Immobilien kaufen in 6370 Kitzbühel

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mittendrin, statt nur dabei - im Herzen der Gamsstadt befindet sich dieses Reihenhaus mit einer wirklich raren Freizeitwohnsitzwidmung und unmittelbarer Pistenanbindung. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Hahnenkammbahn und biegen auf dem Heimweg auf der Asten ab und fahren mit den Skiern direkt nach Hause. Dieses Haus besteht aus insgesamt fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern , einer zusätzlichen Gästetoilette, separate Küche und einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem großen Tisch für die ganze Familie zum gemeinsamen Genießen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit wunderbarem Blick auf die Bichlalm und das herrliche Bergpanorama. Sie haben sogar einen kleinen Garten bei diesem Anwesen dabei, wo Sie in der Morgensonne ihr Frühstück genießen können. Der Keller bietet genügend Platz für einen Partyraum und Weinkeller. Im Jahr 2007 wurde eine Dämmung zum Nachbarn gemacht. Das Doppeldach wurde ebenfalls erneuert. Mit etwas Phantasie können Sie aus diesem Anwesen ein richtig seltenes und wunderschönes Schmuckkästchen zaubern. weitere Informationen: Diese Immobilie bietet u.a.: - Freizeitwohnsitzwidmung - perfekte Skilift-/Pistenanbindung - großes Wohnzimmer mit offenem Kamin - Raumhöhe 2,60 m im EG und OG, 2,40 m im DG - geräumiger Keller - Terrasse - Gartenanteil - Garagenstellplatz Lage: Im Herzen von Kitzbühel - Premium-Lage: In Kitzbühel und dennoch ein Höchstmaß an Privatsphäre! Die besondere Lebensqualität in Kitzbühel und diese Mischung aus alpenländischem Charme und internationalem Flair wirken unwiderstehlich - machen die Gamsstadt so legendär. Im Herzen dieser Alpenmetropole ein Stadtdomizil mit Freizeitwohnsitzwidmung zu besitzen, ist das Privileg des zukünftigen Eigentümers dieser Immobilie. Kitzbühel - für vieles berühmt und begehrt: die Streif, die Promis, die Berge, das Nachtleben, die Nähe zu München, die wunderschöne Altstadt, die herrliche Skiregion, die zahlreichen Golfplätze, die Schönheit der Natur, die Gastfreundschaft und Sie mittendrin. Von Ihrem künftigen Domizil aus erreichen Sie die Hahnenkammbahn zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Vier der schönsten Golfplätze sind mit dem Golf- oder Elektrocar innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Und nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt lockt das Geschehen der Altstadt mit Cafés, Restaurants, exklusiven Boutiquen und internationalen Designer-Stores. Die ideale Kombination für Menschen, die eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Wohnen in Zurückgezogenheit suchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine schöne Neubauwohnung mit dem beliebten *Freizeitwohnsitz*! Im zweiten Stock dieses Neubauhauses, liegt diese nette Kitzbühler Stadtwohnung. Süd-West ausgerichtet mit einem Balkon und Blick auf den wilden Kaiser. Auch ein Garagenplatz ist verfügbar. Über einen Vorraum erreichen sie das geräumige Wohn/Schlafzimmer. Hier befindet sich auch der ca. 5 m2 große Balkon mit seitlicher Ausrichtung auf den Wilden Kaiser. Im hinteren Bereich befindet sich die Einbauküche. Gleich neben an findet sich das Bad mit Badewanne, sowie eine getrennte Toilette Ein geräumiger Abstellraum bietet viel Platz. Eine optimal aufgeteilte Ferienwohnung mitten in Kitzbühel, nahe der beliebtesten Skigebiete. Aufteiiung wie folgt: Vorraum Wohn/Schlafzimmer mit Balkon Einbauküche Wannenbad Toilette Alle nötigen Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt im Keller über einen Bereich wo sie bequem ihre Skischuhe und Ski aufbewahren können (Skistall). Auch eine Waschküche steht im Gebäude bei Bedarf zur Verfügung. Eine Garage ist um 35.000 € extra zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese schöne Kitzbüheler Stadtwohnung liegt direkt zwischen Horn und Hahnenkamm. So können sie in den Wintermonaten die Vorzüge von beiden Skigebieten optimal nutzen und diese auch fußläufig erreichen. In naher Umgebung finden sich einige Restaurants, Bäckereien sowie diverse Geschäfte und Supermärkte. Durch die direkte Stadtlage geniessen sie alle Vorzüge vom Kitzbüheler Zentrum und sind mitten im geschehen aber doch in einer Umgebung ohne Restaurantlärm oder Touristen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das bekannte Kitzbüheler Hotel, der Tirolerhof, wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei auf hochwertige Qualität und moderne Gestaltung Wert gelegt wird, ohne den charmanten Charakter des Hauses zu verlieren. Die dadurch entstehenden Eigentumswohnungen zum Erstbezug zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine optimale Ausrichtung aus. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, darunter der Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Die Apartments werden mit moderner Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören Holzfenster, Echtholz-Parkettböden im Landhaus-Dielen-Stil und Fußbodenheizung mit App-Steuerung sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Badezimmern. Das besonders ansprechende Wohnprojekt befindet sich in guter Lage und bequemer Gehweite zum Kitzbüheler-Stadtzentrum und bietet modernen Komfort sowie eine exklusive Ausstattung. Zu jeder Wohnung kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 35.000,-) und/oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,-) optional erworben werden. weitere Informationen: TOP 16 mit ca. 144 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern liegt im Dachgeschoss (3.OG) des Gebäudes. Gleich beim Eintritt zur Wohnung zeigt sich der besonders großzügige Wohn-/Essbereich mit herrlichem Ausblick. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon lässt sich am Morgen gemütlich das Frühstück genießen und abends gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Das Hauptschlafzimmer mit integriertem Schrank- und Abstellraum sowie Bad en suite verfügt als Highlight über eine private Sauna. Auf der anderen Seite des zentralen Wohnbereichs liegen zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Außenfläche und ein Badezimmer. Wer gerne mehr Wohnfläche zur Verfügung hat: TOP 14 und TOP 16 könnten - abhängig vom zeitlichen Baufortschritt - auch zusammengelegt werden. Die Wohnfläche würde sich dann auf 2 Ebenen und insgesamt rund 250 m² erstrecken. Kaufpreis auf Anfrage. Lage: Kitzbühel bietet nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine breite Palette an Aktivitäten für Sportliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die beeindruckende Landschaft der Alpen und die Kombination aus historischem Zentrum, sportlichen Aktivitäten, Wellness-Angeboten und kulinarischer Vielfalt sowie einem Hauch von Luxus machen Kitzbühel zu einer beliebten und begehrten Wohnlage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Renderings @ ZOOMVP... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das bekannte Kitzbüheler Hotel, der Tirolerhof, wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei auf hochwertige Qualität und moderne Gestaltung Wert gelegt wird, ohne den charmanten Charakter des Hauses zu verlieren. Die dadurch entstehenden Eigentumswohnungen zum Erstbezug zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine optimale Ausrichtung aus. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, darunter der Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Die Apartments werden mit moderner Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören Holzfenster, Echtholz-Parkettböden im Landhaus-Dielen-Stil und Fußbodenheizung mit App-Steuerung sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Badezimmern. Das besonders ansprechende Wohnprojekt befindet sich in guter Lage und bequemer Gehweite zum Kitzbüheler-Stadtzentrum und bietet modernen Komfort sowie eine exklusive Ausstattung. Zu jeder Wohnung kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 35.000,-) und/oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,-) optional erworben werden. weitere Informationen: TOP 10 liegt im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² mit Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer en suite und Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite. Der zweite Balkon ist nach Osten ausgerichtet und lädt insbesondere zum Frühstück bei Sonnenaufgang ein. Lage: Kitzbühel bietet nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine breite Palette an Aktivitäten für Sportliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die beeindruckende Landschaft der Alpen und die Kombination aus historischem Zentrum, sportlichen Aktivitäten, Wellness-Angeboten und kulinarischer Vielfalt sowie einem Hauch von Luxus machen Kitzbühel zu einer beliebten und begehrten Wohnlage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Renderings @ ZOOMVP... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das bekannte Kitzbüheler Hotel, der Tirolerhof, wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei auf hochwertige Qualität und moderne Gestaltung Wert gelegt wird, ohne den charmanten Charakter des Hauses zu verlieren. Die dadurch entstehenden Eigentumswohnungen zum Erstbezug zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine optimale Ausrichtung aus. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, darunter der Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Die Apartments werden mit moderner Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören Holzfenster, Echtholz-Parkettböden im Landhaus-Dielen-Stil und Fußbodenheizung mit App-Steuerung sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Badezimmern. Das besonders ansprechende Wohnprojekt befindet sich in guter Lage und bequemer Gehweite zum Kitzbüheler-Stadtzentrum und bietet modernen Komfort sowie eine exklusive Ausstattung. Zu jeder Wohnung kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 35.000,-) und/oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,-) optional erworben werden. weitere Informationen: TOP 12 befindet sich im 2. OG mit südlicher Ausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 74 m² umfasst Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite, WC, einen kleinen Garderobebereich sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der etwas 25 m² große Balkon mit Holzdielen erstreckt sich ost- und südseitig und lädt insbesondere zum Frühstück bei Sonnenaufgang ein. Kleines Highlight: eine eigene Sauna im Balkonbereich. Lage: Kitzbühel bietet nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine breite Palette an Aktivitäten für Sportliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die beeindruckende Landschaft der Alpen und die Kombination aus historischem Zentrum, sportlichen Aktivitäten, Wellness-Angeboten und kulinarischer Vielfalt sowie einem Hauch von Luxus machen Kitzbühel zu einer beliebten und begehrten Wohnlage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Renderings @ ZOOMVP... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das bekannte Kitzbüheler Hotel, der Tirolerhof, wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei auf hochwertige Qualität und moderne Gestaltung Wert gelegt wird, ohne den charmanten Charakter des Hauses zu verlieren. Die dadurch entstehenden Eigentumswohnungen zum Erstbezug zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine optimale Ausrichtung aus. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, darunter der Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Die Apartments werden mit moderner Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören Holzfenster, Echtholz-Parkettböden im Landhaus-Dielen-Stil und Fußbodenheizung mit App-Steuerung sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Badezimmern. Das besonders ansprechende Wohnprojekt befindet sich in guter Lage und bequemer Gehweite zum Kitzbüheler-Stadtzentrum und bietet modernen Komfort sowie eine exklusive Ausstattung. Zu jeder Wohnung kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 35.000,-) und/oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,-) optional erworben werden. weitere Informationen: TOP 4 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf zwei Ebenen mit Vorraum, Küche mit Essbereich und Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse (Holzdielen), Wohnzimmer, Duschbad, WC und Abstellraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche/WC. Der nach Norden ausgerichtete Balkon ist von zwei der Schlafzimmer aus begehbar. Lage: Kitzbühel bietet nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine breite Palette an Aktivitäten für Sportliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die beeindruckende Landschaft der Alpen und die Kombination aus historischem Zentrum, sportlichen Aktivitäten, Wellness-Angeboten und kulinarischer Vielfalt sowie einem Hauch von Luxus machen Kitzbühel zu einer beliebten und begehrten Wohnlage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Renderings @ ZOOMVP... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das bekannte Kitzbüheler Hotel, der Tirolerhof, wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei auf hochwertige Qualität und moderne Gestaltung Wert gelegt wird, ohne den charmanten Charakter des Hauses zu verlieren. Die dadurch entstehenden Eigentumswohnungen zum Erstbezug zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine optimale Ausrichtung aus. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, darunter der Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Die Apartments werden mit moderner Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören Holzfenster, Echtholz-Parkettböden im Landhaus-Dielen-Stil und Fußbodenheizung mit App-Steuerung sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Badezimmern. Das besonders ansprechende Wohnprojekt befindet sich in guter Lage und bequemer Gehweite zum Kitzbüheler-Stadtzentrum und bietet modernen Komfort sowie eine exklusive Ausstattung. Zu jeder Wohnung kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 35.000,-) und/oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,-) optional erworben werden. weitere Informationen: TOP 13 liegt im 2. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² mit Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer en suite und Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite. Der zweite Balkon ist nach Osten ausgerichtet und lädt insbesondere zum Frühstück bei Sonnenaufgang ein. Lage: Kitzbühel bietet nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine breite Palette an Aktivitäten für Sportliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die beeindruckende Landschaft der Alpen und die Kombination aus historischem Zentrum, sportlichen Aktivitäten, Wellness-Angeboten und kulinarischer Vielfalt sowie einem Hauch von Luxus machen Kitzbühel zu einer beliebten und begehrten Wohnlage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Renderings @ ZOOMVP... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser Hausanteil in Kitzbühel bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in den Tiroler Alpen in vollen Zügen zu erleben. Genießen Sie die Nähe zum Schwarzsee, den Golfplatz, sowie der Fleckalmbahn und die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Diese Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und wird vollständig möbliert übergeben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke sowie einem traditionellen Kachelofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den ca. 264 m² großen Garten. Hier können Sie den Blick auf angrenzende Wiesenflächen und die gesamte Kaiserfront in vollen Zügen genießen. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss ein Koch-/Essbereich, ein Gästeschlafzimmer mit Bad und Ankleide, ein separates Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Galerie, drei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl und Zugang zu den Balkonen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Für Weinliebhaber steht im Kellergeschoss ein traditioneller Weinkeller zur Verfügung. Dieses Angebot umfasst außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. weitere Informationen: Zur Ausstattung dieser Haushälfte gehören u.a. - traditionelle, gemütliche Sitzecke - Kachelofen - Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl - beeindruckender Kaiser- und Hornblick - Sonnenmarkise für den Außenbereich - Weinkeller - volle Möblierung - großzügiger Gartenbereich - 1 Garagen- & 1 Freistellplatz Lage: Am Stadtrand von Kitzbühel mit traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser liegt diese charmante Immobilie. Der malerische Schwarzsee und der renommierte Golfplatz sind weniger als 4 Autominuten entfernt und auch zu Fuß gut erreichbar. Direkt vor der Haustür können wunderschöne Wander- und Biketouren gestartet werden. Skifahrer können bequem und stressfrei mit dem Skibus zur Fleckalm- oder Hahnenkammbahn gelangen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Kitzbühel ist zu Fuß in etwa 30 Minuten erreichbar. Kitzbühel liegt zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Hahnenkamm und ist von den Städten Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Nummer eins unter den Sportstädten im Herzen der Alpen und verbindet Tradition und Lifestyle perfekt. Der historische Stadtkern bietet eine Fülle von Restaurants, gemütlichen Cafés und Bars sowie Diskotheken, ein Casino und ein Kino, die das vielfältige Angebot abrunden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Auf der Sonnenseite der Gamsstadt gelangt diese geräumige 3-Zimmerwohnung plus Wohnküche zum Verkauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus östlich des Stadtkerns in einer der nobelsten Wohnlagen von Kitzbühel und verfügt über eine Freizeitwohnsitz-Widmung. Die Liegenschaft in leichter Hanglage ist nach Süd-West ausgerichtet und eröffnet einen zauberhaften Ausblick auf das Stadtzentrum, den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser. Wenn ich Ihre Neugierde geweckt habe, dann melden Sie sich bitte, damit ich Ihnen ein Exposé zukommen lassen kann. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 120,70 kWh/m²a. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [Email] Tel: [Tel] ? 26358 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

BAUTRÄGER AUFGEPASST Altbestand mit 450 qm2 Nutzfläche auf dem begehrtesten Hügel von Kitz auf der Sonnseite mit Panoramablick auf die Streif mit Stadtansicht, den wilden Kaiser und die Südberge. Diese Immobilie besitzt die heissbegehrte und sehr rare Freizeitwohnsitzwidmung für 2 Wohnungen im Haus - insgesamt 218 qm2 mit der Möglichkeit um 25 % zu erweitern, auch im Falle eines Neubaus. Die einmalige Lage und der Blick auf Hahnenkamm, Kaiser und die Stadt bestechen! Abgerundet durch die zentrale Lage, fussläufig zur Innenstadt, neben dem Golfplatz Kaps gelegen und dem bestehenden Freizeitwohnsitz hat dieses Haus wirklich unschlagbare Vorzüge! Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für einen Neubau, und kann auch während des Prozesses des Bauansuchens gut bewohnt werden. Aufgrund der gegebenen Baumassendichte (1,6-1,9) können circa 800 qm2 Wohnnutzfläche erzielt werden. Wonderful parcel with an existing house with 450 sqm2 of usable space on the most sought-after hill of Kitzbühel, sunny and quiet, with panoramic views of the Streif with city views, the Wilder Kaiser Mountain Range as well as the Auracher Mountains. This property has the highly sought after and very rare Freizeitwohnsitz (recreational residential dedication) for 218 sqm2 with the possibility to expand by 25%, also in case of new construction. The unique location and the view of Hahnenkamm, Kaiser and the city captivate! Rounded off by the central location, within walking distance to the city center, located next to the golf course Kaps and the Freizeitwohnsitz, this house has really unbeatable advantages! The property offers many possibilities for new construction, and can also be well inhabited during the process of the building application. Due to the given building mass density (1.6-1.9), approximately 800 sqm2 of living space can be achieved. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fussläufige ruhige Lage zur Innenstadt Kitzbühel's mit Panoramablick auf Streif, Südberge und Wilden Kaiser Quiet location within walking distance to the city center of Kitzbühel with panoramic view to Streif, Südberge and Wilden Kaiser... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fußläufig zum Kitzbüheler Zentrum gelegen, präsentieren sich die neuen Eigentumswohnungen im beliebten Chalet-Stil und absoluter Ruhelage. In 2 stilvollen Häusern entstehen nur insgesamt 4 Wohneinheiten zum Erstbezug. Die exklusiven Wohneinheiten mit rund 135 m² Wohnfläche bestehen jeweils aus 3 Ebenen, wobei sich im Obergeschoss der gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter offenen Küche und eine Terrasse befindet. 2 Schlafzimmer mit Bad en-suite befinden sich im Erdgeschoss und ein weiteres, ebenfalls mit Bad en-suite, im Untergeschoss. Hier ist zudem ein eigener Wellnessbereich zum Erholen und Entspannen vorgesehen. Ein Garten mit großzügiger Terrasse bereichern die Wohnqualität und laden zu fröhlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. weitere Informationen: Die exklusiven Chalets werden von einem namhaften Kitzbüheler Innenarchitekten konzipiert, der den modernen Chalet-Stil maßgeblich mitgeprägt hat. - offener Kamin - Parkettböden - Fußbodenheizung - Sauna Neben der qualitative hochwertigen Ausstattung stehen zu jeder Wohneinheit 2 Kf Z-Stellplätze zur Verfügung. Lage: Kitzbühel bietet nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine breite Palette an Aktivitäten für Sportliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die beeindruckende Landschaft der Alpen und die Kombination aus historischem Zentrum, sportlichen Aktivitäten, Wellness-Angeboten und kulinarischer Vielfalt sowie einem Hauch von Luxus machen Kitzbühel zu einer beliebten und begehrten Wohnlage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die OTTO Immobilien GmbH keine Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Renderings @ ZOOMVP... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fußläufig zum Kitzbüheler Zentrum gelegen, präsentieren sich die neuen Eigentumswohnungen im beliebten Chalet-Stil und absoluter Ruhelage. In 2 stilvollen Häusern entstehen nur insgesamt 4 Wohneinheiten zum Erstbezug. Die exklusiven Wohneinheiten mit rund 135 m² Wohnfläche bestehen jeweils aus 3 Ebenen, wobei sich im Obergeschoss der gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter offenen Küche und eine Terrasse befindet. 2 Schlafzimmer mit Bad en-suite befinden sich im Erdgeschoss und ein weiteres, ebenfalls mit Bad en-suite, im Untergeschoss. Hier ist zudem ein eigener Wellnessbereich zum Erholen und Entspannen vorgesehen. Ein Garten mit großzügiger Terrasse bereichern die Wohnqualität und laden zu fröhlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. weitere Informationen: Die exklusiven Chalets werden von einem namhaften Kitzbüheler Innenarchitekten konzipiert, der den modernen Chalet-Stil maßgeblich mitgeprägt hat. - offener Kamin - Parkettböden - Fußbodenheizung - Sauna Neben der qualitative hochwertigen Ausstattung stehen zu jeder Wohneinheit 2 Kf Z-Stellplätze zur Verfügung. Lage: Kitzbühel bietet nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine breite Palette an Aktivitäten für Sportliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die beeindruckende Landschaft der Alpen und die Kombination aus historischem Zentrum, sportlichen Aktivitäten, Wellness-Angeboten und kulinarischer Vielfalt sowie einem Hauch von Luxus machen Kitzbühel zu einer beliebten und begehrten Wohnlage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die OTTO Immobilien GmbH keine Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Renderings @ ZOOMVP... [Mehr]