WG-geeignete Mietwohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im modernen Neubauprojekt FOKUS West gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung! Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Badezimmer mit Badewanne -separates WC -großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon -2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) -Abstellraum -Balkon Information zur "Frühlingsaktion": Unterzeichnung des Mietanbotes im Monat April 2021 Mietbeginn spätestens 15.07.2021 Erster Monat nach Wohnungsübergabe mietzinsfrei (inkl. Betriebskosten) Gilt sowohl für die Wohnung als auch für den Garagenstellplatz DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im modernen Neubauprojekt FOKUS West gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung! Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Raumaufteilung: - Wohn-/Esszimmer inklusive sehr gut ausgestatteter Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - großer Abstellraum - südseitiger Balkon Information zur "Frühlingsaktion": Unterzeichnung des Mietanbotes im Monat April 2021 Mietbeginn spätestens 15.07.2021 Erster Monat nach Wohnungsübergabe mietzinsfrei (inkl. Betriebskosten) Gilt sowohl für die Wohnung als auch für den Garagenstellplatz DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ESSLING LIVING - Traumhafte Erstbezugswohnungen Das Projekt Essling Living befindet sich im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 82 innovative Mietwohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 35 und 100 m². Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 89,00 / Monat angemietet werden, Stellplätze für Elektrofahrzeuge kosten EUR 119,00 / Monat. Besichtigungstermine nach Vereinbarung jeden Mittwoch Nachmittag und Freitag Vormittag. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2BMM zuzüglich Ust.... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

PERFEKT FÜR ARBEITER, PENDLER und STUDENTEN - ab sofort beziehbar Die adaptierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung mit 2 Fenster Straßenseitig befindet sich im 4.Liftstock. Das WC befindet sich am Gang. Die Miete beträgt all inclusive EUR 398,50 Aufteilung der Wohnung: - Vorraum mit Küchenzeile und Dusche - 1 Zimmer Gute Infrastruktur - Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

FÜR SPORTLICHE - SANIERTE GROSSWOHNUNG - IDEAL AUCH FÜR STUDIERENDE 4. Stock ohne Lift WG-taugliche 5-Zimmer-Wohnung (Zirka-Maße der Räume: 2 x 8 m², 2 x 10 m², 1 x 13 m²) mit Parkettboden, auch als Arbeiterquartier bestens geeignet Wohnfläche: 92m² Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss alle Räume liegen straßenseitig, sind getrennt begehbar und waren mit Waschbecken ausgestattet, die man zwischenzeitlich demontiert hat Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube 2 Duschen in Abstellräumen im Vorzimmer installiert, 1 Waschraum mit Waschbecken extra Toilette Ausstattung: Vorzimmer mit Fliesenboden, Gaszentralheizung, Infrarotheizung im Vorzimmer, kein Kellerabteil Isolierfenster (trotz Ausrichtung zum Sechshauser Gürtel nicht laut). Verkehrsanbindung: U6 Gumpendorfer Straße, Autobus 57 A, Linien 18, 6 Lage / Infrastruktur: Nahe Gumpendorfer Straße, Sechshauser Gürtel Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Die Bruttomonatsmiete inkl. den monatlichen Heiz- und Stromkosten (€ 141,98 netto) beläuft sich im Monat auf € 1.234,08. Kaution: € 5.000,- Provision: € 2.344,8 inkl. USt. Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 96,44 k WH/qm/JahrfGEE: 2,31Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 5000... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Zweizimmerwohnung im 2. Stock beim Arthaberplatz z e n t r a l b e g e h b a r Objekt und Ausstattung Diese helle, freundliche im 2. Liftstock gelegene Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine 2-er WG. Das Bad hat Wanne und Wa Ma Anschluß. Das WC ist getrennt. Die Küche ist ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum. Eine Klimaanlage wurde vom Vomieter installiert. Die Fußböden sind Parketten, die Sanitärräume sind verfliest. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Raumaufteilung - Vorzimmer - Bad - WC - Zimmer1 - Zimmer2 - Küche mit Einbauküche Miete Gesamtmiete: € 780 inkl BK und USt Zentralheizung € 66 inkl USt Kaution: € 3.000 Provision: 2 BMM+20%USt Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage mit guter Infrastruktur neben dem Arthaberplatz, nähe Antonsplatz. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, sowie durch die U1 optimal. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

Objekt: Lage: Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage in der Nähe zur Kundmanngasse, Rochusgasse und zum Donaukanal. Den Rochusmarkt erreichen Sie in einigen Gehminuten, sowie auch den Donaukanal zum Spazierengehen oder Rad fahren. Nutzfläche: Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 102,49 m² und liegt im 3.Stock, ohne Lift! Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, kleineres Durchgangszimmer Ausstattung: Küche möbliert, Wannenbad, WC - beides verfliest, im Vorraum und in der Küche ist ein Fliesenboden, in den Zimmern befindet sich ein Parkettboden. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Sonstiges: Kellerabteil: Nein Lift: Nein Ausrichtung Wohnräume: Straße /Parkgasse Küche: Möbliert Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Preisinformation: Nettokaltmiete: 730,86 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2bmm... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEU::: GROSSZÜGIGE MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE, BALKON UND GARAGENSTELLPLATZ IN GRÜNRUHELAGE NÄHE STADTPLATZ::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand im Jahr 2016 ein einmaliges Revitalisierungs-/ Neubauprojekt mit 11 Wohn-Einheiten. Das historische Altstadthaus, welches im Jänner 1884 erstmals als Lehrstelle und später als Mädchenschule seine historische Erwähnung findet, wurde in liebevoller Sanierung an Substanz erhalten und auf neuesten Stand der Technik und Wohnqualität erweitert. Das Dachgeschoss wurde aufgestockt und ausgebaut, ein Lift wurde eingebaut! Zusätzlich wurde der ruhige Garten um ein Neubaugartenhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten erweitert eine Grünruheoase entstand! Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um komfortables Wohnen zu genießen. Die Wohnung vereinigt qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen!!!! AUSSTATTUNG: * teilweise elektrische Außenjalousien, ansonsten innenliegender Sichtschutz * Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich * Fußbodenheizung * hochwertig ausgestattete Küche mit allen Möbeln und Geräten * hochwertig ausgestattetes Badezimer mit italienischem Badezimmermöbel * 1 großzügiger Abstellraum mit viel Stauraum * 1 Garagenstellplatz ist im Preis inkludiert LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. MAISONETTEWOHNUNG ca. 97 qm Wohnfläche + Balkon + Terrasse 1. Ebene: * 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon) * 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC * 1 großzügiger Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss und Trockneroption * 1 Vorraum 2. Ebene: * 1 Wohnzimmer mit Küchennische (Küche ist komplett möbliert und mit allen Geräten ausgestattet) * 1 WC * 1 Terrasse * 1 zugeordnetes Kellerabteil * 1 zugeordneter Garagenstellplatz Mietbeginn: ab Mail 2021 Mietdauer: 5 Jahre (optional auch länger möglich) Kaution: 5 BMM DIE WOHNUNG WIRD IM LEEREN, GERÄUMTEN ZUSTAND ÜBERGEBEN. Die Möbel auf den Fotos sind nicht Gegenstand der Vermietung, können aber bei Bedarf erworben werden. Mietkonditionen: Mietzins (Netto): EUR 1.170,00 (Der Vermieter ist aufgrund der Kleinunternehmerregelung ust-befreit) Betriebskosten (Netto): EUR 156,20 Heizkostenakonto (Netto): EUR 75,20 Warmwasser- u. Kaltwasserakonto (Netto): EUR 51,95 Garagenmiete (Netto): EUR 90,00 Betriebskosten - Garage (Netto): EUR 42,90 Gesamtmiete (Brutto): EUR 1.643,32 Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen im 20. Bezirk Wiens beim Allerheiligenpark. Raumaufteilung: Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage. Lage: Die öffentliche Anbindung ist als TOP zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U6 Station Dresdnerstraße. Außerdem verkehren mehrere Bus- und Straßenlinien in fußläufiger Entfernung. Das Entertainmentcenter Millenium City liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie Angebote. Der schöne Allerheiligenpark befindet sich praktisch vor der Haustüre. Mehrere Nahversorger wie z B. BILLA und HOFER befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Handelskai ist man mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst: U6 Dresdnerstraße Handelskai Wien Traisengasse Bahnhof Buslinie 5A, 11A, 11B, N8, N64 Straßenbahn 2,5 Raumaufteilung: Vorraum Flur Bad Küche WC Schlafzimmer Wohnzimmer Abstellraum Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte (KEIN KÜHLSCHRANK) Badewanne Parkett Fliesen DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss-Maisonette: Hochwertige Dachgeschoss-Terrassenwohnung in stimmungsvollem Altbau im Zentrum von Ottakring (errichtet c. 1900, Stuckfassade im Stil des Wiener Historismus). Absolute Ruhelage. 3. Stock (kein Lift). Herrlicher Blick auf den Kahlenberg. Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich (46m²) zum Wohnen, Kochen, Essen. Anschließend gemütliche Holzterrasse (8,6m²) mit Weit- und Grünblick zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden. 3 Zimmer die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Ideal für Paare, Familien oder WG. Zentrale Lage in Ottakring: Beste Infrastruktur (Brunnenmarkt, Yppenplatz, Lugner City, etc); Schulen: VS Liebhartsgasse (bi-lingual), AHS, NMS, Kindergarten, Hort Durch das Projekt "Thaliastraße neu" wird das Viertel noch attraktiver. Im Sommer 2021 werden Bäume gepflanzt (auch bei der Fröbelgasse), Beete, Sitzgelegenheiten, Nebelduschen, Trinkbrunnen errichtet und eine verbesserte Radinfrastruktur sowie Tempo 30 geschaffen. Verkehrsanbindung: Straßenbahn 46, 40, U 6 (6 Minuten Fußweg), Radroute Hasnerstraße; kostenpflichtige Dauerparkplätze in der Nähe (z.B. Wipark Hofferplatz) Maisonette: Untergeschoss: Bad, WC (extra), geräumiges Zimmer; Obergeschoss: offener, großer Wohnraum mit Einbauküche, Bar/Theke, Essplatz, gemütlicher Couch/TV-Bereich, 2 geräumige Zimmer, Terrasse (c. 8,6m²) mit Grün- und Fernblick Ausstattung: Böden: Parkett, Fliesen; Bad: komplett ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss; Küche: komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen; Internetanschluss; neue Gastherme; Kellerabteil möglich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ESSLING LIVING - Traumhafte Erstbezugswohnungen Das Projekt Essling Living befindet sich im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 82 innovative Mietwohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 35 und 100 m². Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 89,00 / Monat angemietet werden, Stellplätze für Elektrofahrzeuge kosten EUR 119,00 / Monat. Besichtigungstermine nach Vereinbarung jeden Mittwoch Nachmittag und Freitag Vormittag. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2BMM zuzüglich Ust.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Stapelparkplatz EUR 84,00/Monat inkl. Ust und Betriebskosten Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 770,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 18 Provision: 2.330,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]