WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#WG-geeignet #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Bezirk Wiens! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf 44,39 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich stilvolles Design und praktische Ausstattung zu einem perfekten Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkettboden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Bad und Küche. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme mit Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, und dank Kabel- und Satelliten-TV sind Sie bestens vernetzt und bestens unterhalten. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung im 4. Stock und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und macht Pendeln einfach. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Studenten, die eine moderne, komfortable und verkehrsgünstig gelegene Wohnung in Wien suchen. Die monatliche Miete von 999,00 € bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Immobilie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Wohlfühloase in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und der perfekten Lage dieser einzigartigen Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Werte Interessent Innen! Bitte lesen Sie folgenden Hinweis: Haben Sie gelesen, dass diese Wohnung zu einer befahrenen Straße zeigt? STELLEN SIE IHRE ANFRAGE ÜBER DAS Kontaktformular ( www.sulek.immobilien/besichtigung - Herrn Bilgili auswählen!). Bei großem Interesse, besteht bereits vorab die Möglichkeit, unter folgendem Link ein Mietanbot zu übermitteln, dieses würde erst nach Besichtigung und Ihrer Zusage an den Eigentümer weitergeleitet werden: https://app.propup.at/new-offer/69fc9e18cf0652001442a595 Herzlichen Dank! Alles auf einen Blick. befristete Hauptmiete (5 Jahre) 2 Zimmer mit Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine Zimmer NICHT getrennt begehbar separates WC mit Handwaschbecken Die Warmmiete beträgt € 890,00 auf Grund der Hauszentralheizung sind Warmwasser und Heizung in der Gesamtmiete enthalten. Garagenplatz GA4 optional vorhanden ( 120,00€ ) Öffentliche Anbindung U Bahn U6 Burggasse-Stadthalle Buslinie 48A ************************************* Wohnung Zur befristeten Vermietung gelangt eine praktisch aufgeteilte zwei-Zimmer Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche in der Neumayrgasse 1, 1160 Wien. Diese Mietwohnung liegt im 3. Liftstock . Über den Vorraum erreichen Sie einerseits das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und die 29 m² große Wohnküche. Das große Schlafzimmer (rd. 21 m²) ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Bei geöffnetem Fenster ist die Wohnung dem Straßenlärm von der Gablenzgasse ausgesetzt! Das Haus wurde im Jahr 2011 durchgreifend saniert, ein Lift eingebaut und an die Fernwärme angeschlossen. Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Neumayrgasse 1, 1160 Wien direkt gegenüber der Lugner-City. Ob Billa Plus, Fitness oder Fressmeile - die Lugner City deckt sämtliche Bedürfnisse und spricht für sich selbst. Neben der guten Nahversorgung ist die Wohnung auch perfekt an das öffentliche Netz angebunden. Die U-Bahnstation U6 "Burggasse Stadthalle" ist fußläufig (270 m - ca. 5min) erreichbar, die Busstation für die Linie 48A ist direkt vor der Tür. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular . ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell

Dein neues Zuhause im 10. Bezirk wartet auf dich! Ab dem 01. Juni kannst du der/die Erste sein, der diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bezieht. Ob als Pärchen-Nest, Single-Oase oder perfekte 2er-WG - der clevere Grundriss lässt dir alle Freiheiten. Die Highlights auf einen Blick: Frisch saniert (Erstbezug!): Alles neu, sauber und modern. Perfekter Schnitt: Ca. 37,02m² verteilt auf 2 getrennt begehbare Zimmer (kein Durchgangszimmer!). Helligkeit pur: Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Top Küche: Die moderne Einbauküche ist bereits startklar für deine Kochabende. Komfort-Plus: Badezimmer und WC sind clever getrennt. Beste Lage & Infrastruktur: Straßenbahn, Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt ums Eck. Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern in der Anzeige handelt es sich um digital möblierte Einrichtungsbeispiele (KI-generiertes Virtual Staging). Sie dienen dazu, dir eine optimale Vorstellung der Räume zu geben. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die harten Fakten: Monatsmiete: € 900 (zzgl. Heizkosten nach Verbrauch) Kaution: € 2.700,00 Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Interesse? Schreib mir einfach eine Nachricht für deinen persönlichen Besichtigungstermin. Wer zuerst kommt, wohnt zuerst! > Hinweis: Für die Anmietung sind ein Einkommensnachweis und/oder eine Bürgschaft erforderlich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante und gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Laskegasse 45.Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen klassischen Wiener Altbau und überzeugt durch hohe Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das repräsentative und gepflegte Stiegenhaus mit stilvollen Altbaudetails. Zusätzlich steht ein ruhiger begrünter Innenhof zur Verfügung, der dem Haus eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCseparater Küchenbereich mit Einbauküchegroßzügiges Wohn-/Schlafzimmer Die vorhandene Küche sowie sämtliche Möbel verbleiben unentgeltlich in der Wohnung und ermöglichen einen unkomplizierten Soforteinzug. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die eine ruhige und gut angebundene Wohnung mit Altbaucharme suchen. Ausstattung & Highlights Unbefristeter Mietvertrag Möbliert Küche inklusive Gasetagenheizung Hohe Altbauräume Gepflegtes Stilaltbauhaus Repräsentatives Stiegenhaus Begrünter Innenhof Ruhige Wohnatmosphäre Sofort beziehbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen auf 48,15 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder Studenten, die urbanes Leben mit höchstem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der neben einem gemütlichen Wohnbereich auch ein separates Schlafzimmer umfasst. Der helle Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Für aktive Bewohner stehen Sporteinrichtungen zur Verfügung, um Körper und Geist in Schwung zu halten. Außerdem gibt es einen Fahrradraum, der sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Bike bietet. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss erreichen Sie alle wichtigen Punkte Wiens schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einrichtungen wie Apotheke, Schule und Universität sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Studierende gleichermaßen. Die monatliche Miete von 1.279,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Wohnung mit all ihren Vorzügen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu wohnen und profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung im 2. Bezirk. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Achtung: Diese Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die Wohnung ist ab 1.7.2026 beziehbar! Daher gibt es derzeit keine Fotos unmöbliert. Die Wohnung wird NICHT möbliert übergeben, mit Ausnahme von der Couch auf Wunsch. Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 71m² Nutzfläche (67,64m² + 3,32m² Loggia im 4. Stock mit Lift und zusätzlich ein Kellerabteil als Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch praktische Raumaufteilung für ein Paar oder eine WG, großzügige Räume, sehr gute Anbindung und Nahversorgung und eine Hausverwaltung, die sich um alles im Haus kümmert. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne, die auch auf der Loggia genossen werden kann und helle, freundliche Räume. Ausstattung & Extras: Vorzimmer (11,35 m²) mit integrierter Schrankseite mit sehr viel Stauraum, Wohn/Schlafzimmer (19,68 m²), Küche (15,86 m²), Wohn/Schlafzimmer (13,47 m²), Bad (2,99 m²), separates WC (1,21 m²) und Abstellraum (3,08 m²) Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad, WC und Vorzimmer, Raumhöhe ca. 2,60 m Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche mit Industrie-Waschmaschine und Trockner (ohne zusätzliche Kosten nutzbar!), Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Extras: Wäscheständer und Bügelbrett sind verfügbar Durch die Lage im Gebäude und angrenzende Heizrohre im Winter wenig Heizbedarf - Sie sparen hier wie von selbst! Lage & Verkehr: Sehr zentrale Lage nahe Praterstern, Grüner Prater in 5 Minuten, Donaukanal in 3 Minuten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit oder eine direkte Anbindung in die Stadt mit öffentlichen Verkehrsmittel. Straßenbahn direkt vor der Tür, Buslinien in unmittelbarer Nähe, U-Bahnlinien U1 und U2 sowie S-Bahn in 8 Minuten fußläufig Apotheke und Tankstelle (mit Paketannahme) direkt neben dem Haus, Penny in 2 Minuten, Billa (mit längeren Öffnungszeiten, auch am Sonntag) und Spar in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Restaurants und Shops durch die nahe Praterstraße fußläufig schnell erreichbar. Für Studierende besonders praktisch: Die WU Wien kann durch den Prater in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden, TU und Uni Wien können direkt mit der U-Bahn in 20-25 Minuten erreicht werden. Perfekt für Singles, Paare oder als WG für Studierende!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #möbliert #ruhig

Dachgeschosswohnung in guter Lage in 1180 Wien mit 2 Zimmern befristet zu vermieten; vor allem geeignet für Pärchen oder als Studenten-WG, Wohnung ist teilweise möbliert/möbliert, kann vereinbart werden, Internet kann übernommen werden, großes Wohnzimmer mit Ofen für gemütliche Stimmung, sonst elektrische Heizung(Radiator und Steinflächenheizung), 1 Zimmer liegt gartenseitig mit Grünblick, es gibt außerdem eine Dachterrasse mit jeder Menge Sonne ab Mittag. Einbauschrank und ein Vollholzschrank befinden sich ebenfalls in der Wohnung für genügend Stauraum. Alleinlage im DG, somit keine direkten Nachbarn. Zu den Mietkosten kommt noch eine Pauschale für BK, WW, Heizung und eventuell Internet, abhängig von Bedarf usw, Besichtigung nach Vereinbarung gerne möglich, Vermietung ab Juni.... [Mehr]

#WG-geeignet

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 448206) Wir bieten aufgrund einer WG Auflösung unsere großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 104 m² im Herzen von Margareten zum Wohnungstausch an. Direkt an einer Grundschule gelegen und nicht weit von der Ubahn. Ich suche nun nach einer 1-2 Zimmer Wohnung, da mein Mitbewohner ins Ausland zieht. Melde dich gerne bei mir falls Interesse besteht! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

1080! Großzügige 5 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Toplage! In absolut toller Lage des 8.Bezirks lediglich ca. 1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße entfernt, gelangt ab sofort diese sehr schöne, ca. 158 m² grosse und ideal aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung mit einem ca. 6 m² grossen Balkon - alles auf einer Ebene - zur Vermietung. Aufgrund des idealen Grundrisses - alle Räume sind zentral begehbar - eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die schöne Wohneinheit befindet sich im DG (Lift im Haus) eines gepflegten Altbaus. Der Lift fährt bis ein Stockwerk unter das DG, das Objekt ist somit nicht barrierefrei. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang mit Fenster • Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon • 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss • Gäste-WC • Abstellraum • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.521,12 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10% USt) Monatliche Gesamtmiete inkl. USt: € 3.147,51Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #ruhig

Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Wiener Altbauhaus und gelangt nun als Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung zur langfristigen Anmietung. Der Grundriss eignet sich für ein Pärchen mit Home-Office Bedarf oder eine WG. Umliegend finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebte Volksoper. Die gute Anbindung an die Öffis durch die U6 Station Währinger Straße rundet das Angebot ab. weitere Informationen: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Gang Ausstattung: - ERSTBEZUG nach hochwertiger Generalsanierung - neu verlegter Fischgrät-Parkettboden in allen Zimmern, Vorraum und Küche - neue Einbauküche inkl. Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler, Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Herd) - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken + Unterschränke und Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung - Altbauraumhöhe Lage: Die U6 Station Währinger Straße/Volksoper erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wiener Altbauhauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage direkt bei der U6 Station Alser Straße. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet auf ca. 64,29 m² Wohnfläche eine praktische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Durch die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Studenten, kleine Familien oder auch als WG. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Die U6 Station Alser Straße befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Zusätzlich befinden sich das AKH, mehrere Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharakter kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Vorraum3 gut nutzbare Zimmer Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen Badezimmer mit Badewanne Separates WCAusstattung & Highlights: 4. Stock mit Lift Helle Wohnräume WG-geeignet Holzoptik-Böden in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne Separates WCSehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Sofort verfügbar Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung kombinieren möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für einen Termin müssen Sie über 3 Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 2000€ netto (bei 790€ Miete) max. 2 Mieter 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2750€ netto (bei 1100€ Miete) max. 2 Mieter 4 ZIMMER WOHNUNG: min. 3150€ netto (bei 1260€ Miete) max. 3 Mieter (WG) oder 2 Erwachsenen und 2 Kinder Der Viola Park, ein modernes Wohnbauprojekt, wurde 2019 in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Altes Landgut fertiggestellt. In Nachbarschaft zur Generali-Arena und dem Naherholungsgebiet am Laaer Berg bietet das Areal modernes Wohnen und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Projekt umfasst vier Gebäudeteile mit insgesamt 160 Mietwohnungen in Größen von 44 m² bis 90 m², von denen jede Wohnung über eine private Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens verfügt. Die Anlage ist umfassend ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Alle Gebäudeteile sind mit Aufzügen sowie Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder ausgestattet, und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der großzügige Innenhof ist grün gestaltet und mit Sitzmöglichkeiten, einem großen Spielplatz, einer Sandkiste, einem Trinkbrunnen sowie praktischen Paketboxen ausgestattet, die zum Verweilen und zur Erholung einladen. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, während die Nassräume gefliest sind. Jede Einheit ist zudem mit einer modernen Einbauküche inklusive aller wichtigen Geräte ausgestattet. Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich EUR 96 (inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten) angemietet werden, wodurch das Projekt auch für den Individualverkehr optimal erschlossen ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]