WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen in Summe 28 Wohneinheiten sowie Parkplätze nahe der U-Bahn Station Kagraner Platz. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Pärchen oder auch ideal für Singles und Studenten. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 2 Zimmer in den Größen von ca. 30 m2 bis 49 m2 und teilen sich auf 2 Stiegen auf. Alle Einheiten verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank und guten Grundrissen. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Parkett- oder Laminatboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. Die Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher ab sofort angemietet werden. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf Familienfreundliches Ambiente Fernwärme, Fußbodenheizung Begehbarer Kleiderschrank Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Wohnen in einem schönen Neubau Idealer Single- und Studentenhit Praktische und schöne Ausstattung Küche INKLUSIVE Zusätzlicher Abstellraum, welche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann5 Jahre Befristung – bei Studenten kann die Befristung auf die Studiendauer verlängert werden Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett-oder Laminatböden Fliesen im Nassbereich Schöne und gepflegte Sanitäreinrichtung Innenliegende Jalousien Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Waschraum Tiefgarage Wohnung Top 505In Vermietung gelangt eine schöne NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um das Donauzentrum und dem Kirschblütenpark! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 48,88 m². Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und öffentlich gut angebundenen Gegend. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Wohnküche ca. 37,80 m² Abstellraum ca. 3,99 m² Bad inkl. WC ca. 7,09 m²Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet inklusive wichtiger Geräte (Spüle, Cerankochfeld, Kühlschrank). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und befindet sich im Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Wohnbereich ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum, als auch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso schönen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung über die Fernwärme. Monatliche Mietkosten: € 897,93 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREIInfrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, beim Kirschblütenpark. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Donauuferautobahn A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Donaufelderstraße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,19 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Provisionsfrei mieten! - gepflegter Neubau in Top Lage! - Wohnen beim Kirschblütenpark!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen in Summe 28 Wohneinheiten sowie Parkplätze nahe der U-Bahn Station Kagraner Platz. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Pärchen oder auch ideal für Singles und Studenten. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 2 Zimmer in den Größen von ca. 30 m2 bis 49 m2 und teilen sich auf 2 Stiegen auf. Alle Einheiten verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank und guten Grundrissen. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Parkett- oder Laminatboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. Die Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher ab sofort angemietet werden. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf Familienfreundliches Ambiente Fernwärme, Fußbodenheizung Begehbarer Kleiderschrank Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Wohnen in einem schönen Neubau Idealer Single- und Studentenhit Praktische und schöne Ausstattung Küche INKLUSIVE Zusätzlicher Abstellraum, welche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann5 Jahre Befristung – bei Studenten kann die Befristung auf die Studiendauer verlängert werden Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett-oder Laminatböden Fliesen im Nassbereich Schöne und gepflegte Sanitäreinrichtung Innenliegende Jalousien Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Waschraum Tiefgarage Wohnung Top 308In Vermietung gelangt eine schöne NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um das Donauzentrum und dem Kirschblütenpark! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 32,34 m². Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und öffentlich gut angebundenen Gegend. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Wohnküche ca. 24,44 m² Abstellraum ca. 3,91 m² Bad inkl. WC ca. 4,05 m²Schlafzimmer 14,05 m²Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet inklusive wichtiger Geräte (Spüle, Cerankochfeld, Kühlschrank). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und befindet sich im Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Wohnbereich ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum, als auch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso schönen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung über die Fernwärme. Monatliche Mietkosten: € 807,30 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREIInfrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, beim Kirschblütenpark. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Donauuferautobahn A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Donaufelderstraße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,19 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gepflegter Neubau in Top Lage! - Provisionsfrei mieten! - Wohnen beim Kirschblütenpark"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur VERMIETUNG gelangen in Summe 28 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe der U-Bahn Station Kagraner Platz. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für PÄRCHEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND STUDENTEN. Die Wohnungen orientieren sich von 1 BIS 2 ZIMMER in den Größen von ca. 30 M2 BIS 49 M2 und teilen sich auf 2 Stiegen auf. Alle Einheiten verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank und guten Grundrissen. Beim BAU des Projektes wird hauptsächlich auf STAHLBETON zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels FERNWÄRME (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag PARKETT- ODER LAMINATBODEN verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. Die Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und FENSTERKONSTRUKTIONEN AUS KUNSTSTOFF, ALS 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG ausgeführt. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher ab SOFORT ANGEMIETET werden. DIE WOHNUNG ZEICHNET SICH VORALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * VERSCHIEDENSTE WOHNUNGSTYPEN FÜR JEDEN BEDARF * FAMILIENFREUNDLICHES AMBIENTE * FERNWÄRME, FUSSBODENHEIZUNG * BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK * PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * WOHNEN IN EINEM SCHÖNEN NEUBAU * IDEALER SINGLE- UND STUDENTENHIT * PRAKTISCHE UND SCHÖNE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * ZUSÄTZLICHER ABSTELLRAUM, WELCHE ALS BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK GENUTZT WERDEN KANN * 5 JAHRE BEFRISTUNG - BEI STUDENTEN KANN DIE BEFRISTUNG AUF DIE STUDIENDAUER VERLÄNGERT WERDEN AUSSTATTUNGSSTANDARD: DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkett-oder Laminatböden * Fliesen im Nassbereich * Schöne und gepflegte Sanitäreinrichtung * Innenliegende Jalousien * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Waschraum * Tiefgarage INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, beim Kirschblütenpark. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 MINUTEN DEN STEPHANSPLATZ. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die DONAUUFERAUTOBAHN A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein SUPERMARKT (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Donaufelderstraße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,19 KWH/M²A, welcher der Klasse C entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NIKOLA TODOROVIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 1 EG Top 1: 39,6 m² 683,91 € aktiv 3. Etage Top 302: 32,35 m² 622,47 € aktiv Top 305: 49,16 m² 897,89 € aktiv Top 308: 32,35 m² 807,32 € aktiv Top 311: 35,39 m² 610,53 € aktiv 4. Etage Top 405: 49,14 m² 849,53 € aktiv 5. Etage Top 505: 49,18 m² 897,96 € aktiv Top 508: 46,63 m² 853,26 € aktiv 6. Etage Top 610: 38,65 m² 665,35 € aktiv 2 4. Etage Top 412: 40,37 m² 736,54 € aktiv 5. Etage Top 512: 40,45 m² 736,64 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Ideal für Pärchen oder als 2er-WG, Bj. 1955; provisionsfrei, dzt. gem. § 6 Abs. 1 Ziff. 27 USt G USt.-frei Aufteilung: VZ (Wandverbau, Garderobe, Spannteppich), KÜ (Einbauküche, Herd, Spüle, Kombitherme, Sitzecke), WZ (Parkett, Schrank, Esstisch, Stühle); SZ (Parkett, gr. Schrank, Doppelbett); Bad (verfliest, Wanne, Becken, WM-Anschluss), WC (verfliest), Kellerabteil Die beiden großen Zimmer (WZ/SZ) sind vom Vorzimmer getrennt begehbar. 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk in einer ruhigen Seitengasse, Nähe Klosterneuburgerstraße. Beste Infrastruktur- Ärzte, Spital, Apotheken, Schulen, Nahversorgung, Banken, Post, Polizei, öffentl. Anbindungen, Freizeit- u. Erholungsgebiete Hauptmietzins € 578,24, Betriebskosten (inkl. 10 %) € 134,64; Reparaturfondsbetrag € 57,12 = € 770,00 Kosten für Gas/Strom, Telefon, etc. nicht enthalten; Energieausweis vorliegend 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich; 3 Monatsmieten Kaution Vermietung ab sofort bei Übernahme des Mobilars, Ablöse VB Hauptmietzins 578,24 netto Betriebskosten (inkl. 10 %) + Reparaturfondsbetrag 191,76 Ust. + Abl. 0 3 Mo.mieten Kaution... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen in Summe 28 Wohneinheiten sowie Parkplätze nahe der U-Bahn Station Kagraner Platz. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Pärchen oder auch ideal für Singles und Studenten. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 2 Zimmer in den Größen von ca. 30 m2 bis 49 m2 und teilen sich auf 2 Stiegen auf. Alle Einheiten verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank und guten Grundrissen. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Parkett- oder Laminatboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. Die Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher ab sofort angemietet werden. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf Familienfreundliches Ambiente Fernwärme, Fußbodenheizung Begehbarer Kleiderschrank Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Wohnen in einem schönen Neubau Idealer Single- und Studentenhit Praktische und schöne Ausstattung Küche INKLUSIVE Zusätzlicher Abstellraum, welche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann5 Jahre Befristung – bei Studenten kann die Befristung auf die Studiendauer verlängert werden Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett-oder Laminatböden Fliesen im Nassbereich Schöne und gepflegte Sanitäreinrichtung Innenliegende Jalousien Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Waschraum Tiefgarage Wohnung Top 512In Vermietung gelangt eine schöne NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um das Donauzentrum und dem Kirschblütenpark! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 40,10 m². Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und öffentlich gut angebundenen Gegend. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Wohnküche ca. 28,39 m² Abstellraum ca. 7,61 m² Bad inkl. WC ca. 4,10 m²Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet inklusive wichtiger Geräte (Spüle, Cerankochfeld, Kühlschrank). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und befindet sich im Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Wohnbereich ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum, als auch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso schönen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung über die Fernwärme. Monatliche Mietkosten: € 736,64 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREIInfrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, beim Kirschblütenpark. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Donauuferautobahn A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Donaufelderstraße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,19 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gepflegter Neubau in Top Lage! – Wohnen beim Kirschblütenpark!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen in Summe 28 Wohneinheiten sowie Parkplätze nahe der U-Bahn Station Kagraner Platz. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Pärchen oder auch ideal für Singles und Studenten. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 2 Zimmer in den Größen von ca. 30 m2 bis 49 m2 und teilen sich auf 2 Stiegen auf. Alle Einheiten verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank und guten Grundrissen. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Parkett- oder Laminatboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. Die Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher ab sofort angemietet werden. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf Familienfreundliches Ambiente Fernwärme, Fußbodenheizung Begehbarer Kleiderschrank Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Wohnen in einem schönen Neubau Idealer Single- und Studentenhit Praktische und schöne Ausstattung Küche INKLUSIVE Zusätzlicher Abstellraum, welche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann5 Jahre Befristung – bei Studenten kann die Befristung auf die Studiendauer verlängert werden Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett-oder Laminatböden Fliesen im Nassbereich Schöne und gepflegte Sanitäreinrichtung Innenliegende Jalousien Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Waschraum Tiefgarage Wohnung Top 305In Vermietung gelangt eine schöne NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um das Donauzentrum und dem Kirschblütenpark! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 48,88 m². Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und öffentlich gut angebundenen Gegend. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Wohnküche ca. 37,80 m² Abstellraum ca. 3,99 m² Bad inkl. WC ca. 7,09 m² Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet inklusive wichtiger Geräte (Spüle, Cerankochfeld, Kühlschrank). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und befindet sich im Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Wohnbereich ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum, als auch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso schönen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung über die Fernwärme. Monatliche Mietkosten: € 897,93 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREIInfrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, beim Kirschblütenpark. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Donauuferautobahn A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Donaufelderstraße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,19 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Provisionsfrei mieten! - Gepflegter Neubau in Top Lage! - Wohnen beim Kirschblütenpark!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Perfekte 3er WG Wohnung in absoluter Zentrumslage unmittelbar beim Taubenmarkt ab 01.08.2022 zu vermieten + 3 gleichwertige Zimmer, sehr hell, annähernd quadratisch, einzeln zugänglich + Küche (Einbauküche mit Geräten) + Gang (mit sehr geräumigen Wandschrank) + Bad (mit Wanne) + Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) + WC + Fernwärme • 4.Stock (kein Lift) • der frühe Vogel fängt den Wurm - @Opa, Omi: Schön dass Sie das Inserat entdeckt haben - den tatsächlichen Kontakt (Besichtigung) stellt der Herr(Frau) Student(in) bei Interesse bitte SELBSTÄNDIG her.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 APARTMENTS teilen sich insgesamt auf 1-3 ZIMMER mit einer Wohnfläche von ca. 16 M² BIS 62 M² auf und sind bereits MIT EINER KÜCHE, BETTEN & SCHREIBTISCHEN MÖBLIERT. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS FÜR DIE ANMIETUNG EINE AUFRECHTE STUDIENBESTÄTIGUNG AUFLIEGEN MUSS! DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) Provisionsfrei -) Faire Mietpreisgestaltung -) Erstbezug -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Eichenparkett (Weitzer) * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum APARTMENT TOP 33: Das Apartment mit CA. 47,74 M² WOHNFLÄCHE liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 11,34 m² * Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,41 m² * Unterkunftsraum 01 ca. 14,63 m² * Unterkunftsraum 02 ca. 18,36 m² MIETKOSTEN: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 710,00 EURO (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann AB SOFORT BEZOGEN werden und WIRD AUF die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtung: 108,00 EURO (inkl. USt.) IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _Einkaufsmöglichkeiten_ SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum _Bildung_ Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg _Öffentliche Verkehrsanbindungen_ Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20 U1 Kagran ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. GERNE STEHEN IHNEN HERR JULIAN KUKACKA UNTER [Tel] SOWIE HERR IHSAN POYRAZ UNTER [Tel] FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Provisionsfrei• ) Faire Mietpreisgestaltung• ) Erstbezug• ) Barrierefrei• ) Hochwertige Ausstattung• ) Freiflächen• ) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Apartment Top 11: Das Apartment mit ca. 62,13 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 12,93 m²Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,55 m²separate Toilette ca. 2,23 m²Unterkunftsraum 01 ca. 14,95 m²Unterkunftsraum 02 ca. 14,07 m²Unterkunftsraum 03 ca. 14,40 m²Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 920,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum Bildung Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg Öffentliche Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinien 2, 25 & 26Buslinien 27A & N20U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne stehen Ihnen Herr Julian Kukacka unter [Tel] sowie Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] für weitere Fragen bzw. Besichtigungen zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Provisionsfrei• ) Faire Mietpreisgestaltung• ) Erstbezug• ) Barrierefrei• ) Hochwertige Ausstattung• ) Freiflächen• ) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Apartment Top 13: Das Apartment mit ca. 38,46 m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 11,20 m² liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 10,14 m²Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,85 m²Unterkunftsraum 01 ca. 12,85 m² mit Zugang zur Terrasse 01Unterkunftsraum 02 ca. 12,02 m² mit Zugang zur Terrasse 02Terrasse 01 ca. 5,73 m² & Terrasse 02 ca. 5,47 m²Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 570,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum Bildung Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg Öffentliche Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinien 2, 25 & 26Buslinien 27A & N20U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne stehen Ihnen Herr Julian Kukacka unter [Tel] sowie Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] für weitere Fragen bzw. Besichtigungen zur Verfügung. Studenten aufgepasst! Provisionsfreie Apartments nahe Vet Med Uni Wien – Vollmöbliert"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen Studentenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bis 63 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Provisionsfrei Faire Mietpreisgestaltung Erstbezug Barrierefrei Hochwertige Ausstattung Freiflächen Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Apartment Top 13: Das Apartment Top 13 mit ca. 38,46 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer (WG geeignet) aufgeteilt befindet sich im Erdgeschoss in Südlicher- Ausrichtung mit 2 Terrassen zu je ca. 5,70m² und ca. 5,44m² und gliedert sich in folgende praktische Raumaufteilung: Vorraum mit Kochnische und Essbereich ca. 10,14m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,85m²Wohnraum 01 mit ca. 12,85m² und zuzüglich Terrasse 01 mit 5,73m²Wohnraum 02 mit ca. 12,02 m² und zuzüglich Terrasse 02 mit 5,47m²Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Das Apartment ist ab sofort bezugsfrei und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Mietkosten: Der monatliche Mietpreis für das hochwertig ausgestattete Apartment beläuft sich auf € 570,00 (inkl. BK und USt). Zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) besteht die Möglichkeit bei Bedarf einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Kaltwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten : Hofer, Penny, Billa, Bipa, Pagro, Donauzentrum Bildung: Veterinärmedizinische Universität Wien, Vienna International School Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20 U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen Ihnen Frau Pauline Socha unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wohnen nahe Alte Donau! Provisionsfreie – leistbare - möblierte Studentenwohnungen zum sofort einziehen und wohlfühlen!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FRÜHJAHRSAKTION - 1 MONAT MIETFREI bei einem Mietbeginn bis zum 01.08.2022 Angebot gültig bis zum 31.05.2022 Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach WOHNUNG TOP 49: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 75,62 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 6,73 M² BALKON befindet sich im 2. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 10,67 m² * BADEZIMMER - 4,98 m² * TOILETTE - 1,80 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - ca. 29,15 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER - ca. 13,49 m² * SCHLAFZIMMER/KINDERZIMMER - ca. 13,29 m² * ABSTELLRAUM - ca. 2,24 m² * BALKON - ca. 6,73 m² MIETKOSTEN: KOSTEN Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 989,00 EURO (inkl. BK und USt.). Die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER belaufen sich auf 90,76 EURO (inkl. USt.) monatlich. FRÜHJAHRSAKTION - 1 MONAT MIETFREI bei einem Mietbeginn bis zum 01.08.2022 Angebot gültig bis zum 31.05.2022 KOSTEN GARAGENSTELLPLÄTZE Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. WG-GEEIGNET! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!! IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]