Immobilien kaufen in 6382 Kirchdorf in Tirol

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

IHR NEUES ZU HAUSE IN KIRCHDORFTOP 01: 4 Zimmer, Gartenwohnung Diese gemütliche Gartenwohnung wird Sie begeistern und lässt keine Wünsche offen: 3 Schlafzimmer 2 mit direktem Balkonzugang, im Elternschlafzimmer besteht zudem die Möglichkeit für ein eigenen Ankleidezimmers. Besonders ansprechend ist der offene gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die große Terrasse und der kleine Garten bieten Ihnen herrlichen Platz zum Genießen und Entspannen mit Familie und Freunden. ALLGEMEINE DATEN ZUR IMMOBILIE KIRCHDORFBaujahr ca.: .1983 (saniert ca.: 2018) Wohnfläche ca.: 143 m²Anzahl Schlafzimmer: ...... 3Anzahl Badezimmer: 1Bezugsbereit ab: September 2023 Heizung: Luftwärmepumpe Balkon und Terrasse: DETAILS ZUR IMMOBILIEgroßer Wohn-Ess-Bereich, Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, 1 WC separat, 1 Balkon (nach Osten), 1 Terrasse mit Garten (nach Westen), Wintergarten, Abstellraum, teilmöbliert, Zentralheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Schwedenofen optional möglich, neue Böden im Wohnzimmer & Flur, Fliesen im Badezimmer & WC neu, Massivhaus, Internet-, Telefon- & Kabelanschluss, 2 Außenstellplätze im Freien gepflegte Außenanlage und Terrasse mit Gartenschuppen. Barrierefrei. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit 3 Wohnungen auf einer sonnigen Anhöhe von Kirchdorf in ruhiger Lage. LAGE: Die Gemeinde Kirchdorf im Bezirk Kitzbühel, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Vom Skigebiet bis zur Naturrodelbahn und herrliche Loipen im Winter, bietet ihnen der Sommer viele schönen Rad-Wandertouren, Reitställe, ein Schwimmbad und gemütliche Almen und guten Restaurants. Ein Golfplatz befindet sich im nahegelegenen Erpfendorf (5 km) und 6 weitere Plätze in nächster Nähe. Das schulische Angebot umfasst vom Kindergarten bis zum Gymnasium in St.Johann und weiter Fachschule in näheren Umkreis ein vielseitiges großes Angebot. Kirchdorf und die Nachbargemeinden St.Johann und Kitzbühel bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, von der medizinische Versorgung, Einkaufen und Kultur-wird hier bestens für Sie gesorgt. VERMITTLUNGSPROVISION UND GEBÜHREN3 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,5 % GrunderwerbssteuerVertragserrichtungskostenBeglaubigungskosten beim Notar Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf das persönliche Gespräch. Maria Schmidt MARIA SCHMIDT IMMOBILIENAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Haushälfte ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Bergblick. Sie erstreckt sich über drei Etagen und wirkt gefühlt wie ein eigenständiges Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der auch Zugang auf die sonnige Terrasse bietet. Auf derselben Ebene gibt es eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses mit Balkonzugang und Blick auf den Wilden Kaiser. Im Untergeschoss befinden sich neben der Technik auch ein Hobbyraum und ein Kellerraum. Zwei Freistellplätze vor dem Haus sind ebenfalls im Angebot enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentrumsnaher Ruhelage des schönen Ortes Kirchdorf in Tirol, ist diese gemütliche 2-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 7 Wohnungen gelegen. Die Wohnung ist knapp 42 m² groß und besteht aus einer kleinen Diele mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank, dem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine ca. 4 m² große Loggia mit schönem Blick auf die umliegenden Berge. Zur Wohnung gehört ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus (allgemein). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportplatz, das große Freischwimmbad mit Sauna- und Wellnessbereich, Tennisplätze sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Sämtliche Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Energiedaten: HWB 90,2 – fGEE 1,36 Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 für Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren ? alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird? s Zeit für Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein Wohlfühlerlebnis für alle fünf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spüren Sie wohliges Ambiente und genießen Sie die Stille am Morgen. Einklang zwischen MENSCH UND NATUR Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt. Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung. In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St.Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme. Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region Kitzbühel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt. Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive! Das Besondere PLUS am Gebäude + Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf + 100 % schwellenfrei + Wohnraumlüftung + 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage + XL Kellerabteile + 2 bis 3 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung inklusive + Personenaufzug + ausgezeichnete Energiewerte + Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung + Videosprechanlage + Möbeltresor + Raffstore-Sonnenschutz + Chipsicherung + Waschtisch mit Unterbau vom Tischler + Design-Armaturen + Elektro Badheizkörper/Handtuchtrockner Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses Baugrundstück in südwest-ausgerichteter Hanglage und mit traumhaftem Panoramablick vom Kitzbüheler Horn, auf Kirchdorf und den Wilden Kaiser, verfügt über eine Größe von ca. 639 m². Das Grundstück weist die Widmung Freiland auf. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche vor, die einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Sowohl im Osten, Westen und Norden grenzt das Grundstück an unbebaute Flächen. Lage: In leicht erhöhter & sonniger Südwest-Lage, mit Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, das St.Johanner Becken und den Wilden Kaiser, steht dieses idyllische Grundstück in Naturlage zum Verkauf. Das Grundstück liegt in der bekanntesten Ski- und Freizeitregion Tirols. Die Skigebiete Kitzbühel und Ski-Welt Wilder Kaiser befinden sich in der Umgebung, sowie zahlreiche Seen und Golfplätze erreichen Sie in kürzester Zeit. Das angrenzende St.Johann in Tirol ist mit dem Auto oder Rad in wenigen Minuten erreichbar. St.Johann in Tirol ist ein bekannter Schulstandort und bietet mit dem Krankenhaus und diversen Fachärzten eine sehr moderne medizinische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In der Region Kitzbühel finden zahlreiche Kultur- und Sportevents statt. Weitere Kulturzentren wie Salzburg (62 km), Innsbruck (101 km) oder München (153 km) sind per Auto oder Bahn schnell erreichbar. Auch zu den Flughäfen dieser Städte gibt es sehr gute Anbindungen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche Wohnung in Kirchdorf in Tirol bietet eine preisliche attraktive Investitionsmöglichkeit, nur 15 Autominuten vom Zentrum Kitzbühel entfernt. In einer ruhigen Wohngegend von Kirchdorf, erreichen Sie fußläufig und bequem das Zentrum von Kirchdorf. Die indirekten Beleuchtungselemente, die geschmackvollen Altholz-Kombinationen und der gemütliche Kamin, verleihen der Wohnung einen sehr gemütlichen und alpinen Charakter. Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche alles was es zum Wohlfühlen braucht. Ein einladender Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Kuschelecke, sowie NATÜRLICH DIE 22 m2 GROSSE LOGGIA machen diese Immobilie besonders interessant. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Emailadresse: [Email] oder über das jeweilige Portal. Freundlichst & bis bald Christoph Pichler *Energieausweis wird von der Liegenschaft Verwaltung nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <3.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 für Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren - alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird's Zeit für Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein Wohlfühlerlebnis für alle fünf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spüren Sie wohliges Ambiente und genießen Sie die Stille am Morgen. Einklang zwischen MENSCH UND NATUR Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt. Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung. In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St.Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme. Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region Kitzbühel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt. Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive! Das Besondere PLUS am Gebäude + Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf + 100 % schwellenfrei + Wohnraumlüftung + 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage + XL Kellerabteile + Personenaufzug + ausgezeichnete Energiewerte + Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung + Videosprechanlage + Möbeltresor + Raffstore-Sonnenschutz + Chipsicherung + Waschtisch mit Unterbau vom Tischler + Design-Armaturen + Elektro Badheizkörper/Handtuchtrockner... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU: Das von uns angebotene Objekt befindet sich in bester, zentraler Lage nahe dem Tiroler Ort Kirchdorf. Mit guter Erreichbarkeit und perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie einen sehr guten Standort für Ihr Unternehmen. Die 217 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss eigenen sich optimal für GEWERBE (Büro, Kanzlei, Verkaufsfläche etc.) oder als GASTRONOMIE-FLÄCHE. Helles offenes Design, gute Sichtbarkeit und eine sonnige Terrasse bieten verschiedenste Möglichkeiten um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Der Immobilie sind 1 Tiefagaragenstellplatz und 9 Stellplätze im Freien zugeordnet, die Fertigstellung erfolgt ca. im April 2023. Der familienfreundliche Ort Kirchdorf in Tirol ist idyllisch gelegen. Umrahmt von Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und Kalkstein hat man hier einen speziellen Zugang zu den besten Naturschauplätzen der Region. Die zahlreichen Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten machen Kirchdorf in Tirol aus. Im Winter befindet sich hier auch ein kleines Skigebiet. Entspannung und Erholung finden Sie dann im Wellnesscenter Kaiserquell. Auch im Sommer wartet ein großzügiges Freibad im Dorfzentrum und schafft Abkühlung an heißen Tagen. Wenn Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, empfiehlt sich der Flusserlebnisweg an der Großache ... ein landschaftlicher Hoch-Genuss. Das familienfreundliche Ferienparadies Kirchdorf in Tirol (641 Meter Seehöhe) ist flächenmäßig die größte Gemeinde der Region St.Johann in Tirol und hat mit Erpfendorf in etwa 4.000 Einwohner. Ausstattung: 217 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 65 m2 Terrasse Herstellung im Edelrohbau, Außenhülle fertig (Fassade, Fenster, Türen) sämtliche tragende, konstruktive Bauteile werden hergestellt (ohne Innenputz) Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro und Heizung an einem zentralen Erschliessungspunkt Zwischenwände, Fußbodenaufbauten und Innenausbauten erfolgen auf Kosten und nach den individuellen Wünschen der Käufer. Kaufpreis: ? 642.000,00 zzgl. MWst. zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 9 Stellplätze im Freien ? 65.000,00 zzgl. MWst. Fertigstellung: ca. April 2023 Provision: 3% + 20% MwSt. Ansprechpartner: Monika Winkler | [Tel] | [Email] Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU: Das von uns angebotene Objekt befindet sich in bester, zentraler Lage nehe dem Tiroler Ort Kirchdorf. Mit guter Erreichbarkeit und perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie einen sehr guten Standort für Ihr Unternehmen. Die 217 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss eigent sich optimal als GASTRONOMIE-FLÄCHE für Bistro, Cafe, Restaurant, u.ä. Helles offenes Design, gute Sichtbarkeit und eine sonnige Terrasse bieten verschiedenste Möglichkeiten um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Der Immobilie sind 1 Tiefagaragenstellplatz und 9 Stellplätze im Freien zugeordnet, die Fertigstellung erfolgt ca. im April 2023 Der familienfreundliche Ort Kirchdorf in Tirol ist idyllisch gelegen. Umrahmt von Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und Kalkstein hat man hier einen speziellen Zugang zu den besten Naturschauplätzen der Region. Die zahlreichen Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten machen Kirchdorf in Tirol aus. Im Winter befindet sich hier auch ein kleines Skigebiet. Entspannung und Erholung finden Sie dann im Wellnesscenter Kaiserquell. Auch im Sommer wartet ein großzügiges Freibad im Dorfzentrum und schafft Abkühlung an heißen Tagen. Wenn Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, empfiehlt sich der Flusserlebnisweg an der Großache ... ein landschaftlicher Hoch-Genuss. Das familienfreundliche Ferienparadies Kirchdorf in Tirol (641 Meter Seehöhe) ist flächenmäßig die größte Gemeinde der Region St.Johann in Tirol und hat mit Erpfendorf in etwa 4.000 Einwohner. Ausstattung: 217 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 65 m2 Terrasse Herstellung im Edelrohbau, Außenhülle fertig (Fassade, Fenster, Türen) sämtliche tragende, konstruktive Bauteile werden hergestellt (ohne Innenputz) Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro und Heizung an einem zentralen Erschliessungspunkt Zwischenwände, Fußbodenaufbauten und Innenausbauten erfolgen auf Kosten und nach den individuellen Wünschen der Käufer. Kaufpreis: ? 642.000,00 zzgl. MWst. zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 9 Stellplätze im Freien ? 65.000,00 zzgl. MWst. Fertigstellung: ca. April 2023 Provision: 3% + 20% MwSt. Ansprechpartner: Monika Winkler | [Tel] | [Email] Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kont... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU: Das von uns angebotene Objekt befindet sich in bester, zentraler Lage nahe dem Tiroler Ort Kirchdorf. Mit guter Erreichbarkeit und perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie einen sehr guten Standort für Ihr Unternehmen. Die 217 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss eigenen sich optimal für GEWERBE (Büro, Kanzlei, Verkaufsfläche etc.) oder als GASTRONOMIE-FLÄCHE. Helles offenes Design, gute Sichtbarkeit und eine sonnige Terrasse bieten verschiedenste Möglichkeiten um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Der Immobilie sind 1 Tiefagaragenstellplatz und 9 Stellplätze im Freien zugeordnet, die Fertigstellung erfolgt ca. im April 2023. Der familienfreundliche Ort Kirchdorf in Tirol ist idyllisch gelegen. Umrahmt von Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und Kalkstein hat man hier einen speziellen Zugang zu den besten Naturschauplätzen der Region. Die zahlreichen Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten machen Kirchdorf in Tirol aus. Im Winter befindet sich hier auch ein kleines Skigebiet. Entspannung und Erholung finden Sie dann im Wellnesscenter Kaiserquell. Auch im Sommer wartet ein großzügiges Freibad im Dorfzentrum und schafft Abkühlung an heißen Tagen. Wenn Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, empfiehlt sich der Flusserlebnisweg an der Großache ... ein landschaftlicher Hoch-Genuss. Das familienfreundliche Ferienparadies Kirchdorf in Tirol (641 Meter Seehöhe) ist flächenmäßig die größte Gemeinde der Region St.Johann in Tirol und hat mit Erpfendorf in etwa 4.000 Einwohner. Ausstattung: 217 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 65 m2 Terrasse Herstellung im Edelrohbau, Außenhülle fertig (Fassade, Fenster, Türen) sämtliche tragende, konstruktive Bauteile werden hergestellt (ohne Innenputz) Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro und Heizung an einem zentralen Erschliessungspunkt Zwischenwände, Fußbodenaufbauten und Innenausbauten erfolgen auf Kosten und nach den individuellen Wünschen der Käufer. Kaufpreis: ? 642.000,00 zzgl. MWst. zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 9 Stellplätze im Freien ? 65.000,00 zzgl. MWst. Fertigstellung: ca. April 2023 Provision: 3% + 20% MwSt. Ansprechpartner: Monika Winkler | [Tel] | [Email] Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU: Das von uns angebotene Objekt befindet sich in bester, zentraler Lage nahe dem Tiroler Ort Kirchdorf. Mit guter Erreichbarkeit und perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie einen sehr guten Standort für Ihr Unternehmen. Die 217 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss eigenen sich optimal für GEWERBE (Büro, Kanzlei, Verkaufsfläche etc.) oder als GASTRONOMIE-FLÄCHE. Helles offenes Design, gute Sichtbarkeit und eine sonnige Terrasse bieten verschiedenste Möglichkeiten um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Der Immobilie sind 1 Tiefagaragenstellplatz und 9 Stellplätze im Freien zugeordnet, die Fertigstellung erfolgt ca. im April 2023. Der familienfreundliche Ort Kirchdorf in Tirol ist idyllisch gelegen. Umrahmt von Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und Kalkstein hat man hier einen speziellen Zugang zu den besten Naturschauplätzen der Region. Die zahlreichen Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten machen Kirchdorf in Tirol aus. Im Winter befindet sich hier auch ein kleines Skigebiet. Entspannung und Erholung finden Sie dann im Wellnesscenter Kaiserquell. Auch im Sommer wartet ein großzügiges Freibad im Dorfzentrum und schafft Abkühlung an heißen Tagen. Wenn Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, empfiehlt sich der Flusserlebnisweg an der Großache ... ein landschaftlicher Hoch-Genuss. Das familienfreundliche Ferienparadies Kirchdorf in Tirol (641 Meter Seehöhe) ist flächenmäßig die größte Gemeinde der Region St.Johann in Tirol und hat mit Erpfendorf in etwa 4.000 Einwohner. Ausstattung: 217 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 65 m2 Terrasse Herstellung im Edelrohbau, Außenhülle fertig (Fassade, Fenster, Türen) sämtliche tragende, konstruktive Bauteile werden hergestellt (ohne Innenputz) Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro und Heizung an einem zentralen Erschliessungspunkt Zwischenwände, Fußbodenaufbauten und Innenausbauten erfolgen auf Kosten und nach den individuellen Wünschen der Käufer. Kaufpreis: ? 642.000,00 zzgl. MWst. zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 9 Stellplätze im Freien ? 65.000,00 zzgl. MWst. Fertigstellung: ca. April 2023 Provision: 3% + 20% MwSt. Ansprechpartner: Monika Winkler | [Tel] | [Email] Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 19 Eigentums- und 9 Mietwohnungen, ein Café bzw. Gewerbefläche und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wird. Insgesamt zehn Kinder werden in der neuen Kinderkrippe auf 192 m² Fläche (inkl. Bewegungs-, Ruhe-, Koch- und Essraum plus Büro) Platz finden, die mit Parkettböden und Akustikdecken ausgestattet wird. Direkt davor wird ein kinderfreundlicher Freibereich zum Spielen geschaffen. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk Architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Die Eigentumseinheiten eignen sich auch hervorragend für Dienstnehmerwohnungen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäude-Ensembles sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 35 Tiefgaragen- und 27Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant. Lage: In zentraler Lage, direkt an der Ortseinfahrt, wurde diese interessante Gewerbefläche mit ca. 218 m² errichtet. Die Möglichkeiten sind noch offen. Diese Gewerbefläche kann als Cafe, Bistro, Ladenlokal oder auch als Büro genutzt werden. Die gegenständliche Einheit befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss und hat ein helles, offenes Raumdesign. Dazu gehört eine Terrasse mit ca. 65 m², sowie 9 Stellplätze im Freien und ein Tiefgaragenplatz. Die Herstellung erfolgt im Edelrohbau, somit ist eine freie Gestaltungsmöglichkeit gewährleistet. Ausstattung: Herstellung im Edelrohbau: - Außenhülle fertig (Fassade, Fenster, Türen) - sämtliche tragende konstruktive Bauteile werden hergestellt (ohne Innenputz) - Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro, Heizung an einem zentralen Erschließungspunkt Zwischenwände, Fußbodenaufbauten und Innenleistungen erfolgen auf individuellen Wunsch der Käufer.... [Mehr]