Suchergebnisse für "baugrund nähe schulbrüder langenzersdorf"

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

RESERVIERT/Gegengezeichnetes Kaufanbot vorhanden - keine weiteren Besichtigungen bis Kaufvertragsunterzeichnung! Schönes und gemütliches Einfamilienhaus auf Eigengrund in 2103 Langenzersdorf/Grenze Wien Strebersdorf beim Bisamberg, nahe Schulbrüder Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus wie folgt: Hausdaten: Baujahr: 2005, 3 Wohnebenen, Vollkeller, PKW-Stellplatz Ziegelbau Grundstück: 408 m² Eigengrund mit 2 KFZ-Stellplätzen Raumaufteilung: Erdgeschoß: Großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Eßplatz, offene, große Küche, Vorzimmer, WC Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne (Whirlpool), Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgebautes Dachgeschoß: großer Wohnsalon (dzt. Büro) Vollkeller Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Heizung: Gas-Fußbodenheizung (außer im ausgebautem Dachgeschoß - Heizung mit Radiator), offener Kamin Keller: Vollkeller Sonstiges: Außenrollläden 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/wy SE Bitte diesen vor einer Besichtigung ansehen! Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, ist eine kostenlose und unverbindliche Registrierung notwendig. Gemeindeabgaben: Auszug wird nachgereicht Energieausweis: HWB: 52,3, Gruppe: C Bezug: April 2021 Kaufpreis: Euro 706.924, + Übernahme der NÖ WBF: Euro 22.076, (ausbezahlt: Euro 729.000, ) Wohnbauförderung: Dzt. 2 x jährlich Euro 582, zahlbar (Laufzeit: bis 1.10.2035) Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. [Tel], [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Baurecht von privat abzugeben. Grundstücksgröße ca. 1000 m², Teilung auf 2 Grundstücke möglich. Baubewilligung für 2 WE (Bauträgereignung) Baurechtszins Stand 2020 jährl. EUR 5.279,70 zuzüglich Ust sowie Aufwandentschädigung. Pacht monatlich ca. € 440,- zuzüglich Ust . Die Pacht ist 2 x im Jahr zu entrichten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine Wohnmöglichkeit in Wien-Nähe, mit Erholungsgebiet Bisamberg, Donau- Entlastungsgerinne, Radwege entlang der Donau, mit vollständiger Infrastruktur? Hier bietet sich für Sie die Gelegenheit ein Eck- Reihenhaus in Langenzersdorf zu erwerben! Die Anlage wurde 1992 fertig gestellt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche ist auf 3 Ebenen angelegt:* Das Erdgeschoss mit vollmöblierter Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, und ein WC* Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad und WC* Im zweiten Stock sind weitere zwei Kinderzimmer Die Terrasse ist süd- östlich angelegt und mit einer Glas-Pergola- Überdachung ausgestattet Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Boiler! Die BK belaufen sich monatlich auf Euro 306.-Das Objekt wird teilmöbliert übergeben! Fußböden Laminat, Nassräume verfliest! Energieausweis liegt vor! Langenzersdorf ist angrenzend an den 21ten Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Ärzte, Apotheken, Spital in Korneuburg, Kindergärten, Div. Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, ( Metro) Sportmöglichkeiten, gute Gastronomie, usw,... Nutzen Sie diese Möglichkeit zu Ihrem Eigenheim!!! Für weitere Fragen, Finanzierung, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Objektnummer: O2100140886... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nichtraucher Wohnung in Ruhelage in Langenzersdorf von privat per sofort zu mieten. Helle 3-Zimmerwohnung, 81m2, gepflegt und ordentlich, mit Parkplatz in guter, verkehrsruhiger Langenzersdorfer Lage. 3. Stock (kein Lift). Nichtraucher. Miete 749€ + BK ca. 150€ + Strom und Heizung nach Verbrauch Anschauen – wohlfühlen – einziehen. Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Küche mit Essbereich (mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlgerät) Wohnzimmer, hell freundlich, sonnig, Parkett frisch geschliffen Schlafzimmer mit geräumigem Wandschrank (Tischlereinbau) 1 Zimmer (Büro / Kinderzimmer) Parkett frisch geschliffen 1 Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss 1 WC Balkon / Loggia (Wintergartenverglasung) sowie 2 Kellerabteile 1 Parkplatz (von der Wohnung sichtbar) 1 Fahrradabstellraum 1 kleiner Spielplatz im Hof Im Wohnbereich wurde heller Parkett verlegt. Die Küche ist wohnlich möbliert (Landhausküche) und im Schlafzimmer und im Vorzimmer genießen Sie täglich helle Tischlermaßmöbel mit viel Stauraum und praktischen Funktionen. Ausrichtung: Nord / Süd Sie wohnen in angenehmer Ruhelage mit Bisambergblick. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet bzw. liegt in einer verkehrsruhigen Nebenstraße. Sie können hier und in unmittelbarer Nähe Ihre Freizeit wunderbar genießen (daheim oder an der Seeschlacht, Bisamberg, Donauinsel, Schwimmbad Korneuburg...) Die verkehrsgünstige Lage wird Sie begeistern: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur ca. 4 km entfernt (6 min Fahrzeit mit PKW) und Sie erreichen mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien in nur wenigen Minuten. Zur S-Bahn sind es nur 10 Minuten zu Fuß, zum Bus nur 3 Minuten. Durch die Nähe zu Wien, sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten eignet sich diese Wohnung optimal für die ganze Familie. C21, Spar, DM, Hofer, Lidl, Metro, Penny, Apotheke usw. sind zu Fuß in weniger als 5 min erreichbar. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme - bitte mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Gerne rufe ich Sie zu Ihrem Wunschtermin zurück. (Makler oder andere Gewerbetreibenden = nein, danke.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIDEO: https://youtu.be/L7NFk Gdmuag Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2013 saniert (A++ Gebäude!). Die Wohnlage nahe dem Aupark bzw Seeschlacht bietet Grünerholungsmöglichkeiten inklusive Badeteich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca 10 Gehminuten erreichbar (Schnellbahn Richtung Praterstern). Geschäfte, Restaurants, Supermäkte, Apotheke, Golfplatz, Schulen, Kindergärten, etc sind leicht mit dem Auto erreichbar. Das Haus selbst verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume: EG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit ca 40m² Terrasse/ Ausgang in den Garten, offene Küche, 2 Schlafzimmer - eines mit Terrasse, Badezimmer (Dusche), Wc. OG: Vorzimmer, offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer - eines mit Terrasse, begehbare Garderobe, Wannenbad mit Dusche, Wc. Ausstattung: exklusive Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen, Carport für 1 PKW, Wärmepmpe (Erdwärme), SAT-TV Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This luxury equipped house was fully refurbished in 2013. The location shows a lot of houses and nice gardens. Supermarkets, restaurants, shops etc can be reched by car. the house has following rooms: level 1: entree, living dining room with open kitchen and 40m² terrace/ access to the garden, 2 bedrooms - one with access to the terrace, bathroom with shower, separate toilet. level 2: hallway, open living room, master bedroom with terrace, 2 additional bedrooms, bathroom (tub, shower), separate toilet. equipment: wooden and tiled floors, 2 terraces, carport for one car. rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

ENTWICKLUNGSFÄHIGES HAUS IN LANGENZERSDORF AUF EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangt ein 1971 errichtetes Mehrfamilienhaus in einer Bestlage. Die ENTWICKLUNGSFÄHIGES HAUS IN LANGENZERSDORF AUF EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangt ein 1971 errichtetes Mehrfamilienhaus in einer Bestlage. Die Liegenschaft besteht ausschließlich aus der verbauten Fläche, der rückwertige Teil der Liegenschaft wurde vor Jahren verkauft. Es gibt keinen Garten. Der Eigentümer hat das Recht durch die Einfahrt seine Liegenschaft zu betreten. Die Liegenschaft ist auf 2 Einheiten parifiziert. Bestand verbaute Fläche Keller 109,00 m² Einfahrt 28,00 m² EG Lokal 65,00 m² 1.Stock 109,00 m² Summe Bestand 311,00m² Aufstockung verbaute Fläche DG 109,00 m² Halbstock 60,00 m² Summe verbaute Neubaufläche 169,00m² Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Lage: Die Hanak-Gemeinde Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wiens zwischen dem Bisamberg und der Donau. Das Zentrum Wiens ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar! Diese Nähe zur Stadt sowie zu den verschiedenen Erholungsgebieten (Badeteich Seeschlacht, Donauinsel mit Radwegen, Donau-Radweg, Wanderwege am Bisamberg, etc.) bestechen ebenso wie eine sehr gute Nahversorgung (mehrere Lebensmitteldiskonter, Wochenmarkt im Zentrum, Bau- und Gartenbedarf, etc.) und kulturelle Einrichtungen (zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen), Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Restaurants und zahlreichen Heurigen. S-Bahn (S3) und Busverbindungen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter [Email] oder [Tel] . Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hauptplatz... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 957,39 EUR Lage: Zentral im Herzen von Strebersdorf, gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung in alle Richtungen - Anschlussstelle Strebersdorf Donau-Ufer-Autobahn, wenige Minuten nach Langenzersdorf - Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Obi-Baumarkt, Metro uvm.). Nur wenige Gehminuten zum Gymnasium De la Salle Schule Strebersdorf (Schulbrüder) sowie Möglichkeit für viele Freizeitaktivitäten im unmittelbarer Näher der Wohnung. Objekt: Helle und freundliche 4-Zimmer Wohnung, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia (Nachmittags/Abendsonne). Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Ober- u. Unterkästen, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken, WC, Abstellraum mit Regalen. Alle Räume bis auf Küche, Bad und Vorzimmer mit Parkett (1 Zimmer mit Laminat), Holzfenster, weiß ausgemalt. Küche, Bad und Vorraum verfliest. In der Gesamtmiete ist ein Garagenplatz (Duplex) enthalten. Mietdauer befristet auf max. 10 Jahre. Durch den zentralen Zugang zu allen Räumen eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Familie, die Schlafzimmer sind ca. 12m2 groß - ostseitig (Morgensonne), das Wohnzimmer samt Essbereich hat ca. 31m2. Im Vorzimmer ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Hof gibt es mehrere Kinderspielplätze, darüber hinaus besteht die Möglichkeit die Anlage durch eine Ausgang im hinteren Bereich zu verlassen um direkt auf den Wiesen dahinter Fußball zu spielen, laufen zu gehen oder eine Radtour zu machen. Highlight am Dach - das Flachdach auf der Stiege 3 darf von der Wohngemeinschaft frei genutzt werden, abschalten, die Sonne genießen, eigenes Gemüse/Blumen in Töpfen, Blick Richtung Bisamberg. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil (ca. 2,5 - 3m2) stehen ebenso zur Verfügung. Betriebskosten, die zu der Miete noch hinzugerechnet werden müssen: Betriebskosten inkl. Garage 226,45+ Ust = 252,35 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 90,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 2.841,22 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bastler und Heimwerker aufgepasst - 3-Zimmer Wohnung mit jeder Menge Potenzial in begehrter Lage Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige, zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Langenzersdorf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss ohne Lift. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2202483access Key=60ed Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kellergasse in Langenzersdorf. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden und die Wohnung liegt dennoch sehr zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt (SPAR) ist 8 Gehminuten entfernt und den Bahnhof Langenzersdorf erreicht man ebenfalls in unter 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie mit den Zügen R3, R4, R9, S3, S4 und Rex 3 schnell und bequem in die Stadt. Alternativ zur Bahn steht Ihnen auch die Buslinie 850 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in nur 25 Minuten erreichbar. Infrastruktur: Supermarkt 8 Minuten zu Fuߠ Bahnhof Langenzersdorf 9 Minuten Bisamberg 20 Minuten Spaziergang Aupark 17 Minuten Spaziergang Seeschlacht 25 Minuten Spaziergang Volksschule 7 Minuten zu Fuß Autobahnanschluss A22 in 7 Minuten Das Haus: Das Gebäude mit dem Baujahr 1961 wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und befindet sich damit in der Energieklasse B. Zudem hat das Gebäude 2 Stockwerke, sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, und einen Keller. Das Kellerabteil für die dazugehörige Wohnung hat ca. 20 m². Die Liegenschaft besteht aus 7 Stiegen mit jeweils 6 Wohneinheiten. Rund um die Liegenschaft befinden sich öffentliche Parkplätze und zusätzlich gibt es für die Hausbewohner einen kleinen Parkplatz. Die Gasleitungen wurden erst 2019 auf allen Stiegen erneuert. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung: Die angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine zusätzliche separate Küche, und hat eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum mit Einbaukästen, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, davon eines mit kleinem Schrankraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie eine separate Toilette. Das Objekt wird mit einer Außenwandtherme beheizt und verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster. Kosten; Der Kaufpreis beträgt 229.000 €. monatliche Kosten: Betriebskosten: 153,06 € Rücklage: 51,08 € Sanierungsdarlehen: 110,91 € Umsatzsteuer (10%): 15,31 Gesamt: 330,36 € Ich freue mich über Ihre Anfrage! Philipp Höfner [Email] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 MODERNE EINZELHÄUSER vom PREMIUMBAUTRÄGER NÄHE AUPARK und SEESCHLACHT AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG+ ODER SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS KURZBESCHREIBUNG BAUVORHABEN AUF BAURECHTSGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM STATUS: IN PLANUNG FERTIGSTELLUNG: 12 Monate ab Kaufvertrag BAURECHT bis 30.06.2120 4 EINZELHÄUSER mi IM WOHNUNGSEIGENTUM in schöner Villenwohnlage mit guter Verkehrsanbindung (Bus 856 zur S-Bahnstation) mit Schnellbahn S3/S4 nach Wien Fahrzeit bis U6 Floridsdorf ca. 10 min. und bis Wien Mitte 20 min. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Anzahl an Kindergärten und Schulen finden Sie im Ortszentrum. Details siehe auch unter www.langenzersdorf.gv.at Es bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Sportplatz Klosterneuburger Straße, Auwald, Seegebiet/Bad Seeschlacht, Donau und Neue Donau, Radfahren, Wandern, Golfplatz, Reiten, etc. HAUS 1 5 ZIMMER 2 BÄDER 2 WC GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 354,00 m2 NUTZFLÄCHE NFL: ca. 137,87 m2 WOHNFLÄCHE WFL: ca. 128,73 m2 VOLLKELLER NFL: ca. 63,72 m2 KAUFPREIS Belagsfertig+ € 559.900,- Schüsselfertig € 606.900,- Monatlicher Baurechtzins € 306,00 (wertgesichert nach VPI) HAUS 2 5 ZIMMER 2 BÄDER 2 WC GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 353,00 m2 NUTZFLÄCHE NFL: ca. 137,76 m2 WOHNFLÄCHE WFL: ca. 128,82 m2 VOLLKELLER NFL: ca. 63,72 m2 KAUFPREIS VERKAUFT HAUS 3 4 ZIMMER 1 BAD 2 WC GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 324,00 m2 NUTZFLÄCHE NFL: ca. 128,42 m2 WOHNFLÄCHE WFL: ca. 119,28 m2 VOLLKELLER NFL: ca. 57,14 m2 KAUFPREIS Belagsfertig+ € 499.900,- Schlüsselfertig € 543.900,- Monatlicher Baurechtzins € 280,00 (wertgesichert nach VPI) HAUS 4 4 ZIMMER 1 BAD 2 WC GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 383,00 m2 NUTZFLÄCHE NFL: ca. 128,42 m2 WOHNFLÄCHE WFL: ca. 119,28 m2 VOLLKELLER NFL: ca. 57,14 m2 KAUFPREIS Belagsfertig+ € 499.900,- Schlüsselfertig € 543.900,- Monatlicher Baurechtszins € 330,00 (wertgesichert nach VPI) Jedes Haus verfügt über eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2 und 2 PKW Stellplätze ENERGIEKENNWERTE nach EAVG 2012: HWBref 47 kWh/m2.a fGEE: 0,78 RAUMAUFTEILUNG des Hauses: ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette mit Dusche (nur bei Haus 1 und 2), Abstellraum (nur bei Haus 3 und 4), 1 offener Küchenbereich, 1 großer Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse und Garten; 1 zusätzliches Zimmer / Büro (nur bei Haus 1 und 2) OBERGESCHOSS: Flur / Stiege, 3 Schlafzimmer, 1 getrennter Schrankraum (nur bei Haus 1 und 2), Bad mit Wanne 180/80 und Dusche 100/90, 2 Waschbecken (bzw. Doppelwaschbecken) und Toilette. KELLERGESCHOSS: 1 Technikraum mit Heizung/Kühlung, 2 großzügige Kellerräume AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemeine Leistungen: Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. 2 Kellerräume) Heizung/Kühlung mit Luft-Wasser-Wärmepumpensystem STIEBEL-ELTRON o.ä. mit Wärmespeicher Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Trittschalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Velux Dachflächenfenster für Belichtung Stiegenhaus (nur bei Haus 1 und 2) Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Außenanlagen: PKW Stellplatz und Zufahrt/Zugang gepflastert, alle Zäune, AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Hans Grohe Armaturen Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante italienische Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Gartenterrasse verfliest mit Granitfliesen Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edler Dielenboden aus Echtholz (Eiche oder Esche nach Wahl) WEITERE HINWEISE: der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN PROVISIONSFREI für den KÄUFER Sonstige Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Telefon [Tel].2796, oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nahe Wien Strebersdorf! Stichworte: Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 MODERNE EINZELHÄUSER NÄHE SEESCHLACHT AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG+ ODER SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS: BELAGSFERTIG+ BEZUG: ca. 4 MONATE ab KAUFVERTRAG KURZBESCHREIBUNG 2 EINZELHÄUSER AUF BAURECHTSGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM in sehr schöner Villenwohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien mit Schnellbahn S3/S4 Fahrzeit bis U6 Floridsdorf ca. 10 min. und bis Wien Mitte ca. 20 min. bzw. mit Bus / PKW über Prager Straße. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Anzahl an Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Details finden Sie auch unter www.langenzersdorf.gv.at Es bieten sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Sportplatz Klosterneuburger Straße, Auwald, Seegebiet/Bad Seeschlacht, Donau und Neue Donau, Radfahren, Wandern, Golfplatz, Reiten, etc. HAUS 1 5 ZIMMER (MUSTERHAUS B) GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 484,00 m2 NUTZFLÄCHE NFL: ca. 142,19 m2 WOHNFLÄCHE WFL: ca. 135,02 m2 VOLLKELLER NFL: ca. 66,75 m2 SONDERPREIS Schlüsselfertig € 687.900,- inkl. Gartenterrasse mit Granitfliesen Monatlicher Baurechtzins € 449,28 indexgesichert HAUS 2 - 4 ZIMMER (MUSTERHAUS A) VERKAUFT Jedes Haus verfügt über eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2 und 2 PKW Stellplätze ENERGIEKENNWERTE nach EAVG 2012: HWBref 40/41 kWh/m2.a fGEE: 0,73/0,74 RAUMAUFTEILUNG des Hauses: ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette mit Dusche (nur bei Haus 1), Abstellraum, 1 Gästezimmer (nur bei Haus1) 1 offener Küchenbereich, 1 großer Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur / Stiege, 3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Schrankraum), Bad mit Wanne 180/80 und Dusche 100/90, 2 Waschbecken (bzw. Doppelwaschbecken) und Toilette. KELLERGESCHOSS: 1 Technikraum mit Heizung/Kühlung, 2 großzügige Kellerräume AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemeine Leistungen: Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. 2 Kellerräume) Heizung/Kühlung mit Luft-Wasser-Wärmepumpensystem STIEBEL-ELTRON mit Wärmespeicher Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Velux Dachflächenfenster für Belichtung Stiegenhaus Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Aussenanlagen: PKW Stellplatz und Zufahrt/Zugang gepflastert, alle Zäune, AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Hans Grohe Armaturen Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante italienische Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edler Dielenboden aus Echtholz (Eiche oder Esche nach Wahl) WEITERE HINWEISE: der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN PROVISIONSFREI für den KÄUFER Sonstige Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Telefon [Tel].2796, oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in bester und absolut ruhiger Lage von Langenzersdorf (nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation). Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in bester und absolut ruhiger Lage von Langenzersdorf (nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation). Dieses 1979 errichtete und 2020 sanierte Haus auf ca. 537 m² schönen und ebenen Eigengrund mit großem Garten bietet ihnen eine herrliche Ruhe Oase. Erdgeschoß: Vorraum Einbauküche Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Wohnzimmer mit Schwedenofen WC extra Badezimmer Obergeschoß: Vorraum 3 Schlafräume einmal Klimaanlage Schrankraum Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne separates WC Keller: Werkstatt Waschküche Lagerraum Technikraum Garage: für 2 PKW mit Mechaniker Grube, 1 Abstellplatz, Extras: Alarmanlage Gartenlaube Gerätehaus Pool Grundwasserpumpe Außen Rollläden Gesamtmiete Euro 1.750,- inkl. MwSt., die persönlichen Betriebskosten sind extra zu bezahlen. Kaution 6.000,- Provision: 2 Bruttomonatsmieten Kaution und 2 Bruttomonatsmieten Provision sind bei der Mietvertrags- Unterzeichnung in bar oder vorweg zu bezahlen. Ein Einkommensnachweiß ist vor zulegen. Es besteht die Möglichkeit nach Ablauf der Mietdauer das Haus zu erwerben. Dies müsste noch gesondert und vertraglich vereinbart werden. Lage: Die Hanak-Gemeinde Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wiens zwischen dem Bisamberg und der Donau. Das Zentrum Wiens ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar! Diese Nähe zur Stadt sowie zu den verschiedenen Erholungsgebieten (Badeteich Seeschlacht, Donauinsel mit Radwegen, Donau-Radweg, Wanderwege am Bisamberg, etc.) bestechen ebenso wie eine sehr gute Nahversorgung (mehrere Lebensmitteldiskonter, Wochenmarkt im Zentrum, Bau- und Gartenbedarf, etc.) und kulturelle Einrichtungen (zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen), Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Restaurants und zahlreichen Heurigen. S-Bahn (S3, ca. 8 Minuten Fußweg) und Busverbindungen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wien Nähe, S-Bahn, Strebersdorf,... [Mehr]