Immobilien kaufen in 6370 Aurach bei Kitzbühel

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Aurach liegt unmittelbar südlich angrenzend an Kitzbühel in Richtung Jochberg und Pass Thurn. Mit ca. 1.000 Einwohnern ist Aurach einer der kleinen Orte im Bezirk Kitzbühel und besitzt den Vorteil der direkten, räumlichen Anbindung an die berühmte Sportstadt Kitzbühel. Nur wenige Lagen in und um Kitzbühel zeichnen sich mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm aus, wie es von Aurach aus möglich ist. Ausstattung: - Einbauküche - Eichendielenböden - Balkonterrasse - Gartenterrasse - Doppelgarage Objekt: Die drei Chalets befinden sich in der Endfertigstellung und werden in den nächsten Wochen vollständig bezugsfertig sein. Bei diesem Chalet befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit je einem modernen Bad-en-Suite und Gartenzugang. Ein großer Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Obergeschoss gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich. Dieser strahlt eine gemütliche Atmosphäre und Wärme aus. Bei der Küche sind die Fronten in stylischen betongrau. Geschirrspüler, Backofen und Gefrierkombi sind von Siemens. Die Einbauspüle ist von SCHOCK und die Glaskeramik-Kochplatte mit Induktion und Umluftsystem ist von BORA. Der große Süd-Westbalkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Bereich, welcher Individuell als weiteres Schlafzimmer, Wellnessbereich oder Kellerbereich genutzt werden kann. Durch den großen Lichhof gelangt auch hier viel Licht rein. Neben dem Technikraum steht dem neuen Eigentümer auch ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Alle drei Chalets sind unterschiedlich gestaltet, so dass nicht der Eindruck und das Gefühl entsteht, dass alles einheitlich ist, sondern jedes Haus individuell ist. Jedes Chalet hat unabhängig von den Nachbarchalets seine eigene Versorgung mit Gas, Wasser und Strom. Auch bei der Ausstattung wurde auf Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit gesetzt. So verfügt jedes Chalet über einen hochwertigen Eichendielenboden, moderne Badezimmer, Küche, Holzfenster, Fußbodenheizung, Gaskamin und modernste Haustechnik. Abgerundet wird dieses Chalet mit einer Doppelgarage inkl. direktem Zugang ins Chalet. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht ) Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc. 3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. ) HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 51,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 3 Carportplätze 1 Stellplatz Objekt: Das hier angebotene Reiheneckhaus, welches im Juni 2020 fertiggestellt wurde, befindet sich in zentraler Verkehrsanbindung von Aurach. Die Gamsstadt sowie zahlreiche Geschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Chalet verfügt über eine Wohnfläche von 156,32 m² sowie eine Nutzfläche von 65,65 m², eine Gartenfläche von 102,40 und Balkon-/ und Terrassenflächen von 35,80 m². Die drei Etagen, welche im gehobenen, modernen Alpenstil ausgestattet werden, bieten eine optimale Raumaufteilung. Zwei Balkone und zwei Terrassen und der große Garten in westlicher Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss wurde der komplett offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich angesiedelt. Dieser verfügt über eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, einen offenen Kamin und einen Sichtdachstuhl sowie großflächige Fensterfronten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich und einem separaten WC zwei Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad en Suite und Terrassenzugang vor. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein Kellerraum sowie ein Technikraum. Große Lichthöfe sorgen für ausreichend Tageslicht in den beiden Schlafräumen und wirken somit dem Souterrain-Flair entgegen. Drei Carportstellplätze und ein Freistellplatz sind dieser Einheit zugeordnet. Short Cuts: Wohnfläche 156,32 m², Nutzfläche 65,65 m², Balkon-/ und Terrassenflächen 35,80 m², Gartenfläche 102,40 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 4, Neubau - Erstbezug, optimale Raumaufteilung über drei Etagen, ausreichend Tageslicht in allen Räumlichkeiten, Balkone, Terrasse und Garten in westlicher Ausrichtung, hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten, ausgestattet im gehobenen, modernen Alpenstil, Sichtdachstuhl und offener Kamin im Wohnbereich, genügend Abstellflächen im Untergeschoss, drei Carportstellplätze und ein Freistellplatz, Kaufpreis € 2.295.000,-, HWB 20 fGEE 0,63 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,80 m², Gartenfläche: 102,40 m², Kellerfläche: 10,78 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Lage: Aurach liegt in direkter Nachbarschaft von Kitzbühel am Fuße der sonnigsten Hügel der Region, zwischen dem Kitzbüheler und dem Jochberger Skigebiet. Der wunderschöne Wildpark macht das kleine Aurach zu einem beliebten Ausflugsziel. Für Ihr kulinarisches Wohl sorgen die fußläufig erreichbaren Restaurants Auwirt und Hallerwirt. Eine Langlaufloipe direkt vor dem Haus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Skibus, Restaurants, Tennisplätze und der Golfclub Eichenheim, ein anspruchsvoller 18 Loch Platz (schönster Golfplatz Österreichs) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Umkreis von 10 Autominuten liegen drei weitere Golfplätze. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama unverbaute Sicht Objekt: Diese Landhausvilla befindet sich in traumhafter Aussichtslage auf einem Sonnenplateau ganz in der Nähe von Kitzbühel. Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 461 m² Gesamtfläche über drei Etagen und bietet unter anderem eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, einen Aufzug, einen offenen Kamin / Kachelofen, einen offenen Sichtdachstuhl, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Tiroler Bauernstube, drei herrliche Terrassen, Weinlager, Alarmanlage und ein neues Schindeldach, welches vor ca. 3 Jahren erneuert wurde. Das besondere Highlight der Liegenschaft stellt das Dachgeschoss dar. Der Sichtdachstuhl, die zahlreichen Fensterfronten mit herrlichem Panoramablick sowie die voll ausgestattete Profiküche mit modernsten Geräten aus dem Jahr 2018 (2 Weinkühlschränke, Edelstahl-Doppelkühlschrank etc.) machen den riesigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich zu etwas ganz Besonderem. Energieangaben sind in Arbeit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 461,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage: Dieser Altbestand liegt in sehr schöner Lage mit nur zwei Nachbarn in ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn, Bichlalm und die Südkette. In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach - im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel. Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem. Ein Highlight ist der Wildpark in Aurach. Es handelt ich hierbei um ein Naturidyll, in dem man vor allem heimische Tierarten, welche man in freier Natur nicht so oft zu Gesicht bekommt, beobachten kann. Objekt: In sehr schöner Aussichtslage von Aurach steht dieser Altbestand zum Verkauf. Das Grundstück grenzt im Osten und Norden an unbebautes Freiland mit traumhaftem Blick auf Wiesen, Wälder und die umliegende Bergwelt. Das Grundstück ist komplett erschlossen, die Zufahrt ist gesichert, der Untergrund ist versickerungsfähig und es gibt für die Oberflächenentwässerung zusätzlich einen kleinen Bach am Grundstück. Laut Auskunft der Gemeinde Aurach ist ein Neubau von einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit einer Baumassendichte von ca. 1,5 möglich. Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Aurach, die kleinste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel liegt südlich angrenzend zur Gamsstadt auf der Strecke nach Jochberg und dem Pass Thurn. In die Skigebiete Jochberg und Resterhöhe gelangen Sie in 10 bis 15 Minuten, nach Kitzbühel, zur Hahnenkammbahn oder ins Zentrum benötigen Sie in etwa die gleiche Zeit. Die Loipe liegt gegenüber, auch in 2-3 Minuten zu erreichen. Wer nur Wandern möchte, entlang der Ache sind Sie auch im Winter immer in der Sonne. Bei Wanderungen auf der Sonnenseite in die Höhe, z.B. in den Wildpark, die Hochalm etc. kann das Auto zuhause bleiben. Die Golfer unter Ihnen freuen sich über die Nähe zum Golfplatz Eichenhaim. 2 Minuten benötigen Sie mit dem PKW. Aurach ist beschaulich, hat etliche Sehenswürdigkeiten zu bieten. Genannt sei in erster Linie Oberaurach mit der berühmten Kirche. Wenn Sie Glück haben, dann erleben Sie an Weihnacht, in der Mitternachtsmesse, Anne-Sophie Mutter. Es gibt eine Skischule mit Sportshop und Skiverleih im Ort. Ausgehen um die Ecke, von Traditionell und Bodenständig bis zum Edelgastronomen. Leckerbissen für jeden Geschmack. Gelüstet es Sie nach mehr, dann fahren Sie in die Gamsstadt. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht einem modernen Alpenchalet-Stil. - Holzfußböden - elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen - großzügige Duschbereiche - moderne Küche im Grauton gehalten, Altholzfronten bilden den Abschluss zum Wohnraum - Spots in die Decke integriert - offener Kamin - Gäste-WC - Doppelgarage Die Einrichtung und Gestaltung aller Räume übernehmen Sie selbst. Sie verwirklichen so Ihre eigenen Wohnträume und haben Ihr Budget selbst in der Hand. Gerne sind wir Ihnen bei der Wahl eines Einrichters behilflich. Objekt: Rendezvous in den Bergen, in Aurach bei Kitzbühel. Auf der Sonnenseite von Aurach mit Ausblicken nach Osten und Westen in die Berge, vom Balkon auch nach Süden, steht dieses Mittelhaus-Chalet zum Verkauf. Erbaut im Landestypischen Stil mit Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss, der Living-Bereich mit offener Küche, ist repräsentativ und lässt mit seinen großen Glasfronten im Osten und im Westen Landschaft und Sonne ins Haus. Besser als eine Etagenwohnung, weil Sie hier nicht nur über einen Balkon, sondern auch über eine Terrasse und einen kleinen Garten verfügen. Eigene Versorgung mit Gas, Wasser und Strom. Monatliche Kosten für einen Verwalter entfallen daher. Mit zwei Schlafzimmern und Bädern ensuite im Erdgeschoss, einem großen Raum im Souterrain mit Lichthof und Abstellmöglichkeiten im Heizungsraum bietet es Platz für eine Familie mit einem oder zwei Kindern. Die Doppelgarage mit Elektro-Anschluss ist ins Haus integriert und bietet den Vorteil, dass Sie im Winter mit Ihren Einkäufen nicht mehr raus müssen. Der große Raum eignet sich entweder zum Ausbau eines zusätzlichen Schlafplatzes oder zum Einbau einer Sauna mit Ruheraum. Ein highlight, der living-Bereich im Obergeschoss. Licht durchflutet, Sichtdachstuhl, offener Kamin und eine hochwertige Einbauküche mit teilweise Altholzfronten machen diesen bereich Lebens- und liebenswert. In Aurach sind die Pfade der Touristen noch nicht so ausgetreten, gleichwohl ist hier das ganze Jahr Saison. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen, Golfen, Tennis und Reiten. Weit fahren müssen Sie für keine Sportart. Die Loipe liegt gegenüber, der Golfplatz in fußläufiger Entfernung, zum Tenisplatz mit dem Fahrrad, zu den Liften und zum Reitstall benötigen Sie den PKW. Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde werden sich hier wohlfühlen und die schönsten Ferien genießen. Stichworte: Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,60% (inkl. Umsatzsteuer)... [Mehr]

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Lage: Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region. Das Auracher Kircherl und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz Eichenheim befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal. München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt. Objekt: Dieses sonnige Grundstück befindet sich in einer schönen Lage von Aurach bei Kitzbühel. Von hier genießen Sie einen fantastischen Blick in die umliegende Bergwelt. Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist in wenigen Minuten erreichbar. Laut Auskunft der Gemeinde liegt für dieses Grundstück kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung muss daher im Vorfeld mit der Gemeinde Aurach abgestimmt werden. Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Aurach liegt unmittelbar südlich angrenzend an Kitzbühel in Richtung Jochberg und Pass Thurn. Mit ca. 1.000 Einwohnern ist Aurach einer der kleinen Orte im Bezirk Kitzbühel und besitzt den Vorteil der direkten, räumlichen Anbindung an die berühmte Sportstadt Kitzbühel. Nur wenige Lagen in und um Kitzbühel zeichnen sich mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm aus, wie es von Aurach aus möglich ist. Ausstattung: - Einbauküche - Eichendielenböden - Balkonterrasse - Gartenterrasse - Zwei Carportplätze Objekt: Die drei Chalets befinden sich in der Endfertigstellung und werden in den nächsten Wochen vollständig bezugsfertig sein. Bei diesem Chalet befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit je einem modernen Bad-en-Suite und Gartenzugang. Ein großer Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich. Dieser strahlt eine gemütliche Atmosphäre und Wärme aus. Bei der Küche sind die Fronten in stylischen betongrau. Geschirrspüler, Backofen und Gefrierkombi sind von Siemens. Die Einbauspüle ist von SCHOCK und die Glaskeramik-Kochplatte mit Induktion und Umluftsystem ist von BORA. Der große Süd-Westbalkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer samt Bad-en-Suite. Durch die großen Lichhöfe gelangt auch hier viel Licht rein. Neben dem Technikraum steht dem neuen Eigentümer auch ein Kellerraum zur Verfügung. Alle drei Chalets sind unterschiedlich gestaltet, so dass nicht der Eindruck und das Gefühl entsteht, dass alles einheitlich ist, sondern jedes Haus individuell ist. Jedes Chalet hat unabhängig von den Nachbarchalets seine eigene Versorgung mit Gas, Wasser und Strom. Auch bei der Ausstattung wurde auf Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit gesetzt. So verfügt jedes Chalet über einen hochwertigen Eichendielenboden, moderne Badezimmer, Küche, Holzfenster, Fußbodenheizung, Gaskamin und modernste Haustechnik. Abgerundet wird dieses Chalet mit 2 Carportplätzen. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht ) Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc. 3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. ) HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 3 Carportplätze Lage: Aurach liegt unmittelbar südlich angrenzend an Kitzbühel in Richtung Jochberg und Pass Thurn. Mit ca. 1.000 Einwohnern ist Aurach einer der kleinen Orte im Bezirk Kitzbühel und besitzt den Vorteil der direkten, räumlichen Anbindung an die berühmte Sportstadt Kitzbühel. Nur wenige Lagen in und um Kitzbühel zeichnen sich mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm aus, wie es von Aurach aus möglich ist. Ausstattung: - Einbauküche - Eichendielenböden - Balkonterrasse - Gartenterrasse - drei Carportplätze Objekt: Die drei Chalets befinden sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Aurach und sind bereits fertig gestellt. Bei diesem Chalet befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit je einem modernen Bad-en-Suite und je einen Gartenzugang. Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich. Dieser strahlt eine gemütliche Atmosphäre und Wärme aus. Bei der Küche sind die Fronten in stylischen betongrau. Geschirrspüler, Backofen und Gefrierkombi sind von Siemens. Die Einbauspüle ist von SCHOCK und die Glaskeramik-Kochplatte mit Induktion und Umluftsystem ist von BORA. Der große Süd-Westbalkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer samt Bad-en-Suite. Durch die großen Lichthöfe gelangt auch hier viel Licht rein. Neben dem Technikraum steht dem neuen Eigentümer auch ein Kellerraum zur Verfügung. Alle drei Chalets sind unterschiedlich gestaltet, so dass nicht der Eindruck und das Gefühl entsteht, dass alles einheitlich ist, sondern jedes Haus individuell ist. Jedes Chalet hat unabhängig von den Nachbarchalets seine eigene Versorgung mit Gas, Wasser und Strom. Auch bei der Ausstattung wurde auf Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit gesetzt. So verfügt jedes Chalet über einen hochwertigen Eichendielenboden, moderne Badezimmer, Küche, Holzfenster, Fußbodenheizung, Gaskamin und modernste Haustechnik. Die auf den Fotos sichtbare, weitere Innenausstattung ist zum Pauschal-Sonderpreis von 100.000 € zu erwerben. Abgerundet wird dieses Chalet mit insgesamt drei Carportplätzen. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht ) Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc. 3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. ) HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 103,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Diese 82 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Aurach bei Kitzbühel. Die Langlaufloipe, der Skibus sowie der Golfplatz Eichenheim befinden sich in fußläufiger Entfernung. Innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie drei weitere Golfplätze. Das 1996 gebaute Objekt wurde 2013 umfassend saniert. Diese Immobilie gliedert sich in einen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich besticht durch hochwertige Designermöbel mit einer Einbauküche inklusive Barfunktion und einen offenen Kamin, welcher zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit optimaler Süd-West Ausrichtung. In den beiden vollwertigen Schlafzimmern sind teils Schränke verbaut. Die Möblierung, Einbauschränke sowie das hochwertige Bose Surround System sind im Preis inkludiert. Das Badezimmer besticht durch die großzügige Dampfdusche, das Doppelwaschbecken sowie ein Dachfenster. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist der Aufzug mit welchem man von der Tiefgarage direkt ins 2. OG kommt. Durch eine massive Treppe gelangt man in den dritten Stock. Ein Freistellplatz und ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welche im Preis inkludiert sind, runden dieses Objekt perfekt ab. Zusätzlich stehen mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung. Short Cuts: Aurach, Wohnfläche 82,09 m², Balkonfläche 15,02 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Panoramablick, Dampfdusche, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 943.000,-, HWB 57,41 fGEE 1,21 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,02 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Ausstattung: 919 m² großes Grundstück mit Altbestand, voll erschlossen, mehrere Nutzungsmöglichkeiten - Bestand renovieren/sanieren und ggfs. erweitern, Abriss des Hauses und Neubau einer Immobilie, unverbaubare Aussicht zum Kitzbüheler Horn und Traumblick auf die umliegende Bergwelt; Objekt: In einer sonnigen und ruhigen Wohnumgebung der Gemeinde Aurach bei Kitzbühel liegt dieses 919 m² große Grundstück mit Altbestand. Die Liegenschaft ist voll erschlossen mit Kanal, Wasser und Strom. An zwei Seiten grenzen an das Bauland landwirtschaftliche Nutzflächen welche nicht bebaut werden dürfen. Es steht Ihnen frei, wie Sie dieses Objekt nutzen möchten. Sie können den Altbestand renovieren/sanieren und ggfs. erweitern oder den Altbestand abreißen und ein neues Gebäude errichten. Es bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten um sich Ihren Wohntraum um Kitzbühel zu realisieren. Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und der Traumblick auf die umliegenden Berge. Provision: 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze Objekt: In leichter Höhenlage und reizvoller Umgebung von Aurach ist dieses exklusive Objekt perfekt eingebunden. Nicht nur der herrliche Panoramablick bis hin zum Wilden Kaiser sondern auch die Ruhe und die optimale Sonneneinstrahlung, sind ein Garant für hohe Lebensqualität. Vor allem aber dass in einem Haus nur zwei Wohnungen vorhanden sind, sprechen für die hohe Qualität des Objektes. Der Hauptteil der luxuriösen Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wo der mit 3-seitig umlaufenden Glasfronten versehene Wohnraum mit Küche und Essraum situiert ist. Weiters befindet sich hier der Masterschlafraum mit Ankleide und großem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ist hier ebenfalls angeordnet. Vor allem aber ist die ca. 185 m² große Terrasse einzigartig. Über die Treppe gelangt man in das Souterrain der Wohnung, wo sich das Foyer, ein Hauswirtschaftsraum, WC, Badezimmer und Sauna befinden. Der ca. 14 m² große Raum vor der Sauna könnte auch als 3. Schlafzimmer bzw. Gästezimmer Verwendung finden. Weiters ist im Untergeschoss eine ca. 8 m² große Terrasse vorhanden. Die Wohnung wurde mit absolut edlen Materialien ausgestattet, wie Langholzeichendielen, offener Kamin, Naturstein, modernste Haustechnik, Fußbodenheizung mittels Erdwärme und vielem mehr. Auch die exklusive Möblierung spricht für die exzellente Qualität des Objektes. Zum Objekt gehören 3 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Energiedaten in Arbeit. Stichworte: Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 180,00 m², Kellerfläche: 14,50 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 3 Carportplätze Lage: Aurach liegt unmittelbar südlich angrenzend an Kitzbühel in Richtung Jochberg und Pass Thurn. Mit ca. 1.000 Einwohnern ist Aurach einer der kleinen Orte im Bezirk Kitzbühel und besitzt den Vorteil der direkten, räumlichen Anbindung an die berühmte Sportstadt Kitzbühel. Nur wenige Lagen in und um Kitzbühel zeichnen sich mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm aus, wie es von Aurach aus möglich ist. Ausstattung: - Einbauküche - Altholzelemente - Eichendielenböden - Balkonterrasse - Gartenterrasse - drei Carportplätze Objekt: Die zwei Chalets befinden sich in der Endfertigstellung und werden in den nächsten Wochen vollständig bezugsfertig sein. Bei diesem Chalet befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit je einem modernen Bad-en-Suite und Gartenzugang. Ein großer Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich. Dieser strahlt eine gemütliche Atmosphäre und Wärme aus. Bei der Küche sind die Fronten in stylischen betongrau. Geschirrspüler, Backofen und Gefrierkombi sind von Siemens. Die Einbauspüle ist von SCHOCK und die Glaskeramik-Kochplatte mit Induktion und Umluftsystem ist von BORA. Der große Süd-Westbalkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer samt Bad-en-Suite. Durch den großen Lichhof gelangt auch hier viel Licht rein. Neben dem Technikraum steht dem neuen Eigentümer auch ein Kellerraum zur Verfügung. Alle beiden Chalets sind unterschiedlich gestaltet, so dass nicht der Eindruck und das Gefühl entsteht, dass alles einheitlich ist, sondern jedes Haus individuell ist. Jedes Chalet hat unabhängig von den Nachbarchalets seine eigene Versorgung mit Gas, Wasser und Strom. Auch bei der Ausstattung wurde auf Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit gesetzt. So verfügt jedes Chalet über einen hochwertigen Eichendielenboden, moderne Badezimmer, Küche, Holzfenster, Fußbodenheizung, Gaskamin und modernste Haustechnik. Abgerundet wird dieses Chalet mit 3 Carportplätzen. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht ) Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc. 3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. ) HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 113,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]