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LANDLUFT7 - LEISTBARES WOHNEN IN WIENERHERBERG! EXKLUSIVE HÄUSER, HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG, GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG! Zum Verkauf gelangen insgesamt ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN in der Größe von je ca. 135 m² und ACHT REIHENHÄUSER in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage auf Baurechtsgrund. ALLE HÄUSER verfügen über einen EIGENGARTEN, GROSSZÜGIGE ABSTELLFLÄCHEN SOWIE ZWEI PKW STELLPLÄTZE. Die Wohneinheiten werden BELAGSFERTIG verkauft und können ENDE 2024 ÜBERGEBEN werden. Jedes der Häuser verfügt über eine 4,1KWP PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT WECHSELRICHTER. Die HAUSTECHNIK SOWIE DIE AUSSTATTUNG SIND PERFEKT AUF IHRE WÜNSCHE, ANSPRÜCHE UND BEDÜRFNISSE ABGESTIMMT. Eine FUSSBODENHEIZUNG sorgt für ein ANGENEHMES WOHNGEFÜHL, für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit ELEKTRISCH BEDIENBAREN ROLLLÄDEN ausgestattet. Sie befinden sich in WIENERHERBERG, in der Schmiedegasse 7, in RUHIGER LAGE. Die WIENER STADTGRENZE sowie den Flughafen Schwechat erreichen Sie in rund ZWANZIG MINUTEN. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg können Sie das BREITE FREIZEITANGEBOT MIT IHRER FAMILIE in vollen Zügen genießen. HIGHLIGHTS: * MASSIVHAUS * PERFEKTER QUALITÄTSSTANDARD DURCH REGIONALE PARTNER * OFFENE WOHNKÜCHE * energiesparende LUFTWÄRMEPUMPE * PHOTOVOLTAIKANLAGE * FUSSBODENHEIZUNG in allen Etagen * GROSSZÜGIGE TERRASSEN * EIGENGÄRTEN ZUM WOHLFÜHLEN * hocheffiziente KUNSTSTOFF FENSTER * Energieeffiziente, HOCHWERTIGE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE * Beschattung durch INTEGRIERTE ROLLLÄDEN * ABSTELLPLATZ GEPFLASTERT und teilweise überdacht * Vorbereitung E-LADESTATION * seitliche Einfriedung mit DOPPELSTABMATTENZAUN IHR TRAUMHAUS TOP9 IM DETAIL ca. 162,29 m² Wohnnutzfläche | Gartenfläche: ca. 67,78 m² | Terrasse: ca. 12,14 m² | Abstellraum außen: 10,36 m² RAUMAUFTEILUNG: * EG: Vorraum, Garderobe, WC, zwei Abstellräume, offene Wohnküche, Wohn- Esszimmer * OG: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 4 Schlafzimmer FREIFLÄCHEN: * ein Abstellplatz überdacht * ein Abstellplatz gepflastert * PKW Zufahrt gepflastert * großzügiger Abstellraum außen * Müllsammelplatz für alle Wohneinheiten KAUFPREIS: € 482.000,00 BELAGSFERTIG DER MONATLICHE BAUZINS BETRÄGT € 172,02 AUF 60 JAHRE. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG? MIT KOMPETENTEN PARTNERN AN UNSERER SEITE BERATEN WIR SIE GERNE, UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! GERNE STEHT IHNEN FRAU NADINE GÄNGER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]]ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. WOHN3: UNSERE LEISTUNG - IHR GEWINN WWW. WOHN3.AT [http://www.wohn3.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LANDLUFT7 - LEISTBARES WOHNEN IN WIENERHERBERG! EXKLUSIVE HÄUSER, HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG, GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG! Zum Verkauf gelangen insgesamt ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN in der Größe von je ca. 135 m² und ACHT REIHENHÄUSER in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage auf Baurechtsgrund. ALLE HÄUSER verfügen über einen EIGENGARTEN, GROSSZÜGIGE ABSTELLFLÄCHEN SOWIE ZWEI PKW STELLPLÄTZE. Die Wohneinheiten werden BELAGSFERTIG verkauft und können ENDE 2024 ÜBERGEBEN werden. Jedes der Häuser verfügt über eine 4,1KWP PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT WECHSELRICHTER. Die HAUSTECHNIK SOWIE DIE AUSSTATTUNG SIND PERFEKT AUF IHRE WÜNSCHE, ANSPRÜCHE UND BEDÜRFNISSE ABGESTIMMT. Eine FUSSBODENHEIZUNG sorgt für ein ANGENEHMES WOHNGEFÜHL, für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit ELEKTRISCH BEDIENBAREN ROLLLÄDEN ausgestattet. Sie befinden sich in WIENERHERBERG, in der Schmiedegasse 7, in RUHIGER LAGE. Die WIENER STADTGRENZE sowie den Flughafen Schwechat erreichen Sie in rund ZWANZIG MINUTEN. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg können Sie das BREITE FREIZEITANGEBOT MIT IHRER FAMILIE in vollen Zügen genießen. HIGHLIGHTS: * MASSIVHAUS * PERFEKTER QUALITÄTSSTANDARD DURCH REGIONALE PARTNER * OFFENE WOHNKÜCHE * energiesparende LUFTWÄRMEPUMPE * PHOTOVOLTAIKANLAGE * FUSSBODENHEIZUNG in allen Etagen * GROSSZÜGIGE TERRASSEN * EIGENGÄRTEN ZUM WOHLFÜHLEN * hocheffiziente KUNSTSTOFF FENSTER * Energieeffiziente, HOCHWERTIGE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE * Beschattung durch INTEGRIERTE ROLLLÄDEN * ABSTELLPLATZ GEPFLASTERT und teilweise überdacht * Vorbereitung E-LADESTATION * seitliche Einfriedung mit DOPPELSTABMATTENZAUN IHR TRAUMHAUS TOP6 IM DETAIL ca. 140,25 m² Wohnnutzfläche | Gartenfläche: ca. 95,72 m² | Terrasse: ca. 10,90 m² | Abstellraum außen: 10,54 m² RAUMAUFTEILUNG: * EG: Vorraum, Garderobe, WC, zwei Abstellräume, offene Wohnküche, Wohn- Esszimmer * OG: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 4 Schlafzimmer FREIFLÄCHEN: * ein Abstellplatz überdacht * ein Abstellplatz gepflastert * PKW Zufahrt gepflastert * großzügiger Abstellraum außen * Müllsammelplatz für alle Wohneinheiten KAUFPREIS: € 500.000,00 BELAGSFERTIG DER MONATLICHE BAUZINS BETRÄGT € 152,74 AUF 60 JAHRE. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG? MIT KOMPETENTEN PARTNERN AN UNSERER SEITE BERATEN WIR SIE GERNE, UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! GERNE STEHT IHNEN FRAU NADINE GÄNGER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]]ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. WOHN3: UNSERE LEISTUNG - IHR GEWINN WWW. WOHN3.AT [http://www.wohn3.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LANDLUFT7 - LEISTBARES WOHNEN IN WIENERHERBERG! EXKLUSIVE HÄUSER, HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG, GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG! Zum Verkauf gelangen insgesamt ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN in der Größe von je ca. 135 m² und ACHT REIHENHÄUSER in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage auf Baurechtsgrund. ALLE HÄUSER verfügen über einen EIGENGARTEN, GROSSZÜGIGE ABSTELLFLÄCHEN SOWIE ZWEI PKW STELLPLÄTZE. Die Wohneinheiten werden BELAGSFERTIG verkauft und können ENDE 2024 ÜBERGEBEN werden. Jedes der Häuser verfügt über eine 4,1KWP PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT WECHSELRICHTER. Die HAUSTECHNIK SOWIE DIE AUSSTATTUNG SIND PERFEKT AUF IHRE WÜNSCHE, ANSPRÜCHE UND BEDÜRFNISSE ABGESTIMMT. Eine FUSSBODENHEIZUNG sorgt für ein ANGENEHMES WOHNGEFÜHL, für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit ELEKTRISCH BEDIENBAREN ROLLLÄDEN ausgestattet. Sie befinden sich in WIENERHERBERG, in der Schmiedegasse 7, in RUHIGER LAGE. Die WIENER STADTGRENZE sowie den Flughafen Schwechat erreichen Sie in rund ZWANZIG MINUTEN. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg können Sie das BREITE FREIZEITANGEBOT MIT IHRER FAMILIE in vollen Zügen genießen. HIGHLIGHTS: * MASSIVHAUS * PERFEKTER QUALITÄTSSTANDARD DURCH REGIONALE PARTNER * OFFENE WOHNKÜCHE * energiesparende LUFTWÄRMEPUMPE * PHOTOVOLTAIKANLAGE * FUSSBODENHEIZUNG in allen Etagen * GROSSZÜGIGE TERRASSEN * EIGENGÄRTEN ZUM WOHLFÜHLEN * hocheffiziente KUNSTSTOFF FENSTER * Energieeffiziente, HOCHWERTIGE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE * Beschattung durch INTEGRIERTE ROLLLÄDEN * ABSTELLPLATZ GEPFLASTERT und teilweise überdacht * Vorbereitung E-LADESTATION * seitliche Einfriedung mit DOPPELSTABMATTENZAUN IHR TRAUMHAUS TOP1 IM DETAIL ca. 135,32 m² Wohnnutzfläche | Gartenfläche: ca. 44,41m² | Terrasse: ca. 14,30 m² | Balkon: ca. 6,5 m² | Abstellraum außen: 8,41m² RAUMAUFTEILUNG: * EG: Vorraum, Garderobe, WC, Abstellraum, offene Wohnküche, Wohn- Esszimmer * OG: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Schrankraum FREIFLÄCHEN: * 2 Abstellplätze gepflastert * PKW Zufahrt gepflastert * großzügiger Abstellraum außen * Müllsammelplatz für alle Wohneinheiten KAUFPREIS: € 460.000,00 BELAGSFERTIG DER MONATLICHE BAUZINS BETRÄGT € 139,78 AUF 60 JAHRE. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG? MIT KOMPETENTEN PARTNERN AN UNSERER SEITE BERATEN WIR SIE GERNE, UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! GERNE STEHT IHNEN FRAU NADINE GÄNGER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]]ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. WOHN3: UNSERE LEISTUNG - IHR GEWINN WWW. WOHN3.AT [http://www.wohn3.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LANDLUFT7 - LEISTBARES WOHNEN IN WIENERHERBERG! EXKLUSIVE HÄUSER, HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG, GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG! Zum Verkauf gelangen insgesamt ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN in der Größe von je ca. 135 m² und ACHT REIHENHÄUSER in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage auf Baurechtsgrund. ALLE HÄUSER verfügen über einen EIGENGARTEN, GROSSZÜGIGE ABSTELLFLÄCHEN SOWIE ZWEI PKW STELLPLÄTZE. Die Wohneinheiten werden BELAGSFERTIG verkauft und können ENDE 2024 ÜBERGEBEN werden. Jedes der Häuser verfügt über eine 4,1KWP PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT WECHSELRICHTER. Die HAUSTECHNIK SOWIE DIE AUSSTATTUNG SIND PERFEKT AUF IHRE WÜNSCHE, ANSPRÜCHE UND BEDÜRFNISSE ABGESTIMMT. Eine FUSSBODENHEIZUNG sorgt für ein ANGENEHMES WOHNGEFÜHL, für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit ELEKTRISCH BEDIENBAREN ROLLLÄDEN ausgestattet. Sie befinden sich in WIENERHERBERG, in der Schmiedegasse 7, in RUHIGER LAGE. Die WIENER STADTGRENZE sowie den Flughafen Schwechat erreichen Sie in rund ZWANZIG MINUTEN. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg können Sie das BREITE FREIZEITANGEBOT MIT IHRER FAMILIE in vollen Zügen genießen. HIGHLIGHTS: * MASSIVHAUS * PERFEKTER QUALITÄTSSTANDARD DURCH REGIONALE PARTNER * OFFENE WOHNKÜCHE * energiesparende LUFTWÄRMEPUMPE * PHOTOVOLTAIKANLAGE * FUSSBODENHEIZUNG in allen Etagen * GROSSZÜGIGE TERRASSEN * EIGENGÄRTEN ZUM WOHLFÜHLEN * hocheffiziente KUNSTSTOFF FENSTER * Energieeffiziente, HOCHWERTIGE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE * Beschattung durch INTEGRIERTE ROLLLÄDEN * ABSTELLPLATZ GEPFLASTERT und teilweise überdacht * Vorbereitung E-LADESTATION * seitliche Einfriedung mit DOPPELSTABMATTENZAUN IHR TRAUMHAUS TOP2 IM DETAIL ca. 135,11 m² Wohnnutzfläche | Gartenfläche: ca. 62,72m² | Terrasse: ca. 14,30 m² | Abstellraum außen: 8,31m² RAUMAUFTEILUNG: * EG: Vorraum, Garderobe, WC, Abstellraum, separate Küche, Wohn- Esszimmer * OG: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Schrankraum FREIFLÄCHEN: * 2 Abstellplätze gepflastert * PKW Zufahrt gepflastert * großzügiger Abstellraum außen * Müllsammelplatz für alle Wohneinheiten KAUFPREIS: € 456.000,00 BELAGSFERTIG DER MONATLICHE BAUZINS BETRÄGT € 138,18 AUF 60 JAHRE. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG? MIT KOMPETENTEN PARTNERN AN UNSERER SEITE BERATEN WIR SIE GERNE, UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! GERNE STEHT IHNEN FRAU NADINE GÄNGER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]]ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. WOHN3: UNSERE LEISTUNG - IHR GEWINN WWW. WOHN3.AT [http://www.wohn3.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LANDLUFT7 - LEISTBARES WOHNEN IN WIENERHERBERG! EXKLUSIVE HÄUSER, HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG, GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG! Zum Verkauf gelangen insgesamt ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN in der Größe von je ca. 135 m² und ACHT REIHENHÄUSER in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage auf Baurechtsgrund. ALLE HÄUSER verfügen über einen EIGENGARTEN, GROSSZÜGIGE ABSTELLFLÄCHEN SOWIE ZWEI PKW STELLPLÄTZE. Die Wohneinheiten werden BELAGSFERTIG verkauft und können ENDE 2024 ÜBERGEBEN werden. Jedes der Häuser verfügt über eine 4,1KWP PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT WECHSELRICHTER. Die HAUSTECHNIK SOWIE DIE AUSSTATTUNG SIND PERFEKT AUF IHRE WÜNSCHE, ANSPRÜCHE UND BEDÜRFNISSE ABGESTIMMT. Eine FUSSBODENHEIZUNG sorgt für ein ANGENEHMES WOHNGEFÜHL, für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit ELEKTRISCH BEDIENBAREN ROLLLÄDEN ausgestattet. Sie befinden sich in WIENERHERBERG, in der Schmiedegasse 7, in RUHIGER LAGE. Die WIENER STADTGRENZE sowie den Flughafen Schwechat erreichen Sie in rund ZWANZIG MINUTEN. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg können Sie das BREITE FREIZEITANGEBOT MIT IHRER FAMILIE in vollen Zügen genießen. HIGHLIGHTS: * MASSIVHAUS * PERFEKTER QUALITÄTSSTANDARD DURCH REGIONALE PARTNER * OFFENE WOHNKÜCHE * energiesparende LUFTWÄRMEPUMPE * PHOTOVOLTAIKANLAGE * FUSSBODENHEIZUNG in allen Etagen * GROSSZÜGIGE TERRASSEN * EIGENGÄRTEN ZUM WOHLFÜHLEN * hocheffiziente KUNSTSTOFF FENSTER * Energieeffiziente, HOCHWERTIGE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE * Beschattung durch INTEGRIERTE ROLLLÄDEN * ABSTELLPLATZ GEPFLASTERT und teilweise überdacht * Vorbereitung E-LADESTATION * seitliche Einfriedung mit DOPPELSTABMATTENZAUN IHR TRAUMHAUS TOP10 IM DETAIL ca. 138,54 m² Wohnnutzfläche | Gartenfläche: ca. 78,65 m² | Terrasse: ca. 12,14 m² | Abstellraum außen: 9,42 m² RAUMAUFTEILUNG: * EG: Vorraum, Garderobe, WC, zwei Abstellräume, offene Wohnküche, Wohn- Esszimmer * OG: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 3 Schlafzimmer FREIFLÄCHEN: * ein Abstellplatz überdacht * ein Abstellplatz gepflastert * PKW Zufahrt gepflastert * großzügiger Abstellraum außen * Müllsammelplatz für alle Wohneinheiten KAUFPREIS: € 430.000,00 BELAGSFERTIG DER MONATLICHE BAUZINS BETRÄGT € 149,37 AUF 60 JAHRE. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG? MIT KOMPETENTEN PARTNERN AN UNSERER SEITE BERATEN WIR SIE GERNE, UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! GERNE STEHT IHNEN FRAU NADINE GÄNGER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]]ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. WOHN3: UNSERE LEISTUNG - IHR GEWINN WWW. WOHN3.AT [http://www.wohn3.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LANDLUFT7 - LEISTBARES WOHNEN IN WIENERHERBERG! EXKLUSIVE HÄUSER, HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG, GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG! Zum Verkauf gelangen insgesamt ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN in der Größe von je ca. 135 m² und ACHT REIHENHÄUSER in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage auf Baurechtsgrund. ALLE HÄUSER verfügen über einen EIGENGARTEN, GROSSZÜGIGE ABSTELLFLÄCHEN SOWIE ZWEI PKW STELLPLÄTZE. Die Wohneinheiten werden BELAGSFERTIG verkauft und können ENDE 2024 ÜBERGEBEN werden. Jedes der Häuser verfügt über eine 4,1KWP PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT WECHSELRICHTER. Die HAUSTECHNIK SOWIE DIE AUSSTATTUNG SIND PERFEKT AUF IHRE WÜNSCHE, ANSPRÜCHE UND BEDÜRFNISSE ABGESTIMMT. Eine FUSSBODENHEIZUNG sorgt für ein ANGENEHMES WOHNGEFÜHL, für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit ELEKTRISCH BEDIENBAREN ROLLLÄDEN ausgestattet. Sie befinden sich in WIENERHERBERG, in der Schmiedegasse 7, in RUHIGER LAGE. Die WIENER STADTGRENZE sowie den Flughafen Schwechat erreichen Sie in rund ZWANZIG MINUTEN. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg können Sie das BREITE FREIZEITANGEBOT MIT IHRER FAMILIE in vollen Zügen genießen. HIGHLIGHTS: * MASSIVHAUS * PERFEKTER QUALITÄTSSTANDARD DURCH REGIONALE PARTNER * OFFENE WOHNKÜCHE * energiesparende LUFTWÄRMEPUMPE * PHOTOVOLTAIKANLAGE * FUSSBODENHEIZUNG in allen Etagen * GROSSZÜGIGE TERRASSEN * EIGENGÄRTEN ZUM WOHLFÜHLEN * hocheffiziente KUNSTSTOFF FENSTER * Energieeffiziente, HOCHWERTIGE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE * Beschattung durch INTEGRIERTE ROLLLÄDEN * ABSTELLPLATZ GEPFLASTERT und teilweise überdacht * Vorbereitung E-LADESTATION * seitliche Einfriedung mit DOPPELSTABMATTENZAUN IHR TRAUMHAUS TOP5 IM DETAIL ca. 140,25 m² Wohnnutzfläche | Gartenfläche: ca. 38,10 m² | Terrasse: ca. 10,90 m² | Abstellraum außen: 10,54 m² RAUMAUFTEILUNG: * EG: Vorraum, Garderobe, WC, zwei Abstellräume, offene Wohnküche, Wohn- Esszimmer * OG: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 4 Schlafzimmer FREIFLÄCHEN: * ein Abstellplatz überdacht * ein Abstellplatz gepflastert * PKW Zufahrt gepflastert * großzügiger Abstellraum außen * Müllsammelplatz für alle Wohneinheiten KAUFPREIS: € 465.000,00 BELAGSFERTIG DER MONATLICHE BAUZINS BETRÄGT € 147,03 AUF 60 JAHRE. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG? MIT KOMPETENTEN PARTNERN AN UNSERER SEITE BERATEN WIR SIE GERNE, UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! GERNE STEHT IHNEN FRAU NADINE GÄNGER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]]ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. WOHN3: UNSERE LEISTUNG - IHR GEWINN WWW. WOHN3.AT [http://www.wohn3.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

PROVISIONSFREI ! PRIVATVERKAUF ! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Objekt/Ausstattung: Zum Verkauf gelangt ein 2014 erbautes Einfamilienhaus ( Massivbau ) mit Garten und Pool. Das Objekt wurde als Doppelhaus errichtet, rechtlich ist es aber ein Einfamilienhaus. Sie kaufen daher nicht nur Wohnungseigentum sondern sind alleiniger Eigentümer. Bei Bedarf kann das Objekt möbliert übenommen werden. Die minimalen Gesamtenergiekosten belaufen sich bis Dato auf ca. EUR 105,- p.m , wobei am Jahresende ca EUR 300 - 400,- retourniert wurden. Der sonnige Garten wurde rundherum bepflanzt und ein Intexpool wurde ca. 25cm tief in den Garten integriert. Eine Wohnauförderung ca. EUR 49.000,- kommt noch zum Kaufpreis dazu und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Verzinsung beträgt nur 1%. Gerne kann dies auch vorab telefonisch besprochen werden. Das sonnige Haus ist wie folgt ausgestattet: • Parkett/Landhausdiele • Italienische Fliesen 80x80 in Nassräume, Vorzimmer und Küche • im ganzen Haus Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • integrierter Zentralstaubsauger • elektrische Jalousien, sowie Insektenschutz • Siemensgeräte in der Küche • Villeroy&Boch Badewanne + Toiletten • Alarmanlage • Kamin für romantische Tage im Winter • Versace Tapeten und italienische Wandfarben ( Ucic ) • Photovoltaikanlage mit Solaranlage ca. 30m2 Absorberfläche am Dach/minimale Kosten! • Fensterbänke innen&außen aus Granit ( Galaxy Granit Italien ) • Bticino Lichtschalter mit "Abendlicht" aus Italien • Stiegenaufgang verglast • Garage ebenfalls verfliest Raumaufteilung: • Vorraum • WC extra • Technik/Abstellraum mit Siemens Waschmaschine + Trockner • Küche • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrassse obere Etage: • geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17m2 • 2 Kinderzimmer mit jeweils ca 13m2 • großzügiges Badezimmer mit ca 12m2 Lage und Verkehrsanbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie entweder den Billa in Schwadorf oder Billa bzw Spar in Ebergassing. Lidl und Hofer sind ca. 10 Fahrminuten entfernt. Zahnarzt, Hausarzt, Apotheke etc ebenfalls in Schwadorf oder Ebergassing, jeweils ca. 4min entfernt mit dem Auto. Fußläufig wäre auch die Tankstelle erreichbar, wobei Sie speziell an Sonn & Feiertagen ebenfalls frisches Gebäck oder sonstige Lebensmittel etc. Volks&Hauptschule befinden sich in Ebergassing und sind entweder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist ca. 70m entfernt, wobei eine direkte Anbindung nach Wien Simmering ( U3 ) oder nach Gramatneusiedl zur S-Bahn möglich sind. Gymnasium befinden sich in Schwechat oder Bruck an der Leitha und fährt ebenfalls ein Bus. Kinderspielplatz ca 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto in ca 30min am Schwedenplatz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1046016 Familienfreundlich, grün und bestens versorgt: Dies und viel mehr ermöglicht Ihnen dieses traumhaft schöne Zweifamilienhaus in Wienerherberg. Die Ortschaft liegt ruhig und naturnah in Niederösterreich und vereint naturnahe Idylle mit einer Topinfrastruktur direkt vor den Toren Wiens. Hier dürfen Sie rund 1.008 m² Grundstücksfläche Ihr Eigen nennen und sich über die zahlreichen Annehmlichkeiten des Objekts freuen. Empfangen werden Sie von einem wunderschönen, top gepflegten Vorgarten, der bereits die traumhafte Atmosphäre erahnen lässt, die sich Ihnen Innen wie Außen bietet. Jede der beinahe baugleichen Wohneinheiten wartet mit einem geräumigen Eingangsbereich auf, der u. a. in ein großzügiges Wohnzimmer führt. Die hervorragenden Lichtverhältnisse, wärmende Kaminöfen und angenehme Holzparkettböden schaffen hier gemeinsam mit dem einzigartigen Grundriss eine gemütliche, einladende Wohlfühlatmosphäre. Neben einer geräumigen Küche mit Essbereich findet sich auch ein separates WC im Erdgeschoss jeder Haushälfte. Das Obergeschoss beherbergt jeweils 3 charmante Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne. Einen besonderen Vorzug stellt zudem das großzügige Untergeschoss des Hauses dar. Hier sind die beiden Haushälften durch eine Tür verbunden, sodass eine gemeinsame Nutzung der Räumlichkeiten bei Bedarf möglich ist. Zu den zahlreichen Räumlichkeiten gehören hier bspw. ein großer Partyraum, ein Fitnessraum sowie weitere Badezimmer. Weitere Highlights bietet der gepflegte Garten: Dieser wird durch verschiedene Pflanzen und Obstbäume begrünt. Die schöne Terrasse oberhalb der Terrasse bietet einer großen Sitzgruppe Platz. Hier veranstalten Sie Grillpartys mit Familie und Freunden, während Ihre Kleinsten auf der großen Rasenfläche ausgelassen spielen und toben können. Für ein exklusives Ambiente und Abkühlung an heißen Tagen sorgt zudem der großzügige Pool, neben dem eine zweite, teils überdachte Terrasse für eine weitere Sitzgelegenheit und entspannte Pausen bereitsteht. Je 2 Garagen und Freistellplätze sorgen zudem für eine entspannte Parksituation. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.... [Mehr]

Wir vekaufen unser teilrenoviertes Haus mit großem Grundstück und Nebengebäuden (Schweinestall, Kuh/Pferdestall, Abstellraum) in einer ruhigen Gasse. Alle Außen- und Innenwände sind gegen Erdnässe abgedichtet. Wasserleitungen und Stromleitungen sind neu. Das Gebäude kann im Kamin mit Holz und mit Elektroheizung beheizt werden. Gasleitung am Grundstück, jedoch nicht im Haus. Bad und Küche sind neu gefliest, Dusche ist ebenfalls neu. Das Grundstück hat 3900 m2, und eignet sich zur Bewirtschaftung. Im Stall haben wir einen Brunnen bohren lassen, der Grundwasser aus 18 Metern Tiefe liefert. Es gibt zahlreiche tragende Obstbäume (Äpfel, Nüsse, Pflaumen und Birnen) Die deutsche Minderheit hat eine eigene Selbstverwaltung im Ort. Infrastruktur -die Autobahn M7 ist 7 km entfernt -Termalbad Zalakaros 27 km. -Termalbad Pusztaszentlászló 29 km. -Grenzübergang nach Kroatien bei Letenyei 32 km. -Termalbad und Aqua City Zalaegerszeg 47 km. -Termalbad Hévíz 50 km. -Balaton 50 km. -Die nächste Stadt ist Nagykanizsa, 11 km, wo es alle Art von Geschäften gibt (pl.: Aldi, Lidl, Interspar, Elektronik, Restaurants, usw.). -Es gibt zahlreiche sehenswürdige Fahrradrouten in der Gegend (pl.: Kis-Balaton, Paddelsee bei Nagykanizsa, Radweg entlang des Flusses Mur).... [Mehr]