WG-geeignete Mietwohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich in der 4. Etage und gliedert sich in eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren lädt der Balkon mit Loggia zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet die Wohnung perfekt ab. Die Wohnung blick Richtung U-Bahn! Bei dem Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen Parkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil Lift Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großer wohnlicher Küche. hofseitiges Schlafzimmer (16,3 m2), straßenseitiges Wohnzimmer (22,4 m2), beide separat durch das Vorzimmer zu erreichen, daher WG-geeignet eingerichtete Küche (Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank), gefliestes Bad mit Badewanne, Badkästchen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fenster, geflieste Toilette mit Handwaschbecken, Vorzimmer mit Garderobe und großem Spiegel Wärmeschutzfassade und Komplettsanierung wurden 2025 fertiggestellt; frisch ausgemalt, Außenjalousien, Sicherheitstüre, Deckenbeleuchtung Die Wohnung liegt sehr zentral, sehr ruhig und befindet sich im Herzen von St.Pölten unweit des Herrenplatzes und des Hotel Metropol. In wenigen Gehminuten erreicht man die wichtigsten Plätze der Stadt (Bahnhof, Regierungsviertel, Rathausplatz, Innenstadt, Krankenhaus, Fachhochschulen etc.). Sie ist durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung pendlergeeignet, da man innerhalb von 24 Zugminuten direkt in Wien ankommt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ämter sind fußläufig erreichbar. Beim Magistrat in St.Pölten kann eine Bewohnerparkkarte für die gebührenpflichtige Kurzparkzone in der Innenstadt erworben werden. Das Haus verfügt über ein geräumiges Kellerabteil, eine Waschküche, Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. angegebene Kosten sind exkl. Heizung und Strom geheizt wird mit Fernwärme (monatliche Vorschreibung (Stand März 2026) beträgt € 156,72 inkl UST, einmal jährlich wird nach Echtverbrauch verrechnet.) Elektroboiler für Warmwasser in Küche und Bad Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe ihres Namens und vereinbaren einen Besichtigungstermin. direkt vom Eigentümer, keine Ablöse. very well-maintained 2-room apartment with a large homely kitchen. courtyard-facing bedroom (16.3 m²), street-facing living room (22.4 m²), both accessible separately through the anteroom, therefore suitable for shared apartments equipped kitchen (stove, oven, microwave, extractor hood, refrigerator, freezer), tiled bathroom with bathtub, bathroom cabinet, towel radiator, washing machine connection, window, tiled toilet with hand washbasin, anteroom with wardrobe and large mirror, thermal insulation facade and complete renovation were completed in 2025; freshly painted, exterior blinds, security door, ceiling lighting The apartment is very centrally located, very quiet, and is in the heart of St.Pölten, not far from Herrenplatz and the Hotel Metropol. Within a few minutes' walk, you can reach the main squares of the city (train station, government district, Rathausplatz, city center, hospital, universities of applied sciences, etc.). It is suitable for commuters due to the good public transport connections, as you can reach Vienna directly within 24 minutes by train. All important shopping facilities, doctors, and offices are within walking distance. At the magistrate's office in St.Pölten, a resident parking permit for the paid short-term parking zone in the city center can be obtained. The building has a spacious basement storage unit, a laundry room, drying room, as well as a bicycle storage room. The specified costs are excl. heating and electricity. Heating is provided via district heating (monthly billing (as of March 2026) is €156.72 incl. VAT, once a year it is billed according to actual consumption). Electric boiler for hot water in kitchen and bathroom. The rental agreement is limited to 5 years, with an option to extend; termination by the tenant is possible no earlier than after one year and with a 3-month notice period. If you are interested in the apartment, please send your written inquiry including your name and arrange a viewing appointment. Directly from the owner, no transfer fee.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkone und Aussicht in Westendorf Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu den Balkonen. Eine Küche mit Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Eingangsbereich mit Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft. Die Miete wird als Pauschalmiete angeboten, Betriebskosten und Strom sind bereits inkludiert. Highlights: • 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang • 2 Balkone mit Aussicht • Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Eingangsbereich mit Abstellraum • Parkplatz • Auch als WG geeignet - Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Strom... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 1,5-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon IN ruhiger Lage. Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit 2,8m hohen Räumen, Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. kompletter Küche & Klimaanlage. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Wohn-/Apartment-Hauses. Die zentrale Lage im 2. Bezirk bieten eine wunderbare Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur U1 Vorgartenstraße eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausstattung Wohnung - Raumhöhe von 2,80 m - Küche mit Markengeräten - Klimaanlage - Fußbodenheizung mit hochwertigem Eichenparkettboden - Design-Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Feinsteinzeugverfliesung sowie eingebautem Spiegel und Deckenspots - Separates WC mit Handwaschbecken - Audio-Video Gegensprechanlage- Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Balkon in den Innenhof Raumaufteilung - Eingang - Großzügige Wohnküche mit vielen Fenstern & Balkon - Schlafzimmer mit Schiebeelementen - Neues Badezimmer - Separate Toilette - Keller bzw. Abstellraum am Gang Heizung Fußbodenheizung mit Raumthermostat & Handtuchradiator im Badezimmer. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch direkt an den Mieter. Ausstattung allgemeine Räume | 54-Easy Apartment Haus Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsraum, Müllraum, Stiegenhaus mit Tageslicht, 2 Personenaufzüge Parkplatz: Es besteht die Mögiichkeit einen Tiefgaragen Stellplatz zusätzlich anzumieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf monatlich EUR 85.- inkl. UST. Über die Garage kommt man direkt über den Lift zur Wohnung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage Dieses beeindruckende Büro- & Wohnprojekt befindet sich im 2. Wiener Bezirk zwischen Donauinsel und City. Supermärkte, Restaurant, Cafés, einige Schulen/Kindergärten sowie die neue WU Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nah gelegenen Donauinsel mit ihren Spazier- und Fahrradwegen sowie der Wiener Prater der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die City ist schnell und einfach mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Die Immobilie zeichnet sich weiters durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Haussteinstraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U1 Vorgartenstraße, Busverbindung 11B und 82A) die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen ins Grüne gewährleisten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese helle und gepflegte Wohnung (barrierefrei!) befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung. Auch das Naherholungsgebiet an der Traun befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über einen privaten Eingang gelangen Sie über das Stiegenhaus oder den Lift in die lichtdurchflutete, großzügige Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine neuwertige HAKA-Küche (ohne Ablöse), 2 Schlafzimmer (hofseitig, sehr ruhig), sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und Wanne, sowie ein WC separat.• große Fenster, die für sehr viel Licht sorgen• neuwertige HAKA-Küche (ohne Ablöse)• hohe Räume• barrierefrei• Wohnraumlüftung & Klimaanlage• Haustiere nicht erlaubt• WG tauglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <725m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <50m Polizei <175m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.900m Bahnhof <625m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letzter Stock, ohne Lift) eines ruhigen Wohnhauses im Kufsteiner Stadtteil Sparchen. Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht ab sofort als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Vom Balkon bzw. der Loggia aus bietet sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berge sowie auf die Festung Kufstein. Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen oder Paare als auch für eine 2er-WG, da das Wohnzimmer alternativ auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: • Erstbezug nach Sanierung • Neue Böden • Neue Küche • Garderobenschrank • Balkon / Loggia mit Bergblick und Blick auf die Festung Kufstein • Großes Kellerabteil • Sehr helle Räume durch große Fenster • Freie Parkplatzwahl vor dem Haus • 2. Obergeschoss (letzter Stock) • Ruhige Wohnlage Aufteilung: • Flur • Badezimmer mit WC • Schlafzimmer • Küche • Wohnzimmer (alternativ zweites Schlafzimmer bei WG-Nutzung) Lage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Kufsteiner Stadtteil Sparchen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Fachhochschule Kufstein gegeben ist. Die Fachhochschule Kufstein ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar oder bequem mit dem Bus direkt vor der Haustür. Die Kufsteiner Innenstadt liegt rund 15 Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit schönem Blick auf die Berge und die Festung Kufstein. Flächen: Wohnfläche: 66,27 m² Balkon / Loggia: 6,49 m² Kosten: Kaltmiete: 1.250,00 € Betriebskosten: derzeit 247,08 € Kaution: 3.000,00 € Verfügbarkeit: Ab sofort... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Wir, Benjamin (28) und Michael (32), suchen ab 01.02. für unsere 3er WG im 7. Bezirk eine: n Mitbewohner: in Die Wohnung ist insgesamt 115m², das freie unmöblierte Zimmer 20m² groß und liegt südseitig in ruhiger Hoflage (Dieser ist mitbenutzbar). Ca. 4 Gehminuten von der U6 Burggasse/Stadthalle entfernt, direkt vor der Tür fährt der 48A und die 5er Straßenbahn weg. Zur Mariahilfer Straße sind es zu Fuß in etwa 15 Minuten. Gerne sitzen wir ab und zu zusammen bei einem Gläschen Wein. Benjamin und ich sind beide gesellige und ordentliche Menschen, ich studieren Landschaftsplanung und Landschaftsarchitektur und Benjamin arbeitet als Journalist. Wir genießen aber auch Ruhe, daher suchen wir eine nette Person zwischen 22 und 32 Jahren, die diesen Lebensstil ebenfalls teilt Eine typische Party-Studenten-WG sind wir nicht, daher suchen wir wen, dessen Prioritäten vorrangig bei anderen Aktivitäten liegen Der Gesamtpreis inkl. Miete inkl. Betriebskosten, Strom, Versicherung, GIS und Internet beträgt €650. Warmwasser beläuft sich alle drei Monate zusätzlich auf €61. Der Kautionsanteil beträgt €1.786,67. Falls du Interesse hast, schreibe uns gerne! E-Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug

wg-neugründung / erstbezug in frisch saniertem altbau in ottakring. gerade mietet jemand zur zwischenmiete bis ende mai. ab dann suche ich jemanden der mit mir langfristig in einer gemütlichen und gut organisierten wg wohnen will. bett und schreibtisch sind an und für sich vorhanden, müssen aber nicht übernommen werden. bin ein geselliger typ und würde mich freuen mit jemandem zu wohnen, mit dem ich auch gemeinsame interessen bzw. eine gewisse gesprächsbasis habe. ich geh gern in die natur, hör house musik oder bastle an meinem kfz. koche außerdem auch gerne oder chill mal mit freunden im café. freue mich auf deine anfrage! info: 3. stock ohne lift. ablöse ist für die waschmaschine und das sicherheitsschloss.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

KOSTBAR IMMOBILIEN : Attraktive Zweizimmerwohnung in der Thomas-Arbeiter-Gasse 3c, Topnummer 22 Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante und kostengünstige Zweizimmerwohnung in der begehrten Thomas-Arbeiter-Gasse 3c Top 22. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Lage, durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschönes Ambiente. Objektbeschreibung Die charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Reihenhaussiedlung und verfügt über 48,94 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen traumhaften Blick auf die grüne Umgebung innerhalb der Siedlung bietet. Ideal geeignet für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder alternative Lebensmodelle - die Wohnung ist vielseitig nutzbar und bietet großen Gestaltungsspielraum. Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze direkt am Gelände, die im Mietpreis bereits inbegriffen sind, sodass Sie bequem und stressfrei ankommen. Raumaufteilung Vorraum Separates WC Badezimmer mit Dusche Küche mit neuwertiger Einbauküche Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichen Ausblick Schlafzimmer Wichtigste Fakten Wohnfläche: 48,94 m² Monatliche Miete: € 620,95 (inklusive Betriebskosten und Parkplatz) ohne Heizkosten Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns werktags unter [Tel] oder jederzeit bequem via Whats App unter [Tel]. Schnell, unkompliziert und persönlich - KOSTBAR IMMOBILIEN macht Wohnträume wahr! ✨ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Wenige Gehminuten vom St.Peter Schulzentrum entfernt, direkt neben der Volksschule St.Peter und dem St.Peter Friedhof in der Nähe, liegt dieses wunderschöne Objekt! Alle wichtigen Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar! Mit der Linie 6 in unmittelbarer Umgebung sind Sie in kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Des weiteren befinden sich in der Siedlung sehr viele Parkplätze.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Wohnung wird derzeit noch vom Vormieter bewohnt gelangt ab 1.6.2026 oder 15.06 zur Vermietung. Die Wohnung wird bis auf die Küche, Badzimmermöbel und die 2 Vorzimmerschränke leer übergeben. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus . Die Wohnküche, 11m² Terrasse und zusätzlich ca. 30m² Eigengarten sind Richtung Süd- Westen in den Innehof (im ersten Stock!) ausgerichtet. Die beiden Zimmer sind Richtung Nord-Ost in eine schwach befahrene 30er Zone ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG: Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar : Wohnküche (ca. 40m²), Bad mit getrennter Toilette, und die 2 Schlafzimmer (ca. 12m² + 13m²) Über die geräumige Wohnküche sind auch südseitige Terrasse sowie der Garten begehbar. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand! Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Getrenntes WC DAN Küche: Ober- & Unterschränken , Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzugshaube, Mittelinsel Mit der Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Infrastruktur: Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen: Die Schnellbahn S45, die Straßenbahn 43 sowie diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - in der Innenstadt ist man somit in ca. 20 min. Es gibt eine große Auswahl an Supermärkten bzw. Nahversorgern (Lidl, Hofer, Billa Plus, Billa, Spar, Bäckerei Ströck). Im Umkreis gibt es einige Volksschulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitplätze. Ein Krankenhaus (Göttlicher Heiland), Banken und Apotheken sind ebenfalls in Gehweite. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Die Wohnhausanlage ist mit einem Lift ausgestattet, welcher gegebenenfalls in das Kellergeschoß fährt, auf welcher Ebene sich aus das Kellerabteil befindet. Im Haus befindet sich zudem ein Kinderwagen- bzw. Fahrradraum sowie einen Müllraum Es gibt im Nebenhaus (gehört derselben HV, der Haustürschlüssel passt ebenfalls einen Partyraum bzw. auch eine Waschküche, welche von allen Mietern/Eigentümern genutzt werden kann (Münzeinwurf). Eine für alle Hausbewohner zugängliche Allgemeinbereich mit Sandkiste und Aufenthaltsbereich im Freien (etwas überdacht) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird prinzipiell unmöbliert vermietet, allerdings verbleiben folgende Möbel in der Wohnung (siehe Fotos): Vorzimmer , Küche sowie Bad. SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.500 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt nahe Bahnhof Hernals (S45) und dem Kongreßbad.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in Wiener Neustadt (2700) mit 50 m² Wohnfläche und einem großzügigen 15 m² Balkon. Die vollständig möblierte (nach Absprache z.B. 4 große Paxschränke) Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Induktionsherd und ist ab 01.07.2026 für ein Jahr zu mieten. Hierbei besteht eine mögliche Verlängerung. Die monatlichen Kosten betragen 800 € davon 140 € Betriebskosten, hinzu kommt eine Kaution von 1600 €. Die Wohnung bietet zwei Zimmer und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Smart Thermostaten. Vor der Wohnung sind freie Parkplätze. Der: die Bewohner: in kann den großzügigen Balkon mit 15 m² Fläche nutzen, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Zusätzlich gibt es einen Innenhof, der ebenso genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über elektrische Außenrollos sowie einen Waschtrockner im Abstellraum.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine renovierte kleine 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 39m2. (Es ist keine Untervermietung oder Tagesvermietung möglich!) Das Haus wurde 1977 errichtet und verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und sehr hell, da sie sich im letzen Stock befindet. Die Möbel (Küche, Regale weiß, Sofa etc. ) & eine kleine Waschmaschine können genutzt werden und sind in der Miete inkludiert. Es gibt eine Garderobe bzw. Abstellraum, ein großes Bad mit Dusche. Das Wohn- & Schlafzimmer hat ca. 25m2. Die Küche ist abgetrennt und hat genug Platz für einen kleinen Tisch. Ein Keller ist vorhanden. Geheizt wird mittels Strom bzw. einem Stromnachtspeichergerät. Diese schöne Wohnung ist gut für 1-2 Personen geeignet. Auch Pendler oder Studenten sind gerne Willkommen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]