Suchergebnisse für "Roßmanngasse, 8010 Graz 10.Bezirk Ries"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 4. OG im Bezirk Ries!!! Nähe LKH!!! Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC getrennt. Gesamtmiete: EUR 790,- inkl. BK, USt und HK exkl. Strom Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% USt. Gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in einer Seitengasse in Graz-Ries. Sie bietet eine Wohnfläche von 60,55 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Bad WC Der sonnig gelegene Balkon ist von der Küche aus begehbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus. Weiters ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom LKH entfernt. Das Grazer Zentrum erreicht man schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder mit der Buslinie 58 und 64. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in einer Seitengasse in Graz-Ries. Sie bietet eine Wohnfläche von 60,55 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Bad WC Der sonnig gelegene Balkon ist von der Küche aus begehbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus. Weiters ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom LKH entfernt. Das Grazer Zentrum erreicht man schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder mit der Buslinie 58 und 64. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Miete inkl. BK, HK u. gesetzl. MwSt. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ab sofort ein 1.400 m² großes, traumhaftes Baugrundstück am Rieshang im Grazer Bezirk Ries. Die schöne Bauparzelle zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage aus. Fakten zum Grundstück: • Trinkwasseranschluss, Abwasseranschluss und Strom sind vorhanden und verlaufen an der Grundstücksgrenze / Straße entlang. • Altbestand vorhanden. • Die Zufahrt zum Grundstück ist grundbücherlich über ein Wegerecht gesichert. Besichtigungen sind nach Terminabsprache gerne möglich! Kaufpreis: € 518.000,- Provision: 3 % zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 im Grazer Stadtbezirk Ries erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackstraße. Es bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Personen, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Zusätzlich gibt es ein kleines Büro, das ideal als Home-Office oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten genutzt werden kann. Über einen Wintergarten gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen atemberaubenden Ausblick auf den Garten bietet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf bieten. Ein Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung und vervollständigt das durchdachte Wohnkonzept des Hauses. Ein Highlight dieser Immobilie ist der beheizte Pool, der Sie zu erfrischenden Schwimmrunden an warmen Tagen einlädt. Des Weiteren befindet sich im Keller des Hauses eine Sauna, in der Sie sich nach dem Schwimmen wunderbar entspannen können. Der liebevoll angelegte Garten des Hauses bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder einfach nur zum Verweilen und Genießen der Natur. Das Haus wurde vor etwa cirka 15 Jahren thermisch saniert, was ein effizientes und energiebewusstes Wohnen ermöglicht. Vor 10 Jahren erfolgte eine Sanierung der Ölheizung und eine Modernisierung der Steuerung, um eine effiziente Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Ein Boiler mit Wärmepumpe sorgt für warmes Wasser und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Jahr 2021 wurden die Elektroinstallationen sowie die Küche komplett erneuert. Hier finden sie einen Ort, an dem Sie sich verwirklichen und durch den großzügigen Garten, dem beheizten Pool und der Sauna den Alltagsstress hinter sich lassen können.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Dieses komplett sanierte elegante Altstadthaus in Grazer Toplage ist das ideale Gebäude für Bürozwecke, eine Anwaltskanzlei oder Ärztezentrale. Das ca. 120 m² große Gebäude besteht aus 10 Zimmern und ist ausgestattet mit Kassettenparketten, hohen Räumen mit eleganten Flügeltüren, einer großen Teeküche, sowie zwei Bädern. Das 1. OG bietet ca. 130 m² Wohnfläche und ist ebenso mit Kassettenparketten oder Fliesen, einem offenem Kamin, einem Bad mit Wanne mit vergoldeten Armaturen und einem großen Balkon, mit Blick in den absolut ruhigen und grünen Innenhof, ausgestattet. Im 2. OG bietet ein ausgebauter Dachstuhl genügend Platz für die gesamte Ablage und hat einen großen Gesellschaftsraum, ebenfalls mit einem offenen Kamin. Das Stiegenhaus ist in Marmor ausgeführt und auf Wunsch kann ein Stiegenteppich von Vermieterseite gelegt werden! Das Haus ist komplett unterkellert, z.B. Weinkeller e.t.c. Ein kleiner Innenhof steht auch zur Verfügung. Heizung: Zentral mit Infrarotpanelen Miete: € 3.500. + € 400. BK inkl. Heizungspauschale + 10% UST oder als Büro 20% UST EA in Arbeit Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 430 Gesamtbetrag € 4330... [Mehr]

#Handel

Die Räumlichkeiten befinden sich im EG, bieten ca. 60,58 m2 und eignen sich als Vereinslokal bzw. Veranstaltungsraum. - Eingangsbereich mit Bar - weiterer Raum - Toilettanlagen Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Lokalität liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und bietet deshalb eine perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen sämtlicher Straßenbahnlinien finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 10 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sich in den eigenen vier Wänden wie im Urlaub fühlen? Sie meinen, dies sei unmöglich? Wir sagen - sehr wohl! Sie wünschen sich nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Entspannung in Ihren vier Wänden? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Im dritten und gleichzeitig letzten Obergeschoß eines kleinen Projektes mit nur rund 23 Wohneinheiten gelegen, bietet Ihnen dieses exklusive Penthouse ein unglaubliches Wohnerlebnis mit Urlaubs-Flair. Die Dachterrasse bietet Ihnen auf einer rund 45m2 großen Fläche genügend Raum zum Entspannen - genießen Sie zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Klingt verlockend? Ist es auch - denn diesen Luxus hat selten eine Wohnung zu bieten. Und wenn Sie doch die Vorteile eines Eigengartens vermissen? Auch kein Problem - denn dieses Projekt bietet neben den privaten Außenflächen auch eine geräumige Allgemein-Grünfläche zum Verweilen, gemeinsam mit Ihren Nachbarn. Sollte Ihnen nach einem Spaziergang im Walde sein, erreichen Sie den Leechwald innerhalb weniger Schritte - und wer etwas mehr Ausdauer hat, kann sich auch einen schönen Spaziergang zum idyllischen Hilmteich gönnen. Klingt alles schön und gut - doch Sie sehnen sich dennoch hier und da nach städtischem Flair? Auch hier punktet das Penthaus mit seiner sensationellen Lage. In unmittelbarer Nähe zum Penthaus finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch eine Straßenbahnhaltestelle - mit der Straßenbahn gelangen Sie binnen weniger Minuten direkt ins Zentrum der Stadt. Alternativ können Sie auch den Radweg ins Stadtzentrum nutzen, welcher Sie durch den grünen Stadtpark führt. Das Penthaus befindet sich gerade in der Errichtungsphase - bald liegt es an Ihnen, für ein richtiges Urlaubsfeeling mit Bepflanzung wie z.B. Palmen und Sonnenliegen für pure Entspannung zu sorgen. Die Ausrichtung nach Süden wird Ihnen in jedem Fall ausreichend Sonne bieten! ☀️Das geräumige 4-Zimmer-Zuhause schenkt auch im Inneren eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Süden und der vielen Fensterflächen mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung genießen Sie absolut lichtdurchflutete Räume. Möchten Sie die Räume abdunkeln, ist auch dies kein Problem, da alle Fenster mit Rollos ausgestattet sind. Die der Wohnung zugehörige Terrasse mit rd. 45 m² ist sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus den 3 Schlafzimmern aus begehbar. Geheizt wird mittels Fernwärme. Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5,5 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze werden gegen Aufpreis mitverkauft (Kaufpreis pro Parkplatz: € 22.500,- (Endverbraucherpreis)). Baubeginn bereits erfolgt! Fertigstellung: spätestens Frühling 2024 Anlegerpreis auf Anfrage! LAGE: In einer ruhigen und repräsentativen Villenlage quasi im Schutz des hochmodernen Komplexes des LKH Universitätsklinikums Graz entstehen im Grazer Bezirk Ries an der Adresse Rossmanngasse 7 zurückgesetzt von der Straße – in zweiter Reihe – unter Einbeziehung einer eindrucksvollen Bestandsvilla 23 hochmoderne Wohneinheiten, die allen nur denkbaren Ansprüchen an urbanes Wohnen auf dem allerhöchsten Niveau gerecht werden. Kurz: Wohnen vom Allerfeinsten. Die zwei neu errichteten, im rechten Winkel zueinander gesetzten dreigeschossigen Baukörper, auf die – beide verbindend – noch einmal ein Penthouse gesetzt ist, sowie die um einen Zubau erweiterte zweigeschossige Altbestandsvilla bieten auf insgesamt rund 1.068 Quadratmetern Wohnnutzfläche – architektonisch herausragend realisiert – Wohnerlebnisse am Puls der Zeit. Dabei verleiht die Verbindung von historischem Villenflair und anspruchsvoller zeitgenössischer Architektur dem Projekt seinen ganz besonderen Glanz. Die vom Architekten DI Stephan Piber entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Ziegelmassivbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Die Zufahrt von der Rossmanngasse zur Tiefgarage, die über 24 Abstellplätze verfügt, erfolgt über eine ruhige Straße. Das exklusive Lebensgefühl einer altehrwürdigen Grazer Villengegend lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse und Blick auf den Ruckerlberg! Nähe Med-Campus und LKH-Graz! Das Penthouse öffnet sich mit großflächigen Glaselementen über eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse in Richtung Waltendorf. Es besteht aus einem Vorraum welcher Verteiler für Wohnküche, Bad, WC und Schlafzimmer ist. Die Dachterrasse ist über großflächige Glasschiebetüren vom Schlafzimmer und der Wohnküche zugänglich. Eine Voll eingerichtete hochwertige Küche ist im Mietpreis inkludiert! optional kann für € 98,- inkl. BK ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, Gesamtmiete somit € 1.265,34 Gesamtmiete ohne Tiefgaragenstellplatz € 1.167,34 Lage: • viele Sporteinrichtungen in der Nähe (Tennisplätze, Freibad) • Radrouten und Laufstrecken im angrenzenden Naherholungsgebiets des Leechwaldes • Innenstadt in 10 Minuten erreichbar Die Wohnung ist ab 1.JULI.2023 verfügbar! Bei Mietvertragsunterfertigung bis zum 30.06.2023 erfolgt die Anmietung Provisionsfrei für den MIETER! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,02 HWB Klasse: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Bezirk Graz-Jakomini. Die gepflegte Wohnanlage liegt in Zentrumsnähe und bietet seinen Bewohnern neben ausreichend Grünflächen auch verfügbare Parkplätze im Innenhof. Die Bestandseinheit ist derzeit vermietet und wird als WG genutzt. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung sowie auch der vorhandenen Möblierung eignet sich die Einheit optimal zur Vermietung. Auf rd. 96,00 m² Wohnfläche (lt. Eigentümer) gliedert sich die Wohneinheit in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - vier großzügige und getrennt begehbare Zimmer - separate Küche (vollausgestattet) mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, weiters ist ihr ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert und mit neuen Böden und Türen, einer neuen Einbauküche sowie neuen Fenstern (im Zuge der thermischen Sanierung des Gebäudes) ausgestattet. Monatliche Nebenkosten (brutto) inkl. Heizkosten sowie Reparaturrücklage dzt.: € 520,61 Zu übernehmendes Sanierungsdarlehen: € 20.653,00 (Stand per 30.11.2022, lt. Hausverwaltung) Rücklagenstand per 25.05.2023: € 87.195,58 Lage und Infrastruktur: Inmitten des urbanen und aufstrebenden Bezirks Graz-Jakomini gelegen, vereint diese Wohneinheit die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Grün diverser Parks in unmittelbarer Umgebung. Diverse Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die Technische Universität Graz sowie die Medienhak und das WIKU BRG, befinden in fußläufiger Entfernung. Auch die Karl-Franzens-Universität ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad schnell erreicht. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomiebetriebe. Über die nahegelegenen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man den Jakominiplatz, als zentralen Umsteigepunkt, in wenigen Minuten. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind in wenigen Minuten erreicht. Verfügbar: nach Vereinbarung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese, 2019 erbaute, Neubauwohnung liegt nur wenige Minuten von Murpark entfernt und eigenet sich, aufgrund ihrer Größe, ideal als Anlegerwohnung. Sie punktet mit einer gut strukturierten Aufteilung, sowie der perfekten öffentlichen Anbindung und Infrastruktur. Das Wohngebäude überzeugt durch eine moderne Architektur nach aktuellstem Neubaustandard. Die Wohnung ist hochwertig und mit langlebigen Materialien, von namhaften Markenherstellern, ausgestattet. Sie bietet auf einer Wohnfläche von 35 m²: - einen Vorraum - einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer inkl. WC Ein Kellerabteil, sowie die moderne Küche sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte befinde sich innerhalb und neben der Wohnanlage. Ärzte, Apotheken, Postfilialen, sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn fährt vor der Haustüre in Richtung Jakominiplatz und Murpark. Binnen 10 Minuten ist man via Öffi und Fahrrad in der Grazer Innenstadt, in 5 Minuten an den Instituten der TU und im Murpark. Die Wohnung ist bereits befristet, bis 31.8.2026, vermietet. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 75,30,-, exkl. Strom & Heizung Die Maklerprovision beträgt 3,6%. Kaufpreis = Brutto! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Diese hübsche, neu sanierte Galeriewohnung bietet auf ca. 74 m² einen außergewöhnlichen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine offene Galeriefläche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Bezirkes Geidorf! Am Fuße des Schlossbergs gelegen, befindet sich die Wohnung sowohl in der Nähe des Altstadtzentrums (Hauptplatz) als auch der Karl Franzens Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietbeginn: ab Juli möglich Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]