Immobilien kaufen in 6361 Hopfgarten im Brixental

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was passiert, wenn man zwei Terrassenwohnungen zusammenlegt? Man bekommt eine Superterrasse sogar mit eigenem Kinderspielplatz und "angehängt" eine supergeräumige, familiengerechte Wohnung mit viel Platz für eine ganze Familie. 3 Schlafzimmer, für die Eltern mit Bad en Suite sowie Terrassenzugang und für die Kinder "ausbruchsicher" mit Fenster und ein zweites Badezimmer, sowie extrahelle - mit bodentiefen Fensterfronten zur Terrasse - Wohnbereiche wie Küche, Essplatz und Wohnzimmer bietet diese perfekte Familienwohnung. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz sind im Haus vorhanden. Besonders elternfreundlich ist die Entfernung zu Schulen und Kindergarten: keine 100 m!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Idyllische Lage trifft auf grenzenlose Möglichkeiten: Sie erhalten die Gelegenheit, ein ganz besonderes Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses für sich zu erwerben. Penningdörfl ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Hopfgarten im Brixental und liegt auf einer Anhöhe des Penningberges. Dieser idyllische Ort ist ein Weiler in einer wunderschönen Umgebung. Hier treffen Tiroler Bauernhöfe auf moderne Einfamilienhäuser, eine kleine Kapelle und eine Volksschule, und das Ganze eingerahmt von Wiesen und Wäldern und einer Aussicht, die seinesgleichen sucht. Dieser wunderschöne Ort befindet sich abseits der Touristenpfade und Verkehrsadern in absoluter Ruhelage. In einer der schönsten Gegenden Tirols gelegen und nur eine kurze Autofahrt von der berühmten "Gamsstadt" Kitzbühel entfernt. Dieser Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Schwammerlsucher im Sommer sowie für Skifahrer, Rodler, Langläufer und Tourengeher im Winter. In Hopfgarten steigen Sie in eines der größten Skigebiete Wilder Kaiser / Brixental ein, hierhin kommen Sommer wie Winter Sportler aus der ganzen Welt. 539 m² zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume: In wohl einen der lieblichsten Dörfchen der Kitzbüheler Alpen liegt das 539 m² große Grundstück. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob gemütliches Landhaus oder moderne Villa ? hier wird Ihr Traumhaus stehen! Die Fläche bietet genug Platz um Haus und Garten nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Da das Grundstück eine rechteckige Form hat, ist eine optimale Ausnutzung zur Bebauung möglich. Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird durch einen Bebauungsplan geregelt, der eine offene Bauweise vorsieht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Erdgeschosswohnung, mit Terrasse im Garten und einer Logiga, in Hopfgarten im Brixental Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hopfgarten im Brixental ? einer bezaubernden Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese wunderschöne Wohnung vereint modernen Komfort mit alpinem Charme und bietet alles, was Sie sich für ein behagliches und stilvolles Wohnen wünschen können. Beim Betreten dieser 4-Zimmer-Wohnung werden Sie sofort von der warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das gemütliche Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Parkettboden strahlt natürliche Eleganz aus und der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Wärme an kühlen Tagen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse und zur Loggia, die beide ideale Plätze zum Verweilen im Freien bieten. Die Küche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und wurde im September 2022 erneuert. Der Terrakottaboden verleiht dem Raum einen rustikalen Charme und schafft eine warme Atmosphäre. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einer gut ausgestatteten Umgebung zubereiten und genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Erholung bieten. Beide Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, mit genügend Raum für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung. Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Wahl zwischen einem schnellen, belebenden Duschbad und einem langen, entspannenden Bad lässt. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, sodass die Hausarbeit bequem erledigt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Die doppelt verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Terrasse und der kleine, eingezäunte Garten sind perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie Ihre Gartenmöbel aufstellen, Blumen pflanzen und die frische Alpenluft genießen. Eine praktische Regentonne ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre Pflanzen umweltfreundlich bewässern können.2 Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Parkplatz im Außenbereich. Diese Wohnung in Hopfgarten im Brixental bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine idyllische Lage inmitten der Tiroler Alpen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und modernem Wohnkomfort und machen Sie diese bezaubernde Erdgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentrumsnaher Lage befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen weitläufigen Ausblick. Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich, Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Ein kleiner Wintergarten, welcher auf dem ursprünglichen Balkon umgesetzt wurde, bietet auch ausreichend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Die Wohnung wurde soeben komplett neu gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil sowie zwei Garagen gehören ebenfalls zum Apartment. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energiedaten: HWB 119 Klasse D, fGEE 1,43 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sehr schöne 104 m² - 3-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde sehr hochwertig gebaut, bei der Einrichtung der Wohnung wurden ebenfalls nur die besten Geräte/Materialien eingebaut und verbaut. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage bzw. Wohnung ist die touristische Vermietung, die im Wohnungseigentumsvertrag rechtlich verankert ist. Sie können somit ihre Wohnung selber nutzen und die restliche Zeit über touristische Plattformen: Ferienregion Hohe Salve, Kitzbüheler Alpen, Booking.com, Airbnb kurzfristig bzw. natürlich auch längerfristig vermieten. Aufteilung der Wohnung: Sie fahren mit ihrem Auto in die großzügige Tiefgarage und fahren dann mit dem Lift zu ihrer Wohnung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Küche wurde mit den hochwertigsten Geräten der Firma Bosch ausgestattet, mit einer großen Arbeitsfläche macht das Kochen doppelt so viel Spaß. Der Wohn- und Essbereich wurde ebenfalls mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und zum Garten. Ob Essen/Grillen oder einfach nur entspannen, die Terrasse und Garten werden einer ihrer Lieblingsplätze werden. Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, extra Gäste-WC, Wirtschaftsraum, ca. 50 m² Terrasse und ca. 100 m² Garten, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein Kellerabteil, runden diesen Wohntraum ab. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und präsentiert sich als ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien wie Stein und Holz, welches eine unvergleichliche Tiroler Gemütlichkeit vermittelt. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die großzügigen, lichtdurchfluteten Fenster ins Auge, die eine perfekte Verbindung von Holz und Licht schaffen. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Fenster, eine Wärmedämmung samt Neugestaltung der Fassade, sowie die Modernisierung der Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen. Zusätzlich wurde ein Fernwärmeanschluss eingeführt. Erdgeschoss: Der Hausgang empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten und einladenden Atmosphäre, geprägt durch den brasilianischen Schiefer und die Altholzstufen. Die Küche fungiert als Herzstück des Hauses und lädt mit hochwertigen Markenprodukten und Liebe zum Detail zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Esszimmer mit sonnendurchfluteten Panoramafenstern öffnet den Raum zur angrenzenden Terrasse mit mediterranem Flair. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen bietet Entspannung pur. Das Badezimmer im Erdgeschoss besticht durch sein offenes Raumkonzept und die lichtdurchflutete, milchige Glasgestaltung. Ein weiteres Highlight ist das ruhige Schlafzimmer mit eleganten Holzelementen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen kleinen Abstellraum sowie einen Waschraum mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Trockner. Der Boden ist mit warmem Korkvinyl ausgelegt, das Komfort und Gemütlichkeit verspricht. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu einer weiteren Terrasse, ideal für gemütliche Abende im Freien. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Zugang zur Sonnenterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und ein modernes Badezimmer mit Steinfliesen und ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab. Der Gang mit Eichenparkett und die Küche mit Fichtendielen ausgestattet, die eine warme und rustikale Atmosphäre schaffen. Im oberen Badezimmer wurde Antikmarmor verwendet und die Schlafzimmer sind mit Vinylkork ausgelegt, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Stiegenhaus: Der großzügige Eingangsbereich besticht durch hochwertige Materialien, wie brasilianischer Schiefer und führt über ein geräumiges Stiegenhaus aus Altholz und Metall zu allen Geschossen des Hauses. Untergeschoss: Das Untergeschoss dieses Hauses offenbart ein reichhaltiges Potenzial für vielfältige Nutzungen. Mit einem bereits vorhandenen Rohbau, einem separaten Eingang und integrierter Haustechnik bildet es eine optimale Grundlage für unterschiedliche Gestaltungskonzepte. Ein Raum im Rohzustand im Bereich des Neubaus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, wie die Einrichtung eines weiteren Badezimmers oder eines Wellnessbereichs. Ein separater ebenerdiger Eingang von außen ist bereits vorhanden, um die Privatsphäre des Hauptwohnbereichs zu wahren. Des Weiteren stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die ebenso für den Ausbau zu separaten Einliegerwohnungen geeignet sind. Der ebenerdige Zugang zum Keller erleichtert die Erreichbarkeit und ermöglicht eine barrierefreie Nutzung für alle Bewohner. Insgesamt bietet der Keller eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als hauseigener Spa-Bereich, als kleine Einliegerwohnung oder für andere Zwecke, die den individuellen Bedürfnissen entsprechen.. Außenbereich Im Außenbereich präsentiert sich eine überdachte Terrasse auf Erdgeschossniveau. Angrenzend befinden sich zwei Carportplätze, insgesamt drei Stellplätzen, einschließlich einer vorbereiteten E-Lademöglichkeit. Eine idyllische Gartenlaube lädt zum Entspannen ein. Ein geräumiger Geräteschuppen steht für den täglichen Gebrauch im Garten zur Verfügung. Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an einen Spazierweg bzw. Wald, wodurch eine unverbaubare Umgebung entsteht. Die Einfahrt ist asphaltiert und teilweise mit Wiener Würfel gepflastert. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien oder Erholungssuchende, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der malerischen Region Penningberg - Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllt. Das neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge der Kitzbüheler Alpen, Brixental und Wildschönau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² verteilen sich 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Die besondere Architektur des Hauses besticht durch moderne Elemente und idealer Raumaufteilung. Der geräumige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Ein Balkon, eine Terrasse sowie 2 Garagen runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen. Das Haus ist mit 3 WC´s und 2 Bädern ausgestattet, die mit modernen Fliesen und einer hochwertigen Badewanne überzeugen. Die Erdwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen in allen Räumen und machen das Haus auch in den kalten Wintermonaten zu einem gemütlichen Zuhause. Die Heizung garantiert zudem niedrige Kosten und ein effizientes Heizen. Die Tischler-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten in top Qualität ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Für Ihren Fuhrpark können Sie sich über eine Doppelgarage und 2 Stellplätze im Freien freuen. Fakten: - Einfamilienhaus Wohnfläche ca.148 m² / plus ca. 82 m² Kellerräume ausgebaut • Bj. 2012- Erstbezug 2016 • Grundstücksfläche ca. 557 m² • TOP Aussichts- und Ruhelage • Süd- Westterrasse ca. 25 m² • Garten ca. 400 m² • Süd- Westbalkon ca. 9,4 m² - sehr gepflegter Zustand • 2 Bäder + 3 Toiletten • Erdwärmepumpe • kontrollierte Wohnraum Lüftung • Quellwasser Gemeinschaft • voll unterkellert / Einliegerwohnung möglich • Garage mit 2 Autostellplätzen + 2 Stellplätze im Freien Lassen Sie sich von diesem Traumhaus in Tirol verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND UND BAUGENEHMIGUNG Hopfgarten, eingebettet in die malerische Kitzbüheler Alpenregion, besticht durch seine sonnige Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nur 20 Autominuten von Kitzbühel entfernt, bietet die Marktgemeinde die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zum mondänen Jetset. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, Sportangebot und guter Verkehrsanbindung macht Hopfgarten zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Genießer. Im Winter bietet das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental unmittelbar vor der Haustüre mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer jede Menge Spass im Schnee. Für das Freizeitvergnügen im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Biketouren und Wanderwege zur Verfügung. 6 Golfplätze in der näheren Umgeben lassen jedes Golfer-Herz höher schlagen - der nächstgelegene Golfplatz befindet sich in Westendorf und ist in ca 10 Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Einzigartige Gelegenheit! Wunderschönes Baugrundstück in Hopfgarten/Kelchsau zu verkaufen! Inmitten eines Wander- und Erholungsparadieses, in höherer Lage gelegen, liegt dieses einzigartige Grundstück im Ausmaß vom 722 m², welches zum Verkauf steht. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und die hinter dem Grundstück liegende Fläche ist als landwirtschaftliche Freihaltefläche gewidmet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Den Ortskern erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten. Ob Skifahrer, Biker, Wanderfreund oder einfach Naturgenießer, in Kelchsau werden alle seelischen Grundbedürfnisse des "Wellbeings" bedient. Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich, denn nicht unweit von Kelchsau entfernt, liegt die High Society Stadt Kitzbühel. Eckdaten: voll erschlossen Bebauungsplan vorhanden Baumassendichte 2,0Wohnfläche mit ca. 300 qm laut Bebauungsstudie möglich Hier können Ihre Wohnträume realisiert werden. Gehen wir es gemeinsam an! Für weitere Fragen und Infos melden Sie sich bei uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.500m Post <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger ruhiger Hanglage in einer kleinen Wohnsiedlung in Hopfgarten zu kaufen. Wohnfläche 2-Zimmer Einliegerwohnung ca. 56 m², die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 105 m². Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus Baujahr 1984 besteht aus Untergeschoß, Erdgeschoß und nicht ausgebautem Dachgeschoß und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit Terrassen/Balkon. Das sonnige Hanggrundstück hat eine Größe von 720 m², besonders hervorzuheben ist die ruhige schöne Aussichtslage in einer Wohngegend. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoß, die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoß des Hauses (Zugang über eine Treppe im Stiegenhaus), beide Wohnungen sind modern ausgestattet und gepflegt (Sanierung 2014). Das Carport im Westen mit 46 m² bietet Platz für 4 PKW. Der Dachboden könnte auf eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden. Das Haus wird mit mehreren sehr schönen Holz-Einzelöfen und Elektroheizung (Fußbodenheizung im Obergeschoß) beheizt, das Warmwasser wird mit Elektroboilern bereitgestellt. Beziehbar: ab sofort, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das entzückende Bauernhäusl, Baujahr ~ 1850, mit 6 Zimmern und ca. 140 m² Gesamtnutzfläche wurde von den jetzigen Besitzern vor einigen Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Lage im Ort Kelchsau ist zentral und dennoch absolut ruhig gelegen. Rund herum finden sich charmante Bauernhäuser und Einfamilienhäuser. Die zauberhaften Ausblicke gehen auf die umliegende Bergwelt. Über einen kleinen überdachten Aufgang gelangt man in den Eingangsbereich des Bauernhauses mit Garderobe. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum für Technik und Waschmaschine sowie ein modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Erdgeschoß findet sich ebenfalls die moderne Wohnküche mit allen notwendigen Geräten, die vor allem durch eine urige Essecke mit einer gemütlichen Sitzbank und einem alten Bauerntisch begeistert, an der Familie und Freunde Platz finden. Angrenzend liegt das Wohnzimmer mit Sitzecke, TV und einem gut funktionierendem Holzofen. Von hier gibt es Zugang in den pflegeleichten Garten und auf die süd- und westseitigen Terrassen mit Lounge und Essbereich. Über eine steile Treppe, wie in alten Bauernhäusern üblich, gelangt man ins Obergeschoß mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie weiter hinauf in die Mansarde unterm Giebeldach mit zwei weiteren charmanten Schlafzimmern, die aufgrund der niedrigeren Raumhöhe vor allem für Kinder und Gäste gut geeignet sind. Überall im Wohn- und Schlafbereich befinden sich die original Dielenböden, die aufgearbeitet wurden. Die Fenster sind teilweise noch Original. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit ca. 30 m² Fläche, die von den jetzigen Eigentümern als Abstell- und Lagerraum genutzt wird. Die Zufahrt - aktuell durch eine Hecke begrenzt - kann jederzeit wieder hergestellt werden. Supermarkt, Bauernladen usw. sind zu Fuß erreichbar, die Wanderwege beginnen direkt hinter dem Haus. Elektrik und Heizung wurden modernisiert. Heizungsart: Öl Das Haus verfügt über eine rare und daher besonders wertvolle, eingetragene Freizeitwohnsitz-Widmung. Kaufpreis: EUR 1,150 M. Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Post <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

RUHEOASE IN BERGLAGE MIT FANTASTISCHEM WEITBLICK Die einzigartige Liegenschaft befindet sich am Penningberg bei Hopfgarten, ca. 25 Autominuten von Kitzbühel entfernt, gelegen auf über 1.000 Metern Höhe. Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitgestaltung. Das Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental und Alpbachtal-Wildschönau sowie zahlreiche Langlaufloipen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die perfekte Lage, umgeben von zahlreichen Gipfeln, bietet ideale Bedingungen für Skitouren. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Biketouren direkt vor der Haustüre ein, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. In der Umgebung finden Sie mehrere Golfplätze mit traumhaften Anlagen, die Golfliebhaber begeistern. Die sonnige „Penningalm“ bietet absolute Ruhe und zeichnet sich durch die sensationelle Lage aus. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt vom Wilden Kaiser, über die Hohe Salve und das Kitzbüheler Horn bis hin zum Brechhorn ist einzigartig. Eine Grundstücksfläche von ca. 1.240 m² bietet viel Privatsphäre und die Liegenschaft verfügt derzeit über ein Bestandsgebäude aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten.... [Mehr]