Suchergebnisse für "immobilien annaberg salzburg"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: In der wunderschönen Gemeinde Annaberg, kann man den stressigen Alltag hinter sich lassen. Etwas außerhalb der Ortschaft ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit hochwertigsten Materialen erbaut worden. Dauernde Renovierungen lassen das Haus wie neu erscheinen. Das Haus befindet sich etwas außerhalb von Annaberg auf einer leichten Anhöhe. In sehr ruhiger Lage und nahe an der Natur, werden Sie hier den stressigen Alltag vergessen können. Die Skiregion Dachstein West ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Skidestination Ski Amadé erreichen sie gemütlich mit dem Auto. Die Landeshauptstadt Salzburg, ist in ca. 30 Autominuten erreicht. Aber auch im Sommer lassen wunderschöne Wanderwege mit bewirtschafteten Hütten ihr Herz höher schlagen. Gebäudebeschreibung/ Austattung: Das Einfamilienhaus ist ursprünglich 1969 erbaut worden. Der Eigentümer hat allerdings 2002 viel Geld in die Hand genommen und aufwendig saniert und zugebaut. 2010 wurde die Fassade ebenfalls neu gemacht. Kellergeschoss: Garage Technikraum 2 Abstellraum Waschküche Erdgeschoss: separate Wohnung Vorraum Küche Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten Schlafzimmer Badezimmer extra WC Speis Obergeschoss: separate Wohnung: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon und Garten Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche extra WC Waschküche Speis Vorraum Das Haus selbst ist sehr gepflegt und wird sie schon im ersten Augenblick überzeugen. Baujahr: 1969 Sanierungen: 2002, 2010 FI - Schutzschalter vorhanden Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Ca. 1,5 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 100,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Lage: Die romantische Gemeinde Annaberg bezaubert durch seine Bodenständigkeit und Naturverbundenheit. Hier erleben Sie die Berge hautnah und können Lage: Die romantische Gemeinde Annaberg bezaubert durch seine Bodenständigkeit und Naturverbundenheit. Hier erleben Sie die Berge hautnah und können ihre atemberaubende Schönheit auf sich wirken lassen. Annaberg zählt zu den idyllischten Ortschaften im Salzburger Land. Vor allem für Naturliebhaber bietet Annaberg ein breites Freizeitangebot. Wandern, gemütliches Radfahren oder eine ausgiebige Mountainbike-Tour - Annaberg ist nicht nur für Skisportler im Winter ein Paradies, sondern bietet auch in den Sommermonaten eine traumhafte Kulisse für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Baujahr: Ca. 1976 Nutzflächenaufstellung: Ca. 45 m² Wfl. Ca. 5 m² Balkon Eine Zustimmung für Option auf Verglasung des Balkons seitens aller Miteigentümer liegt bereits vor und kann jederzeit umgesetzt werden. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich und Parkplätze befinden sich auf Allgemeinfläche. Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie unser Exposé an! Heizung: Zentralheizung: Fernwärme, Heizkörper Betriebskosten: Dzt. mtl. € 230,- Rücklagenstand per 31.12.2017 € 53.122,22 Erfolgte Sanierungen: Jahresanfang 2019 wurden Bad, WC sowie die Böden renoviert. Geplante Instandhaltungsarbeiten: Beginn der Instandhaltungsarbeiten Mitte Juli 2019: Anstrich der Fassade, Sanierung der Balkone und Erneuerung Dach Verfügbarkeit: jederzeit, nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/ Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,00 Lage: Ruhelage... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf kommt dieses herrlich rustikale Bauernhaus mit weitläufigem Grundstück inmitten einer der schönsten Berglandschaften, die Österreich zu bieten hat. Es besticht durch einen idyllischen, ca. 4.000 m² großen Garten mit atemberaubendem Panoramablick und eigenem Bachlauf, ca. 40 m² großer, 2015 errichteter Marmor-Terrasse sowie einem charmantem, 2005 erbautem Nebengebäude samt Brotback-Stube. Das rustikale Wohnhaus wurde laut Chronik im Jahre 1742 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m², die sich auf 3 Etagen mit einer wohnlichen Stube, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 separaten WCs, einer Bar sowie 2 Balkonen verteilt. Die großzügige Nutzfläche der Immobilie umfasst zudem weitere ca. 700 m² und setzt sich aus dem ca. 50 m² großen Nebengebäude sowie einem ca. 200 m² großen Stall bzw. einer Werkstatt, einer ca. 150 m² großen Tenne, einer ca. 300 m² großen Hochtenne sowie einem ca. 80 m² großen Keller (teilweise Gewölbekeller) zusammen. Die Ausstattung des charmanten Wohnhauses ist urig und authentisch. Zu seinem besonderen Wohlfühlcharakter tragen etwa ein Kachel- und ein Kaminofen, wohnliche Holz- und Fliesenböden sowie eine vollständig eingerichtete, rustikale Bauernküche bei. In jüngerer Zeit wiederholt renoviert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist u.a. mit einer Zentralheizung mit Pufferspeicher in der Küche (beheizbar mit Holz und Kohle), einem 2004 erneuerten Dach, einer zeitgemäßen Elektrik sowie einem 2005 modernisierten Badezimmer und separatem WC (1. OG) ausgestattet. Bezüglich des 2. Badezimmers sowie der schönen hauseigenen Kastenfenster besteht noch Renovierungspotenzial, sodass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen realisieren können. Auf dem weitläufigen Gelände sowie in der Tenne der charmanten Immobilie stehen Ihnen mehrere Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Dank eines ersessenen Wasserleitungsrechts fallen hier zudem keine Frischwassergebühren an. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich somit auf ca. 400 €. Lage: Das charmante Bauernhaus besticht durch seine idyllische Lage in der beliebten Urlaubsregion Annaberg im Lammertal ca. 70 km südlich von Salzburg. Mitten im malerischen Tennengebirge wohnen Sie hier in ruhiger, sonniger Umgebung am Rande des Holzchalet-Alpendorfes Dachstein-West und genießen einen prachtvollen Ausblick auf den gesamten Gosaukamm sowie die markante Bischofsmütze. Innerhalb weniger Minuten zur Fuß oder mit den Schiern gelangen Sie zur Gondel und Piste und profitieren von unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um das Schigebiet Dachstein-West. So lädt die herrlich alpine Umgebung nicht nur Schifahrer, sondern ebenfalls begeisterte Wanderer, Sportkletterer, Rafting-Sportler und Mountenbiker zu ausgedehnten Sportausflügen ein. Die Genuß Region Tennengau lockt zudem Gourmets und Genießer mit vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten aus biologischer Herstellung. Die Pass Gschütt Straße (B166) verläuft darüber hinaus in komfortabler Reichweite und schließt die beliebte Urlaubsregion hervorragend an das überregionale Straßennetz an. Auf diese Weise erreichen Sie mit dem Auto in rund einer Stunde Salzburg, wo Sie ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet. Ausstattung: + Charmantes Bauernhaus + Großes Grundstück mit tollem Ausblick + Teils renoviert, teils Gestaltungspotenzial + Ca. 40 m² große Terrasse und 2 Balkone + Kamin- und Kachelofen in Stube und Diele + Vollständig ausgestattete Bauernküche, + 2 Bäder, 2 separate WCs (teils neu) + Nebengebäude mit Brotback-Stube + Stall/Werkstatt, Tenne, Hochtenne + Ca. 80 m² großer Keller (teils Gewölbe) + Herrlich idyllische Lage in den Alpen... [Mehr]

#Büro #Handel

Das gegenständliche Kaufobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn-und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld. Die Bürofläche verfügt über zwei Arbeitszimmer, eine neuwertige Küchenzeile und eine Toilette. Dank Trockenbauwand kann der Officebereich ohne Schwierigkeiten zu einer großen Fläche vergrößert werden. Eine Lager-/ Archivfläche mit ca. 15 m² steht im Untergeschoß des Gebäudes zur Verfügung. Parkplätze für die Geschäftszeile befinden sich direkt vor dem Haus. Das Kaufobjekt kann in Form eines langfristigen Baurechtes erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus wurde von Fachfirmen aus der Region errichtet, im Jahre 2000 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 1150m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 255m², wovon die Wohnfläche ca. 155m² beträgt und sich auf 2 Ebenen und ein Kellergeschoss aufteilt. Die Hauseinfahrt ist asphaltiert und der ostseitigen Garage vorgelagert. Der Eingangsbereich des Hauses ist über ein paar Stufen zu erreichen. Vom Vorraum gelangt man in die geräumige Küche (ca. 16m²), das Wohnzimmer (ca. 20m²), ein weiteres Zimmer (ca. 13m²), ein Bad (mit Wanne) und ein separates WC. Von dieser Ebene ist auch das obere Stockwerk bzw. der Keller und die Garage erreichbar. Das helle Wohnzimmer ist Richtung Süd / West orientiert, von hier kann die vorgelagerte südseitige Terrasse und der angrenzende Garten betreten werden. Über eine schöne Holztreppe kann das obere Geschoss erreicht werden. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer (mit ca. 16m² und 17m²), jeweils mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, ein weiteres Zimmer (12m²), ein Abstellraum, ein Bad (mit Dusche) und ein WC. Im Bereich des Stiegenhauses befindet sich im Halbstock noch ein weiteres Zimmer, welches bislang aber noch nicht ausgebaut wurde. Der Keller enthält einerseits den Technikraum, sowie diverse weitere Räume. Beheizt wird das Haus mit einer 2016 neu errichteten Pelletsheizung. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage am Dach bereitgestellt. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. In der näheren Umgebung befinden sich eine Bus- und eine Zughaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs finden Sie am Annaberg (ca. 6 km) bzw. in Mitterbach (ca. 12km) oder auch Mariazell (ca. 16km). Diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis- und Beachvolleyballplatz) sind in unmittelbarer Nähe. St.Pölten ist in ca. 1 Stunde, Mariazell in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel den Naturpark Ötscher-Tormäuer mit den Ötschergräben, das Schi- und Wandergebiet Annaberg und Tirolerkogel, den Erlauf- und Hubertussee, die Mitterbacher Gemeindealpe, sowie die Mariazeller Bürgeralpe. Die Liegenschaft wurde auch von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen im Auftrag eines Gerichtes bewertet. Eine sehr sonnige und freundliche Siedlungslage, ein großer Garten, sowie sehr helle und freundliche Räume sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

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#Landwirtschaftsgrund

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#Handel

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#Balkon

Annaberg: 2 Zimmer-Whg. ca. 45 qm Wfl., ca. 5 qm Balkon, 2. Liftstock, HWB 63, € 110.000,- raiffeisen-immobilien.at ☎ [Tel]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

- großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische - Schlafnische - Balkon - Bad/WC mit barrierefreier Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Vorraum mit Garderobenbereich - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum im Keller - Fahrradabstellplatz - Carport oder Abstellplatz - Parkplatz und Betriebs- und Heizkostem bereits im Mietpreis enthalten - Beitrittsgebühr EUR 470,00 bzw. EUR 570,00 Vorzugsweise wird diese Wohnung mit unbefristetem Mietverhältnis an Senioren vergeben, aber auch für junge Personen besteht die Möglichkeit, die Wohnung befristet auf 3 Jahre zu mieten. Lage: Durch die Lage im Ortszentrum kann am dörflichen Geschehen aktiv mitgewirkt werden. Weiters können alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt oder Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreicht werden. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Die Dachsteinregion bietet für alle Natur- und Sportbegeisterte was das Herz begehrt. Ob Skifahren, wandern oder radeln - Annaberg lädt einfach zum verweilen ein.... [Mehr]

#gefördert

Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Volksschule, eine öffentliche Verkehrsanbindung in die Stadt-Salzburg sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Annaberg-Lungötz liegt inmitten der Bergwelt am Fuße des Tennengebirges. Viele Almen sind sowohl im Sommer, als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel und die Region Dachstein-West ist für Ski-Begeisterte in unmittelbarer Nähe. Preisinformation: Nettokaltmiete: 421,26 EUR Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Volksschule, eine öffentliche Verkehrsanbindung in die Stadt-Salzburg sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Annaberg-Lungötz liegt inmitten der Bergwelt am Fuße des Tennengebirges. Viele Almen sind sowohl im Sommer, als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel und die Region Dachstein-West ist für Ski-Begeisterte in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung: WOHNBEIHILFE ca. EUR 320,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - freundliches Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Fenster - Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - Vorraum mit Garderobenbereich - Baujahr 1998 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Carportstellplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 1.550,00 - Beitritt Genossenschaft EUR 470,00 bzw. Ehepaare EUR 570,00 Preisinformation: Nettokaltmiete: 293,75 EUR Provision: provisionsfrei... [Mehr]