WG-geeignete Mietwohnungen in Wien

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert

"3 Zimmer- Loggia- Am Kaisermühlendamm-Uno City" Zur Vermietung gelangt eine attraktive und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage in der Schiffmühlenstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk, Kaisermühlen. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Sie wird teilweise möbliert vermietet und bietet durch die vorhandene Heizung und Warmwasserversorgung einen angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer gelungenen Kombination aus Stadtleben und Naherholung. Die Alte Donau, die Neue Donau sowie die Donauinsel sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Baden und Entspannen. Auch die Donau City und die UNO-City befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Buslinien 92A und 92B sind in der Umgebung erreichbar, ebenso die U1-Station Kaisermühlen? VIC, von der aus man rasch in Richtung Praterstern, Schwedenplatz, Stephansplatz und weiter ins Wiener Stadtzentrum gelangt. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als WG. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gute Aufteilung, die attraktive Lage, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu beliebten Erholungsgebieten in Kaisermühlen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 39, 1210 Wien (Objekt Nr. 03079) Die traumhafte 2-Zimmer Studentenwohnung wird für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Als besonderes Highlight wird die Wohnung möbliert vermietet und lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich auf in zwei helle Zimmer mit je einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Schreibtisch mit Sessel, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine tolle Einbauküche. Für das perfekte Wohlfühlfeeling sind die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. WILLKOMMEN DAHEIM!... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 12, 1210 Wien (Objekt Nr. 03052) Vermietet wird eine sehr schöne und helle 2-Zimmer Studentenwohnung mit Terrasse in TOP-Lage, für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Als besonderes Highlight wird die Wohnung möbliert vermietet und lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich auf in zwei helle Zimmer mit je einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Schreibtisch mit Sessel, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine tolle Einbauküche. Für das perfekte Wohlfühlfeeling sind die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. WILLKOMMEN DAHEIM!... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 50, 1210 Wien (Objekt Nr. 03090) Vermietet wird eine sehr schöne und helle 2-Zimmer Studentenwohnung mit Terrasse in TOP-Lage, für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Als besonderes Highlight wird die Wohnung möbliert vermietet und lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich auf in zwei helle Zimmer mit je einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Schreibtisch mit Sessel, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine tolle Einbauküche. Für das perfekte Wohlfühlfeeling sind die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. WILLKOMMEN DAHEIM!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• English Version below Ein Wohnraum mit offener Kochnische, zwei separat begehbare Zimmer und ein Balkon mit ca. 15,72 m². Dazu ein Supermarkt im Nachbarhaus, der Bus 29A direkt vor der Haustür und eine Tiefgarage im Haus. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss in Floridsdorf ist ideal für Paare, Familien und Wohngemeinschaften. Verfügbarkeit & Besichtigung Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab dem 01.12.2026 angemietet werden. Die nächste Besichtigung findet am Donnerstag, den 29.10.2026, zwischen 17: 00 und 17: 30 Uhr statt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich. Mietkonditionen Hauptmietzins netto: € 980,32Betriebskosten netto inkl. Wasser: € 200,59USt. (10 %): € 118,09Gesamtmiete monatlich: € 1.299,00 brutto Heizkosten-Akonto (Vorschreibung durch die Hausverwaltung): € 71,57 brutto (€ 59,64 netto zzgl. 20 % USt.) Gesamtbelastung inkl. Heizkosten: € 1.370,57 brutto Zusätzlich zur Gesamtbelastung: Stromkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre (befristet) Provisionsfrei für den Mieter – gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens € 3.430 betragen. Sollte das Haushaltsnettoeinkommen darunter liegen, ist ein Bürge erforderlich. Eckdaten Wohnfläche ca. 77,23 m², Balkon ca. 15,72 m²3 Zimmer (Wohnraum mit Kochnische + 2 Zimmer), 1. Obergeschoss, Personenaufzug Einlagerungsraum im Kellergeschoss Zentralheizung mit Fernwärme, Beheizung über klassische Heizkörper, Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung Energieausweis: HWB 33,4 kWh/m²a (B), fGEE 0,9 (B) Highlights Balkon mit ca. 15,72 m² über die gesamte Wohnungsbreite Wohnraum mit offener Kochnische, ca. 30,7 m²Zwei separat begehbare Zimmer mit je ca. 12 m²Bus 29A direkt vor dem Haus – ohne Umsteigen zur U1 Großfeldsiedlung und nach Floridsdorf (U6, S-Bahn) Supermarkt im Nachbarhaus, weitere Nahversorger in wenigen Gehminuten Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum mit ca. 14,27 m², der Platz für Garderobe und Einbauschränke bietet. Von hier aus sind das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die beiden Zimmer sowie der Wohnraum erreichbar. Der Wohnraum mit offener Kochnische bietet ca. 30,7 m² und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit ca. 15,72 m², der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die beiden Zimmer mit ca. 11,98 m² und ca. 11,72 m² sind separat vom Vorraum aus begehbar und eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Wohnraum, Kochnische, Zimmer und Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Beheizt wird über klassische Heizkörper. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Stellplätze Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 135,60/Monat). Allgemeine Ausstattung Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Es stehen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Waschraum in Stiege 2, ein Kinderspielplatz sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, zwischen dem Bezirkszentrum Floridsdorf und dem alten Ortskern von Leopoldau. Die Bushaltestelle „Serpentingasse“ (Linie 29A) liegt direkt vor dem Haus. Mit dem 29A erreicht man ohne Umsteigen in die eine Richtung die U1-Station Großfeldsiedlung, in die andere den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien. Die Haltestelle „Leopoldauer Straße“ der Linie 27A ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Von hier fährt der Bus über die Veterinärmedizinische Universität zur U1-Station Kagran. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße liegt ca. 17 Gehminuten entfernt. Ein LIDL befindet sich im Nachbarhaus. PENNY sowie HOFER und EUROSPAR in der Siemensstraße sind in ca. 5 bis 9 Gehminuten erreichbar. Ein Kindergarten liegt ca. 8 Gehminuten entfernt, die Ganztagsvolksschule Zehdengasse ca. 13 Gehminuten, eine Allgemeinmedizin-Praxis ca. 6 Gehminuten. Die Veterinärmedizinische Universität erreichen Sie in ca. 16 Gehminuten, den Karl-Seidl-Park am Leopoldauer Platz mit dem alten Ortskern, Kirche und Gastronomie in ca. 18 Gehminuten. English Version3-room apartment with large balcony in Floridsdorf – bus right outside the door A living room with an open kitchenette, two separately accessible rooms and a balcony of approx. 15.72 m². Add a supermarket in the neighbouring building, bus 29A right outside the door and an underground car park in the building. This 1st-floor apartment in Floridsdorf is ideal for couples, families and flatshares. Availability & Viewing The apartment is currently still rented and will be available from December 1, 2026.The next viewing will take place on Thursday, October 29, 2026, between 5: 00 PM and 5: 30 PM. Viewings are only possible by prior appointment. Rental Terms Base rent (net): € 980.32Operating costs (net) incl. water: € 200.59VAT (10%): € 118.09Total monthly rent: € 1,299.00 (gross) Heating advance (charged by the property management): € 71.57 gross (€ 59.64 net plus 20% VAT) Total monthly cost incl. heating: € 1,370.57 (gross) In addition: electricity costs Deposit: 3 gross monthly rents Lease term: 5 years (fixed-term) No commission for the tenant – the owner pays the commission under the first-client principle. The monthly net household income should be at least € 3,430. If the net household income is lower, a guarantor is required. Key Facts Living area approx. 77.23 m², balcony approx. 15.72 m²3 rooms (living room with kitchenette + 2 rooms), 1st floor, lift Storage room in the basement Central heating via district heating, heating via conventional radiators, solar thermal system for hot water Energy certificate: HWB 33.4 kWh/m²a (B), fGEE 0.9 (B) Highlights Balcony of approx. 15.72 m² across the full width of the apartment Living room with open kitchenette, approx. 30.7 m²Two separately accessible rooms of approx. 12 m² each Bus 29A right outside the building – direct connections without changing to U1 Großfeldsiedlung and Floridsdorf (U6, S-Bahn) Supermarket in the neighbouring building, further shops within a few minutes’ walk Underground car park, basement storage, bicycle and pram storage rooms in the building Property Description This 3-room apartment on the 1st floor with balcony is available for rent. Upon entering, the spacious entrance hall of approx. 14.27 m² offers room for a wardrobe and built-in cupboards. From here, you can access the separate toilet, the bathroom with bathtub, washbasin and washing machine connection, both rooms and the living room. The living room with open kitchenette offers approx. 30.7 m² and ample space for a living and dining area. From here, you step directly onto the approx. 15.72 m² balcony, which extends across the full width of the apartment. The two rooms of approx. 11.98 m² and 11.72 m² are separately accessible from the entrance hall and are suitable as a bedroom, children’s room or home office. The triple-glazed windows are fitted with external blinds. The living room, kitchenette, rooms and entrance hall feature parquet flooring, while the bathroom and toilet are tiled. Heating is via conventional radiators. The apartment is rented unfurnished. Parking A parking space in the building’s underground car park can optionally be rented for € 135.60 per month. Building Amenities The building has a passenger lift. Residents have access to basement storage units, bicycle and pram storage rooms, a laundry room in staircase 2, a children’s playground and an underground car park. Location & Infrastructure The apartment is located in Vienna’s 21st district, Floridsdorf, between the Floridsdorf district centre and the historic village centre of Leopoldau. The Serpentingasse bus stop (line 29A) is right in front of the building. Bus 29A takes you without changing to U1 Großfeldsiedlung in one direction and to the Floridsdorf transport hub, with the U6 underground line, S-Bahn and numerous bus and tram connections, in the other. The Leopoldauer Straße stop for bus 27A is approx. a 9-minute walk away. From there, the bus runs past the University of Veterinary Medicine to U1 Kagran. Wien Siemensstraße S-Bahn station is approx. a 17-minute walk away. A LIDL supermarket is located in the neighbouring building. PENNY, HOFER and EUROSPAR on Siemensstraße are approx. 5 to 9 minutes’ walk away. A kindergarten is approx. an 8-minute walk away, Zehdengasse all-day primary school approx. 13 minutes and a general practitioner approx. 6 minutes. The University of Veterinary Medicine is approx. a 16-minute walk away; Karl-Seidl-Park at Leopoldauer Platz, with the historic village centre, church and restaurants, is approx. 18 minutes away. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 48, 1210 Wien (Objekt Nr. 03088) Vermietet wird eine sehr schöne und helle 2-Zimmer Studentenwohnung mit Terrasse in TOP-Lage, für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Als besonderes Highlight wird die Wohnung möbliert vermietet und lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich auf in zwei helle Zimmer mit je einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Schreibtisch mit Sessel, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine tolle Einbauküche. Für das perfekte Wohlfühlfeeling sind die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. WILLKOMMEN DAHEIM!... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten 9. Bezirks Alsergrund gelegen, besticht durch ihre harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Zentralität. Dank des durchdachten Grundrisses sind alle drei Wohnräume separat und zentral begehbar – ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG mit gehobenen Ansprüchen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt in jedem der drei Zimmer ein modernes Klimagerät. Aufteilung: Einladender Vorraum3 zentral begehbare Zimmer (vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer) Offene, helle Wohnküche Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Praktischer Abstellraum Highlights: Klimatisierung Vollausgestattete, maßgefertigte Tischlerküche Renovierter, sofort bezugsfertiger Zustand Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 43, 1210 Wien (Objekt Nr. 03083) Vermietet wird eine sehr schöne und helle 2-Zimmer Studentenwohnung mit Terrasse in TOP-Lage, für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Als besonderes Highlight wird die Wohnung möbliert vermietet und lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich auf in zwei helle Zimmer mit je einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Schreibtisch mit Sessel, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine tolle Einbauküche. Für das perfekte Wohlfühlfeeling sind die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. WILLKOMMEN DAHEIM!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Großzügig, lichtdurchflutet und sofort beziehbar – diese ca. 86 m² große Mietwohnung in der Aspangstraße 45 im 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Lage. Die Wohnung bietet ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für Familien oder eine Wohngemeinschaft interessant ist. Die einzelnen Räume sind separat begehbar, wodurch eine besonders praktische und flexible Nutzung möglich ist. Wohnen mit viel Licht und Platz Besonders angenehm ist der großzügige Wohnbereich mit französischem Fenster und weiteren großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die bereits vorhandene, vollausgestattete Einbauküche ist direkt nutzbar. Zusätzlich werden mehrere Regale und Kästen mitvermietet, die Ihnen von Beginn an praktischen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander ausgeführt – ein praktisches Detail, das gerade im Alltag einen echten Vorteil bietet. Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Sicherheitsschlösser an der Wohnungstür. Die Highlights auf einen Blickca. 86 m² Wohnflächegroßzügige und praktische Raumaufteilunggroße Fenster und dadurch viel Tageslichtfranzösisches Fenster im Wohnzimmervollausgestattete Einbauküchebegehbarer Kleiderschrank/Garderobe (von einem Schlafzimmer begehbar) mehrere Regale und Kästen werden mitvermietet Badezimmer und WC getrennt Kellerabteil Lift im Haus Sicherheitsschlösser an der Wohnungstür3 Jahre befristete Vermietungsofort nutzbare Ausstattung und Stauraumlösungen Die Lage – urban und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in der Aspangstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk, im Bereich der Aspanggründe zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Bus- (77A) und Straßenbahnverbindungen (71er) sowie die S-Bahn-Station St.Marx; auch die U-Bahn (U3) ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung. Auch der Rennweg und die Landstraßer Hauptstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, profitiert von der Nähe zum Belvedere und Botanischen Garten - attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung mitten in der Stadt. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur rund 1,3 Kilometer entfernt, während die Ringstraße etwa 1,8 Kilometer entfernt ist. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine zentrale Wiener Lage miteinander verbinden möchten.• Ein paar Bilder wurden KI-unterstützt visualisiert und zeigen teilweise einen unverbindlichen Einrichtungsvorschlag zur Veranschaulichung des Wohnpotenzials der Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip - Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 2, 1210 Wien (Objekt Nr. 03042) Vermietet wird eine sehr schöne und helle 2-Zimmer Studentenwohnung in TOP-Lage, für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Als besonderes Highlight wird die Wohnung möbliert vermietet und lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich auf in zwei helle Zimmer mit je einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Schreibtisch mit Sessel, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine tolle Einbauküche. Für das perfekte Wohlfühlfeeling sind die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. WILLKOMMEN DAHEIM!... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 68, 1210 Wien (Objekt Nr. 03108) Vermietet wird eine sehr schöne und helle 2-Zimmer Studentenwohnung mit Terrasse in TOP-Lage, für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Als besonderes Highlight wird die Wohnung möbliert vermietet und lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich auf in zwei helle Zimmer mit je einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Schreibtisch mit Sessel, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich auch eine tolle Einbauküche. Für das perfekte Wohlfühlfeeling sind die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. WILLKOMMEN DAHEIM!... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Angyalföldstraße 97 / Hans-Czermak-Gasse 6 Stuwo / Studenten Top 15, 1210 Wien (Objekt Nr. 03055) Die traumhafte 2-Zimmer Studentenwohnung mit Terrasse, wird für eine Dauer von maximal 5 Jahren vermietet. Möblierte, helle Wohnung in guter Lage mit Einbauküche, 2 Zimmern mit Bett, einem Kleiderschrank, einem Regal sowie einem Schreibtisch und einem Sessel. Für das perfekte Wohlfühlfeeling werden die Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden und die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet. PKW Stellplätz sind auf Anfrage verfügbar. Willkommen daheim... [Mehr]