WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden, daher bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - bitte Herrn Bilgili auswählen!) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Herzlichen Dank! Hinweis: Die Betriebskosten werden noch mit Jahreswechsel angepasst.******************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine ruhige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse. Das Objekt ist situiert im 4. Liftobergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum mit Platz für Garderobeein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche ein Schlafzimmerein en-suite Badezimmer mit Dusche/Badewanneein getrenntes WC mit Handwaschbeckenein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Das Haus wurde 2022 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Der Mietergemeinschaft steht weiteres ein Gemeinschaftsraum und 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass die Betriebskosten mit Jahreswechsel angepasst werden. Lage/Infrastruktur. Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U-Bahnstation Zieglergasse (U3), Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir bitten um Anfrage Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (Bitte Herrn Bilgili auswählen) Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden. Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung der selben Wohnung im Stockwerk darüber! Herzlichen Dank! Diese 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung ist ab 01.12.2022 beziehbar und für Singles oder Paare bestens geeignet! Das Haus wurde 2009 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Geheizt wird mit Gaszentralheizung, die Heizkosten hängen zur Gänze von Ihrem Verbrauch ab. Über das Vorzimmer erreichen Sie den praktischen Abstellraum, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie den Wohn- und Essbereich inkl. voll ausgestatteter Eckküche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie weiters das Schlafzimmer mit en Suite-Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss. Durch den hohen Fensteranteil und die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung als sehr hell zu beschreiben. Lage/Infrastruktur: Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U3 Bahnstation Zieglergasse, Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage ingesamt keine Wünsche offen lässt. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!******************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.******************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Ihr neues Zuhause in 1040 Wien: Erstbezug nach Sanierung mit hochwertiger DAN-Küche und neuen Bosch-Geräten Zur provisionsfreien Vermietung gelangt eine frisch sanierte und stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das man sofort beim Betreten spürt: modern, hochwertig und absolut bezugsfertig. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten. Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche sowie Badezimmer und WC sorgt für maximale Alltagstauglichkeit und Flexibilität – ideal für Familien, Paare, Expats, Singles oder auch eine WG. Ein echtes Highlight ist die komplett neue, hochwertige DAN-Küche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Sämtliche Geräte sind hochwertige Bosch-Geräte und absolut neu – hier wurde bewusst auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt. Abgerundet wird das hochwertige Gesamtbild durch moderne Laminatböden, die der Wohnung eine warme Wohnatmosphäre verleihen. Auch technisch bietet die Wohnung ein modernes Level an Komfort: Installiert ist eine neue Bosch Brennwerttherme (Brennwertprinzip) in Kombination mit einem Bosch Raumthermostat mit App-Steuerung. Dadurch kann die Temperatur bequem von überall aus gesteuert werden. Individuelle Heizpläne und Zeitprogramme ermöglichen nicht nur mehr Komfort, sondern auch einen effizienten und bewussten Energieverbrauch. Die Kombination aus frischer Sanierung, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie ziehen in ein durchdachtes, modernes Zuhause ein. Mietdetails: Gesamtmiete: € 1.599,00 Hauptmietzins: € 1.411,09 Betriebskosten: € 187,91 Heizkosten / Warmwasser: von den Mieter: innen selbst anzumelden und direkt zu bezahlen Strom: von den Mieter: innen selbst anzumelden und direkt zu bezahlen Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: ab jetzt Befristung: 5 Jahre Mindestmietdauer: 1 Jahr und 3 Monate Provisionsfrei WG möglich Haustiere: nach Vereinbarung möglich Top-Lage direkt beim Hauptbahnhof – U-Bahn nur wenige Schritte entfernt Die Wohnung befindet sich in absolut attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Nähe zum Hauptbahnhof macht diese Lage zu einer der bestangebundenen Wohnlagen Wiens. Ein besonderes Highlight: Die U-Bahn befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Dadurch erreichen Sie die Wiener Innenstadt, den 1. Bezirk sowie zahlreiche weitere Stadtteile in kürzester Zeit. Auch internationale und nationale Zugverbindungen stehen durch den Hauptbahnhof jederzeit zur Verfügung. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus perfekter Anbindung, urbanem Leben und maximaler Flexibilität im Alltag macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die das Leben in Wien voll auskosten möchten. Zur Sicherstellung eines reibungslosen Mietverhältnisses wird ein entsprechender Einkommensnachweis vorausgesetzt (bei unselbstständig Erwerbstätigen die letzten drei Gehaltszettel, bei Selbstständigen der aktuelle Einkommensteuerbescheid). Sollte kein eigenes Einkommen vorliegen, ist eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis möglich. Der beigefügte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und ist als unverbindlich zu verstehen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage – gerne mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung zur Miete bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Ruhelage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den privaten Außenbereich. Durch die getrennten Schlafzimmer und dem offenen Wohnbereich eignet sich die Wohnung hervorragend für WG's. Wohnungs-Highlights: ca. 96,64 m² Wohnfläche ca 14,96m² Terrasse und ca. 37,71m² Dachterrasse - ideal zum Entspannen Heller Wohn-/Essbereich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Badezimmer + separates WC Kellerabteil vorhanden Küche samt Bosch Elektrogeräten Lage: Die Wohnung befindet sich in der Buchengasse 128 und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Anbindung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Mietkonditionen: HMZ: € 1.319,14 Betriebskosten: € 244,50 Bruttomiete: € 1.695,55 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre - Verlängerung möglich! Die Verrechnung von Heizung, Wasser und Strom erfolgt direkt. ✨ Perfekt für alle, die eine moderne Mietwohnung mit eigenem Garten suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 82 m2 - 3 große Zimmer - alle Zimmer vom Vorzimmer begehbar - Küchenbereich mit Fenster - alle Anschlüsse vorhanden - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken - Toilette separat - Laminatboden - Gasetagenheizung - 4. Stock - Kein Lift vorhanden - Bezugstermin 01.05.2026 Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Am Spitz direkt ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Vet Med ca. 20 min mit der Straßenbahn entfernt Konditionen: - Miete inkl BK und Steuer € 1.089,54 - Kaution € 3.300,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich in der 4. Etage und gliedert sich in eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren lädt der Balkon mit Loggia zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet die Wohnung perfekt ab. Die Wohnung blick Richtung U-Bahn! Bei dem Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen Parkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil Lift Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 1,5-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon IN ruhiger Lage. Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit 2,8m hohen Räumen, Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. kompletter Küche & Klimaanlage. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Wohn-/Apartment-Hauses. Die zentrale Lage im 2. Bezirk bieten eine wunderbare Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur U1 Vorgartenstraße eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausstattung Wohnung - Raumhöhe von 2,80 m - Küche mit Markengeräten - Klimaanlage - Fußbodenheizung mit hochwertigem Eichenparkettboden - Design-Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Feinsteinzeugverfliesung sowie eingebautem Spiegel und Deckenspots - Separates WC mit Handwaschbecken - Audio-Video Gegensprechanlage- Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Balkon in den Innenhof Raumaufteilung - Eingang - Großzügige Wohnküche mit vielen Fenstern & Balkon - Schlafzimmer mit Schiebeelementen - Neues Badezimmer - Separate Toilette - Keller bzw. Abstellraum am Gang Heizung Fußbodenheizung mit Raumthermostat & Handtuchradiator im Badezimmer. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch direkt an den Mieter. Ausstattung allgemeine Räume | 54-Easy Apartment Haus Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsraum, Müllraum, Stiegenhaus mit Tageslicht, 2 Personenaufzüge Parkplatz: Es besteht die Mögiichkeit einen Tiefgaragen Stellplatz zusätzlich anzumieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf monatlich EUR 85.- inkl. UST. Über die Garage kommt man direkt über den Lift zur Wohnung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage Dieses beeindruckende Büro- & Wohnprojekt befindet sich im 2. Wiener Bezirk zwischen Donauinsel und City. Supermärkte, Restaurant, Cafés, einige Schulen/Kindergärten sowie die neue WU Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nah gelegenen Donauinsel mit ihren Spazier- und Fahrradwegen sowie der Wiener Prater der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die City ist schnell und einfach mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Die Immobilie zeichnet sich weiters durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Haussteinstraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U1 Vorgartenstraße, Busverbindung 11B und 82A) die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen ins Grüne gewährleisten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Wir, Benjamin (28) und Michael (32), suchen ab 01.02. für unsere 3er WG im 7. Bezirk eine: n Mitbewohner: in Die Wohnung ist insgesamt 115m², das freie unmöblierte Zimmer 20m² groß und liegt südseitig in ruhiger Hoflage (Dieser ist mitbenutzbar). Ca. 4 Gehminuten von der U6 Burggasse/Stadthalle entfernt, direkt vor der Tür fährt der 48A und die 5er Straßenbahn weg. Zur Mariahilfer Straße sind es zu Fuß in etwa 15 Minuten. Gerne sitzen wir ab und zu zusammen bei einem Gläschen Wein. Benjamin und ich sind beide gesellige und ordentliche Menschen, ich studieren Landschaftsplanung und Landschaftsarchitektur und Benjamin arbeitet als Journalist. Wir genießen aber auch Ruhe, daher suchen wir eine nette Person zwischen 22 und 32 Jahren, die diesen Lebensstil ebenfalls teilt Eine typische Party-Studenten-WG sind wir nicht, daher suchen wir wen, dessen Prioritäten vorrangig bei anderen Aktivitäten liegen Der Gesamtpreis inkl. Miete inkl. Betriebskosten, Strom, Versicherung, GIS und Internet beträgt €650. Warmwasser beläuft sich alle drei Monate zusätzlich auf €61. Der Kautionsanteil beträgt €1.786,67. Falls du Interesse hast, schreibe uns gerne! E-Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Helle Mietwohnung in Grünruhelage Die hier zur Miete angebotene Wohnung wurde vor ca. 10 jahren einer kompletten Sanierung unterzogen. Die Wohnung liegt im HP und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, zwei gleich große Zimmer, einer Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Apothekerschrank) einem Bad, einer Toilette sowie einem Abstellraum. Alle Räume sind vom Vorraum getrennt begehbar. Die Wohnung ist durch die zwei gleich großen Zimmer mit hohen französischen Fenstern auch ideal als Wohngemeinschaft geeignet. Lage: Komplett im Grünen und doch zentral. Die Wohnung liegt im 18. Bezirk zwischen Neustift am Walde und Pötzleinsdorf in der Pötzleinsdorfer Höhe. Von der Endstation der Linie 41 erreichen Sie innerhalb von 3 Stationen mit dem Bus 42A die Wohnung. Mit der Straßenbahnlinie 41 kommen Sie gemütlich von Pötzleinsdorf zum Schottentor. Eckdaten: Nutzfläche: 55 m2 Aufteilung: 2 Zimmer, 1 Küche, gr. VR, Abstellraum, Badezimmer, Toilette Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Nettomiete: € 659,59 +10% Ust. € 65,96 € 725,55 + Betriebskosten € 154,45 Gesamtmiete p.m. € 880, Kaution: 3000, Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 141,52 HWB Klasse: E... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug

wg-neugründung / erstbezug in frisch saniertem altbau in ottakring. gerade mietet jemand zur zwischenmiete bis ende mai. ab dann suche ich jemanden der mit mir langfristig in einer gemütlichen und gut organisierten wg wohnen will. bett und schreibtisch sind an und für sich vorhanden, müssen aber nicht übernommen werden. bin ein geselliger typ und würde mich freuen mit jemandem zu wohnen, mit dem ich auch gemeinsame interessen bzw. eine gewisse gesprächsbasis habe. ich geh gern in die natur, hör house musik oder bastle an meinem kfz. koche außerdem auch gerne oder chill mal mit freunden im café. freue mich auf deine anfrage! info: 3. stock ohne lift. ablöse ist für die waschmaschine und das sicherheitsschloss.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Wohnung wird derzeit noch vom Vormieter bewohnt gelangt ab 1.6.2026 oder 15.06 zur Vermietung. Die Wohnung wird bis auf die Küche, Badzimmermöbel und die 2 Vorzimmerschränke leer übergeben. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus . Die Wohnküche, 11m² Terrasse und zusätzlich ca. 30m² Eigengarten sind Richtung Süd- Westen in den Innehof (im ersten Stock!) ausgerichtet. Die beiden Zimmer sind Richtung Nord-Ost in eine schwach befahrene 30er Zone ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG: Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar : Wohnküche (ca. 40m²), Bad mit getrennter Toilette, und die 2 Schlafzimmer (ca. 12m² + 13m²) Über die geräumige Wohnküche sind auch südseitige Terrasse sowie der Garten begehbar. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand! Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Getrenntes WC DAN Küche: Ober- & Unterschränken , Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzugshaube, Mittelinsel Mit der Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Infrastruktur: Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen: Die Schnellbahn S45, die Straßenbahn 43 sowie diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - in der Innenstadt ist man somit in ca. 20 min. Es gibt eine große Auswahl an Supermärkten bzw. Nahversorgern (Lidl, Hofer, Billa Plus, Billa, Spar, Bäckerei Ströck). Im Umkreis gibt es einige Volksschulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitplätze. Ein Krankenhaus (Göttlicher Heiland), Banken und Apotheken sind ebenfalls in Gehweite. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Die Wohnhausanlage ist mit einem Lift ausgestattet, welcher gegebenenfalls in das Kellergeschoß fährt, auf welcher Ebene sich aus das Kellerabteil befindet. Im Haus befindet sich zudem ein Kinderwagen- bzw. Fahrradraum sowie einen Müllraum Es gibt im Nebenhaus (gehört derselben HV, der Haustürschlüssel passt ebenfalls einen Partyraum bzw. auch eine Waschküche, welche von allen Mietern/Eigentümern genutzt werden kann (Münzeinwurf). Eine für alle Hausbewohner zugängliche Allgemeinbereich mit Sandkiste und Aufenthaltsbereich im Freien (etwas überdacht) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird prinzipiell unmöbliert vermietet, allerdings verbleiben folgende Möbel in der Wohnung (siehe Fotos): Vorzimmer , Küche sowie Bad. SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.500 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt nahe Bahnhof Hernals (S45) und dem Kongreßbad.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine renovierte kleine 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 39m2. (Es ist keine Untervermietung oder Tagesvermietung möglich!) Das Haus wurde 1977 errichtet und verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und sehr hell, da sie sich im letzen Stock befindet. Die Möbel (Küche, Regale weiß, Sofa etc. ) & eine kleine Waschmaschine können genutzt werden und sind in der Miete inkludiert. Es gibt eine Garderobe bzw. Abstellraum, ein großes Bad mit Dusche. Das Wohn- & Schlafzimmer hat ca. 25m2. Die Küche ist abgetrennt und hat genug Platz für einen kleinen Tisch. Ein Keller ist vorhanden. Geheizt wird mittels Strom bzw. einem Stromnachtspeichergerät. Diese schöne Wohnung ist gut für 1-2 Personen geeignet. Auch Pendler oder Studenten sind gerne Willkommen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]