Wohnung ab 100 m2 in Österreich mieten

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Döbling! Das moderne Wohnhaus Hutweidengasse 40 liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, drei separat begehbare ruhig gelegene Schlafzimmer, wovon eines einen angrenzenden Schrankraum aufweist, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette und einen geräumiger Vorraum. Die gesamt über 70m² großen Terrassen bilden das Highlight der Wohnung und sorgen für Entspannung im Freien und reichliche Sonnenstunden. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Echtholzparkett Sicherheitstüre Schallisolierte Fenster Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler Separates WC Das Haus bietet Ihnen: Waschküche eigener Stau RAUM im Keller Aufzug Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 35A, 39A Schnellbahn S45 zzgl. Heizung EUR 140,8 + USt. EUR 28,16 = Brutto EUR 168,96 zzgl. Warmwasser EUR 70,4 + USt. EUR 7,04 = Brutto EUR 77,44 Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Unbefristete 142m² DG-Wohnung mit Terrassen und Einbauküche Nähe Augarten! Vom Architekten 2014 komplett neu ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachwohnung (mit Lift) in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in zentrumsnaher Ruhelage in der Großen Mohrengasse. Die Wohnung befindet sich vollständig auf einer Ebene und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 1 großen Badezimmer mit Wanne und WC, 1 kleinem Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie 3 Terrassen (ca. 23,85m² + 4,3m² + 5,85m²). Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, ebenfalls steht im Haus ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung: Dachausbau Bj. 2014 mit maßgefertigter Designerküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, Klimaanlage, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit Wanne und Dusche, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und zentrale Lage in Gehdistanz zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt und der Prater sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, die Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter (5 Jahre) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% € 2.928,88 (HMZ € 2.377,81 + Bk € 244,14 + Lift € 39,76 + 10% USt. € 266,17 + Manip. € 1,-) Kaution € 8.800,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte ca. 106,34 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage von Baden. Das Objekt besteht aus 4 Zimmer und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche und einen Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Sie betreten die Wohnung in den ca. 14,91 m² großen mit viel Licht durchfluteten Vorraum, von dem man alle Räume erreichen kann. Am Anfang des Vorraums befindet sich auf der linken Seite das ca. 18,47 m² große Kinder/Gästezimmer. Nebenan erreicht man das ca. 18,70 m² große Schlafzimmer, dieses genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank hat. Einen Raum weiter liegt das ca. 21,52 m² große Wohnzimmer, dieses sowohl Platz für eine Wohnlandschaft und weiteren Möbel verfügt und sehr zum Verweilen einlädt. Durch einen Durchgang gelangt man zum geräumigen ca. 23,76 m² großen Esszimmer mit der offenen Designerküche, diese über eine Kochinsel verfügt und mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier ist auch die Gastherme und der Waschmaschinenanschluss integriert. Zurück zum Vorraum erreicht man auf der linken Seite das ca. 9 m² große, exklusive Badezimmer, dieses mit einer Badewanne, einer Dusche, einen Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants und das Casino. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die verschiedenen Buslinien gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Paradies für Natur- und Raumliebhaber! Diese zauberhafte Maisonettewohnung in Untertullnerbach ist perfekt für Familien oder diejenigen, die den Luxus des großzügigen Wohnens schätzen. Mit 104m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für 4 Zimmer, darunter einen geräumigen und sonnigen Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie Ihr Frühstück auf einer der drei großen Terrassen und lassen Sie sich von der atemberaubenden Naturkulisse verzaubern. Diese Wohnung ist ein Traum, der wahr wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nach Süden ausgerichtet mit Naturblick - Komplett ausgestattete Küche - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 Plätze in der Tiefgarage verfügbar - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Inmitten des pulsierenden Zentrums Wiens direkt am Naschmarkt erwartet Sie eine komplett eingerichtete 170m2 große Oase der Eleganz mit hochwertigen Designermöbeln. Mit sechs großzügigen Zimmern bietet diese Wohnung den idealen Raum für Ihr Leben und Ihre Träume. Ihre exklusive Ausstattung und das raffinierte Design verwandeln jeden Moment in einen Augenblick des Wohlgefühls. Entdecken Sie den Komfort und die Faszination dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Komplett eingerichtet mit hochwertigen Designermöbeln - Hightech smarthome features in der gesamten Wohnung mit exklusiver Beleuchtung - 2023 komplett renoviert - zwei Design Badezimmer (Armaturen von Dornbracht mit freistehender Badewanne). - Französischen Fischgrätparkettboden / Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - 60m2 offener Wohnbereich mit Kamin - Kunstvoll eingerichtet mit WK4 Sicherheitstüre - Kino Feeling mit kompletten Home Cinema System (Leinwand + Dolby Surround 5.1) - maßangefertigte Küche mit hochwertiger Quarzsteinplatte - Büro mit Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

In einem geschichtsträchtigen, barocken Stadtpalais gelangt diese 120qm große Dachgeschoss-Wohnung zur Vermietung. Alle Aufenthaltsräume sind von einem zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Die Wohnfläche gliedert sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Studio und einen daran anschließenden Schrankraum, ein Schlafzimmer, eine große, voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Ausstattung: ? Parkettböden ? Einbauküche inkl. Herd, Backrohr, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank ? Bad mit Wanne, Gäste-WC ? Fußbodenheizung Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! 1. Bezirk, Nähe Seilerstätte, Stephansplatz Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Hietzinger Cottagelage. Das Haus wurde aufwendig saniert und bietet den Charme des Altbaus kombiniert mit neuester Technik. Die Lage ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Hietzing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnlinie U4 verbindet direkt mit dem Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großer Vorraum mit Einbauschrank, Masterbedroom mit anschließendem kleinen Raum (ideal für ein Homeoffice), zwei weitere große Schlafzimmer, 2 Bäder, großer Wirtschaftsraum mit WM Anschluss 2. Ebene: Wohnraum mit vollausgestatteter moderner Küche und Ausgang auf die südostseitige Terrasse mit Blick auf alte Kastanienbäume und Tennisplätze, zwei Abstellräume, Gäste-WC AUSSTATTUNG: Parkettböden vollausgestattete Küche elektrische Außenjalousien Beschattung auf der Terrasse Gegensprechanlage großes Kellerabteil Das Heizungsakonto beträgt 219 EUR/Monat (inkl. USt) NEWLY RENOVATED DUPLEX APARTMENT IN CENTRAL LOCATION OF HIETZING | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neu sanierte, moderne Altbauwohnung, direkt in der Mariahilfer Straße, Ecke Neubaugasse. Die hofseitig orientierte, ruhige Wohnung wurde neu saniert und dabei sehr hochwertig ausgestattet. Vom Vorraum erreichbar gibt es auch einen kleinen zugehörigen Balkon zum Lichthof. Ein Aufzug ist vorhanden, der Sie barrierefrei zur Wohnung im 2. OG (Mezzanin) bringt. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Der Zugang zur U3 Station Neubaugasse liegt direkt vor dem Haus. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? Küche ? 3 Zimmer ? Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? kl. Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Generalsanierung 2024 ? Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür ? optimale Raumaufteilung ? unbefristeter Vertrag ? Badewanne und Dusche ? top ausgestattet ? hell und modern ? ruhig, hofseitig orientiert ? großzügige Räume ? Balkon ? Top-Infrastruktur ? Wohnen im Zentrum ? fantastische Lage PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Zieglergasse ? Autobusline 13A Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: unbefristeter Vertrag ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 6585, Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1696,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 298,56 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 199,55 Gesamtbetrag ? 2195 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Herzen von Guntramsdorf! Diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung mit 105m² Wohnfläche ist ein wahres Juwel. Der idyllische Garten bietet Raum für Entspannung, während die vollausgestattete Küche zum kulinarischen Genuss einlädt. Durch die Helligkeit und die ruhige Atmosphäre finden Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein müheloses Erkunden der Umgebung. Perfekt für Paare oder Singles, die Wohnkomfort und Ruhe schätzen. Willkommen zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige Terrasse und Garten - vollausgestattete Küche - Bad mit Badewanne und Dusche - Extra begehbarer Schrankraum neben Schlafzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

English below! Sonnige großzügige Garten-Maisonette in grüner Umgebung - Stellplatz in der hauseigenen Garage möglich! Optimale Lage für Familien mit Kindern - Amadeus-School und Bushaltestelle der American International School sowie Volksschule Scheibenberggasse ganz in der Nähe! Kleiner Park und Straßenbahnhaltestelle 40 ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Tolle Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheke etc ebenfalls in der Umgebung. Auch zum Türkenschanzpark und dem Freibad am Schafberg ist es nicht weit. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 80 Jahren, wurde gerade teilsaniert und präsentiert sich sonnig, hell und freundlich: alle 4 Bäder und das Gäste-WC wurden neu gestaltet, es wurde ausgemalt, die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, teilweise neue Bodenbeläge angebracht, das interne Stiegengeländer wird in Kürze mit einem modernen Glasgeländer ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner privater Garten mit großer Terrasse, im Gemeinschaftsgarten rund um das Haus stehen eine Grillstelle, eine Schaukel, eine Tischtennisplatte, eine Reckstange, eine Sandkiste, ein kleines Biotop zur Verfügung. Wenn gewünscht, darf auch gern gegärtnert werden. Die Maisonette-Wohnung ist sehr großzügig und familientauglich geschnitten. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erstes Geschoss: Eingang Vorraum (ca. 4,7 m2) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,8 m2) Wohnbereich (ca. 70 m2) Esszimmer (ca. 20 m2) Küche (ca. 10,5 m2) Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 5,7 m2) Ausgang auf die Terrasse und in den Eigen-Garten (ca. 66 m2) sowie Abgang zum Gemeinschaftsgarten Oberes Geschoss: separate Eingangstür Vorraum mit großem Schrankraum Master-Suite mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 30 m2) Schlafzimmer 2 mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 21 m2) Schlafzimmer 3 mit En-Suite Bad mit Wanne und WC (ca. 20,3 m2) Schlafzimmer 4 (ca. 22,5 m2) Bad mit Dusche und WC (ca. 4 m2 und ca. 5,2 m2) Die Ausstattung: indirekte Beleuchtung im Wohnbereich und Esszimmer Klima-Anlage im Wohngeschoss offener Kamin vollausgestattete Küche mit E-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler große Regenduschen in den Bädern separates Gäste WC mit Handwaschbecken Außenrollos im Wohngeschoss zur Gartenseite Insektengitter vor allen Fenstern Glasgeländer und Edelstahl-Handlauf an der Stiege ausgestatteter Schrankraum im Obergeschoss Möglichkeit zum Anschluss von mobilen Klima-Gerägen in den Schlafräumen (eines vorhanden) Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zusätzliches Waschbecken im Abstellraum zweiter Eingang im Obergeschoss Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen Eigengarten mit Wasser- und Stromauslass Gartennutzung mit Grill, Tischtennisplatte, Schaukel, Reckstange, Sandkiste Möglichkeit zur Montage einer SAT-Schüssel Lift im Haus Kellerabteil ca. 3,25 m2 Garagenstellplatz optional Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5-10 Jahre vermietet. Sie kostet 4.249,- EURO monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. Der Stellplatz kann optional für 125,- EURO inkl. USt monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Für private Mieter wird die Wohnung selbstverständlich provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung über eine Firma für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten (zuzügl. 20% USt) verrechnet. Bei Anmietung über eine Botschaft für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel] English Version: Sunny, spacious garden maisonette in green surroundings - parking space in the building´s own garage possible! Ideal location for families with children - Amadeus School and bus stop of the American International School as well as Scheibenberggasse elementary school close by! Small park and tram stop 40 just a few minutes´ walk away. Great restaurants, shopping facilities and doctors, pharmacy etc. can also be found within walking distance. Türkenschanzpark and the outdoor pool on Schafberg are also not far away. The apartment is located in a very well-kept apartment building from the 80s, has just been partially renovated and presents itself sunny, bright and friendly: all 4 bathrooms and the guest toilet have been redone, walls have been painted, the electrics were brought up to date, some new floor coverings were installed, and the internal stair railing will soon be equipped with a modern glass railing. The apartment has a small private garden with a large terrace, and in the communal garden around the house tenants are free to use the barbecue area, a swing, a table tennis table, a sandpit and a small biotope. Tenants are also welcome to garden if they wish. The maisonette apartment is very spacious and suitable for families. Layout of the rooms: First floor: Entrance Anteroom (approx. 4.7 m2) Separate WC with wash hand basin (approx. 1.8 m2) Living area (approx. 70 m2) Dining room (approx. 20 m2) Kitchen (approx. 10.5 m2) Storage room with connections for washing machine and dryer (approx. 5.7 m2) Exit to the terrace and private garden (approx. 66 m2) and Exit to the communal garden Upper floor: Separate entrance door Walk-in closet Master suite with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 30 m2) Bedroom 2 with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 21 m2) Bedroom 3 with en-suite bathroom with bath and WC (approx. 20.3 m2) Bedroom 4 (approx. 22.5 m2) Bathroom with shower and WC (approx. 4 m2 and approx. 5.2 m2) The furnishings: Indirect lighting in the living area and dining room Air conditioning on the living floor Open fireplace Fully equipped kitchen with electric stove, oven, fridge-freezer, dishwasher Seperate guest WC External roller blinds on the garden side of the living area Insect screens in front of all windows Glass railing and stainless steel handrail on the staircase Equipped walk-in closet on the upper floor Big overhead-rain-shower in the bathrooms with shower Option to connect mobile air conditioning units in the bedrooms (one available) Connections for washing machine and dryer Additional washbasin in the storage room Second entrance on the upper floor Intercom systems on both levels Private garden with water and electricity outlets Communal garden with barbecue, table tennis table, swing, sandpit Possibility to install a SAT dish elevator in the house Cellar compartment approx. 3.25 m2 Optional garage parking space The apartment is available immediately and available for 5-10 years. The monthly costs amount to 4.249,- EURO incl. operating costs and VAT. The parking space can be rented optionally for 125,- EURO incl. VAT per month. The deposit is 4 gross monthly rents. For private tenants, the apartment is of course offered free of commission. When renting through a company for employees, 2 gross monthly rents (plus 20% VAT) will be charged. When renting through an embassy for employees, 2 gross monthly rents will be charged. I look forward to your inquiries at [Email] or [Tel] Für das Haus steht ein Energieausweis mit einem HWB von C (104 kWh/m2pa) zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #möbliert #renovierungsbedürftig

NISSELGASSE | RARITÄT, 9 ZIMMER ETAGENWOHNUNG ZUM SELBSTGESTALTEN INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber von der U-Bahnstation U4 Hietzing. Dort finden Sie auch Zugang zu den Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 51A. In der Umgebung finden Sie das Hietzinger Zentrum mit zahlreichwn Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernte Schönbrunner Schlossgarten lädt zum Verweilen ein. DIE FAKTEN WNFL: ca. 313,16 m² Zimmer: 9 Bad: 1, mit Toilette und Handwaschbecken WC gesamt: 3, eines davon separat Küche: teilmöblierte Einbauküche Abstellraum: ja Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift) Die Wohnung verfügt über unterschiedliche Heizungen je Zimmer (Gaskonvektoren, Ölheizung etc.) Die Wohnung ist leicht adaptierungsbedürftig. Mit etwas handwerklichem Geschick kann sie aber im Handumdrehen wieder im neuen Glanz erstrahlen. Das Objekt kann bei Bedarf auch als Büro oder Praxis angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass eine solche Anmietung aber im Einzelfall geprüft werden muss und die Konditionen sowie Mietnebenkosten von den hier genannten Wohnungsmietkonditionen abweichen können. Konditionen € 3.500, BMM 3 Monatsmieten Kaution Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (inkl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]