miet-Interessenten vorhanden sind. Ungefähre mögliche Mieteinnahmen und Pacht monatlich ca. € 650 . Keine Gebühren für Wasser und Kanal, sehr geringe Betriebskosten Hier ist Platz für die ganze Familie, Freunde und Tiere und vieles mehr! HAUPTMERKMALE Raumaufteilung Haupthaus inkl. zweiter Wohneinheit, Nebengeäude (lt. Beilagen) Haupthaus Bj. ca. 1924 (Wohngebäude) Generalsaniert ca. 2005 und über die Jahre aufwendig und fachgerecht in Stand gehalten 2013 Stützmauern, kompletter Asphalt, Weinkeller renoviert, und vieles mehr Eigene Wasserquelle Senkgrube Fischteich geringe Betriebskosten 1/4 jährlich ca. € 70 (Müll - Papier - Grundsteuer) Verkaufspreis inkl. sämtlicher Grundstücke! Preis auf Anfrage EG Fußbodenheizung Diele ca. 14,99m² Badezimmer ca. 10,64m² mit barrierefreier Dusche + Badewanne, Waschbecken, 2 Fenster und Fliesenboden Durchgang ca. 4,95m² zu Technikraum mit Boiler + Pelletsraum ca. 42,7m² (Heizhaus ca. 13,28m² mit einem Stückgutofen, Pelletsheizung (Hargassner); Es befinden sich ebenfalls ein Waschbecken und ein WC in diesem Bereich. Erd -Keller ca. 34,94m²: Hier befindet sich zusätzlich eine Selch-Kammer. Wohnzimmer ca. 23m² Küche - Esszimmer ca. 27m² mit 3 Fenstern Toilette ca. 2,32m² mit Waschbecken, Pissoir und Fenster Speise ca. 2,32m² mit Fenster Obergeschoss: 2 großzügige Schlafräume und Zugang zum Wohntrakt 2 Vorraum ca. 24,75m² Schlafzimmer ca. 25m² Schlafzimmer ca. 30m² Wohntrakt 2 mit separatem Hauseingang und Zugang zum Haupthaus Diele ca. 17,8m² Küche inkl. Esszimmer ca. 18m² Wohnzimmer ca. 18m² Schlafzimmer ca. 13m² Badezimmer ca. 5,72m² mit Dusche, Waschbecken und Fenster Toilette ca. 1m² Dachboden ca. 208m² Nebengebäude: Gut erhaltene dem Alter entsprechend große Scheune (Stadel, der sich ebenfalls zum Einstellen diverser Fahrzeuge bzw. Geräte eignet) Lagerräume, ehemaliger Schweinestall und vieles mehr. Doppelgarage (Starkstromanschluß), kleiner Tankstellenbereich für den Eigengebrauch moderne Erdkeller 2 Gebäude welche ebenfalls als Garagen nutzbar sind für 3 - 4 KFZ 4 - 5 KFZ zusätzliche Abstellflächen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern! Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen darum die Anfragen mit vollständigen Angaben wie der Anschrift und Telefonnummer anzugeben, da wir nur diese bearbeiten können Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können . Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( http://www.herz-immoagentur.at ). Preisangabe in m² Herangezogene Werte Nutzfläche, wobei auch hier mehr Nutzfläche vorhanden ist. Beispiel Angabe der Wohnfläche wobei auch hier wahrscheinlich mehr Wohnfläche zum generieren wäre z.B. m² preis ca. € 2.100. Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 591m im oberen Mühlviertel, im Westen des Bezirks Rohrbach. Zahlreiche Spazierwege und Winterwandermöglichkeiten bietet die Familienerlebnisgemeinde Neustift ob der Donau. Die nahegelegene Ranna, der Grenzfluss zwischen den Gemeinden Neustift i.M. und der Nachbargemeinde Hofkirchen, ist vor allem für Wanderer und Angler ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stausee ist mit seiner 45m hohen Mauer eine wirkliche Attraktion. Kindergarten, Volksschule, Volkshochschule sowie eine Musikschule sind in dieser Gemeinde oder nahe liegend anzutreffen. Zur Stadtgemeinde Rohrbach oder Stadt Passau (Bayern, Deutschland) sind Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten unterwegs. In Marchtrenk sind Sie z.B. in ca. 40 Minuten Ob nun als Sportbegeisterter oder als Naturfreund: Dieses Gebiet im Oberen Mühlviertel gibt wirklich vieles her! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Die Herz-Immo Agentur GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten. Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in 4142 Hofkirchen im Mühlkreis, Oberösterreich! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 44 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Mit einem Mietpreis von nur 549,69 € im Monat ist diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst erschwinglich. Lassen Sie sich von den zwei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder ein offenes Wohnzimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie die Abendsonne auf der Westseite erleben. Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und macht die Ankunft nach einem langen Tag besonders angenehm. Die Wohnung ist ein Erstbezug und punktet mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt, sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die stets für frische Luft in Ihren vier Wänden sorgt. Die effiziente Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung - ideal für umweltbewusste Mieter. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Bushaltestelle in Ihrer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel. Außerdem finden Sie in unmittelbarer Umgebung einen Supermarkt, der für Ihren täglichen Bedarf sorgt und Ihnen das Einkaufen leicht macht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die ideale Lebensqualität, die Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis besticht durch ihre westliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage an der Lembacher Straße bietet eine perfekte Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine Bank sowie optimale Busverbindungen. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens vor der Tür haben.... [Mehr]