Wohnung ab 100 m2 in Österreich mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Diese einladende zweistöckige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage. Beim Betreten der Wohnung stehen Ihnen zwei separate Eingänge zur Verfügung - einer über den Aufzug und der andere über das Treppenhaus, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige 61m² Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und direkten Zugang zur sonnigen und ruhigen 17,16m² Terrasse bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet zudem einen Balkon mit Blick auf das nahegelegene Einkaufszentrum Rosenarcade Ein separates WC sowie ein Schlafzimmer im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit großzügigen 40m², die sich ideal als Wohnbereich oder Arbeitsraum eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - nur 450 Meter vom Bahnhof entfernt, sodass Sie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben. Die "Rosenarcade" ist nur 2 Minuten entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. Eine gute Infrastruktur und eine Autobahnanschlussstelle in nur 5 Minuten Entfernung machen diese Wohnung zum perfekten Ort für ein komfortables und praktisches Leben. Miete inkl. Betriebskosten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug

• 103m2 Wohnfläche im ersten Stock. • 3 große, getrennt begehbare Zimmer, neu aufgebautes Bad, komplett neue Küche und ein zusätzlicher Einlagerungsraum. • Moderne Küche mit viel Stauraum inkl. neuer Elektrogeräte (Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank). • Modernes und sehr geräumiges Badezimmer mit großer Dusche, 2 Waschtischen und einem Waschmaschinenanschluß. • Frisch abgeschliffener und neu versiegelter Fischgrät- Parkettboden in allen Wohnräumen, neu verlegter Holzboden in der Küche, Steinboden im Bad. • Gasetagenheizung mit Thermostatsteuerung (neue Therme der Marke Vaillant). • Schall- und Wärmedämmende Kunststofffenster. Erstbezug nach Renovierung Sofort beziehbar. Kaution: € 5.400,- Befristung auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Gesamtmiete inkl. Geräte und Betriebskosten € 1.692,- (exkl. Strom und Gas). Keine Maklerprovision... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Helle und ruhige süd- und hofseitige Dachgeschosswohnung mit 2 großen Terrassen, in einem sauberen, freundlichen Altbau, fünf Gehminuten von der Mariahilfer Straße. Die Vormieter waren sehr glücklich in dieser Wohnung, und hatten gute Beziehungen zu den anderen Bewohnern im Haus. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und hat einen hellen Eingang, ein helles Stiegenhaus und einen Lift. Vorraum: Eingang vom Stiegenhaus (einzige Wohnung auf diesem Stockwerk) Eingang über Lift, direkt in die Wohnung möglich Wohnzimmer: Hell Zugang zu Terrassen Schlafzimmer 1: 33 m² Schlafzimmer 2: 17 m² Küche: Einbaugeräte in sehr gutem Zustand Herd/Ofen Spülmaschine Kühl/Gefrierschrank Bad: Sehr guter Zustand Waschbecken Badewanne Bidet WC: Separat Stauraum: Reichlich Möglichkeiten für Stauraum Mehrere Abstellkammern Waschmaschinenanschluss in Abstellkammer Aufschlüsselung monatliche Kosten: Miete (netto): € 1.400 BK (netto): € 335,10 USt: € 173,51 Gesamtbelastung (brutto): € 1.908,61 Privatvermietung. Keine Provision! Lage: Bank, Post, Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Restaurants zu Fuß erreichbar: Mariahilferstrasse - 5 Minuten zu Fuß Westbahnhof - 10 Minuten zu Fuß Gumpendorferstrasse U6 - 3 Minuten zu Fuß Einbahnregelung und hauptsächlich Anrainerverkehr in diesem Teil der Herklotzgasse.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, insbesondere der Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über beeindruckende 67 m² und einen großzügigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Pissoir und ein weiterer Abstellraum bieten umfassenden Wohnkomfort. Diese Wohnung ist ideal für alle, die gerne Gäste empfangen oder einfach etwas mehr Platz zu schätzen wissen. Besonderheiten • Luftwasserwärmepumpe und Scheitholzanlage • Effiziente und angenehme Wärmequelle für ein optimales Raumklima • Vollbiologische Kläranlage • Wasser aus eigener Quelle – BWT-Entkalkungsanlage • Naturnähe / Umgeben von Wäldern und Feldern, ideal für Naturliebhaber • Exklusive Sanierung / Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Fazit Diese 3-Zimmer-Mietwohnung in Thalhausen ist ein echtes Juwel für alle, die Komfort, Natur und ein modernes Wohnambiente schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier wird eine traumhafte Dachterrassenmaisonette mit einem sensationellen Blick über Wien zur Miete angeboten, die alles hat, was das Herz begehrt. Die Lage: Direkt auf der Taborstraße, um die Ecke vom beliebten Augarten mit seinen wunderbaren Parkanlagen, der Straßenbahn vor der Tür, mehreren Supermärkten in Gehdistanz, liegt dieser Wohntraum zwischen dem Zentrum und der Donauinsel. Beides ist schnell erreicht, somit bietet das Objekt urbane Annehmlichkeiten, verbunden mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten im Augarten oder auf der Donauinsel. Das Haus: Es ist ein Altbau, bei dem 2008 das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Hier wurden drei Dachgeschossmaionetten errichtet, die mittlere wird jetzt vermietet. Die Wohnung: Die untere Ebene befindet sich im letzten Regelstockwerk, dem vierten Liftstock. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einem geräumigen Vorzimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch, separate Toilette Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum unter der Stiege. Auf der oberen Ebene ist die Küche, eine Einbauküche mit allen Geräten, Platz für einen Essplatz und Ausgang auf die untere, kleinere Terrasse, die windgeschützt einen lauschigen Platz für einen weiteren Essplatz für den Sommer bietet. Großes Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstern. Über eine weitere Stiege erreicht man eine Galerie, einen gemütlichen Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten mit Ausgang auf die große Dachterrasse mit einer wunderbaren Aussicht über Wien. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Insgesamt 115 m² Wohnfläche + 18 und 38 m² Terrassenfläche. Sonnendurchflutete Oase zwischen Himmel und Erde. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung, die auf der oberen Ebene als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Böden sind Parkett, die Fenster Kunststoffisolierfenster, im Wohnzimmer mit elektrischen Aussenjalousien. Die Böden sind frisch geschliffen und die gesamte Wohnung ist frisch ausgemalt. Im Kinderzimmer, Schlaf- und Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Telekabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: HWB: B 44, fGEE: A 0,84, gültig bis 9.5.2034 Es gibt nur wenige Schritte entfernt eine Garage, die man aktuell für € 82,- im Monat mieten könnte. Die Wohnung wird für vier Jahre vermietet und kann sofort bezogen werden. Wenn Sie urbane Umgebung schätzen, aber dennoch den freien Blick nach oben und über die Stadt genießen möchten, wenn Ihnen städtisches Leben und naturnahe Erholungsmöglichkeiten gleichermaßen wichtig sind, freue ich mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 124m² große, hübsche Maisonette - Wohnung liegt im 1. und 2.DG eines gepflegten Hauses in der Muhrengasse. Sie eignet sich für Familien und WGs gleichermaßen gut. Mit dem Lift fahren Sie ins 1.DG und betreten durch den Vorraum die erste Wohnebene mit 67m² Wfl. Hier findet sich ein Bad mit Wanne und WM-Anschluss, 1 WC, 1 großer Abstellraum unter der Treppe, die großzügige Wohnküche mit 33m² , die Terrasse mit 18,40m² und ein weiteres Zimmer. Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene mit 2 Schlafzimmern. Im Haus gibt es ein Kellerabteil zur Wohnung, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Ein Stapler -Garagenplatz kann um ca. 75? im Haus angemietet werden. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Etagen-Wohnung im Herzen von Graz bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Auf 105 m2 finden Sie 3 geräumige Zimmer, die separat begehbar sind, sowie zusätzlich ein Esszimmer, eine Küche, eine Garderobe und einen Abstellraum. Bad und WC sind getrennt und somit bietet die Wohnung genügend Platz für die ganze Familie oder einer Wohngemeinschaft. Die perfekte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen das Wohnen hier besonders angenehm. Und das Beste: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-Balkon, auf dem sich das Leben genießen lässt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Wohnung - perfekte Raumaufteilung - ausgezeichnete Infrastruktur - großer 11,8m2 großer Südbalkon - 3 separat begehbare und annähernd gleich große Zimmer - sehr großes Kellerabteil - Außenjalousien • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2500

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sattledt erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von 158 m². Die stilvolle Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage - nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und dennoch in ruhiger Atmosphäre. Genießen Sie die Sonne auf den zwei Balkonen, die Ihnen sowohl am Morgen als auch am Abend ein traumhaftes Panorama bieten. Das lichtdurchflutete Ambiente und der Whirlpool im Bad sorgen für pure Entspannung. Zusätzlich steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusive Penthouse Wohnung - Autobahnnähe - ruhig - 2 Balkone mit Abend- und Morgensonne - lichtdurchflutet - Whirlpool im Bad - Tiefgarage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

Sanierte 4-Zimmere Altbauhauptmiete Nähe Hütteldorferstraße! Zur unbefristeten Vermietung steht eine sanierte, großzügig angelegte 4-Zimmer Wohnung in einem ordentlichen Altbauhaus Nähe Hütteldorferstraße. Die Wohnung ist hell, sehr gut aufgeteilt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Durch die unmittelbare Nähe zur Hütteldorferstraße verfügt dieses Objekt über eine ausgezeichnete Infratruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Raumaufteilung: - Vorzimmer - großes, helles Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - komplett möblierte Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine - separate Toilette Ausstattung: - Gasetagenheizung - Parkett und Fliesenböden - Kellerabteil Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 49; Schnellbahn S 45 Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Belmar [Tel] oder Herr Mag. Weiss [Tel] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien ist als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Eigengarten! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer 1 Badezimmer 2 WC Abstellraum Terrasse 1 Terrasse 2 Eigengarten Kellerabteil: 5,58 m² Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Badewanne Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Telekabel/UPC- und A1-Anschlussmöglichkeit in den Wohnräumen Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten Lage im 22. Bezirk Wiens. Von hier aus gelangt man leicht und schnell mit dem Auto, aber auch öffentlich, ins Stadtzentrum und ins nahegelegene Niederösterreich. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die U2 Aspernstraße sowie die Buslinien 26A sorgen dafür, dass Sie in rund 30 Minuten im Zentrum sind. Ein Paradies für Familien! Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Die Umgebung ist ausgestattet mit vielen Kindergärten und Volksschulen. Mit dem Fahrrad erreicht mal schnell die umliegenden Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Strandbad Stadlau, Lobau und Mühlwasser. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese charmante 135m² Wohnung direkt im Zentrum bietet Familien den perfekten Raum zum Entfalten. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben in Ihrer geräumigen Oase hoch über den Dächern. Die perfekt aufgeteilte Wohnung bietet unter anderem eine Küche, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer mit begehbarere Garderobe, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkt im Zentrum - großzügige Wohnfläche - eigenes Kellerabteil - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]