Suchergebnisse für "sonniges reihenhaus in schwadorf"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DESIGNERHAUS IN SCHWADORF Zum Verkauf gelangt ein 2011 komplett neu renoviertes 187 m² Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwadorf. Dieser Wohntraum bietet alles was das Herz begehrt. Das Vorzimmer ist großzügig angelegt, mit reichlich Platz für Stellmöglichkeiten. Die Wohnräume sind alle zentral begehbar, sonnig und geräumig. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Komplettküche der Marke DAN mit Siemensgeräten, einer Essecke und Ausgang auf die ca. 34,50 m² große Terrasse. Das Wohnzimmer ist der halb offenen Küche angeschlossen verfügt über großzügige 35, 28 m². Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene drei weitere Zimmer, Wannenbadezimmer, Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum der sich auch ideal als begehbare Garderobe anbietet. Im neu ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, eines mit einer uneinsehbaren Terrasse, Designerduschbadezimmer mit Doppelwaschtisch und räumlich getrennt angelegter Toilette. Vervollständigt wird diese Liegenschaft durch eine Garage, einen Vollkeller mit Wirtschaftsraum, Hobby- und Freizeitraum ideal für Fitness und Wellnessbereich, sowie einer weiteren Toilette. Highlight in den Sommermonaten ist der überdachte Swimmingpool. Photovoltaik - Anlage mit 5kw und Sat-Anlage mit 6 Anschlüssen vervollkommnen die technischen Einrichtungen. Beheizt wird mittels einer Pelletsheizung (jährl. Heizkosten ca. ? 1.200, ), weiters verfügt das Haus über eine 10 cm dicke Wärmeschutzfassade und einem 2011 neu eingedeckten Tondach. Infrastruktur Schwadorf: Praktischer Arzt, Zahnarzt u. Tierart, Kindergarten, Volks- u. Mittelschule, Billa, Trafik, Bank, Hallenbad, Hotel und div. Gastronomiebetriebe. Öffentliches Verkehrsmittel - Autobuslinie 272 (Simmering - Schwadorf - Bruck/Leitha) Der Fixkaufpreis für diese exquisite Liegenschaft beträgt ? 615.000, Die Gemeindeabgaben wie Müllabfuhr mit Biotonne beläuft sich jährlich auf ? 234, Kanalbenützungsgebühr ist 4-mal im Jahr mit ? 129, berechnet. Die Grundsteuer beläuft sich im Quaratal auf ? 42,60. Weiters ist eine Provision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 70 kWh/m² (C) Provision: Provisionspflichtig, 3 % vom KP zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

HELL UND FREUNDLICH Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² in einer verkehrsberuhigten Lage in Schwadorf. Das sich im 1. Stock befindliche Objekt ist teilweise eingerichtet und teilt sich auf wie folgt: • 24 m² Wohnzimmer • 18 m² Schlafzimmer • 10 m² Schlafzimmer • 8 m² Durchgangszimmer • 16 m² Küche • 10 m² Vorzimmer • 8 m² Bad + WC Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Fenster sowie über neue Laminat- und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren über eine Pellets-Anlage und die Fassade (inkl. Fenster) wurde 2012 saniert und neu wärmeisoliert. Das Bad wird gerade komplett erneuert! STROM & HEIZUNG: Jahresdurchschnitt ca. € 110 p.M. Als Highlight kann die 12 m² große, südseitig gelegene Terrasse gesehen werden, außerdem sind dem Objekt ein Lagerraum (EG) sowie überdachte Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zugehörig. KAUTION: 3 BMM ABLÖSE: € 3.500 (3-teilige Couch + Tisch + Teppich) GESAMTMIETE: € 750 inkl. Betriebskosten BEFRISTUNG: Vorläufig ist eine Befristung von 5 Jahren vorgesehen, welche aber gerne verlängert werden kann. Infrastruktur: Die Marktgemeinde Schwadorf mit über 2.000 Einwohnern verfügt über eine gute Nahversorgung für Güter des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte sowie einen Kindergarten, eine Volkschule und zahlreiche Gastronomie. Des Weiteren ist der Flughafen Wien in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Schwechat bzw. Wien sind über die Bundesstraße B10 verbunden, außerdem führt die Buslinie 272 von Bruck/Leitha über Schwadorf bis zur U3-Station Simmering. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 681,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,18 Gesamtbetrag € 750 Haben Sie schon einmal an eine berufliche Veränderung gedacht? MAKLER vielleicht? Das RE/MAX Büro in Schwechat veranstaltet jeden 1. Montag im Monat ab 19.00 Uhr einen Informationsabend für Maklerinteressenten in der Region. Ort: 2320 Schwechat, Wiener Straße 25a. Anmeldung erbeten: [Email], [Tel].... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Schwadorf - die Bahngeleise gehen direkt beim Grundstück vorbei - man könnte einen direkten Anschluss herstellen. Kaufpreis: 1.500.000, Euro VBKaufpreis ohne den Gemeindeabgaben Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% UST Maklerprovision1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100112965... [Mehr]

#Balkon #Garten #gefördert

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 403,16). Mitsprache: Gemeinde Schwadorf T [Tel] Herr Ing. Staller Kaution: ca. € 5.063 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 1 Top Nummer: 07 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=72450... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Das Haus befindet sich in einer Nebenstrasse, nicht direkt an der Hauptstrasse, somit kein Verkehrslärm. Der Flughafen ist in der Nähe (Schwadorf) trotz der Lage fast kein Fluglärm. Weniger als in Schwechat! Sonstiges: Der Energieausweis wird nachgereicht! Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,48 m², Gartenfläche: 401,50 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöne Neubau-Reihenhäuser in Admont. 2 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Massivbauweise bilden eine kompakte Gesamtanlage. Wunderschöne Neubau-Reihenhäuser in Admont. 2 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Massivbauweise bilden eine kompakte Gesamtanlage. Zeitgemäße, moderne Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche offen und bieten ein stimmiges Wohnambiente. (Die Häuser heben sich bezüglich der Wohnfläche jeweils voneinander ab) Z.B. Haus 3: Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet einen modernen Grundriss: mit Diele, Gäste WC, Küche, Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und dem anschließenden Garten im Erdgeschoss, sowie drei Schlafzimmer und einen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC im Obergeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert. Jedes Haus verfügt über ein Carport und einen Stellplatz (im Kaufpreis inklusive) Auch als Anlageobjekt geeignet! Keine Zweitwohnsitzbeschränkung Die Reihenhäuser sind bereits fertig gestellt! Erfragen Sie mehr Details und überzeugen Sie sich selbst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Reihenhausanlage befindet sich in der Nähe des Ortszentrums der Gemeinde Admont in bester Wohngegend. Im Umkreis von 500m befindet sich der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, das Gymnasium, das Gemeindeamt, der Bahn- und Busbahnhof, Banken und Lebensmittelmärkte. Admont hat durch seine Nähe zum Nationalpark Gesäuse viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Bergsteigen, Kajak fahren, Naturerlebnisse etc. Aber auch kulturell gehörte Admont mit seinem Benediktinerstift zu einem attraktiven Ausflugsziel in Österreich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.328,29 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Wien, zwischen Großebersdorf und Manhartsbrunn, am Übergang des Marchfeldes zum Hügelland des Weinviertels, und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Leerv... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.307,66 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Wien, zwischen Großebersdorf und Manhartsbrunn, am Übergang des Marchfeldes zum Hügelland des Weinviertels, und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Lee... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.293,91 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Wien, zwischen Großebersdorf und Manhartsbrunn, am Übergang des Marchfeldes zum Hügelland des Weinviertels, und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Lee... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Toprenoviertes, elegantes, helles und sonniges Reihenhaus in absoluter Grünruhelage, 4 Parkettzimmer, Wannenbad mit Dusche, WC, Waschküche, Garage, Garten 140 m² 5 Jahre befristet, Vertragsverlängerung wird in Aussicht gestellt Befristete Gesamtmiete: 2.250,- Nähere Informationen und Besichtigungstermine bei Herrn Dkfm. Andreas Szöke, [Email], [Tel]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2045,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €204,55 Gesamtbetrag €2250 Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 6750.00 Objektnummer: 1071/1883... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit ! Diese kleines feine Haus ohne jeglichen akut notwendigen Reparaturarbeiten wird verkauft. Ein schönes Plätzchen mit vielen Extras, inkl. vieler guter Möbel, wenig Zusatzkosten & geringen Betriebskosten. (VORSICHT: Der Ort Schwadorf liegt direkt neben dem Flughafen Wien! Aufgrund der hohen Nachfrage für dieses Objekt und der aktuellen Pandemie-Bestimmungen können Termine nur nach vorheriger kurzer Qualifizierung und kompletter Übermittlung Ihrer Kontaktdaten erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis. ) Die Flächen sind wahrscheinlich für 1 bis max. 3 Personen wie folgt: EG: Wnfl: ca. 56m² Eingangsbereich, WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer (ein Zimmer mit ca. 8m² könnte abgetrennt werden), Kellerabgang (Raumhöhe ca. 2,60M) DG: Wnfl: ca. 43m² Schlafzimmer, Zimmer mit begehbaren Schrank, Bad, Loggia (teilweise Dachschrägen & eine Raumhöhe von ca. 2,58M an den höchsten Stellen) Keller: Nfl: ca. 54m² In den Keller gelangt man direkt über das Haus oder von Außen über eine teilweise überdachte Treppe. Ein Raum ist beheizt und die weiteren Räume dienen als Werkstätte, Lager & Heizraum Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,30M Die Heizung & Warmwasseraufbereitung mit integriertem Wärmetauscher sind original aus dem Jahr 1993 und wurden laufend gewartet. Das gesamte Haus & der Außenbereich wurde die letzten Jahre immer in bestens in Schuß gehalten. Als letztes wurde die Fassade gestrichen und teilweise durch Alu-Verkleidungen ersetzt. Es handelt sich um eine Holzbauweise der Firma Elk aus dem Jahre 1993 mit Vollwärmeschutz an den Außenwänden und im Dachbereich. Das ganze Haus ist mit zwei hochwertigen & ruhigen Daikin-Klimageräten ausgestattet. In diesem Garten finden Sie alles was das Herz begehrt. Carport, Garage, Swimmingpool mit Überdachung (ein neue Pumpe & Kessel sind vorhanden und könnten bei Bedarf gewechselt werden), ein Heizunganschluss ist vorbereitet), Solardusche, Grillbereich mit Markise, eigener Brunnen, automatische Bewässerung & Regenwassernutzung, Geräteschuppen, Stiegenabgang in den Keller und div. Strom- & Wasseranschlüsse im Garten. Die Betriebskosten für Müll, Gemeinde, Steuer & Wasser betrugen bisher ca. ? 84.-/Monat. (Die restlichen Kosten sind natürlich Verbrauchsabhängig und die Stromkosten für 2 Personen beliefen sich auf ca. ? 42.-/Monat bzw. die Gaskosten betrugen ca. ? 118.-/Monat. ) Sollten Sie ein Haus suchen, dass sehr nahe bei Wien ist und bei dem Sie nichts renovieren müssen bzw. einfach einziehen können ... dann ist vielleicht Ihre Suche bald vorbei ? nen zu hören. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Beratung, Gutachten und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. [Tel] oder [Tel]-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Wir vermitteln seit über 30 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie den Sommer in diesem Familienparadies…. Ab 01.07.2021 kommt diese ausgesprochen helle, ca. 110 m² große Doppelhaushälfte in Schwadorf bei Wien zur Vermietung! Das in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) gelegene, nach Südwesten ausgerichtete Haus beeindruckt vor allem durch seine Helligkeit und die funktionelle und durchdachte Raumplanung! Zum Haus gehört ein ca. 550 m² großer Naturgarten mit zum Teil alten Obstbäumen und herrlichen Ziersträuchern. Raumaufteilung und Ausstattung: EG - ca. 55 m²Wohn-Esszimmer, ca. 35 m²Einbauküche, ca. 7,8 m²Diele, ca. 7,6 m²Fliesen-WC, ca. 2,1 m²Abstellraum, ca. 2,6 m²Terrasse EG, ca. 10,3 m²OG - ca. 54 m²Zimmer 1, ca. 15,7 m²Zimmer 2, ca. 14,5 m²Zimmer 3, ca. 13,2 m²Badezimmer, ca. 6 m²zentraler Flur, ca. 3,8 m²Überdachter Balkon OG, ca. 11,7 m²Das Haus ist nicht unterkellert! Stellplätze für 2 Fahrzeuge stehen im Garten und vor dem Haus zur Verfügung! Ausstattung: Von der zentralen Diele im EG gelangt man einerseits in das südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer mit offenem Essplatz, sowie in die Küche, einen Abstellraum und in das verflieste WC mit Handwaschbecken. Dem Wohn-Esszimmer verleiht ein Erker mit großen Fenstern viel natürliches Licht und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangt man auch auf die davor gelegene, ca. 10.3 m² große, überdachte Terrasse, sowie in den liebevoll gestalteten Naturgarten. Die moderne Einbauküche ist mit den notwendigen Elektrogräten, wie Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Ceranfeld, komplett ausgestattet. Unter der Stiege in das OG befindet sich ein praktischer Abstellraum, wo auch eine Entkalkungsanlage (Salzbasis) vorhanden ist. Vom EG führt eine holzverkleidete Stiege in das OG. Hier stehen 3 große Schlafzimmer, sowie ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem WC zur Verfügung. Von zwei Schlafzimmern hat man Zugang auf den südwestlich gelegenen, ca. 11,7 m² großen, überdachten Balkon, wo man herrlich die Abendsonne genießen kann. Ein Dachboden kann zudem als Stauraum verwendet werden. Die Fußböden im Wohnbereich des EG sind mit Laminatböden, in den Schlafzimmern im OG mit hochwertigen Parkettböden belegt. Die Böden im Vorzimmer, Küche, sowie die Sanitärräume sind mit Fliesen belegt. WICHTIGER HINWEIS: Das Rauchen im Haus ist NICHT ERLAUBT!! Heizung: Das ganze Haus wird über eine energiesparende Gas-Fußbodenheizung beheizt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Brutto-Gesamtmiete von 1.340 € (inkludiert Grundsteuer, Gebäudeversicherung u. Kanalgebühr). Der Verbrauch an Strom, Gas und Wasser ist vom künftigen Mieter nach dem jeweiligen Verbrauch selbst zu entrichten. Vertragsdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1218,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 121,82 Gesamtbetrag € 1340 Haben Sie schon einmal an eine berufliche Veränderung gedacht? MAKLER vielleicht? Das RE/MAX Büro in Schwechat veranstaltet jeden 1. Montag im Monat ab 19.00 Uhr einen Informationsabend für Maklerinteressenten in der Region. Ort: 2320 Schwechat, Wiener Straße 25a. Anmeldung erbeten: [Email], [Tel].... [Mehr]