Immobilien kaufen in 6365 Kirchberg in Tirol

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Objekt in totaler Sonnen-Ruhelage mit herrlichem Panoramablick und großem Potenzial. Das Haus liegt in einer ländlichen Umgebung, ca. 20 Fußminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Skibus hält nur ca. 450 m vom Haus entfernt und bietet somit die Möglichkeit, das Kitzbüheler Skigebiet problemlos auch ohne Auto zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe, von wo man in das äußerst geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, offener großer Küche und sodann in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse und den Garten gelangt. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und daneben ein sehr geräumiger Carport, von wo man über einen Geräteraum auch von der Vorderseite des Hauses in den Garten kommt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 äußerst komfortable Schlafzimmer mit Schrankraum und einem sehr großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Vom südseitig gelegenen Schlafzimmer gelangt man auf einen völlig überdachten Balkon mit herrlichem Bergblick. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Im voll unterkellerten Untergeschoss sind ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessgeräte und Ruheraum sowie Dusche vorhanden. Ebenso befindet sich hier ein weiteres WC. Weiters ist hier ein Gästeraum, ein Weinkeller und Technikraum sowie ein Abstellraum vorhanden. Das gesamte Haus ist sehr gediegen ausgestattet und möbliert und ist sofort bezugsfertig. Energiedaten: HWB 140,8 Klasse D, fGEE 1,68 Klasse D gültig bis 17.10.2028.Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnung in ruhiger Lage mit Freizeitwohnsitz Die Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe vom Gaisberglift und fußläufig ins Ortszentrum von Kirchberg. Die Skibushaltestelle ins Kitzbüheler Skigebiet ist ebenso in Laufdistanz erreichbar. Weiters genießt man einen herrlichen Ausblick auf den Gipfel des Grossen Rettensteins. Die Inntalautobahn, von welcher aus man in kurzer Zeit die Flughäfen in München und Innsbruck erreicht, ist nur ca. 20 - 30 Minuten von der Wohnung entfernt. In dem ca. Ende der 70er Jahre entstandenen Wohnhaus steht diese Erdgeschosswohnung mit Garten zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 70 m² aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Terrasse mit Garten liegt in sonniger Lage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenabstellplätze und zwei Kellerabteile, da die Wohnung aus zwei zusammengelegten Einheiten besteht. Das Wohnhaus verfügt nicht nur über ein gemeinsames Skilager mit Schuhtrockner im Keller, sondern auch über einen Hausmeister, der sich um alle Arbeiten im Haus kümmert. Lage: Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Skiabfahrten verschiedener Schwierigkeitsgrade des Gebiets Kitzbühel - Kirchberg und dem im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der "SKIWELT" lässt jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal. Sehr beliebt sind die Rodelbahn, Nachtschifahren sowie Pistentouren auf der Piste am Gaisberg im Winter. Im Sommer bieten sich dem Wanderer gepflegte Wanderwege am Gaisberg sowie schöne Wanderungen in den Kitzbüheler Alpen. Für die Mountainbiker bieten sich diverse Trails sowohl auf der Fleckalmbahnseite als auch direkt am Gaisberg, zum Beispiel der bekannte Bike Trail von Lisi Osl. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe Diese lichtduchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich nur 5 Minuten fußläufig vom Dorfzentrum Kirchberg entfernt. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, zwei sehr gemütlichen Schlafzimmern mit offenem Sichtdachstuhl sowie zwei Badezimmern. Das Highlight ist sicherlich der helle, freundliche aber dennoch gemütliche und offene Wohnbereich, ebenfalls mit Sichtdachstuhl, indirekter Beleuchtung, Kamin und Austritt zum ca. 10 m² großen sonnigen Balkon mit ausreichend Sitzmöglichkeiten und einem wunderschönen Blick in die Berge. Ein toller Platz, um in der Sonne zu frühstücken und auch für schöne Grillabende. 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten. Lage: Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer erschließt sich dem Wanderer sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in einem weit reichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur. Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten des Skigebiets Kitzbühel und dem im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der "SKIWELT", lässt jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieser zweistöckige Wohntraum, verkörpert ein gelungenes „Haus-in-Haus“-Konzept, welches den neuen Eigentümern keine Wünsche offen lässt. Angekommen im Erdgeschoß dieser Liegenschaft, welches Sie komfortabel direkt aus der Tiefgarage oder über den repräsentativen Eingangsbereich erreichen, offenbart sich, der nach Betreten der Wohnung und nach Durchschreiten des Garderobenbereiches, mit knapp 60 Quadratmetern großzügig bemessene Wohn-Essbereich mit Loungebereich. Lichtdurchflutet präsentiert sich der einmalige Wohnbereich mit modernen und traditionellen Elementen. Hier hat der Bauherr mit höchster Sorgfalt darauf geachtet nur die besten Materialien und technischen Einrichtungen zu verbauen. Wunderschöne Altholzverkleidungen sowohl an den Wänden als auch an der Decke vermitteln in Kombination mit der indirekten Beleuchtung ein heimeliges Gefühl. Ein Wohntraum, der Sie sofort überzeugen und in seinen Bann ziehen wird. Ein moderner Gaskamin verleiht diesen Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre und lädt zum romantischen Verweilen ein. Im Loungebereich können Sie sich mit Freunden entspannt niederlassen und das einzigartige Ambiente gepaart mit einem sagenhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen und auf sich wirken lassen. Eine mit viel Stein schön angelegte Ausblicksterrasse ermöglicht die Sonne und die gute Bergluft im Freien zu genießen. Eine Profiküche der besonderen Art mit hochwertigen Miele Geräten präsentiert sich mit eleganten mattschwarzen Lackelementen und einer schönen Arbeitsplatte aus Stein. Gekonnt fügt sich die moderne Designerküche in das mit traditionellen Elementen versehene sehr stimmige Wohnkonzept ein. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene stellt der großzügige Masterbereich mit integriertem, nur durch eine Glasscheibe getrenntem, Designerbad mit freistehender Badewanne und einer gemütlichen finnischen Sauna mit Altholzverkleidung, dar. Eine direkt vom Schlafzimmer aus begehbare Terrasse lässt den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen gut beginnen. In der unteren Etage dieser außergewöhnlichen Liegenschaft stehen zwei weitere komplett eingerichtete und hochwertig ausgestattete Schlafzimmer mit Bädern en suite zur Verfügung und bieten Ihnen mehr als ausreichend Platz für Familie und Freunde. Eines der beiden Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Abstellraum, eine Gästetoilette und ein Vorraum zur Garage runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab. Ein Luxus auf allerhöchstem Niveau, bei dem keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Ein hochwertiges BUS-System ermöglicht Ihnen eine komfortable und individuelle Steuerung der Heizung via Smartphone. Generell ist in diesem traumhaften Luxusapartment das Element Altholz omnipräsent. Altholz ist der zentrale Teil des überaus stimmigen und wohldurchdachten Wohnkonzeptes, welches sich wie ein roter Faden durch die Luxuswohnung zieht. Die ausgesprochen hochwertige Ausstattung harmoniert perfekt mit den Einrichtungsgegenständen von namhaften Marken wie zum Beispiel Rolf Benz. Auch für Ihren Fuhrpark gestaltet sich das Erreichen der beiden beheizten Garagenstellplätze über die ebenfalls beheizte Hauszufahrt sehr komfortabel und problemlos. Das überaus stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und sehr schöner Einrichtung in Kombination mit der traumhaften Lage haben hier zweifellos ein wahres Juwel am Kitzbüheler Immobilienhimmel hervorgebracht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Kirchberg - die Natur Ob unten am See oder oben am Berg - hier ist es überall auszuhalten. Schon am frühen Morgen spürt man es, dieses köstliche Prickeln der würzigen Tiroler Bergluft. Ein Lebenselixier, das Körper und Geist auf Touren bringt. Das Gebiet von Kirchberg im Winter bietet die perfekte Spielwiese für jeden Wintersportler. Aber auch im Sommer hat die Region rund um Kirchberg viel zu bieten: Radfahren, Wandern, Schwimmen und Co. Kirchberg, ein Ort voller Möglichkeiten. Objekt: In einer exklusiven Lage von Kirchberg (Ski In - Ski-Out möglich) entsteht dieses luxoriöse Neubauprojekt. Insgesamt befinden sich 5 Einheiten im Haus, 3 davon stehen noch zum Verkauf. Das Objekt wird in einer Terrassenbauweise ausgeführt. Es wird über Erdwärme mittels Fußbodenheizung beheizt, was zugleich eine Kühlung über Kühldecken ermöglicht. Die Wohnungen verfügen alle über eine breitgefächerte Elektroausstattung, wie BUS-System, Sonos-Soundsystem, elektrische Raffstores uvm. Im Innenausbau gibt es überwiegend abgehängte Decken (gespachtelt) sowie Altholzverschalungen mit indirekten Beleuchtungselementen. Jede Einheit wird zudem mit einem Wasserdampfofen ausgestattet, wecher sich perfekt in das Wohnkonzept der Firma Aufschnaiter einfügt. Allle Wohnungen werden nämlich vollständig und exklusiv möbliert verkauft. Die größeren Einheiten profitieren ausserdem von einem großartigen Wellnessbereich. Je nach Suite sind 2 oder 3 Tiefgaragenstellplätze sowie ein großes Kellerabteil mit eigenem Skischuhtrockner im Kaufpreis berücksichtigt. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: TOP3: ca. 114m² Wohnfläche - ca.107m² Terrasse - 2 Tiefgaragenstellplätze - 2.950.000€ TOP4: ca. 270m² Wohnfläche - ca. 68m² Terrasse - 3 Tiefgaragenstellplätze - 5.100.000€ TOP5: ca. 231m²Wohnfläche - ca. 99m² Terrasse - 3 Tiefgaragenstellplätze - 4.500.000€ Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigestellung wird voraussichtlich für Sommer 2023 erwartet. Short Cuts: Liegenschaft in absoluter Ausnahmelage - nahe der Skipiste Exklusiv ausgestattete (von Firma Aufschnaiter) Suiten in diversen Größen Modernste und energieeffiziente Technik Weitere Details und Besichtigung auf Anfrage HWB: 37 fGEE: 0,56 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 107,00 m² Provision: 3% zzgl.20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in den Kitzbüheler Alpen? Dieses 724 qm große Grundstück liegt in einer einmaligen und sonnigen Lage in Kirchberg in Tirol. Die Nähe zu Kitzbühel und auch St.Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene. Momentan befindet sich dort noch ein Einfamilienhaus. Die Visualisierung * eines Chalets, mit über 300 qm Wohnfläche, wurde bereits vorgenommen. Die Pläne sind noch nach Ihren individuellen Wünschen veränderbar und können dann zur Genehmigung eingereicht werden. Aufgrund des bestehenden Einfamilienhauses ist das Grundstück voll erschlossen. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in einer absoluten Ruhelage von Kirchberg. *Die Kosten der Neubauplanung sind im Verkaufs-Preis nicht inkludiert Kirchberg in Tirol: Der Nachbarort von Kitzbühel, dem mondänen Hotspot der Alpen - und Mitnamensgeber des weltberühmten und mehrfach preisgekrönten Skigebietes Kirchberg - Kitzbühel. Eingebettet in die sanften Grasberge des Brixenthales mit weitläufigen Almgebieten befindet sich Kirchberg in Tirol nur sechs Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt - Die perfekte Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene. Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Herz jedes Skifahrers lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitz- bühel höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren bis ins Tal sind von Dezember bis April garantiert. 234 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem. Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein. · Restaurant-Empfehlungen: 4 Hauben Restaurant Simon Taxacher, Asados Steakhouse, Bar & Lounge, Kupferstubn, Gasthof Ruetzenhof · Bekannte Veranstaltungen: Kitz Alp Bike Festival, Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup, Int. Libro Ballon Cup · Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Von 3 Chalets sind 2 verkauft, nur noch 1 ist verfügbar! Wir bieten Ihnen ein erstklassiges, neugebautes, im Detail geplantes und möbliertes Chalet mit eigenem Lift und Tiefgaragenstellplätzen an. Das Chalet verfügt über großzügige Terrassenflächen und Gartenanteile. Die Gartenfläche von Chalet 1 vorne beträgt 27,43 m², hinter dem Haus 96,98 m². Es gibt zwei Terrassenflächen, gesamt 19,96 m² und zwei Balkonflächen, gesamt 23,85 m². Im lichtdurchfluteten Obergeschoss genießen Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Der Wohnbereich mit gemütlicher Sitzmöglichkeit und dem großen Esstisch laden zum geselligen Beisammen ein. Der Sichtholz-Satteldachstuhl ist innen komplett mit Altholz verkleidet. Für eine perfekt durchdachte Raumordnung sorgen im Eingangsbereich im Erdgeschoss zahlreiche hochwertige Einbaumöbeln. Der moderne, einzigartige Treppenaufgang ist ein Highlight des Chalets. Das Master-Schalfzimmer mit Bad en suite und ein zweites Schlafzimmer mit Bad finden Sie ebenso auf dieser Etage, mit jeweils Zugang zum Garten. Das Untergeschoss hat einen direkten Zugang von der Tiefgarage. Eine grosszügige Diele mit vielen hochwertigen Einbaumöbeln und eine separat begehbare Garderobe bieten genügend Stauraum. Ein Wellnessbereich mit privater Sauna und Ruhezone sichern wohlverdiente Entspannung nach einem erlebnisreichen Skitag in den Kitzbüheler Alpen. Die sorgfältige Materialienauswahl sowie das Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wird durch die optimale Raumeinteilung perfekt unterstrichen. Die massive, feuerbeständige Bauweise unter besonderer Bedachtnahme auf eine sorgfältig ausgeführte effiziente Schall- und Wärmedämmung sowie die Verwendung einwandfreier Baustoffe krönen den großartigen Wohnkomfort. Das Chalet hat eine moderne Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung und Raumthermostaten. Heizung, Beleuchtung ist selbstverständlich steuerbar (ein-aus) per Handy. Die Tiefgaragenrampe ist asphaltiert und beheizt. Die Nähe zu Kitzbühel und auch St.Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene. Kirchberg in Tirol: der Nachbarort von Kitzbühel, dem mondänen Hotspot der Alpen - und Mitnamensgeber des weltberühmten und mehrfach preisgekrönten Skigebietes Kirchberg - Kitzbühel. Eingebettet in die sanften Grasberge des Brixenthales mit weitläufigen Almgebieten befindet sich Kirchberg in Tirol nur sechs Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt. Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Herz jedes Skifahrers lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitz- bühel höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren bis ins Tal sind von Dezember bis April garantiert. 234 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem. Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein. · Restaurant-Empfehlungen: 4 Hauben Restaurant Simon Taxacher, Asados Steakhouse, Bar & Lounge, Kupferstubn, Gasthof Ruetzenhof · Bekannte Veranstaltungen: Kitz Alp Bike Festival, Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup, Int. Libro Ballon Cup · Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: •42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol •Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm •Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung •Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einer Traumimmobilie in den Kitzbüheler Alpen? Von 3 Chalets ist ein Chalet bereits verkauft, 2 noch verfügbar! Wir bieten Ihnen ein erstklassiges, neugebautes, im Detail geplantes und möbliertes Chalet mit eigenem Lift und Tiefgaragenstellplätzen an. Alle Grundstücke sind separat parifiziert, jedes Chalet verfügt über großzügige Terrassenflächen und Gartenanteile. Die Gartenfläche von Chalet 3 vorne beträgt 43,18 m², hinter dem Haus 96,98 m². Es gibt zwei Terrassenflächen, gesamt 19,95 m² und zwei Balkonflächen, gesamt 23,85 m². Was erwartet Sie im Chalet 3? Das Untergeschoss hat einen direkten Zugang von der Tiefgarage. Eine grosszügige Diele mit vielen hochwertigen Einbaumöbeln und eine separat begehbare Garderobe bieten genügend Stauraum. Ein Wellnessbereich mit privater Sauna und Ruhezone sichern wohlverdiente Entspannung nach einem erlebnisreichen Skitag in den Kitzbüheler Alpen. Für eine perfekt durchdachte Raumordnung sorgen im Eingangsbereich im Erdgeschoss zahlreiche hochwertige Einbaumöbeln. Der moderne, einzigartige Treppenaufgang ist ein Highlight des Chalets. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und ein zweites Schlafzimmer mit Bad finden Sie ebenso auf dieser Etage, mit jeweils Zugang zum Garten. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss genießen Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Der Wohnbereich mit gemütlicher Sitzmöglichkeit und dem großen Esstisch laden zum geselligen Beisammen ein. Der Ausblick reicht bis zum Kitzbüheler Horn. Der Sichtholz-Satteldachstuhl ist innen komplett mit Altholz verkleidet. Die sorgfältige Materialienauswahl sowie das Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wird durch die optimale Raumeinteilung perfekt unterstrichen. Die massive, feuerbeständige Bauweise unter besonderer Bedachtnahme auf eine sorgfältig ausgeführte effiziente Schall- und Wärmedämmung sowie die Verwendung einwandfreier Baustoffe krönen den großartigen Wohnkomfort. Jedes Chalet hat eine moderne Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung und Raumthermostaten. Heizung, Beleuchtung ist selbstverständlich steuerbar (ein-aus) per Handy. Die Tiefgaragenrampe ist asphaltiert und beheizt. Die Nähe zu Kitzbühel und auch St.Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene. Kirchberg in Tirol: der Nachbarort von Kitzbühel, dem mondänen Hotspot der Alpen - und Mitnamensgeber des weltberühmten und mehrfach preisgekrönten Skigebietes Kirchberg - Kitzbühel. Eingebettet in die sanften Grasberge des Brixenthales mit weitläufigen Almgebieten befindet sich Kirchberg in Tirol nur sechs Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt. Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Herz jedes Skifahrers lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitz- bühel höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren bis ins Tal sind von Dezember bis April garantiert. 234 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem. Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein. · Restaurant-Empfehlungen: 4 Hauben Restaurant Simon Taxacher, Asados Steakhouse, Bar & Lounge, Kupferstubn, Gasthof Ruetzenhof · Bekannte Veranstaltungen: Kitz Alp Bike Festival, Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup, Int. Libro Ballon Cup · Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km Interesse? Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf einem sonnigen, ruhigen Hügel mit herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge und fußläufig zum Zentrum von Kirchberg mit all seinen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten wird eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-stöckige Villa errichtet, die sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt. Über eine private Zufahrt gelangt man zum Vorplatz mit 3 möglichen PKW-Stellplätzen sowie zur Einfahrt in die Tiefgarage mit 2 Stellplätzen. In diesem Geschoß befinden sich auch der Eingangsbereich mit großzügiger Tagesgarderobe, getrennter Sportgarderobe mit Skiraum und Skischuhtrocknern sowie ein elitärer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruhe- und TV-Raum. Der Hauslift führt in das erste Obergeschoß mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer bequemen Outdoor Lounge sowie in das zweite Obergeschoß, welches als offen gestalteter Wohn-Essbereich ausgeführt ist. In dieser Etage wurde eine Profi-Küche geplant, die alle erdenklichen Extras beherbergt wie ein Bora Kochfeld, Dampfgarer und Wärmelade, Weinklimaschrank, Bartheke mit Barhockern und eine Back-Kitchen inklusive Hauswirtschaftsraum. Ein Indoor- und ein Outdoor Esstisch bieten Platz für jeweils 8 – 10 Personen, der Kaminofen mit Sichtfenster trennt den Raum zur gemütlichen Sitzlandschaft und einem Home-Office Bereich. Das neue Gebäude wird nach klimaaktiven Standards errichtet, welche bereits zu einer Klimaauszeichnung durch das zuständige österreichische Bundesministerium für Umwelt beigetragen haben. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe - am Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion errichtet. Alle Räume werden über eine zentrale Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung be- und entlüftet. Im Obergeschoß und im Dachgeschoß der Villa gelangt eine Deckenkühlung zur Ausführung. Die Villa wird komplett und hochwertig von einem einheimischen Einrichtungshaus möbliert. Altholzelemente findet man in Kombination mit maßgeschneiderten Einbauten, modernen Sitzgruppen, Eichen-Landhausdielen und hochwertigen Stein- und Armaturenapplikationen in Bädern und Küchen. Fenster und Terrassentüren werden mit elektrisch bedienbaren Raffstores zur Beschattung versehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses 2011 bereits hochwertigst erbaute Chalet wurde 2022 nochmals komplett überarbeitet und perfektioniert. Diese Immobilie befindet sich in sonniger Aussichtslage mit herrlichem Panoramablick ins Spertental und die umliegende Bergwelt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin, Altholz-Dachstuhl, Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide, Gäste WC, Abstellraum, und ca. 96 m² Dachterrasse, sowie ein beheizter Freisitz mit Panoramablick. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit 2 Bädern, ein ca. 50 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruhebereich und direktem Zugang auf die Südterrasse mit Infinity Außenpool. Des Weiteren liegen auf dieser Etage die Weinlounge, der Wirtschaftsraum und eine Garderobe. Der großzügige Entreebereich mit Garderobe, der Sportgeräteraum, sowie der Technikraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Das Haus verfügt über eine Garage für 2 Autos, sowie 2-3 Außenstellplätze. Wohn-/ Nutzfläche ca. 441 m² Terrasse ca.171 m² 2 Garagenstellplätze 4 Schlafzimmer/ 3 Bäder/ Wellnessbereich/ Pool... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Dachgeschoss-Wohnung, welche nach Süden ausgerichtet ist, befindet sich in Kirchberg nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Sie bietet einen schönen Blick auf den Hahnenkamm, Pengelstein und den Gaisberg. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/ Essbereich mit eingebauter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, sowie einem weiteren Raum mit Dachfenster (Dachboden), welcher aktuell als zweites Schlafzimmer benutzt wird. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Südbalkon. In einem Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1955 wurde diese Wohnung 2021 komplett renoviert, das Bad neu gemacht mit Fußbodenheizung, die Böden und Türen erneuert und alle Stromleitungen und der Sicherungskasten erneuert. Die Fenster wurden 2017 getauscht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeteilt - allgemeine Parkplatzflächen stehen vor dem Haus zur Verfügung.... [Mehr]