Suchergebnisse für "Hannesweg, 5026 Salzburg"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eines der wohl exklusivsten Penthäuser von Salzburg in Bestlage - im noblen Stadtteil Aigen. In der Parkanlage stehen zwei moderne Villen- In jeder Villa sind zwei edle Wohnungen, im Erdgeschoss und darüber ein Penthouse. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus sechs internationalen Eigentümern. Die Wohnfläche des Penthauses beträgt 170,77 m² und besitzt zusätzlich zwei sehr große Terrassen mit weiteren 103 m², welche sehr modern mit einem Grillbereich und einem Wasserfall ausgestattet sind. Erwähnenswert ist natürlich auch der wunderbare Blick auf die Berge und auf die Salzburger Festung. Das Penthouse wurde mit den wertvollsten Materialien (24 Karat Goldelemente ) und der neuesten Technik ausgestattet, ebenso komplett neu eingerichtet mit massiven und extra angefertigten sehr edlen Designermöbeln. Zudem sind alle Sicherheitsvorkehrungen vorhanden. Zu der Wohnung gehören drei große Stellplätze in der Garage und ein großer eingerichteter funktionaler Wirtschaftsraum. In das Penthouse fährt ein privater Aufzug aber auch ohne Aufzug sind nur wenige Stufen in die Wohnung. Die jährlichen Betriebskosten für die Wohneinheit inkl. Garagenstellplätze stellt € 7.780,20 dar. Penthouse = € 7.244,52Garage 1 = € 178,56Garage 2 = € 178,56Garage 3 = € 178,56Eine seröse Hausverwaltung betreut die Eigentümer-Gemeinschaft. Das Penthouse ist an sehr solvente Mieter vermietet! Es gibt wenig Liegenschaften die man nicht mit vielen Worten beschreiben muss, am besten jedoch sind die Immobilien die für sich selbst sprechen. Der Kaufpreis entspricht ohne jeden Gewinnaufschlag den tatsächlichen Entstehungskosten. Gerne nehme ich mir Zeit für eine ausführliche Besichtigung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Geschäftslokal wurde früher als Frisiersalon genutzt, die Anschlüsse sind noch vorhanden und können jederzeit wieder verwendet werden. Das Lokal kann ebenso als Büro oder Praxis oder für einen Einzelhandel genutzt werden. Parkplätze für Kunden sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine S-Bahnstation sowie eine Bushaltestelle. Raumaufteilung: 1 Geschäfts-/Verkaufsfläche 1 WC 1 Nebenraum mit Anschlüssen für Teeküche Mietbeginn: nach Absprache Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, gerne langfristig. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind beruflich in Salzburg und suchen kurzfristig oder auch projektbezogen ein modernes, stylisch ausgestattetes Apartment ? Wir bieten Ihnen eine moderne, flexible und kurzfristige Lösung für Wohnen auf Zeit (ab einem Monat bis zu einem Maximalaufenthalt von 6 Monaten). Unser Apartment befindet sich in der Lieblingswohnlage der gut situierten Salzburger Society - Salzburg Aigen. Ruhig, im Grünen und dennoch zentrumsnah ! www.wohnungaufzeit.at Unser Apartment befindet sich in Ruhelage in Salzburgs Top Wohngengend Salzburg Aigen und ist perfekt für eine Belegung von maximal 2 Personen. Ausstattung: Wohn- Schlafzimmer (ca. 23 m²) Flat-TV mit Sat Empfang gemütliches Sofa mit Tisch Essplatz für 2 Personen Doppelbett 140 x 200 cm (abgetrennter Bereich) Küche inkl. Abstellraum (ca. 5 m²) 4 Platten-Herd mit Backrohr Kühlschrank mit Gefrierfach Wasserkocher Kaffemaschine (Senseo) Gläser, Geschirr, Besteck und Kochutensilien für 2 Personen Bad / WC (ca. 3,5 m²) Badewanne, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Haarfön Vorraum (ca. 3,5 m²) Garderobe großer Einbauschrank Ein hauseigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus ! Im Erdgeschoß befinden sich der Wäschetrockenraum, Fahrradraum, sowie eine Waschmaschine und Wäschetrockner welche im Pauschalpreis inkludiert sind.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier biete ich zur Untermiete: ein Separee auf ca. 23m² inkl. eigenem Badezimmer, kleinem Wohnzimmer + getrenntem Schlafbereich + Schrank (voll möbliert siehe Fotos). Die „Mini Wohnung“ ist Teil einer Haus WG in Bestlage Salzburgs mit sonniger Süd-West Terrasse und großem Garten. Sehr ruhige Lage mit guten Parkmöglichkeiten, dennoch Stadt nah (15min mit dem Rad). Sehr liebe Mitbewohner-/innen (30-42Jahre alt). Restliche (gemeinschaftliche) große helle Räume: WZ, EZ, Küche, Gäste WC, weiteres Bad, weiteres WC, Keller, .. Du darfst meinen Räumlichkeiten etwas Leben verleihen – während ich auf Reisen bin. Verfügbar kurzfristig (nach Absprache) bis Ende Mai 2022. Auf Anfrage verschicke ich gerne mehr Fotos. Kontakt: Simon Tel: [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Der Baugrund befindet sich in Salzburg Aigen, in der Nähe vom Schloss Aigen und dem in historischen Zeiten berühmten Aigener Park, dem heutigen Landschaftsschutzgebiet am Fuße des Gaisbergs. Aigen ist ein Villenviertel und bekannt als einer der begehrtesten und von vielen Prominenten bewohnten Stadtteile der Mozartstadt. Der Großteil dieser Villen mit ihren prächtigen Parkanlagen entstand in der Zeit von 1850 bis zur Jahrhundertwende. Aigen ist so besonders attraktiv, weil sich hier Stadt und Land wunderbar zusammenfügen. Die Altstadt ist entlang der Salzach schnell erreicht und die Stadtberge sind quasi vor der Haustür. Natur und Kultur, Freizeit und Erholung - Aigen zählt zu den am meisten gefragten Salzburger Wohnlagen. Der Baugrund ist komplett aufgeschlossen und Bauplatz erklärt. Nicht für Bauträger geeignet. Die maximale Wohnfläche beträgt netto 300 qm. Wohnen in diesem idyllischen Stadtteil von Salzburg bedeutet höchste Lebensqualität. Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und in der Nähe erledigen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Stadtzentrum ist weniger als 3 km entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Große 4-Zimmer-Etagenwohnung mit wunderschönem Ausblick in Top Lage Aigen/Glasenbach Die elegante Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg. Ein freier wunderschöner Ausblick zum Untersberg, zum Staufen und zur Festung Hohensalzburg ist erwähnenswert. Die Wohnung umfasst den gesamten 1.Stock des kleinen Wohnhauses. Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Wandern und zum Fahrradfahren an. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, Blumengeschäft, Apotheke, Bank, Café etc. Bushaltestellen sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten in Aigen und die Volksschule in Parsch sind gut erreichbar. Die Salzburger Innenstadt bzw. der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung:• geräumiger Vorraum• großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit integrierter Küche und schönem Festungsblick• 3 geräumige Schlafzimmer• 2 Badezimmer mit Fenster Der Balkon mit freiem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Allgemeingarten steht zur Mitbenützung. Zur schönen Ausstattung gehören unter anderem:+ weiße Holztüren und Fenster+ gepflegte Parkettböden+ moderne Einbauküche mit E-Geräten (Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)+ großer Kachelofen für die wohlige Wärme im Winter+ großes neuwertige Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Toilette und Waschmaschinenanschluss+ weiteres, neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken, Handtuchtrockner und Toilette+ Kabel-TV und Internet Ein Stellplatz im Carport kann um € 96.- inkl. USt. angemietet werden. Das kleine Wohnhaus besticht durch ihre hervorragende Lage. Hier kommt man gerne nach Hause ! Eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gehobene Stadthaus-Villa im schönen Stadtteil Aigen - Nähe Schloss Aigen - verzaubert mit wunderschönem Garten, Terrasse und toller, flexibler Raumaufteilung - Qualität für 2 Personen: schöner, großer Garten große Sonnen-Terrasse 2 Schlafzimmer mit Balkon 1 Studiozimmer 1 großes Zimmer Parterre mit Gartenblick (Wohnzimmer, Fitnessraum, etc) 2 Badezimmer 1 Saunaraum mit Dusche, Waschbecken und Sauna-/Dampf-Ofen 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken 1 Küche 1 Abstellraum 1 helles, großes Ess-/Wohnzimmer mit Terrassenzugang 1 Loggia mit Gartenblick 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus auf Wunsch kann 1 Garage dazu gemietet werden LAGE: Nähe zu Graf Revertera-Allee in 5026 Salzburg - Stadtteil Aigen Naherholungsgebiet vor der Haustür, schöne Nachbarschaft 10 Min. (S-Bahn, O-Bus, Auto, Radweg) südlich von der Altstadt Salzburg entfernt. Die Monatsmiete für Haus, Garten, Sauna beträgt Euro 2.970, (Endbetrag); Strom, Heizung, Wasser nach Verbrauch Mietdauer nach Absprache ... Wir freuen uns auf Sie ... kontaktieren Sie uns gerne unter der Email-Adresse für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Wir freuen uns Ihnen ein exklusives Grundstück am Gaisberg präsentieren zu dürfen. Der Gaisberg ist ein Ausläufer der Osterhorngruppe und begrenzt das Salzburger Becken im Osten. Aufgrund seiner Lage und einfachen Erreichbarkeit ist er eines der wichtigsten Naherholungsgebiete von Salzburg und ein sehr guter Aussichtspunkt auf die Stadt und die Berchtesgadener Alpen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und viel Potenzial um Ihren Traum von einer exklusiven Alpen Villa zu verwirklichen. Der spektakuläre Blick und die Atmosphäre des Salzburger Landes lassen hier die Zeit vergessen. Das Seengebiet und die Salzburger Skiwelt liegen direkt vor der Haustüre. HIGHLIGHTS • Zweitwohnsitzgenehmigung • Einzelgenhemigung im Grünland Bitte kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück vor den Toren der Mozartstadt. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria [Tel] [Email] www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses sehr charmante Haus befindet sich am Fuße des Gaisbergs in einem der beliebtesten Villenviertel von Salzburg, Nähe Schloss Aigen Die Dieses sehr charmante Haus befindet sich am Fuße des Gaisbergs in einem der beliebtesten Villenviertel von Salzburg, Nähe Schloss Aigen Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert- und Erholungswert! Spazier-und Wanderwege auf den Gaisberg direkt vom Haus. Ein Gourmet Spargeschäft mit Cateringservice ist nur ein paar Schritte entfernt. Besonders erwähnenswert ist der wunderschöne, gepflegte Garten mit der großen Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein sehr elegant und geschmackvoll eingerichtetes Wohn/Esszimmer zu sowie eine komplett eingerichtete Küche mit Frühstücksplatz zur Verfügung. Im Obergeschos befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse. Im Souterrain findet man ein zusätzliches, großes Gästezimmer mit Tageslicht, ein geräumiges Bad mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum. In diesem besonderen Wohnflair werden Sie sich wie zu Hause fühlen! Eine Haushaltshilfe kann wöchentlich zur Verfügung gestellt werden! Miete monatlich incl. aller Nebenkosten und Strom € 3.500.-/Monat - Das Haus kann von Dezember bis Ende Jänner evtl. auch Februar gemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Weihnachten und Mozartwoche verbringen * Chices Haus mit Charme auf Zeit, das keine Wünsche offen läßt und Wohlfühlatmosphäre bietet * Absolute Sonnenruhelage mit hohem Freizeitwert * hier haben sich schon viele Künstler wohlgefühlt, die unerkannt abseits des Trubels alle Vorzüge der Festspielstadt geniessen konnten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

TOP Lage Salzburg-Aigen - Lichtdurchflutete Exklusive Dachgeschoss Wohnung nahe der Salzach Eckdaten: - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer, WC extra - Wohnfläche ca. 101,34 m² - ostseitiger Balkon ca. 8,23m² - westseitiger Balkon ca. 11,76m² - zuzüglich Dachboden mit ca. 21,93m² - Kellerabteil - Gaszentralheizung - Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 374,02 - Baujahr 1978, nur 4 Einheiten im Haus Lage: Aigen zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg und hat ca. 10.000 Einwohner. Nördlich an Parsch angrenzend und westlich durch die Salzach von Salzburg-Süd getrennt bietet Aigen eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Hier finden Sie ein großes Angebot für Freizeit und Erholung vor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, auch die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Salzachpromenade, der Aigner Park oder das Schloss Aigen an. Wohnung: Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, eine schöne Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss wo Sie sich gleich in der großen, hellen und hochwertig ausgestatteten Essküche befinden. Eine große Glasfront sorgt für gute Belichtung und lässt Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen. Ein kleiner Flur führt Sie dann weiter in die anderen Zimmer. Das Badezimmer ist ebenso hochwertig ausgestattet mit Stahlbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist extra. Ebenso finden Sie hier ein nordseitiges und ein ostseitiges Schlafzimmer vor. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit großem Westbalkon. Die außerordentliche Raumhöhe und die Glasfronten sorgen hier für ein besonderes Flair. Von der Essküche gelangen Sie über eine Auszugtreppe in den Dachboden. Der Ausblick in alle Himmelsrichtungen, die hellen Räume und die gute Lage machen dieses Objekt zu einer Wohlfühloase. Die Wohnung ist ab 1.12.2020 auf 5 Jahre befristet vermietet! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns eine Anfrage und wir lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung wie folgt: - 2 Vorräume - Abstellraum - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Badewanne und WC - Wohnzimmer mit Terrasse In diesem Haus sind ingesgesamt 16 Wohneinheiten (davon eine Geschäftsfläche) vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über einen zugeordneten Parkplatz mit der Nr. 14. Zusätzlich gibt es noch fünf Allgemein- und Gästeparkplätze. Die im Objekt vorhandene Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn in nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg und all Ihre Annehmllichkeiten. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, etc. befinden sich in der Umgebung. Auch für Erholung und Abwechslung ist gesorgt, die Salzach, der Schlosspark Hellbrunn, der Zoo Hellbunn und der Kletterpark Waldbad sind schell erreicht. Doch Salzburg hat noch vieles mehr zu bieten und Kulturbegeisterte werden hier voll auf Ihre Kosten kommen, das Mozart Geburtshaus, die Festung Hohenzollern, das Schloss Mirabell und auch das Schloss Hellbrunn haben Sie hier fast direkt vor der Haustüre! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser Wohnung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung wie folgt: - 2 Vorräume - Abstellraum - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Badewanne und WC - Wohnzimmer mit Terrasse Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Nettomiete für den Parkplatz beträgt € 50,00 pro Monat. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn in nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg und all Ihre Annehmllichkeiten. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, etc. befinden sich in der Umgebung. Auch für Erholung und Abwechslung ist gesorgt, die Salzach, der Schlosspark Hellbrunn, der Zoo Hellbunn und der Kletterpark Waldbad sind schell erreicht. Doch Salzburg hat noch vieles mehr zu bieten und Kulturbegeisterte werden hier voll auf Ihre Kosten kommen, das Mozart Geburtshaus, die Festung Hohenzollern, das Schloss Mirabell und auch das Schloss Hellbrunn haben Sie hier fast direkt vor der Haustüre! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser Wohnung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 730 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 123,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 85,39 Gesamtbetrag € 939,29 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]