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Preisreduktion!!! Traumhaftes Grundstück/ teilbar mit "sanierungsbedürftigem Haus" in Mauerbach – absolute Wien- Nähe!!!
€ 459.000,-
3001 Mauerbach / 150m² / 6 Zimmer
€ 3.060,- / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Mauerbach, einem charmanten Ort in Niederösterreich! Das Objekt präsentiert sich als Abrissobjekt – eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe und Bauherren, die ihr eigenes Zuhause ganz nach ihren Wünschen errichten möchten. Der Kaufpreis von 459.000,00 € ist nicht in Stein gemeißelt und macht dadurch dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die in eine vielversprechende Immobilie investieren möchten.• Bebauung: offene Bauweise 1& 2• Grundstück: teilbar• Gasanschluss• BK: ca. Euro 135.- Mon. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Entspannung inmitten der Natur schenkt. Die Kombination aus Gas- und Holzheizung sorgt für flexible und effiziente Energienutzung. Die Lage überzeugt nicht nur durch die idyllische Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden – ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern Ihren Alltag. Dieses Haus in Mauerbach bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Niederösterreich! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Stilvoll Am Steinriegl - Eleganz mit allen Sinnen genießen !
€ 698.000,-
3001 Mauerbach / 126,6m² / 5 Zimmer
€ 5.513,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Stilvoll Am Steinriegl - Eleganz mit allen Sinnen genießen In unmittelbarer Nähe zu Wien, 8 km von Mauerbach entfernt, errichteten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem belagsfertigem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
