Suchergebnisse für "neubau mietwohnungen erstbezug projekt waldegg top 11"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ab 1.Juni 2024 eine Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Kirchschlag. Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - WC - Bad mit Badewanne und Dusche - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - 23,40 m² Loggia/Terrasse Die Küche wird vom Vermieter eingebaut und dem Mieter zur Benützung überlassen. Die Kaution inkl. der Küchenkaution beträgt pauschal € 5.000, Pro Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein weiterer kann um € 55, + 20% Ust. zusätzlich angemietet werden. Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung Die Betriebs- und Heizkostenvortschreibungen sind A-Conto Beträge und werden jeweils jährlich bis zum 30.6. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben in der Aufstellung korrekt sind und geringfügig von den Angaben auf den Plänen abweichen. Die Fotos wurden auf der Baustelle in Vollbetrieb gemacht und sollen nur zur Orientierung und Darstellung dienen. Gerne laden wir Sie ein, dass Sie sichbei einer Besichtigung selbst ein Bild dieser schönen Wohnanlage machen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <350m Universität <9.350m Höhere Schule <9.275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <2.550m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <350m Polizei <2.500m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <9.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese effizient geschnittene 2-Zimmer Wohnung bietet eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, zwei große Zimmer sowie ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.975m Apotheke <4.025m Klinik <7.575m Kinder & Schulen Schule <4.125m Kindergarten <3.375m Nahversorgung Supermarkt <3.025m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <3.775m Geldautomat <3.775m Post <3.775m Polizei <3.750m Verkehr Bus <100m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!!!. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. KAUFOPTION NACH 5 JAHREN ! Diese frei finanzierte ERSTBEZUG Genosssenschaft – Top 11 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür, Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum …….. Finanzierungskostenbetrag (Baukostenzuschuss) € 32.686,36 (kann auch in Raten gezahlt werden / 25% sofort und der Rest in Raten) Genossenschaftsanteil und Beitrittsgebühr einmalig: € 1.000,00 Kaufoption nach 5 Jahren möglich!!! Gesamtmiete € 997,77inkl. BK + USt. und PARKPLATZ Nr. 10 zzgl. Fernwärme / Wasser nach Ersteinstufung zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse Küchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Waldesfrische - Einfamilienreihenendhaus mit 4-Zimmer auf rund 140 m² Wfl.! Stilsicher eröffnet dieses großzügige Einfamilienreihenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 224 m² seine Türen. Ein besonderes Highlight stellt der hell durchleuchtete Wohnessbereich dar, mit direktem Blick auf Wald und Berg. Die ruhig gelegene ländliche Lage des Objekts verbindet modernen Lifestyle, Natur und urbanes Lebensgefühl mit der gleichzeitigen Nähe zu Wiener Neustadt. Weiters ladet die südlich ausgerichtete Terrasse in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein und kann als Lounge und Sonnbereich genutzt werden. Für einen Grillabend mit Freunden ist genügend Platz. Eine voll ausgestattete Küche, ein Whirlpool, eine Gartenhütte für Stauraum sowie ein Parkplatz runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab. Highlights: - Baujahr 2019 - Vollwärmeschutzfassade - Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Eichenparkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen + Sonnenschutz/Fliegengitter - hochwertige Einbauküche inkl. Geräten - 2 Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne - 4 Zimmer und eines mit begehbarem Kleiderschrank - Parkplatz - Whirlpool - Terrasse mit Ausblick auf die Burgruine Starhemberg Raumaufteilung: - EG: Vorraum, offener Wohnessbereich, Küche, Abstellraum, Waschküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC - OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer, WC Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 389.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Piesting-Nähe - Waldegg; teilmöblierte Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Lage. Auf einem ca 415 m2 großen Gartengrundstück wird diese 1960 in massiver Ziegelbauweise erbaute Liegenschaft verkauft. Die Wohnfläche beträgt ca 90 m2 auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum/Veranda, Gang, möblierter Ess-Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, WC; im Obergeschoß Vorraum, zwei Schlafzimmer (eines mit ostseitiger Dachterrasse), Ankleide bzw. Abstellraum. Vollständig unterkellert; zum Teil als Wohnkeller genutzt. Heizung: Einzelöfen mit festen Brennstoffen/Zentralheizung/Elektrokonvektoren. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel. Garage für einen PKW. Eine zweite, kleinere Garage im Haus. Monatl. BK: ca € 200,– . Sofort verfügbar! Lastenfreier Kaufpreis: € 199.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 49.000,00 ab monatl. € 648,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Ihr neues Zuhause in Allerheiligen im Mühlkreis Mit diesem Bauprojekt entstehen insgesamt 18 geförderte Mietwohnungen samt komfortabler Tiefgarage in ansprechender Lage in Allerheiligen im Mühlkreis. Die Wohnanlage befindet sich nahe dem Ortskern von Allerheiligen i.M. Alle Wohnungen erhalten raumbietende Loggien, jene im Erdgeschoß zudem noch attraktive Eigengärten. Die Allgemeinbereiche verfügen über ein zentrales Treppenhaus mit eigenem Aufzug sowie großzügige Kellerabstellräume. In der vorhandenen Tiefgarage ist für jede Wohnung ein PKW-Abstellplatz vorgesehen. Abgerundet wird das Projekt durch ein wertiges Freiflächen- und Grünanlagenkonzept, mit Flächen für einen Kinderspielplatz, Räume für Begegnungen und Begrünungen. moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplätze großzügige Eigengärten, gemütliche Loggien Panoramablick ins Machland 300€ Einrichtungsgutschein je Wohneinheit geschenkt helle und freundliche Wohnungen bezugsfertig Haben wir Ihr Interesse zum Projekt geweckt? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich bei uns vormerken, senden Sie uns hierzu gerne eine E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne lassen wir Ihnen auch einen Projektfolder per E-Mail zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Waldegg-Wopfing - Piesting-Nähe. Teilsaniertes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger und leichter Hanglage. Auf einem ca 605 m2 großen Gartengrundstück wird diese 1964 in massiver Ziegelbauweise erbaute Liegenschaft verkauft; 2009 teilsaniert: Böden, Türen, Fenster, Heizung Die Wohnfläche beträgt ca 70 m2 auf einer Ebene und ist wie folgt aufgeteilt: Stiegenaufgang, Vorraum, Gang, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, möblierter Ess-Wohn-Küchenbereich, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Vollständig unterkellert; Kellersanierung nicht fertig gestellt. Heizung: Gas-Zentralheizung/Einzelofen/feste Brennstoffe. Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal, Tel. Garage für einen PKW im Haus. Eine zweite, kleinere Garage als Nebengebäude/Lager. Monatl. BK: ca € 390,– . Ab sofort verfügbar! Lastenfreier Kaufpreis: € 245.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 45.000,00 ab monatl. € 853,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese besondere Neubau-Balkonwohnung ist nach Westen ausgerichtet. Hervorzuheben ist, dass jeder Wohnung ein PV Modul am Dach zugeordnet wird, um die jeweilige Warmwasseraufbereitung zu unterstützen und die laufenden Kosten etwas zu reduzieren. Größe: • rd. 48 m² Wohnfläche • rd. 11 m² Balkonflächen Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Wohnen-Kochen-Essen mit Ausgang auf den Westbalkon • Schlafraum • Bad mit Dusche • WC • AR mit Waschmaschinenanschluss Böden: • Eichen-Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Raffstores (Wohnbereiche) und Jalousien (Schlafraum) • Videosprechanlage (für den Hauseingang) Sonstiges: • 1.OG - West • eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: - optional: • Tiefgarage € 96,- p. M. • PKW Stellplatz € 60,- p. M. Betriebskosten: • pro Monat: € 162,59 Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Umsatzsteuern Heizung: • Luftwärmepumpe, Spitzen werden mit Fernwärme abgedeckt • Photovoltaik • Warmwasseraufbereitung über Enerboxxen-Boiler und PV Energiewerte: • HWB: 36 kWh/m²a • fGEE: 0,61 Übergabe ab 01. September 2024, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 795,66 pro Monat inkl. BK/HK Akontierungen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage. *** Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche, und das angrenzende Schlafzimmer führen direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 18,78 m² und einem herrlichen Blick auf den Park. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster, ergänzt durch außenliegende, elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. **Top F12-11 / 2.OG - Raumaufteilung:** • Vorraum: 5,99 m² • Badezimmer: 4,68 m² • Toilette: 2,08 m² • Schlafzimmer: 12,26 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 26,81 m² • Balkon: 18,18 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 11 - Erstbezug Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, wurde in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit fertiggestellt. Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wurde durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Der Wohnung Top 11 ist ein freier Stellplatz zugeordnet. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 12.000, Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt daher € 226.000, . UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich! Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen! Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekte GM Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Provisionsfrei" direkt vom Bauträger - Neubau Dachterrassenwohnung Top 11 - Bezug Frühjahr 2024 Insgesamt 13 Top´s von 46 m² bis 177 m² mit Terrassen od. Balkon od. Garten -Preise siehe Preisliste.107 m² Wfl + 46 m² Terrasse: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer eines mit Zugang zur Terrasse -1 Zimmer mit offenen Schrankraum und Zugang zur Terrasse und Bad/WC - Vorzimmer - Bad/WC - Kellerabteil. Tiefgaragenplätze möglich: á € 35.000, Das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30“ befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer der „Wiener Hausberge“ ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem – für Großstädte – ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20 Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran. Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.100 m² Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, die durch eine geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung."Provisionsfrei" direkt vom Bauträger - Neubau Dachterrassenwohnung Top 11 - Bezug Frühjahr 2024 Insgesamt 13 Top´s von 46 m² bis 177 m² mit Terrassen od. Balkon od. Garten -Preise siehe Preisliste.107 m² Wfl + 46 m² Terrasse: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer eines mit Zugang zur Terrasse -1 Zimmer mit offenen Schrankraum und Zugang zur Terrasse und Bad/WC - Vorzimmer - Bad/WC - Kellerabteil. Tiefgaragenplätze möglich: á € 35.000, Das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30“ befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer der „Wiener Hausberge“ ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem – für Großstädte – ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20 Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran. Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.100 m² Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, die durch eine geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.050m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <1.475m Kindergarten <875m Universität <575m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <1.400m Bank <1.400m Post <950m Polizei <1.725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <875m U-Bahn <2.050m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! **************************************** DIE GESCHÄFTSFLÄCHE In perfekter Lage Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße entsteht in der Apollostraße eine Wohnhausanlage mit 63 Mietwohnungen, einer Geschäftsfläche und einer Tiefgarage. In dieser Liegenschaft steht eine rund 1.530 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandel, Büro oder Praxis genutzt werden kann. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Untergeschoss mit rund 385 m² kann als Lagerfläche genutzt werden. Diese Immobilie befindet sich in der Rohbauphase und wird voraussichtlich Ende 2024 bezugsfertig sein. Besichtigungen sind derzeit noch nicht möglich. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Baustelle handelt ! ECKDATEN: * Gesamtfläche: 1.528,66 m² davon EG 920 m² Gewerbefläche; im UG: rd. 385 m² Lagerfläche * Mietvertragslaufzeit befristet mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre) * Monatliche Kosten: Edelrohbau: Nettomiete netto € 38.216,50 Betriebskosten netto € 3.057,32 Gesamtmiete netto € 41.273,82 zuzüglich UST € 8.254,76 Gesamtmiete brutto € 49.528,58 Gerundet € 49.529,00 (Edelrohbau) Bis zur Fertigstellung besteht die Möglichkeit die Planung hinsichtlich der Wünsche des Mieters an zu passen. LAGE: Die Wohnhauslage befindet sich in sehr guter Lage des 7. Gemeinbezirk. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, welche diese Anlage zu bieten hat: In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U3 U-Bahn-Station "Westbahnhof" und die Straßenbahn der Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60 bestens gegeben. **************************************** Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]