Häuser zu kaufen in 4184 Helfenberg
(Rohrbach, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4184 Helfenberg
Wohnhaus mit Ausblick über Helfenberg
€ 180.000,-
4184 Helfenberg / 170m²
€ 1.058,82 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Wohnhaus wurde zwischen 1958 und 1968 errichtet und bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Ausblick über Helfenberg und die umliegende Landschaft. Die freistehende Garage sowie die Terrasse wurden 1980 ergänzt und erweitern den Wohnkomfort. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Das Dachgeschoss umfasst drei zusätzliche Zimmer und ein separates WC. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbynutzung. Vom Kellergeschoss aus gelangt man direkt in den Garten. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Der Balkon im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Blick über Helfenberg. Die Wasserleitungen wurden bereits auf Kunststoff umgestellt, die Internorm-Fenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 1992. Für eine komfortable Wärmeversorgung sorgt der Anschluss an das Nahwärmenetz. Die Marktgemeinde Helfenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft und Arzt sind ebenso vorhanden wie Sportanlagen und ein vielfältiges Vereinsleben, das zur hohen Lebensqualität im Ort beiträgt. Die solide Bausubstanz und das großzügige Raumangebot bieten eine gute Grundlage für zukünftige Eigentümer. Gleichzeitig bleibt ausreichend Spielraum, um persönliche Wohnideen und individuelle Vorstellungen umzusetzen. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Haus kaufen in 4184 Helfenberg
4184 Helfenberg / 257m² / 8 Zimmer
€ 2.529,18 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Idyllisches Landhaus im Mühlviertel mit Schwimmteich, prämiertem Naturgarten und Gästewohnung LAGE: Das Landhaus liegt im malerischen Mühlviertel - einer Region, die für ihre sanften Hügel, Wälder, Wiesen und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Entschleunigung suchen und dennoch flexibel bleiben möchten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus wurde das erste Mal im Jahr 1791 grundbücherlich erwähnt. Es vereint ländliche Ruhe, natürliche Schönheit und liebevoll gepflegte Wohnkultur. Das Anwesen strahlt Wärme und Geborgenheit aus - ein Ort, an dem man sofort ankommt und durchatmet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Schwimmteich, der das Grundstück in eine private Wohlfühloase verwandelt. Ergänzt wird dieses Naturparadies durch einen prämierten Garten ("Natur im Garten Plakette"), der mit seiner Vielfalt, Struktur und ökologischen Gestaltung beeindruckt. Das Haus selbst überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und einen harmonischen Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Zudem ist die vollwertig erschlossene Infrastruktur (Glasfaser, Kanal, Strom, PV und Solaranlage, Pelletsheizung, usw.) zu erwähnen. AUFTEILUNG: • Hauptwohneinheit im UG, EG und OG mit ca. 257 m² • Gästewohnung im EG mit ca. 68 m² AUSSTATTUNG: • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Gemütlicher Kachelofen für stimmungsvolle Abende • Stilvolle Landhausküche • Mehrere Schlafzimmer mit Blick ins Grüne • Modernisierte Sanitärbereiche, • Photovoltaikanlage / Glasfaser • Neue Pelletsheizung • Holz- und Natursteinböden • Großzügige Fensterflächen • Erdkeller, Keller- und Abstellräume • Gästewohnung im EG (ca. 68 m²) AUSSENBEREICH - ein Naturparadies und das Herzstück dieses Anwesens. • Schwimmteich mit natürlicher Bepflanzung - ideal zum Baden, Entspannen und Genießen • Wunderschöner Garten (Auszeichnung mit der Plakette "Natur im Garten") - ein ökologisch gestaltetes Refugium mit beeindruckender Pflanzenvielfalt • Sonnenterrasse mit Blick über das Grundstück • Obstbäume, Kräuterbeete und liebevoll angelegte Gartenbereiche • Optional: Platz für Tierhaltung, Gemüseanbau oder weitere Gestaltungsideen BETRIEBSKOSTEN: • Gemeindeabgaben per Quartal (Grundsteuer, Kanal, Müll) € 192,02 • monatl. Heizkosten derzeit € ca. 200,- • monatl. Stromkosten derzeit ca. 52,- • Rauchfangkehrer, ÖKOFEN Wartungsvertrag, derzeit ca. € 40,- SONSTIGES: Das Landhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Es eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und dem einzigartigen Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Mühlviertel. ENTFERNUNGEN: Helfenberg ca. 4 km Bad Leonfelden ca. 10 km Rohrbach ca. 25 km Linz ca. 39 km Bei Interesse freue ich mich Ihren Anruf entgegen zu nehmen, um einen Besichtigungstermin vereinbaren. Klaus Panagl [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
