Suchergebnisse für "Roßmanngasse, 8010 Graz 10.Bezirk Ries"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: Kosten für einen TG- Stellplatz: EUR 22.500,- Anlegerpreis auf Anfrage Lage: Der Inbegriff exklusiven Grazer Wohn- und Lebensgefühls - einfach perfekt: Anders als in diesen höchsten Tönen kann man die absolut bevorzugte, altehrwürdige Grazer Villenlage im Schutz des LKH-Klinikums Graz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Naherholungsgebiet Leechwald mit dem beliebten Hilmteich gar nicht beschreiben. Bis zur Basilika von Mariatrost reicht das Netz der Spazier- und Laufstrecken. Und von Mariagrün oder Mariatrost steht Freizeitsportlern und Erholungssuchenden auch der Weg auf die Platte mit der Stephanienwarte an ihrem höchsten Punkt offen. Radfreaks sind von hier aus sowieso mehr als perfekt an das gesamte Routennetz des Grazer Berg- und Hügellandes angebunden. Objekt: In einer RUHIGEN UND REPRÄSENTATIVEN VILLENLAGE quasi im Schutz des hochmodernen Komplexes des LKH UNIVERSITÄTSKLINIKUMS GRAZ entstehen im Grazer Bezirk Ries an der Adresse ROSSMANNGASSE 7 zurückgesetzt von der Straße - in zweiter Reihe - unter Einbeziehung einer eindrucksvollen Bestandsvilla 23 HOCHMODERNE WOHNEINHEITEN, die allen nur denkbaren Ansprüchen an urbanes Wohnen auf dem allerhöchsten Niveau gerecht werden. Kurz: Wohnen vom Allerfeinsten. Die zwei neu errichteten, im rechten Winkel zueinander gesetzten DREIGESCHOSSIGEN BAUKÖRPER, auf die - beide verbindend - noch einmal ein Penthouse gesetzt ist, sowie die um einen Zubau erweiterte zweigeschossige ALTBESTANDSVILLA bieten auf insgesamt rund 1.068 Quadratmetern Wohnnutzfläche - architektonisch herausragend realisiert - Wohnerlebnisse am Puls der Zeit. Dabei verleiht die Verbindung von historischem Villenflair und anspruchsvoller zeitgenössischer Architektur dem Projekt seinen ganz besonderen Glanz. Die vom Architekten DI Stephan Piber entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch MODERNE, GROSSZÜGIGE GRUNDRISSE, INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG und eine HELLE, BESONDERS ANGENEHME WOHNATMOSPHÄRE aus. ZIEGELMASSIVBAUWEISE und die Verwendung HOCHWERTIGSTER MATERIALIEN garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Die Zufahrt von der Rossmanngasse zur TIEFGARAGE, die über 24 Abstellplätze verfügt, erfolgt über eine ruhige Straße. Das EXKLUSIVE LEBENSGEFÜHL einer altehrwürdigen Grazer Villengegend lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den BALKONEN UND TERRASSEN der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die SCHÖNE 4-ZIMMER- PENTHOUSE- WOHNUNG Top18 weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche, WC und Fenster) - 2 weitere Zimmer - Gäste-WC - Bad mit Badewanne und Fenster - Abstellraum Weiters ist der Wohnung eine TERRASSE von rd. 45 M² mit einer SÜDOST-Ausrichtung zugehörig, welche sowohl von dem Wohnzimmer als auch von den 3 Schlafzimmern aus, begehbar ist. Im Untergeschoß befindet das zugehörige KELLERABTEIL mit rd. 5,5 M². Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 22.500,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. BAUBEGINN: JUNI 2022 FERTIGSTELLUNG: SPÄTESTENS FRÜHLING 2024 WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,10 m², Kellerfläche: 5,55 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes, großzügiges Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Ries. Das Grundstück erstreckt sich über 549 m². Als Anlegerobjekt bzw. für Investoren ist das Haus ab sofort für den Kauf verfügbar. Da der aktuelle Besitzer jedoch noch Eigenbedarf hat, muss die Verfügbarkeit für den Privatgebrauch mit diesem abgestimmt werden. Es werden aktuell noch Finalisierungsarbeiten durchgeführt, die im Kaufpreis inkludiert sind. So werden unter anderem die Balkone verglast, der Parkplatzbereich gepflastert usw. Änderungs- und Anpassungswünsche der geplanten Arbeiten sind möglich und können mit dem Verkäufer abgesprochen werden. Das Haus umfasst vier getrennt begehbare Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoß befindet sich eine Souterrainwohnung inklusive Fenstern (= Tageslicht) und mit zwei vollwertigen Zimmern, die aktuell als Büro genutzt wird. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die auf den Fotos veranschaulichten Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Kellergeschoß Souterrainwohnung: Vorraum, Badezimmer (inkl. WC), Küche, 2 Zimmer ehemalige Garage (Altbestand) = Lagerraum, Technikraum Über die Haustür gelangt man ins Stiegenhaus und zum Eingang der Souterrainwohnung. Diese teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, in zwei Zimmer sowie in ein Badezimmer auf, in dem sich eine barrierefreie Dusche, ein WC, ein Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie ein verbauter Unterschrank befinden. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backrohr, einem 4-feldigen Ceranfeld sowie mit einem Kühlschrank ausgestattet. Im Kellergeschoß befinden sich außerdem eine ehemalige Garage (Altbestand), die ebenfalls als Lagerraum genutzt werden kann, und ein Technikraum. Wohneinheit Erdgeschoß: 80,22 m² WF | 93,12 m² NF 4 Zimmer, 2 Balkone Küche, Badezimmer + separates WC Vorzimmer, Gang, Abstellraum Über das Stiegenhaus kommt man in den Windfang sowie zu der Wohneinheit im Erdgeschoß. Der Vorraum führt zu einem Abstellraum und zum separaten WC. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer (mit Whirlpool-Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Fenster) sowie ein weiterer Vorraum. Von der Küche aus gelangt man ins großzügige Wohnzimmer (17,38 m²) und von dort auf den ersten, größeren Balkon (8,70 m²). Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer erreichbar und umfasst 4,20 m². Die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, ein 4-feldiges Ceranfeld, ein erhöhtes Backrohr, einen Dunstabzug sowie über einen Kühlschrank. Wohneinheit 1 Obergeschoß: 55,62 m² WF | 68,94 m² NF 3 Zimmer, 2 Balkone Gang, Küche / Essen Badezimmer inkl. WC, Abstellraum In der 1. Wohneinheit im OG gelangt man vom Gang in die großzügige Essküche und von dort aus in das Wohnzimmer (welches aktuell noch fertiggestellt wird und auf den Fotos noch nicht zu sehen ist) sowie auf den größeren Balkon (9,12 m²), ins Badezimmer, zum Abstellraum sowie zu den beiden Schlafzimmern. Der 2. Balkon (4,2 m²) ist von einem der beiden Zimmer begehbar. Die Einbauküche ist mit einem 4-feldigen Ceranfeld, einem Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Wohneinheit 2 Obergeschoß: 32,53 m² WF | 40,75 m² NF 2 Zimmer, 1 Balkon Gang, Küche / Essen Badezimmer inkl. WC, Abstellnische Die 2. Wohneinheit im OG teilt sich auf einen Gang, ein Badezimmer inkl. WC, eine Abstellnische, eine Küche, in ein Wohnzimmer sowie in ein Schlafzimmer auf. Der Balkon mit rund 8,22 m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Einbauküche ist mit einem 4-feldigen Ceranfeld, einem Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Auf dem Grundstück ist Platz für mindestens 4 PKW’s, bei platzsparendem Parken ist auch das Abstellen von bis zu sechs Autos möglich. Im Garten befindet sich ein Kinderspielgerüst.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Objekt: Dieses noch sanierungsbedürftige Zinshaus befindet sich im beliebten Bezirk St.Leonhard Graz in der Nähe der Kunstuniversität und Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgeteilt in 2 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, die mit einem befristeten Mietverhältnis noch genutzt wird. Grundstück 161m², Dichte KG+WA 0,8-2,5 NNFL 301m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Grazer Bezirk St.Leonhard in der Kossgasse. Das 7-geschossige Wohnhaus wurde 1972 errichtet und weist einen gepflegten Zustand auf. Die gut aufgeteilte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im letzten Geschoss des Wohnhauses und bietet rund 111 m² Nutzfläche sowie 2 Loggien. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick - weißt jedoch einen Sanierungs- bzw. Modernisierungsrückstau auf. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, KFZ-Abstellplätze stehen als Allgemeinfläche im Hofbereich zur Verfügung. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: Kosten für einen TG- Stellplatz: EUR 22.500,- Anlegerpreis auf Anfrage Lage: Der Inbegriff exklusiven Grazer Wohn- und Lebensgefühls - einfach perfekt: Anders als in diesen höchsten Tönen kann man die absolut bevorzugte, altehrwürdige Grazer Villenlage im Schutz des LKH-Klinikums Graz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Naherholungsgebiet Leechwald mit dem beliebten Hilmteich gar nicht beschreiben. Bis zur Basilika von Mariatrost reicht das Netz der Spazier- und Laufstrecken. Und von Mariagrün oder Mariatrost steht Freizeitsportlern und Erholungssuchenden auch der Weg auf die Platte mit der Stephanienwarte an ihrem höchsten Punkt offen. Radfreaks sind von hier aus sowieso mehr als perfekt an das gesamte Routennetz des Grazer Berg- und Hügellandes angebunden. Objekt: In einer RUHIGEN UND REPRÄSENTATIVEN VILLENLAGE quasi im Schutz des hochmodernen Komplexes des LKH UNIVERSITÄTSKLINIKUMS GRAZ entstehen im Grazer Bezirk Ries an der Adresse ROSSMANNGASSE 7 zurückgesetzt von der Straße - in zweiter Reihe - unter Einbeziehung einer eindrucksvollen Bestandsvilla 23 HOCHMODERNE WOHNEINHEITEN, die allen nur denkbaren Ansprüchen an urbanes Wohnen auf dem allerhöchsten Niveau gerecht werden. Kurz: Wohnen vom Allerfeinsten. Die zwei neu errichteten, im rechten Winkel zueinander gesetzten DREIGESCHOSSIGEN BAUKÖRPER, auf die - beide verbindend - noch einmal ein Penthouse gesetzt ist, sowie die um einen Zubau erweiterte zweigeschossige ALTBESTANDSVILLA bieten auf insgesamt rund 1.068 Quadratmetern Wohnnutzfläche - architektonisch herausragend realisiert - Wohnerlebnisse am Puls der Zeit. Dabei verleiht die Verbindung von historischem Villenflair und anspruchsvoller zeitgenössischer Architektur dem Projekt seinen ganz besonderen Glanz. Die vom Architekten DI Stephan Piber entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch MODERNE, GROSSZÜGIGE GRUNDRISSE, INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG und eine HELLE, BESONDERS ANGENEHME WOHNATMOSPHÄRE aus. ZIEGELMASSIVBAUWEISE und die Verwendung HOCHWERTIGSTER MATERIALIEN garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Die Zufahrt von der Rossmanngasse zur TIEFGARAGE, die über 24 Abstellplätze verfügt, erfolgt über eine ruhige Straße. Das EXKLUSIVE LEBENSGEFÜHL einer altehrwürdigen Grazer Villengegend lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den BALKONEN UND TERRASSEN der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die SCHÖNE 4-ZIMMER- PENTHOUSE- WOHNUNG Top18 weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche, WC und Fenster) - 2 weitere Zimmer - Gäste-WC - Bad mit Badewanne und Fenster - Abstellraum Weiters ist der Wohnung eine TERRASSE von rd. 45 M² mit einer SÜDOST-Ausrichtung zugehörig, welche sowohl von dem Wohnzimmer als auch von den 3 Schlafzimmern aus, begehbar ist. Im Untergeschoß befindet das zugehörige KELLERABTEIL mit rd. 5,5 M². Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 22.500,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,10 m², Kellerfläche: 5,55 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #möbliert

Ideal als Starter-Wohnung oder auch für Studenten! Diese wunderschöne Innenhof-Wohnung gliedert sich auf auf zwei Ebenen mit knapp 67,34 m² in einen offenen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollmöblierter Küche, ein geräumiges Bad mit Dusche und WC sowie zwei Zimmer auf der oberen Ebene. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Direkt neben der Karl-Franzens-Universität gelegen, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und einer sehr guten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, bietet diese Wohnung die ideale Infrastruktur für Studenten. Zur Freizeitgestaltung finden sich einige gemütliche Lokale in unmittelbarer Nähe. Wer Erholung im Grünen sucht findet diese im Stadtpark, welcher ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Mietbeginn: 01.07.2022 Mietdauer: auf 4 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Maisonette

Preisinformation: Nettokaltmiete: 372,50 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: pauschal 2bmm

Dieses schöne Gastronomie/Geschäftslokal befinden sich direkt in der Innenstadt am Grazer Jakominiplatz. Es besteht aus einem Vorraum, 2 große Geschäftsräume, 2 WC´s , eine schönen Küche, einem Kellerabteil. Die Nutzfläche beträgt ca. 150m². Das Lokal verfügt über 55 Sitzplätze, vor dem Haus sind 2 Parkplätze zugehörig, diese Fläche könnte man auf Ansuchen für einen Gastgarten nutzen. Lage Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Jakominiplatz GVB 3 min. zu Fuß. Uni, TU-Graz, Kaiser-Josef-Markt, Oper und Innenstadt sind bequem erreichbar. Preis-Detailinformation: *Nettomiete: 1833,33? *Nebenkosten: 391,67? *Heizkosten: 125,00? *Gesamtmiete: 2200,00? *Gesamtbelastung: 2350,00? *Kaution: 3 BMM Sparbuch *Ablöse: 40.000? *Provision: 3 BMM excel.20% MwSt.vom Gesamtmietpreis... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Da ich eine Arbeit im Ausland beginnen werde, suche ich jemanden, der meine teilmöblierte Wohnung unbefristet übernimmt. Über die Wohnung: Parkett und teilweise Fußbodenheizung, bis zur Decke reichende Fenster, Aufzug in die Tiefgarage (kostet extra 40€), automatische Lüftungsanlage - Küche: Neue Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld , - Bad : Fliesen und Spiegel, Glas Dusche, Waschmaschine NEU - Vorzimmer: Geräumige Schiebetür Kleiderschrank - Abstellkammer : Mit viel Stauraum und Platz für die Wäscheständer - Wohn / Essbereich : Großer Stehtisch mit 2 Barhocker ; Schreibtisch mit einem Blick aus dem Fenster - Großer Balkon - Schlafplätze: ein großes Bett, 150 cm Es wird eine Ablöse für die Möbel verlangt. Verhandlungsbasis 400€... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend am Grazer Ruckerlberg. Die Wohnung liegt in einer modernen, 2010 gebauten Wohnanlage, mit überschaubarer Bewohneranzahl. Raumprogramm: Die Wohnung verfügt über 4 getrennt begehbare Zimmer und eine hochwertig ausgestattete Küche. Die Küche bietet einen Geschirrspüler, ein Ceranfeldherd, Mikrowelle, Dampfgarer und einen Dunstabzug und ist sehr modern gestaltet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden. Exklusive Lichtinstallationen schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre. Die Toilette ist getrennt und mit einem Handwaschbecken ausgestattet und es gibt einen separaten Abstellraum. Über den Wohnbereich gelangt man auf die ca. 15 m² große Westterrasse mit anschließendem Grünbereich von ca. 25 m² Fläche. Die Zimmer und die Wohnbereiche sind mit Eichenparkett versehen, die Gangbereiche und Sanitärräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Die hochwertige Möblierung wird mit vermietet, ja nach Grad der Möblierung ist zusätzlich ein Entgeld für die Möbelmiete zu vereinbaren.. Besonders hervorzuheben ist neben der exklusiven Ausstattung, die großartige Aussicht, die man von der Terrasse über ganz Graz genießen kann! Die Wohnung verfügt über ein sehr grosses Kellerabteil. Ein Personenlift macht die Wohnung barrierefrei erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt. Die Heizkosten sind im angegebenen Mietpreis nicht enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgegeben. Es fällt ein Maklerhonorar von 1 BMM zzgl. 20% MwSt. an. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

Beschreibung der 2 Zimmerwohnung Top 06 1OG: Diese komplett neu sanierte 45,40 m2 Altbau-Wohnung befindet sich im 1 OG und ist auch mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gut sanierten historischem Jugendstilhaus in der Pestalozzistraße 62 im Bezirk Jakomini VI. Die sehr helle Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 3,10m, in Räumen sind alle Fenster mit Oberlichten ausgeführt, die Räume sind mit modernen LED Leuchten ausgestattet; neue Elektrik- mit E- Attest, die Wohnräume haben historische Parkettböden, das Badezimmer ist mit modernem Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit einer Duschkombination und einer Glas- Duschtrennwand mit 1 Schiebetür, ein Waschmaschinen- Anschluß ist vorhanden. Des weiteren ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: mit einem AE 120 Liter Boiler (E- Nachtspeicher und einem 5-Liter Untertischwasserspeicher mit einer Armatur (Küche Einhebelmischer) einem Waschbecken mit Armaturen, 1 Spiegelschrank beleuchtet mit 1 Waschtischablage, der Wohnküchenbereich ist mit einer modernen Designerküche möbliert und ist ausgestattet mit; 1 Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Cerankochfeld mit Backofen, 1 Dunstabzug (Flachlüfter), 1 indirekte Arbeitsplattenbeleuchtung, hohe Küchen- Oberschränke, die Innen- Holztüren sind weiß lackiert, jeweils eigene Heizkostenzähler (je 1Verdunstungszähler pro Heizkörper), 1 Gegensprechanlage, zur Wärmeregulierung (Zentralheizung - Fernwärme) sind sämtliche Heizkörper mit Thermoventilen ausgestattet. Im Schlaf- und Vorraum sind an der Decke je 1 (gesamt 3 Rauchmelder) montiert. Die Fensterflügel sind weiß lackiert und die Innenflügel sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet. (1.3 KW) alle Fensterelemente sind mit einem Rolloelement mit jeweils einem Ausstellbalken ausgestattet, die Türen und Fenstergriffe (Beschläge) sind in Messing ausgeführt. Die Nassräume und der Küchenbereich werden über das Dach entlüftet; Telekabel und Festnetzanschlüsse sind im Haus vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Exklusive Stadtwohnungen mitten in Graz Mit dem Projekt „City Suits Graz“ lassen Schauersberg Immobilien in sechs sanierte Suiten in der Merangasse 42 das pulsierende Leben von Graz hautnah erleben. Der perfekt sanierte, für Graz so klassische Altbau im der Merangasse 42, im Bezirk St.Leonhard entstand im 19. Jahrhundert. Mit den sechs sanierten Suiten des Projekts „City Suits Graz“ bietet Schauersberg Immobilien daher den künftigen Bewohnern prachtvolle Raumhöhen von über drei Metern sowie historische Parkett- und Holzdielenböden wie auch kunstovlle Kachelöfen in neuem Glanz Wohnfläche ca. 109 m², Terrasse 8 m²3 Zimmer Wohnung im modern ausgebauten Dachgeschoß des historischen Gebäudes Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]