Suchergebnisse für "sonniges reihenhaus in schwadorf"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

SÜDGARTEN - 4 ZIMMER - TAGESLICHTBADEZIMMER - 2 TOILETTEN - 2 ABSTELLRÄUME Provisionsfrei für den Käufer! Angeboten wird ein Reihenhaus in Südlage mit 4 ZIMMERN (3 SCHLAFZIMMER) und ausgezeichneter Raumaufteilung! Der Wohn-Küchenbereich ist offen gestaltet und hat eine Fläche von ca. 41 m². Das Haus bietet neben den komfortabel geschnittenen ZIMMERN MIT BODENTIEFEN FENSTERN ein TAGESLICHT-BADEZIMMER IN LUXUSGRÖSSE (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette vorgerichtet) sowie eine GÄSTETOILETTE MIT FENSTER. 2 ABSTELLRÄUME bieten nützlichen Stauraum. Im Obergeschoss gibt es einen BALKON, von welchem man ins Grüne blickt. Der GARTEN ORIENTIERT SICH SÜDLICH. Eine ansprechende Terrasse samt großformatigem Fliesenbelag ist ist im Leistungsumfang inkludiert. Ein Holz-Sichtschutz-Zaun für mehr Privatsphäre ist vorhanden. Der solide Ziegelbau wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien in renommierter Markenausführung errichtet. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung. WERTBESTÄNDIGE BASISQUALITÄT - Wienerberger-Ziegel - VAILLANT Luftwärmepumpe - KSt-ALUMINIUM Fenster - Balkon mit ansprechendem Glasgeländer ATTRAKTIVE AUSSTATTUNGSEXTRAS - KAMIN im Wohnzimmer - Außenbeschattung mit elektrischer Bedienung (RAFFSTORES) - Balkon und Terrasse verfliest mit ansprechenden Großformatfliesen - digitaler Türspion - Außenanlagen bereits fertig gestellt (inklusive Zäunen, Pflasterungen, überdachtem Müllplatz) ÜBERGABEZUSTAND - belagsfertig LAGE Das Haus liegt in ruhiger Zentrumslage. Die Infrastruktur ist hervorragend - Billa und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken und mehrere Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Im Zentrum von Schwadorf verkehren 4 Buslinien. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Von dort gibt es Direktverbindungen zur Schnellbahn, zum Flughafen und zur U3 Simmering. KOSTENÜBERBLICK Kaufpreis: € 416.500,- 2 KFZ-Stellplätze sind um € 15.000,- zu erwerben. _Nebenkosten_: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% zzgl. USt Vetragserrichtungskosten Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie FRAU DEUTSCHBAUER unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Post Geldautomat Bank Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem Plateau gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie. Mein neues Zuhause Schön gelegen, auf einem Plateau mit traumhaftem Blick auf die Salzburger Alpen, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für unabhängige und naturverbundene Individualisten. Mein eigenes Grundstück Alle Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, das Eigentumsrecht wird für jeden Käufer extra im Grundbuch eingetragen. Dadurch genießen alle Käufer die maximale Entscheidungsfreiheit auf ihrem Grundstück. Meine nachhaltige und unabhängige Heizungslösung Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Wärmepumpe mit Tiefenbohrung mit der In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem Plateau gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie. Mein neues Zuhause Schön gelegen, auf einem Plateau mit traumhaftem Blick auf die Salzburger Alpen, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für unabhängige und naturverbundene Individualisten. Mein eigenes Grundstück Alle Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, das Eigentumsrecht wird für jeden Käufer extra im Grundbuch eingetragen. Dadurch genießen alle Käufer die maximale Entscheidungsfreiheit auf ihrem Grundstück. Meine nachhaltige und unabhängige Heizungslösung Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Wärmepumpe mit Tiefenbohrung mit der eigene Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Der Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen, welcher zusätzlich zur Wärme auch ein gemütliches Ambiente schafft Meine niedrigen Betriebskosten Durch die Umsetzung des Projekts im Realeigentum können die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Es gibt beispielsweise keine Hausverwaltung und keine Verpflichtung zur Zahlung einer Rücklage. Durch die effiziente Heizungslösung in Kombination mit der hochwertigen Gebäudehülle werden außerdem die Heizkosten niedrig gehalten. Das nach Süd West ausgerichtete Reihenhaus hat eine Wohnfläche von 92,98m² und befindet sich auf einer 132m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 16,65m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren 25m² großen Garten. 4 schön geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie. Ein 37,38m² großer Wohn-Essbereich mit Kamin, laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Im Obergeschoß überzeugen das großzügige Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafräume sowie ein 8,76m² großer Balkon. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Erfüllen Sie sich den Traum eines großzügigen Hobbyraums im zusätzlichen Kellergeschoß mit 47,75m² Fläche. Dem Haus sind 1 Carport sowie 1 Außenstellplatz zugewiesen. Bitte beachten Sie den besonders attraktiven pro Quadratmeter von € 4.327,44 HWB 43 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kraiham gehört zur Klimabündnis Gemeinde Seekirchen. Es befindet sich im Salzburger Seenland und liegt 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Das Trumer Seengebiet lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung für die ganze Familie ein. Für Wassersportbegeisterte sind Action und Spaß beim Standup Paddeln auf der Fischach garantiert. Auch Kulturbegeisterte und/oder Shopping-Enthusiasten kommen, dank der Stadtnähe, voll auf Ihre Kosten. Die Stadt Seekirchen am Wallersee hat eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schulzentrum, Nachmittagsbetreuung an Schulen und Kindergärten, Ärzte und Gesundheitszentrum sowie in naher Zukunft die Bezirkshauptmannschaft Salzburg Umgebung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Naturliebhaber sind hier genau richtig! Mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 117 m², inkl. beheiztem ca. 34 m² großem Wohn-/Kellerraum, gelangt dieses Reihenhaus in Götzens zur Vermietung. Sie betreten das Haus über einen ca. 9 m² komfortablen Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt gegenüber befinden sich zwei Schlafzimmer. Über diese erreichen Sie die ca. 16 m² große Terrasse mit anschließendem ca.19 m² großen Garten. Das ca. 6 m² große Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet. Die Toilette ist separat. Im Obergeschoß liegt ein ca. 31 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich. Von diesem aus gelangen Sie auf die ca. 31 m², S/W-seitig ausgerichtete, Terrasse. Ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem, ca. 5 m² großem Bad mit Fenster, Badewanne und WC vervollständigen das Obergeschoß. Das Objekt wird unmöbliert und ohne Küche vermietet. Im Untergeschoss bietet ein ca. 34 m² beheizbarer, mit Fenstern ausgestatteter Raum, jedwede Nutzungsmöglichkeit; egal ob als Party- oder Hobbyraum. Ein Doppelcarport ist im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnräume sind mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet. Die Badezimmer sind deckenhoch verfliest. Elektrischen Rollläden sorgen für ausreichend Beschattung. Das Haus ist ab 1. Mai 2023 verfügbar. Der Mietvertrag wird zunächst auf 4 Jahre befristet abgeschlossen, wobei eine Verlängerungsoption auf Wunsch vereinbart werden kann. Gesamtfläche: ca. 117 m², Kellerfläche: ca.15 m² Hauptmietzins: ? 1.590,- Betriebskosten: ? 210,- (inkl. BK, HK und gesetzl. USt.) Kaution: ? 5.000,- Provision : 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (? 3.272,72 zzgl. 20% USt. 654,54 = ? 3.927,26). Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets/Gas/Solar. Der Energieausweis vom 31.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Pinsdorf / Gmunden Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten ganz in der Nähe vom Traunsee in sehr beliebter Lage. Aufteilung: EG: Vorraum, WC, heller, offener Wohnbereich mit Einbauküche (welche vom Vormieter günstig übernommen werden kann)- Abstellraum, direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen Garten - Sonne bis am Abend ! Im Obergeschoß befinden sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie 3 Schlafzimmer und ein großer Sonnenbalkon, welcher von allen Zimmern begehbar ist. Echte Parkettböden mit Fußbodenheizung und die geringen Betriebskosten dank der Niedriegstenergiebauweise sind weitere Vorteile dieser schönen Immobilie. Das Kellergeschoß bietet sehr viel Stauraum - hier befindet sich auch die Haustechnik (eigene Gastherme, Wohnraumbelüftung sowie Wasserenthärtungsanlage) Ihr Auto parkt direkt vorm Haus, ein weiterer Abstellplatz kann miterworben werden. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Stefanie Thaler [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt zum Fixpreis! 3 Reihenhäuser in Top Qualität in ruhiger sonniger Siedlungslage in Niederthalheim. Zur Weiterführung der erfolgreichen Doppelhaus-Projekte in St.Georgen, Mettmach, Kaufing, Einwarting und Atzbach wurden wir auf der Grundstückssuche wieder fündig. Den unsicheren und davon galoppierenden Baupreisen und den damit verbundenen Risiken entgegen wirken! In Niederthalheim, in sehr ruhiger und sonniger Lage, in der Gartenstraße, einer aufstrebenden Neubausiedlung, entsteht das nächste Projekt, diesmal mit 3 Reihenhäusern. Ein Mittelhaus und zwei Eckreihenhäuser, wie bereits bekannt mit Terrasse und Doppelcarport. Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt belagsfertig bis spätestens September 2023. Die schlüsselfertige Variante bis Ende des Jahres. Ab belagsfertiger Ausführung sind selbstverständlich Eigenleistungen möglich. z.B. wenn Sie selber den Boden verlegen möchten oder die Türen montieren, usw. Abgerechnet werden nur in Anspruch genommene Leistungen. Die Häuser werden entweder belags- oder komplett schlüsselfertig inkl. kostensparender Wärmepumpenheizung, inkl. Doppelcarport, inkl. Terrasse, inkl. Sonnenschutz, inkl. Außenanlagen und vielem mehr hergestellt. Sie brauchen nur mehr Ihre eigene Küche und das Mobiliar. Der Preis für die einzelnen Häuser beträgt ? 407.900, in belagsfertiger Ausführung. Der Preis für eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung liegt bei ca. ? 450.000, je nach Materialien und tagesaktuellen Preisen. Zusätzlich werden von der Gemeinde noch Anschlussgebühren für Wasser/Kanal und Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von ca. ? 13.000, verrechnet. Der Preis ist für alle Häuser gleich. Das Mittelhaus verfügt allerdings über mehr Wohnfläche (141m² statt 123m²). Auf 123 m² (Eckhäuser) oder 141 m² (Mittelhaus) finden Sie ausreichend Platz; auch für eine größere Familie. Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum. Auf Wunsch können wir gerne ein Musterhaus aus dem letzten Projekt in Atzbach besichtigen. Viele zufriedene Familien loben die Projekte und vor allem die hohe Qualität. Bei den Innenaufnahmen und beim Video handelt es sich um ein baugleiches Haus in schlüsselfertiger Ausstattung, das nur geringfügig vom Projekt in Niederthalhe... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erdgeschoß: Vorraum mit Abgang in den Keller, separates WC, Küche inkl. Einbaugeräten und Wohnraum mit Ausgang auf die südwestliche Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer, separates WC und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Baujahr Wohnhaus ca. 1967, Gas-Zentralheizung, ca. 40 m² Keller, ca. 50 m² Garten, Dachboden Massivbauweise, Parkett- und Fliesenböden, Küche inkl. Marken-Einbaugeräte (Backrohr, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler), 2-fach verglaste Kunststofffenster, Plissees, Markise, Wetter- und Einbruchschutz terrassenseitig, Klimaanlage, überdachte Veranda, Wasseranschluss im Vorgarten, PKW-Stellplatz, E-Ladestation Betriebskosten: mtl. dzt. ca. ? 206, (inkl. MwSt.) Reparaturrücklage: mtl. ca. ? 25, Dieses ca. 1967 errichtete Eck-Reihenhaus befindet sich in Südwest-Ausrichtung in traumhaft ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage am westlichen Wiener Stadtrand in einer schmalen Seitengasse, nur wenige Schritte vom Shopping-Center Auhof und der S-Bahnstation Wien Weidlingau entfernt. Mit der S 50 gelangt man in einer Viertelstunde zum Westbahnhof. Die Bushaltestellen der Linien 50A und 50B befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Auhof-Center bietet neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum, ein Kino, ein Fitness-Studio sowie zwei Supermärkte. Das Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten und der Spielplatz bei der Stadt des Kindes liegen quasi vor der Haustüre. Der Wienerwald mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet Erholung vom Alltagsstress und Möglichkeit zu sportlicher Freizeitbetätigung. An heißen Sommertagen lädt das nahegelegene Hadersdorfer Freibad zur Abkühlung ein. Die Wohnfläche des komfortablen Reihenhauses verteilt sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß und beträgt ca. 82 m². Zur Liegenschaft gehören außerdem ein ca. 40 m² großer Keller, eine Terrasse, eine überdachte Veranda, ein Dachboden, ein ca. 50 m² großer Garten und ein PKW-Stellplatz. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum mit Abgang in den Keller, separates WC, Küche inkl. Einbaugeräten und Wohnraum mit Ausgang auf die südwestliche Terrasse. Im Obergeschoß stehen Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer, separates WC und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Vorraum... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SEHR GEPFLEGTES REIHENHAUS NÄHE NEULENGBACH BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Reihenhaus in Ortsrandlage nähe Neulengbach. Ziegelbau, Baujahr ca. 1995, Iso-Kunststofffenster, Kanalanschluss - Ortswasseranschluss, Ölzentralheizung mit Radiatoren, Kaminofen, Parkett- und Laminatböden, EWE Einbauküche - gepflegter Gesamtzustand, Wohnungseigentum ENERGIEKENNZAHL: HWB 96 UNTERGESCHOSS (Keller): Vorraum, 1 kleines Zimmer, Abstellraum, Heizraum, Garage mit E-Ladestation ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Esszimmer (auch als Zimmer möglich), Wohnzimmer, SÜD-TERRASSE MIT MARKISE DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer GARTEN: eben, schöner Sichtschutz, Gartengerätehaus, Baumbestand LAGE: SONNIGE, ruhige Ortsrandlage, ca. 5 km von Neulengbach, ca. 500m zum Bahnhof Ollersbach Kindergarten im Ort, Schulbus, Schulen und Infrastruktur in Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage hat 17,20m2. Der Technikraum mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage hat 17,20m2. Der Technikraum mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Dieses Objekt befindet sich momentan noch im Rohbau. Die Fotos stammen von den gegenüberliegenden Häusern welche Baugleich sind. Das Haus wird voraussichtlich bis Dezember 2021 Schlüsselfertig verkauft werden. Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage mit 17,20m2. Der Technikraum mitb9,19m2. Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage mit 17,20m2. Der Technikraum mitb9,19m2. Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Haus wird voraussichtlich bis Dezember 2021 Schlüsselfertig verkauft werden. Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

An der Stadtgrenze zwischen Leonding und Wilhering liegt dieses wunderbare, sehr gepflegte Reihenhaus in seiner ruhigen Toplage. Der sonnige große Garten mit den attraktiven Terrassen und dem feinen Pool lädt Familie und Ihre Freunde zum Verweilen und Relaxen ein ebenso wie die Multi Sauna im Kellergeschoss. In diesem überlegt geplanten und designten Haus finden Sie im Erdgeschoss einem besonders lichtdurchfluteten Wohnraum mit Lounge - , Ess- und Küchenbereich. Dieses großzügige Ambiente begleitet Sie auch direkt zur großen Terrasse, in den Garten und zum Pool. Weiters finden Sie im Erdgeschoss nach dem Entree eine gut dimensionierte Garderobe, ein Gästezimmer oder Home Office, einen Abstellraum und ein WC. Die solide und breite Stiege führt Sie ins Obergeschoss zum Masterbedroom mit Bad en Suite und in die beiden Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Auf der Aussichtsterrasse die über Masterbedroom und die Jugendzimmer erreichbar ist finden Sie einen traumhaften Blick in die Alpen. Lage: Aussichtslage Sackgasse Bus fußläufig Bahn fußläufig Einkaufen fußläufig vor Linz Nahe Einkaufszentrum... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights des Hauses: großzügige Wohn-Küche großes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster außen Jalousie große Sonnige Terrasse sowie auch Balkon sonniger Garten Pelletsheizung großer Keller (ca. 61m²) mit diversen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Parkplätze (Carport) Kellergeschoss: Hobbyraum/Büro für Homeoffice Waschküche Vorratsraum Werkstatt Abstellraum Erdgeschoss: großzügige Wohnküche Abstellraum Toilette Garderobe Flur Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer Kleiderschrank/Abstellraum (ca.5m²) Für weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater, Herr Daniel Weiss, natürlich gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Kosten: Kaufpreis: ? 645.000, Nebenkosten die vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäck... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung: Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk. Lage: Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: 18,62 m² Bad + WC 1: 6,34 m² Zimmer 1: 12,61 m² Zimmer 2: 11,69 m² Garten: 22,95 m² 1. Obergeschoss: Vorzimmer: 3,08 m²... [Mehr]