Suchergebnisse für "Josef Hyrtl Platz, 7000 Eisenstadt"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das baugenehmigte Wohnhausprojekt in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen am Leithagebirge ist ein Traum für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von 134,44 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für ein Leben voller Komfort und Luxus. Das Haus kann auf Kundenwunsch noch adaptiert werden und ist somit ein echter Erstbezug. Das Objekt wird nach einer Bauphase von ca. 12 Monaten belagsfertig, bzw. auf Sonderwunsch auch schlüsselfertig an seinen neuen Eigentümer übergeben. Das Haus verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (Sonderwunsch) und 2 Abstellplätze für PKW. Ein modernes Energiesystem sorgt für Warmwasser und während der kälteren Jahreszeiten für gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung. Für das Badezimmer ist eine Dusche geplant, jedoch kann auch eine Badewanne realisiert werden. Von dem Einfamilienhaus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Stadtteil St.Georgen, der für seine ausgezeichneten Weine bekannt ist. Diverse Feste und Veranstaltungen haben im Ort jahrzehntelange Tradition und sind nicht nur in der Ortsbevölkerung sehr beliebt. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und greifen Sie noch heute zu. In diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und in dem Sie viele herrliche Momente verbringen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragu... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Nahe Schlosspark Esterhazy – besondere Lage für ein durchdachtes Wohnkonzept mit möglichem Fernblick! In einer der besonders reizvollen Lagen Eisenstadts bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Grundstück nahe dem Schlosspark Esterhazy zu erwerben. Die Umgebung verbindet auf angenehme Weise Naturbezug, gewachsene Wohnqualität und die Nähe zur historischen Innenstadt – ein Standort für Menschen, die ihren Wohntraum in besonderer Lage verwirklichen möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 733 m² und setzt sich aus ca. 341 m² gewidmetem Bauland sowie ca. 392 m² Grünland zusammen. Diese besondere Kombination bietet eine interessante Grundlage für ein durchdachtes Wohnkonzept: Auf dem Bauland kann – vorbehaltlich der baurechtlichen Bestimmungen – ein kompaktes, individuell geplantes Eigenheim entstehen, während das angrenzende Grünland zusätzlichen Freiraum für Garten, Erholung und ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderer Reiz dieses Grundstücks liegt in seiner Lage, dem möglichen Fernblick und dem zusätzlichen Freiraum. Hier entsteht die Möglichkeit für ein Zuhause, das nicht durch Größe, sondern durch Lagequalität, Freiraum und eine kluge Planung überzeugt – mit Platz für Gartenfreude, Rückzug und persönliche Gestaltungsideen. Das Grundstück präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet damit eine ansprechende Grundlage für die weitere Planung. Wer ein Grundstück in Eisenstadt sucht, das Stadtnähe, Naturbezug und eine besondere Lagequalität verbindet, findet hier eine außergewöhnlich attraktive Möglichkeit. Grundstücke in dieser Lage sind selten verfügbar. Dieses Angebot richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die nicht nur bauen möchten, sondern einen Platz suchen, an dem ein langfristiger Lebensmittelpunkt entstehen kann. Kurzbeschreibung: Gepflegtes Grundstück mit ca. 733 m² Gesamtfläche, bestehend aus ca. 341 m² Bauland und ca. 392 m² Grünland, in attraktiver Lage nahe dem Schlosspark Esterházy. Eine besondere Gelegenheit für Ihr zukünftiges Eigenheim mit möglichem Fernblick und viel Freiraum. Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal sind vom Käufer noch zu bezahlen. Lagebeschreibung Familienfreundliches Wohnen in Eisenstadt – Stadtkomfort und Lebensqualität Die Liegenschaft befindet sich in 7000 Eisenstadt, der charmanten Landeshauptstadt des Burgenlands. Eisenstadt verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, kulturellem Angebot, Naturbezug und angenehmer Überschaubarkeit. Hier wohnt man in einer Stadt, die vieles bietet, ohne hektisch zu wirken. Genau diese Kombination macht Eisenstadt für Familien, Paare und Menschen mit gehobenem Wohnanspruch besonders attraktiv. Makrolage – Eisenstadt als lebenswerte Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und zählt zu den besonders beliebten Wohnstandorten im Burgenland. Die Stadt bietet eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, historischem Flair, Kultur, Bildung, medizinischer Versorgung und naturnaher Erholung. Das milde pannonische Klima, die Nähe zum Neusiedler See und die landschaftlich reizvolle Umgebung schaffen eine besondere Wohnqualität. Wer die Vorteile einer Landeshauptstadt schätzt, aber gleichzeitig ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld sucht, findet hier eine überzeugende Kombination. Mikrolage – gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft Das unmittelbare Wohnumfeld ist von einer gewachsenen Bebauung geprägt. Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude bestimmen das Bild der Umgebung und schaffen ein angenehmes, ruhiges und überschaubares Wohngefühl. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die ein geborgenes Umfeld suchen und dennoch die Vorteile der Stadt in greifbarer Nähe haben möchten. Hier wohnen Sie nicht anonym, sondern in einer etablierten Wohnlage mit Charakter. Infrastruktur und Versorgung Die tägliche Versorgung ist in Eisenstadt bestens gegeben. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Fachärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind rasch erreichbar. Auch für Familien mit Kindern bietet Eisenstadt ein starkes Umfeld. Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder umfassend abgedeckt. Damit bietet die Lage alles, was im Alltag wichtig ist – kurze Wege, gute Versorgung und ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. In einigen Minuten sind Sie zu Fuß im Zentrum von Eisenstadt. Verkehrsanbindung Eisenstadt ist über die B16 sowie die S31 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Wien ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar, auch die umliegenden Gemeinden sowie der Neusiedler-See-Raum sind gut angebunden. Der Bahnhof Eisenstadt bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Wien und Neusiedl am See. Ergänzend erschließen Buslinien das Stadtgebiet und die umliegenden Orte. Damit eignet sich die Lage auch für Pendler, die stadtnah und dennoch mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Freizeit, Natur und Lebensqualität Eisenstadt bietet ein hohes Maß an Freizeit- und Lebensqualität. Der Schlosspark Esterhazy lädt zu Spaziergängen, Erholung und Familienzeit ein. Spielplätze, Sportanlagen und vielfältige Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag. Die Nähe zum Leithagebirge und zum Neusiedler See eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge, Radfahren, Wandern, Naturerlebnisse und Erholung. Auch kulturell hat Eisenstadt viel zu bieten – von historischen Sehenswürdigkeiten bis zu Veranstaltungen und Musiktradition mit dem Haydnsaal im Schloss Esterhazy. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis: Euro 215.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein hochwertig geplanter Bungalow in bester Lage von Eisenstadt, entworfen vom Architekten Mag. Heinrich Knotzer. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Schloss Esterházy entfernt – eine seltene Gelegenheit in einer äußerst gefragten Wohngegend. Architektur & Raumaufteilung Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt das offene und helle Raumgefühl des Hauses. Das Erdgeschoss gliedert sich in: Großzügigen Vorraum Gäste-WCOffene, funktionale Küche mit großem Essbereich und praktischer Speis Helles Wohnzimmer mit Kamin Drei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoss – Viel Platz und Potenzial Der voll ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Gemütliches Kellerstüberl Saunabereich mit Dusche und WCPoolraum – gemauerter Pool, Elektrik vorbereitet, Fertigstellung nach Wunsch Waschküche Technikraum Weitere Highlights Garage Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum Ruhige, gepflegte Wohnlage mit perfekter Anbindung Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kulturangeboten Fazit Ein großzügiger Bungalow in exzellenter Lage, mit viel Potenzial und umfassendem Raumangebot in Erd- und Kellergeschoss. Ideal für Familien, Paare oder alle, die eine hochwertige Wohngegend in Eisenstadt suchen. Kaufpreis: € 949.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Diese 2025 fertiggestellte Genossenschaftswohnung in der Sepp Laubner-Strasse 2b in 7000 Eisenstadt ist ab dem 01.07. unbefristet zu übernehmen. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 790 Euro. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich. Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 69 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Einbauküche (Siemens-Geräte inkl. Backofen, Herd, Einbauvollautomat, Geschirrspüler) ist bereits vorhanden und wäre gegen Ablöse zum übernehmen, weitere Möbel auf Anfrage. Geheizt wird mit Fernwärme. Zum Objekt gehören weiters ein Kellerabteil, ein Balkon (bzw. zum Teil Loggia) mit 10 Quadratmetern sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Lift vor die Wohnung für 60€/Monat. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern. Genossenschaftsbeitrag wären 37.000€.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

7000 Eisenstadt - Josef Reichl-Gassegepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zu verkaufen, die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift),97,62m2 Wohnfläche zzgl. 8,00m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, drei zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC und Fenster, separates WC, Gaszentralheizung, BK: € 294,75 brutto/Monat, Heizungsakonto: € 99,00 brutto/Monat, Warmwasserakonto: € 100,93 brutto/Monat, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 385.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7000 Eisenstadt, einer der attraktivsten Städte im wunderschönen Burgenland! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort zu einem fairen Kaufpreis von 290.000,00 €. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die gemütliche Einbauküche ist perfekt, um kulinarische Highlights zu zaubern. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente sorgt. Praktisch sind auch der Abstellraum und die vorhandene sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht den Zugang zum Keller besonders bequem. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient mit Gas, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Eisenstadts und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Kindergarten, Schule, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf ein gepflegtes, komfortables Wohnen in einer lebenswerten Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in der charmanten Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie die Möglichkeit, das Haus flexibel als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Generationenwohnhaus zu nutzen. Dank zweier separater Eingänge lässt sich das Objekt ideal in zwei eigenständige Wohneinheiten gliedern. Erdgeschoss – Wohnen mit höchstem Komfort Das Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Wohnfläche und eignet sich hervorragend für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Hier befinden sich: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Ein weiteres großzügiges Zimmer, das aktuell als Küche-, Wohn- und Essbereich genutzt wird Zwei separate Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten unkompliziert möglich ist Ein Technikraum sowie ein geräumiger Vorraum Zwei Garagen, darunter eine Doppelgarage mit ca. 51 m²Obergeschoss – Großzügiges Wohnen mit viel Licht Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung: Drei Schlafzimmer Ein großes Badezimmer Die Küche Ein einladender Wintergarten Ein Balkon sowie der Ausgang zur Terrasse Klimaanlage im Ober- und Untergeschoss in allen relevanten Bereichen Garten & Außenbereich – Ruhe und Natur Der Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein: Gepflegter Garten Ein natürliches Biotop Eine große Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien Schöner Ausblick bis zum Neusiedler See Auch die Lage ist attraktiv: Die Fußgängerzone von Eisenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Modernisierungen & laufende Pflege Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: 2013: Neugestaltung des Außengeländes Ab 2024: Einbau von fünf neuen WCs Erneuerung der Warmwasserpumpe Installation einer Photovoltaikanlage (10 k W) mit Speicher Klimaanlage im Ober- und Untergeschoss in allen relevanten Bereichen Fazit Dieses großzügige Einfamilienhaus in Eisenstadt bietet viel Platz, Flexibilität und eine hervorragende Lage nahe der Innenstadt. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie eröffnet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Kaufpreis: € 769.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

7000 Eisenstadt, Josef Reichl-Gasse Zum Verkauf steht ein Neubauzinshaus in Zentrumsnähe und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 4 Wohnungen und 2 Lokale (aufgeteilt auf EG und 1. OG) zusammen. Zur Zeit sind alle vier Wohnungen bestandsfrei, Aktuelle Gesamtnutzfläche: 639,00m2 (4 Wohnungen und 2 Lokale) Nutzfläche unbefristet vermietet: 256,00m2 (2 Lokale) Nutzfläche befristet vermietet: / Aktuelle Leerstände: 383,00m2 (insgesamt 4 Wohnungen) Anteil Befristungen im Bestand: / Anteil Leerflächen im Bestand: 60,00% Anteil unbefristet im Bestand: 40,00% Aktueller Jahresnettomietertrag: ca. € 25.345,00 (Stand Juli 2026) Kaufpreis: € 2.100.000,00 Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5% Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Manche Häuser bieten vier Wände. Dieses Haus bietet Lebensqualität. In einer ruhigen Wohngegend von Siegendorf erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail laufend modernisiert und hochwertig ausgestattet wurde. Hier genießen Sie Privatsphäre, Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Garten mit mehreren Terrassen – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen, entspannte Sommerabende verbringen oder einfach die Ruhe genießen können. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Grillabende mit Freunden oder spielende Kinder im Garten – hier entstehen Erinnerungen. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Platz. Mehrere Wohn- und Schlafräume, ein gemütliches Kaminzimmer sowie helle, freundliche Wohnbereiche bieten genügend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitness- bzw. Yogaraum macht Erholung zu Hause jeden Tag möglich. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Zahlreiche Investitionen – von der neuen Wärmepumpe über die Generalsanierung der Elektrik bis hin zu vielen weiteren hochwertigen Erneuerungen – sorgen dafür, dass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können. Auch die Lage spricht für sich: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Eisenstadt, dem Neusiedler See und Wien machen Siegendorf zu einem Ort, an dem sich naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur perfekt verbinden. Die Highlights auf einen Blick: • ca. 714 m² Grundstück • großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen • traumhafter Garten mit viel Privatsphäre • mehrere Terrassen und Balkon • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad • Fußbodenheizung • Garage, Carport und weitere Stellplätze • laufend modernisiert und technisch auf aktuellem Stand • ruhige, familienfreundliche Lage Dieses Haus muss man erleben. Die besondere Atmosphäre, die Großzügigkeit und die Liebe zum Detail lassen sich auf Fotos nur erahnen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit sämtlichen Informationen, Grundrissen und der vollständigen Übersicht aller Sanierungsmaßnahmen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

7000 Eisenstadt, Josef Reichl-Gasse Zum Verkauf steht ein Neubauzinshaus in Zentrumsnähe und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 4 Wohnungen und 2 Lokale (aufgeteilt auf EG und 1. OG) zusammen. Zur Zeit sind alle vier Wohnungen bestandsfrei, Aktuelle Gesamtnutzfläche: 639,00m2 (4 Wohnungen und 2 Lokale) Nutzfläche unbefristet vermietet: 256,00m2 (2 Lokale) Nutzfläche befristet vermietet: / Aktuelle Leerstände: 383,00m2 (insgesamt 4 Wohnungen) Anteil Befristungen im Bestand: / Anteil Leerflächen im Bestand: 60,00% Anteil unbefristet im Bestand: 40,00% Aktueller Jahresnettomietertrag: ca. € 25.345,00 (Stand Juli 2026) Kaufpreis: € 2.100.000,00 Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: _Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung_ _Grundbucheintragung: 1,1 % _ _Grunderwerbssteuer: 3,5% _ _Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt._ _Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

7000 Eisenstadt - Josef Reichl-Gassegepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zu vermieten, die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift),97,62m2 Wohnfläche zzgl. 8,00m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, drei zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC und Fenster, separates WC, Gaszentralheizung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Mietdauer: 5 Jahre,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, BMM: 1.290,00€ brutto (inkl. BK und 10% USt.) zzgl.: Heizungsakonto: € 99,00 brutto/Monat und Warmwasserakonto: € 100,93 brutto/Monat, Nebenkosten bei Annmietung der Immobilie: Kaution: 3BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Voll ausgestattete Wohnung mit 116 m² und Tiefgarage im Zentrum von Eisenstadt Dieses moderne, voll ausgestattete Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Eisenstadt. Helle Räume, eine solide technische Ausstattung und die sofortige Übernahme machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch viel Platz genießen möchten. Objektdetails Die Wohnung besteht aus: einem großzügigen Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich mit 37,34 m² einem Vorraum mit 7,92 m² zwei Zimmern (14.71m² und 12,45m²) einer voll ausgestatteten Einbauküche einem zusätzlichen Raum einem großen Badezimmer mit 10,54 m² einem separaten WC mit 1,56 m² einem kleinen Abstellraum mit 4,29 m² Die Wohnung ist technisch voll ausgestattet und kann sofort übernommen werden. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 70, zzgl. MWST dazu gemietet werden. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21887 auf www.donauimmo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]