Wohnung ab 100 m2 in Wien mieten

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Felix-Mottl-Straße 42, erwartet Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Diese Adresse vereint das herrschaftliche Flair des historischen Cottage-Viertels mit der unmittelbaren Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark. Diese großzügige Erdgeschosswohnung (Baujahr ca. 1995) besticht durch ihre repräsentative Aufteilung auf ca. 150 m² Wohnfläche und die Einbettung in eine private Grün-Oase. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 50 m² große Salon mit edlem Parkett, der viel Platz für individuelles Wohndesign bietet. Vom Wohnzimmer sowie von zwei weiteren Zimmern gelangen Sie direkt auf die Terrassen, die den Übergang zum ca. 500 m² großen Eigengarten bilden. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier weitere Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges en-suite Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein zweites, separates Duschbad garantieren Privatsphäre für Familie und Gäste. Die ca. 10,4 m² große Küche ist funktional abgetrennt und direkt vom Flur sowie vom Essbereich zugänglich. Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – eine seltene grüne Oase in dieser Bestlage. Genießen Sie absolute Ruhelage und Diskretion, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen: Erstklassige Schulen, die Universität für Bodenkultur sowie exzellente Nahversorgungs- und Gastronomieangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mit den Linien 37A und 40A erreichen Sie die Wiener Innenstadt (Schottentor) in kürzester Zeit. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage ist ebenfalls anmietbar. Ein Zuhause für höchste Ansprüche – ruhig, grün und repräsentativ. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung! Sie mieten direkt vom Eigentümer. Anfragen von Makler Innen sind unerwünscht. Besichtigungen sind ab 20.07.2026 möglich.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Kurzbeschreibung: Beletage im Stil Alt-Wien mit 4 m Raumhöhe, prächtigem Deckenstuck, historischen Kachelöfen und Tafelparkett Die wundervolle Beletage ist mir sehr viel Liebe zum Detail von den Eigentümern renoviert worden, der klassische Wiener Charme in den Zimmern, der Küche und im Foyer bildet einen wunderschönen Kontrast zu den modernen Sanitäranlagen.• Altbautüren • Tafelparkett/Echtholzparkett • deckenhohe Fenster - sehr hell & viel Tageslicht • prächtiger Deckenstuck • große, moderne Badezimmer (Wanne, Dusche, WC) mit Fussbodenheizung • 2 separate Eingänge • 2 Balkone • Gasheizung mit Radiatoren • Klimaanlage • Netzwerk Verkabelung mit Serverschrank • Waschmaschine & Trockner Raumaufteilung: Top - 2.Stock: ca. 250 m² Wohnfläche derzeit bestehend aus Voraum, 4 große Räume, Küche, Wannenbad, 2 WCAusstattung: • in den Räumen Parkettboden • Stuckdecken • Kristallluster • Originalflügeltüren • Klimatisierung • Gas-Etagenheizung • repräsentatives Entree und Stiegenhaus Konditionen: Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Abstimmung mit der Vormieterin bereits besichtigt werden. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

111m² Große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Die Wohnung ist perfekt für gesundheitsbewusste Naturfreunde, die auch gerne schnell in der Stadt sind (Familien, Paare, etc.). Vermietung nur an Privatpersonen direkt - keine Immobilienunternehmen! Details: • Vermietung ab sofort • Adresse: Leystraße 6 • 2.Stock • Befristung: 3 Jahre • Teilmöbliert in Vorraum und 1 Schlafzimmer große Einbauschränke • Einbauküche mit Elektrogeräten Highlights der Wohnung: • 96,5 m² Wohnfläche • 14,5 m² große Loggia • Ruhige hofseitige Schlafzimmer • Große Wohnküchen-Area • weißer Mamorfußboden in den Wohnräumen • Sicherheitswohnungseingangstür • E-Ladestation direkte vor der Haustür • extra WC + kleinem Waschbecken • Bad mit Badewanne und Dusche + WC Kosten: • Miete: 1.635,- EUR monatlich inkl. 10% USt. • Betriebskosten: 345,- EUR monatlich inkl. 10% USt. • Gesamtmiete: 1,980,- EUR monatlich inkl. USt. • Kaution: 4 Monatsmieten • PROVISIONSFREI! Teil der Hausanlage sind: • Aufzug • Fahrradabstellräume • Waschküche • Kinderspielräume • großer grüner Innenhof mit Kinderspielplatz • 6 Paketkästchen der Österreichischen Post Sehr gute Anbindung (alles in Gehminuten): • 10 min. bis u6 Handelskai (u6; S-Bahnen; S7 direkte Flughafenverbindung) • 15 min. bis u4 Heiligenstadt (u4, S-Bahnen) • 5 min. bis Friedrich-Engels-Platz (Straßenbahnen 2, 31, 33) • 1 min. zu den Bussen 5A und 11A Perfekter Standort für Sportbegeisterte und Hundebesitzer: • 5 min. bis Donaukanal (direkter Radweg bis Schwedenplatz in 20 min.) • 8 min. bis Donauinsel (flache und ruhige Strecken zum Radfahren, Inlineskaten, Stand Up Paddlen, oder einfach nur Schwimmen und Sonnen) • 15 min. mit dem Fahrrad bis zum Stadtwanderweg 1 Leopoldsberg • 5 min. bis Sportanlage Hoppsagasse (Fußball-, Tennis-, Volleyball- Plätze; Kegeln, Hockey, Laufbahn sowie großem Sport-Kursangebot [Externer Link entfernt]) Ruhige und kinderfreundliche Umgebung: • 2 große Spielplätze in 5 min. Entfernung • Spielplatz im Innenhof • Kindergarten und Ganztags-Volksschule mit Nachmittagsbetreuung im selben Block Einkaufsmöglichkeiten: • 1 min. entfernt BIPA, Billa, Tabak Trafik, Apotheke, Café, Pizzaria, Restaurant • 7 min. entfernt Hofer, Spar, Lidl • 15 min. entfernt Millenium-City Shoppingcenter (mit Food-Court, Kino, Bowling-Halle, Bars, Cafes, Shopping) • 15 min. entfernt Q19 Shoppingscenter • 25 min. entfernt lokaler Markt (Hannover Markt) Küche: helle Einbauküche wurde ebenerdig gesetzt; Geschirrspüler wurde eingesetzt; Positionen von Spüle und neuem Induktionsherd wurden geändert; Ofen wurde entfernt (Verwendung von mobilem Grill-Ofen bei Bedarf); Bodenbelag: Teppichboden wurde entfernt und ein hochwertiger heller Marmor wurde verlegt (bis auf 2 Schlafzimmer: dort Granit und Rustikalfliesen); Loggia: Verfliesung + Kieselsteine; neues Schlafzimmer: Vergrößerung Abstr. und Einbau eines Fensters; Verschieben des Türrahmens Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht uns schriftlich zu kontaktieren (Whatapp/SMS Tel.: [Tel] oder Nachricht).... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese lichtdurchflutete, echte 5-er-Wohngemeinschaft, im zweiten Stock (kein Lift) gelegen, zeichnet sich durch die zentral begehbaren, vergleichbar großen Zimmer (3 davon nach Süden, 1 nach Südwesten und 1 nach Westen ausgerichtet) aus. Das besondere Highlight dieser Wohnung aber ist, dass es neben der Küche (separates Zimmer) samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler, noch ein zusätzliches sechstes Zimmer gibt, das als Gemeinschaftsraum für die WG dienen kann. Das Duschbad, das separate WC und das große Vorzimmer komplettieren diese tolle Wohngelegenheit. Viele Gänge bieten zusätzlichen Stauraum und im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Supermarkt (Billa), Cafes, Bars, Restaurants, Bäckereien und ein Park befinden sind in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 11 sind Sie in nur 4 Minuten beim Reumannplatz (U1); die Straßenbahnlinie D befindet sich in der Nähe und der Autobus 69A bringt Sie in wenigen Minuten zum nahegelegenen Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss ist auch schnell zu erreichen.5 zentral begehbare Zimmer (ähnlich groß) 6. Zimmer als Gemeinschaftsraum nutzbarseparate Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler Laminat/Fliesen Duschbadseparates WCGasetagenheizung Fahrradabstellhof Befristung: 5 Jahre Die Miete beträgt nur € 1.800,-Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Werte Interessent Innen! BITTE FÜLLLEN SIE VORAB DIE MIETERSELBSTAUSKUNFT unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Nutzen Sie vorab eine VIDEOBESICHTIUNG auf unserer Homepage! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung (5 Jahre + Verlängerungsoption!) gelangt praktisch aufgeteilte Altbauwohnung in der 2. Etage (ohne Lift!) in der Schönbrunner Straße. Über den zentralen, langen Vorraum erreichen Sie nahezu alle Räume dieser rd. 105m² großen Wohnung:• das Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit anschließendem Schlafzimmer - jeweils rd. 22m² groß,• ein weiteres, rd. 22m² großes Schlafzimmer,• ein drittes, rd. 10m² großes Schlafzimmer, welches in den Innenhof ausgerichtet ist & somit als ruhig beschrieben werden kann,• eine separate, mit sämtlichen Geräten voll ausgestattete, moderne Küche,• ein Badezimmer mit Dusche und WC,• ein zweites, separates WC. Die Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Holzparkettboden versehen. Die Küche sowie die Nassräume wurden praktischerweise verfliest. Die drei großen straßenseitigen Wohnräume sind nordseitig ausgerichtet und dennoch hell. Das kleinste Schlafzimmer, sowie die Küche sind Hof-/südseitig ausgerichtet. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Heizung & Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht inkludiert! Der Hausgemeinschaft steht ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft besticht durch eine perfekte Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, eine Einkaufsstraße, der bekannte, weitläufige Schlosspark Schönbrunn - alles in Gehreichweite! Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt (z.B. Spar - 300m). Hier finden Sie auch die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie 10A Bischoffgasse). Auch die Buslinien 63A und die Nachtbuslinie N60 halten nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Meidlinger Hauptstraße" der Linie U4 liegt quasi gegenüber, so dass die Liegenschaft ideal an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden ist. Auf der beliebten Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße finden Sie zudem zahlreiche Geschäfte, Lokale/Restaurants und vieles mehr. Auch das Freizeitangebot in direkter Umgebung ist groß - zu Fuß erreichen Sie bequem das Theresienbad samt Park, sowie das Schloss Schönbrunn mit Tiergarten.************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Garten

1040 Wien, Rienößlgasse Nähe Hugo-Wiener-Platz, Erstbezug nach Generalsanierung, Hinweis: eine Vermietung an Studenten-WGs ist seitens des Vermieters ausgeschlossen, stilvolle 5 Zimmer Altbauwohnung mit Gartenmitbenützung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, es sind 4 von 5 Zimmer zentral begehbar, 2. Liftstock, 144,14m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett (ca. 6,00m2 und angrenzend an Küche), Einbauküche mit Essplatz, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, Abstellraum vorhanden, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, BMM: € 2.695,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert

Diese 2016 sehr hochwertig und stilvoll ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter. Die Wohnung ist besonders hell und offen gestaltet und eignet sich perfekt für modernes, elegantes Wohnen mitten am Puls der Stadt! Aufteilung: Ebene 1Vorraumgroßer Wohn-/Essbereich mit offener Küche2 Schlafzimmer Badezimmer Gästetoilette Ebene 2Galerie/Lounge Terrasse Die Wohnung ist klimatisiert und ist mit Fußbodenheizung und elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Perfekt für Familien und zum Sport ist der nahe gelegene Schweizergarten, das in direkter Nähe gelegene Hotel Daniel lädt zum Brunch und Abendessen ein und ist die perfekte Unterkunft für den Besuch! Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn. Die Bilder dieser Anzeige wurden KI-gestützt bearbeitet und virtuell möbliert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Diese herrlich großzügige, klassische Stilaltbauwohnung beeindruckt durch ihren eleganten Charakter und die wunderbaren Stilelemente wie Flügeltüren, große Fenster und das tolle Raumvolumen. Sie befindet sich im (hohen) Hochparterre eines repräsentativen, hellen und sehr gepflegten Altbaus in toller Lage des 3. Bezirks. Der Prater und Wien Mitte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das Hundertwasserhaus befindet sich in der direkten Umgebung, der Donaukanal vor der Haustüre. Aufteilung: großer Vorraum 3 große, straßenseitige Zimmer/Salons verbunden durch Flügeltüren weiteres, großes Zimmer hofseitig große Küche mit Frühstückstisch, voll ausgestattet großes Badezimmer mit Dusche und Fenster separate Toilette Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug vermietet. Unter anderem wurde sie auch mit neuen Fenstern ausgestattet, die sehr gut sowohl gegen Lärm als auch Hitze/Kälte dämmen. Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch "um die Ecke" auf der Löwengasse. Durch die Linie 1 ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal gegeben. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: DONAUKANAL | HETZGASSE | HUNDERTWASSERHAUS | PRATER... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

MODERNE WOHNUNG MIT WEITBLICK - NÄHE PARADISGASSE/SAARPLATZ BEFRISTETE VERMIETUNG (5 JAHRE) RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (17 m², S) zwei Schlafzimmer Master-Schlafzimmer mit mit Ausgang auf eine Terrasse (ca. 24 m², N) Duschbad mit WC Wannenbad mit Doppelwachbecken und Ausgang auf eine Terrasse (ca. 24 m², N) separates WC Abstellraum Dachterrasse ca. 45m² AUSSTATTUNG: Parkett,- und Fliesenböden komplett eingerichtete Küche Klimaanlage Elektrische Aussenjalousien Kellerabteil Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. Akonto Heizung z Z.: € 239,41 inkl. Ust. Akonto Warmwasser z Z: € 91,10 inkl. Ust. Akonto Kaltwasser z Z: € 66,15 inkl. USt Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 160,00 Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden, VOM BADEZIMMER IST EIN SYMBOLFOTO VON EINER ANDEREN WOHNUNG IM HAUS ZU SEHEN. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ***************************************************************************************** MODERN APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS NEAR PARADISGASSE / SAARPLATZ FIXED-TERM LEASE (5 YEARS) LAYOUT: Entrance hall Spacious living- dining room with fully equipped open kitchen and access to the south-facing terrace (approx. 15 m²) Two bedrooms Master bedroom with access to a north-facing terrace (approx. 23 m²) Shower bathroom with WC Bathroom with tub, double washbasin and access to a north-facing terrace (approx. 23 m²) Separate WC Storage room Roof terrace (approx. 45 m²) FEATURES: Parquet and tiled flooring Fully fitted kitchen Air conditioning Electric external blinds Private basement storage compartment The building also offers a communal laundry room and a bicycle/stroller storage area. The monthly down-payment for heating amounts: € 239,41 incl. VAT The monthly down-payment for warm water amounts: € 91,10incl. VAT The monthly down-payment for warm water amounts: € 66,15 incl. VAT Processing fee payable to the property management: €160.00 Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI, THE PHOTO OF THE BATHROOM IS SYMBOLIC FROM ANOTHER APARTMENT IN THE BUILDING. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2,5 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Diese 2016 sehr hochwertig und stilvoll ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter. Die Wohnung ist besonders hell und offen gestaltet und eignet sich perfekt für modernes, elegantes Wohnen mitten am Puls der Stadt! Aufteilung: Ebene 1 Vorraum großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer Gästetoilette Ebene 2 Galerie/Lounge Terrasse Die Wohnung ist klimatisiert und ist mit Fußbodenheizung und elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Perfekt für Familien und zum Sport ist der nahe gelegene Schweizergarten, das in direkter Nähe gelegene Hotel Daniel lädt zum Brunch und Abendessen ein und ist die perfekte Unterkunft für den Besuch! Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn. Die Bilder dieser Anzeige wurden KI-gestützt bearbeitet und virtuell möbliert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia im 19. Bezirk Beschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Wohnhauses im 19. Bezirk vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Raumgestaltung und absoluter Privatsphäre. Mit ca. 207 m² Wohnfläche inkl. Loggia, einer privaten Terrasse als Atrium gestaltet und direktem Liftzugang bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und die flexible Gestaltungsmöglichkeit machen diese Wohnung zu einem exklusiven Zuhause. Diese familientaugliche Wohnung überzeugt aufgrund von Raumkonzept, Barrierefreiheit und einladenden Außenflächen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 207,41 m² (inkl. Loggia) Loggia: ca. 10,71 m² Terrasse: ca. 31,85 m² Zimmer: 3, ein Zimmer mit en-Suite Badezimmer Küche: Offene Wohnküche, hochwertig ausgestattet Badezimmer: 2 (1 en-suite mit Badewanne, Dusche, WC) WC: 3 (1 separat mit Handwaschbecken) Lift: Direktzugang in die Wohnung Kellerabteil: Ja Ausstattung: Videogegensprechanlage Kühlung: auf Wunsch und gegen Aufpreis Heiz-/Kühlsystem: Geothermie (Roots Energy, CO2-arm) Highlights Gemeinschaftsgarten: Zugang zu großem Garten mit Weitblick über Sievering Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet mit Zugang zur Loggia Private Dachterrasse: Zentral gelegen, ideal für Entspannung Masterbereich: Mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer Zugänge: Direkter Liftzugang und zwei Stiegenhaus-Zugänge Nachhaltigkeit: Geothermie mit Tiefenbohrungen (160 m), CO2-arme Energieversorgung Exklusive Ausstattung: Vollholzparkett Erfolgte Sanierungsmaßnahmen Garagensanierung inkl. Belagserneuerung Modernisierung von Zugang, Zäunen und Hausfassade Sanierung des Stiegenhauses Neues Lichtkonzept für die Liegenschaft Umstellung der Gasetagenheizung auf ein Geothermie-Hybrid System Kosten Brutto HMZ: € 3.990,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: / Lage und Infrastruktur Standort: Krapfenwaldlbad, Zentrum Oberdöbling, Obkirchermarkt, Am Himmel - Erholungsgebiet, Rudolfinerhaus Privatklinik, Buslinie 39A, S-Bahnline S45, Tram 38 Freizeit: Obkirchermarkt, Zentrum Oberdöbling, unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, Bellevuewiese, Am Himmel Erholungsgebiet, Krapfenwaldbad Verkehrsanbindung: Bus 39A (direkt vor dem Objekt) Straßenbahn 38, S-Bahn S45 Zentrum in ca. 20 Minuten mit dem Auto Unverbindliche Plankopie sowie Darstellungen. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter und dienen nur der Illustration und wurden tlw. unter Zuhilfenahme von KI erstellt. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind circa Angaben und können sich geringfügig ändern. Massgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Darstellungen sind nicht massstabsgetreu, unbedingt Naturmaß nehmen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.07.2026 bis einschließlich 07.07.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Ihre Anfrage wird ab dem 08.07.2026 bearbeitet. 1170 Wien Hernalser Hauptstraße Höhe Elterleinplatz 3 Zimmer DG-Maisonette (mit Klimaanlage ausgestattet) mit 2 Terrassen (insgesamt ca. 41,00m2 Nutzfläche) und Garage zu vermieten, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. August 2026 bezogen werden, die Liegenschaft wird ohne Möbel (nur mit Einbauküche) vermietet, die Straßenbahnlinie 6, 9 und 43 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, ca. 120,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt ca. 41,00m2 Nutzfläche teilen sich auf 2 Ebenen auf: 1. DG (Wohnfläche: 64,00m2): Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und Zugang zur 1. Terrasse (9,69m2 Nutzfläche), Arbeitszimmer mit Zugang zur 1. Terrasse (9,69m2 Nutzfläche), Bad mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorzimmer, 2. DG (Wohnfläche: 56,00m2 Wohnfläche zzgl. 31,52m2 Terrasse): ca. 56,00m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zur 2. Terrasse (31,52m2 Nutzfläche), Fernwärme, Mietdauer: 5 Jahre, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, bei Bedarf kann ein Garagenplätze für extra € 135,00 brutto/Monat gemietet werden, BMM: € 1.985,35 (inkl. BK und USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]