Reihenhäuser kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Heimkommen. Durchatmen. Weitblick genießen. Sonnige Stunden im eigenen Garten, ein wunderbarer Blick auf die Loferer Steinberge und entspannte Momente in der eigenen Sauna: Dieses neuwertige Reihenhaus vereint hochwertige Bauqualität mit einem offenen, einladenden Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung. BESONDERE AUSSTATTUNG UND WOHNQUALITÄT Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt: • Einbauküche in Eichedekor mit Geschirrspüler und anthrazitfarbener Granit-Arbeitsplatte • Raffstores in Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Großformat-Keramikfliesen im Erdgeschoss • Massivholzparkett in Eiche, geölt, im Obergeschoss • Badezimmer mit elektrischem Dachfenster • Sichtdachstuhl im Obergeschoss mit großzügiger Raumhöhe • Holzterrasse mit angrenzendem Garten • Südseitiger Balkon • Eigene Sauna mit 9-k W-Bio-Saunaofen • Elektrische Heizmatte im großzügigen Kellerraum • Carport mit Vorbereitung für eine E-Ladestation • Abschließbarer Geräteschuppen Ein weiterer Pluspunkt ist die solide Ziegelbauweise, die für eine ausgezeichnete Geräuschdämmung sorgt – sowohl zwischen den einzelnen Räumen als auch zu den benachbarten Reihenhäusern. Das schafft ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. WOHNEN AUF DREI EBENEN Erdgeschoss | ca. 37 m² • Eingangsbereich mit Garderobe • Separates Tages-WC • Praktischer Abstellraum • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Direkter Zugang zur sonnigen Holzterrasse und zum Garten • Innenliegende Treppe zum Untergeschoss sowie zum Obergeschoss Obergeschoss | ca. 37 m² • Schlafzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon • Kinderzimmer • Badezimmer mit elektrischem Dachfenster, ebenerdiger Dusche und Badewanne • Sichtdachstuhl und großzügige Raumhöhe für ein besonders angenehmes, luftiges Wohngefühl Untergeschoss | ca. 37 m² • Ca. 24 m² großer, elektrisch beheizter Raum mit eigener Sauna • Vielseitig nutzbar, beispielsweise auch als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich • Separater Wäscheraum mit ca. 13 m² und zusätzlicher Dusche FLÄCHEN UND AUSSENBEREICH • Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss): ca. 74 m² • Kellerraum mit Sauna: ca. 24 m² • Separater Wäscheraum mit Dusche: ca. 13 m² • Terrasse: ca. 10 m² • Garten: ca. 40 m² • Südseitiger Balkon: ca. 5 m² • Geräteschuppen: ca. 6 m² • Stellplätze: 1 Carport und 1 Außenstellplatz Grundstück: • Gesamtgrundstück der Anlage: 830 m² • Miteigentumsanteil: 264/1068 HEIZUNG • Gasheizung • Elektrische Heizmatte im ca. 24 m² großen Kellerraum DER GESAMTKAUFPREIS BETRÄGT 570.000 € Im Kaufpreis bereits enthalten sind: • Reihenhaus inklusive Terrasse, Balkon und Garten • Einbauküche • Carport mit Vorbereitung für eine E-Ladestation • Zusätzlicher Außenstellplatz • Sauna inklusive 9-k W-Bio-Saunaofen • Geräteschuppen Es erwartet Sie ein neuwertiges Zuhause ohne zusätzliche Maklerprovision, direkt vom Eigentümer. WAIDRING IM BEZIRK KITZBÜHEL Sie wohnen, wo andere Urlaub machen: Waidring verbindet eine beeindruckende Bergkulisse mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Am Fuße der Steinplatte und der Loferer Steinberge gelegen, bietet der Ort einen attraktiven Lebensmittelpunkt im Grenzraum von Tirol, Salzburg und Bayern. Die Umgebung hat zu jeder Jahreszeit viel zu bieten: Sommer • Wandern und Bergsteigen • Radfahren und Mountainbiken • Natur genießen und die Bergwelt erkunden Winter • Skifahren auf der Steinplatte. Der Skilift ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. • Langlaufen • Vielfältige Wintersportmöglichkeiten in der Region Verkehrsanbindung • Öffentliche Busverbindungen in Richtung St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Salzburg • Gute Straßenverbindungen nach St.Johann in Tirol und Saalfelden • Anbindung Richtung Salzburg über das Kleine Deutsche Eck BESICHTIGUNG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Ambiente dieser Immobilie. RECHTLICHE HINWEISE • Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Es fällt keine Maklerprovision an. • Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und mit Sorgfalt zusammengestellt. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als ca.-Angaben. • Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. • Diese Anzeige dient der ersten Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Die konkreten Kaufbedingungen werden im Kaufvertrag vereinbart. • Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist verpflichtend.... [Mehr]

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Familienglück in den Bergen – Reiheneckhaus mit Garten in Jochberg Inmitten der beeindruckenden Jochberger Bergwelt präsentiert sich dieses Reiheneckhaus als Zuhause für alle, die alpines Lebensgefühl, ausreichend Platz und einen eigenen Rückzugsort miteinander verbinden möchten. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich die Wohnräume auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet mit Wohn- und Essbereich sowie separater Küche das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den geschützten, rund 52 m² großen Garten. Hier besteht ein privater Platz für entspannte Stunden im Freien – eingerahmt von Grün und der Tiroler Bergkulisse. Weiters sind im Erdgeschoss die geräumige Garderobe mit Gäste-Toilette und Abstellraum vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmern und ein großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und WC, sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ohne großen Aufwand können wieder drei Schlafzimmer, wie auf den Grundrissen ersichtlich, hergestellt werden. Das Untergeschoss mit ca. 55 m² Fläche, bietet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann zum Beispiel ein Wellnessbereich aber auch ein Jugendzimmer, Hobbyraum und vieles mehr untergebracht werden (eine Dusche ist bereits vorhanden). Der Heizraum ist gleichzeitig der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Handwaschbecken. Das 2003 errichtete Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, angenehme Außenflächen und sein interessantes Potenzial für eine individuelle, zeitgemäße Gestaltung. Eine Immobilie für Familien, Paare oder Bergliebhaber, die sich in Jochberg ein dauerhaftes Zuhause mit viel Lebensqualität schaffen möchten. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie ein weiterer Freistellplatz. Ein allgemeiner Fahrrad- und Müllraum ist ebenfalls vorhanden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das im Jahr 2018 errichtete Einfamilien-Reihenendhaus Nr. 1 bietet ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, eine Speis, ein WC, ein Vorraum sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Bad mit WC und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Pkw-Stellplätze mit insgesamt ca. 27,32 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot. Schätzwert: 717.900 EUR Geringstes Gebot: 538.425 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Reihenhaus mit 136 qm WNFl. und 228 qm Grund in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Oberndorf; Baujahr 2018 - mit Vorraum, Abstellraum, Gang, Bad, WC, Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmern, Balkon, Terrasse und Garten - dazu 2 Kfz-Stellplätze Schätzwert: EUR 717900,- geringstes Gebot: EUR 538425,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Landhausflair der Kitzbüheler Alpen. In einer ruhigen, sonnigen Lage der " Siedlung Frieden" bietet das Objekt ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Naturverbundenheit und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Mit einer Nutzfläche von ca. 107 m², einem Grundstück von ca. 300 m² sowie einem Garten der liebevoll angelegten werden kann, eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnsitz, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights des Objekts Autarkes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern Großer Wohn‑Essbereich (ca. 40 m²) - moderner Mittelpunkt des Hauses mit zusätzlichem Holzofen für Behaglichkeit Sonnenterrasse & pflegeleichter Garten als perfekte Relaxzone Beliebte, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung Optimale Raumaufteilung für kleine Familien und Homeoffice moderne Küchenausstattung und gepflegter Gesamtzustand Wohnkomfort & Atmosphäre Der großzügige Wohn‑Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden - hell, modern und einladend. Die Sonnenterrasse mit dem pflegeleichten Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Entspannung, Grillabende oder Hobbygärtner. Lagevorteile - Stadtrand von Kitzbühel Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die berühmten Kitzbüheler Alpen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die Natur und Stadtkomfort verbinden möchten. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Objekt dieser Kategorie in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Kombination aus Alpencharme, funktionellen Wohnstandards und sehr guter Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - oder ein Investment mit Zukunft. Für weiterführende Informationen und die Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Sie erreichen uns telefonisch unter [Tel] Frau Sovek . Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Reihen Haus , Garten, Stadtrand von Kitzbühel mit sehr guter Infrastruktur, ruhige, beliebte Lage... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Verkauft wird ein charmantes neuwertiges Eckreihenhaus (Baujahr 2019), das nicht nur durch seine gepflegte und moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch seine traumhafte Lage und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Der lukrative Kaufpreis spiegelt den Wert dieser einzigartigen Wohngelegenheit wider, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihr ideales Wohnkonzept überzeugt. Jeder Raum im Haus verfügt über große Fenster, deshalb sind alle Räume sehr hell und es herrscht ein gutes Raumklima. Die Fenster lassen sich mit Jalousien/Raffstors beschatten. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Materialien, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima schaffen. Die Pellets-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können und energieeffizient heizen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse hat. Außerdem gibt es ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im oberen Stockwerk, befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Homeofficebereich super nutzbar ist. Der große Wohn-Essbereich mit traumhaftem Ausblick und unbezahlbaren Sonnenuntergängen ist das Herzstück des Hauses. Mit einem offenen Sichtdachstuhl versprüht dieser Raum bereits beim Betreten ein wohnliches Gefühl. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie durch die große Terrassentüre auf den Balkon. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und der Sichtdachstuhl sorgt für Gemütlichkeit und für ein besonderes Wohnambiente. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein zweites stilvolles modernes Bad mit Badewanne und WC. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Spielen bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grünen Wiesen und majestätischen Berge schweifen. Hier wird jeder Sonnenuntergang ob im Freien oder durch das große perfekt ausgerichtete Wohnzimmerfenster zum unvergesslichen Erlebnis. Das kleine Balkonkraftwerk dient dazu, die Betriebskosten zu senken und kann selbstverständlich übernommen werden. Ein Kellerabteil bietet genug Platz und Stauraum. Ein Personenaufzug direkt von der Tiefgarage zum Haus (mit separatem Eingang zum Garten) macht das Wohnen für alle Generationen angenehm. Zum Reiheneckhaus gehört ein Garagenparkplatz. Ein weiteres Highlight: Das Haus wird möbliert verkauft. Die stilvolle Einrichtung, sowie alle Einbauschränke und Einbauten können direkt übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Erleben Sie eine einmalige Lebensqualität in dieser idyllischen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Short Facts: ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 93 m² Garten sowie ca. 14 m² Terrasse4 lichtdurchflutete große Schlafzimmer inkl. Jalousien für eine Beschattunggroßer Wohn-Essbereich mit Balkon und traumhaftem Ausblick2 Bäder mit Fenster, davon eins mit Dusche und eines mit Badewanne; separates WCAbstellmöglichkeit mit Waschmaschinenanschluss Garagenstellplatz Kellerabteil Verkauf erfolgt möbliert; alle Einbaumöbel können übernommen werdenruhige und idyllische Lage - perfekt für Familien Nutzen Sie diese Chance, um sich den Traum vom Eigenheim in Tirol zu erfüllen. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ruhiger und äußerst begehrter Lage am Seebichlweg in Kitzbühel präsentiert sich dieses gepflegte Eckreihenhaus als gelungene Verbindung aus alpinem Charme und durchdachtem Wohnkonzept. Die Nähe zum idyllischen Schwarzsee bietet ein hohes Maß an Naturverbundenheit und Privatsphäre, während das Zentrum von Kitzbühel mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar ist. Auf rund 255 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich ein stimmiges Zuhause über mehrere Ebenen. Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ein zusätzlicher Galerie- bzw. Salonbereich verleiht dem Haus eine besondere räumliche Qualität und lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wohnwert spürbar erhöht und Raum für Entspannung schafft. Der westlich ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und angenehmen Abenden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon. Ein Carport-Stellplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels. Ein Zuhause, das Wohnqualität und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereint. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

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Charmantes Reihenhaus in Jochberg, Tirol mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche Erbaut in den Jahren 2002/2003 Behagliches Zuhause mit warmem Kachelofen Praktische Parkmöglichkeiten: Carport und Außenstellplatz Obergeschoss: 3 liebevoll gestaltete Schlafzimmer und Badezimmer Untergeschoss: Flexibel nutzbares Schlafzimmer mit Infrarotkabine und Dusche Einladender Essbereich mit traditioneller Holzvertäfelung und hochwertigen Bauernmöbeln Gut ausgestattete Küche für gemeinsame Kochmomente Außenbereich: ca. 50 m² Garten, Loggia und ein Balkon zum Entspannen und Spielen Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre Wirtschaftsraum und Abstellkammer vorhanden Familienfreundliches, gepflegtes und liebevoll gestaltetes Wohnambiente Ideal als Rückzugsort mit frischer Bergluft und Naturnähe Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus in unmittelbarer Nähe Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Das idyllische Jochberg ist eine kleine, vom historischen Bergbau geprägte, Gemeinde mit 1577 Einwohnern. Das nur 10 km südlich von Kitzbühel gelegene Dorf, ermöglicht komfortablen Zugang zu alpinen Ski- und Erlebniswelten. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Jochberg zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Neben fantastischen Nordic-Walking- und Laufstrecken sowie Wanderwegen zu Naturjuwelen bietet Jochberg mit seinem Schaubergwerk auch nicht Alltägliches und mit dem Körper und Geist belebenden Granderwasser sogar wahrlich Einzigartiges. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet als Teil des weltbekannten Kitzbüheler Skigebietes erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St.Johann in Tirol und zum Pass Thurn. Jochberg Fakten: ca. 179 Pistenkilometer im Skigebiet Kitzbühel54 Seilbahnen der Bergbahn Kitzbühel Restaurants-Empfehlungen: Schwarzer Adler, Gasthaus Bärenbichl, Alte Wacht, Jodelbühel Entfernung Flughäfen: München 171 km, Salzburg 82 km, Innsbruck 108 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Wohntraum mit viel Platz für die gesamte Familie! Das charmante und sehr gepflegte Reihenhaus, bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein separates Bad mit Dusche und WC. Durch die großen Fenster und die hohen Decken, wirken die Räume hell und geräumig. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Balkon mit Blick Richtung Berge. In diesem Stockwerk befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Außerdem gibt es ein helles Bad mit Badewanne/Dusche und ein separates WC. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Im großen Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse lässt sich das Familienleben vollends genießen. Die moderne und neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten sowie einer Steinarbeitsplatte lädt zum Kochen ein. Der Kamin im offenen Wohn-Essbereich sorgt für eine angenehme Wärme. Auf der überdachten Terrasse sowie dem Garten lassen sich die Sommerabende ausklingen. Im Keller gibt es viel Platz für Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme in jedem Raum verspricht. Ihr Auto können Sie im Carport sicher unterstellen - für ein weiteres Auto ist ein offener Stellplatz vorhanden. Short Facts: 3 Etagen + Keller4 (Schlaf)-Zimmer - hell und geräumig2 Bäder / 3 WC - jeweils mit Fenstergroßer Wohn-Essbereich mit Wintergartenoffene, voll ausgestattete moderne Küche2 Abstellplätze für Autos Garten mit überdachter Sonnenterrasse Dieses Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol verbindet Lebensqualität, Naturgenuss und praktische Vorteile in idealer Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Reihenhaus ist Teil eines äußerst gepflegten Wohnensembles, welches 1963 in einer privilegierten Lage am Fuße des Hahnenkamms und fußläufig zum Ortskern der Gamsstadt errichtet wurde. Schon beim Betreten des Objektes wird Ihnen das durchdachte und sehr stimmige Wohnkonzept, welches sich oberirdisch über drei Etagen erstreckt, bewusst. Über den Vorraum mit kleiner Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Bodentiefe Fensterfronten und sehr gute Raumhöhen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten herrliche Ausblicke in die Südberge und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Eine gemütliche Sonnenterrasse und der kleine Garten laden zum Relaxen im Freien ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, die eigentliche Schlafebene. Hier erfreut Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen fantastischen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt haben. Ein geräumiges Gästezimmer ebenfalls mit Bad en suite rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoß sind zwei weitere Gästezimmer mit Dachfenster sowie ein Badezimmer untergebracht. Komplettiert wird dieses Eigenheim durch das ca. 30 m² große Untergeschoss, welches multifunktional als kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie als Wirtschafts- und Stauraum genutzt wird. Zur Immobilie gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und allgemeine Gäste-Stellplätze im Freien. Die Öl-Zentralheizung, welche das gesamte Ensemble versorgt, ist im Nachbarhaus untergebracht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eckreihenhaus in sonniger Ruhelage in Kirchberg. Das 2004 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m², davon ca. 50 m² Keller. Vor kurzem wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, so wurde zum Beispiel das Bad und die Holzböden usw. erneuert. Aber auch sonst ist das Haus komplett eingerichtet und sehr geschmackvoll ausgestattet. Nur ca. 130 Meter vom Haus entfernt, befindet sich die Skibushaltestelle. Der nächste Skilift ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Das Ortszentrum ist in ca. 15 bis 20 Gehminuten oder in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere schöne Hotels mit tollen Wellnessbereichen, Tennisplätzen usw. sind fußläufig erreichbar. Direkt hinter dem Objekt gelangt man auf einen Wander, Spazier- und Radweg, der den Fluss entlang führt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss in den Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und Gästetoilette, weiters gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, die komplett ausgestattete Küche befindet sich an den Essbereich angrenzend, ist aber räumlich getrennt. Vom Wohnbereich erreicht man die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und den ca. 100 m² großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Keller sind zwei ca. 15 m² große Räume, ein kleinerer ca. 6,5 m² großer Raum sowie der Technikraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Vor dem Haus steht ein Stellplatz in einem Carport zur Verfügung, und weitere allgemeine Freistellplätze sind vorhanden. Alles in allem ein sehr gepflegtes Objekt in guter Ortslage zu einem äußerst angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 62 Klasse C, fGEE 0,77 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese besondere Immobilie verbindet den traditionellen Tiroler Charme mit modernen Wohnakzenten und überzeugt durch ihre liebevolle Gestaltung bis ins kleinste Detail. Sie bietet ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Schulen, das Stadtzentrum sowie die Skilifte. Darüber hinaus liegen zahlreiche Wander- und Mountainbikewege praktisch direkt vor der Haustüre. Auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf rund 150 m² Wohn-Nutzfläche bietet dieses Reihenendhaus ausreichend Platz für die ganze Familie sowie entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Im Jahr 2022 wurde das Haus im Innenbereich umfassend saniert und mit hochwertigen Eichenholzböden, maßgefertigten Tischlereinbauten sowie einem stilvollen neuen Badezimmer ausgestattet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Die zeitlose Landhausküche fügt sich harmonisch und halb offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Eine große Essgruppe mit Sitzbank schafft den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Wohnbereich begeistert mit einer traditionellen Tiroler Holzvertäfelung, hochwertigen Tischlereinbauten und einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch ihre eingewachsene Gestaltung viel Privatsphäre bietet und zusätzlich über ein kleines Gewächshaus verfügt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet sind. Zwei der Zimmer verfügen außerdem über einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Das modern gestaltete Badezimmer wurde hochwertig ausgeführt und bietet eine großzügige Dusche sowie exklusive Badeinbauten aus Altholz. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum einen zusätzlichen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und verfügt über einen zugeordneten Carportstellplatz.... [Mehr]