Immobilien kaufen in 6380 St. Johann in Tirol

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: EINZIGARTIGES HAUS IN SEHR GUTER LAGE! Inmitten einer kleinen und ruhigen Siedlung, nur ca. 500 m von der Skipiste entfernt befindet sich diese hochwertig und großzügig errichtete Immobilie. Die Lage überzeugt zudem mittels einer sehr guten Anfahrt zu jeder Jahreszeit und besticht durch eine gute Infrastruktur. AUSSTATTUNG - Hochwertige Ausführung - Großzügige Wohnfläche auf 3 Ebenen - Raumhohe Glasfassaden - Offener Kamin - Sauna-Vorrichtung - Gas-Fußbodenheizung - Eichenholzböden - Natürlich belichtete UG Räume - 2 Carportstellplätze - Terrasse - Garten mit angrenzendem, idyllischem Bach LAGE - Sonnig - Ruhig - Zentrumsnähe - Skiliftnähe - Blick auf das Kitzbüheler Horn Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,42 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schicke sonnige Gartenwohnung: Die schicke Gartenwohnung entsteht in einem Wohnensemble mit nur 4 Einheiten in einer beliebten und sehr sonnigen Wohngegend von St.Johann i. T. Die Lage bietet einen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Besonders zu erwähnen und eine absolute Seltenheit ist der große Eigengarten mit einer Fläche von 290m² zusätzlich zu einer 54m² großen Terrasse. Die Ausstattung mit edlen Dielenböden, Smart Home, Fußbodenheizung etc. und einer exzellenten Bauweise und Baumaterialien runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Objektunterlagen zu. Raumaufteilung: In die Wohnung können Sie entweder direkt aus der Tiefgarage oder über den eleganten Eingangsbereich gelangen. Eine gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 sonnendurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang in den sonnigen Garten und 2 modern ausgestattete Bäder. Außerdem stehen ihnen 2 Tiefgaragenplätze und 1 Kellerraum zur Verfügung. Zum jetzigen Zeitpunkt sind bei der Grundrissgestaltung noch Änderungen möglich. Besichtigung: Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: St.Johann ist im Sommer wie im Winter eine beliebte Ferienregion. Aber auch ein interessanter Fixpunkt um hier zu Leben und Arbeiten. Eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser hat der Ort ganzjährig viel zu bieten und verfügt über eine gute Infrastruktur. Aufgrund der guten Lage genießt man hier gute Anbindungen nach Kufstein, München oder Salzburg,. St.Johann verfügt über Kindergärten und Schulen diverser Ausrichtungen. Es gilt als Zentrum der Region. Der schöne Ortskern mit seinen barocken Gassen und Gebäuden lädt zum Verweilen und Shoppen ein. Das Skigebiet Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Langlaufloipen laden vor der Haustüre zum Sport ein. Objekt: Neubauwohnungen im exklusiven modernen Alpenstil mit viel Charme und Blick für Details. In einem gepflegt - ländlichen Ortsteil von St.Johann stehen zwei Wohnungen zum Verkauf. Die Lage besticht durch den freien Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und die Piste der Eichenhof-Lifte bis zum beeindruckenden Wilden Kaiser. Die geschmackvoll und durchdacht gestalteten Wohnungen bestechen durch Ihren Grundriss und die hochwertige Ausstattung vom heimischen Schreiner. Die Aufteilung der Wohnungen sorgt für viel Privatsphäre. Eine edle Designerküche und ein wärmender Kamin sind inkludiert. Viel Komfort bieten ein Personenaufzug und ein privater Kellerraum. Besondere Erholung verspricht ein edel gestalteter Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Fitnessgeräten und Ruhezone. Ein weiteres Highlight dieser Ausnahmeimmobilie ist ein angegliederter Weinkeller. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz samt eigenem E- Anschluss für den PKW rundet diese besondere Liegenschaft perfekt ab. Short - Cuts: - Herrlich Gestaltete Wohnungen - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder( 1 Bad en Suite) - Edle Materialauswohl - Sonnige Panoramalage - Moderne, hochwertige Küche - Kamin - Riesige Freiflächen , Balkone und/ oder Garten - TG, privater Keller, Wellnessbereich, Weinkeller Gartenwohnung : 1190.000.- Euro Wohnung 1. OG : 1190.000.- Euro zzgl. Nebenerwerbskosten, zzgl. Gesetzlicher Maklergebühr, HBW: i. A. Bezug : ab Juli Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 110,65 m², Kellerfläche: 10,00 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Eckdaten - Lage St.Johann in Tirol - Wohnfläche ca. 147 m² - Schlafzimmer 3 - Badezimmer 2 - Gäste WC 1 - Terrassenfläche ca. 145 m² - Personenaufzug - Landhaus Eichendielen - Eichentüren - Hochwertiges Steinzeug - Beschattung mittels Raffstore - Raumkühlanlage - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Offener Kaminofen - 2 Tiefgaragenstellplätze - 50. 000 € Einrichtungsgutschein - Kaufpreis 2.150.000,00 € Objektbeschreibung Diese hochwertige exklusive Dachgeschosswohnung mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser befindet sich im Zentrum von St.Johann in Tirol in einem Mehrparteienhaus und wird entweder über das gemeinsame Treppenhaus oder über den Personenaufzug erreicht. Die helle lichtdurchflutete Erstbezugswohnung verfügt über einen hellen offenen Wohnraum mit einem offenen Kaminofen, ein Tages WC und ein Wirtschaftraum, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer wobei der Masterbereich aus Badezimmer, Schlafzimmer und einem separaten Terrassenausschnitt besteht. Der gut strukturierte Grundriss erschließt sämtliche Räume direkt auf die rundum Terrasse im Ausmaß von ca. 145 m², hier entkommt die Sonne an keiner Tageszeit. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung in unbeschreiblicher wertbeständigen Lage wurde mit hochwertigen Materialien und Techniken durch heimische Firmen und Fachkräfte ausgeführt. Alles Weitere würden wir gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Gespräch und einem Besichtigungstermin besprechen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lagebeschreibung St.Johann in Tirol liegt im Zentrum der Alpenregion Kitzbühel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die sensationelle Landschaft ermöglicht die Ausübung vieler Sportarten bzw. Freizeitaktivitäten im Winter wie auch im Sommer. Das Skigebiet erstreckt sich über die Nordseite des Kitzbüheler Horns mit Aussicht auf St.Johann und das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers. Zahlreiche große Skigebiete befinden sich noch in unmittelbarer Nähe die zu den Top Skigebieten in Österreich zählen wie Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, und Fieberbrunn Saalbach Hinterglemm. Neben den zahlreichen Skigebieten punktet St.Johann in Tirol bzw. die Urlaubsregion Kitzbühel auch im Sommer mit einem hohen Freizeitangebot wie Badeseen, Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und Golfplätzte. Die besonders Herzliche Gastfreundschaft der Seinihonsa erlebt man im mittelalterlichen Zentrum wo sich eine Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Bars befinden. München, Salzburg und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St.Johann in Tirol entfernt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Sankt Johann ist eine urige Gemeinde in Tirol, die nicht nur für seine traumhafte Natur, die zahlreichen Wald- und Wanderwege, sondern auch die langen Skipisten und Loipen bekannt ist. Die Kaiser Residenz befindet sich nahe der Ortsmitte und ist dennoch ruhig gelegen. In nur fünf Minuten gelangen Sie zu Fuß das Marktgemeindezentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Sporteinrichtungen, wie z. B. Golfplätze, und Radwege finden Sie in unmittelbarer Umgebung der Anlage, ebenso erreichen Sie zahlreiche Skigebiete mit Bergbahnen im Winter innerhalb kürzester Zeit. Das mondäne Kitzbühl befindet sich nur wenige Fahrminuten von Sankt Johann entfernt. Ausstattung: HIGHTLIGHTS auf einen Blick: - Holzfenster mit 3-facher Wärmeisolierung - Holzfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Wärmesteuerung über Raumthermostate - bodenebener Duschbereich - Wärmerückgewinnung über modernes Frischluftsystem - elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern - Aufzug - Tiefgarage Objekt: ERSTKLASSIG. EXKLUSIV. LEBENSQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die Kaiserresidenz ist ein besonderes Schmuckstück im alpinen Sankt Johann: das moderne Mehrfamilienhaus strahlt aufgrund seiner Bauweise und Erscheinung nicht nur Eleganz und Exklusivität aus, sondern vermittelt gleichzeitig auch ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause. Auf dem sonnigen Grundstück entsteht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Die Wohnungen unterscheiden sich in zwei grundlegende Grundriss-Typen und -Größen. Hier finden sich gelungene Raumaufteilungen, gut geschnittene Zimmer sowie großzügige Balkon-, Terrassen- oder Gartenflächen. Im Untergeschoss der Immobilie stehen ausreichend Keller- und Lagerräume zur Verfügung. Die hauseigene Tiefgarage bietet 17 große Einzelstellplätze. Es wurde großen Wert auf eine solide Massivbauweise gelegt, die besonders nachhaltig, energiesparend und umweltbewusst ist. Durch die Verwendung von natürlichen Holzelementen wird die Kaiserresidenz optimal in die Umgebung eingepasst und strahlt gleichzeitig einen alpinen Charme aus. Das Zusammenspiel gut durchdachter Bau- und Gestaltungselemente verschafft eine einzigartige Atmosphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume und bieten einen tollen Panoramablick auf die umgebende Natur. Auch die großzügigen Sonnenterrassen und Balkons ermöglichen einen Blick auf die atemberaubende Landschaft rund um die Kaiserresidenz und die aufwendig und ansprechend gestalteten Außenanlagen des Objektes selbst. Die Wohnungen sind allesamt mit einer hochwertigen Ausstattung geplant: eine großflächige Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und ein elektrischer Sonnenschutz machen aus den Wohnungen ein wohliges Zuhause. Spezielle Lüftungsanlagen bieten zudem einen außerordentlichen Komfort bei einem angenehmen Wohnraumklima. Das Objekt ist barrierefrei und alle Wohnungen können durch einen behindertengerechten Lift erreicht werden. Durchdachte Elemente, wie beispielweise bodenebene Duschen, erleichtern auch eine eingeschränkte Bewegung in den einzelnen Wohneinheiten. Der Kaiserhof wird voraussichtlich 2022 fertiggestellt. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu. Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 14,00 m² Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt. 3 % zzgl. der jeweils gültigen MwSt. Für Deutschland 16 % (3,48 % inkl. MwSt.) Österreich 20 % ( 3,60% inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Sank Johann in Tirol ist längst kein Geheimtipp mehr. Mit einem eigenem Skigebiert und nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt, zählt der Ort seit langer Zeit als sehr beliebter Ort als Ausgangsbasis für sämtliche Freizeit Aktivitäten - und dies zu jeder Jahreszeit. Objekt: Diese luftige und elegant geschnittene Wohnung am Ortsrand von Sankt Johann besticht nicht nur durch die herrlichen Ausblicke in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, sondern auch durch die Großzügigkeit. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die drei Schlafzimmer bieten jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie. Neben einem Kellerabteil, gehören zwei Tiefgaragen Stellplätze mit zur Wohnung. Die Wohnung ist sprichwörtlich ready to move in. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo1 Kitzbühel GmbH zu zahlen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 6,00 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: St.Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. Die quirlige Marktgemeinde, welche auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants aber auch Schulen verfügt, erfreut sich immer größerer Beliebtheit und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Zudem liegt die legendäre Sportstadt Kitzbühel nur zehn Minuten von diesem traumhaften Anwesen entfernt. Im Sommer lässt die gute Lage für Sportler keine Wünsche offen, Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St.Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Bei heißem Wetter empfiehlt sich aber auch die Seenlandschaft im benachbarten Pillerseetal für die Abkühlung im kalten Nass. Im Winter bietet Ihnen das riesige Schigebiet der Bergbahnen Kitzbühel, die Möglichkeit traumhafte Schitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Als absolutes Highlight für Wintersportler gilt sicherlich das vor geraumer Zeit verbundene Schigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm, das mit 70 Liftanlagen und 270 Pistenkilometern nicht nur das größte zusammenhängende, sondern auch eines der abwechslungsreichsten und schneesichersten Schigebiete Österreichs ist. Zahlreiche Objekt: Dieses Neubau-Penthouse bietet einen sensationellen Rundblick über die Dächer von St.Johann und auf die umliegende Bergwelt. Die über 107m² großen Terrassen bzw. Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Das Penthouse überzeugt mit einer edlen Ausstattung. Der Personenlift führt direkt in die Wohnung. Eichendielen, Eichentüren, Sichtdachstuhl, Steinverblendung und ein offener Kamin unterstreichen den modern - alpinen Charakter dieses luxuriösen Domizils. Eine komplett ausgestatte Profiküche erfüllt alle Wünsche für jeden, der gerne kocht. Auch technisch zeigt sich die Wohnung auf neuestem Stand. Smarthome, elektronisches Schließsystem, automatische Raffstore an allen Fenstern sind hier die Merkmale die anzuführen sind. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Bädern ensuite ausgestattet. Eine Sauna rundet dieses durchwegs gelungene Immobilienangebot ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis inklusive! Die Penthouse Wohnung kann auch komplett möbliert für € 2.500.000,00 gekauft werden. Die Bezugsfertigkeit ist für Mitte 2021 geplant. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 107,00 m², 3 Etagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS: Wir dürfen Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in perfekter Südlage mit gigantischem Blick auf das Kitzbüheler Horn, St.Johann und auf den Zahmen Kaiser präsentieren. Das Haus wurde immer wieder saniert und renoviert, man hat da viele Möglichkeiten da das Grundstück sehr groß und noch vergrößerbar ist! Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise gebaut und nach zwei Seiten von Landwirtschaftsflächen umgeben. SÜDLAGE/ KAPITALANLAGE: Das Haus liegt auf einer Anhöhe in perfekter Südlage mit Blick auf St.Johann, das Kitzbüheler Horn und den Zahmen Kaiser. Man ist in wenigen Minuten in St.Johann in Tirol - dem Hauptort vom Bezirk Kitzbühel. Hier gibt es eine perfekte Infrastruktur vom Bezirkskrankenhaus über viele Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Restaurants, Bars, Pubs, Apres Skis, Skifahren, Langlaufen , Biken usw.... Der Ort St.Johann mit der bekannter Speckbacherstraße / Fußgeherzone hat einen eigenen Charme, es werden über das ganz Jahr verteilt viele Veranstaltungen geboten wie z.B. Stars of Tomorow, Knödeltisch, wöchentlicher Bauernmarkt, Perchtenlauf und vieles mehr. Innerhalb von 40 Autominuten befinden 8 Golfplätze, in ca. 50 Fahrminuten sind Sie in Salzburg, in 1h 30 min in München, 10 min sind es nach Kitzbühel oder zum weltbekannten Stanglwirt. OFFENE RÄUME: Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt, voll unterkellert und aufgeteilt über 3 Etagen, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkon. EG verfügt über eine große Küche mit Esstische übergehend in das Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur überdachten Grillterrasse, über sehr schönen Eingangsbereich, eine Gästetoilette sowie einen Raum, den man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Über eine Treppe geht es in das OG, hier gibt es 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Fenster sowie einen großen Panorama Balkon, UG verfügt über diverse Technik,- und Wirtschafsträume. Das Haus ist mit der Öl/Zentralheizung beheizt, Nutzfläche beträgt ca. 68,17 m². Sehr schöner gepflegter Garten, große Terrasse, eine Garage für 1 Auto sowie 3 Autostellplätze runden alles ab. Besichtigungstermine: sind nach Terminvereinbarung auch zum Wochenende möglich Provision: 3% zzügl. 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Diese sonnige Obergeschoßwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von St.Johann in Tirol. Das Ortszentrum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 133 m² und teilt sich wie folgt auf: Es stehen eine geräumige Diele mit Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Esszimmer, eine vollausgestattete Küche mit Speis und Sitzecke, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf den großen Südbalkon mit Kaiserblick und vom Hauptschlafzimmer kommt man auf den zusätzlichen Westbalkon. Zur Immobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 133 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 1, zentrumsnahe Lage, südlicher Balkon mit Kaiserblick, westlich ausgerichteter Balkon, vollausgestattete Landhauseinbauküche, offener Kamin im Wohnzimmer, geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 665.000,-, HWB 99,13 fGEE 1,34 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,71 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

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Preisinformation: 6 Carportplätze 6 Garagenstellplätze Lage: Dieser beeindruckende Landsitz befindet sich in einer der schönsten und äußerst ruhigen Naturlage von St.Johann in Tirol. Die gelungene Ausrichtung des Gebäudes bietet ganztägigen Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Weitblick auf das Kitzbüheler Horn sowie die umliegende Bergwelt. Nach Norden eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das majestätische Bergmassiv des Wilden Kaisers, welches sich in seiner ganzen Pracht präsentiert. Diese Bergkette ermöglicht Wanderungen und Klettertouren jedes Schwierigkeitsgrades und verspricht Abwechslung für die ganze Familie. Im Winter glänzt die Region durch die bequeme Anbindung an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs - die Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, sowie die Hauspisten von St.Johann. Auch das mehrfach ausgezeichnete Skigebiet Kitzbühel oder die Skiregion Fieberbrunn mit Saalbach Hinterglemm befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer laden zahlreiche Radwege sowie mehrere Golfplätze in der Nähe zum Sporteln ein. Auch für Shopping- und Wellnessfans ist St.Johann ideal: die Nähe zum glamourösen Hotspot Kitzbühel erfüllt auch höchste Ansprüche. Auch die Städte München, Innsbruck und Salzburg liegen lediglich ca. 120 km entfernt und sind in ungefähr einer Fahrstunde erreichbar. Objekt: Mit der hier präsentierten Landhaus-Villa entstand ein Objekt der Extraklasse, das eine überaus gelungene Symbiose aus edlem Tiroler Stil und modernen Elementen eingeht. In herrlich ruhiger und sonniger Lage mit traumhaftem 360°-Ausblick, wurden hier ein intelligent durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Qualität in allen Bereichen gekonnt vereint. Die imposante Residenz mit Freizeitwohnsitzwidmung beeindruckt neben einer Grundstücksfläche von 1.311 m² mit einer Gesamtfläche von 548 m². Die Immobilie teilt sich in ein über drei Ebenen verlaufendes Hauptgebäude und ein top ausgestattetes Nebengebäude, das sowohl als Einliegerwohnung als auch als Gästeeinheit genutzt werden kann. Über eine beheizte Zufahrt erreicht man das Haupthaus dieser wunderschönen Residenz wo unter einem überdachten Carport und in zwei Garagen insgesamt sechs Autos Platz finden. Das Erdgeschoss umfasst neben einem eigenen Eingangsbereich mit Home-Office, einen Technikraum, diverse Lager- bzw. Archivräumlichkeiten, einen Lift, ein Schlafzimmer sowie den luxuriösen Wellnessbereich des Hauses. Ein Swimspa mit Gegenstromanlage und Whirlpool sowie eine Zirben-Sauna, eine Erlebnisdusche, ein Travertin-Becken, eine Salzsteinwand, ein Solevernebler und zwei Spezial-Wellnessliegen bieten Erholung und Entspannung. Im direkt angrenzenden, einstöckigen Nebengebäude befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Kochnische sowie zwei separate Schlafzimmer mit WC und Badezimmer. Der im Obergeschoss befindliche Wohn-Essbereich, der auch über einen eleganten Haupteingang erreichbar ist, fasziniert mit sensationellen Ausblicken und gewährt sowohl in Richtung Wilder Kaiser, als auch in Richtung Kitzbüheler Horn den direkten Zugang zu zwei grandiosen, blickgeschützten Sonnenterrassen. Der Wohn- und Essbereich integriert zudem ein urgemütliches Zirben-Stüberl und einen Kachelofen sowie einen lichtdurchfluteten Vorraum, eine Speis und ein Gäste-WC. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den im Dachgeschoss befindlichen Masterschlafbereich aus Zirbenholz mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie dem Kinderzimmer mit Bad en suite und einer Bibliothek mit gemütlichem Kachelofen und einer Galerie. Auch außerhalb beeindruckt diese imposante Landhausvilla mit einigen Highlights wie einem Naturpool mit Wasserfall, einem Regenerations-Biotop mit Fontäne und einem imposanten Feng Shui-Überlaufbrunnen. Dazu versorgt eine eigene Wasserquelle das ganze Grundstück mit amtlich bescheinigter Trinkwasserqualität. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 8 Garagenstellplätze Ausstattung: Anwesen mit Villa und Nebengebäude, Freizeitwohnsitzwidmung, hochwertige Grundausstattung, gehobene Einrichtung, durchdachte Raumaufteilung, Architektenhaus, helle und offene Räumlichkeiten, 360-Grad-Panoramablick, unweit vom Stanglwirt, Naturpool im Garten, sonnige Balkon- und Terrassenflächen, imposanter Vorplatz mit Brunnen aus eigener Quelle, Kamine und Kachelöfen, BUS-System, hohe Sicherheitsausstattung, einzigartiges Wohnkonzept; Objekt: Diese wunderschöne, vollausgestattete Villa mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einer sonnigen und Ausblicks reichen Lage nur wenige Fahrminuten vom weltberühmten Stanglwirt entfernt. Obwohl das Domizil in einem kleinen Siedlungsgebiet liegt, genießen Sie ausreichend Privatsphäre. Nach Einfahrt über das schöne Holztor erreichen Sie den großen Vorplatz mit beheizter Zufahrt und einem kleinen Brunnen, welcher mittels eigener Quelle betrieben wird. Das Objekt wurde mit pflegeleichten Pflanzen und Grünflächen ausgestattet. Das Feld hinter dem Gebäude ist eine landwirtschaftliche Nutzfläche und kann somit nicht bebaut werden. Es bietet sich Ihnen ein traumhafter 360-Grad-Blick auf die umliegende Bergwelt wie den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, den großen Rettenstein sowie die Steinberge, die Steinplatte bis hin zum Jakobskreuz. Die offene und helle Raumgestaltung dieses Architektenhauses sowie die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Grundausstattung sind selbstverständlich für ein Objekt wie dieses. Beim betreten dieser einzigartigen Immobilie erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich. Auf dieser Ebene finden Sie einen geräumigen Arbeitsbereich, ein Archiv bzw. einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer und den luxuriösen Wellnessbereich vor. Dieser verfügt über eine Zirben Sauna mit Infrarotelementen, einen Pool mit Gegenstromanlage, einen Whirlpool, einige Profi-Fitnessgeräte, eine Regendusche, einem Waschtisch aus Massivstein, eine separate Toilette sowie eine indirekt beleuchtete Wand mit Himalaya-Solesteinen, Relax Liegen und ein Deckensolarium. Ebenfalls wurde ein Vernebler für einen Soleaufguss im Raum eingebaut. Ein Personenaufzug lässt Sie alle ebenen bequem und barrierefrei erreichen. Im Obergeschoss sind die hochwertige Küche mit Siemens-Geräten, der Essbereich, eine Zirben Stube und der große, gemütliche Wohnbereich untergebracht. Ein Kamin welcher das Wohnzimmer als auch die Stube beheizt sorgt für angenehme Wärme. Ein Garderobenbereich, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner von Miele runden diese Ebene ab. Von dieser Etage aus erreichen Sie auch die südliche und die westliche Terrasse. Highlight ist der Naturpool im Garten. Im Dachgeschoss ist der Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und einem separaten Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Heizpaneel mit Sitzmöglichkeit, Dusch-WC und Pissoir und Wanne mit Panoramablick untergebracht. Das Zirben Schlafzimmer verfügt über ein Dachfenster mit Blick in die Sterne, einen Wäscheabwurf direkt in den Wirtschaftsraum sowie eine gehobene Sicherheitsausstattung. Das zweite Schlafzimmer hat einen geräumigen Galeriebereich sowie ein großen Duschbad en Suite. Abgeschlossen wird der Grundriss vom Haupthaus durch den Arbeits- bzw. Entspannungsraum mit offenem Kamin, einem gemütlichen Liegebereich, einer kleinen Galerie sowie Zugang zum Balkon in südlicher, westlicher und nördlicher Ausrichtung. Das Nebengebäude verfügt über eine ca. 80 m² große, barrierefreie Einliegerwohnung. Über den Eingangsbereich bzw. den Flur gelangen Sie direkt in den Wohnraum mit Essecke und Kamin mit elektrisch beheizter Wand hinter der Ofenbank sowie in die kleine Küche. Das Zirben Schlafzimmer und der weitere Schlafraum teilen sich ein Bad mit Dusche und Wanne in ebenfalls barrierefreier Ausstattung. Eine separate Toilette rundet diese Einheit ab. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Extras wie eine Photovoltaikanlage mit Paneele nach Osten und Süden ausgerichtet, elektrische Markisen und Rollläden (wo erforderlich), BUS-System per Handy steuerbar, Eingangstüre mit Sicherheitsschloss, eine Alarmanlage mit Kameras und hohem Sicherheitsstandard und vielem mehr. Die Tischlereieinbauten kommen von einer renommierten Tischlerei im Bezirk Kitzbühel. Im Haus finden Sie Travertin-Marmor-Stein und im Außenbereich wurde brasilianischer antik Quarzit verarbeitet. Die Immobilie wird per Erdwärme geheizt. Ein Gas-Anschluss ist aber zusätzlich vorhanden. Die Hauptgarage mit zwei Stellplätzen sowie die Doppel-Nebengarage mit anschließendem Abstellraum mit Regalsystem bieten ausreichend überdachte Stellplätze. Außerdem können vor dem Haus noch einige Fahrzeuge geschützt abgestellt werden und am Vorplatz ist ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3 % + 20% Mwst.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Preisinformation: 3 Carportplätze 3 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Objekt: Dieses wunderschöne Luxus Anwesen, nur jeweils 5 Fahrminuten vom Stanglwirt und vom Zentrum St.Johann in Tirol entfernt, liegt in wunderschöner Sonnen- und Ruhelage mit einem einzigartigem 360 Grad Panorama. Auch wenn der Ortskern bereits im Schatten liegt kann man hier noch einige Zeit in der Sonne verbringen. Ausblicke auf das Kitzbühler Horn, den Wilden Kaiser, den Rettenstein und das Jakobskreuz, sowie zu den Loferer Steinbergen kann man hier zu jeder Jahreszeit genießen. Die Immobilie teilt sich in zwei separate Gebäude auf, welche überdacht miteinander verbunden sind. Dadurch kommt man zu jeder Zeit trockenen Fußes von A nach B. Dabei überzeugt das Grundstück mit 1311 m² und einer Wohn-Nutzfläche von ca. 565 m². Das Haupthaus versteckt zahlreiche Details und gut durchdachte Wohnlösungen. Im Erdgeschoss, welches man über den Haupteingang oder die Garage betreten kann findet man ein großzügiges Büro, ein Archiv, ein Schlafzimmer, sowie einen top ausgestatteten Wellness Bereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich mit dem Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Ein Waschraum, eine schöne und moderne Küche mit Bar und anschließendem Esszimmer, eine Zirbenstube für gemütliche Stunden mit wärmenden Kamin, sowie der Wohnebreich mit Zugang in den wunderschönen Garten mit Natur Schwimmteich. Mit dem Hauseigenen Lift oder zu Fuß gelangt man in das zweite Obergeschoss. Dort befinden sich ein privates Büro, zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Eines der Zimmer bietet eine Galerie, das Masterbedroom ein Ankleidezimmer und dient auch als Panikraum mit Notruftaste. Zudem bietet der Balkon ausreichend Platz um den Panoramablick zu genießen. Die Wohnnutzfläche gesamt beträgt ca. 565 m². Das ebenso sehr hochwertig eingerichtete Gästehaus verfügt über zwei Schlafräume mit Bad, Gästetoilette und einen Wohnraum mit integrierter Küche. Für den Fuhrpark stehen 4 Garagenplätze und weitere Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3 % + USt... [Mehr]