Suchergebnisse für "privatimmobilien"

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweitwohnsitz-Apartment in der Sun Lodge Schladming ? 113 m² Wohnkomfort mit Panoramablick Dieses großzügige Zweitwohnsitz-Apartment im 3. Obergeschoss der Sun Lodge Schladming verbindet alpines Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit viel Tageslicht, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Blick über Schladming bis zur Planai ? ideal, um die umliegende Bergwelt zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Kaufpreis enthalten sind das Inventar, ein Carport-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Sun Lodge Schladming ? Wohnen zwischen Planai & Dachstein Die Sun Lodge Schladming umfasst die drei Häuser Hochwurzen, Planai und Dachstein, die über ein gemeinsames Gartengeschoss miteinander verbunden sind. Insgesamt stehen 55 Apartments mit Wohnflächen von ca. 42 bis 113 m² zur Verfügung. Alle Apartments verfügen über eine Loggia oder Terrasse mit Garten, sind südseitig ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf die Planai. Die architektonische Gestaltung mit moderner Holzfassade sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Genehmigter Zweitwohnsitz / Privatimmobilie Die Sun Lodge bietet eine in Schladming seltene Möglichkeit, einen genehmigten Zweitwohnsitz zu erwerben. Die Immobilie kann ganzjährig privat genutzt werden. Optional besteht die Möglichkeit, das Apartment über eine professionelle Agentur touristisch zu vermarkten. Touristische Nutzung / Anlegerimmobilie Eigene Urlaubszeiten genießen und in den übrigen Wochen durch touristische Vermietung zusätzliche Erträge erzielen ? diese Immobilie verbindet privates Wohnen und Investment auf ideale Weise.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

81m² ZWEITWOHNSITZ-APARTMENT IN DER SUNLODGE Im 2. OG gelegen, verfügt die Wohnung über eine Wohnküche mit moderner Küchenzeile, eine herrliche Loggia mit Blick über Schladming und zur Planai, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Kaufpreis enthalten ist das Inventar, ein Carport, sowie ein eigenes Kellerabteil. SUN LODGE SCHLADMING Zur Sun Lodge Schladming zählen die drei Häuser Hochwurzen, Planai und Dachstein, die durch ein Gartengeschoß miteinander verbunden sind. Die Apartments haben eine Größe von rund 42 bis 113 m², jedes einzelne ist mit einer Loggia oder einer Terrasse mit Garten ausgestattet, ist südseitig ausgerichtet und hat Blick auf die einzigartige Planai. Im Haus Hochwurzen stehen 19 Apartments, im Haus Planai 15 Apartments und im Haus Dachstein 21 Apartments zur Auswahl. ZWISCHEN PLANAI UND DACHSTEIN Urlauben in hochwertigen Apartments mit unverbaubarem Blick auf die Planai in Schladming. Die Immobilie ist ein architektonisches Highlight: Sie überzeugt durch ihre natürliche Holzfassade mit außergewöhnlicher Optik und freundlicher Atmosphäre. GENEHMIGTER ZWEITWOHNSITZ / PRIVATIMMOBILIE Das Objekt Sun Lodge bietet die in Schladming einzigartige Chance, einen genehmigten Zweitwohnsitz zu erwerben. Der Privatanleger hat die uneingeschränkte Möglichkeit, seine Immobilie ganzjährig und exklusiv als Zweitwohnsitz zu nutzen. Bei Interesse kann das Apartment über die professionelle Agentur touristisch vermarktet werden. Alternative zur TOURISTISCHE NUTZUNG / ANLEGERIMMOBILIE Was gibt es besseres, als den Urlaub im eigenen Apartment zu verbringen und zu wissen, dass in den restlichen Wochen des Jahres durch eine professionelle touristische Vermietung Mieterträge lukriert werden. 81m² 3-Zimmer-Apartment in der Sun Lodge - Zweitwohnsitz... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perlhof „Gutmannschlössl" – Ein Villenanwesen von historischer Strahlkraft Inmitten des südlichen Wiener Umlandes, eingebettet in einen weitläufigen Privatpark, erhebt sich eines der außergewöhnlichsten Anwesen Niederösterreichs: der Perlhof, auch bekannt als „Gutmannschlössl". Was vor mehr als zwei Jahrhunderten als herrschaftlicher Landsitz errichtet wurde, zählt heute zu den seltenen Privatimmobilien, die Geschichte, Kunst und Wohnkultur auf einmalige Weise vereinen. Das Gebäude Das Gebäude selbst ist eine architektonische Komposition aus verschiedenen Epochen: Ein mehrteiliger, zweigeschossiger Baukörper mit seitlichem dreigeschossigem Torturm, charakteristischem Korbbogenportal und einem schmiedeeisernen Lanzengitter prägt das unverwechselbare Erscheinungsbild. Die Fassade mit ihrer feinen historischen Gliederung, den Gesimsen und Fensterfaschen erzählt von einer Zeit, in der Baukunst noch als Gesamtwerk begriffen wurde. Im Inneren setzt sich diese Sprache fort: Stuckdecken mit barocken Elementen, massive Holztreppen, Natursteinböden sowie Türen und Zargen im Alt-Wiener Stil schaffen Räume von zeitloser Würde. Das Hauptgebäude verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoß sowie einen ausgebauten Dachbereich im Turmzimmer; der Rohdachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein eigenständiges Nebengebäude mit Weinstube, Weinlager und weiteren Wohnräumen ergänzt das Ensemble und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästehaus, Atelier oder privater Rückzugsort. Die Gesamtwohnfläche von rund 441 m² verteilt sich großzügig über beide Gebäude. Hinzu kommen Kellerflächen, eine befestigte Terrasse sowie eine Loggia im Erdgeschoß. Die technische Infrastruktur wurde im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung modernisiert: Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserpufferspeicher, hochwertige Sanitärausstattung, eine Alarmanlage sowie Anschlüsse an sämtliche öffentlichen Versorgungsnetze sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort im historischen Gewand. Das Grundstück Den eigentlichen Herzschlag des Anwesens jedoch bildet der Park. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 4.400 Quadratmetern entfaltet sich ein gepflegtes Grünareal, das seinesgleichen sucht. Sekundär aufgestellte steinerne Gartenvasen, hockerartige Steinsockel, Terrakottasphingen aus dem späten 19. Jahrhundert – ursprünglich Teil des abgetragenen Wiener Rothschild-Palais –, Steinfiguren, Marmorstatuen und eine Figurengruppe aus Bronze verwandeln den Garten in ein stimmungsvolles Freilichtensemble von kulturhistorischem Rang. Schmiedeeisernes Zufahrtstor, massive Einfriedung und befestigte Parkflächen runden den repräsentativen Außenbereich ab; vier Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Lage Die Lage des Anwesens in der Gemeinde Gießhübl, Gemeindegebiet Hochleiten, gilt als eine der besten Wohnadressen im südlichen Speckgürtel Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gehobenen Wohnimmobilien, Grünräumen und dem typischen Charakter einer ruhigen, gewachsenen Ortschaft – zugleich bestens angebunden: Der Autobahnknoten der A 21 ist in wenigen Autominuten erreichbar, Bahnverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt sind in Mödling und Brunn am Gebirge verfügbar, öffentliche Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Perlhof ist kein gewöhnliches Immobilienangebot. Er ist ein Ort mit Seele – für jene, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Erbe. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindlich und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt; Irrtümer und Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, sodass für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der angegebenen Flächen keinerlei Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]