Wohnung ab 100 m2 in Wien mieten

#Altbau #Balkon

Das Gebäude wurde 1896–1897 im Auftrag vom k.u.k. Hof-Hutmacher Peter Habig als Geschäfts- und Warenhaus in Auftrag gegeben und von den Architekten Carl Holzmann und Heinrich Adam erbaut. Die ursprünglichen Grundstücke wurden dafür in ein Gebäude, das fast den gesamten Stadtblock umfasst, zusammengefasst. Das Gebäude war für die damaligen Verhältnisse mit fünf Stockwerken und Dachgeschoß sehr groß. Ein mittlerer Balkon, flankiert von zwei Erkern, die sich quer durch die Stockwerke ziehen, prägen das Bild. Die Fassade ist im Neobarock gestaltet. Marmorwände und Säulen, sowie reichlich Stuck im Hauseingang, imposanter Stiegenaufgang, ein nostalgischer Lift, der in die oberen Etagen führt. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 196 m² befindet sich im zweiten Liftstock. Spätestens beim Betreten der Wohnung erkennt man die Besonderheit dieser Räume; es begegnet einem die anmutige Schönheit der historischen Räume mit ihrem Deckenstuck und einer Raumhöhe von über 4 Metern, großzügiges Entrée, die guten alten Altbautüren und einiges mehr. Die Räume sind zentral begehbar, die moderne Küche ist von angenehmer Größe und ist komplett ausgestattet. Ausrichtung: Westen. Fernwärme. Raumaufteilung: • Vorraum • Technikraum mit WM-Anschlüssen • Gästetoilette mit Waschbecken • großzügige Küche mit Kochinsel • Wohnzimmer mit Erker und 3 kleinen Balkonen • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, 2 Waschbecken, Fenster Edel. Repräsentativ. Auserlesen. Elegant und stilvoll mitten im Herzen Wiens. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Dieses Apartment liegt in einer sehr zentralen und beliebten Gegend des 4. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Karlskirche, des Resselparks und unweit von Belvedere. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Apotheke sowie zahlreiche Gastronomielokale und Caféhäuser sind zu Fuß erreichbar. Wiener Staatsoper, Musikverein - ca. 5 Min. TU-Wien – ca. 1 Min. Resselpark – ca. 3 Min. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Linien U1, U2, U4 - ca. 3 Min. Straßenbahnen 1, 62, Badner-Bahn - ca. 1 Min. The building was built in 1896–1897 as a shop and department store for the imperial and royal court milliner Peter Habig, and was designed by architects Carl Holzmann and Heinrich Adam. The original plots of land were combined to create a building that covers almost the entire city block. With five floors and an attic, the building was really big for its time. A central balcony flanked by two bay windows that extend across the floors characterises the building's appearance. The façade is designed in the neo-baroque style. Marble walls and columns, as well as abundant stucco in the building entrance, an imposing staircase and a nostalgic lift leading to the upper floors. This 3-room apartment has a living area of approximately 196 m² and is located on the second floor (accessible by elevator). As soon as you step inside the apartment, you’ll notice what makes these rooms so special; you’ll be greeted by the graceful beauty of the historic rooms with their stucco ceilings and a ceiling height of over 4 meters, a spacious entryway, the classic old-style doors, and much more. The rooms are accessible from the central hallway; the modern kitchen is a comfortable size and fully equipped. Orientation: West. District heating. Floor plan: • Entryway • Utility room with washing machine connections • Guest restroom with sink • Spacious kitchen with cooking island • Living room with bay window and 3 small balconies • 2 sleeping rooms • Bathroom with shower, toilet, sink, and window • Bathroom with bathtub, shower, toilet, 2 sinks, and window Refined. Prestigious. Exquisite. Elegant and stylish in the heart of Vienna. Location and infrastructure - within walking distance: This apartment is located in a very central and popular area of Vienna's 4th district, close to Karlskirche, Resselpark and not far from Belvedere. All shops for daily needs, a post office and pharmacy, as well as numerous restaurants and cafés are within walking distance. Vienna State Opera, Musikverein - approx. 5 min. TU Vienna - approx. 1 min. Resselpark - approx. 3 min. Public transport: Underground lines U1, U2, U4 - approx. 3 min. Trams 1, 62, Badner-Bahn - approx. 1 min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Über den Dächern des dritten Bezirks entstand im Zuge eines exklusiven Dachgeschossausbaus eine außergewöhnliche Penthousewohnung, welche soeben fertig gestellt wurde und in dieser Form nur selten auf den Wiener Markt kommt. Das Dachgeschossjuwel befindet sich in einem prachtvollen, sehr gepflegten Wiener Zinshaus in unmittelbarer Nähe des Rochusmarktes und vereint anspruchsvolle Architektur , überlegte technische Ausstattung sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre . Besonders hervorzuheben ist, dass sich auf dieser Ebene lediglich diese eine Wohnung befindet - direkte Nachbarn gibt es keine. Die Wohnung verfügt über rund 160 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss , der sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideale Voraussetzungen bietet. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche samt Kochinsel und direktem Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse . Große Glasflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ein absolutes Highlight stellt die zusätzliche Dachterrasse dar. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Dächer Wiens . Bereits vorbereitet sind Anschlüsse für eine Outdoor-Küche sowie einen Whirlpool, wodurch sich dieser Bereich ideal als private Rooftop-Lounge nutzen lässt. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Ausführungsqualität gelegt. Die Wohnung verfügt unter anderem über ein Smart-Home -System zur Steuerung von Beleuchtung, Beschattung, Klima und weiteren Funktionen per Tablet oder Smartphone, Klimaanlagen in sämtlichen Aufenthaltsräumen, elektrische Außenbeschattung , einen Kaminanschluss, einen verbauten Tresor sowie eine moderne Einbauküche. Auch die Materialauswahl erfüllt höchste Ansprüche. Exklusive Badezimmerausstattung von Vallone und Villeroy & Boch, großformatige Feinsteinzeugflächen, französischer Fischgrätparkett von Scheucher, sowie stumpf einschlagende Innentüren von Dana schaffen ein zeitlos elegantes Wohnambiente . Ein architektonisches Statement bildet darüber hinaus die außergewöhnliche Dachlandschaft. Die präzise ausgeführte Konstruktion mit Aluminium-Verbundplatten in einem eleganten Bronze-Ton verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Erscheinung und macht das Dach selbst zu einem gestalterischen Kunstwerk . Highlights auf einen Blick: - Erstbezug nach exklusivem Dachgeschossausbau 2025-2026 - Repräsentatives Wiener Zinshaus - Nur eine Wohnung auf der gesamten Dachgeschossebene - Ca. 160 m² Wohnfläche - Großzügige Terrasse auf Wohnebene (44 m²) - unterteilt in zwei kleine Terrassen hofseitig und eine große Terrasse anschließend an Wohnküche - Zusätzliche Dachterrasse mit beeindruckendem Wien-Blick (37 m²) - Vorbereitete Anschlüsse für Outdoor-Küche und Whirlpool - Strom und Wasseranschlüsse auf den Terrassen - Wohnküche mit Kochinsel und direktem Terrassenzugang - Drei gleichwertige Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - Einbauradios mit Bluetooth in den Bädern - Smart-Home-System mit Tablet-Steuerung - Videogegensprechanlage - Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen - Elektrische Außenbeschattung - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden / vorbereitet - Verbauter Tresor - Moderne Einbauküche - Französischer Fischgrätparkett - Lift bis direkt vor den Eingang der DG- Wohnung Nettomiete: € 4.947,47 Betriebskosten: € 336,80 Aufzug: € 79,37 Umsatzsteuer: € 536,36 Bruttomiete € 5.900,00 (Strom- und Gaskosten sind nicht enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet) Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind ab 15.06.2026 möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Paul Zehenthofer PANO Immobilienberatung GmbH... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 451100) Willkommen in unseren 3-Zimmer-Wohnung mitten in Wien, Mariahilf, direkt am Naschmarkt. Die Wohnung ist bis jetzt unsere absolute Traumwohnung und wird es wohl auch bleiben. Leider zeiht es uns trotzdem wieder zurück nach Deutschland. Mit 100 m² und einer Miete von 1600€ warm ist der Quadratmeterpreis absolut in Ordnung, vor allem bei dieser Lage und mit dieser Ausstattung: moderne Einbauküche mit Kochinsel, sehr hohe Decken (> 3 Meter), zwei Balkone, in jedem Zimmer gibt es Tageslicht, 5. Stock Altbau, Parkett, Gasetagenheizung, zusätzlich dazu gibt es einen Kachelofen mit Kontakt zu zwei Zimmern, ruhiges Schlafzimmer in den Hof, super zentral, direkte Anbindung an die U-Bahn, super Kiez. Ich freue mich auf eure Nachricht! h biete eine 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² im schönen Mariahilf, Wien. Miete liegt bei 1400€. Suche ein ähnliches Zuhause in München. Freue mich, von dir zu hören und Details z bespreche Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Im 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Mohsgasse, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischem Charme und moderner Wohnqualität. Eingebettet in ein wunderschönes Zinshaus mit charaktervollem Attikaaufbau vereint diese Immobilie historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus wurde von dem renommierten Architekten Otto Kuntschnik im Jahr 1903 entworfen und besticht durch seine prachtvolle, detailreich gestaltete Fassade, die den historischen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Diese charmante Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wiener Zinshauses mit einem Grundriss, der vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Die beeindruckende Wohnräume mit hohen Decken und großen Fensterflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die beiden Erker verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und bieten den perfekten Platz für eine gemütliche Leseecke, einen stilvollen Essbereich oder einen inspirierenden Arbeitsplatz. Der elegante und frisch sanierte Fischgrätparkettboden unterstreicht den Altbaucharme und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei zusätzliche Kabinette eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die separate Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse und bietet Zugang zu einem weiteren kleinen Raum, der sich vielseitig nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Ein Personenlift, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die den besonderen Charakter eines Wiener Altbaus schätzen und Räume suchen, die sich flexibel an die eigenen Lebensentwürfe anpassen lassen. Ob stilvolles Stadtrefugium, kreativer Arbeitsort oder großzügige Wohngemeinschaft: Hier finden Ideen den passenden Rahmen. Raumaufteilung: Vorraum 1 separate Toilette Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Gastherme Küche mit Anschlüssen und Zugang zu Kabinett/Dienerzimmer 1 weiteres Kabinett 1 Zimmer mit großem Erkerfenster 1 Zimmer mit kleinem Erkerfenster 1 Wohn-Schlafzimmer Ausstattungsdetails: Gegensprechanlage vorhanden Fischgrätparkett Gas-Etagenheizung Personenlift vorhanden Der Mieter erhält von der Hausverwaltung € 880,00 als Kostenersatz für Herd und Spüle Fahrradabstellmöglichkeiten laut Hausverwaltung im Haus vorhanden Kellerabteil laut Hausverwaltung vorhanden Infrastruktur: Straßenbahnstation 1 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 0 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 18 Fasangasse ca. 18 Gehminuten Straßenbahnstation Rennweg 71 ca. 7 Gehminuten Nachtbus Station Rennweg N 71 ca. 7 Gehminuten Schnellbahnen Rennweg: CJX 9, R1, R3, R4, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, S1, S2, S3, S4, S7, S ca. 8 Gehminuten Hauptbahnhof: Straßenbahn 1,18, D, O; Ersatzverkehr Bus U2Z; Bus 13A, 69A; Nachtbus N66; Regionalbus: 120, 163, 200, 209, 210, 309, B23, B24; VAL 1 ca. 8 Gehminuten Autobahnauffahrt A23 ca. 7 Fahrminuten Privates Gymnasium Sacré Coeur Wien ca. 8 Gehminuten Schulzentrum HTL HAK Ungargasse ca. 10 Gehminuten Wiener Mittelschule Campus Landstraße Landstraße ca. 5 Gehminuten HTL Rennweg ca. 17 Gehminuten Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Landstraße Hausärzte in der näheren Umgebung ca. 10 - 15 Gehminuten Mehrere Lokale und Restaurants in Gehdistanz BILLA, BILLA Plus, Spar Gourmet Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten Botanischer Garten der Universität Wien ca. 8 Gehminuten Karlskirche ca. 24 Gehminuten Heeresgeschichtliches Museum ca. 12 Gehminuten MARX Halle ca. 25 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja Neuer Energieausweis gerade in Erstellung Befristung: unbefristet Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Dauerparkmöglichkeit in der APCOA Garage in der Mohsgasse 30-32 auf Anfrage möglich. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mohsgasse (3., Landstraße), eröffnet nach der Parzellierung um 1870, benannt (Datum unbekannt) nach Friedrich Mohs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DORNBACH! RUHELAGE! WUNDERSCHÖNE, RENOVIERTE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN! GARAGEN MÖGLICH! ca. 169 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 19 m² TERRASSEN aufgeteilt in: 1. Ebene: Vorraum, großzügiger, offener Küchen- sowie Wohnbereich mit ca. 6 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Bidet, separates WC sowie Abstellraum 2. Ebene: offener Galeriebereich, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC, Abstellraum 3. Ebene: ca. 13 m² DACHTERRASSE TOPZUSTAND! PARKETTBODEN! FUSSBODENHEIZUNG! 5. LIFTSTOCK (DG)! NEUBAU (BJ ca. 1993)! KLIMAANLAGE IN PLANUNG! Es stehen im Haus optional 2 Garageneinzelstellplätze (hintereinanderliegend) zur Verfügung. Befristung: 5 - 10 Jahre Miete: € 2.800, zuzüglich € 180, für Heizung und Warmwasser = Gesamtmiete € 2.980, (exklusive Stromverbrauch, ohne Garagenplätze) Kaution: 3 x Inklusivmiete Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

WG geeignete 3 Zimmer Wohnung Nähe Haupt Universität Med Uni und Rathaus im 5. Liftstock. Vom Vorzimmer geht es direkt in ein großes Zimmer, in das zum Hof orientierte Schlafzimmer (ca 24 m2), Bad und Küche. Die Küche hat einen Essplatz mit Fenster zum Hof. Vom großen Zimmer (ca 30 m2) Richtung Straße geht es über eine Flügeltüre in ein gleichgroßes zweites Zimmer. Dieses Zimmer ist aber auch über die Küche vom Vorzimmer getrennt begehbar. Die Küche bietet viel Platz für Ihr Geschirr und ist auch mit Geschirrspüler und extra Gefrierschrank ausgestattet. 2 bedroom Apartment next to the university of Vienna and the city hall. Enjoy the Christkindlmarket and walk to City Hall or Vienna University. Close to subway U2/1/43/44 Für Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Erleben Sie eine lichtdurchflutete und großzügige Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem prächtigen Stilaltbau mit einem beeindruckenden Entrée. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke über die Stadt und ins Grüne sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den Süden, Osten und Westen. Das Haus ist umgeben von den Hotspots der Kunst, Kultur, Gastronomie und geschichtsträchtigen Palais. In Ihrer Freizeit erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den Park des Schloss Belvedere, den Karlsplatz, den Schwarzenbergplatz und die Wiener Innenstadt. Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Taubstummengasse / U1, U4 Karlsplatz Straßenbahn: 1, D, 71 Bus: 4A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) Holzisolierglasfenster +) Alarmanlage, Gegensprechanlage +) 5 Zimmer inklusive Bibliothek: Vinylböden, Fernseh-Anschlussmöglichkeit, teilweise Klimaanlage +) Küche mit Wirtschaftsraum: Fliesenboden, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Waschmaschinen-Anschluß +) Bad: Boden- und Wandverfliesung, Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Bidet, Sprossenheizkörper +) Dusche: Boden- und Wandverfliesung, Waschbecken +) Dusche: Boden- und Wandverfliesung, WC Befristung: 5 Jahre Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift Raumaufteilung: 5 Zimmer, Küche, 1 Bad mit WC, 1 Bad mit Bidet, 1 Dusche, 1 WC, 3 Vorräume, Wirtschaftsraum, 2 Abstellräume Fläche in m2: Zimmer 1: ca. 67,70 Zimmer 2: ca. 34,88 Zimmer 3: ca. 18,96 Zimmer 4: ca. 21,90 Zimmer 5: ca. 16,10 Vorraum+WC: ca. 12,10 Küche: ca. 9,60 Wirtschaftsraum: ca. 3,30 Vorraum: ca. 2,16 Bad mit WC: ca. 3,24 Vorraum: ca. 7,32 Abstellraum 1: ca. 2,07 Abstellraum 2: ca. 1,91 Dusche: ca. 2,18 Bad mit Bidet: ca. 5,18 Nutzfläche: ca. 208,60 Terrasse: ca. 43,51 Energieausweis: HWB: 177,4 kWh/m2a | Klasse: E fGEE: 2,38 | Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Miete 3.529,36 Betriebskostenakonto 292,04 Liftkostenakonto 62,58 +10% Ust. von 3.883,98 388,40 Gesamt 4.272,38 Kaution in EUR: 21.400,00 Nebenkosten in EUR: Bearbeitungsaufwand: 180,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Belvedere, Schwarzenbergplatz, Gußhausstrasse, Resselpark, TU... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Schöne Altbauwohnung in der Schleifmühlgasse - "Point of Sale" vis a vis gesamt 3 große Zimmer zentral zu begehen - davon 2 mit Orientierung auf die Schleifmühlgasse 1 Mini-Kabinett separat (Abstellraum?) separate Küche mit Herd und Spüle und mit kleiner "Speis" Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss geräumiger Vorraum WC separat mit Handwaschbecken unbefristete Anmietung 1. Liftetage Internet-Anschluss Gas-Etagenheizung Parketten Flügeltüren Holz-Kastenfenster Super Infrastruktur, sowie die Nähe zum Naschmarkt Bezug nach Teil-Refreshing Lage/Infrastruktur Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten. Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A sowie der Linien 1, 62 und Badner Bahn - Paulanergasse Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei Planquadratpark Öffentliche Verkehrsmittel 59A 1 min U1 Karlsplatz 8 min Fußweg 650 m U1 Taubstummengasse 7 min 500 m U4 Kettenbrückengasse 7 min 600 m Weitere Informatione Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber ggf. gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Lagezuschlag berücksichtigt Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hof- und Strassenseitig; Schleifmühlgasse (4.), seit 1667, 1776 "Die Schleif Mühl", um 1830 Untere beziehungsweise Obere Schleifmühlgasse; benannt nach der Schleifmühle. Das 1894 nach Plänen von Carl Quidenus erbaute Miethaus besitzt einen Giebelaufsatz in "altdeutschem" Stil. Die Gasse bildet (heute nur in dieser Richtung befahrbar) eine Verbindung von der Rechten Wienzeile zur Wiedner Hauptstraße und kreuzt die Margaretenstraße. An dieser Kreuzung endet die Operngasse.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug

Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene, rund 142m² große Altbauwohnung nahe dem Alten AKH. Sie liegt im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten Hauses. Die Sanierung der Wohnung wurde gerade fertiggestellt. Über den weitläufigen Vorraum sind sämtliche Räumlichkeiten direkt zu betreten. Tolle Raumhöhen, Echtholzparkettboden und Flügeltüren - diese Wohnung weiß zu überzeugen. Die Immobilie verfügt über 4 separat zu begehende Zimmer, die eine Größe zwischen 15m² und 25m² haben und ist somit bestens für eine WG geeignet. Die neue, separate Küche ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Angrenzend befindet sich idealer Weise noch ein Esszimmer. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer mit Fenster, eines sogar mit einem Klopfbalkon– ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Aufteilung: • Vorraum • 4 Zimmer • vollausgestattete separate Küche • Esszimmer • 2 Badezimmer mit Dusche • 1 Abstellräum • Klopfbalkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Loftwohnung beim Rudolf Bednar Park Diese exklusive Loft in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt beim Rudolf Bednar Park, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ca. 150 m² auf einer halben Etage und einem durchdachten, modernen Design verbindet diese Immobilie höchsten Komfort mit stilvollem Ambiente. Highlights der Wohnung: Offener Loftcharakter: Große Fensterflächen, elegante Echtziegelwände und offene Räume schaffen eine einzigartige, luftige Atmosphäre. Nolte Küche: Die hochwertige, moderne Küche ist mit Geräten von Siemens und einem Samsung Kühlschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt: Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd und Ofen. Smart Home Sound-System: Die gesamte Wohnung wird von einem JBL Soundsystem mit App-Steuerung begleitet, das für perfekten Sound in allen Räumen sorgt. Komfort und Klima: Vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und Büro) garantieren Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt nach Osten ausgerichtet und besticht durch die ruhige Lage. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer bietet perfekte Lichtverhältnisse mit Ausrichtung nach Westen. Arbeitsbereich: Das aktuelle Büro ist optional als Gästezimmer (2.Schlafzimmer oder Kinderzimmer) nutzbar. - siehe Grundriss-Vorschlag für eine 3 Zimmer Wohnung. Exklusives Bad & WC: Zwei moderne Bäder und zwei separate WC sorgen für hohen Komfort. Der Waschraum ist ebenfalls großzügig gestaltet. Einbauschränke mit Beleuchtung: Durchdachte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung bieten viel Stauraum und setzen gleichzeitig Akzente. Möbel & Ausstattung: Die Wohnung ist mit edlen Möbeln wie einer klassischen Ledercouch im Chesterfield-Stil und einem großen Eichenholz Esstisch (8-fach Bestuhlung) ausgestattet, die den Raum mit Charme und Eleganz erfüllen. Hierfür wird eine Ablöse von € 5.000 fällig. Ankleide: Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Lage und Zusatzfunktionen: Die Wohnung befindet sich in einer gated Community, die durch Sicherheitsmaßnahmen und eine gepflegte Außenanlage besticht. Ein Spielplatz und ein Fitnessbereich mit Sauna gehören ebenfalls zum Gebäude. Fahrzeuge Kein Problem! Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze (PWK - inkl. E-Ladestation) und einen Motorradstellplatz. Optional anzumieten um € 140 pro PKW Stellplatz und € 80 für den Motorradstellplatz Energieausweis: Die Wohnung wurde 2014 errichtet und entspricht modernen Energiestandards. Die 3-fach verglasten Fenster sowie die elektrischen Aussenjalousien sorgen für hohe Energieeffizienz und optimalen Lärmschutz. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bus, U1 U-Bahn Station Vorgartenstraße in Gehdistanz. Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühlparadies mit Loftcharakter, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Citynähe bietet. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Vermietet wird eine exklusive 5 Zimmer Wohnung mit ca. 260m² Nutzfläche sowie ca. 90m² Freifläche (12m² Balkon, 78m² Dachterrasse) in einem äußerst repräsentativen Altbau Ecke Alseggerstraße / Ferrogasse. Die Wohnung teilt sich in 2 Ebenen, wobei sich in der unteren Ebene folgende Räume befinden: - Vorraum - 1 Bad - 1 Wirtschaftsraum - Wohnzimmer ca. 72 m² inkl. Galerie ins Obergeschoß - 2 Schlafzimmer (25m² bzw. 13m²) - große Küche mit Ausgang auf den ca. 12m² südseitigem Balkon - 3 Abstellräume In das Obergeschoß gelangt man über die Galerie und von dort zu 2 weiteren, kleinen Zimmern (z.B. als home office geeignet) sowie zum Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 78m² große, südseitige Sonnenterrasse mit absoluter Privatsphäre. Von hier genießt man einen phantastischen Blick über die Stadt, Erholung und Entspannung sind garantiert. Es besteht auch die Möglichkeit mit dem Lift auf die private Dachterrasse zu gelangen (eigener Schlüssel) Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer der Top Lagen von Wien, zum Gersthofer Platzl sind es lediglich 3 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus, Schnellbahn) Zum beliebten Türkenschanzpark mit seinen vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

For Rent : The apartment offers approximately 260 m² of living space and around 90 m² of outdoor space, which is divided into a 12 m² balcony and a 78 m² rooftop terrace (including a conservatory). The apartment is divided into two levels. First level: - entrance hall - 1 bathroom and 1 WC - Living room approx. 72 m² incl. gallery to the upper floor - 2 bedrooms (25m² and 13m² respectively) - large kitchen with access to the approx. 12m² south-facing balcony - 3 storage rooms Second level / gallery: Two rooms (e.g. suitable as a home office) as well as to the wintergarden with access to the south-facing sun terrace, which offers complete privacy. From this position, you can enjoy a fantastic view of the city. The location is perfect for rest and relaxation. It is also possible to take the elevator to the private roof terrace (own key) Both the apartment and the house are in very good condition and are situated in one of Vienna's most desirable locations, just a 3-minute walk from Gersthofer Platzl. The area boasts excellent amenities for daily living, with easy access to public transport links, including streetcars, buses and express trains. The popular Türkenschanzpark, which offers a variety of leisure and recreational facilities, is also within a few minutes' walking distance. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]