Wohnung ab 100 m2 in Österreich mieten

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1140! Sonnige 5-Zimmer-DG-Maisonette mit S/W-Terrasse und Balkon in Grünruhelage! In einer gepflegten Wohnhausanlage im 14. Bezirk im Viertel Hadersdorf-Weidlingau, gelangt ab sofort eine sonnige, sehr gut aufgeteilte und ca. 122,22 m² grosse 5-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, S/W-Terrasse und S/O-Balkon zur Vermietung. Die Anlage verfügt auch über einen Kinderspielplatz sowie eine hauseigene Tiefgarage. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/Generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung Ebene 1 • grosser Vorraum • Küche separat mit Fenster und Essplatzmöglichkeit • Abstellraum unter der Stiege • Wohnzimmer mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse (S/W) • 1 Schlafzimmer • Badezimmer 1: Waschbecken, Dusche und WC • Stiegenaufgang zu Ebene 2Ebene 2 • 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon/S/O) • 1 kleineres Zimmer • Badezimmer 2: Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • Abstellraum Ausstattung • Ausgestattete Küche • Fliesen/Parkett/Teppichboden • Heizungsart: Fernwärme • Kinderspielplatz in der Anlage • Keller: JAOptional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden (€ 130, brutto/p.M. inkl. USt und inkl. Betriebskosten). Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.600, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 302,73 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.093, Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.300, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellung: € 360, brutto (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Umgebung ist ein überwiegend ruhiges Wohngebiet mit viel Naturbezug, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte findet man in Gehdistanz. Das beliebte Auhof Center liegt mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Anbindung * Buslinien: 49A, 50B, 450, teilweise auch 47B oder 50A, mit Haltestellen direkt in der Nähe • S-Bahn: Die Haltestelle Wien Hadersdorf (S50) ist in ca. 7 Gehmin. erreichbar. Die S50 verbindet beispielsweise mit dem Westbahnhof und dem Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige und sehr helle Wohnung in Treffen am Ossiacher See überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein modernes Raumkonzept und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertig ausgeführte Küche verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte sowie hochwertige Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt und bietet damit besonders viel Stauraum und Komfort. Auch das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgeführt und bereits mit stilvollen Badmöbeln ausgestattet. Ein zusätzliches Büro bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice oder kann flexibel als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Die großzügige, 55m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, großzügigen Räumen und der hellen Gestaltung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in attraktiver Lage. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Miete: € 1.680,– pro Monat inkl. Betriebs- und Heizkosten Kaution: 3BMM Ablöse Möbel: nach Vereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Optimale Raumaufteilung - sehr gute Ausstattung Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines eleganten Altbauhauses und biete eine Nutzfläche von ca. 114 m². Raumaufteilung: • 2 große Zimmer (eines mit Erker) • 2 kleinere Zimmer • große Küche • 1 Bad mit Dusche und Toilette • 1 Bad mit Wanne, Toilette und Tageslicht • separate Toilette • Abstellraum • Vorraum • Balkon Dieses Objekt verfügt über hochwertige Eichenholzböden und großformatige Fliesen. Die Bäder sind ausgestattet mit einer Badewanne, bzw. mit einer geräumigen Dusche. Die bereits vorhandene Küche ist modern und voll ausgestattet. Eine wahrlich schöne Wohnung mit viel Platz und einen gewissen Altbaucharme. Beste Lage im Zentrum Die Wohnung liegt in sehr guter Frequenzlage des 9. Bezirks! Die nahegelegene Alser Straße bietet Möglichkeiten zu Shoppen, ebenso wie die Wiener City, welche in kurzer Zeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: • Autobus: 1A • Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 • U-Bahn: U2 Station "Schottentor" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese stilvolle, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung. Das Schmuckstück befindet sich im 4. Stock eines historischen und weltbekannten Stadthauses – zwar ohne Lift, aber wer den Aufstieg durch das schöne Treppenhaus nicht scheut, wird dafür mit einzigartigen Postkarten-Ausblicken über Salzburgs Altstadt belohnt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 132,35 m²4. OG (ohne Lift) 3 Zimmer, Wohnküche, modernes Bad Im Herzen der Salzburger Altstadt mit einzigartigen Ausblicken, u. a. auf die Festung Hohensalzburg Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Ortsrandlage von Pinsdorf, direkt im 1. Obergeschoss einer Gärtnerei, erwartet Sie dieses helle Zuhause. Über einen eigenen, privaten Zugang betreten Sie eine gepflegte Wohnung, die durch ihre weitläufige Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie überzeugt. Das Herzstück bildet der großzügige Küchen- und Essbereich, ergänzt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und drei gemütliche Schlafzimmer. Parkettboden, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für ein rundum komfortables Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick über die Gärtnerei auf den Traunstein - viel Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt effizient und unabhängig über eine eigene Luft-Wärmepumpe. Die Miete beträgt € 1.100,- zuzüglich BK (Gemeindeabgaben, Strom, ...) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen ist nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt, sondern verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter. Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Pionier-Status: Wohnen Sie im ersten Hochhaus Österreichs mit einer zukunftsweisenden Photovoltaik-Fassade. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • großer Wohnbereich mit Einbauküche • Schlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne und Waschbecken) • Waschraum mit Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Schrankraum • Toilette mit Handwaschbecken • Loggia Raumaufteilung 2. Ebene: • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Bad en Suite • Gallerie • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Loggia Kosten: Miete: € 8.500,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 25.500,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von St.Jakob in Haus im Pillerseetal und bietet die seltene Möglichkeit eines Freizeitwohnsitzes. Die Wohnung ist ein Erstbezug mit ca. 112 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück der Einheit. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche überzeugt durch viel Licht und einen schönen Bergblick. Highlights • Ca. 112 m² | 3 Zimmer • Freizeitwohnsitz • Neubau / Erstbezug • 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | separates WC • 2 Balkone (Süd & Ost) mit Bergblick • Fußbodenheizung • Großzügiger Keller (Homegym möglich) • 2 Carport-Stellplätze Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes, modernes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung (Küche, Badmöbel bereits vorhanden). Ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien, im begehrten 6. Bezirk! Diese beeindruckende Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 115 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt geeignet für Familien und Paare. NICHT WG-geeignet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung – ein perfektes Plus für Familien und ältere Menschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume flexibel zu gestalten. Ob als gemeinschaftlicher Wohnraum oder als Rückzugsorte – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Damit sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Wohnung wird erst rückgenommen und gibt es keine weiteren Fotos! Achtung: Symbolfoto. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese traumhafte Wohnung und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der lebhaftesten und kulturell reichsten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | LOGGIATRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 4 ZIMMER | TOPLAGE IN GRINZING Diese ca. 110m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Loggia, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Loggia + Balkon mit ca. 5,34 m²3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken WC extra Abstellraum Schrankraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung !! Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert !! Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 38A, 39AStraßenbahnlinie 38SPAR-Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.12.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.548,55 zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 198,82 Kaution: € 8.242,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leoben, Steiermark! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort und ein stilvolles Ambiente in bester Lage. Die Wohnung wurde vollsaniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Linoleum, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom gemütlichen Ostbalkon aus genießen Sie die morgendliche Sonne und starten entspannt in den Tag. Dank der Zentralheizung mit Fernwärme bleiben Sie in der kalten Jahreszeit wohlig warm. Für Ihre Unterhaltung sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse bereits vorhanden, sodass Sie flexibel Ihre Lieblingsprogramme empfangen können. Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, höhere Schulen sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Die monatliche Miete bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so attraktive und gut ausgestattete Wohnung in Leoben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Wohnung mit 105 m² bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen traumhaften Schloss- und Fernblick genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Raumaufteilung: heller Eingangsbereich, zentral begehbare Zimmer, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer etc ein großer offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse.1 Abstellraum, ein getrenntes WC mit Handwaschbecken, ein Bad mit DU/Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]