Wohnung bis 70 m2 in Wien mieten

#Kellerabteil #hell

Gegenüber der Wiener Staatsoper, im Herzen der Wiener Innenstadt, befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Palais, das durch seine eindrucksvolle Architektur und sein historisches Flair besticht. Auf rund ca. 60,82 m² Wohnfläche verbindet sich klassischer Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein exklusives Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 60,82 m² Zimmer: 2 Bad: 1 - en-suite mit Badewanne und Fenster WC: 1 - separat mit Handwaschbecken Küche: ja - Einbauküche Klimaanlage: ja Heizung: Zentralheizung Stock: 4. Etage Kellerabteil: ja Lift: ja Beschreibung: In einem herrschaftlichen Palais mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Mit dem Lift gelangen Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause, das mit einer gelungenen Kombination aus stilvoller Ausstattung und durchdachtem Grundriss überzeugt. Auf ca. 60,82 m² präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, eleganten Ambiente und vermittelt ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem sich das separate WC mit Handwaschbecken erschließt. Das Vorzimmer führt Sie weiter in den Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist durch elegante Glastüren optisch vom Wohnbereich getrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein praktischer Abstellraum schließt sich an den Wohn- und Essbereich an und bietet zusätzlichen Stauraum. Das angrenzende Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Atmosphäre und vermittelt ein behagliches Raumgefühl. Ein en-suite Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Abgerundet wird die Wohnung durch eine Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen ein durchgehend angenehmes Raumklima gewährleistet. Diese stilvolle Wohnung an einer der exklusivsten Adressen Wiens bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Eleganz und urbane Lebensqualität in perfekter Harmonie miteinander verbindet. Kosten: monatlicher Bruttomietzins: € 1.690,- zzgl. Heizkostenakonto & Kühlkostenakonto Heizkostenakonto: € 76,50 mtl./zzgl. USt Kühlkostenakonto: € 45,76 mtl./zzgl. USt Kaution: € 5.511,-Lage + Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich an einer der begehrtesten Adressen Wiens, im Herzen der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie exklusive Geschäfte, elegante Boutiquen, gehobene Restaurants und gemütliche Cafés. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinien U1, U2 und U4. Die Straßenbahnlinien D, 71, 1 und 2, sowie die Buslinie 2A befinden sich fast direkt vor Ihrer Haustür und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Für entspannte Stunden in der Natur laden der Volksgarten und der Burggarten zu Spaziergängen oder ruhigen Nachmittagen ein. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Nordwest-Balkon Außenjalousien Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertige Küche & modernes Bad Kellerabteil & Fahrradraum Die Wohnung Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Pazmanitengasse, mitten im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 60 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 24 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Balkon (ca. 10 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. Das monatliche Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser beläuft sich aktuell auf EUR 79,76 inkl. Ust. und wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 150,- Brutto angemietet werden. (Aktuell sind alle Stellplätze vergeben). Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Große Fensterflächen Balkon Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Pazmanitengasse. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nahegelegene Prater und die Donau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 5Buslinien 5A, 5B, Nachtbus N29U-Bahn: U2 (Taborstraße, 550 m) & U1 (Praterstern, 650 m) Nahversorgung in Gehdistanz: Supermärkte: Billa (100 m), Penny, Lidl, Hofer Drogeriemärkte: BIPA (230 m) Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen & Kindergärten• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese hochwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Der in etwa 7m² große Balkon verspricht entspannte Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 109/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 23,21 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 952,21Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AUSSCHLIEß LICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung steht sofort zur Verfügung und bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen. HIGHLIGHTSGroßartige öffentliche Anbindung (S-Bahn + U3 Station Ottakring, Straßenbahn 44, 46) Ruhelage Fernblick über die Dächer hinwegguter Grundriss Lebensmittelgeschäfte wenige Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt Garagenplatz im Haus verfügbar INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 2. DGBEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: 41,59 m² ZIMMER: 2BADEZIMMER: Waschbecken und Badewanne TOILETTE: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Zentralheizung KÜCHE: Vollaustattung VERKEHRSANBINDUNG: Diverse Straßenbahnlinien, U3, S45INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger schnell zu Fuß erreichbar PARKPLATZ: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus anzumieten Plan: Derzeit nur eine Skizze vorhanden KOSTEN: HAUPTMIETZINS INKL. MWST.: EUR 664,75BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: (INKL. LIFT): EUR 210,38HEIZKOSTEN INKL. MWST.: EUR 63,38WARMWASSER INKL. MWST.: EUR 37,32GESAMTMIETE WARM: EUR 975,83NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3BMMIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Im Zentrum von Floridsdorf - neben einer PARKANLAGE - befindet sich diese, zirka 67 m² große, helle BALKONWOHNUNG. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift in einem sehr gepflegten Wohnhaus und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den BALKON, einem großen Schlafzimmer, sowie einem Bad und einem WC. Ein Kellerabteil wird ebenso mit vermietet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Hauszentralheizung. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Naherholungs- und Freizeitgebiet ALTE DONAU ist ebenso kurzfristig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen (U 6, Straßenbahn und Bus) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 789,17 INKLUSIVE Betriebskosten. Für weitere Informationen, Auskünfte und Besichtigung stehen wir Ihnen unter unserer oben angeführten Telefonnummer oder per E-Mail selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Neubauwohnung mit Balkon (ca. 8 m²) und 3 Zimmer gelangt nahe zur U3 Kendlerstraße im 3.Liftstock auf 5 Jahre zur Vermietung. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-bzw. Arbeitszimmer, Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC und Fliesenbad mit Badewanne. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Weiters ist die Wohnung mit Echtholzparkett- bzw. Fliesenboden, Fußbodenheizung und Außenjalousien an allen Fenstern und Balkontür ausgestattet. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U3 Kendlerstraße Straßenbahn 10, 46, 49 MIETE Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: EUR 918,32 Miete netto EUR 184,01 Betriebskosten netto EUR 110,23 Umsatzsteuer EUR 1.212,56 Gesamt Zuzüglich Heizung-/Warmwasser-Akonto EUR 182,53. Erhard Hofbauer steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 491657) Willkommen in meiner wunderschönen Neubau-Dachgeschoßwohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Balkon und eine Dachterrasse, von der man den Sonnenuntergang über ganz Wien bestaunen kann. Die Wohnung wurde im Juni 2026 fertiggestellt und ist top ausgestattet. Es gibt Klimaanlagen in jedem Raum sowie elektrische Außenrollos ebenfalls in jedem Raum. Beheizt wird die Wohnung mit Bodenheizung. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

SONNIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG! Die helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und optimalem Grundriss befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoß eines revitalisierten, repräsentativen Altbaugebäudes in absoluter Ruhelage. Raumaufteilung // sehr geräumiges Vorzimmer mit Schrank // Wohnzimmer mit Kochnische // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine // separates WCAusstattung Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler); Badezimmer en suite mit geschmackvoller Verfliesung, eingebautem Waschtisch (Laufen mit Grohe Armaturen), Spiegel, Badewanne und Waschmaschine (Bauknecht); hochwertiger Parkettboden aus matt lackierter Eiche in Landhausdiele; wärmegedämmte Isolierglasfenster, teilweise mit innenliegender Beschattung; Fernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer; großer Schrank im Vorzimmer; Eingangssicherheitstür. Ein ca. 15m2 großer Kellerraum (trocken) wird ebenfalls mitvermietet. Heizung Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung. Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 35A, 38A, 39A, 40A, Schnellbahn S45, Straßenbahnlinien 37, 38, D. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Traumhafte, sehr schöne Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender und sehr beliebter Lage. Diese herrliche, sehr gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich hofseitig auf der Stiege 4 im vierten Obergeschoss (kein Lift) in einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und überaus sonnigem Wohnzimmer, einer möblierten Küche, einem weiteren herrlichen Zimmer, Badezimmer mit großer Dusche, WC, Abstellraum und dem zentralen Vorraum. Bitte beachten Sie: Der Vormieter hat die Wohnung sehr pfleglich und sorgfältig behandelt. Es verbleiben einige sehr schöne und neuwertige Details in der Wohnung. Dazu gehören eine tolle Einbauküche mit allen Geräten sowie mit Tisch und Sessel, ein großer Einbauschrank, ein Bett mit Kommode und Schreibtisch, Vorhänge, diverse Spiegel und Lamp, weitere Kommoden und Regale. Als Ablöse dafür stellt sich der Vormieter einen Betrag von €-2.500.- VB vor. Das abgelöste Inventar geht dann in das Eigentum des neuen Mieters über. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und hellen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafe's bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1113,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 111,36 Gesamtbetrag € 1225 Heizwärmebedarf: 120.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Sehr schön sanierte und möblierte Altbauwohnung nahe dem Schubertpark. INFO: Dieses Angebot richtet sich an Personen, die keine eigenen Möbel mitbringen und für 3-5 Jahre beruflich nach Wien versetzt werden. Es gibt keine Ablöse für die Möbel. Die Möbel müssen in der Wohnung verbleiben! VIDEO: https://youtu.be/66cj Uhbr0Oo LAGE Die Nahversorgung ist durch die nahe Währinger Straße sehr gut. Die Straßenbahnlinien 40, 41, 42 verbinden rasch in die Innenstadt. OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche . Schlafzimmer . Bad . WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Lift .möbliert (Bett, Sofa, Esstisch,..) KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Möbelmiete, inkl Lift Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Furnished 2 rooms in an old style building close to Schubertpark. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found at Währinger Straße. Public lines 40, 41, 42 connect fast with city center. PROPERTY the Apartment Shows following rooms: .entree .living dining room with open kitchen .bedroom .bathroom .toilet Equipment: .wooden and tiled floors .elevator .furnished (bed, table, sofa, ..) COSTS rent: general maintenance costs, elevator, furniture and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gemütliche 2 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum. Des Weiteren lädt die knapp 10m2 große Freifläche zum gemütlichen Verweilen ein. (Diese blickt zur U-Bahn.) Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattungvoll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Beziehbar: ab 01.01.2027 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Wir würden gerne unsere Wohnung aufgrund eines Auslandsaufenthalts untermieten. Die 66m2 Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist durch die vielen Fenster sehr hell. Die Fenster sind 3-fach verglast, wodurch auch der Straßenverkehr kaum hörbar ist. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Schuhregal und Spiegel. Es befindet sich eine moderne, geräumige Küche inklusive Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle sowie Küchenmaschine und Brotschneidemaschine in der Wohnung. Kaffeemaschine, Toaster sowie Wasserkocher werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. Zudem gibt es einen großen Kühlschrank mit Tiefkühler. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen ausziehbaren Couch und Fernseher ausgestattet. Ausziehbarer Esstisch sowie Schreibtisch können ebenfalls genutzt werden. Im Gesamten Wohnbereich ist ein moderner Pakettboden verlegt. Im Bad gibt es eine Badewanne + Dusche, Waschbecken sowie Spiegelschrank. WC befindet sich mit einer Zwischentür im Bad, diese beiden Räume sind gefließt. Das Schlafzimmer ist mit einem raumhohen Kleiderschrank sowie 2,20x1,8m Bett möbliert. Die gesamte Wohnung ist mit fernsteuerbaren Jalousien ausgestattet und somit gut verdunkelbar. Die Wohnung hat eine digital steuerbare Fußbodenheizung und wird mit einer Gastherme beheizt. Alle Lampen sind mit einer App steuerbar und individuell einstell- und dimmbar. Direkt bei der Wohnung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Geibelgasse", mit den Linien 60 und 52 ist der Westbahnhof in ca 4min erreichbar. Zu Fuß braucht man 5-10min. Hier befindet sich Anschluss zur U-Bahn Station ins Zentrum (U3 und U6). Die Buslinien 12A und 57A sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rund um die Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite sowie verschiedenste Restaurants und Cafes. Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist in weniger als 10min erreichbar.... [Mehr]