Wohnung ab 100 m2 in Österreich mieten

#Altbau #Balkon #hell

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Eine großzügig aufgeteilte Stadtwohnung gelangt zur Vermietung. Raumprogramm und Aufteilung: Diese Wohnung erschließt sich zentral über ein weitläufiges Vorzimmer. Von diesem gelangen Sie in das 67m² große Wohnzimmer, mit Balkon in den Innenhof. Dieses führt Sie in zwei weitere Schlafzimmer. Eines dieser beiden Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer und WC. Die separate Küche ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Drei weitere Schlafzimmer, jene jeweils getrennt begehbar sind stehen zudem zur Verfügung. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen auch hier über ein angeschlossenes Badezimmer. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Diese Wohnung verzaubert durch ihren Altbaucharme in Verbindung mit modernen Glas-Elementen. Die Böden sind in stilvollem Parkett gehalten. Die Nassräume verfliest. Jedes Zimmer verfügt über großzügige Fensterflächen, jene eine lichtdurchflutete Wohn-Atmosphäre erzeugen. Die Vielzahl an Badezimmern ermöglich ein reibungsfreies Zusammenleben der Bewohner dieses Altbaujuwels. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Lage: In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnstation Gußhausstraße der Straßenbahnlinie D, zusätzlich erreichen Sie den Karlsplatz U4, U1, U2 oder Schwarzenbergplatz in wenigen Gehminuten. Unzählige gute Restaurants und Shopping-Möglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung. Die Kärntner Straße und die Ringstraßen-Galerien erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Schwarzenberggarten befindet sich praktisch vor der Haustüre und auch der Ressel Park liegt direkt um die Ecke. Mehrere Nahversorger wie zum Beispiel der Spar oder der Billa befinden sich in der näheren Umgebung. Apotheken, Banken, Arztpraxen und Cafés gibt es mehr als ausreichend in Ihrer Nähe. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Idyllisch Wohnen in der City: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum! Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Information zum Objekt Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 48 Mieteinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 122 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 71 Stellplätze. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 75 €. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 88,73 qm große und helle Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse (insgesamt ca. 50 qm) zum Wohlfühlen ein. Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Zwei weitere Zimmer werden über einen großzügigen Flur mit hervorragender Stauraummöglichkeit erschlossen, der diesen privaten Teil der Wohnung vom Wohnbereich trennt. Beide Schlafzimmer verfügen direkten Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Stauraum. Das stylische Badezimmer ist mit Doppelhandwaschbecken und Dusche ausgestattet. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot. Eine Außenbeschattung und Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Ausstattung: Auf eine hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt. Alle Räume sind mit Eichenparkett-/Steinzeugböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für Kühlung und vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Die moderne offene Einbauküche bildet mit dem weitläufigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse das Herzstück dieser Wohnung. Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 1.295,27, . Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Luxuriöse Wohnung im repräsentativen Stil - Altbau - direkt am Parlament - Top - Lage - Beste Infrastruktur (Parlament, Rathaus, Volkstheater, Universität) 3 Badezimmer 3 Schlafzimmer Stuck, Parkett, Flügeltüren Großzügiger offener Wohnsalon mit Barockkamin und historischem Blick auf das Parlament Klimaanlage, SAT-TV Objekt und Umfeld Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft schöne Etagenwohnung im repräsentativen Stilaltbau in absolut bester und exklusivster Lage Wien´s. Die Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung als auch durch die wunderschönen, für den klassischen Altbau typischen Elemente wie Flügeltüren, Stuck, Luster und einem klassischen Barockkamin. Dem Wohnsalon angeschlossen ist ein großzügiges Speisezimmer. Von beiden Räumlichkeiten aus, genießt man einen herrlichen und historischen Ausblick auf das direkt davor liegende Parlamentsgebäude. Raumaufteilung Nahezu sämtliche Räumlichkeiten sind äußerst praktisch und zentral über den Flur begehbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie drei Bäder. Großzügiger Eingangsbereich Küche mit Sitzgelegenheit Flur mit Zugang zum großzügigen Wohnsalon mit Speisezimmer Zwei großzügige Schlafzimmer Richtung Innenhof Gäste-Bad mit Dusche und WC 1 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, vom Salon aus zu begehen 1 weiteres großes Badezimmer Ausstattung Küche ist voll ausgestattet - großer Kühlschrank, großer Tiefkühler, Griller, Backofen, E-Herd, Geschirrspüler Ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC , Handtuchheizung und Doppelwaschbecken - Marmor Zwei kleine Bäder jeweils mit Glasdusche, WC, Handtuchheizung und Waschbecken Drei Schlafzimmer Sämtliche Räume sind bereits mit Beleuchtung - Decken- und Wandbeleuchtung auch teilweise Spots oder Luster ausgestattet Flur mit Haustechnik (Waschmaschine und Trockner vorhanden) Klimaanlage, SAT-TV Personenlift Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Großzügige 6 Zimmer DG-Maisonette Wohnung inmitten der Innenstadt! Raumaufteilung Ebene 1 Vorraum Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Diele Ebene 2 Vorraum Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 Badezimmer Terrasse Ausstattung: Parkett Fliesen Einbauküche inkl. Elektrogeräte Badewanne 2 Duschen Handtuchheizkörper Klimaanlage Waschmaschinenanschluss Lage: Die öffentliche Anbindung ist als TOP zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U3 Station Stubentor. Der Bahnhof Wien Mitte liegt in fußläufiger Entfernung. Außerdem verkehren mehrere Bus- und Straßenlinien in unmittelbarer Nähe. Der schöne Stadtpark befindet sich praktisch vor der Haustüre. Mehrere Nahversorger, unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomieangebote stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Über den Handelskai ist man mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst: U3 Stubentor Straßenbahnlinie 2 Busslinie 74A, 3A Wien Mitte DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im modernen Neubauprojekt FOKUS West gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung! Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -großes Badezimmer mit Badewanne -separates WC -großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon -3 Schlafzimmer -Abstellraum -Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine atemberaubende 6-Zimmerwohnung mit Blick in den wunderbar ruhigen Innenhof in einer der begehrtesten Lage von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Neubaugasse sowie die Mariahilfer Straße, die mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: WNFL: ca. 186,83 m² Balkon: ja, 2 - Klopfbalkon Zimmer: 6 Abstellraum: 1 Bad: 2, eines mit Dusche, eines mit Badewanne/Dusche und WC Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer WC: 2, eines davon separat Küche: ja, voll ausgestattet - separat angelegt Stockwerk: Mezzanin Lift: ja Kellerabteil: ja Fahrradraum: Abstellmöglichkeit im Innenhof Beschreibung: Das Staunen beginnt bei diesem traumhaften Altbauhaus bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem imposanten Eingangsbereich, der sich lichtdurchflutet und modern zeigt. Bequem gelangen Sie mittels Lift in das Mezzanin, von dem aus Sie nur mehr wenige Schritte von der exklusiven 6-Zimmerwohnung getrennt sind. Die Wohnung kann sich mit dem edlen Fischgrättparkettboden, der sich nahtlos durch die Räume zieht, hohe Decken und Kastenstuckfenstern zeigen lassen. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung stellt. Ebenso befindet sich hier das separat angelegte WC sowie das schlicht verflieste Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer edlen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Zentral begehbar erreichen Sie das Wohnzimmer, welches sich großzügig zeigt und mit einem angrenzenden Klopfbalkon punkten kann. Ihnen stehen in dieser tollen Wohnung insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, welche zentral begehbar sind. Diese können ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Ebenfalls bietet diese einzigartige Altbauwohnung ein weiteres Badezimmer, welches viel mehr den Titel "Wellness Oase" verdient, da dieses mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC die Herzen überzeugen kann. Für optimale Lichtverhältnisse wurde hier ein Fenster angelegt. Ihre neue Küche wurde separat angelegt und punktet ebenfalls mit einem Fenster. Diese wurde natürlich voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Eine grandiose Wohnung mit viel Liebe zum Detail. Kosten: Brutto-HMZ: € 2.790,- inkl. USt Kaution: € 8.370,- Provision: 2 BMM zzgl 20% Ust. Infrastruktur: Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz durch die Station U3 Neubaugasse, die in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Das Haus des Meeres liegt ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Eine tolle Wohnung in bester Lage! Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

VOLLSANIERTE MIETWOHNUNGEN IM 14. BEZIRK NÄHE AUHOF CENTER! Im Herzen des 14. Gemeindebezirkes gelangen 3 CHARMANTE UND MODERN AUSGESTATTETE MIETWOHNUNGEN zwischen ca. 60 - 100 m² (2-3 ZIMMER-EINHEITEN) in die Vermietung. Die Wohnungen sind mit HOCHWERTIGEN ECHTHOLZPARKETTBÖDEN ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen bieten ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und dem bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine TOP INFRASTRUKTUR mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ANSPRECHENDES FREIZEITANGEBOT, da man in nur wenigen Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten benötigt. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-BAHN-STATION S50, WEIDLINGAU BAHNHOF ist fußläufig schnell zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schnell zu erreichen ist auch das Auhof Center mit seinen zahlreichen Gastronomiebetrieben, Geschäften sowie dem Kino und bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot bei jedem Wetter. Ihre neue Traumwohnung ist AB SOFORT BEZUGSFERTIG und kann mit einer BEFRISTUNG VON 4 JAHREN angemietet werden. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * SANIERTE ALTBAU-WOHNUNGEN * GUTE ANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE NETZ DURCH S-BAHNSTATION IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG * GROSSARTIGES FREIZEITANGEBOT (MAUERBACH, AUHOF CENTER) * PERFEKTE INFRASTRUKTUR GEGEBEN AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * ECHTHOLZPARKETTBÖDEN * MEHRFACHISOLIERVERGLASTE FENSTER * MODERNE FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN * VOLLAUSGESTATTETE EINBAUKÜCHEN * EG-WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EIGENGÄRTEN !! GROSSZÜGIGER ALTBAUHIT IN GRÜNRUHELAGE MIT FREIFLÄCHE !! VOLLSANIERTE MIETWOHNUNGEN IM 14. BEZIRK NÄHE AUHOF CENTER! Im Herzen des 14. Gemeindebezirkes gelangen 3 CHARMANTE UND MODERN AUSGESTATTETE MIETWOHNUNGEN zwischen ca. 60 - 100 m² (2-3 ZIMMER-EINHEITEN) in die Vermietung. Die Wohnungen sind mit HOCHWERTIGEN ECHTHOLZPARKETTBÖDEN ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen bieten ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und dem bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine TOP INFRASTRUKTUR mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ANSPRECHENDES FREIZEITANGEBOT, da man in nur wenigen Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten benötigt. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-BAHN-STATION S50, WEIDLINGAU BAHNHOF ist fußläufig schnell zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schnell zu erreichen ist auch das Auhof Center mit seinen zahlreichen Gastronomiebetrieben, Geschäften sowie dem Kino und bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot bei jedem Wetter. Ihre neue Traumwohnung ist AB SOFORT BEZUGSFERTIG und kann mit einer BEFRISTUNG VON 4 JAHREN angemietet werden. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * SANIERTE ALTBAU-WOHNUNGEN * GUTE ANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE NETZ DURCH S-BAHNSTATION IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG * GROSSARTIGES FREIZEITANGEBOT (MAUERBACH, AUHOF CENTER) * PERFEKTE INFRASTRUKTUR GEGEBEN AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * ECHTHOLZPARKETTBÖDEN * MEHRFACHISOLIERVERGLASTE FENSTER * MODERNE FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN * VOLLAUSGESTATTETE EINBAUKÜCHEN * EG-WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EIGENGÄRTEN WOHNUNG TOP 6: Die Wohnung mit CA. 100,49 M² WOHNFLÄCHE liegt im 1.OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Toilette * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken * Küche mit Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Balkon MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.340,82 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. NEBENKOSTEN: Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Billa, Spar, Billa Plus - ÄRZTE UND APOTHEKEN: Marien Apotheke, St.Josef Krankenhaus - BANKEN: Erste Bank - SCHULEN BZW. WEITERBILDUNG: Neue Sportmittelschule, Gymnasium und wirtschaftliches Realgymnasium der Dominikanerinnen - ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn: S50, Weidlingau Bahnhof- fußläufig in 150 m zu erreichen Buslinien: 50A ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 KWH/M²A, welcher der KLASSE D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr LUCAS CARLSEN für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. WOHNEN IN GRÜNRUHELAGE - VOLLSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM 14. BEZIRK NÄHE AUHOF CENTER "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im modernen Neubauprojekt FOKUS West gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung! Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -großes Badezimmer mit Badewanne -separates WC -großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon -3 Schlafzimmer -Abstellraum -Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Luxuriöse Wohnung im repräsentativen Stil - Altbau - direkt am Parlament - Top - Lage - Beste Infrastruktur (Parlament, Rathaus, Volkstheater, Universität) 3 Badezimmer 3 Schlafzimmer Stuck, Parkett, Flügeltüren Großzügiger offener Wohnsalon mit Barockkamin und historischem Blick auf das Parlament Klimaanlage, SAT-TV Objekt und Umfeld Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft schöne Etagenwohnung im repräsentativen Stilaltbau in absolut bester und exklusivster Lage Wien´s. Die Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung als auch durch die wunderschönen, für den klassischen Altbau typischen Elemente wie Flügeltüren, Stuck, Luster und einem klassischen Barockkamin. Dem Wohnsalon angeschlossen ist ein großzügiges Speisezimmer. Von beiden Räumlichkeiten aus, genießt man einen herrlichen und historischen Ausblick auf das direkt davor liegende Parlamentsgebäude. Raumaufteilung Nahezu sämtliche Räumlichkeiten sind äußerst praktisch und zentral über den Flur begehbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie drei Bäder. Großzügiger Eingangsbereich Küche mit Sitzgelegenheit Flur mit Zugang zum großzügigen Wohnsalon mit Speisezimmer Zwei großzügige Schlafzimmer Richtung Innenhof Gäste-Bad mit Dusche und WC 1 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, vom Salon aus zu begehen 1 weiteres großes Badezimmer Ausstattung Küche ist voll ausgestattet - großer Kühlschrank, großer Tiefkühler, Griller, Backofen, E-Herd, Geschirrspüler Ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC , Handtuchheizung und Doppelwaschbecken - Marmor Zwei kleine Bäder jeweils mit Glasdusche, WC, Handtuchheizung und Waschbecken Drei Schlafzimmer Sämtliche Räume sind bereits mit Beleuchtung - Decken- und Wandbeleuchtung auch teilweise Spots oder Luster ausgestattet Flur mit Haustechnik (Waschmaschine und Trockner vorhanden) Klimaanlage, SAT-TV Personenlift Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Idyllisch Wohnen in der City: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum! Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Information zum Objekt Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 48 Mieteinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 122 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 71 Stellplätze. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 75 €. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 117,1 qm große und helle Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen (insgesamt ca. 93) zum Wohlfühlen ein. Ausstattung: Auf eine hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt. Alle Räume sind mit Eichenparkett-/Steinzeugböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für Kühlung und vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Die moderne offene Einbauküche bildet mit dem weitläufigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse das Herzstück dieser Wohnung. Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 1.295,27, . Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die traumhafte, sonnige Maisonettewohnung im 6. und 7. OG verfügt über zwei Terrassen und einen Balkon und eröffnet einen wunderschönen Rundblick über Wien bis zum Kahlenberg. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Parkettböden, zwei Bäder und zwei Toiletten ausgestattet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 6. OG: Vorraum, Zimmer mit Balkon (ca. 2 m²), Bad mit Dusche und Wanne, separates WC 7. OG: Vorraum, Wohnzimmer mit Terrasse (ca. 44 m²), Zimmer mit Terrasse (ca. 9 m²) Bad mit WC Eine Tiefgarage ist im Gebäude vorhanden - Garagenplätze sind bei Bedarf natürlich anmietbar. Das asiatische Restaurant "Ra´mien" mit wunderschönem Gastgarten befindet sich ebenfalls im Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Top-Sanierte Wohnungen im beliebten Hetzendorf Zur Vermietung gelangen 2 frisch sanierte Wohnungen: ab EUR 1.136, 89m² - 143 m² 3 - 4 Zimmer 1. - 3. Stock (von 3) Top 5: 89m² - 3 Zimmer 1.135,78 € Top 8: 143m² - 4 Zimmer 2.061,13 € In diesem neuen Wohnprojekt erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit viel Grün vor Ihrer Haustüre. Eine entspannte Wohngegend im Süden Wiens, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden: Im Herzen Hetzendorfs gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspannte Abende in den naheliegenden Restaurants sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit hochwertiger Sanierung bis ins Detail und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. Infrastruktur vor der Haustüre: Bus 63a Straßenbahn 62 In 5 Minuten Fußläufig: S-Bahn Station Hetzendorf HWB: 137,5 kWh/m²a Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Top 5 lediglich Musterfotos DIESER Liegenschaft sind. Raumaufteilung und Küchenaufteilung kann abweichen! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]