Immobilien kaufen in 6345 Schwendt

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über unverbaute Felder können Sie den Blick von Balkonen oder Terrassen dieses eindrucksvollen und äußerst großzügigen Hauses bis zu den imposanten Felsen des Kaisergebirges schweifen lassen. Der Walchsee mit seinem perfekten Sommerangebot und die Bergbahn nicht nur für Wintersport pur sind nur 2 bis 5 km vom Haus entfernt. Das Haus gliedert sich in zwei unabhängig nutzbare Wohnbereiche: eine Einliegerwohnung mit lichtdurchflutetem, über 40 m² großen Wohnzimmer, großer Küche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Vom Wohnraum gelangt man zur westseitigen, teilüberdachten Terrasse. Die Hauptwohnung teilt sich im Foyer in den Wohnbereich mit integrierter Küche anschließender Speis sowie Zugang zum überdachten Freisitz im Westen und zur Terrasse nach Süden sowie einen Ruhebereich mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer und separater Toilette. Im Obergeschoß ? Dank Sichtdachkonstruktion und vielen Glaswänden mit ganz besonders großzügigem Raumgefühl ? befindet sich ein weiterer Wohnraum um den zentralen Kachelofen mit Zugang zum Südbalkon sowie zwei weitere Schlafzimmer, das größere mit anschließender Ankleide, das Masterbad sowie eine weitere separate Toilette. Beim Haus stehen neben einer Doppelgarage vier Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Haustechnik ist in einem eigenen Kellerraum untergebracht, ein großer Abstellraum sowie ein eigenes Holzlager sind hier ebenfalls gegeben. Das Haus verfügt über keinen Freizeitwohnsitz. Eine Privatzimmervermietung ist in diesem Haus möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein topgepflegtes Landhaus in einer Spitzenlage! Mit viel Grün, viel frische Luft präsentiert sich die Liegenschaft in einer sehr ruhigen Wohngegend und freier Süd-Ausrichtung. Das Landhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und wurde 2014 teilweise modernisiert. Sympathisch und geschickt erfolgt eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 109m². Präsentativ gestaltet sich das Obergeschoss in einem offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC und elektrische Außenrollos. Sehr freundlich und hell gestaltet sich das Dachgeschoss mit offenem Dachstuhl und großen Kachelofen, anschließenden Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad und WC. Zudem verfügt das Objekt über eine Doppelgarage, Kellerraum, Müll-Abstellraum und Holzlege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die exklusive Tiroler - Architektur Villa "La Calme" wird als "Masterpiece" des Sieben Wiesen Neubauprojektes " Zurück zum Ursprung, zurück zur Natur" gerade fertig gestellt. Es handelt sich um ein einzigartiges Neubauprojekt im Bezirk Kitzbühel. Die Villa Maison La Calme kann voraussichtlich Ende September / Anfang Oktober 2023 schlüsselfertig ( exklusive Küche ) übergeben werden. Beschreibung: "Wir lagen auf der Wiese und baumelten mit der Seele" Kurt Torowsky Villa Maison La Calme - Die Ausgeglichene "Edle Architektur, leicht "männliches" Design, mit perfekter Planung und moderner Premium - Ausstattung in Traumlage - mit freiem Panoramablick" Von einem heimischen Architekten-Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht, spiegelt sich die Leidenschaft für das Tiroler Handwerk, exklusive Architektur und moderne, nachhaltige Zukunftsgedanken, in dieser Neubau - Villa wieder. Den Eigentümern der exklusiven drei Villen, wird eine traumhafte Aussicht und viel Privatsphäre, in erster Reihe, mit sagenhaftem Ausblick, zu Füßen gelegt. Sie es im Garten mit Infinity - Naturpool, vor dem offenen Kamin, beim Kochen oder von den drei Schlafzimmern "vom Bett aus": wer hier lebt kann in schönster Aussichtslage seine Seele baumeln lassen. Der Wilde Kaiser zeigt sich dem Villen - Eigentümer im Abendrot von seiner zahmen Seite und der Sonnenuntergang ist zur "Goldenen Stunde" frontal von der Villa Maison La Calme aus, perfekt zu bestaunen. Bei der Umsetzung wurde von jeglicher Masse abgewichen. Die Individualität und das Besondere, stehen bei dem Sieben Wiesen Projekt, mit den Wünschen und Bedürfnissen der Menschen, für eine besonders hohe Lebensqualität, im Vordergrund. Aufteilung + Fakten : barrierefreier Zugang durch die Tiefgarage, oder Zugang von Außen Untergeschoss verläuft zum Erdgeschoss Flur /Abstellraum Drei Schlafzimmer mit Bäder én suite/ alle mit Zugang zum Garten /Terrasse /Infinity - Pool/Weitblick auf die Bergwelt Sauna / Wellness,- und Fitnessbereich / oder Homeoffice - Bereich / Es besteht hier die Möglichkeit für ein kleines 4. Zimmer ( Gäste ) Über eine Treppe geht es zum Obergeschoss mit hohen Decken ( Ein Lift kann problemlos bei Bedarf in Zukunft eingefügt werden) : Wohn-Essbereich/ Kochen vor dem Kamin/ Speisekammer /Gäste WC /Sonnenterrasse unter dem Dach/Traumblick in die Ferne /Bergwelt 1 zusätzliches Kellerabteil in der Tiefgarage, Fahrradabstellraum, E - Ladestation 2 Tiefgaragenplätze á € 27.000,- inklusive 1 weiterer TG - Stellplatz ist bei Bedarf möglich zu erwerben Duschstation für Vierbeiner, Kinderwagenräder, Bergschuhe, E - Bikes Kaufpreis: € 2.175.000 Wohn,- Nutzfläche : ca. 179 m2 Freifläche : ca. 213,89 m2 Garten : ca. 144 m2 Lage : Idyllische Traumlage umgeben von zwei Naturschutzgebieten, einem Bergsee, einem Golfplatz, etlichen Ski-Einstiegen und kulinarischen, ursprünglichen Geheimtipps u.v.m. . Das Gebiet Kaiserwinkel wurde als familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet und gilt als ein Stückchen kostbares Tirol, das nicht überlaufen ist und hervorragend angebunden. Das Zentrum von Kitzbühel ist in ca. 15 - 18 Minuten erreichbar und die nächste Autobahn in ca. 20 Minuten. Dorfkern: In Schwendt findet ein Mensch das ursprüngliche Tiroler Leben, mit all seiner Herzlichkeit, Entschleunigung und traditionellen Natur – Verbundenheit. Der Dorfplatz gleicht einer Filmkulisse und lädt zu einem Spaziergang zum Aussichtskreuz mit fantastischem Blick zum Wilden Kaiser Gebirge und der umliegenden Landschaft ein. Alles was man für das Alltägliche Leben braucht ist vorhanden : ein Bioladen, ein Supermarkt, eine Raiffeisen – Bank und eine Post – Stelle. Es spricht nichts dagegen sich im Winter in Schwendt autofrei einschneien zu lassen und Landschaft zu genießen. Mehrere beliebte Wanderwege und Almen sind ebenfalls vom Dorfkern zu starten. Kulinarik: In u.a. dem Schwendter Dorfwirt werden die Gäste das ganze Jahr über mit frischer, regionaler und von Hand zu bereiteter Küche verwöhnt. Familie oder Gäste können einen Spaziergang von „Sieben Wiesen“ entfernt einen Erholungsurlaub genießen und sind in besten Händen. Ein Naturerlebnis für die ganze Familie oder als einzigartiger Platz für ein romantisches Essen am See dient der Forellenhof – Quellhof, in Schwendt. Nachhaltig und Natur – verbunden überrascht er mit einer romantischen Terrasse an seinem smaragd grünem Angelteich, am Fuße eines Waldes, mit frischem Fisch, in unvergleichlicher Umgebung . Beim Beobachten des Mühlenrades scheint die Zeit langsamer zu drehen.. „A Glaserl Trinken mit am guaden Kas“ ..dies können Käse und Weingenießer in der beliebten Brennerei „XX“ . Hier lässt sich auf der sonnigen Terrasse gegenüber vom Naturschutzgebiet Kaiserbachtal Schnaps und Wein verkosten, mit selektierter Weinbegleitung natürlich.. Sport und Erholung: Es gibt in dem Gebiet Kaiserwinkel etliche Rat,- und Wanderwege. Der Tourismus Verband bietet auch geführte Wanderungen mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden und Schneeschuhwanderungen an. Im 18 – Loch Golfplatz schlagen Golferherzen, umgeben von schönster Berglandschaft höher. Das Golf – Restaurant belohnt die fleißigen Sportler und der nahegelegene Walchsee wartet „um´s Eck“ zum Abkühlen. Das nahgelegene ( ca. 3 min ) Kössen verfügt auch über eine Flugschule, eine Kajak - Möglichkeit und es gibt in einen beliebten Reitstall. Einzigartig in Tirol ist vom Walchsee die beliebte Promenade . Dieser wechselt seine Farben von smaragdgrün bis türkis – blau und lädt mit vielen heimischen Restaurants, Bademöglichkeiten und Stränden für Kinder, zum Erholen ein - „wie im Urlaub“. Skifahren: Kössen verfügt über ein eigenes Ski – Gebiet „dem Hausberg“ und ist umgeben von mehreren ausgezeichneten und bekannten Ski – Regionen u.a. der Panorama – Steinplatte, Skigebiet – Kitzbühel (angeschlossen bis zum Passthurn / Fleckalmbahn / Aschau Key West) und auch das Ski – Gebiet Fieberbrunn (angeschlossen an Salzburger Skigebiet Leogang ) befindet sich in komfortabler Nähe für paradiesische Ski – Fahr – Tage. "Radln": Die Kitzbüheler Ache verläuft auch an Schwendt vorbei. Der Radweg reicht bis nach Innsbruck oder Salzburg und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Erholen in der Tiroler Landschaft. Kultur: Es gibt noch nicht viele, die wissen, dass in Tirol das Dorftheater in den Gemeinden als Geheimtipp gilt und mit äußerst unterhaltsamen Stücken die Zuschauer begeistert. Wöchentlich spielen Künstler Musik in den Sommernächten an der Promenade des Walchsees und in der Festspielzeit lohnt es sich in Erl ein Ticket zu ergattern. Kufstein, Innsbruck und Salzburg sind die nächstgelegenen größeren Kultur – Städte. In Kufstein gilt unter anderem der Weihnachtsmarkt auf der Festung als ganz besonderes Ereignis. Allgemeine Kaufnebenkosten: • 1,8 % exkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft • 3,5 % für die Grunderwerbssteuer • 1,1 % für die Eintragungsgebühr • ca. 500 Euro Barauslagen • Notariatskosten HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Unverbindliche Visualiserungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der DORF48 GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Oktober 2020 HERAUSGEBER, EIGENTÜMER: ARCHITEKTUR, PLÄNE GRAFIKEN UND KONZEPT: VISUALISIERUNGEN: L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH Rococoon | Studio for Visual Design DI Nina Wechner und DI Harald Wechner [E-Mail-Adresse entfernt] EXKLUSIVE SELECTED PROPERTY I S - LUXURY ESTATES... [Mehr]

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Dieses schöne Tiroler Landhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Schwendt mit einem traumhaften, freien Blick auf den Wilden Kaiser über ein Freiland. Das Haus ist auf ca. 303 m² Wohnfläche in zwei Einheiten aufgeteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einer Gästetoilette sowie der Wohn-/ und Essbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse mit Gartenanteil. Die Hauptwohneinheit streckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ein großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Fischteich und Garten. Im Obergeschoss finden Sie das Masterschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. In der offenen Galerie ist noch ein Kachelofen eingebaut und Sie kommen dort direkt auf einen Südbalkon mit Panoramablick. Für Autos stehen drei Freistellplätze und eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viele Stauräume. Short Cuts: Schwendt, Grundstücksfläche 650 m², Wohnfläche 303 m², 1 Balkon, 1 Terrasse, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ruhig, Panoramablick, 3 Freistellplätze, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis € 1.650.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

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Dieses charmante Landhaus in Holzblockbauweise liegt in der bezaubernden und sonnigen Gemeinde Schwendt bei Kössen. Das massive Blockhaus aus Lärchenholz, das von einem erfahrenen Feng-Shui Architekten entworfen wurde, erstand im Jahr 2012 und wird von der atemberaubenden Bergkulisse des Wilden Kaisers umrahmt. Sowohl das Landhaus selbst als auch der Garten zeichnen sich durch eine liebevolle Detailarbeit aus und bieten einen sonnigen, unverbauten Blick auf die umliegenden Wiesen. Das Haus wurde in einer äußerst nachhaltigen und biologischen Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, welcher mit einem Kachelofen ausgestattet ist, der neben der Fußbodenheizung zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit spendet. Hier befindet sich auch eine Sauna aus edlem Zirbenholz sowie ein Duschraum mit Marmor. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die im Sommer den perfekten Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie bietet. Eine freischwebende Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein Zirben-Schlafzimmer erwartet sowie ein Badezimmer mit Marmorböden. Des Weiteren finden Sie hier ein großzügiges Büro / Schlafzimmer vor, das zum Verweilen einlädt. Eine schöne Galerie und ein angrenzender kleiner Dachboden vervollständigen diesen Raum. Für ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen ein Carport sowie zwei weitere Autoabstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

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Dieses im Jahr 2012 erbaute Haus in Holzblockweise wurde von einem bekannten Architekten nach "Feng-Shui-Prinzipien" geplant. Die Immobilie ist baubiologisch optimiert, es wurde einheimisches unbehandeltes Lärchenholz verwendet ( Wandstärke 24 cm massiv ! ). Der Großteil der Einbaumöbel besteht aus massivem Holz, Bepolsterungen und Vorhänge sind aus Naturtextilien. Es befindet sich auf einem 808 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und sonniger Lage von Schwendt mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und unverbaubarem Blick auf den Hinterkaiser. Insgesamt stehen auf zwei Ebenen ca. 139 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, eine Landhausküche mit italienischem Gasherd ( J. Corradi ), das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Marmor-Duschbad, eine Lärchen-/Zirbenholz-Sauna, ein Abstellraum mit WC und der Technikraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort ist momentan ein Schlafzimmer. Die Einbaumöbel sowie das Bett sind aus massivem Zirbenholz. Auf den neuen Eigentümer wartet ein schönes Marmorbad mit Holzbadewanne und WC. Desweiteren befindet sich hier ein zweites Wohnzimmer, welches problemlos in zwei Räume geteilt werden könnte und somit hätte man zwei weitere Schlafzimmer. In diesem Raum mit offenen Sichtdachstuhl ist eine Galerie, die zum Dachboden führt. Dort sind zwei Räume unter der Dachschräge, die eine ideale "Räuberhöhle" für Kinder bieten würden. Das Obergeschoß ist weitgehend mit einem sehr breiten, nach Süd-West ausgerichteten Balkon, ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, als Energieträger dient Gas. Im Außenbereich stehen ein Carportplatz sowie drei Abstellplätze für den Fuhrpark bereit. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Naturgarten mit Hochbeeten, Rebstöcken und Obstbäumen. Mehr Natur pur gibt es kaum! Das Haus ist kurzfristig nach Absprache verfügbar. Short Cuts: Schwendt, Grundstücksgröße 808 m², Wohn-/Nutzfläche 138,52 m², Gartenfläche 550 m², geschlossener Lagerraum 18,20 m², 1-3 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer, Kaiserblick, Zirbensauna mit Dusche, Kachelofen mit Sichtfenster, Galerie, 3 Freistellplätze, 1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 1.275.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Gelegenheit im Kaiserwinkl! Wunderschönes Tiroler-Einfamilienhaus in Unterschwendt bei Kössen Zum Verkauf steht ein ganz entzückendes Einfamilienhaus in der Gemeinde Schwendt, unweit von Kössen, dem Walchsee und der Grenze zu Deutschland. Es befindet sich im Ortsteil Unterschwendt, zwischen Kössen und Schwendt, in einer der schönsten Ecken des Kaiserwinkls.... [Mehr]