Immobilien kaufen in 6345 Kössen

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Dorfzentrum von Kössen steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Kauf. Die Immobilie bietet großzügige 100 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Büro, für gastronomische Nutzung oder als Verkaufsfläche. Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine größere, offene Büro- bzw. Gastfläche sowie einen kleineren separaten Raum, der beispielsweise als Büro, Lager oder zusätzlicher Gästebereich genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann bei Bedarf individuell angepasst werden. Ein weiterer Vorteil ist der Außenbereich vor dem Objekt, der sich ideal für die Einrichtung eines kleinen Gastgartens eignet und zusätzlichen Platz für Gäste oder Kunden bietet. Sollte ein größerer Flächenbedarf bestehen, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit mit der direkt angrenzenden und ebenfalls verfügbaren Nachbarfläche zu verbinden. Dadurch kann eine Gesamtfläche von ca. 240 m² geschaffen werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Kössen und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit. Kundenparkplätze stehen in direkter Nähe bei einem öffentlichen Parkplatz zur Verfügung. Der Zugang zur Einheit ist ebenerdig und daher komfortabel erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Immobilie wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 416,96 monatlich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Überzeuge dich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und familiengerechte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Kössen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², insgesamt vier Zimmern und einem rund 11 m² großen Balkon bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum mit Garderobe und WC (10,74 m²) • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß (6,70 m²) • Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang auf den Balkon (36,41 m²) • Küche (11,61 m²) • Schlafzimmer 1 (16,32 m²) • Schlafzimmer 2 (12,51 m²) • Zimmer (8,32 m²) • Abstellraum (3,61 m²) Ein großer Keller (ca. 14 m²) und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die wertige Wohnung mit sensationeller Terrasse liegt im Dachgeschoß direkt im Zentrum von Kössen mit Blick nach Süden zum Kaisergebirge. Die Wohnung verfügt über einen eleganten Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essbereich mit Einbauküche und großer Süd-Terrasse. Weiter finden Sie zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Im Erdgeschoß finden Sie das Carport als auch einen Kellerraum. Die Wohnung wird aktuell neu parifiziert. Angaben lt. Eigentümer. Unter www.neuner.immo finden Sie einen 3D Rundgang!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Alleinlage über Kössen befindet sich diese zum Verkauf stehende Hotelliegenschaft. Die über 300 Meter lange Zufahrtsstraße führt über Serpentinen direkt vor das Eingangsportal und gibt das Gefühl, im Himmel angekommen zu sein. Der unverbaubare Blick Richtung Süden und über den bezaubernden Walchsee mit dahinter liegenden Zahmen Kaiser machen diese Lage einzigartig. Das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel umfasst 61 Zimmer/ Suiten, die sich über 5 Etagen erstrecken und insgesamt 110 Betten bereitstellen. In den Etagen UG und EG befinden sich der 2013 erbaute Wellnessbereich, die Empfangshalle sowie die Tiefgarage. In den oberen Etagen finden sich ein großzügiges Restaurant und eine Bar mit Terrasse. Weiter sind ein Seminarraum, ein Fitnessraum und ein weitläufiger Beauty-Bereich vorhanden. Es ist sowohl eine Umstrukturierung, sowie ein Umbau als auch Fortführung des Bestands möglich. Die Technik und Ausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt gibt es 40 Außenstellplätze sowie 9 Tiefgaragenplätze.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Alleinlage über Kössen befindet sich diese zum Verkauf stehende Hotelliegenschaft. Die über 300 Meter lange Zufahrtsstraße führt über Serpentinen direkt vor das Eingangsportal und gibt das Gefühl, im Himmel angekommen zu sein. Der unverbaubare Blick Richtung Süden und über den bezaubernden Walchsee mit dahinter liegenden Zahmen Kaiser machen diese Lage einzigartig. Das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel umfasst 61 Zimmer/ Suiten, die sich über 5 Etagen erstrecken und insgesamt 110 Betten bereitstellen. In den Etagen UG und EG befinden sich der 2013 erbaute Wellnessbereich, die Empfangshalle sowie die Tiefgarage. In den oberen Etagen finden sich ein großzügiges Restaurant und eine Bar mit Terrasse. Weiter sind ein Seminarraum, ein Fitnessraum und ein weitläufiger Beauty-Bereich vorhanden. Es ist sowohl eine Umstrukturierung, sowie ein Umbau als auch Fortführung des Bestands möglich. Die Technik und Ausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt gibt es 40 Außenstellplätze sowie 9 Tiefgaragenplätze.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger und sonnenverwöhnter Kulisse von Kössen präsentieren sich die 2020 errichteten „Hüttfeldvillen“ als gelungenes Zusammenspiel aus modernem Tiroler Alpin-Chic und zeitloser Architektur. Das Penthouse bildet die unbestrittene Krone des Hauses 2.Bereits beim Betreten des über 50 m2 großen Wohn-, Koch- und Essbereichs eröffnet sich ein spektakuläres Raumgefühl: Raumhohe Fensterfronten mit Giebelverglasung fangen das Tageslicht ein und holen das imposante Bergpanorama des Kaisergebirges direkt in den Wohnraum. Edle Eichendielen und die offene Dachuntersicht schaffen eine warme Atmosphäre. Bei der Wohnküche lässt sich aufgrund der Größe und des Schnitts ein weiteres Zimmer abtrennen. Ein architektonisches Highlight ist die rund 57 m2 große Dachterrasse. Mit Feinsteinzeugplatten belegt und von Holz-Sichtschutzelementen eingefasst, bietet sie viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Lounge-Bereiche, Sonnenliegen und gesellige Sommerabende. Der Grundriss ist funktionell geschnitten: Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer (mit Option auf ein 3. Schlafzimmer aufgrund der flexiblen Raumteilung), ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit großformatigen Schieferoptik-Fliesen, einer bodengleichen Walk-in-Glasdusche, Badewanne und Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Besonderheiten Großzügiges Raumgefühl: 103,73 m2 berechnete Wohnnutzfläche. Durch die Nicht-Berücksichtigung der Flächen unter 1,50 m Raumhöhe bietet die Wohnung ein tatsächliches Grundflächengefühl von über 117 m2. Exklusive Belichtung: Raumhohe Fensterfront mit elektrischen Aussenrollos sowie integrierte Dachflächenfenster. Bäder: Walk-in-Regendusche, Einbaubadewanne, hochwertige Sanitärobjekte und separates Gäste-WC. Komfort & Barrierefreiheit: Personenaufzug von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür. Parken: Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. Energieeffizienz: Fußbodenheizung und hauseigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Betriebskosten. Lage: Kaiserwinkl – Natur vor der Haustür Die Liegenschaft in der Hüttfeldstraße verbindet Ruhe mit Zentrumsnähe. Kössen im Kaiserwinkl bietet ganzjährig Lebensqualität: Im Winter locken die Skigebiete Hochkössen und die Langlaufloipen direkt vor Ort; im Sommer laden der nahegelegene Walchsee, der Golfclub Kössen und Wanderrouten zu Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zur bayerischen Grenze (Reit im Winkl, Chiemgau) sowie die Anbindung an Kitzbühel und Kufstein ist der Standort gleichermaßen für Eigennutzer und Pendler attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt: Dieser Bungalow verfügt über eine rund 112 m² große Wohneinheit mit rechtskräftiger Freizeitwohnsitzwidmung und bietet damit die Möglichkeit der Nutzung als privates Feriendomizil in der beliebten Ferienregion Kaiserwinkl. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 929 m² großen Grundstück und umfasst eine erhöhte Wohnebene, ein Kellergeschoss sowie zwei Garagen. Die Kombination aus bestehender Freizeitwohnsitzwidmung, großzügiger Grundstücksfläche und der Nähe zum Walchsee macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial. Die Wohneinheit befindet sich auf einer erhöhten Ebene oberhalb der Garagen und umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ofen sowie drei weitere Zimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum südseitigen Balkon und zum Gartenbereich. Das direkt über die Zufahrt erreichbare Kellergeschoss bietet zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Lager-, Werkstatt- und Technikflächen. Die Liegenschaft befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, den bestehenden Bungalow umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das großzügige Grundstück sowie die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung schaffen dafür beste Voraussetzungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt: Dieser Bungalow verfügt über eine rund 112 m² große Wohneinheit mit rechtskräftiger Freizeitwohnsitzwidmung und bietet damit die Möglichkeit der Nutzung als privates Feriendomizil in der beliebten Ferienregion Kaiserwinkl. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 929 m² großen Grundstück und umfasst eine erhöhte Wohnebene, ein Kellergeschoss sowie zwei Garagen. Die Kombination aus bestehender Freizeitwohnsitzwidmung, großzügiger Grundstücksfläche und der Nähe zum Walchsee macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial. Die Wohneinheit befindet sich auf einer erhöhten Ebene oberhalb der Garagen und umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ofen sowie drei weitere Zimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum südseitigen Balkon und zum Gartenbereich. Das direkt über die Zufahrt erreichbare Kellergeschoss bietet zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Lager-, Werkstatt- und Technikflächen. Die Liegenschaft befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, den bestehenden Bungalow umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das großzügige Grundstück sowie die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung schaffen dafür beste Voraussetzungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Solide Bauweise aus dem Jahr 1983 Seltene Alleinlage in unverbaubarem Freiland Großzügiges Grundstück mit 1.626 m²Ca. 350 m² Wohnfläche auf 18 Zimmer Vier voll ausgestattete Ferienapartments mit Dusche und WCSeparate Eigentümerwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Naturzugang Kostenloses Wasserbezugsrecht Zuverlässige Öl-Zentralheizung Parkmöglichkeiten: 2 Garagenstellplätze und 8 Freistellplätze Dauerhaft gesicherte offene Fernsicht Gepflegter Zustand und sofort bezugsfertig Ideal für Ruhe- und Naturliebhaber Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Kössen präsentiert sich diese hochwertige und neuwertige Gartenwohnung als stilvolles Zuhause mit viel Privatsphäre, großzügigen Außenflächen und einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und vermittelt dadurch einen angenehm privaten und exklusiven Charakter. Bereits die moderne Architektur mit hochwertiger Fassade in Rillenputz, die Zufahrt in Luzerner Gneis, sowie die gepflegte Gartenanlage unterstreichen den besonderen Anspruch der Immobilie. Im Inneren setzt sich die hohe Qualität konsequent fort. Edle Eichendielen, hochwertige Eichentüren und sorgfältig ausgewählte Feinsteinfliesen schaffen ein zeitloses und harmonisches Wohnambiente. Die elegant ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitärelementen und exklusiven Gessi-Armaturen in Kupfer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Profigeräten fügt sich stilvoll in den offenen Wohnraum ein und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Ein Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und bildet einen schönen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die großzügige Sonnenterrasse mit Pergola und gewachsenen Weinreben schafft einen geschützten und stimmungsvollen Platz im Freien. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt man hier zahlreiche Sonnenstunden sowie traumhafte Abendstimmungen und Sonnenuntergänge vor beeindruckender Bergkulisse. Der liebevoll angelegte Garten mit schöner Bepflanzung und Rasenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie; ein Rasenroboter übernimmt komfortabel die laufende Pflege. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und hochwertig. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Erdwärme. Ein großzügiger Keller- bzw. Abstellraum bietet viel zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören aktuell zwei großzügige Außenstellplätze. Für die Errichtung eines Carports liegen bereits eine Genehmigung sowie ein entsprechender Kostenvoranschlag vor.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Kaiserwinkel Lodge fügt sich mit seinem traditionellen und doch modernen Tiroler Landhausstil gekonnt in die traumhafte Naturlandschaft und die Nachbarschaft in der kleinen Gemeinde Kössen ein. Die clever gewählte Ausrichtung des Hauses und die gelungene Raumaufteilung sowie die fachmännisch umgesetzte Ausstattung garantieren den Erwerb eines einmaligen Rückzugsortes für die ganze Familie. Das gemütliche Eigenheim erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen im Erdgeschoss neben dem edlen Foyer mit Garderobe auch einen geräumigen Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite. Zwei Gästezimmer mit gemeinsamem Badezimmer sowie Wellness runden diese Ebene perfekt ab. Im Außenbereich dieses Chalets, laden eine umlaufende ca. 300 m² große Sonnenterrasse sowie ein Outdoorpool zum ausgiebigen Entspannen ein. Als absolutes Highlight präsentiert sich der im Obergeschoss befindliche Wohn-/Essbereich mit Profiküche; ein besonders einladender und offen gestalteter Raum mit Sichtdachstuhl aus hochwertig bearbeitetem Altholz sowie einem offenen Kaminofen und bodentiefen Fensterfronten. Lichtdurchflutet und mit einer beachtlichen Raumhöhe vermittelt dieser Wohnraum gleichermaßen Gemütlichkeit, Großzügigkeit und eine harmonische Atmosphäre, die durch die rundumlaufenden Balkone mit traumhaften Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt speziell auf den Hinterkaiser noch unterstrichen werden. Ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite, das Gäste-WC und die äußerst praktische Speis komplettieren diese Etage. Für die Fahrzeuge stehen ein geräumiges Doppelcarport und zwei weitere Stellplätze in der Hauseinfahrt zur Verfügung.... [Mehr]