Immobilien kaufen in 6345 Kössen

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Dorfzentrum von Kössen steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Kauf. Die Immobilie bietet großzügige 100 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Büro, für gastronomische Nutzung oder als Verkaufsfläche. Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine größere, offene Büro- bzw. Gastfläche sowie einen kleineren separaten Raum, der beispielsweise als Büro, Lager oder zusätzlicher Gästebereich genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann bei Bedarf individuell angepasst werden. Ein weiterer Vorteil ist der Außenbereich vor dem Objekt, der sich ideal für die Einrichtung eines kleinen Gastgartens eignet und zusätzlichen Platz für Gäste oder Kunden bietet. Sollte ein größerer Flächenbedarf bestehen, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit mit der direkt angrenzenden und ebenfalls verfügbaren Nachbarfläche zu verbinden. Dadurch kann eine Gesamtfläche von ca. 240 m² geschaffen werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Kössen und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit. Kundenparkplätze stehen in direkter Nähe bei einem öffentlichen Parkplatz zur Verfügung. Der Zugang zur Einheit ist ebenerdig und daher komfortabel erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Immobilie wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 416,96 monatlich. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 unbefristet vermietet. Genauere Details zum Mietvertrag stellen wir gerne zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Überzeuge dich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Dorfzentrum von Kössen steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Kauf. Die Immobilie bietet großzügige 137 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Büro, Praxis, Handel oder Dienstleistungsbetriebe. Der aktuelle Grundriss ermöglicht die Einrichtung von vier separaten Büros bzw. Behandlungszimmern sowie eines großen Empfangsbereichs. Der Eingangsbereich kann beispielsweise als Wartebereich genutzt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell angepasst werden. Sollte ein größerer Flächenbedarf bestehen, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit mit der direkt angrenzenden und ebenfalls verfügbaren Nachbarfläche zu verbinden. Dadurch kann eine Gesamtfläche von ca. 240 m² geschaffen werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Kössen und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit. Kundenparkplätze stehen in direkter Nähe bei einem öffentlichen Parkplatz zur Verfügung. Der Zugang zur Einheit ist ebenerdig und daher komfortabel erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Immobilie wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 591,71 monatlich. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 unbefristet vermietet. Details zum Mietvertrag stellen wir gerne zur Verfügung. Überzeuge dich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Aufgrund einer bevorstehenden Familien hinteren Schenkung besteht noch Spielraum beim Kaufpreis. Freude am Wohnen, hohe Lebensqualität und außergewöhnlich viel Platz: Diese gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung in Kössen bietet mit rund 130 m² Wohnfläche (ca. 180 m² Nutzfläche) ein Raumangebot, das in dieser Form nur noch selten zu finden ist. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten – pro Geschoß eine – und diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Die erhöhte Lage eröffnet eine besonders schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der Grundriss ist familienfreundlich und großzügig gestaltet. Herzstück der Wohnung ist der helle Essbereich mit großem Panoramafenster, von dem aus sich der Blick unter anderem Richtung Wilder Kaiser und Untersberg genießen lässt. In der kalten Jahreszeit sorgt der Kachelofen für ein behagliches Wohngefühl. Links anschließend befindet sich die Küche mit Einbauküche, rechts das Wohnzimmer – beide Räume verfügen über einen direkten Zugang auf den südseitigen Balkon. Über den Flur sind die drei Schlafzimmer sowie die beiden Badezimmer erreichbar. Die Räume überzeugen durch angenehme Raumhöhen und eine wohnliche Atmosphäre; naturbelassene Holzelemente unterstreichen den gemütlichen Charakter. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Schlafzimmer jeweils einen Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone bieten. Die Balkone sind nach Ost, Süd und West ausgerichtet und ermöglichen ganztägig Sonne sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Autoabstellplatz, eine Garage sowie ein Gartenanteil zur Mitbenützung. Direkt neben dem Hauseingang steht den Bewohnern zudem ein überdachter Allgemeinbereich mit Sitzecke und Grillstation zur Verfügung – ideal für gesellige Stunden im Freien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte 2009 (neues Dach). Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden, eine Einbauküche sowie einen Kamin/Kachelofen. Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte Familienvilla in begehrter Aussichtslage am Moserberg in Kössen. In einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen von Kössen gelangt diese äußerst gepflegte Familienvilla zum Verkauf. Am sonnigen Moserberg gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von rund 106 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet ganztägig Sonne sowie einen einzigartigen Panoramablick auf die Kössener Bergwelt. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Besonnung schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit rund 51,53 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Eingangsbereichmit Treppenhaus und direktem Zugang zur Garage, einen Lagerraum, einen Technikraum sowie zwei außergewöhnlich große Garagen mit insgesamt über 110 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Villa. Hier stehen eine Garderobe mit Gäste-WC, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 51 m² sowie direktem Zugang zur Sonnenterrasse und eine geräumige Küche mit Wirtschaftsraum und Speis zur Verfügung. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder eine berufliche Nutzung von zu Hause aus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und Toilette. Besonderen Wohnkomfort bietet der im Haus integrierte Personenaufzug, mit dem sämtliche Ebenen bequem erreichbar sind. Ein gepflegter Garten mit rund 115 m² Fläche sowie drei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Lage am Moserberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Kössen. Neben der herrlichen Aussicht und der ruhigen Umgebung profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, traditionelle Gasthöfe, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus bietet die Region ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot. Zwei Golfplätze, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken und das familienfreundliche Skigebiet am Unterberg machen Kössen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nur wenige Minuten entfernte Walchsee, einer der schönsten Badeseen Tirols, lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln oder einfach zum Entspannen in traumhafter Naturkulisse ein. Highlights der Immobilie Exklusive und ruhige Wohnlage am Moserberg in Kössen Unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Großzügige Südterrasse mit ca. 106 m² Separate Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern Personenaufzug über alle Etagen Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang Büro/Homeoffice-Bereich Zwei Garagen mit außergewöhnlich viel Stell- und Lagerfläche Gepflegter Garten. Drei Außenstellplätze Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung Zwei Golfplätze, Skigebiet Unterberg sowie zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Nähe zum beliebten Walchsee . Diese besondere Villa vereint großzügiges Wohnen, höchsten Komfort und eine außergewöhnliche Aussichtslage mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und eines vielfältigen Freizeitangebots. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere ihren Urlaub verbringen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein bestens eingeführter Berggasthof in Kössen, der weit über seine Grenzen hinaus bekannt ist. Die Liegenschaft befindet sich auf ca. 900m Seehöhe in einer atemberaubenden Berglandschaft, mit einem unverbauten Blick ins Tal. Das Potenzial für die neuen Eigentümer ist enorm. Die Küche, die Schank mit Kaffeemaschine und Schankanlage, sowie die Toilettenanlge, befinden sich in einem sehr guten Zustand. Im Innenbereich befinden sich 60 Sitzplätze, im Außenbereich 80 Sitzplätze. Der Gastbetrieb ist durch einen Güterweg verkehrsmäßig erschlossen und mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Der Gasthof befindet sich auf einem 2.032 m² großen Grundstück und nicht nur die Aussicht sucht seines Gleichen. Im Sommerbetrieb ist die Wirtschaft nicht nur für Wanderer ein begehrtes Ziel.. Im Winter war bis vor Kurzem nur Einheimischen die Skitour als Geheimtipp bekannt. Inzwischen hat sich die Route, vorbei an der "Edernalm" zu einer beliebten Skitour oder als Schneeschuhwanderung entwickelt. Im 1.OG des Gasthofes befindet sich eine Betreiberwohnung, Bäder, WC`s und Personalzimmer. Aufteilung: KG 112 m² + 38 m² Unterstellplatz für Geräte (Schneefräse, etc.) EG 215 m² + 70 m² Terrasse OG 156 m² Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Penthouse mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch eine großzügige, offene Raumgestaltung und einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die hochwertig ausgewählte Küchen- und Badausstattung sowie die eleganten Materialien, die in moderner Holzbauweise verarbeitet wurden, schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit imposantem Sichtdachstuhl eröffnet einen anmutigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das barrierefrei ausgeführte Penthouse befindet sich im Herzen von Kössen und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes, komfortables Raumkonzept. Die sonnige, ca. 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich perfekt. Die Immobilie wurde in moderner Holzbauweise ausgeführt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein rundum wohltuendes Wohngefühl. Eine Garage, zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. weitere Informationen: Highlights der Immobilie: • Zentrale Lage mitten im Ortskern • Moderne Holzbauweise, Baujahr 2019 • Ca. 130 m² Wohnfläche mit großzügigem, offenem Raumkonzept • Raumhöhe bis zu 4,50 m im Wohnbereich - beeindruckendes Wohnambiente Raumaufteilung & Highlights: • Große Panoramafenster mit Blick auf den Wilden Kaiser • offene Designküche mit hochwertiger BORA-Ausstattung • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleideraum • Elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Ca. 15 m² Galerie - ideal nutzbar als Büro, Leseecke oder Rückzugsort • Barrierefreier Zugang durch Lift bis zur Wohnungsebene Lage: Lagebeschreibung - Kössen im Kaiserwinkl Kössen ist der erste Ort in Tirol, erreichbar über Reit im Winkl oder Schleching, und bildet gemeinsam mit Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Die Ortschaft bietet ein breites Freizeitangebot und zahlreiche Aussichtspunkte, die Natur- und Sportliebhaber begeistern. Die Region zählt zu den schönsten Wander-, Rad- und Flugsportgebieten Tirols. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Rafting auf der Tiroler Ache sowie das Erlebnis-Waldschwimmbad und der nahegelegene Walchsee garantieren abwechslungsreiche Sommeraktivitäten für die ganze Familie. Im Winter bietet das Skigebiet Hochkössen ideale Bedingungen für Familien. Die Gondelbahn sowie zehn weitere Sessel- und Schlepplifte erschließen Pisten aller Schwierigkeitsstufen und laden zu entspannten Sonnentagen mit atemberaubendem Weitblick ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Wohnhaus (3 Wohnungen, 1 Eigentümer) mit Teilfreizeitwohnsitzwidmung in einer absoluten Ruhelage von Kössen (Ortsteil Leitwang). Das Haus liegt auf einem Hochplateau, nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet einen unverbauten 360° Rundblick in die Kössener Berglandschaft. Durch die Lage der Immobilie hat man Sonnenschein von morgens bis abends. Ins Ortszentrum sind es ca. 5 Autominuten, zum Golfplatz ca. 2 Minuten. Leitwang ist ein ruhiger Ortsteil der Tiroler Gemeinde Kössen, eingebettet im weiten Talbecken des Kaiserwinkls. Die Lage verbindet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit eindrucksvollem Bergpanorama - im Norden die Chiemgauer Alpen, im Süden das imposante Kaisergebirge Kössen bietet ein breites Angebot an ganzjährigen Freizeitaktivitäten: im Winter: Skigebiet Hochkössen am Unterberghorn, über 240 km Langlaufloipen, Winterwanderwege im Sommer: Wander- und Radwegenetz, Paragleiten, Golfplatz Kössen + Golfplatz Peternhof, Badevergnügen am Walchsee Auch Naturhighlights wie die Entenlochklamm oder das idyllische Schwemm-Moor sind schnell erreichbar. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Top 1 (56,32 m²): Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit WC Küche Abstellraum Top 2 (57,40 m² Freizeitwohnsitz) Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit WC Küche kleines Zimmer Balkon Top 3 (22,36 m²) Wohnküche Bad mit WC Vorraum Balkon Ein großer Keller (63,41 m²), 1 Garage (19,46 m²), 1 Carport, 2 Außenstellplätze, 1 Holzstadl und ein großer Garten (659 m²) runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Penthouse im malerischen Kössen verbindet luxuriöses Wohnen mit alpinen Lifestyle, mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt (Unterberg, Wilde Kaiser und Zahme Kaiser). Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und raumhohen Glasfronten, die das Tageslicht einfließen lassen. Ein eleganter Kamin sorgt für behagliche Wärme, während hochwertige Möbel eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die angrenzende offene Designer-Küche ist perfekt auf die Ansrüche moderner Kulinarik abgestimmt und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Terrassenbereich, welcher im Sommer als erweitertes Wohnzimmer dient. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Außenbereich bietet den ganzen Tag Sonne und ist neben dem Essbereich mir einer Sauna und einem Tauchbecken ausgestattet. Kössen bietet für ihre Familie nicht nur eine perfekte Infrastruktur sondern auch ganzjährliche Sport- und Freizeitangebote. Im Frühjahr, Sommer und Herbst ist es ein Biker-, Wanderer-, Tennis- und Golferparadies. Zwei 18-Loch Golfplätze (Kössen + Reit im Winkl) befinden sich in unmittelbarer Nähe und 6 weitere (Ellmau, Erpfendorf, Kitzbühel-Schwarzsee, Kitzbühel-Kaps, Eichenheim + Westendorf) befinden sich innerhalb von 30 Kilometer. Für Badeliebhaber gibt es ein wunderschönes Waldbad und der Walchsee ist nur 6 Kilometer entfernt. Im Winter gibt es das Skigebiet "Hochkössen", in einer der schneereichsten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl. Bestens präparierte Pisten für Skifahrer aller Könnerstufen. Für die Langläufer und Schneewanderer gibt es kilometerlange, gespurte Loipen und wunderschöne Schneewanderwege. Das Penthouse teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich und Garderobe - Wohnzimmer mit offener Küche (49,78 m²) und Zugang auf die Terrasse - Master-Bedroom mit Bad en suite und Schrankraum (31,72 m²) und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite (24,90 m²) und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite (15,92 m²) - Arbeitszimmer und/oder Schlafzimmer (31,28 m²) und Zugang auf die Terrasse - Gäste WC - Abstellraum - Technikraum - Terrasse mit Sauna und Tauchbecken ( ca. 260 m²) - 3 Tiefgaragenplätze, 3 Carports und 5 Kellerabteile weitere Informationen: Weiteres Highlight ist die weitläufige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum erweiterten Wohnbereich wird. Sie bietet ganztägig Sonne und ist mit einem eleganten Essbereich, einer Sauna sowie einem Tauchbecken ausgestattet - Erholung auf höchstem Niveau. Lage: Exklusives Penthouse mit Bergblick - luxuriöser Wohntraum im Herzen von Kössen! Kössen bietet ein breites Angebot an ganzjährigen Freizeitaktivitäten: im Winter: Skigebiet Hochkössen am Unterberghorn, über 240 km Langlaufloipen, Winterwanderwege im Sommer: Wander- und Radwegenetz, Paragleiten, Golfplatz Kössen + Golfplatz Peternhof, Badevergnügen am Walchsee Auch Naturhighlights wie die Entenlochklamm oder das idyllische Schwemm-Moor sind schnell erreichbar. Wohnen, wo andere Urlaub machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage von Kössen, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Kaiserwinkls. Mit einer Wohnfläche von rund 136 m², sechs vielseitig nutzbaren Zimmern und einem über 550 m² großen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für das Familienleben, individuelle Wohnideen und entspannte Stunden im Grünen. Die wunderschöne Umgebung mit ihren imposanten Berglandschaften lässt sich sowohl von der Terrasse als auch vom Balkon aus genießen. Der Blick auf die umliegende Natur schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Entspannen im Garten oder beim gemütlichen Tagesausklang auf dem Balkon – hier verbinden sich naturnahes Wohnen und ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche mit Speis bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag, während der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume gestalten. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzt die angenehme Ausstattung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die unabhängige Wärmeversorgung: Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme beziehungsweise Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl. Damit bietet das Haus eine attraktive Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen auf Basis von Gas oder Erdöl. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Die sonnige Süd- und Westausrichtung der Außenbereiche schafft ideale Voraussetzungen, um sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden die Sonne zu genießen. Eine Terrasse mit rund 31 m² und ein Balkon mit rund 18 m² erweitern den Wohnraum nach draußen. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt. Eine Garage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine praktische Holzlagerhütte ergänzt das Angebot. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen unausgebauten Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Lagerraum eignet. Die Lage in Kössen verbindet die Ruhe der Tiroler Bergwelt mit einer guten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Eine Busanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Gleichzeitig eröffnet die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten, attraktive Außenbereiche und eine komfortable Ausstattung in einer der reizvollen Regionen Tirols. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, herrlichem Bergblick und hoher Lebensqualität suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 69 m²Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WCKüche mit Speis Ein Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Separater Essraum Abstellraum Heizraum Terrasse mit ca. 31 m²Obergeschoss – ca. 67 m²Vorraum Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon Ein Arbeitszimmer beziehungsweise viertes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Separates WCBalkon mit ca. 18 m²Weitere Ausstattungsmerkmale Eckgrundstück mit über 550 m² Garten Erdwärme beziehungsweise Wärmepumpe Kachelofen Fußbodenheizung im Badezimmer Garage und vier Außenstellplätze Holzlagerhütte Nicht unterkellert Unausgebauter Dachboden als Lagerfläche nutzbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Florian Brutscher Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im Kaiserwinkl? Mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung, viel Sonne und einem grandiosen Blick auf das Kaisergebirge? Dann lesen Sie weiter … Die Wohnanlage Sonnenalp Kaiserwinkl wurde 2015 als Musterprojekt für Energieeffizienz errichtet. Meine Wohnung TOP 31 liegt im 3. Obergeschoss – eine für Kössen ungewöhnlich hohe Wohnlage – und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Schiebetüren. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein echtes Highlight ist der 63 m² große, überdachte Balkon mit herrlichem Kaiserblick. Er ist von allen Zimmern zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen und zum Sonnenbaden. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail: • Fußbodenheizung mit Internet-Steuerung • Nußbaum-Echtholzfussboden • Großflächige Schiebefenster im Wohn-/Essbereich • Dreifachverglasung sämtlicher Fenster • Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Fenstertüren • Maßgefertigte Einbaumöbel von THALMEIER (Erding) • Hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeld und Gaggenau-Backofen • Durchdachtes Lichtkonzept mit individuell wählbaren Lichtstimmungen • SONOS-Soundsystem und SAMSUNG-TV Dank Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage überzeugt die Wohnanlage mit moderner Energietechnik und niedrigen laufenden Kosten. Hausbetreuung, Gartenpflege und Winterdienst sind organisiert – Sie können sich also auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren. Das zur Wohnung gehörende große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Kellerraum und E-Auto-Lademöglichkeit und ein Carport-Stellplatz können optional erworben werden. Die nahegelegene Bundesstraße 172 (Ortsbereich mit Tempo 50) sorgt für eine ganzjährig gute Verkehrsanbindung. Neugierig? Dann sehen Sie sich die Fotos an – keine KI-Fakes, sondern Realität! Für Fragen oder eine Besichtigung schreiben Sie mir gerne. Auf Wunsch sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Provisionsfreier Privatverkauf!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI vom Eigentümer Die angebotene Terrassenwohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumgestaltung, sondern auch durch erstklassige Merkmale, die ein komfortables und modernes Leben versprechen. Die lichtdurchflutete Living Arena ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie, während die angrenzende, modern ausgestattete Küche jeden Hobbykoch begeistert. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer, sowie mit einem separaten WC ausgestattet ist, bietet dieses Zuhause alles, was Sie sich wünschen. Die großzügige Terrasse mit 27,19 m² und der zusätzliche Balkon von 6,86 m² laden nicht nur zum Entspannen ein, sondern erweitern auch Ihren Wohnraum ins Freie. Bei schönen Wetter können Sie hier die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen. Die effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnologie sowie die individuell steuerbare Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Eichenlandhausdielen verleihen der Wohnung zusätzlich einen eleganten Charakter. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, ein Stück Lebensqualität in dieser begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen und sich von der besonderen Atmosphäre zu überzeugen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Terrasse

Diese umfassend renovierte Dachgeschosswohnung vereint ein behagliches Wohnambiente mit den Vorzügen eines vielseitig nutzbaren Freizeitwohnsitzes im Tiroler Kaiserwinkl. Auf rund 110 m² Wohnfläche präsentiert sich eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl für erholsame Urlaubsaufenthalte als auch für die touristische Vermietung interessante Möglichkeiten eröffnet. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft die passenden Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und kann beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Ein Badezimmer sowie separate WCs ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Plus ist die rund 13 m² große Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum nach draußen erweitert. Zusätzlichen Komfort bieten die rund 11 m² große Lagerfläche sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche des Hauses einschließlich des Garten- bzw. Grillhäuschens. Beim Erwerb dieser Immobilie zur touristischen Vermietung können sich attraktive steuerliche Vorteile ergeben. Gerne stehen wir Ihnen hierzu für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.... [Mehr]