WG-geeignete Mietwohnungen in Österreich

#WG-geeignet

WG-geeignete Zweizimmerwohnung am Donaukanal, gegenüber der Urania, im zweiten Liftstock, mit großartigem Ausblick über den Donaukanal, ohne direkten Gegenüber UNMÖBLIERT (einige Möbel können aber übernommen werden) DIE PARKETTEN WURDEN SOEBEN ERNEUERT Objekt und...... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

** English version below**Da ich ein Jahr lang im Ausland studieren werde, suche ich für mein sonnendurchflutetes Zimmer eine neue Mieterin. Ich wohne in einer WG mit meiner lieben Schwester. Die Wohnung befindet sich im lebhaften 7. Bezirk, nicht weit von der Mariahilferstraße. Die coolsten Restaurants, Bars und Geschäfte von Wien befinden sich in einigen Minuten Gehweite. Alle Unis sind sehr gut mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U3 Station "Neubaugasse", sowie die Straßenbahnhaltestelle "Siebensterngasse" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist mit allen Geräten voll ausgestattet, und befindet sich im 4. Stock mit wundervollen Ausblicken in viele Richtungen. Sie hat 2 Balkone, eines ist von dem Wohnzimmer aus begehbar, eines von der Küche aus. Der Sonnenaufgang ist vom Wohnzimmer bzw. vom vorderen Balkon aus zu bewundern, der Sonnenuntergang von der Küche oder vom hinteren Balkon aus. Dazwischen wandert die Sonne unsere Zimmer entlang. Im Innenhof gibt es sichere Fahrradabstellplätze. Kosten:-600 EUR inkl. Strom, Heizung und Internet! -3 Monatsmieten Kaution. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich sehr gerne zur Verfügung! Anfragen zurzeit bitte ausschließlich per Email an: [Email]. Since I will be studying abroad for a year, I am looking for a new female tenant for my sunlit room. I live in a shared apartment with my dear sister. The apartment is located in the lively 7th district, very close to Mariahilferstraße. The coolest restaurants, bars and stores of Vienna are in a few minutes walking distance. All Universities are very easy to reach by bike or by public transportation. The U3 station "Neubaugasse", as well as the tram stop "Siebensterngasse" are within a few minutes walking distance. The apartment is fully equipped with all devices, and is located on the 4th floor with wonderful views in many directions. It has 2 balconies, one is accessible from the living room, one from the kitchen. The sunrise can be admired from the living room or from the front balcony, the sunset from the kitchen or from the back balcony. In between, the sun wanders along our rooms. There is secure bicycle parking in the courtyard. Costs:-600 EUR including electricity, heating and internet!-3 months rent deposit. For further questions and viewing appointments I am very happy to help! Inquiries at present please exclusively by email to: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

sonnige 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse - in Ruhelage - 2018 neu ausgebautzwei getrennte Schlafzimmer !! UNBEFRISTETER HAUPTMIETVERTRAGObjekt und Ausstattung Diese helle Mietwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Eckzinshauses, erbaut um die Jahrhundertwende. Sie befindet sich in gutem Zustand: Parkettböden, sanierte Fenster, schöne Sanitäreinrichtungen und eine komplett ausgestattete Einbauküche runden diese tolle Wohnung ab. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2017-2018 neu ausgebaut. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet - ein Einzug ist kurzfristig nach Absprache mit den Mietern möglich. Raumaufteilung Über ein zentral gelegenes Vorzimmer gelangt man neben dem Wohnzimmer, in die große Küche mit Essplatz, das Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober- und Unterverbau, Glaspanelle etc.) Lage und Umfeld Die Liegenschaft ist im 21. Wiener Gemeindebezirk in einer sehr ruhigen Seitengasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

sonnige 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse - in Ruhelage - 2018 neu ausgebautzwei getrennte Schlafzimmer !! UNBEFRISTETER HAUPTMIETVERTRAGObjekt und Ausstattung Diese helle Mietwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Eckzinshauses, erbaut um die Jahrhundertwende. Sie befindet sich in gutem Zustand: Parkettböden, sanierte Fenster, schöne Sanitäreinrichtungen und eine komplett ausgestattete Einbauküche runden diese tolle Wohnung ab. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2017-2018 neu ausgebaut. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet - ein Einzug ist kurzfristig nach Absprache mit den Mietern möglich. Raumaufteilung Über ein zentral gelegenes Vorzimmer gelangt man neben dem Wohnzimmer, in die große Küche mit Essplatz, das Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober- und Unterverbau, Glaspanelle etc.) Lage und Umfeld Die Liegenschaft ist im 21. Wiener Gemeindebezirk in einer sehr ruhigen Seitengasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im modernen Neubauprojekt FOKUS West gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung! Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) • Abstellraum • Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Wir suchen für unsere schöne 2,5 - Zimmer Wohnung ab 15.8.2022 Nachmieter. Die moderne Wohnung (Baujahr 2016) befindet sich direkt an der Leonhardstraße - aber in zweiter Reihe und ist daher leise gelegen. Hard Facts der Wohnung: Die optimal aufgeteilte Wohnfläche beträgt ca. 57 Quadratmeter, eignet sich für eine 2-er WG oder Pärchen-Wohnung und teilt sich wie folgt auf: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche/Essen * Balkon (30m2) - zugänglich von Wohnzimmer und Ess-Küche * Badezimmer * WS * Großzügiger Vorraum 2 Zimmer, Küche und Essbereich seperat, Bad und WC getrennt, 30 m2 Balkon, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden (Preis 90 Euro), Lift vorhanden, Haustiere sind nicht erlaubt. Ausstattung: * Einbauküche * Elektrische Jalousien * Fußbodenheizung (jeder Raum mit Thermostat regelbar) * Holzparkett * Ebenerdige Dusche * Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank * Balkonzugang von Ess-Küche und Wohnzimmer möglich * Bus sowie Straßenbahn (1 und 7er) Haltestellung Reiterkaserne und Odilien-Institut nur wenige Gehminuten entfernt * Spar sowie Biomarkt in 2 Minuten Gehentfernung * Ca 15-20 Gehminuten zur Universität und Innenstadt * 5 Gehminuten zum LKH Graz * 2 Gehminuten zu 2 Kinderkrippen * Leechwald als Naherholungsgebiet in fußläufiger Entfernung... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Zur Vermietung gelangt eine adaptierte, helle sowie perfekt aufgeteilte Hauptmietwohnung im Dachgeschoß eines historischen Zinshauses. Raumaufteilung: + 2 große Zimmer + Wohn-Einbau-Küche + Vorraum + Fliesenbad mit Wanne + WC Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie mit Fliesenböden in den Nassräumen. Beheizt wir das Objekt mittels neu gewarteter Gasetagenheizung GESAMTMIETE € 798, inkl. BK und 20% Mwst. KAUTION € 2.400, PROVISION € 1.740, (inkl. 20% Mwst.) Für Besichtigungswünsche und Detailinformationen stehen wir Ihnen per Anfragefunktion oder direkt per Mail [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Die 2 Zimmer Wohnung (beide getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 68 m² befindet sich im 2. Liftstock. Alle Fenster der Wohnung sind in Innenhöfe orientiert. RAUMAUFTEILUNG: Vom gefliesten Vorraum aus sind sowohl das getrennte WC als auch die Küche begehbar. Über die Küche gelangt man sowohl ins Wohnzimmer als auch in einen weiteren Gang. Über den Flur sind das Badezimmer und das Schlafzimmer getrennt begehbar. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Bad: Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss Küche: Ober- & Unterschränke, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug (Umluft), Spüle, Kühlschrank, Gefrierfach Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten&Ust.) beträgt 800,00€. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder (teils überdacht) abgeschlossen abzustellen. Der Fahrradweg befindet sich direkt vor der Haustür. Ein Kellerabteil ist vorhanden. LAGE DETAIL: Infrastruktur: Durch die Nähe zur U1, sowie der Reichsbrücke ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Eurospar, Penny, DM, Billa, Bipa..), sowie Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 Minuten ist man mit der U-Bahn auf der Donauinsel, zu Fuß ist sie ebenfalls nur einen 10 minütigen Spaziergang entfernt. Die Venediger Au sowie der Wiener Prater sind ebenfalls nur ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn Station der Linie U1 befindet sich nur 1 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in weniger als 10 Minuten erreichbar. Ein Fahrradweg befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. SONSTIGES: Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Großzügige 2 Zimmerwohnungca. 75 m21 Küche1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer1 Bad/WC1 Gang1 Keller1 TG AAPGaszentralheizung Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und dieser in Erstellung gegeben wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im modernen Neubauprojekt FOKUS West gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung! Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • großzügige Wohnküche mit Kochnische und Zugang zum Balkon • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: Wohnen nahe Schloss Eggenberg und FH JOANNEUM Das aktuelle Wohnprojekt Allee 10 verbindet modernes und nachhaltiges Wohnen inmitten vom beliebten Wohnbezirk Eggenberg und wurde vor kurzem fertiggestellt. Helle und lichterfüllte Wohnungen bieten das richtige Zuhause für jede Lebensitutation - von Kleinwohnungen, WG Lösungen bis hin zu Penthouse-Wohnungen mit Weitblick. Top 66 bietet eine Wohhnfläche von ca. 45 m² und verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer inkl. WC, sowie einen Balkon. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Apotheke und Ärzte. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, sowie Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die FH liegt gegenüber der Wohnanlage. Vor allem Studierende, Lehrende und Mitarbeiter Innen der FH profitieren von der ausgezeichneten Lage dieser hochwertigen Wohnungen, denn sie sparen sich viel Zeit und Weg. In die Innenstadt benötigt man via Öffi rund 15 Minuten, noch schneller ist man via Fahrrad. Ein Tiefgaragenplatz (teilweise mit E-Ladestation) kann separat gemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden. Im Mietpreis inkludiert sind USt. + BK, zzgl. einer Küchenmiete von 41,80,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 598,04 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 598,04 Heizwärmebedarf: 36.89 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Preisinformation: Nettokaltmiete: 598,04 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,27 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

sonnige 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse - in Ruhelage - 2018 neu ausgebaut zwei getrennte Schlafzimmer !! UNBEFRISTETER HAUPTMIETVERTRAG Objekt und Ausstattung Diese helle Mietwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Eckzinshauses, erbaut um die Jahrhundertwende. Sie befindet sich in gutem Zustand: Parkettböden, sanierte Fenster, schöne Sanitäreinrichtungen und eine komplett ausgestattete Einbauküche runden diese tolle Wohnung ab. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2017-2018 neu ausgebaut. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet - ein Einzug ist kurzfristig nach Absprache mit den Mietern möglich. Raumaufteilung Über ein zentral gelegenes Vorzimmer gelangt man neben dem Wohnzimmer, in die große Küche mit Essplatz, das Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober- und Unterverbau, Glaspanelle etc.) Lage und Umfeld Die Liegenschaft ist im 21. Wiener Gemeindebezirk in einer sehr ruhigen Seitengasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]