Werkstätten kaufen in 2184 Hauskirchen
(Gänserndorf, Niederösterreich)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2184 Hauskirchen
2184 Hauskirchen / 85m² / 2 Zimmer
€ 2.811,76 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM GEPFLEGTEN ZUHAUSE MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN, VIEL RUHE UND ZUSÄTZLICHEM NUTZUNGSPOTENZIAL? DANN KÖNNTE DIESE LIEGENSCHAFT GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE SEIN. DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Grundstücksfläche von ca. 683 m² * Wohnfläche von ca. 85 m² * Wunderschöner, gepflegter Garten * Laufend saniert und renoviert * Zwei Garagen vorhanden * Gartenhaus mit Ausbaupotenzial zur zweiten Wohneinheit * Ideal für Familien, Paare, Tierliebhaber oder Hobbyhandwerker * Video [https://storage.justimmo.at/video/1080p/Jp Aj66BFVz W72zne4ufyp8.mp4] im Anhang DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 683 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine Garage mit ca. 20 m². Zusätzlich bietet das Gartenhaus samt Garage eine Nutzfläche von rund 68,45 m² und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in den Flur der Liegenschaft, welcher einen direkten Zugang zur Garage, zur Waschküche sowie zur neu eingebauten Küche bietet. Die moderne Küche führt unmittelbar in das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist und dadurch eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Zwischenflur, über welchen das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC erschlossen werden. Zusätzlich befindet sich hier der Ausgang zur Terrasse und in den großzügigen Gartenbereich. Der gepflegte Garten überzeugt durch seine weitläufige Fläche sowie durch einen vorhandenen, funktionstüchtigen Brunnen und bietet ausreichend Platz zur Erholung, Freizeitgestaltung oder für Haustiere. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine überdachte Terrasse, welche direkt zum Gartenhaus führt. Dieses wird derzeit als Werkstatt, Fitnessraum sowie Abstellfläche genutzt. Das Gartenhaus bietet darüber hinaus interessantes Potenzial für eine alternative Nutzung, beispielsweise als zusätzliche Wohneinheit, Hobbybereich oder Bürofläche. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine weitere Garage im Bereich des Gartenhauses, welche über die Rückseite des Grundstücks erreichbar ist und zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Hobbyzwecke bietet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Hauskirchen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Technik und Betriebskosten Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Wärme. Die aktuellen vierteljährlichen Abgaben betragen: * Kanalbenützung: € 104,82 (vierteljährlich) * Wasserbereitstellung: € 28,88 (vierteljährlich) * Wasserbezug: € 68,13 (vierteljährlich) * Grundsteuer: € 8,00 - Jährlich * Müllgebühren (GVU): ca. € 70 (vierteljährlich) * Strom: € ca. 70,00 (Monatlich) * Gas: € 120,00 (Monatlich) 🏫 Bildungseinrichtungen Kindergärten befinden sich in Hauskirchen und den umliegenden Gemeinden. Die Volksschule liegt ebenfalls in Hauskirchen und Umgebung. Weiterführende Schulen sind in Gänserndorf und Mistelbach gut erreichbar. 🏥 Gesundheitsversorgung Die medizinische Grundversorgung erfolgt über Allgemeinmediziner in den umliegenden Gemeinden. Fachärzte befinden sich in Gänserndorf und Mistelbach. Apotheken sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. 🛍️ Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, HOFER und SPAR befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Gänserndorf und Mistelbach. Mit dem Auto erreicht man die nächsten Nahversorger in wenigen Minuten, nach Gänserndorf benötigt man ca. 10-15 Minuten und nach Mistelbach etwa 15-20 Minuten Fahrzeit. 🚍 Öffentlicher Verkehr Es bestehen Busverbindungen in Richtung Gänserndorf und umliegende Gemeinden. Der Bahnhof Gänserndorf bietet Anschluss an das Bahnnetz Richtung Wien. * Linie 562 Verbindet Hauskirchen mit Mistelbach und Hohenhau an der March, sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. * Linie 567 Verbindet Hauskirchen mit Mistelbach und Zistersdorf sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. 🚗 Auto-Anbindung Die Liegenschaft ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Wien ist je nach Verkehr in ca. 45-60 Minuten erreichbar. 🌳 Besonderheiten & Freizeit Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und einen hohen Erholungswert und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2184 Hauskirchen
2184 Hauskirchen / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 1.128,57 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit kleiner Gartenfläche in ruhiger Lage der Gemeinde Hauskirchen. Die Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Anleger oder Ruhesuchende, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m² sowie über eine Grundstücksfläche von ca. 230 m². Die bestehende Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann im Zuge einer Sanierung individuell angepasst werden. Das Wohnhaus wird straßenseitig über wenige Stufen durch einen Windfang betreten. Von dort gelangen Sie in den zentralen Gang, welcher sämtliche Wohnräume erschließt. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Gang, zwei straßenseitige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Kabinett, einen Abstellraum im Innenbereich sowie einen zusätzlichen Lager- bzw. Abstellraum mit Zugang vom Vorgarten. Die Gaszentralheizung wurde in den letzten Jahren erneuert. Ebenso wurden die Heizungsleitungen sowie die Radiatoren modernisiert. Über eine seitlich gelegene Holztreppe gelangen Sie zur Terrasse und auf die Gartenebene. Dort befinden sich ein kleines Grillplatzerl sowie eine Werkstatt beziehungsweise ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen und Vorstellungen sind Modernisierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und eignet sich besonders für Käufer, die ein leistbares Haus mit überschaubarer Grundstücksgröße suchen und bereit sind, Sanierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Hauskirchen liegt im nordöstlichen Weinviertel zwischen Neusiedl an der Zaya und Rabensburg unweit der tschechischen und slowakischen Grenze. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe, Natur und ländliches Wohnen schätzen. In der Region finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, Kellergassen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
