Wohnung bis 70 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese toll sanierte 3-Zimmerwohnung in bester Innenstadtlage und bietet auf etwa 70 m2 Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - eine vom Wohnraum abgetrennte Küche mit genügend Platz für eine Essgelegenheit - 3 weitere Zimmer - großzügige Loggia - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche - separates WC Eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden und wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt (Austausch oder anfallende Reparaturarbeiten werden vom Eigentümer nicht übernommen). Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Lebensmittelhandel ist direkt im Erdgeschoss des Gebäudes vorhanden. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Weiters befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Metern Entfernung. Zur Freizeitgestaltung finden sich einige gemütliche Lokale in unmittelbarer Nähe. Wer Erholung im Grünen sucht findet diese im Augarten, welcher ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Beziehbar: ab sofort Mietdauer: auf 3,5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Barrierefrei: JA Provision: pauschal 2BMM... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet! Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter kann die Wohnung besichtigt werden. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Dusche - Badezimmer und WC - Terrasse DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem schönen Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen provisionsfrei zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit zusätzlichen Geschossplänen. Dieses tolle und moderne Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie ganz einfach mit der Freisprechanlage empfangen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Strom- und Heizkosten. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Die Wohnungen sind nicht möbliert, sie inkludieren Küchen und Sanitärausstattungen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Belinda Pöll unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! 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#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz - Top 06, 3. OG Miete inkl. BK, Ust: € 597,82 zzgl. HK, Strom Kaution: € 1.793,45 Provision: keine Vergebührung: keine NEUBAUWOHNUNGEN in 8020 Graz! Arnold Luschin Gasse 2 PROVISIONSFREI für den Mieter! Facts: • Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz • 27 Mietwohnungen • 35-58m² 2- Zimmer Wohnungen und 3- Zimmer Wohnungen • 5 verschiedene Grundrisstypen Infos: • Neubau • PROVISIONSFREI - keine Einmalkosten • UNBEFRISTETES Mietverhältnis • Fahrradabstellplätze • Haustiere erlaubt • Zugang zu E-Bikes und Car-Sharing • 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof • 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz • Hausverwaltung direkt vom Bauträger & Hausbetreuung vor Ort • Musterwohnung zu besichtigen • Allgemeine Dachterrasse mit 270m² begrünter Fläche Ausstattung: • Fußbodenheizung (Wärmepumpe) • Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler • Sat-Anlage inklusive Empfang von Astra und Eutelsat Programmen • Internetanschluss • Lift - barrierefrei • Balkon • Mietpreise sind BRUTTO und inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [Email] [Tel]Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Vermietet wird diese 2-Zimmer-Wohnung in einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 14. Bezirk. Die ca. 67 m2 große Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 1871 erbauten Neubaus. Der zentrale Vorraum bietet Zugang zu der Küche, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer und der getrennten Toilette. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster und einen Essbereich. Die großzügige offene Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Vom Wohnraum aus erreicht man das Schlafzimmer mit einer kleinen verglasten Loggia. Das absolute Highlight der Wohnung ist der fantastische Grünblick in den ruhigen Innenhof! Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Der Bezug ist ab dem 01.06.2021 möglich. Penzing ist einer der grünsten Bezirke Wiens und grenzt auch am Wienerwald. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die das pulsierende Großstadtleben etwas vom Zentrum entfernt in einer etwas ruhigeren Wohngegend genießen möchten. Die verschiedenen U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar in die Innenstadt gelangt man rasch ohne Umstiege. Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. Der Seiteneingang des wunderschönen Schönbrunner Schlossparks erreicht man zu Fuß in weniger als einer halben Stunde! Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße (4 Stationen mit der Straßenbahn), U4 Unter-St.-Veit (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 49 Seckendorfstraße (4 Gehminuten entfernt), 52 Gruschaplatz (4 Gehminuten entfernt) Bus: 47A - Waidhausenstraße (5 Gehminuten entfernt) Die 66,66 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Essküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC separat - Offene Loggia: 8,13 m2 - Verglaste Loggia: 4,00 m2 Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 54,8 kWh/m²a (Energieklasse C). Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 790,- inkl. Betriebskosten und USt. Die Energiekosten, wie Wärme- oder Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.370,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den Mieter Innen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

1140 Wien Goldschlagstraße Höhe Reinlpark, Hier geht´s zum 3-D Rundgang sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten, die letzte Generalsanierung hat im Jahr 2016 stattgefunden, 1. Stock, 59,89m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Gasetagenheizung, 1 Abstellraum vorhanden, Mietdauer: 4 Jahre, verfügbar: ab sofort, Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 645,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.500,00 Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Gönnen Sie sich diesen tollen Altbau-Erstbezug mit hofseitigem Balkon! 2,5 Zimmer + barrierefrei erreichbarer Lift in saniertem Top-Altbau + U-Bahn-Nähe (2 min) Schöner Wohnen wird hier Wirklichkeit: In einem traumhaft sanierten Altbau von 1903 mit barrierefreiem (ohne Stufen dazwischen) Zugang und neuem Lift gelangt eine 2,5 Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Regelgeschoß zur befristeten Vermietung, die nicht nur als Erstbezug mit voll ausgestatteter moderner Küche u. schönem Bad punktet, sondern auch mit einem Hofbalkon direkt vor dem Wohnraum! Die sonnige Straßenseite bietet einen Rundum-Ausblick über den Süden Wiens, das Zimmer und das Kabinett sind mit originalen renovierten Kastenstock-Fenstern ausgestattet, die Innenflügel sind mit einer 2-fach Isolierverglasung versehen worden. Beide Räume sind hell/sonnig und lichtdurchflutet, der Fernblick reicht über den gesamten Süden Wiens ... Raumhöhe in den Zimmern ca. 3 m. Dieses schöne Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 62,3 m2 bietet Ihnen - eine voll ausgestattete nagelneue Einbau-Küche mit Geräten von Siemens (!), Nutzfläche ca. 19,6 m2 - massive Fischgrät-Eiche-Parkettböden in den Zimmern, farblos versiegelter Boden - klassische Doppelflügel-Kastenstock-Fenster mit Isolierverglasung der Innenflügel - eine elegante Doppelflügel-Eingangstür mit dem originalen Look, die zu einer WKIII Tür umgerüstet wurde d.h. 10-fach Verriegelung, Türspion und Sicherheits-Schloss/Schlüssel - gut geschnittener Hof-Balkon von ca. 8,43 m2 lt. Plan, direkt vor dem Wohn-Ess-Bereich, seitlich an den Lift angebaut u. damit geschützt - ein Bad mit boden-ebener Dusche, Waschplatz, beleuchtetem Spiegelschrank u. WM-Anschluss/Ventilator - sep. WC mit Waschbecken/Ventilator - neue Gas-Kombi-Therme (im Vorzimmer situiert) und Fußbodenheizung, Steuerung im Wohn-Essbereich - Architekten-geplantes Raumlayout, u.a. mit geräumigem Vorraum + Platz für eine Garderobe - großes Zimmer für Wohnen/Schlafen ca. 21 m2 - das zusätzliche Kabinett könnte als Büro, Gästezimmer oder Schrankraum genutzt werden, ca. 9,7 m2 - komplett neue Elektrik mit Normverteiler - ausreichend Steckdosen (z B. TV-Anschluss in beiden Zimmern) u. Deckenauslässe für Leuchten Den Balkon mit ca. 8,4 m2 betritt man von der Wohnküche aus durch eine Drehtür (Holz innen), der Balkon wurde mit hellgrauen WPC-Dielen ausgelegt, die wartungsfrei und splitterfrei auch ruhig einmal barfuß begangen werden können. Hier können Sie entspannt Ihre Sitzgruppe im Sommer platzieren, ein entspanntes Frühstück oder den Abend mit Freunden genießen. Lichtauslass für eine Außenleuchte vorhanden. Durch die sowohl straßen- als auch hofseitige Ausrichtung können Sie hervorragend querlüften. Sanierter klassizistischer Altbau mit reich gegliederter Fassade u. repräsentativem Entree, der DG-Ausbau ist durch ein renommiertes, namhaftes Architekturbüro erfolgt. Neuer leiser Mehrpersonen-Lift, keine Zwischenstufen vom Eingang weg bis zur Wohnung. Gegensprechanlage mit Begeh-Card gesichert. Sep. Müllraum, keine störenden Tonnen im Eingangsbereich, der Hof der Liegenschaft wird derzeit noch gärtnerisch gestaltet, gegenüber vom Balkon sorgt ein Altbaum für Grün und Sichtschutz. Im Keller können Sie den Fahrrad-Raum nutzen und das Kellerabteil von ca. 4,65 m2 lt. Plan. Die nächste U-Bahn-Anbindung erreichen Sie in nur ca. 2 min Entfernung, i.e. die U-3 Station Schweglerstraße entlang der Stättermayergasse. Einen Block hinter der Liegenschaft in der Goldschlagstraße erreichen Sie die Haltestellen der Linie 12A. Mit der U-3 erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, nur 1 Station bis zum Westbahnhof u. zur Mariahilferstraße. Nur 6 Stationen oder ca. 15 min. bis Stephansplatz/Innenstadt. Auf dem Weg zur und im Umfeld der Station an der Märzstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Ausrichtungen für die Erledigung Ihrer Einkäufe und täglichen Besorgungen, auch div. Supermärkte oder die nächste Apotheke. Nehmen Sie die U-3 stadtauswärts, erreichen Sie eine Station weiter den Meiselmarkt. Kaution: Aufgrund der überdurchschnittlichen Ausstattung VB EUR 4.200, Mietdauer: ab 4 bis 5 Jahren, jedenfalls befristet, Verlängerungsmöglichkeit, Wertsicherung, Nichtraucher-Wohnung Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Mietobjekt vorstellen zu können! Wir verweisen auf unsere Doppelmakler-Tätigkeit. Da wir laufend für den Abgeber geschäftlich als Vermittler tätig sind, haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hinzuweisen. Sollten Sie hier nicht fündig geworden sein, besuchen Sie bitte unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Angeboten. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 185,21 k WH/qm/JahrfGEE: 3,49Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

SUN ESTATE ~~~ 26 WOHNUNGEN IM ERSTBEZUG 42m² - 78m² ~~~ MIETE ODER SOFORTKAUF Miete: 680€ - 1145€ + Finanzierungsbeitrag (ab 35.000,-) Kauf: 190.000€ - 320.000€ // 42m² - 78m² ~~~ PROVISIONSFREI FREIFLÄCHE VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE HOCHWERTIGES BADEZIMMER Bitte beachten Sie, dass bei der ANMIETUNG ein Finanzierungsbeitrag AB EUR 34.500, zu entrichten ist. Das Eigentum erwirbt man bis 2098 danach geht die Wohnung zurück an den Eigentümer des Grundstücks: Baurecht IDEALE AUFTEILUNG: Für jede Lebenslage Dieses Projekt glänzt durch die ausgefeilten Grundrisse. Für Singles und Paare sowie für die ganze Familie. Es stehen 2- und 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 42m² bis 78m². IHRE TRAUMWOHNUNG Erfüllt alle Bedürfnisse Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche. Sie haben die Wahl zwischen Balkon, Loggia oder einer Terrasse. Weiters erwartet Sie in den Wohnungen eine voll-ausgestattete Küche. DAS SONNWENDVIERTEL Begehrte Lage Das Sonnwendviertel bietet zeitgemäße, urbane Lebenswelten in einer durchdachten Umgebung. Wohnen in einem Quartier mit dem Schloss Belvedere, dem Arsenal und weitläufigen Parkanlagen. Des Weiteren liegt der neue Bildungscampus an der Gudrunstraße mit verschiedenen Schultypen bequem in Gehweite. Zusätzlich dazu ist in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende neue Infrastruktur an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten entstanden. ANBINDUNG Das Infrastruktur Highlight Der Hauptbahnhof, die zentrale Verteilungsstelle für ganz Wien liegt in 10 Minuten Gehweite. Von A nach B im Nu. U1 - S-Bahn - Tram: 1, 18, D, O - Bus: 69A, div. Regionalbusse, Flughafenbus, Flixbus Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zu mieten in 1050 Wien In schöner ruhiger Lage des 5. Bezirks befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 6. Liftstock eines 2009 errichteten Neubaus. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Qualitätsküche, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, einem schönen Bad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum/begehbarer Garderobe und Vorzimmer. Die Wohnung bietet behaglichen Parkettboden und erstklassige Sanitärausstattung. Ein Garagenplatz im Haus kann nach Verfügbarkeit um ca. € 80,00 brutto zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt zahlreiche Schulen in unmittelbarer Umgebung, eine große Auswahl an Geschäften in der nahen Reinprechtsdorferstraße und sehr gute Verkehrsanbindungen durch den Bus 14A zur U4 und S-Bahnlinien am Matzleinsdorfer Platz. Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 50 kWh/m²a. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Wohnen am "Felmayergarten" in Schwechat ab Spätsommer 2022 Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Direkt vor Ihrer neuen Haustüre lädt der wunderschöne Felmayerpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein sowie ein kulinarisches Erlebnis in "Felmayer´s Gastwirtschaft" runden einen lauen Sommerabend ab. Alternativ genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und im Erdgeschoß hofseitig zusätzlich Eigengärten. Perfekt für Balkongärtnerinnen und - gärtner um sich einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage direkt am Felmayerpark, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten Details zur Wohnung: Neubau - Erstbezug 44,35m² Wohnfläche exklusive Loggia. ca. 5.28m² Terrasse Klimaanlage Kellerabteil inklusive Zentral in ruhiger Lage - direkt gegenüber vom Felmayergarten. Bestmögliche Infrastruktur Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Markenküche von Vivari sowie Küchengeräte von Gorenje sind inkludiert Klimaanlage Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür. E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause. Niedrigenergiestandard (HWB TBD kWh/m²) Kaution: 3 BMM Miete inkl. Betriebskosten: NUR Euro 589,59 Provisionsfrei! Ab Spätsommer 2022 beziehbar! Wohneinheit: 44,34m² Gesamt Wohnfläche exklusive Loggia Wohnküche: 32,42m² Loggia: 5.28m² Vorraum: 4,47m² Abstellraum: 2,43m² Bad: 5.03m² Alle Bilder sind aktuell noch Symbolfotos. Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen unser Projekt "Wohnen am Felmayergarten" näher vorzustellen! RUFEN SIE AN! Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Suiten am Rosenberg | Saumgasse 39, 8010 Graz, 1. OG | Suite 01 Gesamtmiete inkl. HK, BK, Strom, PP, USt: € 150.-/Nacht € 900.-/Woche Pro Person liegt der Aufpreis bei € 25.-/Nacht. Wohnfläche: 53,44 m² Zimmer: 2 Belegung: 2 bis 4 Personen Frühstück: € 9.-/Person Provision: KEINE Kaution: keine Vergebührung FA: KEINE SUITE 01 AM ROSENBERG für 2 bis 4 Personen 8010 Graz, Saumgasse 39 unsere Suiten • ausgezeichnete Lage • Blick ins Grüne • modernster Standard • vollmöbliert ausgestattet mit W-Lan und TV (SAT + Netflix) • Balkon • Küche inkl. Geschirrspüler • zugeteilte Parkplätze vor Ort • Zentralheizung (Fernwärme) • inkl. wöchentliche Zwischenreinigung • längerfristige Anmietung auf Anfrage möglich • weitere Details auf Anfrage KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [Email] [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

TOP SANIERT - PRESTIGE BEI DER OPER Die Einheiten bewegen sich in Größen zwischen ca. 30m² und 70m². 1-2 Zimmer Wohnungen stehen zur Miete zur Verfügung. Und eine 5 Zimmer Prestigewohnung mit Terrasse. Topsanierte Wohnungen mit einer voll ausgestattete Küche und Badezimmer. Alle Wohnungen werden klimatisiert mit Kühlgeräten in jedem Wohnraum. Lage & Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie der Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die besten Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht. Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz bietet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]