Wohnung ab 100 m2 in Wien mieten

#Terrasse

Kaution: 3 Monatsmieten Miete inkl. BK EUR 1.850,00 zzgl. Heizung und Strom Mietvertragsdauer 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau

Stilvolle Altbauwohnung am Schmerlingplatz Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet großzügige Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 171,3 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdacht sanierter Wohnraum, der klassische Eleganz und moderne Technik kompromisslos vereint. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit hochwertiger Tischlerküche, Kochinsel und Stein-Arbeitsfläche – ein Raum, der sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en suite, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Abstell- bzw. Technikraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Besondere Details wie der restaurierte Kamin im Master-Schlafzimmer, massive Eichenparkettböden und die versteckte Klimatisierung in allen Räumen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung wird mit einem befristeten Mietvertrag auf 5 Jahre angeboten. Fotos © Christian Steinbrenner Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 16. April 2026 bis 31. Oktober 2027 (mind. 1 Monat) LOFT Mit 3,5m Raumhöhe modern möbliert. Nähe Stadthalle und U-6. Balkon 10m2 Ruhige Lage - Für mindestens 1 Monat und maximal 6 Monate zu mieten, 113m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12352/ English: tempoflat.at/offer-detail/12352/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHGESCHOß WOHNUNG nahe CITY - ZENTRUM Diese im modern ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2012) eines klassischen Jahrhundertwendehauses gelegene 3-Zimmer Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse + Loggia, Küche mit Zugang zu einem Abstellraum + Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannenbad + WC und Zugang zu der zweiten Terrasse, weiteres Schlafzimmer mit zugeordnetem Duschbad und begehbaren Schrankraum und ein separates WC. Ausstattung: - Parkettboden - Gas-Etagenheizung - Design-Einbauküche (Marke: Bulthaup) - Luxusbäder mit Feinsteinzeug & Designamaturen - Deckenspots - Klimaanlage Tiefgaragenplätze wären bei Bedarf in der nahe gelegenen Tiefgarage des Hotel Sofitel anmietbar. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV6LQ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #unbefristet

Schöne Altbauwohnung im letzten Stock einer Jugendstilvilla, mit Gartenmitbenützung. Diese in einem prachtvollen Haus im 3.Stock gelegene Wohnung (ohne Lift) hat folgende Raumaufteilung: Geräumiges Entree, 25m² großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine gut ausgestattete Wohnküche, separates WC, 2 Abstellräume einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Den besonderen Charme macht der gepflegte Garten aus, welcher von den Mietern mitbenützt werden kann. HWB: 170,3 Die Wohnung kann unbefristet angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche befindet sich im obersten Lift - Stockwerk eines sehr gepflegten Patrizierhauses in sehr zentraler Lage direkt beim Schloss Belvedere. Diese einzigartige Wohnung besticht durch die exquisite Ausstattung und einer Terrasse mit Blick auf das Belvedere. nächst Belvedere / Hauptbahnhof Wien U1 hell und ruhig voll möbliert Befristung min. 3 Jahre Die Ausstattung Die gesamte Wohnung wurde aufwendig generalsaniert und mit modernster Technik versehen: Die Technik ist über das Smartsystem steuerbar: Klimaanlage, Strom, Musikanlage, Fußbodenheizung, etc. Die Fenster, die Böden, die Türen, die Installationen sind vollständig neu und in hoher Qualität angefertigt worden. Die Möbel sind entsprechend hochwertig gefertigt. Der Fußboden wurde mit Eichenholz im französischen Stil verlegt. Die Terrasse verfügt über einen Wasser- und E-Anschluss. Elektrische Fußbodenheizungen & Klimaanlage mit Luftbefeuchtung Alarmanlage voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten und Utensilien 2 x Kinderzimmer, 1 x Masterbedroom, 2 x Bad & WC Wohnzimmer, Terrasse Garagenplatz ebenerdig für monatlich ca. 180,- zzgl. 20 % Ust Das Gebäude Das sogenannte Patrizierhaus verfügt über eine schön gegliederte Fassade mit Säulenportalen und steht unter Ensembleschutz. Der Eingang ist ca. 9 Meter hoch. Ein Lift für bis zu 5 Personen führt in die Etage. Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einen sehr gepflegten Zustand. Die Rücklage ist positiv angespart. Patrizierhaus in sehr gutem Zustand Lift & Kellerabteil vorhanden Sehr gute Lage nächst dem Belvedere / Hauptbahnhof Wien Die Lage Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Patrizierhaus nächst dem Schloss Belvedere. 2 Minuten zum Belvedere Haupteingang und zum Botanischen Garten 2 Minuten zum neuen Zentralbahnhof U1 und S-Bahn 2 Stationen mit der Straßenbahn zum Schwarzenbergplatz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitelllbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt sich wie folgt: ca. 148,76 m² Wohnfläche zzgl. ca. 31,14m² Terrasse - 6.OG - Top 24 + 251.DGgroßer Vorraum Gang Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum (WM-Anschluss, Heizsystem) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 18 m² mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und ca. 12 m² mit vorgelagertem ca. 7 m² Schrankraum) Küche Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Stiege zur Galerie2.DGGalerie mit Ausgang auf die Terrasse Ausstattung: Parkettbodenkomplett möblierte Einbauküche mit Markengerätengeschmackvolle Sanitäreinrichtung Klimatisierung Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: U-Bahn "U3 Stubentor"Straßenbahn "2"Autobus "3A, 74A"Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Stammersdorfer Straße 236-238 In der beliebten Stammersdorfer Straße 236-238 erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Die durchdacht gestalteten Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung wie elegante Böden, moderne Einbauküchen und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einem idealen Mix aus Stadtleben und Natur ist dies der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den idealen Ort zum Leben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene und hochwertig ausgestattete TERRASSENWOHNUNG in bester Lage von Grinzing. Das moderne Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten wurde 2022 energieeffizient gebaut und verfügt über eine Luftwärmepumpe Zentralheizung. Über einen barrierefreien Eingang gelangt man in ein helles Entrée und den Zugang zum Lift, im Keller befindet sich neben der Tiefgarage auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. VERFÜGBAR AB JULI 2026 In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man das Zentrum von Grinzing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Mit der Straßenbahnlinie 38 gelangt man bequem ins Stadtzentrum. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Entrée, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer (alle mit Ausgang auf eine Terrasse), begehbare Garderobe, zwei Bäder (eines davon mit WC, eines mit separatem WC), Gäste-WC, Abstellraum 2. EBENE: Galerie (ca. 15m²), die sich ideal als Home Office nutzen lässt AUSSTATTUNG: Parkettböden & Steinfliesen komplett ausgestattete Küche (MIELE Geräte) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe/Zentralheizung) Klimaanlage Alarmanlage elektrische Außenjalousien Sonnenmarkise Heizungsakonto mtl. € 121,35 inkl. 20% USt Warmwasserakonto mtl. € 111,23 inkl.10% USt Kaltwasserakonto mtl. € 123,75 inkl.10 % USt Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend mit anzumieten, ein Zweiter kann optional angemietet werden. Die Miete für einen herkömmlichen Stellplatz beträgt 200,00 € zzgl. 25,00 € BK plus 20 % USt. Die Miete für einen Stellplatz mit einer E‐Ladestation beträgt 235,00 € zzgl. 25,00 € BK plus 20 % USt. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! ROOFTOP APARTMENT IN BEST LOCATION OF GRINZING | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | INHOUSE PARKING Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitellbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt sich wie folgt: ca. 141,73 m² Wohnfläche zzgl. ca. 42,82 m² Terrasse - 6.OG - Top 23Untergeschoßgroßer Vorraum | Entree mit Stiege zum OGGäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum (WM-Anschluss, Heizsystem) Schlafzimmer mit möbliertem begehbaren Schrankraum und en suite Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) Obergeschoß Wohnzimmer mit offener Küche WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit begebhbarem Schrankraum und en suite Bad (Einzelwaschbecken Duesche, WC) Ausstattung: Parklettboden | Dielekomplett möblierte Einbauküche mit Kochinsel und Markengerätengeschmackvolle Sanitäreinrichtung Klimatisierung Dachflächenfenster mit außen- und innenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: U-Bahn "U3 Stubentor"Straßenbahn "2"Autobus "3A, 74A"Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Toplage im Dritten. 4-Zimmer mit Grünhof-Balkon.iese Immobilie alle Wünsche ab. Drei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum und Bad ensuite) bieten allen im Haushalt lebenden Personen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ladet zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung liegt umgeben von begrünten Innenhöfen, somit kann man trotz der sehr guten Anbindung und Verkehrslage (Wien Mitte: U4, U3, Cat Airport, Bus74A, Straßenbahn 0) die Ruhe zu Hause genießen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarf können Sie auch bequem zu Fuß erledigen. Supermärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, Schulen, Bürobedarf, Ärzte, Kindergärten sind ebenfalls in umliegender Nähe. Mit einem 10 minütigen Spaziergang erreichen Sie den beliebten Rochusmarkt sowie das neue Postzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark ist ein innerstädtisches Erholungsgebiet und ladet zu Spaziergängen im Grünen als auch zu einem kühlen Getränk im Kursalon ein Aufteilung: Vorzimmer/Garderobe: ca 17 m²Wohnzimmer: ca 24 m²Küche: ca. 9 m²Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite: ca. 13m² + ca. 7m² + ca. 3m²Schlafzimmer 2/3: ca. 13 m² / 13m²Badezimmer: ca. 8m² Balkon: ca. 4 m²Geräumiges Kellerabteil ca.4,5 m². Das Wohnhaus verfügt über eine, für die Mieter nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen kleinen, allgemein zugänglichen Garten. Ebenso finden Sie einen versperrbaren Fahrradabstellraum im ersten Innenhof vor. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für €140,-/Monat angemietet werden. An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €160,-. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem, im Jahr 1891 erbauten, wunderschönen Altbau und teilt sich in 2 Ebenen. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, außerdem verfügt die Wohnung über eine Kühlung für heiße Sommertage. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m², 2 Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m² und viel natürlichem Tageslicht, überzeugt diese Wohnung in allen Punkten. Die Maisonette gliedert sich in der unteren Ebene in ein geräumiges Entrée, einen großen Salon mit offener Küche, der genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke bietet, die Küche ist vollständig ausgestattet. Das große Zimmer ist eine Galerie, die sich im oberen Teil befindet und im unteren Bereich mit einem Schrankraum und en-suite Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer mit en-suite Bad sowie noch ein Zimmer, einen Abstellraum und zwei separate WCs finden Sie auf der unteren Ebene. In der oberen Ebene befindet sich eine weitere Galerie mit Zugang zu den zwei Terrassen, welche teilweise einen wunderschönen Blick auf den Stephansdom bieten. Des Weiteren gibt es im oberen Stockwerk ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U3 Stubentor sowie die Straßenbahnlinien 2 und Buslinie 3A. Der naheliegende Stadtpark bietet sich perfekt an um schöne Stunden an der frischen Luft genießen zu können. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]