Wohnung ab 100 m2 in Österreich mieten

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXQUISITE LAGE | REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG | 3 HELLE ZIMMER | GALERIE Die exquisite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes in der Dominikanerbastei und besteht aus ca. 211 m² Wohnfläche, 2 Terrassen, neuwertiger Designerküche, Galerie, Sauna, Klimaanlage und hochwertigen Marmorboden mit tollem Blick auf den Stephansdom. Aufteilung großzügiges Entreegroßes Wohnzimmer (92 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 15m²) 2 helle Zimmer Küche Galerie mit Zugang zur 2. Terrasse (ca. 40 m²) Badezimmer mit Wanne und Dusche Abstellraum2 WC´soptional können 2 Garagenplätze angemietet werden Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Nähe. In 5 Min zum Stephansplatz !!! Gerne können wir für eine Umplanung betreffend Küchenplatzierung behilflich sein. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben. Gesamtmiete: € 4.499,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 10% Ust.) Kaution: € 13.500, Provision: 2 BMM Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf einen Besichitgungstermin ! Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Splavec unter [Tel] jederzeit und gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönen Palais in 1010 Wien. Die Highlights der Wohnung sind der großzügige Wohnbereich, die moderne Ausstattung und die Terrassen. Die verschiedenen Lufthöhen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Vom Masterbedroom sowie dem anderen Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie zur Dachterrasse mit Ausblick. Die City bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote, Schulen und Kindergärten. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - Zimmer mit Schrankraum und Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne) - Zimmer - Bad (Wanne, WC) - Gästetoilette - 3 Abstellräumen - Vorraum - 3 Terrassen ca. 45 m² Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Terrasse Holzboden - Beschattung (elektrisch) - Deckenspots - Klima - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung betragen EUR 225,42 brutto. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U3, Straßenbahnlinien 1, 2, D, Bus 1A, 2A, 3A) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte Altbau-Wohnung in einem tollen prestigeträchtigem Zinshaus im 3. Wiener Gemeindebezirk direkt in unmittelbarer Nähe der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung hat prunkvolle, großzügige Räume mit atemberaubenden Raumhöhen und großen Fenstern und befindet sich im 1. Stockwerk beziehungsweise im Mezzanin des Hauses. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung, gekühlt mittels Klimaanlagen in allen Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parketten ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen. Die Einbauküche ist in einem hervorragendem Zustand und separat. Der Zugang auf den kleinen Balkon, ist direkt vom Vorraum der Wohnung aus gegeben. Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Wohnräume und in alle Nassräume. Das Badezimmer ist mit einem großen Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und extra WC ausgestattet und hat Fenster zum Innenhof. Die Küche ist zur Gänze abgetrennt, hat einen kleinen anschließenden Abstellraum und auch ein Fenster zum Innenhof. Lage: Direkt in unmittelbarer Nähe der Landstraßer Hauptstraße zwischen der U3 bzw. U4 Station Wien Mitte und Rochusmarkt finden Sie hier unzählige Restaurants, Cafés und auch Einkaufsmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestation Weyrgasse der Buslinie 74A. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter der [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Dachgeschoßwohnung inkl. Terrasse auf der Freyung - Unbefristete Miete 1010 Wien Im Palais Hardegg, unmittelbar auf der Freyung gelegen, befindet sich diese moderne Dachterrassenwohnung mit folgender Aufteilung: - Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum - Wohnsalon mit Essbereich und offener Küche sowie zwei Abstellräumen - Zugang zur hofseitigen Terrasse und Aufgang auf Dachterrasse (ca. 22 m²) - Schlafzimmer mit Zugang zu Schrankraum und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Schlafzimmer mit Badezimmer mit Wanne und Toilette - Zugang von beiden Zimmern zur kleinen Terrasse Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Verglasungen aus. Sie ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Die Küche und die Bäder bieten modernstes Design vom Atelier Einwaller. Alle Zimmer sind klimatisiert! Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 185,00, für die Klimaanlage werden zusätzlich € 41,00 pro Monat verrechnet. Die Lage ist großartig. Direkt an der Freyung befinden Sie sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden. Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine Altbau-Wohnung in toller Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung hat großzügige Räume mit atemberaubenden Raumhöhen und charmanten Doppelflügeltüren. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand, separat und über die Maßen geräumig. Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangt man hier zum 1. WC das separat ist, und direkt ums Eck dann in 4 der insgesamt 6 Zimmer. Man kann die Wohnung teilweise kreisförmig begehen. Die Badezimmer und die Küche sind auch direkt vom Vorraum aus zentral begehbar. Lage: Direkt bei der Wiener Börse hat man hier eine perfekte Anbindung. Die Tramlinienstationen der Linien 1, 71 und D sind direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnstationen Schottentor und Schottenring der Linien U4 und U2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnung erstreckt sich auf 3 Ebenen - Wohnfläche ca. 190 m2 - Entree - großzügiger WOHNRAUM - Schlafzimmer - separate Einbauküche mit allen Geräten und Schränken - Schrank- und Abstellräume - 2 Galerien - 1. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - 2. Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster (sehr hell und freundlich), Dusche, Bidet etc. - Gästetoilette - SAUNA - 2 schöne TERRASSEN - Echtholzverkleidungen - Parkett in den Wohnräumen - Klimaanlage - edle Marmorfliesen - Alarmanlage - Bewässerungsanlage auf der Terrasse - Kellerabteil - bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden Brutto € 180,00 - Lift ist vorhanden - traumhafter Blick aus der Wohnung - Beschattung für die Fenster vorhanden - ab sofort verfügbar - vorab auf 5 Jahre befristet Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - zahlreiche Restaurants, Bars, Pubs etc in Gehweite - U3, Straßenbahn und Autobus in wenigen Minuten zu erreichen - Wien Mitte in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 4.000,29 - zzgl. Wasserkosten € 42,78 - Kaution € 12.000,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Wohnungen im 19. Bezirk Wiens. Raumaufteilung: Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage. Lage: Die Wohnung liegt in 19. Wiener Gemeindebezirk, voller wunderbarer Grünoasen und charmante Pfade zum Spaziergehen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die U4/U6 Station Spittelau, ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar! Sämtliche Nahversorger und zahlreiche kulinarische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Donaukanal erreicht man in nur 15 Gehminuten- ein idealer Ort zum entspannen, spazieren gehen oder joggen. Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst: Strassenbahnlinie 37,38,35A Buslinien N35, N38,10A Wien Bahnhof Spittelau- U4, U6, S40, REX WG-GEEIGNET! Raumaufteilung: Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Zimmer 2 Zimmer 3 Gang Badezimmer WC Balkon Ausstattung: Parkett Fliesen Küche inkl. Elektrogeräte (NEU) Badewanne Außenjalousien DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #unbefristet

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet und ist sofort verfügbar! Großzügige Dachwohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse in schönem, gepflegtem Haus mit Lift. Aufgrund der Aufteilung würde sich die Wohnung auch als WG eignen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Klimaanlage ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden. Das Haus befindet sich in der Vorgartenstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahn befindet sich in fußläufiger Distanz. Eckdaten: - 2 Etagen - hochwertige Parkettböden - Klimaanlage - 3 Schlafzimmer - großzügige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse im OG - Aufzug vorhanden - schönes, komplett saniertes Haus - Gastetagenheizung - alles getrennt begehbar! - Gesamt: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Dusche im OG, große Wohnküche, Terrasse, Gästetoilette Untergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Gästetoilette Obergeschoss: - große Wohnküche - Terrasse (ca. 12,45m2) - kleine Dusche Mietdauer: unbefristet! Miete: 1.427,44 Nettomiete 279,58 Betriebskosten (inkl. Lift-BK) 170,70 USt. (10 %) 1.877,72 Bruttomiete Kaution: EUR 5.634, (3 Monatsmieten) Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Luxuriös möblierte Traumwohnung, in Zentrums-Ruhe-Lage - Designinterieur! Preis - Verhandlungsbasis. Objekt und Ausstattung: Diese hochwertig eingerichtete Mietwohnung liegt im zweiten Stock eines wunderschön sanierten Hauses im Zentrum Wiens - unweit der U4 Station Pilgramgasse und des Magaretenplatzes. Die Immobilie ist komplett eingerichtet mit Designermöbeln und verfügt über eine große, moderne, offene Küche mit allen Geräten und einem Esstisch für 6-8 Personen, einen großen, gemütlichen Wohnraum mit Designer-Eckcouch, Wandschrank und Fernseher, Internetanschluss, 3 Schlafzimmer, 2 mit Doppelbett in Hotelqualität und Wandschränken/ Kommode(n), eines mit Einzelbett und Arbeitstisch, ein großes Marmor-Badezimmer mit großer, ebener Dusche und extra WC sowie einem herrlichen Badezimmer mit Wannenbad. Mietpreis inklusive Betriebskosten sowie Designermöbeln EUR € 2.950,- KURZANMIETUNG ab 6 Monate möglich Raumaufteilung: Die ca. 131m² teilen sich auf in einen Vorraum mit Zugang zum WC, den riesigen Wohnraum mit offener Insel-Küche mit Essbereich. Durch einen Gang erreicht man voneinander getrennt die 3 Schlafzimmer sowie beide Badezimmer und die WC´s. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einem schönen, sehr ruhigen und doch zentralen Wohnviertel des 5. Wiener Gemeindebezirks gleich beim zentralen Magaretenplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Die U4 Station Pilgramgasse ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, weiters verkehren die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A in direkter Umgebung! Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] sowie unter [Email] zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! 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#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im ruhigen Wohngebiet von Leopoldskron liegt diese schöne Wohnung. Leopoldskron ist ein beliebter Stadtteil, der südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos liegt und bis an die Wälder des Untersbergs reicht. Es bietet viele schöne und ruhige Wohnlagen, wie zum Beispiel entlang der Moosstraße. Dort können Sie im Grünen leben und einen herrlichen Blick auf die Berge genießen. Viel Abwechslung bieten der malerische Leopoldskroner Weiher und der herrliche Almkanal, in dem Sie nicht nur herrlich baden, sondern sogar surfen können. Das große Freibad ? Lepi?, Kindergärten und Nahversorger sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten in der Salzburger Altstadt und können die Vorzüge der Stadt genießen. Raumglück / 3-Zimmer Gartenwohnung mit großem lichtdurchfluteten Souterrain-Hobby/Büroraum im beliebten Stadtteil Leopoldskron. Die elegante Garteneinheit gliedert sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offener Wohnküche, das Ess- und Wohnzimmer, die fließend ineinander übergehen und einen herrlichen Blick in den eigenen westlich ausgerichteten Garten ermöglichen. Der Echtholzparkettboden und ein kleiner Schwedischer Ofen schaffen Gemütlichkeit und Wärme. Als Stauraummöglichkeit gibt es noch einen Abstellraum neben der Küche. Dieser eigenet sich auch perfekt als Speisekammer. Vom großzügig anglegeten Wohnbereich gelangen Sie auch auf die schön angelgete Terrasse (Markise vorhanden) und dem dazugehörigen Garten. Zusätzlich offeriert die einmalige Wohneinheit noch ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Badewanne), ein Kinderzimmer mit eignem Bad (WC, Dusche). Im Untergeschoss/Souterrain gibt es einen großen Hobby-Büroraum, der ebenfalls viel Tageslicht einfallen lässt. Weiters bietet das Souterrain ein zusätzliches Badezimmer, einen Abstellraum und einen kl. Vorraum mit eigenem Zugang. Raumaufteilung EG: Diele: 8,92 qm Dusche/WC: 3,63 qm AB-Raum: 1,73 qm Bad: 4,92 qm Kind: 10,70 qm Schlafen: 15,35 qm Wohnen/Essen/Kochen: 35,06 qm Wohnfläche EG: 80,31 qm Terrasse 12,00 qm zzgl. Garten Raumaufteilung UG: Hobbyraum inkl Bad 28,83 qm AB-Raum 6,24 qm Gesamt: 35,07 qm Lichtgraben: 9,08 qm SEPARATER ZUGANG zum Souterrain. Zur Wohnung gehört 1 Pkw-Stellplatz im Freien. Allgemein Räume: Radkeller Waschraum Lift Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Vertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf weitere 3 Jahre Kabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Cottage - ansehnliche Villa - gesamte Etage - 42qm Dachterrasse - Balkon - Klimaanlage - Kachelofen - Lift - ruhig Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Tel] In dieser späthistoristisch-secessionistischer Villenverbauung wartet eine ideal aufgeteilte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoß auf Sie. Erbaut wurde dieses Anwesen von Felix Bayer im Jahre 1905. Es handelt sich um eine 3 geschossige monumentale Zwerchgiebel-Villa mit Erker und horizontaler Gliederung (neobar. Dekor). Im Garten steht eine aus Tonplastik bestehende mythologische Frauenfigur und im Hauseingang eine Mädchen-Steinfigur, beide auf Neoempire Sockeln. Durch die liebevolle Pflege und Fürsorge der Vermieter ist das Haus in einem außergewöhnlich guten Zustand und verleiht dadurch einen Einfamilienhauscharakter. Ein ideales Heim um sich wohlzufühlen. Raumaufteilung - komplette Etage mit 186qm und Zugang zur eigenen 42 qm großen Dachterrasse Mit dem Lift fahren Sie direkt und bequem in die letzte Etage der Villa und stehen im Vorraum Ihrer 186 qm großen Wohnung. Das Apartment ist mit zwei Eingängen ausgestattet und hat somit den Vorteil, dass es auch geteilt werden kann. Betreten Sie die Wohnung durch den rechten Eingang gelangen Sie in den zweiten Vorraum der Wohnung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer oder die zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toiletten und Bidet zu betreten. Durch den linken Eingang gelangen Sie ebenfalls zu einem Vorraum. Das Zimmer mit begehbarem Schrankraum, ein weiteres Zimmer und die zwei Badezimmer sind von dort aus zentral zu begehen. Die Badezimmer dienen auch als Durchgang zur anderen Hälfte der Etage. Die exklusive Dachterrasse kann über eine Treppe vom gemeinsamen Vorraum aus betreten werden. Ausstattung Komplett ausgestatte Küche Funktionsfähiger Kamin Wirtschaftsraum in der Wohnung Klimaanlage Neuer Parkettboden Waschküche im Haus Kellerabteil Lift direkt in Ihre Etage Lage und Umgebung: Dieses Traumapartment befindet sich in einer sehr guten Lage am Fuße des Wilhelminenbergs. Genießen Sie ein Schmankerl im Plachuttas Grünspan, ein Achterl im Heuriger Sissi Huber oder lassen Sie sich einfach von der wunderschönen Umgebung verzaubern. Sollten Sie anstatt Gemütlichkeit den Wunsch verspüren sich zu bewegen, dient die Lage als Ausgangspunkt für diverse Wanderungen. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: In 3 Minuten Gehzeit erreichen Sie die Buslinien 46A und 46B In 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie die Straßenbahnlinien 10, 44 und 46 Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in kürzester Zeit zum Ottakringer Bahnhof oder Sie gehen zu Fuß in ca. 15 Minuten, dort haben Sie Anschluss zur U3 oder S45. Resümee Ein Apartment in einer besonderen Villa in einer guten Lage und zu einem fairen Preis! Energieausweis: HWB 176,60 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Tel] Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

LAGE: Die Wohnung liegt direkt gegenüber des Arenbergparks in einem wunderschönen Stilaltbau. Zu Fuß ist die bekannte Einkaufststraße Landstraßer-Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und gemütlichen Lokalen sowie der Rochusmarkt und die nahegelegene U3 Station bequem zu erreichen. OBJEKT: * 2 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) * großer Salon * Küche * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Masterbad mit Badwanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken * separates Gäste-WC * Entré * großer Abstellraum/Technikraum mit WM-Anschluss Die Wohnung wurde komplett saniert und umgebaut. Außergewöhnliche Erstbezugs-Stadtresidenz in Toplage unmittelbar beim Arenbergpark in einem herrlichen Stilhaus. Die 156 m² sind großzügig aufgeteilt und gliedern sich in einen riesigen Salon und 2 sehr große Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad. Die hochmoderne Einbauchküche lässt sowohl optisch als auch technisch keine Wünsche offen. Hochwertig und geschmackvoll sind auch die beiden modernen Badezimmer ausgestattet (siehe Fotos). Ein großer Wirtschafts- bzw. Technikraum ist mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Staumöglichkeit. Außerdem befindet sich in diesem Raum auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. KONDITIONEN: Die Gesamtmiete beträgt ? 2.699,10 und schlüsselt sich wie folgt auf: ? 2.229,70 Hauptmietzins ? 224,03 Betriebskosten ? 245,37 MWSt. Kaution: ? 8.100, in bar oder als Bankgarantie Vertragskosten: ? 250, Provision: ? 5.887,20 (2 Monatsmieten ? 4.906, zzgl. 20% USt.) Die Wohnung kann ab sofort unbefristet gemietet werden. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Tel] gerne zur Verfügung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 5.887,20 € inkl. 20% USt.... [Mehr]